营销活动总结报告范文
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关于营销活动总结模板8篇篇1一、活动概述本次营销活动的主旨在于推广公司新产品,通过线上线下相结合的方式,提高品牌知名度及市场占有率。
活动时间为XX月XX日至XX 月XX日,地点覆盖全国各地销售门店及线上平台。
参与人员包括公司内部员工、合作伙伴及消费者。
本次活动的预算为XX万元,主要投入在广告宣传、场地布置、礼品采购等方面。
二、活动实施1. 线上活动:(1)社交媒体推广:通过微博、微信、抖音等社交平台发布产品宣传视频及优惠信息,吸引消费者关注。
(2)网络广告投放:在知名网站及行业相关网站投放广告,提高品牌曝光度。
(3)线上抽奖活动:消费者购买新产品后,可参与线上抽奖,赢取丰厚奖品。
2. 线下活动:(1)门店促销活动:全国各销售门店开展促销活动,如满减、折扣等,吸引消费者购买。
(2)路演活动:在重点城市开展路演活动,邀请知名歌手现场表演,吸引人群关注,并现场推广新产品。
(3)合作伙伴活动:与相关行业合作伙伴共同举办活动,扩大品牌影响力。
三、活动效果1. 销售业绩:本次活动期间,新产品销售额同比增长XX%,线上销售额增长XX%,线下销售额增长XX%。
2. 品牌知名度:根据第三方调研数据显示,品牌知名度提高至XX%,较活动前增长XX%。
3. 消费者反馈:通过调查及社交媒体反馈,消费者对新产品评价较高,满意度达到XX%。
四、问题分析1. 宣传推广:部分地区的宣传活动未能达到预期效果,需加强与当地合作伙伴的沟通与合作。
2. 产品质量:部分消费者对产品性能提出改进意见,需关注产品质量及售后服务。
3. 线上线下协同:线上线下活动衔接不够紧密,需加强线上线下一体化营销。
五、改进建议1. 优化宣传策略:加强与地方合作伙伴的沟通与合作,提高宣传效果。
同时,根据市场调研,制定更具针对性的宣传策略。
2. 提高产品质量:关注消费者反馈,持续改进产品性能,提高产品质量及售后服务水平。
3. 加强线上线下协同:整合线上线下资源,实现信息共享,提高营销效率。
第1篇一、前言随着市场经济的不断发展,店铺营销已经成为企业提高市场竞争力、实现可持续发展的重要手段。
本报告旨在对过去一年的店铺营销工作进行总结,分析存在的问题,提出改进措施,为今后的营销工作提供参考。
一、店铺营销概况1. 营销目标过去一年,我店铺的营销目标主要包括:提升品牌知名度、扩大市场份额、提高顾客满意度、增强客户忠诚度。
2. 营销策略(1)产品策略:以市场需求为导向,不断优化产品结构,提高产品质量,满足顾客需求。
(2)价格策略:根据市场竞争状况,采取灵活的价格策略,确保价格优势。
(3)渠道策略:拓宽销售渠道,实现线上线下融合发展,提高市场覆盖率。
(4)促销策略:通过广告、促销活动、口碑传播等方式,提高品牌知名度和顾客关注度。
二、店铺营销成果1. 品牌知名度通过一系列的营销活动,店铺品牌知名度得到显著提升,市场份额不断扩大。
2. 销售业绩在过去的一年里,店铺销售额同比增长20%,实现净利润增长15%。
3. 顾客满意度通过优化服务流程、提高服务质量,顾客满意度得到有效提升,顾客投诉率下降30%。
4. 客户忠诚度通过会员制度、积分兑换等方式,客户忠诚度得到提高,老客户占比达到60%。
三、店铺营销存在的问题1. 市场调研不足在市场调研方面,我店铺存在调研范围窄、深度不够的问题,导致营销策略针对性不强。
2. 营销团队建设滞后营销团队在专业技能、团队协作等方面存在不足,影响营销工作的顺利开展。
3. 营销渠道单一店铺主要依靠线下销售,线上渠道拓展不足,市场覆盖率有待提高。
4. 促销活动效果不佳部分促销活动缺乏吸引力,导致活动效果不明显。
四、改进措施1. 加强市场调研(1)扩大调研范围,深入了解市场需求。
(2)加强竞争对手分析,找准市场定位。
(3)关注行业动态,把握市场趋势。
2. 提升营销团队素质(1)加强团队培训,提高专业技能。
(2)加强团队建设,培养团队凝聚力。
(3)优化团队结构,提高团队协作能力。
3. 拓展营销渠道(1)加强线上渠道建设,拓展电商平台。
