• 案例：陈凤妹诉深圳市宏发投资有限公司等商品房买卖合同案 • 原告陈某某Vs被告深圳投资公司 • 新闻媒体的报道是否构成房地产公司的宣传广告？ • “公寓／住宅”与“写字楼”是否存在字面和字义上的根本区别？
8
2.1 房地产广告特征
• 《中华人民共和国广告法》第二条第二款规定，“本法所称广告， 是指商品经营者或者服务提供者承担费用，通过一定媒介和形式 直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业 广告。”
2014年9月17日，泰州市靖江工商行政管理局处罚碧xx
16Biblioteka 2.4—.2发—布虚假广告的行政责任——行政处罚书
• 碧xx公司在对外宣传中使用“3小时狂销14亿”、“中国房地产10强”进行不真实 的宣传，直接影射其企业的资质以及开发楼盘的热销程度，误导公众，扰乱了市场 竞争秩序，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》关于“经营者不得利用广告 或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地 等作引人误解的虚假宣传”的规定，属虚假宣传；
• 第58条 经营者违反本法规定，应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、 罚金，其财产不足以同时支付的，先承担民事赔偿责任。
38
总结
•Thank you!
39
• 经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的， 监督检查部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节 处以一万元以上二十万元以下的罚款。
• 广告的经营者，在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、 发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违 法所得，并依法处以罚款。
• …… • (六)对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的； • …… • 经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用
