远大钢结构住宅产业化技术

一
二 、 结构 住 宅 向中 、 档次 发展 。 钢 高 这 主 要分 三 个方 面 ：一 是 指 交 工］ 趋 势是 “ 交钥 匙 工程 ” 。用户 购买 新住 宅
二 次装 修 ， 就可 直接 人住 。 是指 钢结 二 改 性住 宅 发展 。钢结 构 与传 统 的砖 混 比最大 优势 在于 它 的柱 网跨度 大 ， 可灵 ｝ 为 住 宅 的使 用 功 能随 时 间 、 口数 量 、 人 侣
．
厂化 的制 作 和现 代化 的经 营管 理 模式 ； 采取
“ 持 续 建 筑 ” 的 概 念 是 Ｃ ａｌｓｉｅｔ 士 可 ｈ ｒ ｋｂ ｒ 博 ｅ
１９ ９ ３年提 出 的 ．此 后 国际会议 明确 了可持 续建 筑
七的单 元设 计 方式 ， 以便 促 进 钢 结构 住宅 体 业化 ， 即构件 不再 是 单 柱 、 单梁 工 厂 生产 现 麦． 是按 模块 化 的设 计 形式 ． 而 把住 宅 中一 户
处 理 建 筑 与 生 态环 境 的协 调 关 系 ，如 节 约 水 、 材 料 、 源 和 土地 等 资源 ， 能 减少 垃 圾 废 物 排 放 量 。 降 低 噪 音 、 电 污染 ， 光 自觉 贯彻 资 源 再 利 用 、 用 再 利 生 资源 和对 环 境无 毒 影 响 的原 则 。二 是在 建 筑设 计 中体 现建 筑 在 长期 使 用过 程 中使 用 功 能 的弹性 原 则 ，即建 筑 功能 在 其使 用 寿命 中具 有可 变性 和
这需 要做 到 以下几 点要 求 ： 立一 体化 的设 树
，
一
系列 优势 。 以轻 钢结 构是 住宅 发展 的追 求 ， 所 也
五、 钢结 构住 宅 向可持 续建 筑发 展 。
即应使 建 筑 、 件 、 产 工艺 、 构 生 价值 形 成一

浅析住宅产业化一、引言1999年，长沙高新技术开发区。

某建筑工地上，看不见脚手架，也没有泥瓦匠。

几名工人正把在工厂里生产好的房子运至现场装配。

两个月后，这栋有着42套标准户型、7层高的楼房竣工，它是我国第一栋工业化住宅建筑。

事后，此建筑的开发商远大住宅工业有限公司董事长张剑曾遗憾地表示，此项目成本太高，很难推广，象征与实验意义远大于实用意义。

时间转眼到了2008年，地产市场一片混沌时，却没有人怀疑万科的龙头地位。

人们相信住宅产业化将成为万科新的盈利增长点，而它也很合时机地宣布计划5年之内完成所有项目的产业化，到2009年，精装修房的比例将达到100%。

似乎就在一刹那间，多年雷声大雨点小的住宅产业化一跃从趋势成为开发商的必然之选。

在业内人士看来，以万科为代表的地产商与以北新建材为代表的建材商正前赴后继于产业化之路上，但这一路走得并不平坦。

尽管提出10年有余，住宅产业化在中国依然处于试验阶段，其推进也处于尴尬的节点之上，与国外的差距依然明显，一切还只是在路上。

二、住宅产业化的含义什么是住宅产业现代化？1999年，建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中明确指出：住宅产业现代化，即是应用现代化的高新技术改造传统的住宅产业，实行工业化设计，工业化生产，商品化运作，住宅的各个部品、部件通用化、标准化、系列化和集成化、智能化及数字住宅的要求，形成部品、部件配套协作的住宅产业链。