2024年市场营销工作总结范文____即将过去,市场营销部以全面把控市场动态,明晰市场区域划分,降低各项费用成本,追求利润最大化为工作指导思想,紧跟公司发展的步伐,齐心协力务实进取,对外积极拓展市场,内部狠抓部门建设,在公司领导的正确领导、兄弟部门的有力支持和本部门全体员工的共同努力下,基本完成了年度各项工作,现就市场营销部当年各项工作总结如下:一、____度主要工作指标1、实际完成签约项目____个,平均单笔合同价款____万元,合同总价款____万元。
2、____目标任务为____万元,实际完成____万元,完成率为____%。
二、工作中取得的收获1、整合资源提高工作效率。
____,为了更好的开展各项工作,公司决定将以前各自为战的三个部门,即市场部、技术部和工程部组合成一个有机的整体,统一指挥统一行动,三个部门实施合并后有效的提高了工作效率,显著降低了运营成本,很大程度的发挥了各个部门的工作职能,起到了合力打拳的功效。
2、完善了部门的合同管理制度、报销制度、提成申报制度、日常管理制度等规章的规范,尽力解决了原先杂乱无章的管理办法,做到了部门管理的忙而不乱,有章可循。
3、随着公司建设项目和经营的快速发展,部门业务量的不断加大,根据工作开展需要,全年内淘汰了不能适应工作岗位的员工,吸纳了新鲜血液的注入,部门始终保持着一股向上的正能量,积极健康的工作氛围让部门中的每一个人都将心思放在了工作当中。
三、工作中存在的不足1、客观上讲,公司的业务主体对象大多为各地政府部门,因为对方资金来源多属于政府预算拨款,资金审批程序繁琐,从而给我们造成了回款周期长、难度大的问题,导致了公司的资金回笼有些偏慢,也对后期项目的执行造成一定的滞后影响。
2、从项目实施情况看,技术上把控不严、购进原料瑕疵、施工作业不规范且拖拖踏踏、现场监管不力、工程返工率居高不下、重复性维修等事例屡屡发生,这些不但大大的增加了项目执行的成本费用,削弱了公司利润,造成经济损失,而且使三阳品牌的社会形象确实受到了不小的影响,为后期延续项目的签约以及老客户的维护平添了很多困难。
营销部工作情况总结汇报范文9篇第1篇示例:尊敬的领导:您好!我是营销部的小王,在此向您汇报我所在部门的工作情况,希望得到您的指导和支持。
一、部门整体工作情况:今年以来,营销部在公司的领导下,勇于拼搏,积极进取,克服了种种困难和挑战,取得了一定的成绩。
在总经理的正确领导下,全体员工团结协作,开拓进取,积极开展各项工作,为公司的发展做出了积极的贡献。
二、市场营销工作情况:1. 市场调研:针对不同的产品和市场,我们积极开展市场调研工作,了解市场需求和竞争对手的情况,及时调整我们的营销策略,以更好地适应市场变化。
2. 促销活动:针对公司产品的特点和市场需求,我们积极策划各种促销活动,包括线上线下促销,店内活动等,使产品能够更好地被消费者接受。
3. 渠道拓展:针对公司产品的销售渠道,我们积极寻找合作伙伴,开拓新的销售渠道,提高产品的销售覆盖面。
4. 品牌推广:我们以创新的营销理念,利用多种营销手段,对公司产品进行全方位的品牌推广,提高产品的知名度和美誉度,树立良好的品牌形象。
三、客户服务工作情况:1. 客户关系维护:我们积极与老客户保持联系,了解他们的需求和意见,并及时给予解决,增强客户忠诚度。
我们也不断拓展新客户,以扩大客户资源。
2. 售后服务:我们建立了完善的售后服务体系,对产品的质量问题和售后需求进行及时处理,以提高客户满意度。
四、团队建设情况:1. 培训与学习:我们定期组织员工参加各类培训和学习,提高员工的专业素养和营销技能。
2. 激励与奖励:我们建立了一套完善的激励机制,对工作业绩突出的员工进行奖励,激励员工的积极性和创造性。
以上就是我所在营销部的工作情况总结汇报,希望得到您的指导和支持,也希望在您的领导下,我们可以在今后的工作中取得更好的成绩,为公司的发展不断做出贡献。
感谢您的关注和支持!第2篇示例:尊敬的领导:您好!今天我代表营销部全体员工,向您汇报我们近期的工作情况,感谢您对我们工作的支持和关心。
第1篇一、活动背景随着市场竞争的日益激烈,企业需要不断创新营销策略,以提升品牌知名度和市场份额。
