下载文档原格式
融资租赁手册【原创版】目录1.融资租赁概述2.融资租赁的优势3.融资租赁的流程4.融资租赁的风险与应对措施5.我国融资租赁市场的现状与未来发展正文【融资租赁概述】融资租赁，作为一种新型的金融服务方式，是指租赁公司根据客户的需求，为客户提供资金，用于购买设备，然后将设备租赁给客户使用，客户通过分期支付租金的方式，最终完成设备的购买。
融资租赁不仅能够帮助企业解决资金问题，还可以通过租赁的方式，使企业更加灵活地调整资产结构，提高企业的运营效率。
【融资租赁的优势】融资租赁具有以下几个显著的优势：1.解决资金问题：融资租赁可以帮助企业解决购买设备所需的资金问题，减轻企业的财务压力。
2.提高运营效率：通过融资租赁，企业可以根据实际需要，灵活选择租赁的设备，提高企业的运营效率。
3.税收优惠：融资租赁的租金可以作为企业的成本，享受税收优惠。
4.技术更新：融资租赁可以帮助企业及时更新设备，保持技术的领先。
【融资租赁的流程】融资租赁的流程主要包括以下几个步骤：1.客户提出申请：客户向租赁公司提出租赁申请，包括租赁设备的类型、数量、金额等信息。
2.租赁公司审核：租赁公司对客户的申请进行审核，包括客户的信用状况、经营状况等。
3.签订合同：如果审核通过，租赁公司与客户签订租赁合同。
4.购买设备：租赁公司根据客户的需求，购买设备。
5.设备交付：租赁公司将设备交付给客户。
6.客户支付租金：客户按照租赁合同的约定，分期支付租金。
7.租赁期满：租赁期满后，客户可以选择购买设备，或者将设备归还给租赁公司。
【融资租赁的风险与应对措施】融资租赁虽然具有诸多优势，但也存在一定的风险，主要包括信用风险、市场风险、操作风险等。
为了应对这些风险，租赁公司需要建立完善的风险管理体系，包括严格的客户审核机制、合理的租金定价机制、完善的风险应对机制等。
【我国融资租赁市场的现状与未来发展】我国融资租赁市场在过去的几年里，取得了快速的发展。
根据数据显示，我国的融资租赁市场规模已经超过了万亿。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年最新融资租赁业务具体规定分册本合同目录一览1. 第一条融资租赁业务定义与范围1.1 第一层级的定义1.2 第二层级的范围2. 第二条租赁物的选择与提供2.1 租赁物的选择2.2 租赁物的提供3. 第三条租赁期限与租金3.1 租赁期限的确定3.2 租金的计算与支付4. 第四条租赁物的所有权与使用权4.1 租赁物的所有权4.2 租赁物的使用权5. 第五条租赁物的维修与保养5.1 租赁物的维修5.2 租赁物的保养6. 第六条租赁物的保险6.1 租赁物的保险责任6.2 保险费用的支付7. 第七条租赁物的风险管理7.1 租赁物的风险评估7.2 风险管理措施8. 第八条合同的变更与解除8.1 合同的变更8.2 合同的解除9. 第九条违约责任9.1 租赁双方的违约责任9.2 违约责任的赔偿10. 第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的程序11. 第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的变更11.3 合同的终止12. 第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护13. 第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决14. 第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 附录第一部分：合同如下：第一条融资租赁业务定义与范围1.1 第一层级的定义融资租赁业务是指出租人根据承租人对租赁物的选择，将其购买的租赁物在一定期限内提供给承租人使用，承租人支付租金，租赁期满后，承租人可以选择按照约定的价格购买租赁物或者将租赁物归还给出租人的一种租赁方式。
1.2 第二层级的范围融资租赁业务的范围包括各类固定资产，如土地、房屋、机器设备、交通运输工具等。
第二条租赁物的选择与提供2.1 租赁物的选择出租人应根据承租人的实际需要和租赁物的性能、状态等因素，选择适合的租赁物。