其包含四个方面的涵义：（1）住宅建筑的标准化；（2）住宅建筑的工业化；（3）住宅生产、经营的一体化；（4）住宅协作服务的社会化。

也就是说，住宅产业化就是像造汽车、造家电一样在流水线上生产出标准、节能、有利于生产、使用和回收的住宅产品。

三、实施住宅产业化的意义：（1）首先，住宅产业化将会实现社会资源节约，这主要体现在能源、水源和材料节约方面。

以材料为例，工业化集中生产的方式，降低了建筑主材的消耗；装配化施工的方式，降低了建筑辅材的损耗。

建造速度快：工期仅为传统建筑业的1/4～1/8。
为什么“快”？
¾部品化 集成式组合楼板，柱、墙、门、窗等全部部品 化，并全部按照安装位置在工厂配置成模块。 ¾串行的工作并行做 在打基础的同时，完成材料的采购和部品部件的 制作、装配。 在上层进行结构安装时，下面几层可以同步进行 外墙窗、风水电、内墙门的安装。 ¾工厂化 在工厂完成混凝土浇筑工作，现场无需砼施工养 护周期。 ¾装配式安装 现场采用高强螺栓将各部件连接拼装，无需焊 接。
湖南阡陌建筑设计责任有限 公司
项目规划，建筑设计
远大装配式钢结构建筑 公司
负责项目投资，市场 开拓，管理
可建产业 化基地
战略合作外协外购企业
战略合作的部品制 作，材料供应、部件 供应
远大装配式钢结构建筑 总厂
技术研发，应用研 发，建筑部品生产
远大安装公司
主体施工安装，内部 装修
施工单位
基础施工，分项工程 施工
项目名称：T30A 建造时间：2011.12 建筑面积：17338平方米 建筑用途：酒店
五. 典型工程案例
项目名称：招金置业办公楼 建造时间：2012.6 建筑面积：13512平方米 建筑用途：办公楼
五. 典型工程案例
项目名称：墨西哥坎昆馆 建造时间：2010.12 建筑面积：1000平方米 建筑用途：展馆
遮
温
阳
多
新
层
风
玻 璃 窗
节 能
热 回 收
LED 灯
技
术
电梯 刹车
发电
节
水
座
便
其它
器
三.远大装配式钢结构建筑的创新——绿色建筑+建筑工业化
与传统混凝土建筑对比项目 数值

盛 菡 一 一
文◎
垒
汪海峰 （ 西省钢 结构网架质量检验 中心 江
鱼 曼量鱼 霍 鱼鱼 垦圈 警 旨 区 圈
江西抚州 ）
ｃ ｒ、 Ｓ 、Ｐ 元 素 ） ， 使 钢 材 的 金 相 组 织 发 ｉ 等
钢 结 构 住 宅 的 发展 及 技 术研 究
摘要 ：本文 首先研 究 国内外钢 结构住 宅 的发展现 状 ，介 绍 了钢结构住 宅 的特点及 其 结构形 式 ，对钢 结构住 宅存在 的技 术 问题 进 行 了分析 ，并展 望我 国钢结 构住 宅产业化 的 发展 前 景 。
墙 体 围护 材 料 ， 不 易 霉 变 ， 不 易 虫 蛀 ，在 保 蚀 涂 料 或 油 漆 ， 或 采取 镀 锌 处理 。 ４ ３ 标 准 规 范 问题 ． 由 于 我 国 发 展 钢 结 构 住 宅 仅 仅 只 有 十 几 年 的 历 程 ， 钢 结 构 住 宅 技 术 体 系 还 不 够 成
熟 ，钢 结构住 宅标准 规范 零散而 不系统 ，技 术水平 参差不 齐 ，工 业化程 度不 高，还 需进 步 研 究 创 新 并规 范化 。 ５ 、我 国 钢 结 构 住 宅 的 前 景 展 望 目前 ， 国 内 的建 筑 业 生 产 效 率 较 低 ， 尚属劳 动密集 型产业 ，而钢 结构住 宅属 于高 技 术高 效率 的产业 ，加快对 钢结构住 宅 的研 究，将 促进建筑 业 向技术密 集型产业 转化 ， 并 将带动 建材 、冶金 、机械 尤其是钢 铁企业 的发 展 。 中 国钢结 构协会 编制 的 《 ０ ９ ２ １年 ２０—０２ 钢 结构行 业态势 运行发 展趋 势预测报 告》指 出， “ 能减排 ”继续 成为我 国经济 发展 的 节 项 重 要 工 作 ， 是 可 持 续 发 展 的 一 项 基 本 国 策 ， 因 而 具 有 节 能 、 环 保 、绿 色 优 势 的 钢 结 构被 市场 看好 。按照早 先 中国钢 结构 协会制 定 的 《 结构行 业 “ 一五 ”发展规 划建议 钢 十 书 》显示 ，２ １ 年钢结构 产量将 达￣ ２ ０ 万 ０Ｏ １６ ０ Ｊ 吨 。 而 根 据 目前 掌 握 的 资 料 计 算 ， ２ １ ｔ 我 ０ｏＶ 国钢 结 构 行 业 拟 达 ３ ０ 万 一 ０ ０ 吨 制 造 能 ００ ４０万 力 ， 说 明 我 国 钢 结 构 行 业 存 在 着 较 大 的 发 展

