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20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产估价行业规范精要本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条房地产估价规范范围2.1 估价对象范围2.2 估价方法及标准2.3 估价报告要求第三条合同期限3.1 合同生效日期3.2 合同终止日期第四条甲方的权利与义务4.1 甲方提供的资料和要求4.2 甲方对估价结果的认可第五条乙方的权利与义务5.1 乙方的估价义务5.2 乙方的保密义务第六条丙方的权利与义务6.1 丙方的咨询义务6.2 丙方对甲方和乙方的协助义务第七条估价费用及支付方式7.1 估价费用的计算7.2 支付时间及方式第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任第九条争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 提交仲裁机构仲裁第十条合同的变更和解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同的生效条件第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章13.3 丙方签字盖章第十四条合同正本及副本14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房地产估价规范范围2.1 估价对象范围：本合同项下的估价对象为甲方提供的位于××市××区的住宅小区，包括但不限于建筑物、土地使用权等；2.2 估价方法及标准：乙方应根据国家相关法律法规、政策和行业标准，采用市场比较法、收益法、成本法等方法对估价对象进行评估，并出具符合国家标准和行业规定的估价报告；2.3 估价报告要求：乙方应在合同约定的期限内完成估价工作，并向甲方提供书面估价报告，报告中应包括估价对象的概况、评估方法、评估结果、风险提示等内容；第三条合同期限3.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；3.2 合同终止日期：本合同在双方履行完毕各自的权利和义务后自动终止；第四条甲方的权利与义务4.1 甲方提供的资料和要求：甲方应向乙方提供与估价对象相关的权属证明、规划图纸、建筑结构资料等必要的资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性；4.2 甲方对估价结果的认可：甲方应在收到乙方提交的估价报告后七个工作日内，对报告内容进行审查，并在审查完毕后三个工作日内向乙方提出书面意见或者认可；第五条乙方的权利与义务5.1 乙方的估价义务：乙方应按照本合同约定的估价范围和方法，对估价对象进行独立、客观、公正的评估，并保证估价报告的真实性、准确性和完整性；5.2 乙方的保密义务：乙方应对在估价过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露；第六条丙方的权利与义务6.1 丙方的咨询义务：丙方应根据甲方的需求，为甲方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场分析、政策解读、估价报告解读等；6.2 丙方对甲方和乙方的协助义务：丙方应协助甲方和乙方进行沟通，协调解决估价过程中出现的问题，确保估价工作的顺利进行。
新《房地产估价规范》解读——估价方法文/王珊中华人民共和国住房和城乡建设部及中华人民共和国国家质量监督检验检【GB/T50291-2015】疫总局于2015年4月8日联合发布了新版《房地产估价规范》（以下简称“新规范”），距上版《房地产估价规范》【GB/T50291-1999】（以下简称“旧规范”）发布相隔十六年之久。
这十六年间，随着经济的快速发展和改革开放的不断深入，我国房地产估价行业伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来。
估价行业形势的转变和估价业务的多元化发展，对本行业的监管及技术指引提出了更高的要求，新规范的发布正顺应了这一要求。
一、新旧规范对比新规范与老规范相比，内容更加具体、细致，对估价及估价师提出的要求更高并且更加明确。
同时通过具体条款的调整，能够看出新规程的制定，改变了传统的估价观念，强调了估价行为应以估价师为根本的原则。