融资租赁操作手册二O一三年十二月亿撒编辑融资租赁业务操作流程客户资料；6、融资经理接到公司的批准书，打印融资租赁合同与相关附件材料；7、业务员将融资租赁合同及附件材料交给融资租赁客户签字；并协助客户与担保公司签订《委托担保协议》；8、业务员、财务收取首付款（含机价首付款、保证金、手续费、保险费），并协助客户办理还款专用卡，客户交付首付款及担保金；9、公司收到首付款或收到已收到首付款证明，通知生产商发租赁标的物；10、租赁部业务员发出通知单；11、融资经理将客户资料、合同、合格证等材料归档公司；12、公司将签署的合同返回经销商，业务员将其中一份融资合同交给客户（即承租人）；13、融资租赁公司、生产商公司、经销商对融资租赁业务归档管理；并将一份资料交给合同部备案、档案管理、进行台账登记；14、资产部业务员、进行每月催收贷款，融资租赁手续完成；15、公司每月月初对还款报表及客户逾期情况说明。
担保销售推荐函XXX公司：现有（客户）购买我公司销售的设备，因其缺少资金，特要求以（）分期付款、（）银行按揭、（）融资租赁的方式向我司支付货款。
为保证该客户及时足额还款，根据我公司与贵公司签定的合作协议，特推荐该客户给贵公司，由贵公司就该客户的欠款提供一般担保。
我公司保证该工程机械设备的一切手续真实、合法有效，并配合贵公司办理一切手续。
请予办理相关手续为感！（附：客户基本信息表）本担保推荐函一经本公司盖章即生效。
经销商：经办人：电话：年月日备注：客户信息表2010 年月日担保须知（以机械为列）（融资租赁用）一、工程机械担保申请人（客户）需提供以下资料：（一）购车协议及首期付款证明。
（二）担保申请人一寸照片二张及配偶一寸照片一张。
（三）担保申请人及其配偶的身份证、户籍证明、户口簿、结婚证、收入证明；自有房屋产权证明原件及复印件。
（四）其他资料（营业执照、工程合同、租赁合同等）。
二、担保费收费标准：见附表三、担保注意事项：（一）若担保申请人自愿为所租工程机械向保险公司投保的，在租赁期间，保险单原件应交由租赁公司保管。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX融资租赁操作指南2024版协议范本版本合同目录一览1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围的限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金支付3.1 租金计算方式3.2 租金支付时间3.3 租金支付地点4. 租赁物的交付与验收4.1 租赁物的交付日期4.2 租赁物的验收标准5. 租赁物的维护与保养5.1 租赁物的日常维护5.2 租赁物的定期保养6. 租赁物的保险6.1 保险的购买与维持6.2 保险赔偿的分配7. 租赁物的所有权与使用权7.1 租赁物的所有权归属7.2 租赁物的使用权界定8. 合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件9. 违约责任9.1 租赁双方的违约责任9.2 违约赔偿的计算方式10. 争议解决10.1 争议解决的途径10.2 争议解决的时间限制11. 合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件12. 其他条款12.1 租赁物的残值处理12.2 租赁双方的保密义务13. 合同的附件13.1 租赁物清单13.2 租赁物的技术参数14. 合同的签署与盖章14.1 合同签署的时间14.2 合同盖章的地点第一部分：合同如下：1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述本合同所指租赁物为甲方拥有的____（租赁物名称），其技术参数和描述详见附件一。
1.2 租赁范围的限制甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方仅能在合同约定的租赁期限内和租赁范围内使用租赁物。
乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改动、拆卸或企图改变其性质。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。
