为什么不建议中央空调安装在地下室

中央空调和普通空调的优缺点随着科技的进步，人们对于室内环境的舒适性要求也越来越高。

而其中最重要的因素之一就是空调系统。

在如今的家庭和办公室中，中央空调和普通空调是最常见的两种选择。

本文将探讨中央空调和普通空调的优缺点，以帮助读者了解并选择合适的空调系统。

1. 中央空调的优点中央空调系统由一个集中的冷却机组和多个室内机组组成。

它具有以下几点优点：1.1 高效冷却能力：中央空调能够快速向全屋或办公室提供冷却效果，确保室内温度始终保持在一个舒适的范围内。

1.2 均衡的温度分布：中央空调通过室内机组将冷气均匀地分布到各个房间，避免了传统空调系统中房间温度不均匀的问题。

1.3 低噪音：中央空调的主要机组被安装在室外，避免了在室内机组工作时产生的噪音。

这使得居住和工作环境更加宁静和舒适。

1.4 节省空间：中央空调系统的机组通常安装在建筑物的屋顶或地下室，不会占用室内空间，最大限度地利用了有限的空间资源。

2. 中央空调的缺点尽管中央空调有很多优点，但也存在一些缺点需要考虑：2.1 高成本：中央空调的购买和安装成本相对较高。

它需要专业的设计和安装团队，并且需要进行大量的管道和电线布置工作，增加了成本和施工时间。

2.2 能耗较高：中央空调系统需要大量的能源来运行。

这意味着使用中央空调可能会增加家庭或办公室的能源消耗和电费支出。

2.3 维护和保养：中央空调系统需要定期维护和保养，以确保其正常运行。

这需要额外的费用和劳力投入。

3. 普通空调的优点普通空调，如分体空调或窗式空调，是中央空调之外的另一种选择。

它具有以下几个优点：3.1 低成本：相比中央空调，普通空调的购买和安装成本较低。

普通家庭可以根据自身需求和预算来选择合适型号的空调设备。

3.2 独立控制：每个普通空调单元都有独立的温度控制功能，使得居住者或办公室中的员工可以根据自己的需求来调节室内温度。

3.3 灵活性：与中央空调相比，普通空调对于改变以及局部冷却需求更加灵活。

中央空调管理制度一、中央空调保养制度1、总务科人员开机前的准备工作：1、先检查换热器阀门是否关闭,夏季制冷阀门是否打开;2、开启冷却塔补水装置,检查冷却塔阀门并清洗冷却塔;3、开启水循环电机,检查水流状况包括冷却塔、阀、水流开关、循环水泵等4、开启每个科室的空调电源;是否正常;2、使用前厂家人员的准备工作和保养：检查制冷剂液位和油位、油槽、油加热器和油温；检查润滑系统和回油系统；检查和测试所有运行控制和安全控制功能、检查启动器的运行；检查调整微电脑控制中心的设定值；启动制冷机组;检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数；根据运行记录,分析处理机组问题；检查冷水机组,调整安全控制装置、联轴器;检查密封及安全阀情况；检查过负荷装置;检查制冷循环,确认处于正常平衡状态 ;3、关机后的工作：关闭主机后先排放冷却水,清洗机房内的水循环的过滤器和除污器;开启每个科室的空调电源;4、检查换热站进出口运行情况；根据运行记录参数分析热交换效果,建议水质处理；检查换热器,必要时拆卸端盖,更换密封垫；5、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修；根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器,记录和报告要求的备件,提供检修保养报告;二、中央空调运行管理制度为做到科学合理使用中央空调,节约能源资源,本着“正确使用、安全管理、节约能耗”的原则,特制定以下使用管理规定：1、中央空调系统夏季室外气温高于30摄氏度以上时,冬季室外气温低于10摄氏度时开机;中央空调运行期间的室内温度设置夏季不得低于26摄氏度,冬季不得高于20摄氏度;2、中央空调运行期间禁止开窗, 严禁开空调时在室内抽烟,不允许在室内存放产生有毒有害气体的物质;做到房间没人不开机,人走关机;科室负责人要监管督促;确保安全,杜绝浪费;3、中央空调运行期间,如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况,应及时与总务科管理人员联系,由总务科专业技术人员检修;4、空调值班员必须严格按操作规程,开启或关闭相关的阀门和主机;开机时必须先开启水循环泵后再开启主机,为节约用电, 关机时可提前1小时把中央空调主机关闭,最后再关闭内循环泵;了解设备的运行情况,根据外界的天气变化及时进行调节,灵活掌握开关机;做好中央空调系统运行、保养维修和零部件更换情况的记录;要随时监视水温、水压、油温、电压以及有无遗漏情况;如遇下雨或消防排水,要注意排水系统,以免水浸设备;5、严禁破坏已包扎好的保温材料,以免在使用过程中,管壁产生冷凝水漏湿吊顶,造成不必要的损失;风机盘管在使用过程中,不要关闭风盘上的阀门,以保障系统正常运行;机组长期停用时,盘管及系统内应充满水,以减小管路的腐蚀,但在冬季长期停用时必须把冷却水全部放尽,以防管路冻裂;6、中央空调运行时若发生异常情况,当班工作人员应及时报告,并做好记录;紧急情况应立即停机,以免发生事故;经细致检修后,方可重新开机;7、中央空调系统的管理、养护和维修等工作,由选聘专业管理公司和人员进行运行操控管理,建立操控人员值班、检查、检修等中央空调养护工作制度;日常及时做好各项保养维护工作;8、管理人员要做好每天检查、每周巡查、半年检修、日常养护等工作;每天要对中央空调的运行情况和当班工作人员的工作情况进行检查;每周对中央空调运行系统进行一次全面巡查;每年的中央空调制冷系统、制热系统转换时期,组织专业技术人员对中央空调各系统包括制冷、制热系统和风机、水泵等系统分别进行一次全面检修和保养维护,确保设备完好和正常使用;、二、中央空调维修管理空