从大体内容上看，新旧规范有以下几点不同：1、新规范删除了原第二章节“术语”，先行单独发布了《房地产估价基本术语标准》【GB/T 50899-2013】。
新术语较原术语内容更加全面，包括评估过程中所有通用术语、各种价格价值、估价原则、估价程序、各种估价方法以及过程中用词和估价报告各部分名称。
2、新规范第二章“估价原则”较旧规范内容，强调了由于估价目的及价值定义不同，应对所遵循的估价原则进行相应的选择分析。
3、新规范第三章“估价程序”较旧规范内容调整很大。
在估价程序上增加了受理委托、审核报告、交付报告三个程序。
同时对每个程序中的具体操作要求进行了逐条阐述。
需要重点关注的是，新规范明确规定了估价师在整个估价程序中应承担的责任，以及现场查勘及权属资料查验的具体要求。
4、新规范第四章“估价方法”较旧规范增加了路线价法、标准价调整法等其他估价方法。
主要估价方法的具体规范将在本文下文中详细说明。
5、新规范第五章“不同估价目的下的估价”由旧规范12类估价目的调整为15类估价目的。
新《房地产估价规范》解读——估价方法文/王珊中华人民共和国住房和城乡建设部及中华人民共和国国家质量监督检验检【GB/T50291-2015】疫总局于2015年4月8日联合发布了新版《房地产估价规范》（以下简称“新规范”），距上版《房地产估价规范》【GB/T50291-1999】（以下简称“旧规范”）发布相隔十六年之久。
这十六年间，随着经济的快速发展和改革开放的不断深入，我国房地产估价行业伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来。
估价行业形势的转变和估价业务的多元化发展，对本行业的监管及技术指引提出了更高的要求，新规范的发布正顺应了这一要求。
一、新旧规范对比新规范与老规范相比，内容更加具体、细致，对估价及估价师提出的要求更高并且更加明确。
同时通过具体条款的调整，能够看出新规程的制定，改变了传统的估价观念，强调了估价行为应以估价师为根本的原则。
从大体内容上看，新旧规范有以下几点不同：1、新规范删除了原第二章节“术语”，先行单独发布了《房地产估价基本术语标准》【GB/T 50899-2013】。
新术语较原术语内容更加全面，包括评估过程中所有通用术语、各种价格价值、估价原则、估价程序、各种估价方法以及过程中用词和估价报告各部分名称。
2、新规范第二章“估价原则”较旧规范内容，强调了由于估价目的及价值定义不同，应对所遵循的估价原则进行相应的选择分析。
3、新规范第三章“估价程序”较旧规范内容调整很大。
在估价程序上增加了受理委托、审核报告、交付报告三个程序。
同时对每个程序中的具体操作要求进行了逐条阐述。
需要重点关注的是，新规范明确规定了估价师在整个估价程序中应承担的责任，以及现场查勘及权属资料查验的具体要求。
4、新规范第四章“估价方法”较旧规范增加了路线价法、标准价调整法等其他估价方法。
主要估价方法的具体规范将在本文下文中详细说明。
5、新规范第五章“不同估价目的下的估价”由旧规范12类估价目的调整为15类估价目的。
房地产评估项目培训计划
一、项目背景
随着房地产市场的日益火爆，房地产评估项目的需求也日益增加。
然而，由于该领域的专业性和复杂性较高，必须进行专门的培训和培养人才，以满足市场的需求。
二、培训目标
1.了解房地产评估的基本概念和原则
2.掌握房地产评估的方法和技巧
3.熟悉评估报告的撰写要求和标准
4.能够独立完成房地产评估项目
三、培训内容
1.房地产评估的基本概念介绍
2.房地产市场和价值评估
3.房地产评估方法和技巧
4.评估报告的撰写要求和标准
5.实操案例分析和讨论
四、培训安排
•培训时间：持续4周，每周2天，每天8小时
•培训地点：公司会议室
•培训形式：理论讲解结合实例分析，互动讨论
五、培训师资
•由公司内部资深房地产评估师担任主讲，辅以行业专家的辅导和指导
六、评估方式
1.培训结束后进行理论知识考核
2.结合实操案例进行实际评估能力测试
七、培训效果
1.参训人员能够熟练运用房地产评估的方法和技巧
2.能够准确撰写评估报告并符合相关标准
3.提高公司内部房地产评估项目的质量和效率
八、总结
通过本次房地产评估项目培训计划，希望能够加强员工的专业知识和实践能力，提升公司房地产评估项目的质量和竞争力。
同时，也为员工个人的职业发展提供更多的机会和挑战。
以上是关于房地产评估项目培训计划的具体内容，希望能够得到大家的支持和
配合，共同促进公司的发展与进步。