１ 住 宅产 业化 的 定 义
１ ９ 年’ 任 建设部 部长 的侯 捷对住 宅产业 化如是定 义： 宅产 ９４ 日 寸 住 业化， 住宅纳 入社 会化大 生产范畴． 即让 以住宅建 筑为最 终产 品， 做到 住宅开发定 型化 、 准化 、 标 建筑施 工部件化 、 约化 ， 住宅投 资专 集 以及 业化 、 系列化 ， 以大规模的成型住宅 开发来解决城市居 民的住 宅问题 这一论述关于产业 化的概念与联合 国经 济委员会之定义想 吻合 ． 即产 业化包括： 的连续性： 产物的标准 化： 生产 生 生产过程 各阶段 的集 成化： 工程高度组织化： 尽可能用机械化作业代替人的手工 劳动 ： 生产与组织 体化的研究与开发。 推进住宅产业 化， 一项 复杂的系统工 程。 中， 是 其 探索 出适合住宅 产业化 的住宅建筑体 系及其发展 策略是一项 基础性 工作。 目前我国主要的住宅建筑体系有砖混结构住宅体 系 、 钢筋混凝 住 宅 建 筑 成 为 必 然 土结构住宅体 系及 钢结构住宅体 系等。其 中， 钢结构住宅 体系具有便 当前 ， 中央提出科 学发展 观 、 建设 节约型社会 ． 在量大面广 的住 宅 于实现标准化 、 部品化， 组织进行工业化生产节能 、 节水 、 节地 、 节材， 符 建设中 ， 要做到“ 节能 、 地 、 节 节材 、 节水 、 电和环境保护” 节 （ “ 简称 四节 合环保及可持续发展的要求等特点。 这些特点与住宅产业化 的内涵相 环保”。因为 ． ） 中国现有建筑 ４ ０ ０ 多亿平 方米 ． 预计到 ２ ２ 年还将 ００ 致， 国推进住宅产业现代化的较理想的住宅建筑体系 是我 新建约 ３ ０ ０ 亿平 方米 ， 建筑 不仅需要用 大量的土地 ， 而且在建造 和使 从 １９ 年第一栋 钢结构住宅诞生 于上 海浦 东的北蔡 开始， ９４ 社会 用 过程中直接消耗 能源 占全社 会总能耗 的 ３ ％． ０ 在建材生产 中的能耗 各方面 以产业化为 战略致力 于钢结构住宅 的研究 、 广和应用 ． 推 取得 为 １ ．％， ６ ７ 还有用水 占城市 用水的 ４ ％． ７ 等等。巨大的能耗行业 ， 着 有 了长足 的进 步 逐渐形成 了以企业 开发为核心， 科研机构 攻克核心技 巨大的节能潜力 和巨大的社会效益。出路在哪里？在于开发新 的节能 术为支撑， 通过大量的示范工程来推动 的发展模式 。但 是， 无论是系统 墙 体建材和新的建筑体 系 当粘土砖被 禁用后 ． 只剩下钢筋混凝 土一 的开发或是单个工程的零星试点． 经过一段时 间的发展之后。 企业无一 种结构体 系． 而且砂石和水 泥对资源 和环境都不利 ． 又不能 回收再 利 例外的遇到继续大规模发展的瓶颈 咎其原 因主要表现在对产业化概 用， 与其配套 的维护体 系基本上达不 到节能 ５ ％的要求 ｆ 括各种 幕 ０ 包 念理解 的教 条化 ． 这种理解上 的偏差会 造成在很多关键技 术的研发应 墙建筑） 开展钢结构住宅建筑技术开 发 ， 。而 可促进节能环保 、 旧利 废 用和产品集成上效率低下。 向偏离 从试点工程 和国外 的经验看。 方 要 用的新型墙体建材的开发和应 用 开发钢结构住宅就是开发新型墙 体 发展钢结构住宅．需要 以大型企业尤其是钢铁企 业为龙头．集研究开 和 节 能 建 筑 体 系 发、 设计 、 制造 、 施工维修 、 管理等为一体 的一站式服务模式 。

我国钢结构建筑的现状及发展趋势我国已在多个建筑工程中成功采用了钢结构，如奥运“鸟巢”、国家大剧院、中央电视台新台址、上海环球金融中心以及一些大跨度桥梁工程和输电塔等。

由于钢结构已经成为国内外建筑业发展的主流和趋势，预计未来几年钢结构行业将快速扩张。

在工业与民用建筑等土木工程中得到了广泛地应用，钢结构建筑主要包括单层或低层建筑、多层或高层建筑等，是以钢结构为骨架，配以具有防火、防水、隔声、隔热等功能的墙板和楼板拼装而成。