为了进一步扩大品牌影响力,提高产品销量,我公司于本月开展了为期一个月的“品牌狂欢季”营销活动。
本次活动的主题为“品质生活,从选择开始”,旨在通过一系列丰富多彩的营销手段,吸引消费者关注,提升品牌形象。
二、活动目标1. 提高品牌知名度和美誉度;2. 提升产品销量,增加市场份额;3. 增强消费者对品牌的忠诚度;4. 吸引潜在客户,扩大客户群体;5. 收集市场反馈,为产品研发和营销策略提供依据。
三、活动内容1. 线上活动(1)微博、微信、抖音等社交媒体平台开展“品牌狂欢季”主题活动,发布产品信息、优惠活动等内容,提高品牌曝光度。
(2)开展“晒单赢大奖”活动,鼓励消费者在社交媒体平台晒出购买产品后的体验,分享使用心得,增加产品口碑传播。
(3)利用电商平台开展限时抢购、满减优惠等促销活动,吸引消费者购买。
2. 线下活动(1)举办“品牌狂欢季”线下体验活动,邀请消费者到店体验产品,感受品牌魅力。
(2)开展“品牌狂欢季”线下路演,邀请知名网红、KOL现场互动,吸引更多消费者关注。
(3)在商场、超市等终端门店设立“品牌狂欢季”专柜,提供优惠价格和礼品赠送,促进产品销售。
3. 合作活动(1)与知名品牌、企业合作,开展联合促销活动,实现资源共享,扩大品牌影响力。
(2)邀请明星代言,提升品牌形象,吸引更多消费者关注。
四、活动成果1. 品牌知名度提升:活动期间,品牌在微博、微信、抖音等社交媒体平台的曝光量达到XX万次,品牌关注度较活动前增长XX%。
2. 产品销量提升:活动期间,产品销量较活动前增长XX%,销售额达到XX万元。
3. 消费者忠诚度增强:活动期间,消费者对品牌的满意度达到XX%,复购率较活动前提高XX%。
4. 客户群体扩大:活动期间,新增客户XX名,客户群体扩大XX%。
5. 市场反馈丰富:活动期间,收集到消费者反馈XX条,为产品研发和营销策略提供了有力依据。
营销活动总结报告5篇营销活动总结报告篇1从20_年12月5号~12月16号,我们市场营销专业进展了为期2个星期的专业实习,我们实习共分为两个产品工程(护肤品和电冰箱)。
虽然实习是在学校机房中进展的(与最先自己以为是在现实中进展营销实习不同),得到的却是比现实生活的营销实习更多更深刻的熟悉与技能。
即使此次实习是通过电脑软件逼真反映市场营销的运作(不是真实的),但它让我更加明白了市场营销绝不是普罗群众认为的那种仅仅是所谓的“卖东西”或者是“推销产品”,也不再仅仅局限于记住书本上所说的市场营销包含产品的开发设计始终到产品推向市场,最终消费者消费的一系列环节,而是真正体会到这种过程,而这种过程或许是不能通过现实中的营销实习得到的(由于没有哪个公司或企业会允许在读本科生对其面对消费市场的产品进展开发设计,而且我们也没这个力量)。
但终究而言这也只是模拟。
通过这次的实习经受,我觉得它与现实还是有所出入的,并不能真正地反映真实的市场运作,即使有些组得分很高,市场占有率始终居高不下,但也仅仅只是模拟而不属于现实。
虽然马克思主义教育我们客观事物(经济市场)是有规律的(这套软件或许就是通过这种规律进展运作),但客观现实也是有所出乎意料的。
比方说,我以前在一本介绍史玉柱的书中得知,曾经他开发出汉卡软件是通过花费巨额广告支出来推广产品的知名度,提升产品的竞争力,包括后来被人始终所诟病的脑白金广告,但依旧无法阻挡他的胜利。
此次在电冰箱产品工程的运作上,我也试图效仿这种运作方式来翻开市场,但结果却是失败的,仅仅一季度的试验就使公司一蹶不振。
可我并不否认它对于电冰箱的产品知名度和市场占有率的提高有帮忙,但结果证明终究是完全不同于史玉柱通过广告打响市场而得到的的那种美丽而近乎完善的结果。
这或许也是模拟与现实的差异所在。
另外我觉得这套实习软件没能表达出消费者消费过程的心理状态,也是一种缺乏之处吧。