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排除故障隐患,减少事故,减少运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序;1、空调制冷系统：①系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警;严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑;最后造成压缩机过热,拉伤烧毁;②空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机烧毁;2、空调的风系统：①风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用;尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；②风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片间距只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降,严重时会引起上述现象;3、电气系统：①空调长期运行后,由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相；②交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；③水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故;4、空调水系统：①冷却水系统由于是敞开式系统,冷却水通过冷却塔是充分和空气接触,在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换;②系统投入使用后,因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热;③冷却水因和空气接触,在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧;冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,也会产生上述现象;④冷却水系统水温较高,且均采用自来水,其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢,附着在热设备和管道中,因水垢的导热系数~,碳钢的导热系数为~,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果,引起运行成本增加; 空调效果,频繁报警,电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为用户引来极大的损失;因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的;三、运行期间启动前的准备和检查管理供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行：1、检查制冷剂液位和油位；2、检查油槽、油加热器和油温；3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4、与操作人员一起温习操作步骤,查看机组历史记录；5、检查启动器的运行；6、配合检查水系统的运行情况包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等；7、检查调整微电脑控制中心的设定值；8、启动冷水机组,检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数；根据运行记录,分析处理机组问题；9、提供检修保养报告;四、运行期间检查管理机组运行期间,定期每月进行下列各项检查,确保机组在整个供冷季节都运行高效,可靠：1.检查冷水机组,调整安全控制装置；2、检查控制装置的运行；3、检查油位和制冷剂液位；4、检查润滑系统和回油系统；5、检查电机和启动器的运行；6、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修；7、记录和报告要求的备件;保洁管理制度一、日常保洁范围及保洁工作安排保洁员工工作时间定为：上午：7：00—11：30下午夏季：14：00—18：00下午冬季：13：30—17：30具体时间可根据实际情况做适当调整;办公区部分：共12层办公楼包括大厅、大会议室、视频会议室、展厅、接待室、公共走廊、卫生间、步梯间、电梯间、地下室楼梯及公共走廊;一办公楼公共区域：1、每日工作：（1）首层大堂不限次数推尘,并保持地面无污渍、水渍、光洁明亮;（2）抹净大厅所有饰物一次,并全天候保持无手印无污渍;（3）不限次数清洁石材墙壁面、柱面并全天候保持清洁;（4）分上下区时扫净各层楼梯、走廊地面、电梯两次,并全天候保持清洁;（5）清倒垃圾、抹净垃圾桶;（6）清理门口台阶、保持地面无杂物;（7）每日六点以后更换电梯星期毯,并对换下的星期毯进行吸尘清洁;（8）接待室每天全面清洁两次,并全天候保持清洁;2、每周工作：（1）抹净、清洁楼梯间、楼梯、扶手两次;（2）全面彻底清洁办公区公共区域地面一次;（3）全面彻底清洁洗手间排风扇、墙壁、门、窗等及清除顽固污渍;（4）不锈钢部分用不锈钢保养剂保养一次;（5）清洁消防栓、消防箱一次;（6）彻底清洁电梯门一次;（7）大会议室每周彻底清洁一次,遇有会议时根据甲方安排及时清理;（8）视频会议室每周彻底清洁一次,遇有会议时根据甲方安排及时清理;（9）每周彻底清洁展厅一次,遇有参观时根据甲方安排及时清理;3、每月工作：（