燕保京原家园公共租赁住房项目基本情况介绍

京原家园申请条件《京原家园申请条件》我有一朋友，叫小李，最近一直唉声叹气的。

我就问他：“咋啦，兄弟？你这一副被霜打了的茄子样儿。

”小李哭丧着脸说：“我想住京原家园呢，可都不知道申请条件是啥，这不是干着急嘛。

”得，这事儿我就记心上了，今天咱们就来好好唠唠京原家园申请条件。

首先呢，收入可是一个关键因素。

就按人家规定来看，不能收入过高，不然可能就不符合条件了。

毕竟京原家园在某些方面是为了满足一定收入区间人群的居住需求的。

比如说像小李，他就是个普通的小职员，每个月就那么几千块钱的收入，这种情况下他就有机会。

但是要是你是个大老板，年薪百万千万的，那可能就和这里无缘喽。

这时候有些人会说，“哎呀，我收入低，是不是就肯定行啦？”这也不一定哦。

还有户籍的问题。

京原家园可能对户籍有一定的要求，本地户籍在不少情况下是比较占优势的。

我另一个朋友小王的亲身经历就很好地说明了这一点。

他原本户口在外地，单从户籍这一块儿来说，跟京原家园的要求就有出入。

但是呢，如果是一些特殊政策覆盖的人群，比如符合人才引进规定，即使户籍不在这里，也可能获得申请资格。

这就像是给那些有特殊才能的人开了一个小窗口。

住房情况也是要考虑的。

要是你已经在别的地方有好几套大房子了，再想来申请京原家园，这就有点不合适了。

人家的资源肯定是优先给那些真正需要住房的人。

比如说像老张，他和老伴儿一直住在租来的小破房子里，这种情况就比较符合住房需求这个条件。

说到这里啊，排队也是一个要点。

当同时符合上述这些条件的人也不少的时候，那就得按照人家规定的顺序排队啦。

就跟我们去超市结账一样，大家在条件上都符合，那就先来后到咯。

对于想要申请京原家园的人呢，我的建议就是得先把自己的情况摸清楚。

像小李，首先得把自己的收入证明、户籍这些最基本的东西捋顺了。

然后呢，如果有什么不清楚的地方，别像个闷葫芦似的，主动去询问相关部门或者社区工作人员。

他们肯定比咱们了解得更透彻。

总之呢，京原家园申请条件得从收入、户籍、住房情况等多个方面综合来看，每个方面都有各自的要求和细则。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业房地产业资质空产品服务自有资金从事投资活动；物业管理；房地产经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年租赁保障性公共住房本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋设施第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期3.4 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1 出租人责任5.2 承租人责任5.3 维修请求及响应时间第六条房屋使用规定6.1 房屋使用范围6.2 房屋禁止行为6.3 房屋损害赔偿责任第七条保险责任7.1 房屋保险7.2 第三方责任保险7.3 保险理赔程序第八条合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1 出租人违约责任9.2 承租人违约责任9.3 违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条法律适用及管辖11.1 合同适用的法律11.2 合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1 房屋交接清单12.2 合同附件12.3 双方联系方式第十三条合同生效条件13.1 合同签署日期13.2 合同生效日期13.3 合同终止条件第十四条双方声明14.1 出租人声明14.2 承租人声明14.3 双方共同声明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置本合同所指租赁房屋位于____市____区（县）____街道（镇）____号，具体房号为____。