营销活动总结报告篇2我觉得市场营销是一门文理穿插的综合性学科,既需要理科生严缜的规律思维,也需要文科生的形象思维!其实是一门特别好玩的学科,如微观经济学给人一种很特殊的感受——它从一种宏观的角度去思索经济学问题,把那些我们始终认为是常识的现象上生到理论的高度,从而对我们的生活具有了指导意义!许多人都把营销等同于我们日常生活中简洁的推销,那是极端错误的,由于那完全是两个不同的概念:推销只是营销的一种手段而已,而营销却是一种哲学意义上的战略!营销的目标是实现双赢,而推销更多的是把自己的产品卖出去!双赢是买卖双方都情愿并且愿意承受的,故而是具有广泛的社会价值的!我们通常只关怀自己有没有赔本,而并不在乎卖方是否获得利益,互利符合我们大家的要求,这便是买卖存在的根本价值!做生意很简洁,就是一个资源优化配制问题,使已有的东西的价值得到最大限度的发挥!营销就是实现这个目标的重要手段之一!但是由于营销是一种社会性科学,可取代性很强,许多非专业人员也可以胜任,再加上中国的市场经济进展还不成熟,营销并未引起充分重视!但他的意义是不容否认的,随着我国生产力的进一步提高,定将消失供过于求的时代,到那时市场营销便大有用武之地了,所以说在将来他的重要性还将加强!营销活动总结报告篇3今年_月_日,我到_X办事处实习。
文旅营销总结报告范文尊敬的领导:经过对公司文旅营销活动的总结和分析,我得出以下结论。
一、市场概况及竞争状况分析当前,文旅行业呈现出快速增长的趋势。
随着人们对休闲度假需求的增加,文旅市场的潜力逐渐被释放。
然而,竞争也是相应增加的,许多公司涌入这个行业。
我们的主要竞争对手包括XXXX、XXXX和XXXX等知名文旅企业。
二、活动实施情况回顾1. 活动策划和宣传在活动策划阶段,我们团队提出了详细的计划,并确保与公司整体战略的一致。
我们设计了创新的宣传手段,涵盖线上和线下的宣传渠道,并通过广告、社交媒体和公关等方式提高了知名度和影响力。
2. 活动执行和展示我们组织了一系列吸引人群的活动,包括主题展览、艺术表演和互动体验等。
通过与合作伙伴的合作,我们为参与者提供了独特的文化体验,并设计了各种互动环节增加参与度。
3. 活动效果评估通过市场调研和数据分析,我们评估了活动的效果。
参与者的反馈普遍积极,社交媒体上的关注度和参与率也大幅增加。
此外,我们还通过销售增长和数据库扩展等指标衡量了活动的商业价值。
三、活动成果和收益1. 品牌知名度的提高通过活动的宣传和展示,我们的品牌在目标消费者中的知名度得到了显著提升。
参与者对我们的产品和服务有了更深入的了解,并形成了良好的品牌印象。
2. 销售和业绩的增长活动带来了显著的销售增长和业绩提升。
参与者在活动中的消费额明显增加,同时也促使了更多的消费者选择了我们的产品和服务。
3. 用户粘性的增加通过活动,我们成功提高了用户的粘性和忠诚度。
参与者对我们的文旅产品和服务产生了兴趣,愿意继续关注和参与我们的活动。
四、问题与改进建议在活动中,我们也遇到了一些问题。
主要包括宣传渠道不够多样化、活动设计和执行不够创新等。
为了进一步提升文旅营销活动的效果,我建议在以下几个方面进行改进:1. 加强宣传渠道的多样性,包括扩大线上和线下的宣传范围,利用更多的社交媒体平台推广活动。
2. 提高活动的创新性,加强对参与者的互动体验设计,增加活动的趣味性。
营销活动工作总结报告到了年末,每个企业都会动员全体员工举行一次隆重的年会。
年会进行的如何,在结束时组织策划人一定有很多的感慨需要做个人工作总结报告。
下面就让小编带你去看看营销活动工作总结报告范文5篇,希望能帮助到大家!营销活动总结报告1本月5日、6日在--举行了为期2天的促销活动。
本次促销活动以“咖啡可乐,快乐随行”为主题,主要是宣传娃哈哈的新产品咖啡可乐,活动举办的非常成功并使这一新品成为家喻户晓的饮品。
这两天是这周以来最好的天气。
难得的好天气为此次活动提供了成功的条件。
在优越的条件下,我们搭建了具有咖啡可乐产品形象的大型舞台,请到丹东具有实力的乐队和舞蹈团,主持人的幽默、舞蹈者们的激情表演加大了产品的宣传,受到了消费者的好评。
现场周围10个精致的展销台和10名着装整齐的促销员为活动增添了气氛。
具有娃哈哈公司产品特点的太阳伞为顾客提供遮阳场所,方便顾客观看现场大型的表演。
中心的领奖区吸引了大量消费者的目光,宣传报上标志着我们的奖品:一等奖欢乐椅一把;二等奖娃哈哈雨伞一把;三等奖娃哈哈饭盒一个;四等奖面巾纸一包。
这些精美、实用的礼品为活动增加了优势,加大了消费者的购买量。
促销员早早的来到促销台前,周到、热情的服务受到了消费者的高度评价,促销员们一浪接一浪的宣传也成为人潮拥挤的步行街中一道美丽的风景线。
