戴德梁行物业管理顾问合同

物业管理顾问合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方聘请乙方为其提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方在物业管理方面需要专业的指导和建议，特聘请乙方作为物业管理顾问，以提供专业、高效的物业管理服务，提高物业项目的整体运营水平和管理效率。

二、服务内容1. 物业项目评估：对甲方物业项目进行全面评估，提出优化建议和改进措施。

2. 管理制度建设：协助甲方建立健全物业管理制度，确保物业服务规范化、标准化。

3. 人员培训：对甲方物业管理人员进行专业培训，提高管理水平和专业能力。

4. 客户服务：协助甲方优化客户服务流程，提高客户满意度。

5. 突发事件处理：协助甲方处理物业管理中的突发事件，确保物业项目的正常运行。

6. 其他事宜：其他与物业管理相关的专业顾问服务。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

四、服务费用1. 顾问费用：甲方应支付乙方物业管理顾问费用，具体金额及支付方式详见附件。

2. 费用支付：甲方应按照约定时间支付顾问费用，乙方在收到款项后出具相应的发票。

3. 报销事宜：乙方在提供顾问服务过程中产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理顾问费用。

3. 甲方应尊重乙方的专业意见并提供必要的支持和配合。

4. 乙方应按时提供高质量的物业管理顾问服务。

5. 甲乙双方应对涉及本合同的所有信息予以保密。

六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付顾问费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理顾问服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

物业管理服务顾问合同（通用12篇）物业管理服务顾问合同 1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目”)委托乙方提供物业管理顾问服务。

甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于____年__月______日订立本合同。

一、服务范围该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______平方米。

乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。

甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。

为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。

乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。

乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。

二、委任期限委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。

委任满，本合同自然终止。

任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。

三、服务费用及支付方式1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整)；合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整)；于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整)；于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理顾问合同书本合同目录一览1. 物业管理顾问服务范围1.1 物业基本情况调查与评估1.2 物业管理方案设计与制定1.3 物业运营管理与维护1.4 物业管理顾问咨询服务2. 合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期3. 服务费用与支付方式3.1 服务费用总额3.2 服务费用支付周期3.3 服务费用支付方式4. 双方的权利与义务4.1 甲方权利与义务4.2 乙方权利与义务5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 保密泄露责任6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律诉讼8. 合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件9. 合同的签署与生效9.1 合同签署日期9.2 合同生效日期10. 甲方（业主）信息10.1 甲方名称10.2 甲方联系人10.3 甲方联系方式11. 乙方（物业管理顾问公司）信息11.1 乙方名称11.2 乙方联系人11.3 乙方联系方式12. 附件12.1 物业管理顾问服务内容明细表12.2 物业管理顾问服务费用明细表13. 其他约定14. 法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理顾问服务范围1.1 物业基本情况调查与评估乙方应甲方要求，对甲方的物业进行详细的情况调查与评估，包括但不限于物业的设施设备状况、安全管理、环境管理、服务质量等方面，并形成调查评估报告。

1.2 物业管理方案设计与制定乙方根据物业调查评估报告，为甲方设计合理的物业管理方案，包括物业运营管理、设备设施维护保养、环境管理、安全管理等方面的方案，并提交甲方审批。

1.3 物业运营管理与维护乙方负责甲方的物业运营管理，包括物业设施设备的维护保养、环境清洁、安全管理等工作，确保物业的正常运行和甲方的利益。

戴德梁行物业管理顾问合同1. 合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，规定戴德梁行（简称“甲方”）与物业管理顾问（简称“乙方”）之间的合作关系及相关事宜。

2. 合同内容2.1 任务和职责乙方将根据甲方的要求和安排，提供服务：•物业管理咨询：根据行业标准和最佳实践，提供物业管理方面的专业咨询，并为解决物业管理问题提供解决方案。