融资租赁业务操作指引融资租赁业务介绍﹑指引及操作流程一目标客户1.政信类操作指引（一）平台公司所处区域本级地方政府一般预算收入达到30亿元及以上，本级地方政府财政总收入不低于70亿元，GDP总量不低于400亿元。
地方一般预算财政收入来源均衡，单一行业或企业为当地财政收入贡献不高于30%。
（二）优先选择地级市、省会城市及副省会城市以及在百强县里财政排名前50的县级城市，优先选择珠江三角洲地带、长江三角洲地带及环渤海地区的县级市或同等级的市区（例如国家级开发区）。
（三）政府平台企业拥有水处理厂、码头、港口、供电厂的优先考虑。
（四）优先选择发过债的（或拟发债主体）政府平台作为融资主体。
融资人或保证人资产实力较强，融资渠道通畅，再融资能力强，且自身具有一定的现金流可用于支付项目还款，总资产不低于100亿元的平台类企业或类平台企业。
债券及债项评级在AA以上。
（五）平台公司的负债率不得高于75%。
2、国有生产型企业（一）非光伏、多晶硅、钢铁、房地产等产能过剩的行业均可（二）企业资产规模不低于10亿元；（三）企业负债率不超过75%；（四）上市公司及行业龙头不受（一）限制3、民营企业（一）从事国家鼓励行业；（二）上市公司优先考虑；（三）资产规模超过60亿元；（四）负债率不超过60%（五）需要土地及地上物抵押（地理位置优越、配套成熟、处置变现能力强的住宅和商业物业现房）或股权质押（上市公司股权、金融性股权均可）抵质押率控制在50%-60%.以上标准可根据企业自身特点做适当放宽。
禁止及限制类业务如交易对手出现以下情况，原则上公司对该类交易对手实施禁入或限制：1、存在假报表、假权证、假注资、假按揭等行为和不良记录；2、存在闲置土地、拖欠土地出让金等行为和不良记录；3、企业资金链过紧或已经断裂；4、存在银行、信托或其他融资方式交叉违约的情况；5、存在其他违反国家房地产相关法律、法规及其他规范性文件严重的情形。
6、严格意义上不合作地产项目7、近一年新成立的，项目建设期投资未超过80%的企业二关于租赁物的选择可以选择融资主体所拥有的生产设备或能够产生现金流收益的构筑物或其他固定资产。
融资租赁手册【原创实用版】目录1.融资租赁的定义和概念2.融资租赁的优势3.融资租赁的运作流程4.融资租赁的风险管理5.融资租赁的行业前景正文【融资租赁的定义和概念】融资租赁，又称经营租赁，是一种以租赁为主要方式，以融资为主要目的，将租赁物所有权和使用权分离的一种经营方式。
在这种模式下，租赁公司购买设备然后将其租赁给客户，客户在租赁期间支付租金，租赁期结束后，设备所有权返回租赁公司。
【融资租赁的优势】融资租赁具有多项优势，包括：1.资金灵活：企业通过融资租赁可以获得灵活的资金支持，以满足其短期和长期的资金需求。
2.税收优化：融资租赁的租金支付可以作为运营成本抵扣税款，从而优化企业税收。
3.降低设备投资风险：融资租赁使企业能够避免大量资金投入购买设备，降低投资风险。
4.设备更新：融资租赁允许企业定期更新设备，以保持生产力和竞争力。
【融资租赁的运作流程】融资租赁的运作流程主要包括以下几个步骤：1.客户提出租赁申请：客户向租赁公司提出租赁申请，包括租赁物的类型、数量、租赁期限等信息。
2.租赁公司风险评估：租赁公司对客户的租赁申请进行风险评估，包括客户的信用状况、经营状况等。
3.租赁合同签订：如果风险评估通过，租赁公司与客户签订租赁合同。
4.设备购买和交付：租赁公司购买设备并交付给客户。
5.客户支付租金：客户在租赁期间按期支付租金。
6.租赁期满设备处理：租赁期满后，设备所有权返回租赁公司，客户可以选择续租、购买或者归还设备。
【融资租赁的风险管理】融资租赁的风险主要包括信用风险、市场风险和运营风险。
对于这些风险，租赁公司需要采取相应的风险管理措施，包括严格的客户信用审查、合理的租金定价、设备的及时回收等。
【融资租赁的行业前景】随着我国经济的发展，融资租赁行业具有广阔的发展前景。
一方面，我国政府大力支持融资租赁行业的发展，出台了一系列优惠政策。
另一方面，随着企业经营模式的转变，融资租赁的需求也在不断增加。