1）所有金属部分用专业的清洁剂擦亮一次;（2）擦拭首层大堂内低位灯饰、低位饰品一次;（3）所有抛光砖墙壁、柱子清洁一次;（4）清理死角位和清除虫、鼠、蜘蛛网一次;（5）首层大堂门、玻璃彻底清洁一次;（6）公共区域玻璃包括玻璃隔断彻底清洁一次;（7）全面清洗空调出风口一次;1、每季工作：（1）室内照明灯具清洁一次;（2）高档木质家具上家私蜡保养一次;（3）高档皮质沙发上皮革保养剂一次;（4）公共区域格栅灯高位灯饰清洁一次;二卫生间：1、每日工作：（1）全面清洁两次,并全天候保持整洁;（2）地面的清洁,保持整洁;（3）大小便器不限次数的清洁;（4）卫生间洗手盆的清洁,保持整洁;（5）卫生间镜面、分水池的清洁并做消毒处理;（6）随时巡视清洁,保持卫生间的干净无异味;（7）墙角、坐厕器的后侧等死角无污渍、污垢;（8）垃圾桶内的物品达到三分之二处倾倒到干净,不得溢出;（9）每半小时喷空气清新剂一次;2、每周工作：（1）彻底清洁卫生间墙面、隔断一次;（2）彻底清洁卫生间大小便器一次;（3）彻底清洁卫生间洗手盆一次;（4）彻底清洁卫生间门、窗一次;（5）彻底清洁卫生间排风机一次;（6）彻底清洁卫生间纸篓一次;外围部分：院内硬化地面含宿舍区、绿化区域,地下停车场、雨棚、大门外路沿以上卫生区、地下自行车棚;不含物流中心工作区三外围：1、每日工作：（1）全面清扫前后院一次,全天候维护前后院地面,保持整洁、无垃圾、无污渍;（2）全面清扫门卫台阶一次,全天候维护门外台阶,保持整洁无垃圾、无污渍;（3）门口光面花岗岩全天候维护,保持整洁、无垃圾、无污渍;（4）各入口玻璃及落地玻璃不间断清洁,保持玻璃清洁明亮;（5）绿化区域固体垃圾的捡拾,并保持无块状固体垃圾;2、每周工作：（1）彻底冲洗门口地面一次;（2）彻底冲洗正门、后门外台阶一次;（3）彻底清洗门口地垫一次指塑料尘毯;（4）彻底清洗大厅低位墙壁一次;（5）彻底清洁大厅落地玻璃一次;注：如遇特大风、雨、雪天气,可根据实际情况适当增加冲洗次数,并保持整洁;3、每月工作：清洗烟草公司标识墙一次;四地下停车场：1、每日工作：（1）清扫停车场地面有效区域,并洒水一次;（2）全天巡视,捡拾固体垃圾;2、每周工作：钢制卷闸门彻底清洁;3、每月工作：A区地下车库雨棚冲洗;清洗时间为每年的4月--10月;五地下自行车棚：每日工作：（1）清扫自行车棚地面有效区域,并洒水一次;（2）全体巡视,捡拾固体垃圾;（3）擦拭车棚防盗门;六职工宿舍楼部分：单元公共通道、步梯间、电梯间;1、每日工作：（1）电梯间、步梯间、单元通道地面每天全面清洁;（2）地面全体巡视清洁;（3）楼梯间扶手擦净;（4）电梯间地垫每天吸尘,并定时做清洗;2、每周工作：（1）防火门、排烟口及消防栓彻底清洁;（2）彻底清洁电梯门一次;（3）彻底清洁单元门一次;外墙部分：办公楼外墙花岗岩、玻璃幕、铝板的清洁、单身职工宿舍楼南墙玻璃;外墙清洗根据要求安排一年两次;办公楼清洗时间为：4月和11月；职工宿舍楼南墙玻璃清洗时间为：4月和12月15日前上冻以前;电梯管理制度一、电梯工管理制度1、每单元2人,分早8：00-20：00、晚20：00-第二天8：00两班,实行24小时全天候值班制度;2、负责电梯的规范操作,保证厢内干净、明亮、无尘埃;严禁超重物品载入电梯；3、出现运行故障后,第一时间通知维修人员及时到达现场进行维修；4、电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则;5、为了确保电梯的安全运行,司梯人员必须持证上岗;6、保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故;7、要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位;8、电梯不带病运行、不超载运行;9、操作时不吸烟、不闲谈等;10、每次开启厅门进入轿箱内,必须作试运行,确定正常时才能载人;11、电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃;并及时要求修理;12、遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿箱门,并及时联系外援;13、制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的显眼位置;敬告乘梯人员安全使用电梯的常识;乘梯须知应做到言简意赅;警示牌要显而易见;14、工作完毕时,应将电梯停在基站并切断,关好厅门;为提高职工的生活水平,保障广大职工的身心健康,减少疾病,以保证正常的生活、工作秩序,特制定本制度;1、鑫泽苑住宅小区1----3层为公司职工单身宿舍;公推总楼长1人,负责各层宿舍的协调与上传下达；每层公推楼长1人,负责本层宿舍的管理和协调；宿舍每室住8人,公推室长1人,负责本室有关管理事务;总楼长、各层楼长、室长任期均为一年;每年底总楼长组织推选出下一任人选,报物业中心和公司办公室;2、员工宿舍楼内一切设施属公司所有,爱护宿舍内一切公物设施,损坏者照价赔偿;员工必须由正门进入,不得攀爬阳台、翻越窗户;未经总楼长许可,任何人不得把东西搬离宿舍楼;3、每位员工配置床位一个,员工必须按照统一编号使用各自的床、卧具等,不得私自随意调换或多占;4、房间所住的员工必须负责室内卫生的清洁,实行轮流值日制度;每日应将当值人员姓名写在室内或室外指定的写字板上;5、室内卫生要求：地面每日清扫、水洗一次,保持地面清洁光亮；室内日常用具干净整齐有序；床底无杂物,一望到底；墙面无浮尘；玻璃随脏随擦,保持窗明框净；被褥干净整洁;6、不准往窗外丢杂物,卫生间要经常洗刷,垃圾要倒入指定垃圾桶,不准将暂放在门口、楼道;7、宿舍内不得存放任何危险物品和有碍卫生的物品;8、员工自己财物自己保管,任何人未经主人同意不得擅自动用他