•资产评估和规划：对甲方的物业进行全面评估，并提供资产规划建议，以优化物业管理和增加资产价值。

•项目管理：协助甲方进行项目管理，包括但不限于预算编制、选择和监督承包商、协调施工进度等。

•业主关系管理：协助甲方处理与业主之间的关系，提供相关咨询和解决方案，确保业主满意度和物业价值的最大化。

2.2 合作期限本合同的合作期限为一年，自合同生效之日起至合同到期日止。

双方可在到期前协商续签或终止本合同。

2.3 服务报酬甲方将根据乙方提供的服务情况，按照双方商定的费用标准支付乙方相应的服务报酬。

具体的费用标准和支付方式将在合同附件中详细列明。

2.4 保密义务双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密及其他机密信息。

双方同意在合作期间和合作终止后保持对信息的保密，不得向任何第三方披露。

3. 违约责任3.1 乙方的违约责任如乙方未能按照本合同的约定提供相应的服务或未能履行其在本合同中的职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、进行追责等。

3.2 甲方的违约责任如甲方未能按照本合同的约定支付乙方的服务报酬，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期费用、提出解除合同等。

4. 争议解决对于因合同的解释、履行或终止所引起的争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 合同解除本合同在情况下可以被解除：•双方协商一致解除。

•一方违反合同且未能在合理期限内纠正违约行为。

•一方发生严重违约行为，使得继续履行合同无法实现预期目标。

物业管理顾问合同本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：甲方：（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：电话：乙方：（以下简称“顾问公司”）地址：法定代表人：电话：鉴于甲、乙双方在物业管理领域具备相应的经验与资源，并且双方愿意建立长期的互信和合作关系，特订立本合同，以便拓展业务，提升服务质量，达到共同发展的目标。

一、合同目的1.1 甲方聘请乙方作为物业管理顾问，为其提供专业的物业管理咨询服务。

1.2 乙方接受甲方的委托，进一步发展自身业务，并提升物业管理水平。

二、合同期限2.1 本合同有效期为X年，自合同签订之日起生效，至X年X月X日止。

双方可在合同到期前30日内进行续签或终止协商。

2.2 续签的合同有效期不得少于1年。

三、服务内容3.1 乙方根据甲方的要求，提供物业管理方面的咨询服务，包括但不限于：- 物业经营管理咨询- 物业维护保养咨询- 物业设施设备更新咨询- 物业规划与发展咨询- 物业市场营销咨询- 其他相关咨询服务3.2 甲方有权根据实际需要随时调整乙方的咨询服务内容，乙方应积极配合。

四、服务费用及支付方式4.1 甲方应按照约定向乙方支付相应的咨询服务费用。

具体费用标准在双方另行约定的附件中列明。

4.2 服务费用支付方式为每月或每季度支付一次。

甲方应在每次支付前提供相应的服务报告，并在乙方确认的情况下进行支付。

五、合作保密5.1 双方保证在合作期间严守商业秘密和保密义务，不得向任何第三方透露或使用相关信息，包括但不限于商业计划、经营数据、客户信息等。

5.2 合作期满或提前终止后，双方对所获得的对方商业秘密负有永久保密义务。

六、责任与违约6.1 乙方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，依法向甲方提供咨询服务。

6.2 如因乙方的过错致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3 双方如有一方违约，应在违约通知后的15日内书面告知对方并采取相应补救措施。

如无法达成一致，双方可以解除合同并进行赔偿。

戴德梁行拜访戴松林为更好的开展项目物业管理顾问工作，经前期约定，戴德梁行高级助理董事黄广平先生率团队成员来我司拜访戴松林董事长。

一、商业管理部简述与戴德梁行前期合作情况与戴德梁行于2011年9月1日正式签署《物业管理顾问合同》以来，双方现阶段合作是按项目进度正常推进的，戴德梁行通过审视图纸、结合自身经验提交的“项目物业战略提报”、“营销中心物业服务方案”及系列配套文件等对我司来讲是有参考价值与可操作性的，期待下一步能更充分的沟通，提交针对性、实操性更强的系列工作建议，引导我司步入物业管理工作正轨。