1.2 房屋面积本合同所指租赁房屋的建筑面积为____平方米。

1.3 房屋结构本合同所指租赁房屋为____结构，包括____室____厅____厨____卫。

1.4 房屋设施租赁房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，具体清单见附件一。

公租房社区所在区面积康润家园丰台区小套型：约35.84㎡-42.20㎡（一居）中套型：约45.87㎡-52.90㎡（二居）大套型：约57.47㎡-61.29㎡（三居）文龙家园海淀区中套型：约50.09-52.25㎡（一居）大套型：约59.86-61.85㎡（二居）瑞湾家园朝阳区户型面积：大套型：约55.02-57.80㎡（二居）京铁和园西城区小套型：约39.09-42.93㎡（零居）中套型：约48.68-50.32㎡（一居）燕保辛店家园海淀区小套型：约31.16-42.15㎡（零居、一居）大套型：约55.25-57.92㎡（二居）燕保温泉家园海淀区小套型：约34.45-47.63㎡（零居）中套型：约48.01-48.03㎡（一居）大套型：约57.41-57.48㎡（二居）燕保双桥家园朝阳区小套型：约37.57-43.76㎡（开间，无燃气）中套型：约46.47-51.73㎡（开间，无燃气）约46.03-47.79㎡（开间，有燃气）约46.19-55.67㎡（一居，有燃气）大套型：约57.03-61.46㎡（二居）燕保汇鸿家园朝阳区1.普通公租房：小套型：约44.28㎡-45.88㎡（零居）中套型：约47.47㎡-48.59㎡（一居）大套型：约58.12㎡-61.18㎡（两居）2.老年公租房：小套型：约47.50㎡-50.23（零居）中套型：约59.28㎡（一居）大套型：约61.87 ㎡（两居）3.青年公租房：青年小套型：约43.35㎡-44.76㎡青年大套型：约57.73㎡燕保京原家园石景山区套型：约40.38-41.45㎡（零居）中套型：约49.18-54.78㎡（一居）大套型：约59.29-60.24㎡（二居）燕保青秀家园丰台区小套型：约39.53-47.36㎡（一居）中套型：约48.96-53.31㎡（二居）大套型：约60.69-60.70㎡（二居）彩虹家园丰台区中套型：约56.78-62.12㎡（一居）大套型：约63.82-66.27㎡（二居）燕保阜盛家园房山区小套型：约38.44-42.69㎡（一居）中套型：约50.57-55.49㎡（二居）大套型：约56.89-58.84㎡（二居）燕保大学城家园房山区小套型：约29.82-44.51㎡（零居）中套型：约56.03-56.35㎡（一居）大套型：约56.79-61.67㎡（二居）台湖银河湾公租房通州区小套型：约37.06-48.57㎡（零居）中套型：约55.38-55.43㎡（零居）约51.76-56.72㎡（两居）大套型：约58.04-63.78㎡（两居）冠芳园昌平区小套型：约43.41-43.52㎡（零居）中套型：约53.95-54.10㎡（零居）大套型：约57.17-63.22㎡（二居）保利芳园昌平区小套型：约35.30-38.86㎡（零居）中套型：约48.32-49.03㎡（二居）溪城家园昌平区小套型：约32.90-35.47㎡（零居）中套型：约43.54-46.06㎡（二居）怡景名苑大兴区小套型：约40.88-42.01㎡（一居）大套型：约50.19-60.03㎡（二居）亦庄新城大兴区小套型：约42.14-42.78㎡（一居）中套型：约52.23-53.40㎡（二居）大套型：约59.44-61.03㎡（二居）熙悦诚郡大兴区中套型：约52.17-52.46㎡（一居）大套型：约56.75-59.25㎡（一居）约57.63-58.20㎡（二居）燕保马泉营家园朝阳区小套型：约44.26-44.65㎡（一居）中套型：约50.59-56.86㎡（一居）约55.00-55.90㎡（二居）大套型：约58.97-63.02㎡（二居）燕保郭公庄家园丰台区小套型：约31.68-33.20㎡（零居）约38.95-43.03㎡（一居）中套型：约44.85-55.21㎡（一居）大套型：约58.43-61.99㎡（二居）凯盛家园公租房海淀区一居室（大套型）建筑面积为58.89-61.05㎡图景嘉园海淀区大套型：59.54㎡-68.73㎡（二居）中套型：42.14㎡-49.76㎡（一居）小套型：36.33-37.09㎡（零居）翡丽铂庭海淀区大套型：53.17㎡-63.02㎡（二居）中套型：41.2㎡-52.35㎡（一居）小套型：33.29-33.51㎡（零居）金隅美和园海淀区中套型32.32-35.32㎡（一居）福美苑海淀区中套型36.06㎡（一居）三嘉信苑海淀区中套型34.54-38.88㎡（一居）大套型51.29-52.34㎡（二居）管庄北二里朝阳区小套型46.23㎡（一居），大套型60.39㎡（二居）丽富嘉园朝阳区小套型35.48平方米，中套型51.6平方米福熙大道朝阳区小户型32.35平米，中套型50.37-50.46平米丽景园朝阳区小套型（一居）29.84米2，31.39米2，32.03米2朝新嘉园朝阳区44.99M2，42.93M2，42.60M2泓鑫家园朝阳区小户型37平方米，大户型约63平方米燕保·北焦家园东城区大套型建筑面积约为56.59-65.17平方米中套型建筑面积约为50.25-53.35平方米小套型建筑面积约为43.79-45.87平方米百湾家园东城区大套型建筑面积约为57.93平方米中套型建筑面积约为46.73-47.14平方米拾景园通州区小套型（零居室）建筑面积约41.81-42.24平方米中套型（一居室）建筑面积约51.12-53.96平方米大方居通州区中套型（一居）建筑面积约为39.17平方米怡然世家通州区中套型（一居）建筑面积约为35平方米东亚家园通州区小套型（零居）建筑面积约为30.37平方米中套型（一居）建筑面积约为40.50平方米通瑞嘉苑通州区中套型（一居）建筑面积约为40.26平方米首开缇香郡通州区中套型（一居）建筑面积约为46.94平方方恒东景通州区中套型（一居）建筑面积约为34.93平方米珠江东都国际通州区中套型（一居）建筑面积约为37.45平方米燕保高米店家园大兴区大套型57.9-61.95中套型49.12-50.94小套型30.04-32.61金科嘉苑大兴区中套型52.74-53.62小套型27.76-44.62格林云墅大兴区大套型57.04-59.29中套型50.01-51.89小套型43.87-44.65租金31元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）42元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）31元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）有阳台：51元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）无阳台：50.5元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）38元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）32元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）有燃气：37元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）无燃气：36.5元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）43元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）40元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）42元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）44元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）31元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）30元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）31元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）38元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）33元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）43元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）33元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）30元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）38元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）37元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）45元/建筑平米·月（不分楼层、朝向）37元/建筑平方米·月50元/建筑平方米·月37元/建筑平方米·月48元/建筑平方米·月46元/建筑平方米·月32元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）小套型1941.66元/月，大套型1711.92元/月小套型1134.72~1163.52元,中套型1650.24~1651.20元小套型租金：1229.3元，中套型租金：租金：1914.06—1917.48元小套型1002.62元，1504.7元，1076.21元1376.69元/月，1313.66元/月，1303.56元/月小户型约1665元，大户型约2835元租金标准为60元/建筑平方米·月租金标准为70元/建筑平方米·月租金标准为31元/建筑平方米·月租金标准为26元/建筑平方米·月租金标准为27.0元/建筑平方米·月租金标准为22.0元/建筑平方米·月租金标准为24.0元/建筑平方米·月租金标准为16.0元/建筑平方米·月租金标准为28.0元/建筑平方米·月租金标准为26.8元/建筑平方米·月35（元/㎡·月）中套型26（元/㎡·月）小套型34（元/㎡·月）25（元/㎡·月）。