现场热烈的气氛使消费者停下脚步一边观看节目一边购买产品、饮用产品。
互动活动更拉近了我们的新品与消费者之间的距离。
消费者现场品尝我们的新产品,评价我们的新产品。
凡是喝过新产品的消费者都连声赞美,一致认为是个成功的新品。
促销员多数是大学生,为在校的大学生提供实践的机会,使大学生接触社会,了解社会,为踏入社会工作打下一定的基础。
还有一部分人群来自于社会,为待业的人群提供了就业的机会。
促销员的努力换取了成功的业绩,两天的销量达到了六百余箱,共收入两万余元。
公司领导对促销员的业绩非常的满意,并承诺每卖出一箱给予2元的奖励,业绩突出者还有额外的奖金,此项奖励增加了促销员销售的动力,使其全身心的投入到促销工作中。
营销部工作情况总结汇报范文8篇篇1一、引言本报告旨在全面梳理和回顾营销部在近期工作的情况,以及下一阶段的工作计划与策略调整方向。
基于既定目标和实际情况的分析,确保部门工作顺利展开并取得成效。
二、工作内容概述1. 市场调研与分析:进行市场需求调查与研究,深入分析客户需求,为产品开发和市场定位提供数据支持。
2. 产品营销策略制定:根据市场调研结果,制定产品营销策略和推广方案,提升产品市场竞争力。
3. 销售渠道拓展:加强与合作伙伴的沟通与协作,扩大销售渠道网络,提升市场渗透率。
4. 品牌推广与宣传:加强品牌宣传与推广力度,提高品牌知名度和美誉度。
5. 客户关系管理:构建客户关系管理体系,增强客户满意度和忠诚度。
6. 营销活动执行与监控:组织并执行各类营销活动,实时监控活动效果并进行调整。
7. 营销团队建设与培训:加强营销团队建设和培训,提升团队整体素质和专业能力。
三、重点成果1. 成功推出XX新产品系列,市场反响热烈,销售额稳步增长。
2. 与XX家企业建立合作关系,拓展销售渠道XX个。
3. 品牌宣传效果显著,社交媒体粉丝增长XX%,品牌知名度提升XX%。
4. 客户满意度调查得分达到XX分(满分制),客户复购率和口碑良好。
5. 完成XX次营销活动,有效吸引目标客户群体参与,活动效果超出预期目标。
四、遇到的问题和解决方案1. 问题:市场调研数据不够全面和精准。
解决方案:加强市场调研团队的培训和人才引进,提高数据收集和分析能力。
2. 问题:产品销售在部分地区渗透率不足。
解决方案:针对性开展区域市场推广活动,加强合作伙伴关系建设。
同时运用线上渠道进行宣传和推广。
3. 问题:品牌知名度提升速度较慢。
解决方案:加大品牌宣传力度,利用新媒体等多渠道进行品牌推广。
同时举办线上线下活动提高品牌曝光度。
4. 问题:营销团队人才流失率较高。
解决方案:优化薪酬福利制度,提供培训和发展机会,增强团队凝聚力和归属感。
五、自我评估/反思篇2一、背景本报告旨在总结营销部在过去一段时间的工作情况,分析存在的问题,并提出相应的改进措施。
第1篇一、报告概述随着互联网技术的飞速发展,直播营销作为一种新兴的营销模式,逐渐成为企业拓展市场、提升品牌影响力的重要手段。
本报告旨在对本次直播营销活动进行全面的总结,分析活动成果,提炼经验教训,为今后类似活动的开展提供借鉴。
一、活动背景近年来,我国直播行业迅速崛起,用户规模不断扩大。
直播营销作为一种创新的营销方式,以其独特的互动性和实时性,吸引了大量消费者参与。
为了提升品牌知名度,扩大市场份额,我公司于20XX年XX月XX日成功举办了“XX品牌直播营销活动”。
二、活动目标1. 提升品牌知名度,扩大品牌影响力;2. 提高产品销量,增加市场份额;3. 增强消费者对品牌的认同感和忠诚度;4. 收集用户反馈,优化产品和服务。
三、活动准备1. 确定直播平台:选择具有较高用户基础和影响力的直播平台,如抖音、快手等;2. 招募主播:邀请知名主播或具备一定影响力的网红参与活动;3. 准备直播内容:策划直播主题、环节,制作宣传海报、产品介绍等;4. 营销推广:通过线上线下渠道进行宣传,吸引潜在消费者关注;5. 物流准备:确保产品库存充足,保障直播过程中订单的及时发货。
四、活动过程1. 直播前:主播进行产品讲解、互动问答,营造活动氛围;2. 直播中:主播展示产品,分享使用心得,进行现场互动;3. 优惠促销:推出限时优惠、赠品等活动,刺激消费者购买;4. 用户反馈:收集用户对产品及服务的反馈,及时调整优化。
