海南省文昌市玉文化旅游项目概念性规划

玉石小镇规划方案介绍玉石小镇位于某省山区的一个古老小镇，因出产玉石而得名，被誉为“中国玉城”。

该镇的玉石资源和独特的地理环境为其吸引了大量的游客和玉石爱好者。

随着旅游业的发展，该镇也需要进行规划和改造以适应发展的需要。

本文提出了玉石小镇的规划方案，旨在为该镇的未来发展提供指导和建议。

现状分析玉石小镇现有的旅游资源主要包括玉石文化、自然风光和农业生态等。

但由于缺少系统的规划和管理，导致现状存在以下问题：1.玉石文化资源开发不充分，旅游产品单一重复。

2.旅游物业建设不规范，硬件设施陈旧，服务质量较差。

3.旅游交通不方便，游客到达和出行较为困难。

4.环境保护意识较差，部分景点衍生出垃圾污染等问题。

规划目标通过规划，改善现有问题，提升旅游业发展水平，打造一个集观光、休闲、娱乐为一体的综合性旅游目的地。

规划目标包括：1.制定对玉石文化的保护和开发方案，打造玉文化综合体。

2.提升旅游物业服务质量，引入一批具有服务意识的高品质旅游酒店和民宿。

3.优化旅游交通体系，提高地区交通出行便捷性。

4.加强保洁力度，营造清新和谐的环境，保证景区环境卫生。

规划内容玉文化综合体建设该综合体包括玉石博物馆、玉器制作工艺展示中心、珠宝首饰展览中心等，展示玉石文化和当地的工艺制作技艺，提高游客对该地的认知度和文化体验。

旅游物业升级改造按照星级等级，引进一批高品质旅游酒店和民宿，配套有会议中心、SPA中心、餐饮中心等服务设施，提高住宿和旅游服务质量。

交通提升在该地区建立高速公路连接城市，修建防滑硬质路面到各个旅游景点，对旅游巴士和私人车辆进行控制，提高旅游交通的运营效率，方便游客出行。

环境保护强化旅游环境保护意识，加强垃圾处理、路灯布置等基础设施建设，增加清洁维护人员数量，确保旅游景区的整洁美观。

实施步骤1.制定整体规划方案，建立区域总体规划图，详细规划各项建设项目，绘制详细地图，明确项目的位置和用途。

2.建立项目管理机构和网络，明确项目工作目标和任务分工，确保项目实施和监督。

关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案目录第一章罗豆农场自然地理概况第一节罗豆农场自然地理概况一、区位概述二、地理气候第二节罗豆农场社会经济概况一、历史沿革二、民俗文化三、基础设施四、经济发展五、传统产业第三节罗豆农场旅游发展现状第二章罗豆农场旅游资源分类及评价第一节罗豆农场旅游资源存量调查一、旅游资源分类二、旅游资源分布第二节罗豆农场旅游资源评价一、自然资源及单体评价二、人文资源及单体评价第三节罗豆农场旅游资源总体评价一、各级旅游资源评价图二、优良级旅游资源评价图表第三章罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位第一节规划理念与原则1、坚持以农为本2、坚持规划管控。

3、坚持市场主导。

4、坚持资源共享。

5、坚持试点先行。

6、坚持助力脱贫。

7、坚持绿色理念。

8、坚持彰显文化。

第二节开发建设模式一、整村综合开发模式二、村庄农房改造升级开发模式三、基地开发模式第三节主题定位及形象定位一、区域主题“沧海桑田”定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释二、功能分区主题定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释第四章罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局第一节罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。

1、分区名称及含义2、分区范围3、各区规划内容第二节图表制作一、制作金字塔分解图二、制作功能布局分解表三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位（一）形象定位之一：定为依据与内涵（二）形象定位之二：logo设计及诠释第五章罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容第一节各具特色的“共享农庄”产品1、产品订制型2、休闲养生型3、投资回报型4、扶贫济困型5、文化创意型第二节“共享农庄”基础设施建设规划。