人物品;室内不准张贴带色情的画片、图像、放黄色录像带,不准在墙上乱钉、乱写乱划;;9、员工所分配锁匙只准本人使用,不得私配或转借同宿舍员工以外的任何人,放假时员工要把自己的东西交托他人看管,以免丢失;10、严禁在宿舍楼赌博,嫖娼、酗酒、偷窃及有伤风化的其它行为;11、不准吵架、打架、斗殴;严禁在宿舍范围内搞封建迷信和违法乱纪活动;12、自觉节约用水、用电,做到水龙头有开有关,人离房间要关灯;禁止使用电炉、电饭锅,不准私自拉接电线;13、员工宿舍的水、暖、电路出现故障,应及时报告物业中心修理,否则发生事故由该房员工负责;14、所有探视员工的亲属,必须报该层楼长批准后,方能进入宿舍,探访时间：8：00时至23：00时;15、亲属留宿须并登记并报本层楼长,留宿期间发生异常事件,相关责任不能明确时,由被探视员工负责;16、外出员工须在23：00时前回到宿舍;17、严格遵守作息时间,宿舍严禁放高声喇叭,不准打麻将、打扑克、酗酒及大声喧哗;18、自觉保持宿舍安静,晚上23：00时后停止一切娱乐活动;19、物业中心以及各楼长将定期或不定期检查宿舍卫生、电路及留宿情况,发现违章报公司办公室按公司相关规定处罚;20、团结一致,互谅互让,互勉互助,取长补短;21、对于违反本制度的员工,经劝止、批评、教育不改的,应及时报物业中心和公司办公室,公司有权按照有关规定作出处理;住宅室内装饰装修管理制度一、总则一为加强鑫泽苑小区住宅室内装饰装修建筑活动的管理,保证装饰装修期间建筑物结构和使用安全,维护小区公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法;二本办法所称住宅室内装饰装修工程,是指本小区全部集资人员以下简称业主领取钥匙后,对住宅室内进行装饰装修的建筑活动;三本小区住宅室内装饰装修工程,采用自装方式,是指业主自行或者委托他人对自己合法的房屋进行室内装饰装修处理的工程建设行为;四本小区住宅室内装饰装修工程,必须保证建筑物结构和使用安全,符合工程建设强制性标准;五本小区住宅室内装饰装修工程的管理监督,由忻州市烟草公司鑫泽苑小区住宅室内装饰装修管理监督领导组负责;六凡在本小区从事住宅室内装饰装修建筑活动的,业主和施工人员必须自觉遵守本办法;二、装饰装修规定七依据建设部2002年5月1日发布实施的住宅室内装饰装修管理办法和家庭居室装饰装修管理暂行规定试行,凡在本小区从事住宅室内装饰装修建筑活动的,坚决禁止下列七种行为：1、随意改变房屋主体和承重结构；2、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除链接阳台门窗的墙体；3、铺贴1厘米以上石材、在室内砌墙等增加楼地面荷载；4、破坏厨房、厕所的地面防水层和拆改水、暖、天然气管道设施,未穿管就直接埋设或改线强、弱电；5、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；6、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果；7、其他影响建筑物结构和使用安全的行为;八不准在悬挑楼梯和电梯的承重墙上挖壁打洞；不准在楼面基层上凿槽安装各类管道；不准各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面；不准改变外立面格局；九业主和装饰装修施工人员不准高空抛物,更不准抛垃圾和利用下水管道排弃废物;十业主和装饰装修施工人员不准侵占公共空间；不准在公共部位包括门厅、楼梯、廊道、电梯等堆放建筑装饰装修材料等物品；不得损害公共设施和墙面;三、装饰装修要求十一业主不得拒绝和阻碍管理监督领导组依据管理办法和管理协议的约定,对住宅室内装饰装修建筑活动的监督检查;十二为确保小区的安全,装饰装修施工人员未经批准一律不准在小区内留宿,须住宿者,请业主到管理监督领导组办理手续,并按规定到当地派出所办理暂住证;十三业主和装饰装修施工人员必须服从电梯工作人员的管理,不得超负荷、超体积强行运载;十四运输装饰装修建筑材料等物品的车辆,进入小区后,业主必须做到即停、即卸、即走、即运,将材料卸在指定的位置,并尽快搬运到住宅内;十五业主和装饰装修施工人员,必须按要求将建筑垃圾各种废弃物进行装袋处理,分别在每天的中午12时和下午的6时,运送到楼前院内指定的位置堆放;十六住宅空调必须安装在指定的位置设计空调板,不准变更安装位置,不准在外墙立面安装壁挂太阳能;十七改动卫生间、厨房间防水层的,必须按照标准,制定施工方案,进行防水处理,并做闭水试验;十八业主和装饰装修施工人员,必须严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住宅及财产的安全;十九禁止业主和装饰装修施工人员在公共部位私接、乱接水暖电,杜绝偷电、偷水行为;二十禁止业主和装饰装修施工人员占用、使用地下室;二十一业主对住宅室内进行装饰装修施工前,应当告知邻里;二十二装饰装修施工期限：从交钥匙起,必须在三个月内完成泥水工程；六个月内完成整体住宅室内装饰装修工程;装饰装修施工时间：每天上午8：00至晚上21：00,晚间21：00时至次日上午8：00时,不得从事敲、凿、锯、钻产生严重噪声的施工;四、装饰装修申报二十三业主在住宅室内装饰装修工程开工前,必须向管理监督领导组进行申报、登记、备案;二十四申报登记应当提交下列证件及资料：1、结算集资房款收据；2、业主身份证件；3、装饰装修施工人员的花名、身份证件及一寸证件照二张；4、装饰装修工程的实施内容；5、装饰装修工程的实施期限;二十五管理监督领导组依据业主的申报登记资料,在两个工作日内与业主签订忻州市烟草公司鑫泽苑小区住宅室内装饰装修管理协议,办理忻州市烟草公司鑫泽苑小区住宅室内装饰装修施工许可证和鑫泽苑小区住宅室内装饰装修施工人员临时出入证,否则不予办理 ;五、装饰装修验收。