五、活动成果1. 品牌知名度:活动期间,品牌曝光量达到XX次,粉丝数量增长XX%;2. 产品销量:活动期间,产品销量同比增长XX%,销售额达到XX万元;3. 市场份额:活动期间,市场份额提升XX%,市场份额占比达到XX%;4. 用户满意度:活动结束后,用户满意度调查结果显示,满意度达到XX%。
六、经验教训1. 优势与不足:优势:直播营销活动形式新颖,互动性强,能够有效吸引消费者关注;不足:直播过程中可能出现设备故障、网络延迟等问题,影响用户体验。
营销活动总结报告范文营销活动总结报告范文营销活动总结报告范文1关注民生,让百姓实现住有所居的目标,是党委、政府的中心工作之一,也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因,促进榆林房产业的健康有序发展,按照2014年榆林市政协总体工作安排,环资委就金融危机对我市房地产业的影响,向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料,并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动,视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会,就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后,又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会,认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下:一、基本情况近年来,随着住房制度改革的不断深化,我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体的住房供应体系,基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题,居住条件得到了很大改善,房地产市场进一步得到完善。
二、我市房地产市场的主要表现及原因分析2、区域发展不平衡,南北差异较大。
由于我市经济南北差异较大,作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性。
目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场,绥、米、子等南部6县区房产市场正处于起步发展阶段。
同时,房价也存在较大差异。
如作为全国百强县之一的神木县2014年-2014年全县共建成商品房面积60万㎡,房价高峰时一些地理位置优越的房价达到5400元以上,南部县区的房价则普遍较低,基本和我市的人均收入水平相一致。
3、投资型购房减少,消费者趋于理性。
2014年以来,受诸多因素的影响,特别是房价的过快增长,导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目,助推了房价的强势上涨。
但从2014年第三季度以来,受金融危机影响,榆林的房地产市场出现了持续低迷,投资型购房客户明显减少,一些潜在的购房者也在持币观望。
一部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等周边的一线、二线城市购房。
消费者购房逐步趋于理性,房地产市场更是一种刚性需求在推动,泡沫成份在逐步减少,榆林的房地产市场正在逐步走向规范,走向成熟。
4、土地价格大幅上升,土地开发成本提高。
土地供应和土地储备是房地产企业进行房产开发的前提和先决条件。
榆林城区国有建设用地使用权招拍挂工作从2014年起实施,随着土地管理政策的严格化及供地方式的规范化,土地使用权供应方式逐步走上规范化轨道,土地使用权供应也将由经营性用地招标挂逐步完善到工业用地的招拍挂,工业用地出让最低价和土地使用权的有偿使用制度,土地价格随着榆林经济的快速发展而水涨船高。