第三节“共享农庄”标准化品牌规划第四节“共享农庄”专项营销规划第五节五、“共享农庄”网络平台规划第六章罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划一、以企业为主体的运营机制二、以农民合作社为主体的运营机制三、以农村集体经济组织为主体的运营机制第二节罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划一、股权融资模式二、借贷融资模式三、众筹等创新融资模式四、产业基金模式第三节罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制一、租赁合作参与共享机制二、股份合作参与共享机制三、生产合作参与共享机制四、劳务承包或务工参与共享机制第七章罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用一、财政支持政策二、创新金融保险政策三、落实用地政策四、支持相关农业企业发展“共享农庄”五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”第八章罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划一、项目级别二、规划项目汇总（制作大表格）第二节项目投资估算（制作估算详情表）第三节项目实施计划（编制项目实施甘特图）第九章罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、成本与效益第一节罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）第二节罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）第三节罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望关于海南省罗豆罗豆田园综合体概念性规划本次在毕业来临之际，有幸以作业形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。

文昌可行性研究报告一、项目概述文昌市位于海南省中东部，是中国科技城市、生态宜居城市和国际旅游岛。

文昌市的发展离不开现代化的建设，其中的文创产业是推动文昌市经济发展的重要引擎。

为了推动文昌市文创产业的发展，我们进行了以下可行性研究。

二、行业背景分析1. 文创产业的发展潜力文创产业是指以文化创意产品和服务为核心，以文化创意产业链为基础的产业。

随着人们生活水平的提高和文化需求的不断增长，文创产业成为了国家经济增长的新动力。

在文创产业中，涵盖了文化、艺术、设计、科技等多种领域，具有广阔的市场前景和较高的发展潜力。

2. 文创产业在海南的发展特点海南是一个拥有得天独厚自然资源和独特文化底蕴的地方，文创产业在这里具有得天独厚的发展优势。

海南省政府多次提出要把海南打造成国际旅游岛，文旅融合发展成为了海南省另一张名片。

因此，海南省及其各地市对文创产业的重视程度逐渐提高，也为文创产业的发展提供了不少机遇。

三、项目可行性分析1. 市场需求分析在文昌市，随着居民生活水平的提高，人们对文化产品和服务的需求逐渐增加，其中包括文创产品的需求。

而随着海南国际旅游岛建设的推进，文旅融合的发展也为文创产业提供了更广阔的市场。

因此，文创产业在文昌市具备较大的市场需求。

2. 技术可行性分析在文创产业中，技术创新是非常重要的一环。

通过引进先进的技术和设备，可以提高产品的质量，丰富产品种类，满足市场需求。

同时，技术的发展也可以提高企业的生产效率，降低成本，增加竞争力。

3. 资金可行性分析项目的投资和资金来源是项目实施的重要保障。

根据市场需求和技术设备投入的需要，对项目实施的资金需求进行估算。

同时，也需要分析投资回报率和预期收益，以评估项目的资金可行性。

4. 经济效益分析项目的经济效益是评估项目可行性的重要指标。

通过对项目投资回报率、盈利能力、市场份额等进行分析，评估项目的经济效益。

同时还可以进行风险评估，为项目的实施提供参考。

四、项目实施计划1. 市场营销策略对于文创产业来说，市场营销是非常重要的一环。

海南文昌天赐凤凰生态养生园旅游乡村旅游总体规划旅游景区开发与规划作业海口经济学院旅游学院06旅游管理4班二00八年七月二日目录第一章基本情况第一节、自然地理概况第二节、社会经济概况第三节、历史沿革第四节、景区建设和旅游现状第二章规划区旅游资源与开发建设条件评价第一节、旅游资源评价第二节、开发建设条件评价第三章总体规划设计依据和原则第一节、规划依据第二节、规划原则第三节、规划期限第四章总体布局第一节、规划区性质第二节、规划区范围第三节、规划区总体布局第五章环境容量与游客规模第一节、环境容量第二节、游客规模第六章景点与旅游线路设计第一节、景点设计第二节、旅游线路规划设计第七章保护工程规划设计第一节、设计原则第二节、生态环境保护第三节、环境保护的手段第八章旅游服务设施规划第一节、餐饮第二节、住宿第三节、购物第四节、医疗卫生系统规划第五节、旅游标识系统详细规划第九章基础设施工程规划设计第一节、道路交通规划设计第二节、给水工程规划设计第三节、排污设施规则第四节、供电设施规划第五节、其他基础设施工程规则第十章三农问题第一节、“三农”存在的主要问题及原因第二节、化解规划区三农问题的原则、方法、步骤第三节、发展乡村旅游对规划区新农村建设的作用第十一章投资核算第一节、投资核算依据第二节、投资核算项目第十二章规划区形象设计与旅游项目策划第十三章综合效益分析第一节、经济效益第二节、生态效益第三节、社会效益第一章基本情况第一节自然地理概况文昌市位于海南省东北部，辖地面积2403平方公里，海岸线长206.7公里，三面环海，风光旖旎，山青水秀，人杰地灵，人才辈才，民风淳朴，是中国名誉主席宋庆龄的祖居地。