二、戴德梁行高级助理董事黄广平先生发言黄先生介绍到，他目前分管戴德梁行在国内华中地区的业务，长沙城市近几年的快速发展，已成为戴德梁行业务拓展的战略要地，而我司投资开发的中南地区首屈一指的超大规模建材市场的物业服务品质也是戴德梁行高层非常注重的，目前的服务团队是采取华中地区资源共享的形式，会有一个更好的支持以及客户问题的快速反馈。

同时表示今后要加强双方高层的互相沟通，同时建议我司可组织相关“物业知识培训”，阐明物业管理对项目开发之重要意义，戴德梁行负责派员讲解与指导。

三、齐龙兵发言齐龙兵指出，戴德梁行前期开展的顾问工作与提交的文件对我司有积极的指导意义，明确了我们的工作思路，但是戴德梁行提交文件所用的PDF 格式不方便我司进行修改、编制，希望以后提交PDF文件的同时如甲方有需求的话要提交底稿；同时寄语戴德梁行能够提供一些同类型的案例供我方学习与参考四、董事长戴松林作总结戴总首先对戴徳梁行高层来访表示欢迎，对其提出之建议表示肯定。

指出我司项目起点高、规模大、关注度强，项目建设正稳步推进，暂时还未进入强势推广阶段；目前我们正就项目物业架构搭建、人员招聘配置、物业服务方案方面进行一些考量，我司作为一名学习者，从起步走入规范化，从规范化要提升到标准化，需要戴德梁行这样的顾问做深入的指导，我们期盼通过这次合作相互磨合，发展建立起长期的战略合作伙伴关系。

物业管理顾问合同6篇篇1物业管理顾问合同一、合同双方甲方（物业管理顾问）:单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：二、合同内容1. 甲方担任乙方物业管理的顾问，负责指导和协助乙方开展物业管理工作，确保物业安全、环境卫生和设备设施的正常运行。

2. 甲方应当根据乙方的要求，提供物业管理方面的意见和建议，并配合乙方开展相关工作。

3. 甲方应当具备相关的物业管理知识和经验，能够独立完成工作，并严格遵守相关法律法规和行业规范。

4. 乙方应当向甲方提供必要的工作条件和资源，包括但不限于物业管理文件资料、办公设备和人力支持。

5. 甲乙双方应当积极沟通合作，建立良好的工作关系，共同推动物业管理工作的顺利开展。

6. 若合作过程中出现争议，双方应当协商解决；若无法达成一致意见，可依法解决。

7. 合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效，到期后可根据实际情况续签合同。

三、合同解决1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同如需修改或解除，应经甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。

3. 本合同涉及的争议，双方应当友好协商；若协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁解决。

四、附则1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同如需修改，应经双方协商一致，并签署补充协议。

对合同修改未作书面记录的，不得视为有效。

5. 本合同自甲方接触合同文件之日起生效。

6. 本合同自乙方签署盖章之日起生效。

篇2物业管理顾问合同一、甲方：（委托人）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲方为（物业/房地产）项目的所有权人，拟委托乙方从事相关的物业管理服务，为保证双方合作顺利进行，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：二、服务内容1. 乙方接受委托，从事甲方所属项目的物业管理服务，包括但不限于：（1）日常维护保养（2）安全防范（3）清洁卫生（4）设备设施管理（5）投诉处理（6）其他相关服务2. 乙方进入甲方项目进行服务时，需遵守相关规章制度，尊重甲方的所有权和管理权。

2023全新物业管理服务顾问合同范本一、合同背景甲方：物业公司名称乙方：顾问姓名或公司名称根据双方的协商一致，为确保物业管理服务的高效运营和良好发展，双方决定订立本合同。