文章说明了钢结构建筑的优点，分析了我国钢结构建筑的发展现状以及发展趋势。

标签：钢结构建筑；现状；发展趋势近几年来钢结构建筑在我国出现了非常快的发展势头，应用范围不断地扩大，目前，我国钢结构建筑的发展处在建国以来最好的一个时期。

建筑钢结构是为建（构）筑物提供安全可靠、节能、节材，有利于环保，满足建筑功能的一个重要专业。

钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用省、占地面积小、工业化程度高、外形美观等一系列优点，与混凝土结构相比，它是环保型的和可再次利用的，也是易于产业化的结构，发达国家在房屋建筑中广泛采用钢结构。

一、钢结构建筑的优点1、材料强度高，结构自重轻。

钢材的强度同混凝土或其它材料相比，要高很多，这样，在承受同样的荷载情况下，就可以少用许多材料.虽然钢材的容重比混凝土或其它材料要大，但钢材的容重与屈服强度的比值却是最小的，所以，采用钢结构时，结构自重是较小的。

2、我国钢结构住宅发展目前尚定位在研发阶段，其技术发展应该立足于高起点、高标准。

钢结构与其他结构相比，在使用功能、设计、施工及综合经济方面都具有优势。

钢结构建筑具有良好的空间感，能合理布置功能区间；利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，适合创新、弹性设计的住宅结构体系。

3、钢材塑性和韧性好，结构安全可靠度高。

钢材是工业化生产的产品，在生产过程中质量可以得到比较严格的控制，因而质地均匀，各向同性，弹性模量大，具有良好的塑性和韧性。

《装配式钢结构住宅技术标准》内容及技术发展《装配式钢结构住宅技术标准》是指规范了装配式钢结构住宅设计、制造、安装和验收等技术要求的文件。

这份标准对于推动装配式钢结构住宅的发展具有重要意义，同时也促进了我国建筑领域的技术进步和规范化发展。

本文将从《装配式钢结构住宅技术标准》的内容及其在技术发展中的作用进行详细介绍。

《装配式钢结构住宅技术标准》的内容主要包括以下几个方面：一、设计要求《装配式钢结构住宅技术标准》对住宅的设计要求进行了明确规定，包括结构体系、荷载标准、抗震设计、防火设计等方面的要求。

在结构体系方面，标准规定了住宅的结构形式、构件连接方式、荷载传递路径等相关内容；在抗震设计方面，标准要求住宅应符合抗震设计规范的要求，提高住宅的抗震性能。

二、制造要求标准对装配式钢结构住宅的制造过程提出了具体的要求，包括材料选用、构件制造、质量控制等方面。

在材料选用方面，标准规定了住宅构件的材料应符合国家标准，保证了住宅的质量和安全性；在构件制造方面，标准要求生产厂家应具备相应的生产能力和质量控制体系，保证了装配式钢结构住宅的制造质量。

三、安装要求标准对装配式钢结构住宅的安装过程也提出了具体要求，包括施工工艺、安全措施、质量验收等内容。

标准规定了住宅安装过程中应采取安全防护措施，确保施工人员的安全；同时对住宅的安装质量进行了验收标准，保证了住宅的安装质量。

四、验收要求标准规定了装配式钢结构住宅的验收程序和验收标准，包括施工验收和竣工验收两个阶段。

在施工验收阶段，标准要求对住宅的结构、材料、施工质量等方面进行严格的检查和验收；在竣工验收阶段，标准要求对住宅的外观质量、功能性能等方面进行综合验收，确保住宅的质量。

《装配式钢结构住宅技术标准》的发布对我国装配式钢结构住宅的发展产生了重要影响，具体表现在以下几个方面：二、促进了装配式钢结构住宅工业化生产标准对住宅的制造工艺、质量控制等方面提出了明确要求，推动了装配式钢结构住宅向工业化生产的方向发展。

