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浅析住宅产业化一、引言1999年，长沙高新技术开发区。
某建筑工地上，看不见脚手架，也没有泥瓦匠。
几名工人正把在工厂里生产好的房子运至现场装配。
两个月后，这栋有着42套标准户型、7层高的楼房竣工，它是我国第一栋工业化住宅建筑。
事后，此建筑的开发商远大住宅工业有限公司董事长张剑曾遗憾地表示，此项目成本太高，很难推广，象征与实验意义远大于实用意义。
时间转眼到了2008年，地产市场一片混沌时，却没有人怀疑万科的龙头地位。
人们相信住宅产业化将成为万科新的盈利增长点，而它也很合时机地宣布计划5年之内完成所有项目的产业化，到2009年，精装修房的比例将达到100%。
似乎就在一刹那间，多年雷声大雨点小的住宅产业化一跃从趋势成为开发商的必然之选。
在业内人士看来，以万科为代表的地产商与以北新建材为代表的建材商正前赴后继于产业化之路上，但这一路走得并不平坦。
尽管提出10年有余，住宅产业化在中国依然处于试验阶段，其推进也处于尴尬的节点之上，与国外的差距依然明显，一切还只是在路上。
二、住宅产业化的含义什么是住宅产业现代化？1999年，建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中明确指出：住宅产业现代化，即是应用现代化的高新技术改造传统的住宅产业，实行工业化设计，工业化生产，商品化运作，住宅的各个部品、部件通用化、标准化、系列化和集成化、智能化及数字住宅的要求，形成部品、部件配套协作的住宅产业链。
其包含四个方面的涵义：（1）住宅建筑的标准化；（2）住宅建筑的工业化；（3）住宅生产、经营的一体化；（4）住宅协作服务的社会化。
也就是说，住宅产业化就是像造汽车、造家电一样在流水线上生产出标准、节能、有利于生产、使用和回收的住宅产品。
三、实施住宅产业化的意义：（1）首先，住宅产业化将会实现社会资源节约，这主要体现在能源、水源和材料节约方面。
以材料为例，工业化集中生产的方式，降低了建筑主材的消耗；装配化施工的方式，降低了建筑辅材的损耗。
我国钢结构建筑的现状及发展趋势我国已在多个建筑工程中成功采用了钢结构，如奥运“鸟巢”、国家大剧院、中央电视台新台址、上海环球金融中心以及一些大跨度桥梁工程和输电塔等。
由于钢结构已经成为国内外建筑业发展的主流和趋势，预计未来几年钢结构行业将快速扩张。
在工业与民用建筑等土木工程中得到了广泛地应用，钢结构建筑主要包括单层或低层建筑、多层或高层建筑等，是以钢结构为骨架，配以具有防火、防水、隔声、隔热等功能的墙板和楼板拼装而成。
文章说明了钢结构建筑的优点，分析了我国钢结构建筑的发展现状以及发展趋势。
标签：钢结构建筑；现状；发展趋势近几年来钢结构建筑在我国出现了非常快的发展势头，应用范围不断地扩大，目前，我国钢结构建筑的发展处在建国以来最好的一个时期。
建筑钢结构是为建（构）筑物提供安全可靠、节能、节材，有利于环保，满足建筑功能的一个重要专业。
钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用省、占地面积小、工业化程度高、外形美观等一系列优点，与混凝土结构相比，它是环保型的和可再次利用的，也是易于产业化的结构，发达国家在房屋建筑中广泛采用钢结构。
一、钢结构建筑的优点1、材料强度高，结构自重轻。
钢材的强度同混凝土或其它材料相比，要高很多，这样，在承受同样的荷载情况下，就可以少用许多材料.虽然钢材的容重比混凝土或其它材料要大，但钢材的容重与屈服强度的比值却是最小的，所以，采用钢结构时，结构自重是较小的。
2、我国钢结构住宅发展目前尚定位在研发阶段，其技术发展应该立足于高起点、高标准。
钢结构与其他结构相比，在使用功能、设计、施工及综合经济方面都具有优势。
钢结构建筑具有良好的空间感，能合理布置功能区间；利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，适合创新、弹性设计的住宅结构体系。
3、钢材塑性和韧性好，结构安全可靠度高。
钢材是工业化生产的产品，在生产过程中质量可以得到比较严格的控制，因而质地均匀，各向同性，弹性模量大，具有良好的塑性和韧性。
