空置房巡检办法及巡检记录表

房屋巡视记录表
一、概述
房屋巡视记录表用于记录房屋的巡视情况，包括巡视日期、巡视人员、发现问题及处理情况等内容。

二、填写要求
1. 每次巡视都需填写一张巡视记录表。

2. 巡视日期：填写该次巡视的日期。

3. 巡视人员：填写参与巡视的人员姓名。

4. 巡视内容：详细记录巡视时的情况，如房屋内外的状况、设备是否正常运行等。

5. 发现问题：如有问题出现，记录具体问题的描述。

6. 处理情况：如果问题已经得到解决或正在处理中，记录相应的处理情况及处理人员。

7. 其他：如有需要额外补充的信息，可在备注栏填写。

三、使用示例
四、注意事项
1. 巡视人员应认真履行巡视职责，如实记录巡视情况。

2. 发现问题后，应及时采取相应措施，并在处理情况栏中记录处理信息。

3. 如有特殊情况发生，应记录在备注栏。

使用文档时请注意保密，禁止非授权人员查阅。

空置房巡查表
月份: 房号: 房态未售空置房保洁: 管家: 张颖检查内容:
清洁类:1.院门口 2.院内饰品 3.院内及木地板 4.庭院石路 5.庭院水系 6.采光井玻璃 7.庭院装饰石子 8.木廊亭 9.玻璃 10.车库门 11.车库地面及墙面 12. 空调及机罩 13.室内门窗 14.其他绿化类:1.门口时花及绿植 2.庭院苗木 3.草坪4.院内景观 5.乔木景观 6.低矮灌木修剪 7.定期消杀 8.定期浇灌
日期保洁检查结果及措施日期绿化检查结果及措施日期审核管家检查结果及措施
说明: 1、检查标准:营销常看未售空置房检查频次不少于2次/周(A09、A11、B03、B26、B33、D01、D25、E13、G13、F05、F06、F07、F02);其他未售空置房1
次/周;已售空置房半1次/半月;检查人员:管家、保洁领班、绿化主管。

抽查人员:各部门经理需定期对空置房进行抽检;
2、操作标准:日常清洁未售空置房每日进行清洁养护，已售空置房半1次/半月;绿化类:参考空置房标准，按照部门计划进行(部门计划需要提交)。

3、归档部门:由保洁领班每月底进行收集，提交客服部存档。

空置房巡查记录表房号 座 室巡查人巡查日期年 月 日类别标准巡查情况整改情况备 注正常不符合项描述整改责任单位/人处理结果完成时间复验确认门/窗/五金配件1、无破损、刮花、掉漆、脱皮或玻璃破裂；2、无门/窗框变形，破损；3、无门/窗锁等五金配件坏、或开起不灵。

天花/墙体/地面1、无天花、墙体渗漏水、裂痕；2、无墙体大理石/砖破损、脱落、不平整；3、无地面砖/地板破损、缺失，起鼓、地漏堵厨房1、无厨柜、台面等破损、刮花；2、无配套家电故障、配件缺失。

卫生间1、无马桶、浴缸、洗手盆、镜面等破损；2、无瓷砖、大理石破损；3、无智能系统故障/配件缺失。

衣柜/鞋柜/储物柜1、无柜门/隔板破损、刮花、变形；2、无移门/玻璃破损、变形、开启不灵。

青岛雅园物业管理有限公司苏州分公司 1青岛雅园物业管理有限公司苏州分公司2备注：1、空置房巡查各条线保证每月一次全覆盖；2、每月对水电表度数进行核对一次，对异常情况及时发现并做好记录；3、检查合格在相应栏目内打“√”；如有异常则必须注明处理过程及处理责任单位/人，跟进验证处理结果；如属报修项的注明报修单编号。

类别标准巡查情况整改情况备注正常不符合项描述整改责任单位/人 处理结果 完成时间复验确认设备系统1、空调、地暖、新风、中央除尘系统运行是否正常；2、设备外观无破损、无灰尘；水电系统1、水管燃气管、水龙头破损生锈或滴漏；2、电闸、开关无损坏、异常；3、灯具/灯饰无破损、异常；4、可视对讲/门铃无故障、异常。

清洁维护1、室内无泥土、石块等建筑垃圾堆放；2、室内无纸屑、果皮等生活垃圾堆放；3、无鞋印、污水等灰尘堆积。

水电表读数水表： 立方； 电表： KW读数异常情况说明：。