二、服务内容1.乙方将为甲方提供物业管理方面的咨询服务，包括但不限于：–管理政策及规章制度的制定；–物业设施的规划、安装和维护；–日常运营管理的咨询和指导；–物业运营数据分析及报告的提供。

2.乙方将根据甲方的需求，提供相关物业管理的培训和指导。

三、费用及支付方式1.甲方将根据实际工作情况向乙方支付服务费用。

具体费用标准及支付方式如下：–服务费用：每月固定金额或根据实际工作量进行结算。

–支付方式：乙方将提供正式发票给甲方，甲方应在收到发票后的五个工作日内支付全部费用。

2.双方同意，若甲方在支付日期后超过十个工作日仍未支付全部费用，则乙方有权暂停提供服务直至款项结清。

四、保密条款1.双方同意在合同有效期内及合同终止后，对双方间的商业机密和具有保密性质的信息予以保密。

2.除非获得对方书面同意，双方不得将保密信息用于任何其他目的或向第三方披露。

3.若一方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。

五、合同期限及终止1.本合同的有效期为年月日至年月日。

2.双方同意，一方在提前30天书面通知对方的情况下，可以解除本合同。

3.若一方违反合同条款，使得对方无法继续履行本合同，无需提前通知即可解除本合同。

六、争议解决1.合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商未果，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。

七、其他条款1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充或终止必须经双方书面同意。

八、适用法律本合同适用的法律。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________日期：______________________。

物业管理咨询顾问合同(全面详细) 物业管理顾问合同甲方：XXX（以下简称甲方）法定代表人：注册地址：联系传真乙方：XXX（以下简称乙方）法定代表人：办公地址：联系传真委托方：甲方根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方现管理的“XX物业”委托乙方负责物业管理顾问事宣，订立本协议。

一、总则二、物业管理顾问工作方式及内容第二条物业管理顾问工作内容：1.优化甲方组织结构，对岗位设置、人员安排进行有效调整。

2.建立物业管理企业质量管理体系，结合实际制定优化与物业质量有关的各项流程、工作标准、考核标准。

3.制定人力资源管理制度、行政管理制度、财务管理制度三大内部管理制度并指导运行。

4.对甲方管理处职能建立后日常运作的指导和跟踪。

5.负责制定实操的各项检查组织和考核标准并协助实施。

6.编制并指导实施甲方员工评价体系。

7.建立甲方员工培训体系并对人员进行培训考核。

8.协助建立客户满意度调查机制并指导实施。

9.协助导入ISO9000管理体系和ISO环境质量体系。

10.双方约定的其他工作内容。

第三条物业管理顾问工作阶段的划分及具体工作整体的顾问工作分三个阶段进行。

1.第一阶段前期顾问指导阶段：自年月日起至年月日止。

乙方主要完成小区物业项目的指导工作，包括：1）在顾问期间，根据乙方对甲方管理区域的实地考察和更进一步的了解，制定物业管理顾问工作计划及培训计划，并经双方确认后开始实施。

2）物业公司的架构设置及管理处的日常运作指导、跟踪。

2.双方约定的其他工作内容。

以上为本物业管理顾问合同的内容，甲乙双方经充分协商一致，签字盖章生效。

During on-site guidance。

XXX:1.Build walls around the closed community and ce the number of guardhouses according to local ns to ensure 24-hour security services and create a safe living XXX.2.XXX convenience stores。