素有“华侨之乡”、“椰子之乡”、“文化之乡”、“排球之乡”和“将军之乡”的美誉。

文昌市土地资源、矿产资源、海洋资源、热作资源和旅游资源十分丰富。

全市现有耕地42700公顷，适宜种植热带经济作物面积40000公顷，可利用滩涂6380公顷。

文昌市人民政府关于同意《海南文昌铺前中心渔港总体规划（专项规划）》
的批复
正文：
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文昌市人民政府关于同意《海南文昌铺前中心渔港总体规划（专项规划）》的批复
文府函〔2018〕636号
市海洋与渔业局：
你局《关于审批海南文昌铺前中心渔港总体规划的请示》（文海渔〔2018〕71号）收悉。

经研究，现批复如下：
一、原则同意《海南文昌铺前中心渔港总体规划（专项规划）》（以下简称《规划》）。

二、渔港总体规划范围主要包括渔港水域、岸线及后方陆域范围，规划总面积为111.65万㎡，其中：规划水域面积49.8万㎡，防波堤区域1.15万㎡，规划陆域面积60.7万㎡，渔港岸线利用规划为1434m。

三、《规划》是指导铺前中心渔港建设和保护渔港资源的依据，在渔港规划范围内的开发建设活动要严格执行本《规划》，实施统一严格的规划管理。

四、《规划》提出的环境保护措施可行。

相关建设项目实施阶段，应依法开展建设项目环境影响评价工作，办理相关审批手续，落实各项环境保护措施。

五、调整或修订本《规划》，必须按规定程序报批。

附件：海南文昌铺前中心渔港总体规划
文昌市人民政府
2018年6月27日——结束——。

海南文昌天赐凤凰生态养生园旅游乡村旅游总体规划海南文昌天赐凤凰生态养生园旅游乡村旅游总体规划旅游景区开发与规划作业海口经济学院旅游学院06旅游管理4班二00八年七月二日目录第一章基本情况第一节、自然地理概况第二节、社会经济概况第三节、历史沿革第四节、景区建设和旅游现状第二章规划区旅游资源与开发建设条件评价第一节、旅游资源评价第二节、开发建设条件评价第三章总体规划设计依据和原则第一节、规划依据第二节、规划原则第三节、规划期限第四章总体布局第一节、规划区性质第二节、规划区范围第三节、规划区总体布局第五章环境容量与游客规模第一节、环境容量第二节、游客规模第六章景点与旅游线路设计第一节、景点设计第二节、旅游线路规划设计第七章保护工程规划设计第一节、设计原则第二节、生态环境保护第三节、环境保护的手段第八章旅游服务设施规划第一节、餐饮第二节、住宿第三节、购物第四节、医疗卫生系统规划第五节、旅游标识系统详细规划第九章基础设施工程规划设计第一节、道路交通规划设计第二节、给水工程规划设计第三节、排污设施规则第四节、供电设施规划第五节、其他基础设施工程规则第十章三农问题第一节、“三农”存在的主要问题及原因第二节、化解规划区三农问题的原则、方法、步骤第三节、发展乡村旅游对规划区新农村建设的作用第十一章投资核算第一节、投资核算依据第二节、投资核算项目第十二章规划区形象设计与旅游项目策划第十三章综合效益分析第一节、经济效益第二节、生态效益第三节、社会效益第一章基本情况第一节自然地理概况文昌市位于海南省东北部，辖地面积2403平方公里，海岸线长206.7公里，三面环海，风光旖旎，山青水秀，人杰地灵，人才辈才，民风淳朴，是中国名誉主席宋庆龄的祖居地。

素有“华侨之乡”、“椰子之乡”、“文化之乡”、“排球之乡”和“将军之乡”的美誉。

文昌市土地资源、矿产资源、海洋资源、热作资源和旅游资源十分丰富。

全市现有耕地42700公顷，适宜种植热带经济作物面积40000公顷，可利用滩涂6380公顷。

一、项目概况1、规划背景文昌市位于海南省东北部，至今已有二千年多年的历史。

素有“华侨之乡”、“椰子之乡”、“文化之乡”、“排球之乡”和“将军之乡”的美誉。

随着“文昌火箭发射中心”和“海南东环城际铁路”等重大项目的实施和推进，文昌国际知名度和交通条件得以提高，文昌市又一次迎来了新的发展机遇，同时也给文昌的城市建设提出了更高的要求。