2024年房地产估价师培训总结2024年，我参加了一场房地产估价师培训，这场培训给了我很多新的认识和思考。
以下是我对这次培训的总结。
1. 专业知识的提升在培训中，我们学习了房地产估价的基本理论和方法，包括土地估价、房产估价、租赁估价等。
通过学习，我对房地产市场的运作机制和估价的原理有了更深入的了解。
在实践中，我们还进行了实地考察和案例分析，提升了理论知识的实践应用能力。
2. 数据分析能力的提高在房地产估价工作中，数据分析是非常重要的一环。
培训中，我们学习了如何获取和分析相关的数据，包括市场价格、交易情况、供需关系等。
通过学习数据分析的方法和工具，我能更准确地评估房地产的价值和潜在风险，提高了估价的准确性。
3. 综合能力的培养房地产估价工作需要综合运用各种知识和技能，培训中我们不仅学习了专业知识，还培养了综合能力。
通过团队合作和案例讨论，我学会了与他人合作解决问题，提高了解决复杂问题的能力。
同时，通过模拟实践和角色扮演，培养了分析和决策能力，提高了应对突发情况的能力。
4. 职业道德的重要性在培训中，我们重点强调了职业道德的重要性。
房地产估价师是一个高风险行业，如何保持公正、客观和诚信是非常重要的。
通过学习案例和讨论，我深刻理解了职业道德对于估价工作的影响，明白了自己的责任和义务。
5. 资源共享和合作机会通过参加这次培训，我结识了许多同行业的专业人士。
在培训中，我们建立了合作关系，并分享了资源和经验。
未来，我们可以互相支持和合作，共同提高自己的专业水平。
总的来说，这次房地产估价师培训让我受益匪浅。
通过学习，我对房地产估价的理论和方法有了更深入的了解，同时提高了数据分析和综合能力。
更重要的是，我明白了职业道德对于估价工作的重要性，并与同行业的专业人士建立了合作关系。
通过将培训中学到的知识和技能应用于实践中，我相信我能成为一名优秀的房地产估价师，为社会做出更大的贡献。
全新房地产估价规范合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：____________________联系方式：_________________乙方：（乙方全称）地址：____________________联系方式：_________________第一条估价范围与目的第二条估价依据与标准2.1 乙方应依照国家相关法律法规、全新房地产估价规范及行业标准进行估价。
2.2 乙方应根据房产的实际状况、周边市场行情、历史交易数据等因素进行综合分析，确保估价的准确性和可靠性。
第三条估价程序与时间3.1 乙方应在合同签订后的十个工作日内完成报告的编制。
3.2 乙方应向甲方提供完整的报告，并解答甲方对报告的疑问。
第四条估价费用与支付4.1 甲方应支付乙方的估价费用，费用标准为人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 甲方支付费用后，乙方开始进行估价工作。
4.3 乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。
第五条保密条款5.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本报告外，双方应对报告内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.2 乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，不得泄露给第三方。
第六条违约责任6.1 乙方未按约定时间完成估价工作的，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日人民币____元整（大写：____________________元整）。
6.2 甲方未按约定时间支付估价费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日人民币____元整（大写：____________________元整）。
第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________年____月____日附件：1. 房产权属证明文件2. 房产相关图纸及资料3. 乙方资质证明文件一、附件列表：1. 房产权属证明文件2. 房产相关图纸及资料3. 乙方资质证明文件4. 全新房地产估价规范相关法律法规5. 估价报告二、违约行为及认定：1. 乙方未按约定时间完成估价工作的，构成违约。