融资租赁技术手册融资租赁是一种金融手段，它允许资本富余的企业将资金以租赁方式提供给其他企业，以帮助对方购买资产。
本技术手册将介绍融资租赁的基本概念、操作流程以及相关法律法规。
一、融资租赁的定义与原理融资租赁是指一家企业（租赁公司）购买某种设备或资产，然后将其租给另一家企业（承租人）使用，以获得租金收益。
租赁公司在此过程中拥有这些资产的所有权，而承租人则可以灵活地使用资产而无需支付高昂的购买费用。
二、融资租赁的操作流程1. 确定资产需求：承租人首先确定自己的资产需求，并与租赁公司进行沟通，商讨租赁方案。
2. 制定租赁合同：在双方达成一致后，租赁公司与承租人签订租赁合同，明确资产的使用条件、租金支付方式等相关事项。
3. 资产购买与交付：租赁公司按照合同约定购买相关资产，并将其交付给承租人。
4. 租赁期内的租金支付：承租人按照合同约定的期限和金额支付租金给租赁公司，以维持资产的使用权。
5. 租赁期满的处理：租赁期满后，承租人可以选择继续租赁、购买资产或者返还资产给租赁公司。
三、融资租赁的法律法规融资租赁受到多个法律法规的约束，主要包括以下几个方面：1. 合同法：租赁合同应符合合同法的规定，明确双方权益和责任。
2. 融资租赁法：我国于2007年颁布了《融资租赁法》，对融资租赁的权利义务、租金支付、违约责任等做出了具体规定。
3. 监管规定：融资租赁公司需要符合相关监管机构的规定，如中国银保监会的监管要求。
4. 税收政策：融资租赁涉及多个税收政策，如增值税、所得税等，租赁双方需要遵守相关税法规定。
四、融资租赁的优势与风险1. 优势：- 资金灵活运用：承租人无需一次性支付高昂的购买费用，可以将资金用于其他方面的经营需求。
- 技术更新便利：承租人可以灵活选择最新的设备或资产，减少了技术更新的风险。
- 税务优惠：融资租赁在税收政策上有一定的优惠政策，可以减轻企业负担。
2. 风险：- 可能存在租赁方经营风险：如租赁公司出现财务问题或经营不善，可能影响资产的租赁和服务质量。
融资租赁业务介绍及其操作流程一、融资租赁业务介绍融资租赁业务是指融资租赁公司（融租公司）以其自有资金购买客户所需的设备、机械或其他资产，并将其租赁给客户，客户在约定的租期内按照约定的租金支付方式获取使用权。
融资租赁业务可以提供一种有效的资金解决方案，帮助客户增加生产力、降低成本，同时也为融租公司提供稳定的收益。
融资租赁业务的主要特点包括：1. 具有市场流动性强、参与门槛低等特点，可以为各类企业提供灵活的资金解决方案。
2. 融资租赁业务与使用权转移相关，租赁期结束后，客户可以选择购买该资产、继续租赁或者退还给融租公司。
3. 融资租赁业务通常配有租赁保证金或租赁尾款，以确保融租公司的资金安全。
4. 融资租赁业务适用于各类设备、机械等资产，并可根据客户的具体需求量身定制适合的租赁方案。
二、融资租赁业务的操作流程1. 客户需求分析：客户联络融资租赁公司，提出设备购买或租赁的需求。
融资租赁公司的销售人员与客户进行详细的需求分析，包括设备类型、数量、使用期限等。
2. 客户资信评估：融资租赁公司针对客户进行资信评估，评估其还款能力和信用状况。
评估中，融资租赁公司可能会要求客户提供企业资产负债表、现金流量表、银行往来账户等相关资料。
3. 租赁方案设计：融资租赁公司根据客户的需求和资信评估结果，设计适合的租赁方案，包括租赁期限、租金金额、保证金或尾款等。
4. 合同签订：融资租赁公司与客户签订租赁合同，明确双方的权益和义务，包括租金支付方式、租赁期限变更、设备维护责任等。
合同签订后，客户支付租赁保证金或尾款。
5. 资产采购与交付：融资租赁公司根据合同约定，使用自有资金购买客户所需的设备、机械等资产，并将其交付给客户。
客户验收资产后，确认无误。
6. 租金支付与设备使用：客户按照租赁合同的约定，按时支付租金给融资租赁公司，并使用相关设备进行生产或经营活动。
融租公司定期进行设备的检查和维护，以确保其正常使用以及资产价值。
融资租赁业务介绍(最新版)合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供融资租赁服务，乙方愿意接受甲方的融资租赁服务，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1 甲方同意向乙方提供租赁物，租赁物名称、品牌、型号、数量、价值等详见附件。
