建筑构造统一做法表
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局部造型顶不上人屋面
屋面4
刚性防水屋面
1、20mm厚1：3水泥砂浆内加2%防水剂向外找1%坡，在交角处立墙抹300mm高。
2、30mm胶粉聚苯颗粒保温砂浆，聚合物抗裂砂浆保护层3-5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
3、饰面喷（刷）外墙涂料
空调板等
顶棚分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
顶棚1
腻子找平交工
4、20mm厚1：3水泥砂浆找平层，（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）, 砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m
5、涂沥青冷底子油一道
6、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完成面最高点卷起300
7、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材
胶粉颗粒保温砂浆
喷（刷）涂料面层
分层做法：5/B3/05J3-1
施工做法：—/B1/05J3-1
1、钢筋混凝土基层
2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆
3、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
4、柔性耐水腻子
5、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂料2遍。
外墙构件（雨篷、装饰构架、空调板等）
3、喷、刷浅色耐擦洗内墙涂料
用于热力小室、地下水泵房、报警阀室、热交换站、水箱间等
内墙7
保温内隔墙
钢筋混凝土、砌块基层，
乳胶漆面层
FTC自调温相变蓄能保温层
1、清理墙面，满涂FTC材料专用界面处理剂
2、分层涂抹20mm厚FTC相变蓄能材料（λ=0.028w/m·k），压粘耐碱玻纤网布，表面压光
3、耐水腻子两遍刮平
6、柔性耐水腻子
7、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂料2遍。
需要保温的住宅主体外墙和虽然不需使用本做法厚度的保温层进行保温，但仍要延续立面材料厚度的外墙，部分外墙虽然只需要较薄的保温层，但仍然要延续上部住宅主体外墙围护结构和饰面厚度，详见建筑平面图、详图标注
外墙2
外保温涂料外墙面
钢筋混凝土基层，
4、10mm厚地面砖铺实拍平，干水泥擦缝
面层采用防滑地砖，规格依建设单位订货并详精装修设计
住宅内首层~二层楼梯间
楼面3
水泥砂浆楼面
基层混凝土楼板降相应楼层标高30mm，做法总厚度30mm
1、钢筋混凝土楼板
2、素水泥结合层一遍
3、30mm厚 1：2水泥砂浆分层抹压，表面压光
楼面分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
楼面1
铺防滑地砖楼面
基层现浇混凝土楼板降相应楼层标高80mm，做法总厚度
1、钢筋混凝土楼板
住宅户内除卫生间、厨房外所有房间
80mm
（50mm做法交工，预留面层及结合层30mm厚）
2、50mm厚细石混凝土(无管沟部位)
管沟部位铺衬10mm厚挤塑聚苯乙烯保温板
铺设水暖管线
3、1：6水泥焦渣向地漏找坡2%，最薄处≮20mm
4、20mm厚1：3水泥砂浆找平层，（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）, 砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m
5、涂沥青冷底子油一道
6、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完成面最高点卷起300
内墙5A
钢筋混凝土基层,
水泥腻子刮平，
涂料面层
1、结构面清理
2、耐水腻子两道
3、浅色内墙涂料一遍
设备用房（变配电间等）、电梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱
内墙6
防水水泥砂浆墙面
涂料完成面交工
1、墙体基层
2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥
大堂（含首层电梯厅）局部墙面，具体部位详精装修图纸
内墙10
面砖墙面
1、墙体基层
2、15mm厚1：3水泥砂浆
3、刷素水泥一遍
4、4-5mm厚1：1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴
5、8~10mm厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝
二层~顶层电梯厅局部墙面，具体部位详精装修图纸
外墙分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
外墙1
外保温涂料外墙面
钢筋混凝土、砌块基层
聚苯板保温
喷（刷）涂料面层
分层做法：5/A3/05J3-1
施工做法：—/A1/05J3-1
1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）
2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层
3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm
4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板
5、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一层）
3、9厚900*2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平
4、配套防潮涂料一遍
5、面层刷白乳胶底漆一遍，面漆二遍，结合吊顶做法
首层入户大堂、二~顶层电梯厅
顶棚8
板底保温顶棚
挤塑聚苯乙烯保温板
1、钢筋混凝土板底面清理
2、厚度70mm挤塑聚苯乙烯保温板
3、聚合物抗裂砂浆保护层5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
7、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材
8、无纺布聚酯纤维一层
9、40厚C20细石混凝土保护层, 内配单层双向Φ6@200钢筋网片，设20mm宽分格缝，并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距≤6m，缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏
10、30mm厚1：4干硬性水泥砂浆
11、10mm厚地面砖
屋顶水箱间地面
顶棚4
水泥腻子找平
1、结构面清理
2、耐水腻子两道
3、浅色内墙涂料一遍
电梯机房、设备用房等房间中的无保温要求的顶棚，地下车库无保温要求的顶棚、人防地下室顶棚
顶棚5
板底保温顶棚
胶粉颗粒保温砂浆
1、钢筋混凝土板底面清理干净
2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆
3、聚合物抗裂砂浆保护层5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
1、结构面清理
2、基层处理，粉刷石膏找平
3、白色腻子两遍刮平
住宅户内除卫生间外所有房间
公建内除卫生间外所有房间
顶棚2
结构板交工
1、结构面层，清洁打磨
住宅卫生间、厨房
公建卫生间
顶棚3
乳胶漆顶棚
1、结构面层清理
2、耐水腻子两道
3、表面刷白色乳胶面漆一道
电梯厅（根据精装修设计的要求可另行设计）、楼梯间、前室
4、柔性耐水腻子1遍
5、饰面硅橡胶弹性底漆1遍及喷（刷）外墙涂料1遍
首层南侧出挑部位底板
顶棚9
板底保温顶棚
FTC相能蓄能材料
1、钢筋混凝土顶板清理
2、ф5带尾孔射钉，双向中距500
3、满涂专用界面砂浆
4、50mm厚FTC相变蓄能材料（λ=0.028w/m.k），压粘玻纹网布，表面压光，距保温层面层10~13mm敷设钢丝网，镀锌电焊，丝径为0.93mm弹性底子柔性腻子
5、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完成面最高点卷起300
6、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材
7、无纺布聚酯纤维一层
8、40厚C20细石混凝土保护层, 内配单层双向Φ6@200钢筋网片，设20mm宽分格缝，并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距≤6m，缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏
6、专用建筑胶粘贴
7、8~10厚面砖，专用勾缝剂勾缝
住宅局部外墙（详见平面、立面图）
外墙4
外保温石材外墙面
钢筋混凝土、砌块基层
聚苯板保温
干挂石材面层
1、墙体基层处理干净
2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝土结构中，详精装修设计
3、外墙面做法参外墙1（不做面层）
4、柔性腻子抹平
5、浅色耐擦洗内墙涂料面层
地下室变（配）电室、有线电视间、电信间等对防水有较高要求、防水等级为一级的房间靠地库混凝土外墙内侧
内墙9
干挂石材内墙面
1、墙体基层处理干净
2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝土结构中，详精装修设计
3、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝
40mm厚C20细石混凝土填实
3、20mm厚1:4干硬性水泥砂浆找平兼结合层,撒素水泥面（洒适量清水）
4、10mm厚地面砖铺实拍平，干水泥擦缝
楼面2
铺防滑地砖楼面
基层混凝土楼板降相应楼层标高30mm，做法总厚度30mm
1、钢筋混凝土楼板
2、素水泥结合层一遍
3、20mm厚1：4干硬性水泥砂浆找平兼结合层,撒素水泥面（洒适量清水）
内墙分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
内墙1
混合砂浆墙面
1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平
2、白色腻子两遍刮平
住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室；用于住宅套内的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面
公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间；用于与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面
4、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝
住宅局部外墙（详见平面、立面图）