目录第１章前期物业管理标准文本01-001 物业投标书纲要标准范例01-002 前期物业管理服务合同01-003 物业管理方案标准范例第２章入伙管理标准文本02-001 入伙通知02-002 入伙须知02-003 收楼须知02-004 大厦入伙通知书02-005 大厦收楼须知02-006 验房（铺）书02-007 房（铺）交接书02-008 入住（租用）协议书02-009 入户声明02-010 入住认定书02-011 入伙缴费通知书02-012 委托银行代收款协议书第３章业户管理标准文本03-001 住宅区业主委员会章程03-002 住宅区业主公约03-003 业户手册03-004 业主（住户）须知03-005 精神文明公约03-006 写字楼装修手册标准范例03-007 装修工程队安全责任书03-008 装修须知03-009 住宅区管理费收缴协议03-010 催缴房租通知书03-011 住宅区房屋保修期满通知03-012 住宅区房屋保修期满住户签认书03-013 暂停电梯服务通知03-014 暂时关闭垃圾槽通知03-015 外墙维修清洁通知03-016 暂停住户煤气供应通知03-017 暂停住户电力供应通知第４章物业验收与接管管理标准图表04-001 拟接物业考察表04-002 物业统计表04-003 房屋接管验收表04-004 房屋接管验收遗留问题统计表04-005 公共配套设施接管验收表04-006 公共配套设施接管验收遗留问题统计表04-007 楼宇接管资料移交清单第５章业户管理标准图表05-001 住户入住管理流程05-002 业主（住户）入住验房表05-003 锁匙发放登记表05-004 锁匙借还/看房登记表05-005 业主/租户收楼登记表05-006 入伙资料签收表05-007 业主（住户）入住登记表05-008 业主（住户）家庭情况登记表05-009 房屋保修登记表05-010 业户维修委托单05-011 物业维修报告单05-012 维修（服务）任务单05-013 维修（服务）汇总表05-014 返修申请表05-015 住户房屋维修记录卡05-016 室内装修程序05-017 业户装修管理流程05-018 装修档案建立流程05-019 装修申请表05-020 住宅装修审批表05-021 室内装修审批表05-022 装修施工人员登记表05-023 临时出入证05-024 动用明火许可证05-025 施工许可证05-026 办理装修手续登记表05-027 装修验收表05-028 出入证发放、收回登记表05-029 违章通知单05-030 处理违章记录表05-031 日巡视检查记录05-032 房屋委托出租申请表05-033 房地产租赁移交清单05-034 出租房屋登记表05-035 产权清册05-036 租赁清册05-037 物业租赁移交清单05-038 供（停）水（电）申请表05-039 临时用电计划申请表05-040 旅行条05-041 业主/租户投诉处理登记表05-042 业户满意率统计表第６章安全与应急管理标准图表06-001 月岗位安排表06-002 保安交接班记录表06-003 保安值班记录表06-004 来访登记表06-005 保安工作班检表06-006 保安巡逻签到卡06-007 小区巡逻记录表06-008 大厦巡逻记录表06-009 班长巡查记录表06-010 保安日记06-011 保安工作周检表06-012 保安工作月检表06-013 保安训练考核表06-014 保安请销假报告单06-015 治安案件报案登记表06-016 消防中心值班记录06-017 消防巡逻记录表06-018 义务消防队员名单06-019 消防演练记录表06-020 室内安防报警应急反应流程06-021 突发事件应急处理流程06-022 治安应急处理流程06-023 火警、火灾应急处理流程06-024 电梯困人应急处理流程06-025 水浸应急处理流程06-026 