1.2 租赁期限为____年，自租赁物交付乙方之日起计算。
二、租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付租金，租金总额为租赁物价值的____%，分____期支付。
2.2 租金支付方式如下：（1）每期租金支付日期为租赁期限内每月的____日。
（2）每期租金支付金额为租金总额的____%。
（3）乙方应按照约定的日期和金额准时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
三、租赁物的交付及维修3.1 甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。
（1）租赁物在保修期内出现质量问题的，甲方负责免费维修或更换。
（2）租赁物在保修期外出现质量问题的，乙方承担维修费用。
四、合同的变更和解除4.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。
4.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的____%。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
融资租赁业务手册（仅供参考)一、项目初审1.1.向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。
1.2.调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。
为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。
1.3.由准备承租的企业填写《租赁项目登记表》(或《承租企业基本情况调查表》，代替项目可研报告)，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。
二、项目评估2.1.对项目进行实地调查，取得项目论证第一手资料。
2.2.在租赁公司内部正式立项对，由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。
2.3.将评估报告交市场部主管、项目(独立)审查部门评审，决定项目取舍。
2.4.将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。
三、商务谈判3.1.谈判原则。
商务谈判的条件一定要和中小企业融资租赁的条件对应，并且不能脱离租赁本质特征。
要求承租人对供货商的选择务必货比三家，特别在售后服务方面对供货商要有严格的要求。
租赁公司以商务谈判为主，企业以技术谈判为主双方在供货合同上签字，作为企业认可商务条件的依据。
3.2.询价、比价。
根据承租人的需要和双方共同掌握的供应商资料，向有关厂商发送询价单。
对供货商的资信情况做充分的了解和调查，确定可能的合作对象。
对拟合作的设备厂商至少要有三家在技术、价格、性能、科技含量、备件供应、售后服务和环境保护等方面进行综合比较，选定最优厂商。
3.3.商务谈判。
租赁公司根据项目条件和企业协调制定基本的商务条件和谈判方案。
租赁公司办理内部购置租赁物件申请文件。
由评估小组对上述方面进行综合评价、审批，选择合适的厂商，进行实地商务考察(如有必要)，租赁三方当事人进行商务谈判。
办理购货合同审批手续，申领购货合同号。
如果租赁物件是从国外进口时，应由租赁公司向国家商务部申领进口许可证。
四、租赁谈判根据商务条件确认租赁条件：4.1.根据供货合同用款期，确定租赁合同起租日。
没有宽限期的可以递交开证押金或直接付款日期为起租日即租赁开始日。
有宽限期的以用款第一天为起租日，承租人希望以最后一次用款期为起租日的，需支付用款期额外利息或将利息摊入租赁成本。
4.2.将所需要的中小企业融资成本费用记录概算成本作为计算租金的基础，当供货合同执行完毕后，调整概算成本为实际成本。
4.3.根据当期的市场利率、加上合理利差确定租赁利率。