是 一种强度 高 、 韧性好 、 工性能 良好 的建筑材 料。用钢 材作 为 结构 的 １３ ／）施 工现场湿作业少 ， 加 ／～１ ， ２ 不受天气 的影 响。施工临
建筑 的主要 承重结构 ， 容易实现结构构件 及其他 配套构件 的工业 时用地小 ， 且不用模板 。
化 生产 。工地现场组装 ， 工速度快 ， 施 精度 高 ， 质量好 。因此钢结 ３ 建筑方 面 ： ） 钢结构建 筑跨度 一般 在 ６Ｉ 以上 ， Ｉ Ｔ 开间大 分隔
量的下降， 促使各国拓展钢结构的使用范围， 各国建筑用钢量在 钢材总耗用 中的 比例 明显提 高。美国 、 典 、 瑞 日本等 国家 ， 钢结 构
料。建筑拆 除后不会产生太多的建筑垃圾 ， 符合可持续发展战略。 ８ 工程质量方 面 ： 材是 均质 高强 ， ） 钢 各项 同性 的 材料 。在 结 构计算方 面 ， 计算理论 与工程的实 际受力情 况吻合度 较高。同时
维普资讯
第３ ２卷 第 ８期
・
８ ・
２００６年 ４月
山 西 建 筑
ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ ， ２ Ｎｏ， ｌ３ ８ Ａｐ ． ２ ０ ｒ ０６
文章编号 ：０ ９６ ２ （０ ６ ０ —０ ８０ １ ０ —８ ５ ２ ０ ）８００ —２
论 我国钢结构住 宅体 系产业化 的发展
惫 妥
摘 要 ： 宅产业化 的历 史及概 念谈起 ， 从住 结合 国内外钢结构住 宅体系 的发展状 况 ， 对我 国钢结构住 宅产业化 的现状进 行 了论述 ， 析 了钢结构住 宅体 系的利弊 ， 分 总结 了我国发展钢结构 住宅体 系所 面临 的困难和 问题 ， 并指 出了住宅产 业化
化定义为“ 用整体综合的方法把全部建设过程组织起来 ， 使材料 、

节 能性：目前 莱钢 建 设 开 发建 设 的房 地产 项 目均 按建 筑 节 能
６ ％ 标 准 建造 并 形成 了较 完善 的建 筑 节能 体 系 。 ５
二
、
钢 结构 绿 色 节 能住 宅建 筑 体 系— 建 造过 程 是 绿 色的
五 、体 系研 究成 果 及 推 广 应 用 情 况
１ 顺 利 通过 国家 科 学 技术 鉴 定 ．保 持 国内 领先 水 平 。 ２０ 年 ９ ． 结构 绿色 节能 住 宅建筑 体 系开 发 与应 用课 题通过 ０３ 月 钢 了建 设部 组 织 的科学 技术 鉴定 经过 几年 的 深化研 究 ． 技术 先 后荣 该
料 的可 循 环 利 用 。
２
．
宅 产 业化所 必 需 的设 计模 数 化 ， 构件 标 准化 、 加工 工厂 化 、 工 装配 施
安全 性 ：
化 ．以及 设 计加 工 ～体 化 、设 计装修 一 体化 ， 品集 成 化 ， 约 化经 部 集
采 用钢 结构 的结 构体 系 抗 震性 能 优 越 ．质量 保 证度 高 。可 根 营 等诸 多 方面 的 问题 ． 在产 业 布局 ， 术储 备 生 产能 力和 人才 队 并 技 为 据 不 同 的建 筑 形式 和地 理条 件 合 理选 用结 构体 系 ．目前 我们 研 究 应 伍 建设 等 方面 ． 钢 结构 绿色 节 能住 宅产 业 化推 广打 下 了坚 实基 础 。 用的结 构 形式 主 要包 括 钢框 架 一 凝土 剪 力墙 （ 心 筒 ） 混 核 混合 结构 、 ２ ０ 年 ３ ． 钢 建 设 成 为建 设 部 钢 结构 绿 色 节能 住 宅 技术 产 ０４ 月 莱 钢 框架 一 预 制 混凝 土 剪 力墙 结 构 钢框 架 一中心 支 撑 结构 钢框 架 业 化 基地 。以此为 基 础 逐 步 形 成 了从 Ｈ型 钢 的生 产 研 发 设 计 构

浅谈我国钢结构住宅的发展中图分类号：tu39 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2011）03-371-01摘要我国的钢结构自1996年钢产量的快速提高以来有了飞速的发展，特别是钢结构住宅也是不断涌现，本文简要总结了我国钢结构住宅的发展历史。

关键词钢结构钢结构住宅发展1996年以来，我国的钢产量有了很大的提高，每年的钢产量均在1亿吨以上，到2003年，我国的钢产量更是达到了2亿吨。

在钢产量不断增加的同时，我国的钢材品种也日益丰富，其中适于建筑结构用钢的型钢、板材、管材的规格也相当丰富。

但我国建筑业的用钢量占总钢产量的比例仅为25%左右，而在建筑业的用钢量中，建筑钢结构的用钢量仅占10%[1]，这与发达国家还有很大差距。

为此，国家有关部委制定了在建筑工程中推广使用钢结构的一系列政策措施，争取在“十五”期间建筑钢结构的用钢量达到总钢产量的3%，至2010年建筑钢结构的用钢量达到总钢产量的6%。

1996年《中国建筑技术政策》（l996-2010），以及2001年国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要的公布，对钢结构的发展是一个有力的推动。