停水停电应急处理流程第７章保洁和绿化管理标准图表07-001 清洁设备、设施清单07-002 清洁员岗位安排表07-003 清洁班作息时间表07-004 垃圾清运服务质量记录07-005 小区室内清洁日检表07-006 小区室外清洁日检表07-007 消杀服务质量检验表07-008 清洁工作日检查表07-009 绿化组织结构图07-010 绿化管理流程07-011 绿化清单07-012 绿化员岗位安排表07-013 绿化班作息时间表07-014 绿化工作日检表07-015 绿化养护月检表第８章社区文化活动管理标准图表08-001 社区活动设施、设备清单08-002 社区活动计划申报表08-003 社区活动登记表08-004 社区活动记录、质量检查表08-005 文化娱乐活动中心清洁工作日检表08-006 游泳场清洁工作日检表08-007 游泳场工作记录表08-008 游泳场净化、消毒检验记录表08-009 网球场订场表08-010 文娱活动中心有偿服务登记表08-011 社区活动工作人员岗位安排表08-012 文化娱乐活动中心作息时间表第９章设施设备管理标准图表09-001 公共设施维修养护流程09-002 公共设施一览表09-003 公用设施定期检查项目一览表09-004 公用设施定期保养项目一览表09-005 公共设施定期检查记录表09-006 公共设施保养计划表09-007 公共设施维修养护审批记录09-008 公共设施配套完善项目申报记录09-009 公共设施维修、保养记录09-010 汽车道闸月保养记录09-011 公共天线系统月保养记录09-012 防盗监视系统月保养记录09-013 对讲报警系统月保养记录09-014 防盗报警对讲电话保养记录09-015 保安闭路电视保养记录09-016 设备清单09-017 设备台账09-018 设备标识卡09-019 设备保养计划表09-020 设备（机具）外委维修申请表09-021 设备维修记录09-022 设备检查保养计划表09-023 设备保养记录表09-024 设备事故报告单09-025 故障报告单09-026 机电设备基本情况记录表09-027 零部件更换及大修记录09-028 值班记录表09-029 操作票09-030 机电安装维修工程部周检表09-031 配电房、水泵房巡查记录09-032 干式变压器保养记录09-033 发电机季度保养记录09-034 配电柜、控制柜保养记录09-035 配电柜检修工作票09-036 发电机运行记录09-037 电梯日巡视记录09-038 电梯维修记录09-039 电梯故障维修登记表09-040 电梯维修保养月考评表09-041 中控室交接班记录09-042 空调运行记录表09-043 空调水泵运行记录09-044 空调停机通知单09-045 中央空调系统运行记录09-046 空调月保养记录09-047 风机半年保养记录09-048 供水系统周检保养记录09-049 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表09-050 水池（箱）清洗及消毒记录表09-051 水池（箱）加药记录09-052 水泵电机半年保养记录09-053 水泵月保养记录09-054 测量、计量器具台账09-055 计量器具检定计划09-056 计量器具检定台账09-057 电表箱保养记录09-058 更换电表记录09-059 更换水表记录第１０章车辆管理标准图表10-001 停车场（库）固定车位登记表10-002 车辆管理设备、设施清单10-003 车辆管理工作日检表10-004 机动车辆出入登记表10-005 自行车出入登记表10-006 交接班记录表10-007 月卡收费登记表第1章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例一、公司简介1.机构设置。