7 估价报告7.0.1 估价报告应采取书面形式，并应真实、客观、准确、完整、清晰、规范。
7.0.2 叙述式估价报告应包括下列部分： 1 封面； 2 致估价委托人函；3 目录；4 估价师声明；5 估价假设和限制条件；6 估价结果报告7 估价技术报告；8 附件。
7.0.3 房地产抵押贷款前估价报告，应包括估价对象变现能力分析与风险提示。
7.0.4 根据估价委托人的需要或有关要求，可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要。
7.0.5 估价技术报告可按估价委托合同约定不向估价委托人提供。
7.0.6 封面应包括下列内容：（7项）1 估价报告名称，宜为房地产估价报告，也可结合估价对象和估价目的给估价报告命名。
2 估价报告编号，应反映估价机构简称、估价报告出具年份，并应按顺序编号数，不得重复、遗漏、跳号。
3 估价项目名称，应根据估价对象的名称或位置和估价目的，提炼出简洁的名称。
4 估价委托人，当为单位时，应写明其名称；当为个人时，应写明其姓名。
5 房地产估价机构，应写明其名称。
6 注册房地产估价师，应写明所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号。
7 估价报告出具日期，应与致估价委托人函中的致函日期一致。
7.0.7 致估价委托人函应包括下列内容：（9项内容）1 致函对象，应写明估价委托人的名称或姓名；2 估价目的，应写明估价委托人对估价报告的预期用途，或估价是为了满足估价委托人的何种需要；3 估价对象，应写明估价对象的财产范围及名称、坐落、规模、用途、权属等基本状况；4 价值时点，应写明所评估的估价对象价值或价格对应的时间；5 价值类型，应写明所评估的估价对象价值或价格的名称；当所评估的估价对象价值或价格无规范的名称时，应写明其定义或内涵；6 估价方法，应写明所采用的估价方法的名称；7 估价结果，应写明最终评估价值的总价，并应注明其大写金额；除估价对象无法用单价表示外，还应写明最终评估价值的单价；8 特别提示，应写明与评估价值和使用估价报告、估价结果有关的引起估价委托人和估价报告使用者注意的事项；9 致函日期，应注明致函的年、月、日。
2024全新房地产估价规范合同编号_________一、合同主体甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产估价服务事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
二、合同前言鉴于甲方需要对位于_________的房地产进行估价，以便于进行_________（用途），乙方具备房地产估价的专业资质和经验，愿意为甲方提供房地产估价服务。
为了明确双方的权利义务，特订立本合同。
三、定义与解释1. 房地产估价：指乙方根据甲方的委托，对甲方提供的房地产进行现场查勘、调查、分析、比较和评估，得出房地产的价值估计。
2. 估价报告：指乙方根据估价结果制作的，包含估价方法、估价依据、估价结论等内容的书面报告。
3. 估价基准日：指本合同约定的用于估价的日期，即_________。
4. 估价值：指乙方根据估价方法得出的，甲方的房地产在估价基准日的价值估计。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于房地产的位置、面积、用途、权属证明等。
（2）按照本合同约定的时间和方式支付估价费用。
（3）对乙方的估价结果给予客观、公正的评价。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的时间、地点、方式进行房地产估价。
（2）根据甲方的提供的信息，独立、客观、公正地进行估价，并出具估价报告。
（3）对甲方的房地产信息保密，不得泄露给第三方。
五、履行条件1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 乙方应在合同生效后____个工作日内，完成对甲方的房地产估价，并出具估价报告。
3. 甲方应在收到估价报告后____个工作日内，向乙方支付估价费用。
六、合同的生效和终止1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。
3. 合同终止后，乙方应将估价报告和相关资料交付甲方，并办理相关手续。
新版《房地产估价规范》（GBT50291房地产估价作为一项中介服务，具有很强的技术性，而估价结果更是关系到有关当事人的切身利益。