国家经济建设的快速发展，钢产量的提高，给钢结构的发展和应用带来了前所未有的机遇。

在20世纪90年代中后期，我国的一些沿海地区和城市引进轻型钢结构房屋建筑，这些结构以其形式轻盈，造价相对较低，建造速度非常快等特点，使人耳目一新。

与此同时，国内各种钢结构工业建筑、钢结构体育场馆、高层钢结构建筑不断涌现，形成了我国钢结构建筑有史以来发展的第一次高峰。

从1991年至今，形成了钢结构发展的又一高峰。

除大跨度钢结构桥梁、大型飞机库、厂房、体育场馆建设外，已经建设一批如深圳帝王大厦、上海金茂大厦、大连远洋大厦等30多幢新的高层钢结构房屋建筑。

而大连远洋大厦的建成标志着我国高层钢结构房屋建筑的设计、制造、安装以及钢材的供应完全国产化已经日趋成熟[2]。

钢结构因其具有强度高、自重轻、抗震性能好、结构构件尺寸小、工业化程度高的特点，同时钢结构又是可重复利用的绿色环保材料，因此钢结构住宅体系将是很有前途的一种住宅体系。

钢结构建筑产业化关键技术及示范 isbn号钢结构建筑产业化是指将钢结构建筑从传统的现场施工模式转变为工厂化、装配化生产模式，通过推广应用新材料、新技术、新工艺，实现钢结构建筑的规模化、标准化生产，从而提高项目的质量、效益和竞争力。

钢结构建筑产业化的关键技术主要包括以下几个方面：1.钢结构设计与优化。

通过采用计算机辅助设计软件，可以提高设计的自动化程度，实现钢结构的优化设计，提高结构的抗震、抗风、抗火等性能。

2.钢结构制造技术。

传统的现场焊接施工需要大量的劳动力和时间，而工厂化生产可以提高钢结构的质量和效率。

现代化的钢结构制造技术包括数控切割、数控加工、自动化焊接等，可以提高钢结构制造的精度和效率。

3.钢结构连接技术。

钢结构的连接是保证整个结构安全可靠的关键。

传统的现场焊接连接方式存在施工周期长、品质不易控制等问题。

现代化的钢结构连接技术包括高强度螺栓连接、特殊焊接连接等，可以提高连接的可靠性和施工效率。

4.钢结构防腐技术。

钢结构在户外环境中易受到腐蚀，影响结构的使用寿命。

钢结构防腐技术包括喷涂防腐、热浸镀锌、电镀锌等，可以提高钢结构的耐腐蚀性能。

5.钢结构模块化设计与装配技术。

钢结构建筑的模块化设计与装配技术是实现产业化的核心。

通过将钢结构建筑划分为标准化的模块，并在工厂进行预制和装配，在现场进行简单的组装，可以极大地提高施工效率和质量。

钢结构建筑产业化的示范项目是指通过实际的工程项目来验证和推广产业化技术的可行性和效果。

这些示范项目旨在搭建一个平台，促进产业链上下游的合作与创新。

同时，示范项目还可以为其他地区提供借鉴和学习的机会，推动钢结构建筑产业化的普及和应用。

钢结构建筑产业化的示范项目通常包括大型商业综合体、工业化厂房、住宅小区和公共建筑等。

这些项目在设计、制造、施工和使用等各个环节都采用了先进的产业化技术，实现了工期缩短、成本控制、质量可控等目标。

通过示范项目的推广和应用，钢结构建筑产业化已经在国内取得了一定的进展。

年 ８月在 北 京 召 开 全 国第 一 届 钢 结 构住 宅 技 术 开 发研 讨 会 ，提 出 了 “ 基础 促 发 展 ，抓 配 套 促 应 打 用 ，抓试 点带 产业 ” 的工作 方针 。 ２０ ０ １至 ２ ０ ０ ２年 间 ，建 设 部 科 技 司 科 研 立 项
档 次低 ，仍 以 传 统 的 材 料 为 主 ，新 型墙 体 材 料 所
化 、构 配 件 生 产 的 工 厂 化 、施 工 机 械 装 配 化 ；能
做 到 系 列 化 开 发 、集 约 化 生 产 、社 会 化 供 应 ；并 且 能提 高 工 效 、保 证 质 量 。建 设 部 科 技 司于 ２ ０ ００
强 劲 地 拉 动 丁 国 民经 济 的增 长 。但 是 ，我 国 住 宅 建 筑技 术 落 后 ，处 于 粗 放 型 生 产 阶段 ，劳 动 生 产 率 仅 为 发 达 国 家 的 四分 之 一 ；建 筑 材 料 的 水 平 和
漆 菇
ｉ 豫 建 筑 钢 结 构
结 构住 宅建 筑产 、化 导 则》 ｛ Ｉ ，Ｊ 以指 导 地 的钢结 Ｊ 构 住 宅研 发 。２ ０ ０ ４年 开 始制 定 《 钢结 构 住 宅 设计 建筑 高 潮 的 回落 ，钢 材 的价 格 在 叫落 ，钢 结 构 用
于住 宅 民用 建 筑是 必然 。开 展 钢 结构 住 宅 建 筑 技
出 实 现 住 宅 产 业 化 系 统 工 程 远 大 目标 的 工 作 思 路 和 方 法 途 径 。明 确 提 出 要 开 发 和 引 进 先 进 的 住 宅
关 键 词 ：钢 结 构住 宅 ；住 宅 产 业 化 ；住 宅 建 筑 节
能
【 中围分类 号］Ｕ ９ １３ １ －
［ 文献标识码】 Ｃ