空调机房的位置宜建在哪些地方美的空调网3月15日讯：机房的位置在一个大中型的建筑物中是个相当重要的问题。

它既决定投资的多少又影响能耗的大小。

布置不好或处理不当其噪声振动还会严重地干扰周围环境及达不到送、排风的效果。

一般来说机房的位置常在下列地方：制冷机房（带水泵）地下室或单建；空调机房（带水泵）地下室；空调机房地下室或楼层内；排风机房地下室或屋顶机房或室外；冷却塔屋顶上部或裙房屋顶上；锅炉房单建或半地下室（有自然通风）；热交换间地下室或单建，超高层时可设在顶层设备间；制冷机及水泵（冷冻泵、冷却泵）的容量大，振动、噪声也大，常设在地下室中，只有少数自带冷源的立柜式机组可以设在楼层上。

空气调节机体积大，重量轻，可以靠近被空调的房间设置，但要注意消声隔振。

也有设在屋顶上的屋顶机组。

选择机房位置时必须与建筑设计配合好。

从本专业的角度选择机房位置时应考虑下列原则：1）制冷机房（包括供冷水泵）①过去多在建筑物之外单建，如今多建于建筑物的地下室中。

vn4cad现在在大中型民用建筑物中应充分利用地下室，但要处理好隔声防振问题，特别是水泵及支吊架的传振问题。

海尔空调②在地下室中选制冷机房的位置时，应与低压配电间邻近，而且最好靠近电梯。

③如果是大型高层建筑，有塔楼也有裙房时，如塔楼为筒体或剪力墙结构，制冷机房最好放在裙房的地下室中，而且在其上边（一层）的房间应是对消声隔振无严格要求者。

④制冷机房的位置应尽量靠近负荷中心。

空调机房①室内声学要求高的建筑物如广播、电视、录音棚等以及大空间，机组风量很大的公共建筑物如体育馆等，空调机房最好设在地下室中。

而一般的办公楼、旅馆公共部分（裙房）的空调机房可以分散在每层楼上，但是机房不应紧靠贵宾室、会议室、报告厅等室内声音要求严格的房间。

②空调机房的划分应不穿越防火区。

所以大中型建筑应在每个防火区内设空调机房，最好能在防火区的中心地位。

③各层的空调机房最好能在同一位置上即垂直成一串布置，这样可缩短冷、热水管的长度，减少与其他管道的交叉，既减少投资又节约能耗。

别墅空调方案简介：随着现代人对生活质量的不断追求，别墅空调方案成为了别墅设计中一个重要的组成部分。

正确选择并优化别墅空调方案不仅可以为居住者提供舒适的室内环境，还可以减少能源消耗，降低运行成本。

本文将介绍几种常见的别墅空调方案，并讨论其优缺点与适用场景。

一、中央空调系统中央空调系统是一种高级别墅常用的空调方案。

它通过一台位于别墅地下室或屋顶的中央冷暖机组，利用风管系统或水管系统将冷暖空气送入各个房间。

这种系统具有以下优点：1. 空调效果均匀：中央空调系统可以确保各个房间的温度和湿度保持一致，避免了传统的分体式空调的温差问题。

2. 配置灵活：中央空调系统可以根据别墅的布局和房间的需求进行灵活配置，实现个性化的空调效果。

3. 噪音低：由于中央机组位于别墅的较远位置，噪音对居住者的干扰较小。

然而，中央空调系统也存在一些缺点：1. 安装成本高：中央空调系统的安装需要考虑到房屋的结构和管道的铺设，安装成本较高。

2. 维护困难：中央空调系统的维护和清洁需要专业人员进行操作，对业主的技术要求较高。

3. 能耗稍高：由于需要通过风管或水管来输送冷暖空气，中央空调系统的能耗会稍高于其他系统。

二、分体式空调系统分体式空调系统是一种常见的别墅空调方案，它通过在各个房间内安装独立的室内机和室外机来实现空调效果。

这种系统具有以下优点：1. 安装方便：由于每个房间都有独立的室内机和室外机，不需要对房屋进行结构改造，安装非常方便。

2. 维护简单：每个室内机可以独立维护和清洁，不需要专业人员进行操作。

3. 能耗较低：分体式空调系统只在需要制冷或制热时运行，所以能耗比较低。

然而，分体式空调系统也存在一些缺点：1. 噪音较大：由于室内机和室外机分别安装在房间内和别墅的墙壁上，有一定的噪音产生。

2. 温差较大：由于每个房间都有独立的室内机，无法保证各个房间的温度和湿度保持一致。

3. 外观影响：室内机和室外机的安装会占据一定的空间，对别墅的外观造成一定的影响。

以下是机房选址的一些注意事项：1.机房应尽量建立在建筑的中心位置，要充分考虑布线的距离，避免线路过长，造成信号衰减，也会造成不必要的成本，必须保证线路到每个网络终端节点的距离不超过80米。

2.与垃圾房、厨房、餐厅保持相当距离，防止鼠害。

3.机房选址应避开容易引起水渗漏的区域，不宜设在用水设备的下层，周围没有水管，以防水管破裂、漏水等，而水淹机房。

另外，还要考虑空调排水问题，任何空调都会有漏水问题，中央空调也不例外，所以设计之初也要考虑到中央空调排水、积水问题，机房要安装专业的机房专用空调，因此中央空调可以不必安装。

4.应避免选择建筑物顶楼、地下室、四面角落等易漏雨、渗水和易遭雷击的单元作计算机机房，闽南地区台风严重，所以特别要注意不能把机房建在靠窗位置，靠窗位置不但容易受到暴风雨天气雨水的渗透，而且阳光的照射也会造成温度过高，温度过高不但影响机房设备，还会造成空调负担过重，使其一直处于高负载运行状态，不但效果不理想，还浪费电。