房地产企业对土地需求比较旺盛,其土地价格逐步抬高,开发成本大幅上升(见表4): 企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降,反映了房地产投资者和大多购房者处于观望状态,人心的稳定及市场信心的重建都需要时间,目前房屋销售仍处于调整期。
面对金融危机的严重影响,市委、市政府审时度势,沉着应对,制定了有针对性的政策和措施,对全市工业经济运行实施政府干预,在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头,加之中省宏观政策的相继出台和保稳定、保民生、保发展目标的实施,榆林的房产企业逐步走出低谷,从第二季度开始,榆林的房地产受国家调控政策的推动,投资者信心显著增强,销售额明显增加,房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来,对榆林经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。
三、我市房地产业在国民经济中的支柱地位和作用2、房地产对投资增长的贡献。
对经济增长贡献40%是城镇固定资产投资,房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重很大:3、房地产业对消费增长的贡献。
2014年以来房地产销售额4年平均占全社会消费品零售总额的8.41%,是占消费份额最大的行业。
在全球金融危机仍未见底、经济未完全复苏的情况下,扩大内需成为中国经济增长的主要推动力,扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选择(见表7):49万元同比增长16.96%。
此外,房地产业对就业增长、相关产业的拉动等作用也非常明显。
四、对规范我市房地产的几点建议促进房地产业持续健康发展的政策有四大特征:政策方向对、政策配套性强、政策目标符合经济发展需要、政策作用符合市场改革方向。
榆林房地产业近年来的迅猛发展,对于推动榆林经济快速发展,促进区域中心城市建设发挥了重要作用。
为了加快榆林房地产的健康有序发展,应加强以下几个方面的工作:1、政府要加强对房地产业的调控和监管。
房地产业的大起大落对国民经济的消极作用非常明显。
所以强化政府在房地产业中的政府职责,对于促进房地产业具有重要意义。
一是要稳定房价,防止房价的大起大落。
要在综合运用政府宏观调控手段的基础上,把房价控制在一个合理的、普遍都能接受的水平上,要与我们的经济发展水平相适应,与人民群众的收入水平相一致,保持房地产市场的健康平稳发展。
要通过建设经济适用住房等保障性住房来平衡房价,在经济适用住房的建设过程中,既要把握规划建设时机,确保经济适用住房建设真正起到抑制房价作用;又要科学、合理地控制投放数量;既要满足城市低收入价层的住房需求,使他们住有所居,享受社会进步和经济发展的成果,又要尊重市场规律,不宜过分扩大保障范围,对房地产市场造成较大影响,破坏市场发展规律。
同时要对低收入人群进行深入调研,摸清底子,科学合理供给,引导房价涨幅在一个合理可控的范围内。
二是定时发布房地产有关信息制度。
要建立准确、真实的房地产统计信息渠道,用准确的信息数据为市委、市政府科学决策和房产企业的健康发展提供依据。
要对榆林的房地产市场进行深入调查研究,通过统计分析,科学掌握购房需求信息,对购房的数量、户型、面积、位置、价格等相关统计信息进行定期发布,防止盲目建设,减少社会资源的浪费,有效解决供需矛盾,为房地产业的健康发展提供一个权威、科学的获取信息的平台。
四是要进一步规范房地产市场开发秩序。
要严格依法查处小产权房违法用地、违法建筑行为。
小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律、违反城乡规划和建设管理的法律,违反相关政策的违规房产。
在国家未出台小产权房处理有关政策之前,对已建成并使用的要进行详细登记备案,对正在建设或准备建设的要坚决予以纠正和取缔,以维护正常的房地产开发秩序。
3、开发理念要不断提高,进一步增强房产企业的市场竞争力。