前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。

乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。

物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024物业管理服务顾问合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 服务地点和时间2.3 服务标准和质量要求第三条合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期第四条费用及支付方式4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付时间4.3 服务费用的支付方式第五条乙方义务和责任5.1 乙方的服务义务5.2 乙方对甲方财产的保护责任5.3 乙方对甲方隐私的保护责任第六条甲方义务和责任6.1 甲方的配合义务6.2 甲方对乙方工作人员的接纳和尊重6.3 甲方对乙方服务费用的支付义务第七条违约责任7.1 乙方违约的责任7.2 甲方违约的责任第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 提交甲方所在地人民法院解决第九条合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条保密条款10.1 双方对合同内容的保密义务10.2 保密信息的范围和期限第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1 合同转让的条件12.2 转让方的通知义务第十三条辅助条款13.1 合同的生效条件13.2 合同的终止条件第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 丙方：本合同中涉及的丙方是指与甲方、乙方有合同关系的第三方。

第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理顾问服务、物业管理方案设计、物业管理人员的培训、物业管理运营指导等。

2.2 服务地点：甲方所管理的物业项目现场。

2.3 服务时间和方式：乙方应根据甲方的实际需求提供服务，服务时间为甲方物业项目正常运营期间。

第三条合同期限3.1 合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2024版物业管理顾问合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方聘请乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方制定物业管理方案；（2）对甲方的物业管理团队进行培训和指导；（3）对甲方的物业管理流程和制度进行优化；（4）为甲方提供物业管理相关的法律咨询；（5）其他双方约定的物业管理顾问服务。

二、服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。

三、服务费用3.1 乙方提供本合同约定的物业管理顾问服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2 服务费用支付方式如下：（1）甲方支付乙方服务费的50%作为预付款，在本合同签订后七个工作日内支付；（2）剩余的50%作为尾款，在合同到期且乙方完成所有服务后支付。

四、权利义务4.1 甲方权利义务：（1）按照本合同约定支付乙方服务费用；（2）为乙方提供必要的物业管理资料和信息；（3）协助乙方进行物业管理顾问服务的实施；（4）对本合同约定的服务内容进行验收，并在合同到期后向乙方支付尾款。

4.2 乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理顾问服务；（2）保密甲方提供的物业管理资料和信息；（3）不得利用甲方提供的资料和信息从事与物业管理无关的活动；（4）按照约定时间节点完成服务内容，并接受甲方验收。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

物业管理顾问合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同的法律效力第二章：合同双方2.1 甲方的权利与义务2.2 乙方的权利与义务2.3 双方的共同责任第三章：服务内容与标准3.1 服务范围3.2 服务标准3.3 服务流程第四章：费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五章：合同期限与续约5.1 合同有效期限5.2 续约条件5.3 合同终止条件第六章：违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任6.3 违约赔偿第七章：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决程序7.3 法律适用与管辖第八章：合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更与解除的程序第九章：附加条款9.1 保密条款9.2 知识产权条款9.3 不可抗力条款第十章：合同生效与签字10.1 合同生效条件10.2 签字栏10.3 签订时间10.4 签订地点以上为物业管理顾问合同范本的目录。

合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理顾问服务中的合作事宜，确保双方权利与义务的清晰界定，促进双方合作的顺利进行。

1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理顾问服务的所有相关活动。

甲方与乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

1.3 合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：合同双方2.1 甲方的权利与义务2.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。

2.1.2 甲方应按时支付乙方的服务费用，并提供必要的协助与支持。

2.1.3 甲方应保证提供给乙方的所有信息真实、准确、完整。

2.2 乙方的权利与义务2.2.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.2.2 乙方应提供符合合同约定的物业管理顾问服务，并保证服务质量。

物业管理顾问服务详细合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务范围和区域2.3 服务期限第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式3.3 服务费用的支付时间第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务4.2 乙方的权利和义务4.3 丙方的权利和义务第五条保密条款5.1 保密信息的定义5.2 保密信息的保护期限5.3 保密信息的例外情况第六条违约责任6.1 违约行为的定义6.2 违约责任的具体规定第七条争议解决7.1 争议解决的途径7.2 争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条合同的终止9.1 合同终止的条件9.2 合同终止后的处理事项第十条合同的生效10.1 合同生效的条件10.2 合同生效的时间第十一条附则11.1 合同的附件11.2 合同的修改和补充第十二条法律适用12.1 合同适用的法律12.2 法律冲突的处理方式第十三条合同的签订地点和时间13.1 合同签订地点13.2 合同签订时间第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 双方未约定的事项，按法律规定执行。

第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2 甲方是指拥有物业的单位或个人，乙方是指具备专业物业管理顾问资质的公司，丙方是指由业主选举产生的业主委员会。

第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括：2.1.1 为甲方提供物业管理顾问服务，包括但不限于物业运营管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生等方面的咨询服务；2.1.2 为甲方提供物业管理方案和年度预算建议；2.1.3 对甲方的物业管理团队进行培训和指导。

2.2 服务范围和区域：乙方提供的物业管理顾问服务范围和区域为甲方所拥有的物业项目，具体地址为。

2.3 服务期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。