《装配式钢结构住宅技术标准》内容及技术发展《装配式钢结构住宅技术标准》是指规范了装配式钢结构住宅设计、制造、安装和验收等技术要求的文件。
这份标准对于推动装配式钢结构住宅的发展具有重要意义，同时也促进了我国建筑领域的技术进步和规范化发展。
本文将从《装配式钢结构住宅技术标准》的内容及其在技术发展中的作用进行详细介绍。
《装配式钢结构住宅技术标准》的内容主要包括以下几个方面：一、设计要求《装配式钢结构住宅技术标准》对住宅的设计要求进行了明确规定，包括结构体系、荷载标准、抗震设计、防火设计等方面的要求。
在结构体系方面，标准规定了住宅的结构形式、构件连接方式、荷载传递路径等相关内容；在抗震设计方面，标准要求住宅应符合抗震设计规范的要求，提高住宅的抗震性能。
二、制造要求标准对装配式钢结构住宅的制造过程提出了具体的要求，包括材料选用、构件制造、质量控制等方面。
在材料选用方面，标准规定了住宅构件的材料应符合国家标准，保证了住宅的质量和安全性；在构件制造方面，标准要求生产厂家应具备相应的生产能力和质量控制体系，保证了装配式钢结构住宅的制造质量。
三、安装要求标准对装配式钢结构住宅的安装过程也提出了具体要求，包括施工工艺、安全措施、质量验收等内容。
标准规定了住宅安装过程中应采取安全防护措施，确保施工人员的安全；同时对住宅的安装质量进行了验收标准，保证了住宅的安装质量。
四、验收要求标准规定了装配式钢结构住宅的验收程序和验收标准，包括施工验收和竣工验收两个阶段。
在施工验收阶段，标准要求对住宅的结构、材料、施工质量等方面进行严格的检查和验收；在竣工验收阶段，标准要求对住宅的外观质量、功能性能等方面进行综合验收，确保住宅的质量。
《装配式钢结构住宅技术标准》的发布对我国装配式钢结构住宅的发展产生了重要影响，具体表现在以下几个方面：二、促进了装配式钢结构住宅工业化生产标准对住宅的制造工艺、质量控制等方面提出了明确要求，推动了装配式钢结构住宅向工业化生产的方向发展。
浅谈我国钢结构住宅的发展中图分类号：tu39 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2011）03-371-01摘要我国的钢结构自1996年钢产量的快速提高以来有了飞速的发展，特别是钢结构住宅也是不断涌现，本文简要总结了我国钢结构住宅的发展历史。
关键词钢结构钢结构住宅发展1996年以来，我国的钢产量有了很大的提高，每年的钢产量均在1亿吨以上，到2003年，我国的钢产量更是达到了2亿吨。
在钢产量不断增加的同时，我国的钢材品种也日益丰富，其中适于建筑结构用钢的型钢、板材、管材的规格也相当丰富。
但我国建筑业的用钢量占总钢产量的比例仅为25%左右，而在建筑业的用钢量中，建筑钢结构的用钢量仅占10%[1]，这与发达国家还有很大差距。
为此，国家有关部委制定了在建筑工程中推广使用钢结构的一系列政策措施，争取在“十五”期间建筑钢结构的用钢量达到总钢产量的3%，至2010年建筑钢结构的用钢量达到总钢产量的6%。
1996年《中国建筑技术政策》（l996-2010），以及2001年国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要的公布，对钢结构的发展是一个有力的推动。
国家经济建设的快速发展，钢产量的提高，给钢结构的发展和应用带来了前所未有的机遇。
在20世纪90年代中后期，我国的一些沿海地区和城市引进轻型钢结构房屋建筑，这些结构以其形式轻盈，造价相对较低，建造速度非常快等特点，使人耳目一新。
与此同时，国内各种钢结构工业建筑、钢结构体育场馆、高层钢结构建筑不断涌现，形成了我国钢结构建筑有史以来发展的第一次高峰。
从1991年至今，形成了钢结构发展的又一高峰。
除大跨度钢结构桥梁、大型飞机库、厂房、体育场馆建设外，已经建设一批如深圳帝王大厦、上海金茂大厦、大连远洋大厦等30多幢新的高层钢结构房屋建筑。
而大连远洋大厦的建成标志着我国高层钢结构房屋建筑的设计、制造、安装以及钢材的供应完全国产化已经日趋成熟[2]。
钢结构因其具有强度高、自重轻、抗震性能好、结构构件尺寸小、工业化程度高的特点，同时钢结构又是可重复利用的绿色环保材料，因此钢结构住宅体系将是很有前途的一种住宅体系。