首先开发理念要与榆林发展同步。
榆林城市发展的相对滞后性,使其暂时无法与同类发达城市的开发理念直接接轨。
鄂尔多斯市现在人均gdp是1万多美元,超过北京、上海,创造了中国的奇迹。
鄂尔多斯市除了能源的推动外,以房地产业为代表的第三产业的强势增长也功不可没。
据统计,鄂尔多斯市房地产业占gdp的比重为40%多,远高于榆林房地产业18.7%的比重。
未来要使榆林房地产飞速发展,必须首先加快城市发展,让先进的开发城市理念进入榆林,带动榆林房地产更好地发展。
榆林房地产开发必须顺应未来发展的总趋势,走整体性、规模化发展之路。
其中,政府必须强化其总体规划功能,否则必然导致开发水平参差不齐。
随着房地产业的蓬勃发展,最终整个产业必然朝着品牌化的道路发展,其中尤其体现在品牌的竞争力和营销能力上。
随着房市的日益成熟,消费者也是日益理性化,尤其是房地产业本身的特点,决定着消费者必然倾向于投资那些愿意为消费者长远利益负责的开发商。
所以,要想获得消费者的青睐,必须重视品牌在营销中的重要性。
随着市民对房地产开发品质要求的提高,房地产企业必须建立服务至上的理念:一方面在深入了解消费者需求的基础上,对地段、交通、规模、配套、价格、环境、户型以及今后的物业管理这些都要精心考虑。
另一方面也要完善今后服务意识,做到以产品为中心向以消费者为中心转变,进行细致准确的产品定位,并采取多种销售手段,把目光转向售前、售中、售后各个阶段,努力提高服务质量,从而提高产品附加值的创新。
4、公开税费项目,规范税费征管行为。
据有关统计数据显示,土地出让金、税费三项合计流向政府的收入占房地产开发企业总支出的59.42%。
据不完全统计,我市共向房地产企业征收的税费共50余项:其中一些项目的收取比例弹性较大,这就给某些政府权力部门提供了权力寻租的机会,增大了腐败的可能性,同时也减少了财政收入,加重了企业负担,损害了政府形象。
因此,政府要组成清查组,对所有税费项目进行一次清理整顿,对国家、省上明令规定缴纳的税费项目予以保留;对一些地方性或与国家法律、法规、规定相悖的要予以取缔,废除一些不合理的收费项目,减免一些收费项目,以减轻开发商负担,增大房地产企业的投资动力。
5、加强城市配套建设,提高城镇居民收入,不断提高居民的居住水平。
城市配套设施建设,对于推动房地产企业的发展具有重要作用,随着人们的生活节奏的不断加快,对追求生活品质的要求逐步提高,消费者对于住房的社区配套设施的要求也越来越高。
如作为消费群体中具有代表性的公务员群体也位列其中,对住房配套问题给序了相当大的关注,买房的同时更加注重了对生活品质的追求。
榆林开发区作为区域中心城市建设的重点之一,近年来发展日新月异,但诸如中小学、蔬菜市场、金融等配套设施未能及时跟进,在一定程度上抑制了一部分人买房的积极性。
随着市委办公小区等一部分党政机关办公大楼的相继投入使用,必将对榆林房地产市场产生积极而深远的影响。
城镇居民收入的增加是购房置业的不竭动力和源泉。
因此要想方设法增加居民收入,不断改善生活质量,提高生活品质。
要按照科学发展观的要求,不断增加广大居民的收入,让他们共享改革开放和榆林经济快速发展的成果,不断提高和改善居住的环境和居住条件。
6、进一步放活二手房交易市场。
目前,我市的二手房交易市场还处于初级阶段,规章制度、人员配备、交易场所等还不健全,交易量小,且很不规范,这对于房地产业的发展有重要影响。
健康有序的房地产业离不开二手房交易市场的活跃和繁荣。
因此,要加强二手房交易市场的建立、工作机构的设立和人员的配备,建立健全完善的规章制度。
同时要减免部分税费,以吸引广大居民加入到这一市场上来,不断完善和繁荣这一市场,以推动榆林房地产业的健康有序发展。
总之,我们要通过不懈的努力,使我市的房地产业发展的政策方向对、政策目标准、政策力度大、政策配套完善、政策落实到位。
要进一步完善房地产开发市场,积极引导房产业向规模化、集约化、品牌化方向发展,为城乡一体化建设和区域中心城市建设做出积极的贡献。
营销活动总结报告范文2回首XX年的销售历程,我经历许多没有接触的事物和事情;见识了很多从未见识过新鲜;似乎从一开始,新年带来的一切都是新发展、新要求,摆在我的眼前,昂首只能选择前进。