弥合社会理想和现实差距的新住宅运动作者：***来源：《设计》2021年第22期由马岩松带领的MAD建筑事务所发布首个社会保障性住房——百子湾公租房（燕保·百湾家园）。

项目位于北京市东四环外广渠路，紧邻地铁7号线化工站，遥望CBD。

项目占地9.39万平米，总建筑面积47.33万平方米，共有12栋住宅楼，总住户达4000户。

项目于2019年建成后，屡次被媒体和网友称为“最美公租房”，目前入住率已经超过七成。

MAD建筑事务所从2014年开就始进行社会住宅研究，以“社会住宅的社会性”为议题，调研各国社会住宅的历史发展和设计。

马岩松也曾在清华大学和北京建筑大学任教时，以此为课题发起讨论，鼓励年轻学生对理想居住展开想象。

同年，北京市保障房中心邀请MAD设计百子湾公租房。

作为事务所的第一个社会住宅项目，MAD希望能夠在具体实践中突破常规，用设计推动中国社会住宅创新，让空间和建筑服务于人，庞大的社区消融于城市和居民的生活，唤醒住宅的社会性，解决目前中国城市快速发展中关于居住的一系列具体问题。

在北京胡同里长大的马岩松目睹了城市的巨大变革。

随着新中国的城市化发展，大部分人们搬到了高层住宅小区，近年也开始有了一些社会保障住房和公租房。

这两种住房，从规划到房型，在全中国基本都是一个样子，千城一面，万户划一。

商品住房中，有一些因价格而显得特殊，但除了地段更优、户型更大、材料更高级外，本质上都属于同一个模式——大批量标准化复制的工业产品。

和胡同四合院的丰富社区生活不同的是，中国城市住宅大多简单同质。

住宅的发展重点放在了“居者有其屋”的“屋”，而忽略了“居”。

并不是有了屋顶、床和沙发就是理想的居住啊！我们必须提出一个问题：高密度城市中，理想的居住是什么？针对目前中国住宅的问题，MAD列出了一些新目标：一、与自然相伴。

东方人自古把心灵寄托于自然，在天地之间寻求超越物质的、思想和情感的最高境界。

城市中固然需要具有生态属性的自然，但也需要具备精神属性、社会属性的自然。

北京市住房保障办公室、北京市保障性住房建设投资中心关于房山金地朗悦等7个公共租赁住房项目的配租公告文章属性•【制定机关】•【公布日期】2014.06.13•【字号】•【施行日期】2014.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市住房保障办公室、北京市保障性住房建设投资中心关于房山金地朗悦等7个公共租赁住房项目的配租公告根据国家和北京市有关规定，现将房山金地朗悦、丰台小屯馨城、门头沟铅丝厂、大兴高米店、朝阳常营三期、朝阳双桥京桥一号地、朝阳双合家园等7个公共租赁住房项目配租事宜公告如下：一、配租项目本次配租的公共租赁住房项目共7个，房源7531套。

