(完整版)商业部分自动扶梯成品保护方案

总承包成品保护组织和实施方案1 成品保护概述1.1 本工程成品保护概述在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其他部位正在施工，如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。

成品保护措施的目的是为了最大限度的消除和避免施工过程中的成品污染和损坏，通过对成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项工程产品进行有效的保护，达到降低成本及减少专业之间破坏所造成的返工，降低成本损耗、以保证业主的利益不受损失，保障工期目标，确保工程质量，缔造精品工程。

根据招标内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括测量点控制、基础工程、防水工程、钢结构工程、土建工程、装修工程、幕墙、电梯工程和机电的各项内容。

1.2 本工程成品保护重点和难点分析⑴成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费用。

⑵组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。

⑶专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。

⑷机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查找。

⑸施工人员多，不利于成品保护。

施工高峰期，现场施工人员2744人，必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。

⑹玻璃幕墙等易损装修材料较多。

⑺机电设备和电梯设备价格高昂，需重点看管。

2 成品保护管理部署2.1 建立高效简捷的成品保护组织机构为确保成品、半成品保护工作的落实，由项目经理、现场经理、项目责任师、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组。

成品保护小组在业主或监理单位监督下，建立成品、半成品保护相关的奖罚制度，共同维护已完工程及成品、半成品的质量。

成品保护组织结构图组织专业承包商编制各自的专项成品保护方案，管理并督促专业承包单位落实成品保护措施，监督检查成品保护的施行情况，协调解决成品保护中产生的问题。

2.2 成品保护基本制度总承包及各分包单位的成品保护责任从施工开始，直至施工完成并调试合格通过验收后移交物业或业主为止。

自动扶梯维保方案一．维修保养通则(1)．自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；(2)．保养：周期为15天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。

保养工作主要为：a.紧固机件、电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑部件进行加油；d.对扶梯各部件进行清洁；(3)．每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；(4)．年度保养：周期为每年一次。

年度保养的内容为检修清洗更换零部件；二．维修保养安全措施2.1．维修保养前，必须查阅自动扶梯急修记录本，了解自动扶梯运行情况和故障情况；2.2．维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；2.3．维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；2.4．将检修开关由“正常”转至“检修”状态；2.5．如果检修的梯级已从扶梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作扶梯点动，梯级上不准站人。

三．保养、维修要领与方法3.1．保养、维修要领(1)．清洁除尘：保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。

(2)．检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。

(3)．润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。

3.2．保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查(1)．听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运行时所发出的声音，有没有不正常的噪声。

(2)．看，“望诊”，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是平稳正常。

(3)．摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。

图30-3-1 3．桁架吊装（图30-3-2、图30-3-3、图30-3-4）图30-3-2图30-3-3图30-3-4（1）承重受力点选择（图30-3-5、图30-3-6）吊装时吊挂的受力点只能在自动扶梯两端的支承角钢上的起吊螺栓或吊装脚上。

拉动、抬高自动扶梯时一律不得使其他部位受力和受到撞击。

使用固定钢丝绳套环的步骤如下：拧出安全固定螺钉→拔出吊挂螺栓→嵌进1~2个绳头固定套环→推入吊挂螺栓→拧紧安全固定螺钉。

图30-3-5图30-3-6（2）吊装顺序以设备地面运输进场所在楼层为基准，向上向下分别起吊。

①向上：起吊最高层扶梯→起吊次高层扶梯→依次减低楼层直至基准层的上一层为止。

②向下：起吊最底层扶梯，然后依次增加楼层吊装（即B4→B3→B2→B1…）。

③最后吊装基准层扶梯。

2.2.4施工中安全注意事项（1）核对各起重用具与被起重设备重量是否相符，起重用具的额定起重量应大于被起重设备重量且应考虑冲击载荷。

（2）起吊前仔细检查各吊装用具是否完好。

（3）起吊由专职起重工、信号工操作。

（4）起吊过程中注意设备不要与其他物体刮碰。

（5）起吊现场周围做好防护、标识，严禁非工作人员进入。

2．3桁架的定中心（1）以上下楼层土建提供的基准线为基准，在上下支撑面钢板上标识清楚中心基准位置。

（2）将自动扶梯吊起移至安装口内使之就位，再在扶梯两端支承角钢与支撑面预埋钢板之间各放一个滚子（滚子用钢管制作），用来校正自动扶梯桁架中心线与支撑钢板上所标基准中心。