4.4.根据折旧规定、设备使用寿命和最低租期的限制，确定租赁期和租赁资产余值。
4.5.根据可行性报告的创造利润能力，通过租金测算，调整、确定每期租金的金额和支付方式。
4.6.承租人取得担保单位出具的担保函(如有必要)。
4.7.承租人到当地办理偿还外汇租金的换汇手续(如果租赁合同约定租金以人民币结算，则无必要)。
4.8.签定企业融资租赁合同4.9.办理租赁合同审批手续，申请租赁合同号，批准后对外签字、盖章，并与购货合同同时生效4.10.市场部建立项目台帐，安排进程;市场部、财务部门建立租赁债权明细台帐;办公室建立项目档案。
五、购货合同流程5.1.付款、审单5.1.1.如果进口租赁物件购货合同为一次性付款，没有宽限期，付款采用信用证(L/C)：按购货合同约定的开证日期开信用证。
如果银行要求提前押付开证资金时，起租日应调整为动用租赁公司款项那天开始。
当接到装船通知单以及相关运输单据时，经过审单确认无误时对外付款。
5.1.2.如果分期、分批付款和交货或有宽限期时：应以首期动用租赁公司资金为起租日，付款原则同一次性付款。
或以最后一期动用租赁公司资金为起租日，但必须把前几期的利息支付给租赁公司或摊入租赁成本。
付款原则同一次性付款。
5.1.3.预付货款和尾款。
必须有承租人出具的付款同意书，才能支付给供货商预付货款。
必须有承租人提供的设备安装、调试合格证明，才能支付给供货商尾款。
5.2.运输、保险。
进口租赁物件一般以CIF条件交货，在购货合同签定之后，由供货商办理运输和运输保险事宜。
5.3.交货。
当供货商安排完装船，并将有关单据交给租赁公司时，租赁公司应把运单、提单、装箱单、商业发票等有关单据交给承租人，完成租赁物件的法律移交。
5.4.报关、商检、提货。
如果租赁物件从国外进口，租赁公司应将有关提货单据连同进口许可证交给承租人，由租赁公司协助承租人在当地口岸办理进口报关、商检手续。
承租人负责提货和到租赁物件安置地的内陆运输。
5.5.安装、调试、验收。
由租赁物件供应商按合同规定的时间，现场安装调试租赁物件。
合格后承租人出具验收合格证明给供货商和租赁公司，如果有必要的话，租赁公司凭此付给供货商购货合同尾款。
5.6.索赔。
当承租人发现租赁物件有瑕疵或安装、调试、质量标准等达不到购货合同规定的要求，立即通知租赁公司。
租赁公司协助承租人向供货商索赔。
5.7.资产保险。
在交货前承租人要以出租人为收益人对租赁物件投保财产综合险、机器毁坏险等租赁合同规定的险种。
5.8.资产标识。
将租赁物件进行标识粘贴和监督承租人将租赁资产做会计处理。
六、租赁合同流程6.1.明晰租赁债权。
监督承租人是否将租赁设备列入财务报表，中小企业融资租入固定资产帐簿。
如果建立，取得租入固定资产明细帐簿副本，将租赁物件粘贴租赁资产标签，或喷涂中小企业融资租入固定资产标志。
承租人按《企业会计准则》文件规定，到主管税务部门申请通过(非全额)中小企业融资租入设备可享有的折旧政策。
出租人调整租赁计算表，列立租金偿还计划书。
合同双方建立中小企业融资租赁会计科目。
6.2.回收租金。
在租金支付日的前一个月，给承租人发送还租准备书，承租人筹措还租资金。
在租金支付日的前一个星期，给承租人发送还租通知书，如有必要承租人在外汇管理局办理换汇手续。
在租金应付日向财务部门询查租金是否到位：如果没有到位查询原因;如果近期到位，到位后，计算迟延利息通知承租人支付并追索到位;如果租金正常到位，给承租人开据租赁收据，租金必须由承租人直接以电汇方式支付给出租人，中间不得经过他人转手。
)6.3.租赁结束处理。
如果租金按租赁合同的约定正常回收，按合同的要求处理租赁物件：租赁合同没有约定租赁余值的项目，在收取名义货价款项后，将物件的所有权转移给承租人，开据销售发票。
承租人凭此将中小企业融资租入固定资产转为本企业固定资产，双方结束租赁关系。
租赁合同留有租赁余值且承租人愿意继续续租，承租双方签定续租合同;租赁合同留有租赁余值但承租人不愿意继续租赁，出租人收回租赁物件或拍卖或转租他人。
承租人将中小企业融资租入固定资产移出本企业资产帐簿，不再享受提取折旧的权利。