屋面分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
屋面1
不上人
保温屋面
柔性防水
细石混凝土面层
防水等级Ⅱ级
屋面4
刚性防水屋面
1、20mm厚1：3水泥砂浆内加2%防水剂向外找1%坡，在交角处立墙抹300mm高。
2、30mm胶粉聚苯颗粒保温砂浆，聚合物抗裂砂浆保护层3-5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
3、饰面喷（刷）外墙涂料
空调板等
顶棚分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
顶棚1
腻子找平交工
4、20mm厚1：3水泥砂浆找平层，（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）, 砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m
5、涂沥青冷底子油一道
6、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完成面最高点卷起300
7、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材
胶粉颗粒保温砂浆
喷（刷）涂料面层
分层做法：5/B3/05J3-1
施工做法：—/B1/05J3-1
1、钢筋混凝土基层
2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆
3、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
4、柔性耐水腻子
5、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂料2遍。
外墙构件（雨篷、装饰构架、空调板等）
3、喷、刷浅色耐擦洗内墙涂料
用于热力小室、地下水泵房、报警阀室、热交换站、水箱间等
内墙7
保温内隔墙
钢筋混凝土、砌块基层，
乳胶漆面层
FTC自调温相变蓄能保温层
1、清理墙面，满涂FTC材料专用界面处理剂
2、分层涂抹20mm厚FTC相变蓄能材料（λ=0.028w/m·k），压粘耐碱玻纤网布，表面压光
3、耐水腻子两遍刮平
6、柔性耐水腻子
7、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂料2遍。
需要保温的住宅主体外墙和虽然不需使用本做法厚度的保温层进行保温，但仍要延续立面材料厚度的外墙，部分外墙虽然只需要较薄的保温层，但仍然要延续上部住宅主体外墙围护结构和饰面厚度，详见建筑平面图、详图标注
外墙2
外保温涂料外墙面
钢筋混凝土基层，
4、10mm厚地面砖铺实拍平，干水泥擦缝
面层采用防滑地砖，规格依建设单位订货并详精装修设计
住宅内首层~二层楼梯间
楼面3
水泥砂浆楼面
基层混凝土楼板降相应楼层标高30mm，做法总厚度30mm
1、钢筋混凝土楼板
2、素水泥结合层一遍
3、30mm厚 1：2水泥砂浆分层抹压，表面压光
楼面分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
楼面1
铺防滑地砖楼面
基层现浇混凝土楼板降相应楼层标高80mm，做法总厚度
1、钢筋混凝土楼板
住宅户内除卫生间、厨房外所有房间
80mm
（50mm做法交工，预留面层及结合层30mm厚）
2、50mm厚细石混凝土(无管沟部位)
管沟部位铺衬10mm厚挤塑聚苯乙烯保温板
铺设水暖管线
3、1：6水泥焦渣向地漏找坡2%，最薄处≮20mm
4、20mm厚1：3水泥砂浆找平层，（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）, 砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m
5、涂沥青冷底子油一道
6、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完成面最高点卷起300
内墙5A
钢筋混凝土基层,
水泥腻子刮平，
涂料面层
1、结构面清理
2、耐水腻子两道
3、浅色内墙涂料一遍
设备用房（变配电间等）、电梯机房、地下车库、设备管道间、地下室楼梯间、消防控制室等无水房间的不与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土柱
内墙6
防水水泥砂浆墙面
涂料完成面交工
1、墙体基层
2、20mm厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥
大堂（含首层电梯厅）局部墙面，具体部位详精装修图纸
内墙10
面砖墙面
1、墙体基层
2、15mm厚1：3水泥砂浆
3、刷素水泥一遍
4、4-5mm厚1：1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶贴
5、8~10mm厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝
二层~顶层电梯厅局部墙面，具体部位详精装修图纸
外墙分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
外墙1
外保温涂料外墙面
钢筋混凝土、砌块基层
聚苯板保温
喷（刷）涂料面层
分层做法：5/A3/05J3-1
施工做法：—/A1/05J3-1
1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）
2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层
3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm
4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板
5、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一层）
3、9厚900*2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平
4、配套防潮涂料一遍
5、面层刷白乳胶底漆一遍，面漆二遍，结合吊顶做法
首层入户大堂、二~顶层电梯厅
顶棚8
板底保温顶棚
挤塑聚苯乙烯保温板
1、钢筋混凝土板底面清理
2、厚度70mm挤塑聚苯乙烯保温板
3、聚合物抗裂砂浆保护层5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
7、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材
8、无纺布聚酯纤维一层
9、40厚C20细石混凝土保护层, 内配单层双向Φ6@200钢筋网片，设20mm宽分格缝，并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距≤6m，缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏
10、30mm厚1：4干硬性水泥砂浆
11、10mm厚地面砖
屋顶水箱间地面
顶棚4
水泥腻子找平
1、结构面清理
2、耐水腻子两道
3、浅色内墙涂料一遍
电梯机房、设备用房等房间中的无保温要求的顶棚，地下车库无保温要求的顶棚、人防地下室顶棚
顶棚5
板底保温顶棚
胶粉颗粒保温砂浆
1、钢筋混凝土板底面清理干净
2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆
3、聚合物抗裂砂浆保护层5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布
1、结构面清理
2、基层处理，粉刷石膏找平
3、白色腻子两遍刮平
住宅户内除卫生间外所有房间
公建内除卫生间外所有房间
顶棚2
结构板交工
1、结构面层，清洁打磨
住宅卫生间、厨房
公建卫生间
顶棚3
乳胶漆顶棚
1、结构面层清理
2、耐水腻子两道
3、表面刷白色乳胶面漆一道
电梯厅（根据精装修设计的要求可另行设计）、楼梯间、前室
4、柔性耐水腻子1遍
5、饰面硅橡胶弹性底漆1遍及喷（刷）外墙涂料1遍
首层南侧出挑部位底板
顶棚9
板底保温顶棚
FTC相能蓄能材料
1、钢筋混凝土顶板清理
2、ф5带尾孔射钉，双向中距500
3、满涂专用界面砂浆
4、50mm厚FTC相变蓄能材料（λ=0.028w/m.k），压粘玻纹网布，表面压光，距保温层面层10~13mm敷设钢丝网，镀锌电焊，丝径为0.93mm弹性底子柔性腻子
5、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完成面最高点卷起300
6、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材
7、无纺布聚酯纤维一层
8、40厚C20细石混凝土保护层, 内配单层双向Φ6@200钢筋网片，设20mm宽分格缝，并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距≤6m，缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏
6、专用建筑胶粘贴
7、8~10厚面砖，专用勾缝剂勾缝
住宅局部外墙（详见平面、立面图）
外墙4
外保温石材外墙面
钢筋混凝土、砌块基层
聚苯板保温
干挂石材面层
1、墙体基层处理干净
2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝土结构中，详精装修设计
3、外墙面做法参外墙1（不做面层）
4、柔性腻子抹平
5、浅色耐擦洗内墙涂料面层
地下室变（配）电室、有线电视间、电信间等对防水有较高要求、防水等级为一级的房间靠地库混凝土外墙内侧
内墙9
干挂石材内墙面
1、墙体基层处理干净
2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝土结构中，详精装修设计
3、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝
40mm厚C20细石混凝土填实
3、20mm厚1:4干硬性水泥砂浆找平兼结合层,撒素水泥面（洒适量清水）
4、10mm厚地面砖铺实拍平，干水泥擦缝
楼面2
铺防滑地砖楼面
基层混凝土楼板降相应楼层标高30mm，做法总厚度30mm
1、钢筋混凝土楼板
2、素水泥结合层一遍
3、20mm厚1：4干硬性水泥砂浆找平兼结合层,撒素水泥面（洒适量清水）
内墙分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
内墙1
混合砂浆墙面
1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平
2、白色腻子两遍刮平
住宅户内除厨房、卫生间以外的所有厅室；用于住宅套内的与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面
公建内除卫生间、设备用房（管井）以外的所有房间；用于与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌体墙面
4、挂25~30mm厚石质板材，环氧树脂胶固定销钉，石材缝隙5~8mm，用硅硐密封胶填缝
住宅局部外墙（详见平面、立面图）
屋面分类
基本特征
做法
对应厅室房间及附加说明
屋面1
不上人
保温屋面
柔性防水
细石混凝土面层
防水等级Ⅱ级