当桁架中心线与支撑钢板上所标识的中心线调到同一直线时，用自动扶梯调整螺钉将自动扶梯顶起并取出滚子。

（3）调整调整螺钉，使自动扶梯两端升降平台上的楼面盖板与装修好的楼面平齐，然后垫入垫片，松开调整螺钉，复查扶梯楼面盖板与装饰后楼面的高差，合格后将垫片点焊在支撑面钢板上。

（4）用L45角钢制作两个支架，分别置于机头、机尾。

将0.4~0.5mm钢丝固定在支架上，用花篮螺栓调紧，钢丝左右位置与支撑钢板上的中心线一致。

商业部分自动扶梯成品保护方案
自动扶梯安装达成到完工查收和移交时期，对自动扶梯的成品保护制定以下举措：
1.为防备室内装饰施工过程中坠物对扶梯的破坏，在扶梯上空设置实体硬顶盖板。

详细做法为：用Φ48*3.5 的钢管做支撑，环绕扶梯一周设置，采纳单排部署，立杆间距1800，横杆间距1800。

基层设扫地杆的方式，扫地杆离地高度200。

支撑每根立杆设一根斜撑。

支撑顶层先用 100*50 的木方做垫木，再在垫木上铺设盖板。

为防备水、尘埃等对扶梯的破坏，可在盖板上加铺
一层彩条布。

2.为防备扶梯侧面沙浆、污水、尘埃等杂物对设施的破坏，将在扶梯侧面钢管支撑上用彩条布保护。

3.扶梯整体外包彩条布掩盖并用铁丝捆扎坚固。

4.选派专人负责对设施进行看守。

100*50木方木板
彩条布
A A
扶梯掩盖方法
木板
100*50木方
彩条布
A - A。

自动扶梯维维护保养施工方案一、前期准备工作1.了解自动扶梯的基本结构和性能特点，包括主要零部件、传动装置、安全系统等。

2.准备相关工具和设备，包括扳手、螺丝刀、扫地机、吸尘器等。

3.安排专业技术人员，进行培训和安全指导。

4.制定维护计划，包括维护时间、频率、内容等。

二、日常维护1.清洁自动扶梯的轨道、链条、链轮、踏板等部位，避免灰尘和杂物积聚。

2.检查链条是否松动，如有松动应及时进行调整。

3.检查传动装置的齿轮、皮带等部位的磨损情况，如有损坏应及时更换。

4.检查安全系统的运行状态，包括急停按钮、限速器、防护栏等，确保正常使用。

5.定期清理自动扶梯的机房，包括清洁空气过滤网、换气扇等。

三、定期保养1.定期检查和更换自动扶梯的润滑油，确保传动装置的正常运行。

2.检查自动扶梯的电气系统，包括电源线、接线端子等，确保安全可靠。

3.定期检查自动扶梯的紧固件，如螺丝、螺母等，防止松动和脱落。

4.检查自动扶梯的轨道和导向板，如有磨损应及时进行维修或更换。

5.定期进行自动扶梯的试运行，检查其运行状态和安全性能。

四、维修和故障处理1.遇到自动扶梯故障时，应按照安全操作流程进行处理，确保工作人员和乘客的安全。

2.存档故障记录，包括故障原因、维修措施和结果等，为后续维修提供参考。

3.定期对维修记录进行分析和总结，提出改进建议，提高维护保养的效能。

五、安全管理1.进行安全教育培训，提高维护人员的安全意识和技能水平。

2.建立健全的安全制度和管理体系，确保维护工作的安全进行。

3.定期进行安全风险评估，针对可能存在的安全隐患制定相应的预防措施。

4.配备必要的安全设施和防护装备，如安全帽、安全鞋、手套等。

5.加强对施工现场的安全监督和管理，确保施工过程的安全性。

以上是自动扶梯维护保养的施工方案，通过定期的维护保养来确保自动扶梯的正常使用和安全运行，提高其使用寿命和性能，为乘客提供安全、舒适的出行环境。