2008年3月，文昌市政府按照文昌城市总体规划发展战略要求，提出了建设“华侨新城”的构想。

目的是通过对城市南部新区土地资源的整合利用，拓展文昌市主城区城市发展空间，提升城市形象面貌，促进产业经济更新，尽而全面带动文昌市经济社会更好的发展。

按照这一思路，文昌市建设局于2008年4月委托我司对该项目进行前期策划和概念性设计。

我司就前期成果与市委市政府领导和省规划委员会专家进行汇报和沟通，并取得项目定位、开发强度等多方面的指导性意见。

为了使下一步华侨新城开发建设有章可循，文昌市建设局正式委托我司进行华侨新城修建性详细规划，以期为华侨新城提供管理和建设依据。

2、规划范围项目基地四至边界分别四条现状和规划城市道路，用地东至规划中的文东路，南临文城—清澜城市交通主干道文清路，西靠文城南北向主干道文建路，北至教育南路。

规划用地东西宽1100米，南北长1500米，规划面积169.08公顷。

3、规划依据⏹《城市规划编制办法》2006.4⏹相关城市规划技术标准、技术规范⏹文昌市市委、市政府、建设局有关指导思想⏹《文昌市城市总体规划》[2005～2020]⏹文城镇城西片区控制性详细规划[2008～2020]⏹文昌市华侨新城修建性详细规划设计任务书⏹规划范围1：1000地形图（电子版）⏹现状调研资料二、现状分析1、区位条件基地位于文昌市中心城区文城组团南郊城乡结合处，是文城组团的南大门。

基地向北距文城中心区约2公里，向南距清澜组团约6公里，西面距文昌—琼海高速公路以及东环铁路约1.5公里，区位条件良好，交通便捷。

文昌：政府主导规划先行项目支撑面对海南国际旅游岛建设的新局面，文昌市安排了3500万元和土地出让收益的5%用来做好规划以及项目的前期策划，坚持高起点、高标准推进旅游项目建设。

文昌将重点抓好《文昌市旅游发展总体规划》、《文昌市乡村旅游建设总体规划》、《东郊椰林风景名胜区规划》、《木兰湾总体规划》，以及旅游专项规划、城乡一体化、高隆湾滨海景观带、赤水湾25公里滨海景观带、文城美化亮化、文南街改造、铺前古街、溪北书院、宋氏祖居、小城镇建设等37项规划编制工作。

按照“七镇四组团”的建设思路，即铺前古镇、木兰头高尔夫小镇、昌洒风车小镇、龙楼航天小镇、东郊椰林小镇、清澜书香小镇、东路农业观光小镇，木兰组团、铜鼓岭组团、高隆湾组团、冯家湾组团的统筹规划，文昌目前已与德国意厦公司、法国思构公司、新加坡DPC公司、美国SASAKI公司、GCH、伍兹贝格、贝聿铭设计所等10家国外专业机构签订了编制规划合同。

同时与清华大学、南京大学、暨南大学、中国美术学院、上海规划院等国内多家规划院所签订了规划合同，以上各项规划可望在明年前完成。

在全力推进旅游基础设施项目中，除了交通设施、生态环保设施、供水工程设施、其他旅游相关设施外，将重点抓好星级酒店建设、旅游主题项目建设。

今明2年计划由企业投资建设基斯顿等9家五星级酒店，目前已实现供地9宗，已开工建设4家，完成设计2家，正在设计3家，投资企业已分别各交质量保证金和进度保证金1亿元。

旅游主题项目的航天主题、总投资18亿元的玉石公司、七个特色小镇、宋氏祖居项目、计划投资12亿元的海南华侨文化园项目等。

文昌正在抓紧建设的社会公共事业，主要有投资4.5亿元的市人民医院搬迁项目、文昌排球馆、影剧院、老年人活动中心、博物馆等项目。

旅游房地产和保障性住房建设也是文昌一个重点工作。

旅游房地产业今年计划开工项目23个，计划总投资21.6亿元，今年计划投资16.7亿元。

目前已新开工项目11个，完成投资4.3亿元。