5.由于位置不能设在靠窗位置，又要安装专业的空调，因此，要考虑到机房专用空调的安装问题，以及空调外机的安装及排水清洗问题。

机房专用空调的主机与室外机在高差和距离上均有使用要求，因此在确定主机房位置时，应考虑机房专用空调室外机的安装位置。

室内外机垂直位差≤22m，管道水平距离≤40m；冷媒管距离越短制冷效果越好。

6.机房为A类供电，保证有双市电进入机房内并预留余量，必须保证市电的接入是机房专用，不可以和大楼办公用电同一线路。

另外，高压电缆成本也较高，选址位置也要考虑到线路尽可能短，可以节约成本。

7.机房的地板承重必须满足要求，机架式的设备完全安装在一个机柜里时，重量最高可达几百~上千KG，视安装的设备数量及型号而有所不同。

机房区承重应满足计算机和电子机房设计规范要求，主机房活荷载8～10kN/m2，UPS活荷载8～10kN/m2，电池室电池室活荷载16kN/m2。

8.机房净高应按面积大小、机柜高度（一般为1.8～2.2m）和通风要求（气流组织所需机柜顶面至吊顶的距离一般为0.4～0.8m）确定。

地下室空调工程施工方案1. 引言地下室是建筑中一个重要的空间，可以用来存放设备、实施短期工程等。

然而，由于地下室的特殊环境，温湿度通常比较高，通风不畅，容易产生潮气和霉菌，给室内环境带来安全和卫生隐患。

为了解决这个问题，我们需要在地下室进行空调工程的施工，以确保室内环境的舒适、干燥和安全。

本文档将介绍地下室空调工程施工方案。

2. 工程概述本次地下室空调工程施工涉及以下方面：1.室内环境分析和设计2.空调系统的选择和安装3.电气系统的布局和连接4.工程进度和质量控制5.安全与维护3. 室内环境分析和设计为了确保地下室空调工程的顺利进行，需要对室内环境进行分析和设计。

具体包括以下方面：1.地下室的面积、高度和布局2.温度、湿度和空气质量的要求3.室内外热负荷计算4.室内空调末端设备的数量和位置5.空气流通和通风要求4. 空调系统的选择和安装根据室内环境分析和设计结果，选择适合的地下室空调系统。

常见的地下室空调系统包括中央空调系统和分体式空调系统。

具体的安装步骤如下：1.室内空调末端设备的安装，如吊顶式空调机组、柜式空调机组等。

2.空调系统的风管布局和连接。

3.集中空调机组的安装和调试。

4.分体式空调机组的安装和调试。

5. 电气系统的布局和连接空调系统需要与电气系统进行连接，并配备相应的电气设备和控制系统。

具体的布局和连接步骤如下：1.电气设备的选型和购买。

2.电气布线和插座的布置。

3.空调系统与电气系统的连接。

4.控制系统的安装和调试。

6. 工程进度和质量控制空调工程的施工需要制定详细的工程进度计划，并进行质量控制。

具体的控制措施包括以下方面：1.制定施工计划，包括施工顺序、工期和里程碑节点。

2.建立质量控制体系，包括施工监督和检测。

3.注意工程施工中的防水、防火等安全问题。

7. 安全与维护在空调工程的施工过程中，需要特别注意安全和维护。

具体的安全与维护措施如下：1.施工人员的安全教育和培训。

2.提供个人防护装备和安全设施。

安装中央空调注意事项，六大注意需谨记安装中央空调是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素，以确保安装的顺利进行和使用的效果。

下面我将给出六大注意事项，帮助您在安装中央空调时避免潜在的问题。

一、选择合适的位置：1. 确保空调室内机和室外机之间的距离不超过规定的最大距离。

2. 室外机的放置位置要确保通风良好，并远离其他热源和障碍物。

3. 室内机的位置应该符合通风要求，并且方便日常维护和清洁。

二、保证电源供应：1. 确保室内机和室外机的电源满足要求，并安装电气保护装置。

2. 室内机和室外机之间的电缆要使用合适的规格，以确保电流传输的安全和稳定。

三、合理设计管道布局：1. 确保室内机和室外机之间的管道长度不超过规定的最大长度。

2. 管道的布局要避免过多的弯曲和拐角，以减少功耗和噪音。

四、注意空调制冷剂的充填：1. 安装前要确保室内机和室外机之间的制冷剂管道已经连接好。

2. 充填制冷剂时，需要按照规定的压力和量进行操作，以避免过量或不足。

五、注意绝缘和防水：1. 确保室外机和室内机之间的电缆和管道都进行了绝缘处理，以防止漏电和短路。

2. 室外机的安装位置要考虑排水和防水措施，以确保在雨水天气下的正常工作。

六、选择合适的安装公司：1. 选择有专业资质和经验的安装公司，以确保安装的质量和售后服务。

2. 可以参考他人的评价和口碑，选择信誉较好的安装公司。

总结：在安装中央空调时，需要特别注意选择合适的位置、保证电源供应、合理设计管道布局、注意制冷剂充填、注意绝缘和防水以及选择合适的安装公司。

这些注意事项将有助于确保安装的顺利进行和使用的效果。

地下室空调工程施工方案一、项目背景地下室空调工程是指对地下室空气进行处理和调节，以保持地下室内部舒适温度和湿度的工程。

地下室空调工程旨在提高地下室的室内环境质量，保障地下室内使用者的健康和舒适度。

一般地下室的室内环境较为封闭，通风不畅，温度湿度难以控制。

二、项目概述本项目为某地下商场地下室空调工程施工工程，地下商场地下室由于通风不畅，温度湿度难以控制，对使用者的健康和舒适度造成了影响。

为了改善地下室的室内环境质量，保障使用者的健康和舒适度，需要对地下室进行空调工程施工。

三、工程内容1. 地下室空调系统设计根据地下室的实际情况，采用分区空调系统，将地下室划分为多个区域，每个区域设置独立的空调设备和控制系统，以便对每个区域的温度和湿度进行独立控制。