XX万达广场项目成品保护专项方案（方案编号：CSCEC2B-XTWD-124）编制：审核：批准：中国建筑XX程局有限公司XX万达广场总承包项目部二〇一四年十一月目录第一章工程概况 (2)第二章成品保护组织机构及职责 (3)2.1 组织机构 (3)2.2 工作职责 (4)第三章成品保护管理制度 (4)第四章结构阶段成品保护措施 (5)4.1 砌筑工程 (5)4.2 钢筋工程 (6)4.3 模板工程 (7)4.4 混凝土工程 (8)4.5 脚手架工程 (9)4.6 防水工程 (10)第五章总体装修阶段成品保护措施 (10)5.1 加气混凝土砌块填充墙 .............................. 错误!未定义书签。

5.2 门窗工程 .......................................................... 错误!未定义书签。

5.3 抹灰工程 (11)5.4 外墙保温工程 (12)5.5面层施工 (13)5.6 水电安装成品保护措施 (16)5.7 电梯成品保护措施 (19)5.6 采光顶成品保护措施 (20)一、工程概况XX万达广场项目位于XX市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。

项目分为A、B两个地块，A地块主要为商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。

是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。

其占地 256亩，总建筑面积 88.6万m2，其中地上 71.9 万 m2，地下 16.7 万m2。

A地块总建筑面积总面积：325438.98m2，其中地上：248430.58m2，地下：77008.4m2 ；大商业、写字楼地下负二层、地上35层；酒店、商铺S-C/S-D为地下一层，其中酒店地上17层。

B地块总建筑面积总面积：573970.64m2，其中地上：483912.09m2，地下：89958.55m2；共12栋住宅，地下室负一层、住宅1#、2#、3#、5#、10#栋地上31层，6#、8#、9#、11#栋地上34层，4#栋地上33层，7#、12#栋地上30层。

***电信综合业务楼等两项工程室内电梯使用方案编制单位：江苏省***建设集团公司编制人：审核人：二〇一一年三月十三日室内电梯保护措施第一节编制依据为便于室外装饰工程顺利开展，室外电梯必须拆除，由于室内土建及和专业工作尚未完成，室内垂直运输问题必须予以解决。

为不影响工程进度，室内电梯必须投入使用。

由于现场施工队伍及作业人员较多，电梯投入使用后，现场管理难度加大，电梯在使用前必须进行保护。

故制定此保护措施。

第二节成品保护措施根据楼内总体布局，为方便施工，每个核心筒最少投入一部电梯进行运料工作，即最少使用四部电梯，同时为避免电梯出现故障，影响施工进度，其余四部电梯也进行成品保护，作为备用电梯。

使用期间保护措施如下：（一）电梯投入使用之后运料较多，使用频繁，为防止施工期间对轿厢四周的磕碰，使用前首先用大芯板对轿厢底面及四周进行保护，并在一楼电梯口及在施工工地楼层电梯口使用公司专用保护膜进行保护。