住宅产业化—钢结构住宅围护体系及发展策略研究共3篇住宅产业化—钢结构住宅围护体系及发展策略研究1近年来，住宅产业化已成为住房建设的重要趋势之一。

随着人口增长和城市化进程的不断推进，对于建筑产业的产能和效益的要求越来越高。

在这种背景下，住宅产业化逐渐被认为是住房建设的未来方向。

本文将围绕着住宅产业化中的钢结构住宅围护体系及发展策略进行探讨。

一、钢结构住宅围护体系的优势1.1 提高施工速度钢结构住宅的零部件可以在工厂中预先组装。

这种预制的方法可以在到达现场之前就预先完成大部分工作。

这将提高施工速度，减少人工和时间成本。

1.2 轻量化结构钢结构通常比传统的混凝土或砖墙花费更少的建筑材料，从而导致住宅更轻、更坚固。

相比之下，更轻的结构不仅更容易运输和安装，而且可以减轻土地基础的负荷。

1.3 环保可持续钢结构住宅所用的大多数材料都可以循环利用，并且在制造钢材的过程中可以减少废料。

此外，少量的废料也可以回收制成钢材。

这比传统的混凝土或砖墙要环保得多。

1.4 安全可靠钢结构住宅经过专业设计和测试，在抗震和抗风性能方面要比传统建筑更加卓越和可靠。

钢结构与木结构相比，在防火性和耐腐蚀性等方面也有很大优势。

二、发展策略2.1 改善高端住宅市场钢结构住宅在其设计中融入了新型人居理念，富有创新，以质量和效益作为衡量标准。

这种住宅的质量得到了市场的认可，通过引领住房建设市场的转型和升级，将更好地满足消费者需求。

2.2 推动住宅节能减排钢结构住宅的保温、隔热性好，使用节能设备、清洁能源，可有效地减少二氧化碳和污染物的排放。

此外，随着现代建筑技术的不断提高和标准化的建设进程，未来优质的住宅将越来越需要采用高效的节能技术。

2.3 支持跨行业合作钢结构住宅对施工企业、科技人员、供应链等相关行业进行了整合和重组。

有利于发挥它们在工业、制造业等相关领域的经验和技术优势，实现互补优势和持续性的发展。

2.4 强化市场宣传随着消费者关注环保、节能、品质等方面效益的提高，宣传已成为住宅建筑标准化的核心推力。

住宅产业化1.概念及流程1.1 概念解释住宅产业化是住宅产业现代化的简称，是住宅工业化、标准化、通用化的具体体现，是以科技进步为依托，以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础，以科学的组织和现代化的管理为手段，通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、服务和管理等环节联接为一个完成的产业系统，从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。

住宅产业化的概念包含了几方面的意义：（1）住宅设计标准化，形成系列化、标准化的住宅设计方案，减少单个住宅设计的随意性，住宅设计标准化是住宅生产工业化的基础。

没有设计的标准化，就不可能生产标准化的构配件和部品，也就不可能形成工业化的住宅生产。

（2）住宅建设工业化：包括住宅构配件和部品生产工厂化，施工过程机械化，组织管理科学化。

要求大量的或全部构配件、部品甚至房间乃至整套住宅，都是在工厂里预制生产的，再用机械化的操作方法组装起来，这一点就象儿童搭积木一样。

部件都是成品，只要按标准组装搭配就可以了。

住宅建筑工业化是住宅产业化的核心。

（3）住宅产供销一体化：即将住宅建设的投资、设计、构配件生产、施工建造、销售及售后服务等形成有机整体，使有关企业、部门联合协作，成为一体。

这种一体化不是将房地产开发企业、设计、施工等单位简单组合，而是必然产生具备工厂化大量生产优质住宅构配件和部品能力的企业住宅产业集团，它的诞生是住宅产业化形成的标志。