七、租赁合同管理7.1.项目归档程序7.2.租金提醒程序7.3.租金接受程序7.4.租金催收程序7.5.项目监控程序7.6.租赁物件诉讼保全程序7.7.租赁物件提存程序7.8.租赁物件索赔程序7.9.租赁物件标签7.10.租赁统计7.11.财务、业务报表八、风险监控系统8.1.商务风险8.1.1.风险预测。
对供货商的资信进行调查，对欲购租赁物件的先进性、技术寿命及行业市场等进行分析。
8.1.2.风险防范。
选择资信良好的供应商作为市场合作伙伴，选择技术先进、质量上乘、价格合理的机械设备作为租赁物件;尽量采用C.I.F价格，减少装船风险;选择资信良好的运输公司和保险公司，对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.1.3.风险监控。
对资信发生变化的供货商进行监察，对于不符合供货合同要求的单据拒绝付款，跟踪业务进程，监测商务风险。
8.1.4.风险化解。
在未支付货款前发现供货商有问题应立即终止合同，执行租赁风险监控程序。
对于出险事故，及时从保险公司索取补偿。
在商务阶段，发现承租人出现问题时，终止或转卖购货合同。
8.2金融风险8.2.1.风险预测。
对国内外金融市场动态进行监测，预测政治和经济的重大变化对金融的影响，对利率市场进行近期和中期预测，分析对中小企业融资和还债的影响;中小企业融资成本来源能否降低，浮动利率的转租赁合同承租人能否承受利率变化;对汇率市场进行近期和中期预测，分析汇率对中小企业融资还债的影响，作出中短期汇率预报。
8.2.2.风险防范。
研究金融市场寻找有利点和不利点，寻找防范措施，不定期调配外汇头寸，减少汇率损失建立外汇调剂渠道，以备承租人没有外汇偿还租金而引起的汇率损失;禁止短期资金长期使用，禁止投资股票和外汇买卖等高风险项目，利用长期低息资金祢补短期高息。
对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.2.3.风险化解。
用调期技术转换利率和汇率债权风险，利用外汇调剂渠道，调剂外汇头寸，化解承租人没有外汇偿还租金的风险。
8.2.4.风险转移。
尽量多的吸收和利用中小企业融资租赁基金，多方寻找出资人，减少自有资金的使用，对汇率疲软的币种以购买远期汇率的方式转移风险，执行租赁风险监控程序。
8.3.租赁风险.8.3.1.风险预测。
选择资信良好的生产企业作为租赁业务的合作伙伴，对国内外经济热点进行跟踪预测，上项目前必须判定企业信用等级，以此决定租赁成本和风险;对承租人过去的财务报表进行分析，对承租人用租赁设备生产的产品与市场前景进行分析，对现有租赁资产进行软性拍卖，掌握二手市场行情。
8.3.2.风险防范。
承租企业法人、股东必须承担连带责任担保，对承租人经营状况进行跟踪了解，建立信息中心，及时交流和处理不良信息，建立呆帐准备金，建立二手设备退出渠道，适量开展委托租赁业务。
8.3.3.风险监控。
对租金偿还进程进行巡回跟踪，租赁债权超过一个工作周，应收回迟延利息，超过三个月将作为不良债权处理，对承租人的经营情况和可研报告比较对照寻找差距，对承租人的经营情况和资信情况进行监测。
对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.3.4.风险化解。
对出现违反租赁合同的事件，按合同规定，加快收回租金，结束租赁项目，将租赁物件收回拍卖，同时对承租人和担保人进行起诉。
利用资本市场将债权证券化，开展租赁保险，将企业风险转为社会风险，调整、修改风险防范系统。
8.4管理风险8.4.1.风险预测。
建立现代企业管理制度，随时检查风险管理制度的落实情况，坚持财务日报、月报、年报制度。
9.4.2.风险防范。
资金流转签字制度，项目评估审查制度，回收租金必须直接汇入租赁公司帐户，对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训，建立人才流动离任审计制度，建立法律保障体系，合法经营，规范管理。
8.4.3.风险监控。
建立民主经营监督机制，根据现金流量表和责权发生制的财务报表，综合考核企业经营状况和能力。
通过考核资金利用率，考核企业经营能力，控制应收帐款与总债权的比率，防止不良资产的扩大。
控制资产负债率，提高企业资信度，建立计算机自动管理和风险监控系统，对风险管理实行定期检查执行情况制度等。