保护工作完成之后方能投入使用。

（二）运料过程中严格控制运料重量，严禁电梯超负荷运转或长期临界载重量运转。

超载铃响后，必须立即退出电梯，在梯外调整运料重量，调整好之后方可进入轿厢。

（三）电梯前室应保持卫生整洁，同时要保证电梯前室没有水流进入电梯井，防止因潮湿损坏电梯元件。

（四）现场施工人员素质参差不齐，为正确操作电梯，在施工期间聘请专业电梯公司人员做专职司机，并持证上岗。

要求专职司机坚持出勤，不能擅离岗位，专职司机不在岗时，电梯禁止使用。

（五）电梯投入使用前由专业司机对使用电梯应注意问题进行交底，各班组管理人员根据交底要求对所有施工人员进行安全教育。

制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌，悬挂于乘梯人经过的显眼位置。

敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。

乘梯须知应做到言简意赅，警示牌要显而易见。

乘梯须知内容如下：a、用手按钮，严禁撞击b、不许吸烟，勿靠厢门c、运行之时，挤门危险d、危险物品，禁止进梯e、保持清洁，勿吐勿丢f、若遇危险，请按警铃g、超载铃响，后进退出h、楼内火灾，禁止乘梯（六）电梯运行期间不能带病运行，要求司机严格按照操作规程进行操作。

电梯成品保护方案一、目的：小区在装修施工期间电梯使用较频繁，各种装修工具及材料会对电梯造成损坏，因此对电梯进行成品保护尤为重要，这样可以有效避免对电梯的破坏，使电梯安全有效的运行。

二、成品保护：1、轿厢保护：轿厢内不锈钢扶手全部拆除，轿厢内壁用大芯板或塑料板或实木板进行防护，轿厢地面也要铺设大芯板，木板的大小要与轿厢的面积适当，不能影响电梯门的正常运行，装设木板或塑料板时在轿箱内选层面板处要让所有按钮露在外面，在轿厢的右上角装摄像头，在轿厢的内壁上面要贴有电梯检验合格证、乘梯须知、紧急联系电话。

轿厢顶部拆除原有天花板，用大芯板保护顶部；轿箱内主照明在大芯板上挖2个或4个40瓦的吸顶灯。

（见下图）要求电梯门原厂保护膜不得有破损、划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜（泡沫）满粘，再用大芯板固定牢固；层数按钮用塑料膜保护；门下轨道需保持干净，不得有灰尘、沙粒，准备木制垫板，防止手推车轧坏轨道。

2、门套保护：电梯门套及电梯厅过道门套用九厘板根据外侧大理石实行满包。

（见下图）要求包装之前先清除拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。

用适宜尺寸的稍厚大芯板拼成门套形状包装固定在外侧石材上。

防止材料进出电梯时损坏石材。

3、电梯厅阳角保护: 用大芯板做成两边都为300mm宽的L护角，然后用美纹纸粘在阳角上；护角从地面做到距地面2M高处。

4、电梯厅地面及墙面保护：负一层电梯厅地面（理石）根据现场满铺防潮塑料膜（周边上返200mm，用美纹纸固定）再加成品纤维密度板（或者竹胶板、大芯板）(见下图）。

负一层电梯厅精装石材墙面，全部统一从地面以上两米高度用发泡塑料板封闭（或九厘板）要求铺贴施工中及时擦掉地砖表面垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺，然后用质地稍硬一点的石膏板保护好，防止搬运登造成的破坏。

三、成本明细表一：材料单价及规格表二：各位置不同材料的价位对比。

电梯成品保护方案一、目的:小区在装修施工期间电梯使用较频繁,各种装修工具及材料会对电梯造成损坏,因此对电梯进行成品保护尤为重要,这样可以有效避免对电梯的破坏,使电梯安全有效的运行。

二、成品保护:1、轿厢保护:轿厢内不锈钢扶手全部拆除,轿厢内壁用大芯板或塑料板或实木板进行防护,轿厢地面也要铺设大芯板,木板的大小要与轿厢的面积适当,不能影响电梯门的正常运行,装设木板或塑料板时在轿箱内选层面板处要让所有按钮露在外面,在轿厢的右上角装摄像头,在轿厢的内壁上面要贴有电梯检验合格证、乘梯须知、紧急联系电话。