空调系统采用中央空调和风管系统，通过送风口和回风口实现空气循环和通风换气。

2. 设备安装安装中央空调设备、风管系统、风口和回风口等设备，设备安装需符合相关规范和标准，保证安装质量和安全性。

中央空调设备安装在地下室设备间，要保证设备间的通风和排水顺畅，设备布局合理，便于设备的运行和维护。

3. 管道铺设铺设风管和水管，确保空气和水的流通畅通，减少管道阻力，降低能耗。

管道铺设需要符合相关标准和规范，注意施工质量和安全要求，避免管道渗漏和漏水现象。

4. 控制系统安装安装空调控制系统，对中央空调设备和风管系统进行联动控制，实现温湿度控制和空气循环。

控制系统安装需符合相关标准和规范，保证设备的正常运行和调节。

5. 装修工程地下室空调系统施工完成后，需要对室内进行装修工程，如吊顶、地面铺设、墙面装饰等。

装修工程需符合环保要求，保证室内空气质量和装饰效果。

四、施工步骤1. 方案设计：根据地下室的实际情况和要求，确定空调系统设计方案，包括空调设备、管道铺设、控制系统等。

2. 设备采购：根据设计方案，采购中央空调设备、风管管件、控制系统等设备和材料。

3. 施工准备：安排施工人员，准备施工所需设备和材料，制定施工计划和安全措施。

家用中央空调常见问题解答1.什么是家用中央空调家用中央空调户式中央空调是一种将大型中央空调的全空气系统和风机盘系统小型化的独立空调系统;其制冷/制热原理和结构与大型中央空调基本相同,由一台主机制冷/制热,通过风管送风或冷热水管接多个末端出风设备,将冷暧送到不同的区域,来实现室内空气调节的目的;它结合了大型中央空调的便利、舒适、高档次以及传统小型分体机的简单灵活等多方面优势,是适用于别墅、公寓、家庭住宅和各种工业、商业场所的暗藏式空调;家用中央空调作为一个非常成熟的产品,以其低廉的价格和优良的品质,近十几年在欧美等国家得到了广泛的应用,公寓和别墅使用率高达80%;在我国,家用中央空调近几年的销售数量和使用速度也在成倍增长;2.家用中央空调的种类常用家用中央空调大体可分为三种类型：风冷管道系统,风冷冷/热水系统,多联型系统;1风冷管道系统风冷管道系统是最常用的小型家庭中央空调,机组结构简单,安装方便,施工期短,价格便宜室外机可由多台压缩机和一台风冷冷凝器组成,室内机由蒸发器和循环风机组成,其台数与压缩机台数相同,形式有多种如明装吊顶式,暗装吊顶式等;该系统的特点是室外机的冷凝器采用空气冷却,每台压缩机与室内机一对一配置形成独立系统,室外机的冷凝器与室内机蒸发器之间的连接统管为冷媒管,暗装吊顶式室内机可接风管并根据室内空间情况能将送风口均匀布置在室内,还可接入新风管引进新风;系统完全依靠冷媒循环完成空调要求,集中制取冷量,以空气作为输送介质,将室内回风也可引入新风冷却/加热后送回室内;该系统既有分体式空调的使用功能,又有中央空调的送风效果;2风冷冷/热水系统风冷冷/热水系统应用广泛,从几十平米到上千平米,平面或多层,房间结构简单或复杂均可;机组的输送介质通常为水或者乙二醇溶液;它通过室外主机产生出空调冷/热水,由管路系统输送至室内的各末端装置,在末端装置处冷/热水与室内空气进行热量交换,产生冷/热风,从而消除房间空调负荷;它是一种集中产生冷/热量,分散处理个房间空调系统形式;冷/热水机组的末端装置通常为风机盘管;风冷冷/热水机组的主机安装于室外,由水箱和一台室外机组合在一起；室外机的制冷系统将水冷却后,通过水管将冷水送到名个房间；水管的每个末端都须连接风机盘管,有多种形式可供选择：明装吊顶式、天花嵌入式、暗装吊顶式等;另外,水箱和室外机可以分开放置,如将水箱放在室内阳台、地下室、储藏室、车库,则冬季最冷时无须将水箱中的水放掉;3多联型系统;多联机型系统适用于办公楼;机组以压缩制冷剂为输送介质,采用一台压缩机带动多台室内机,室外主机由外侧换热器、压缩机和其他附件组成;室内机由直接蒸发式换热器和风机组成;制冷剂的流量以及进入室内机散热器的制冷剂流量,来满足不同负荷对热湿的要求;与其他冷媒型空调系统最主要的区别为：该系统压缩机采用变频调速进行控制,当系统处于低负荷时,通过变频控制器控制压缩机转速,使系统内冷媒循环流量得以改变,从而对制冷量进行自动控制以符合使用要求,对一般住宅家用空调系统只需设一台变频压缩机;另外,还有新型的双压缩机系统,可以明显降低机组启动电流量;优点：可以满足不同房间的需求,节能,热体舒适性好;4.家用中央空调的特点：1空气调节效果好2装修效果好,档次高3四季运行4合理分配冷量,达到最佳温控效果5一次性投资低,使用寿命长6高效率,低能耗7制冷速度快8引入新风,改善空气质量9超静音设计,远离噪声污染10报警保护系统,使用更安全11质量稳定,使用寿命长12一台室外机,建筑物外观整齐13型号款式齐全,满足多种户型需要,尤其适合大面积户型5.