1.2 特点住宅产业化的核心是建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化。

推进住宅产业化可以提高住宅工程质量、实现节能减排、提高施工效率、缩短项目周期以及促进产业结构调整，是住宅建设发展的必然趋势。

住宅质量整体上升。

由于实行住宅产业化后，会将过去在施工现场制造的构建在工厂完成，有效的克服了因现场工人水平参差不齐造成的施工误差，从厂房生产出来的产品加工精度和品质都会有很大的提高。

由于实现了工厂标准化作业，建筑构建的精度偏差可以达到以毫米计。

钢结构住宅技术及发展对策分析摘要：钢结构住宅的推广及应用已是我国住宅产业化发展的必然趋势，通过对钢结构住宅常用结构形式的优缺点比较分析，提出结构形式的适用性原则；并提出提高抗侧力性能的方法，为进一步推进钢结构住宅结构体系在国内建筑业的应用提供了理论参考，并指出了钢结构住宅的产业化发展的有效途径。

abstract： the popularization and application of the steel structure housing is the inevitable trend of the development of china’s housing industrialization. through comparative analysis of the advantages and disadvantages to common structure form of the steel structure housing， the applicability principle of the structure form was put forward， method of improving lateral force resisting performance was proposed， in order to further promote the steel structure residential structure system， which provides a theoretical reference for in the application domestic building trade， and points out effective approaches of industrialization development of the steel structure housing.关键词：钢结构住宅；结构形式；抗侧力性能；产业化发展key words： steel structure housing；structure；lateral force resisting performance；industrialization development中图分类号：tu391 文献标识码：a 文章编号：1006-4311（2012）34-0130-020 引言钢结构住宅以其“环保、节能、工业化”和“绿色建筑”等特征成为了二十一世纪住宅建筑业的主导方向之一。

国家住宅产业化基地企业简介1.天津建工集团二建公司——钢管混凝土2.北京北新建材（集团）有限公司——钢结构北新建材（集团）有限公司北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。

公司是在邓小平同志的直接批示下，于 1979 年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300亿元的综合性大型企业集团。

作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。

近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。

目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。

3.山东青岛海尔集团——家居部品海尔集团海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。

2001年9月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。

依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。

率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。

4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品正泰集团正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商之一，始创于1984年7月，现辖8大专业公司、2000多家国内销售中心和特约经销处，并在国外设有40多家销售机构。

远大工业化住宅瓶颈及应对：以企业联盟的力量共同突破住宅工业化的三大瓶颈：成本瓶颈、总包资源瓶颈、构件厂的瓶颈。

为了解决这些瓶颈万科考虑了一些做法，一个是通过试点城市扩大区域供应量，更好的培养总包的资源，更快实现工业化成本和规模效应。

推广初期项目采用较低PC率，以扩大规模，建立示范作用，更快带动行业发展，提高总包、设计和构件的社会需求，加快产业化成本实现，积极与政府沟通，推动各地有利节能资源，政府给予一定支持。

北京市跟住建部在3月30号批准成立了北京第一个住宅产业化企业联盟，是万科、金隅、中粮万科等等，这里面有九大行业，材料、物流、开发商、包括也有媒体参加。

这是历史上具有进步意义的文件。

◆北京北新建材集团、天津三建公司主要从事钢结构的住宅产业化；◆合肥经济开发区、深圳市主要是以政府为背景，制定住宅产业化的推进机制(优惠政策)，建立以企业为龙头的研发基地，建设以新技术应用为特点的住宅示范工程等方式开展住宅产业化建设；◆温州正泰集团主要从事电器业的住宅产业化；◆济南力诺瑞特公司主要从事太阳能的住宅产业化；◆南京栖霞建设集团主要从事创建新型环保节能型住宅、住宅产业物流建设；◆青岛海尔集团主要从事家居集成的住宅产业化；◆万科集团主要从事房地产开发，建筑制造的住宅产业化。

◆远大住宅工业有限公司，以发展新型工业化住宅，建立工业化住宅集成技术体系为目标，形成包括整体厨卫、成套门窗、内装修、复合保温墙体等核心技术与部品生产，并建立了标准化设计、工厂化生产、配套化供应的住宅建造体系。

远大住工住宅部品生产规模及住宅开发，与其他同类型的企业相比，具有更先进的生产工艺，其技术水平和产业化程度在国内处于领先水平。

第五代集成住宅（BH5）远大第五代集成住宅（BH5），是远大住工历经十余年探索，充分吸纳美国、日本、新加坡等国家先进理念与技术，在第一、二、三、四代集成住宅基础上，推出的集多项专利与核心技术为一体的最新产品，匹配中国住宅的未来发展方向。