随着近年来房地产开发建设事业的不断发展，出现了许多新情况、新变化，我们对房地产估价需求的多样化及房地产估价业务的深化和拓展，旧版《房地产估价规范》（以下简称“规范”）已不适合当前的需求，进而有了新版“规范”的产生。
新版“规范”对长期评估实践中遇到的问题进行有效梳理，更加全面细化完善各章节内容，调整了章节划分；对房地产估价术语、概念、对象描述进行了更全面的解析与统一；对估价方法做出了适用调整，为各种目的下的不同类型房地产的估价提供技术支持；细化、完善了估价原则、估价程序、估价方法、不同估价目的下的估价、估价结果、估价报告、估价职业道德等内容，保证了房地产估价质量。
新版“规范”的制定在法律依据上不仅根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》，同时以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律支撑，规范国有土地上房屋征收评估行为，保证房屋征收评估客观公平。
以下就以章节形式分述《房地产估价规范》部分内容的差异及延伸引向：估价原则新版“规范”中，区分了市场价值评估与其他价值评估和价格评估应遵循的原则应遵循的原则，明确规范中所载5大原则仅为市场价值评估的原则，其他估价目的和价值类型的评估可以相应增减，但不得随意；强化独立客观公正原则，将其提至各原则之首；将谨慎原则正式列入房地产估价规范；最高最佳利用原则中，区分权利人和意向取得者对估价对象依法享有的开发利用权利。
估价原则的修正调整，凸显了估价的公平性，要求注册房地产估价师在估价作业过程中不偏不倚、实事求是，以对各方估价厉害关系人均是公平合理形成的价值或价格；面对不确定性，需充分慎重考虑导致估价对象价格或价值偏低、偏高的因素，作出保守、稳妥选择，构建诚信评估的高位平台。
估价程序估价程序的精细化不仅体现在新增受理估价委托、审核估价报告、交付估价报告三个步骤，同时将内部审核流程正式纳入房地产估价规范中，估价对象来源和沟通情况记录、估价中的不同意见记录并纳入存档材料。
1.单选题【本题型共30道题】1.净收益率是净收益与（）的百分比。
A．潜在毛收入B．有效毛收入C．净收益D．租金收入2.被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
A．业主自行开发B．自愿转让开发C．被迫转让开发D．具体情况具体分析3.假设开发法后续开发的必要支出，正确的是（）。
A．动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生的金额B．当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费C．静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额D．动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息4.房地产征用估价，应评估被征用房地产的（）。
A．市场租金B．市场价格C．出租人权益价值D．承租人权益价值5.交付估价委托人的房地产估价报告，应由至少（）名参加估价的注册房地产估价师签名。
A．1B．2C．3D．46.房地产估价中，价值类型为现状价值的，下列哪项中不应选取的原则是（）。
A．合法原则B．价值时点原则C．最高最佳利用原则D．替代原则7.对单套住宅进行区位状况调整时，调整的内容应该包括（）。
A．地形B．朝向C．地势D．地质8.交付估价委托人的房地产估价报告，需要参加估价的注册房地产估价师签名至少要有（）名。
A．1B．2C．3D．49.对测算结果进行校核和比较分析时，下列不属于测算结果存在的差错和造成各个测算结果之间差异的原因是（）。
A．估价依据的正确性B．估价目的一致性C．房地产市场状况的特殊性D．不同估价方法估价对象财产范围的一致性10.关于表格形式房地产估价报告的说法，正确的是（）。
A．当为成套住宅抵押估价或基于同一估价目的的大量相似的房地产批量估价时，估价报告应采取表格形式B．当为成套住宅抵押估价或基于同一估价目的的大量相似的房地产批量估价时，估价报告可采取表格形式C．表格式估价报告是简单或省略的估价报告D．表格式估价报告与叙述式估价报告相比，不仅是形式上的不同，而且应包含的内容也有较大不同11.持有期是指预计正常情况下持有估价对象的时间，即自价值时点起至估价对象未来（）时止的时间。