具体为：（一）房山金地朗悦项目，位于房山区长阳镇，房源共计539套。

项目优先面向房山区参加意向登记的家庭配租，剩余房源纳入城六区意向登记家庭的可选房源范围。

（二）丰台小屯馨城项目，位于丰台区卢沟桥乡小屯村96号院，房源共计661套。

项目优先面向丰台区参加意向登记的公租房家庭（非“三房轮候”家庭）配租，选房后剩余房源优先面向东城区参加意向登记的公租房家庭（非“三房轮候”家庭）配租，再剩余的房源纳入其他城四区意向登记的公租房家庭（非“三房轮候”家庭）可选房源范围。

（三）门头沟铅丝厂项目，位于门头沟区城子和平路，房源共计1091套。

项目优先面向门头沟区参加意向登记的家庭配租，剩余房源纳入城六区意向登记家庭的可选房源范围。

（四）大兴高米店项目，位于大兴区黄村镇，房源共计1808套。

项目优先面向大兴区参加意向登记的家庭配租，剩余房源纳入城六区意向登记家庭的可选房源范围。

（五）朝阳常营三期项目，位于朝阳区常营乡，房源共计1998套。

项目优先面向朝阳区参加意向登记的公租房家庭（非“三房轮候”家庭）配租，剩余房源纳入其他城五区意向登记的公租房家庭（非“三房轮候”家庭）可选房源范围。

（六）朝阳双桥京桥一号地项目，位于朝阳区定福庄边缘集团南区，房源共计1292套。

燕保·京原家园
公共租赁住房项目基本情况介绍
一、基本信息
楼盘类型：公共租赁住房
项目位置：石景山区景阳东街58号，莲石东路衙门口桥西北侧
装修标准：精装修
租金单价：37元/建筑平方米·月（不分楼层、朝向）
价格说明：租金单价中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、电视收视费及另行租赁的家具等费用。

供暖方式：燃气壁挂炉自采暖
房源数量：本次可配租房源共计77套，其中，小套型2套、中套型52套、大套型23套。

户型面积：零居40.56-41.45m2（小套型）
一居49.40-54.27m2（中套型）
二居59.29-60.24m2（大套型）
看房时间：2013年6月29日—7月4日，每日9：00—17：00，看房者务
必携带公租房备案通知书及身份证原件，前往参观。

二、项目配套情况
周边交通：公交：327路、385路衙门口桥北站；地铁：1号线八角游乐园站。

小区配套：便民商业、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务中心、幼
儿园、邮局、银行、警务工作站等。

周边商业：万达广场、家乐福等。

医疗设施：北京朝阳医院。

三、户型详细信息
户型介绍：共计8种户型。

户型示意图:。

2024年版示范保障性租赁住房租赁条款本合同目录一览第一条租赁住房基本信息1.1 住房地址1.2 住房面积1.3 住房户型1.4 住房设施第二条租赁双方基本信息2.1 出租方信息2.2 承租方信息第三条租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式第五条押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1 出租方维修责任7.2 承租方维修责任7.3 维修费用承担第八条保险8.1 保险购买及费用8.2 保险理赔流程第九条房屋转租9.1 转租条件9.2 转租手续9.3 转租租金分配第十条房屋退回10.1 退回条件10.2 退回手续10.3 退回租金处理第十一条违约责任11.1 出租方违约责任11.2 承租方违约责任第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决时间限制第十三条其他条款13.1 房屋交付时间及条件13.2 房屋验收标准13.3 合同变更及解除条件第十四条合同附件14.1 房屋附属设施清单14.2 租赁合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁住房基本信息1.1 住房地址：北京市海淀区路号，具体门牌号以合同附件为准。

1.2 住房面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3 住房户型：两室一厅一厨一卫，具体布局和家具配置以合同附件为准。

1.4 住房设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备齐全，功能正常。

第二条租赁双方基本信息2.1 出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2 承租方信息：姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：至年月日。

3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。