住宅面积约达707616平方米，但其中小户型房的比例实在是太小，竟 然未超过5％，仅达到35380平方米。截至今年４月，呼和浩特90平方 米以下住宅投资17800万元；施工的90平方米以下住宅149万平方米， 占住宅施工面积的22.98％；90平方米以下房屋竣工率为10.67％；在现 房住宅销售面积中90平方米以下住宅占12.39％；不同套型商品住宅登 记销售中，90平方米以下为10.5万平方米,1304套,销售率为6.08％。从
显示了塞外名城的古老神韵。呼和浩特土地总面积为1．7万平方公里，建成 区面积149平方公里，现辖四区、四县、一旗和一个国家级开发区。全市总 人口258万，市区人口 150多万，是一座以蒙古族为主体，汉族为多数，满、 回、朝鲜等36个民族共同聚居的塞外名城。
（二）呼和浩特小户型主要楼盘及地理位置 由于当前人们对小户型比较向往，呼和浩特当前开发此类项目寥寥无几，
（四）从以上调查分析，我们公司将在位于呼市核心街区。本项目总 占地面积约16.5亩，将建16座六层小户型。小户型分为三部分，（1）是 35～45㎡、一室一卫占50%；（2）45～50㎡、一室一卫一小厨房占25%； （3）50～60㎡、一室一厅一卫一小厨房占25%。其中1层为商用；中心 广场有1200平方米左右的集中中央绿化，地下设两层平方米的大型停车 场，项目规划总建筑面积约80000平方米。
项目可行性分析
（一）背景分析 近年来我国房地产市场发展速度之快，价格上涨较大， 呼和浩特2005年涨幅居全国第一位。房地产市场欣欣向荣， 但2008年的房地产市场非常不景气，国家对房地产企业贷款 政策上限制，同时对二手房交易进行限制，不予办理二手房 贷款。典当行、投资公司等地下钱庄也把钱投入到煤炭等暴 利行业，使房地产企业出现融资难的问题。加上消费者的观 望态度，出现有价无市的局面。2008年10月国家开始刺激楼 市到目前为止仍然无力回天。