轿厢顶部拆除原有天花板,用大芯板保护顶部;轿箱内主照明在大芯板上挖2个或4个40瓦的吸顶灯。

( 见下图)要求电梯门原厂保护膜不得有破损、划伤;轿厢墙面、顶面先用塑料膜(泡沫)满粘,再用大芯板固定牢固;层数按钮用塑料膜保护;门下轨道需保持干净,不得有灰尘、沙粒,准备木制垫板,防止手推车轧坏轨道。

2、门套保护:电梯门套及电梯厅过道门套用九厘板根据外侧大理石实行满包。

(见下图)要求包装之前先清除拼缝及拼角部位的垃圾杂物,用干净棉布清除石材表面灰尘。

用适宜尺寸的稍厚大芯板拼成门套形状包装固定在外侧石材上。

防止材料进出电梯时损坏石材。

3、电梯厅阳角保护: 用大芯板做成两边都为300mm宽的L护角,然后用美纹纸粘在阳角上;护角从地面做到距地面2M高处。

4、电梯厅地面及墙面保护:负一层电梯厅地面(理石)根据现场满铺防潮塑料膜(周边上返200mm,用美纹纸固定)再加成品纤维密度板(或者竹胶板、大芯板)(见下图)。

负一层电梯厅精装石材墙面,全部统一从地面以上两米高度用发泡塑料板封闭(或九厘板)要求铺贴施工中及时擦掉地砖表面垃圾,待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺,然后用质地稍硬一点的石膏板保护好,防止搬运登造成的破坏。

三、成本明细表一:材料单价及规格表二:各位置不同材料的价位对比。

扶梯成品保护拆除方案1. 引言扶梯作为一种重要的交通设施，广泛应用于商业建筑、办公大楼、机场、地铁站等公共场所。

然而，在部分场合，我们需要对扶梯进行保护拆除。

本文将介绍扶梯成品保护拆除方案，确保拆除工作的安全和顺利进行。

2. 拆除前准备工作在进行扶梯成品保护拆除之前，我们需要进行一系列的准备工作，以确保拆除工作的顺利进行。

2.1 质量检查在拆除前，需要对扶梯进行质量检查，确保扶梯成品的状态良好。

检查内容包括扶梯的结构是否完整、扶梯的运行是否正常、扶梯的安全装置是否有效等。

2.2 拆除方案制定制定拆除方案是保证拆除工作顺利进行的关键步骤。

拆除方案需要考虑以下因素： - 拆除工序的安全性：根据扶梯的具体情况，制定相应的拆除工序，确保拆除过程中的安全性。

- 拆除时间计划：制定详细的拆除时间计划，合理安排工人的工作任务，确保工期的顺利进行。

- 拆除工具和设备的准备：根据拆除方案，准备相应的拆除工具和设备，确保工人能够顺利进行拆除作业。

2.3 安全警示标识设置在拆除前，需要在扶梯周围设置明显的安全警示标识，提醒周围人员注意拆除作业，并保持安全距离。

- 设置警示标语：在扶梯的入口和周围设置明显的警示标语，警示人员注意拆除作业的进行。

- 设置安全警示带：在扶梯周围设置红色安全警示带，禁止人员靠近拆除区域。

3. 拆除过程拆除过程是对扶梯进行保护拆除的重要环节，需要严格按照拆除方案进行操作，确保拆除工作的安全和顺利进行。

3.1 停止扶梯运行在拆除过程中，首先需要停止扶梯的运行，以确保工作人员的安全。

停止扶梯的方法包括断电、拆卸主控板等。

3.2 拆除外围护栏在拆除扶梯之前，需要先拆除外围护栏。

拆除外围护栏的过程中，需要注意以下事项： - 使用工具：使用适当的工具，如扳手、电钻等，拆卸外围护栏的螺钉和连接件。

- 确保稳固：在拆卸过程中，需要保证扶梯的稳固，以防止发生意外。

3.3 拆除扶梯面板拆除外围护栏之后，可以开始拆除扶梯面板。