家用中央空调系统的安装与维修对于小型中央空调,它的设计与安装非常重要,人们常讲的：“一个好的空调系统,70%的是安装设计,30%是机器质量;”施工过程必须严格按照空调安装操作程序和机器安装要求去操作,因为中央空调的安装过程复杂,任何的疏忽将带来非常大的麻烦;家用中央空调产品质量非常成熟稳定,全机使用寿命长15年;所售设备按国家标准实行整机保修一至三年、压缩机保修三至五年,终身维修;售后服务方面,无论哪一级经销商销售的空调产品,都有经销商、区域总代理和总公司三重服务承诺维修保障,24小时内上门,专业,及时,信誉可靠;6.家用中央空调噪音大吗噪音非常小;即使在安静的夜晚您也几乎感觉不到;因为,室内主机的噪声约为40分贝,远低于国家标准,一般安装在远离卧室的门厅和走廊顶部,客厅和卧室内只有送风口无噪声,而不象传统分体每个房间都挂一个室内机;使用家用中央空调全无噪声困扰,保证了宁静的家居环境;7.家用中央空调可以用于冬季采暖吗当然可以;家用中央空调一年四季都可以使用,夏季制冷、过度期供热、冬季采暖需增加辅助加热装置,还能引入自然风,使您的居室四季如春;8.在不用暖气的情况下,完全用空调采暖可以吗一般情况下可以,但在室外温度低于摄氏零下10度时,空调的制热效果就大大降低了;不但中央空调,其他分体空调也是如此;也有方法可以解决以上的问题—在中央空调机组的风机盘管前加一套辅助加热装置电热盘管或热水盘管,即使在低温的情况下,中央空调还能保证代热;9.装中央空调是否要在装修之前是的;卧式暗装型室内机和管道的位置需要吊顶,因此,最好在装修之前安装或与装修同步进行；明装型室内机不需要吊顶,可供已装修完毕的居室安装使用;10.安装家用中央空调,不会给装修工作带来麻烦和降低房间高度一般不会;室内主机采用超薄型,厚度仅为23厘米,主机和通往各个房间的风道都暗装于走廊或卫生间的局部吊顶之中,在客厅和卧室只能看到精巧别致的送风百叶,或错落有致的工艺吊顶造型,不会影响到房间的原有高度;11.使用家用中央空调后,每个房间可以自由调温吗当然可以;每个房间都分别安装手动的风口开头或者电子温控器,您可以随意调节各个房间的风景;12.家用中央空调的主机和通风管都密封安装,维修麻烦吗维修简便;室内机下方吊顶上留有检修口,便于对室内机电气接线进行检修和更换;13.家用中央空调的主机每年都要加氟吗不需要;整机经专业人员安装调试,无泄漏,无污染,使您放心使用,不用加氟; 14.家用中央空调如何进行清洁工作自己动手;室内机下方的回风口滤网拆装方便,用户可以自己动手除尘或清洗; 15.复式或者别墅如何配置家用中央空调呢有多种机型可供选择;家用中央空调专门为复式结构和别墅设计了多种机型,使居室的每一层都达到最佳的温控效果,初期投资并不增加,效率提高,耗电量减少,制冷效果更好;以建筑面积为240平米,调温面积约为150平米的复式或两层别墅为例：空调种类及型号数量调温面积功率大3匹风冷管道机组2套176平米约5800W大5匹一拖多风冷管道机组1套150平米约5000W6匹高静压风冷管道机组1套160平米约5600W大5匹风冷冷水机组1套150平米约4620W16．中央空调有几种品牌美国的开利、麦克维尔、约克、日本大金,他们的品牌知名度和销量列居世界前几位；其他品牌还有：英国的天加,国产的山东贝莱特、中美合资江苏汇中戈特尔空调、清华同方等；原来生产小型分体空调的某些厂家今年也推出了“家庭中央空调”, 如海尔、美的、格力;17.一台主要可有几个出风口空调型号出风口适用户型建筑面积使用面积调温面积匹风冷管道机组3个一室一厅70平米54平米41平米大2匹风冷管道机组4个二室一厅115平米89平米68平米大3匹风冷管道机组5个三室一厅149平米115平米88平米18.中央空调安装在哪儿室外机固定在室外墙壁上,室内主机和管道都暗装于室内走廊或卫生间的局部吊顶之中,不会影响主要房间的原有高度;19.风冷管道的管子有几种材料铁皮管道好还是铝箔管道好送风管道的材料有很多,被广泛使用的有两种：铁皮管道和铝箔管道;两者各有优势,从送风效果上,铁皮管道更好些：管道种类送风阻力吊顶厚度施工难度造型吊顶厚度最大管道长度铁皮管道较小较小较大固定8—10厘米10—25米铝箔管道较大较大较小随意18厘米8米20.中央空调的室内主机和管道的吊顶厚度是多少中央空调的室内主机厚度仅为23厘米,安装后主要下沿与房顶距离为25厘米；风道厚度为8—18厘米；由室内主机引向卫生间的冷凝水管的折弯处距房顶26厘米;家庭装修所用的龙骨和石膏板的厚度为3厘米,因此中央空调的最大吊顶厚度为28—29厘米;21.中央空调的室内机占用房顶多大面积约1平米;在中央空调室内主机原来尺寸的基础上,宽度增加60厘米,长度增加30厘米;22.房屋的横梁,立柱和承重墙能否打风道孔不能;工程师会根据户型图或亲临施工现场进行设计,绕过横梁和立柱,避开承重墙,或者缩小风道的厚度;无论什么结构的房子,工程师都会为您提供确定最合适的设计方案;23.静圧箱有什么作用静压箱的一端安装在室内机的前面出风口的一侧,另一端与风道相连,由镀锌铁板成,内附泡漠板;静压箱的作用为：稳压、消音和减振—使每个出风口的风压均匀稳定；减小室内主机的出风噪音；避免室内主机与铁皮风道直接连接产生的振动;24.如何控制中央空调主机的开关和温度各个房间的温度又是如何控制的采用有线温控器和无线遥控器进行控制;主机线控器安装在室内主机下方的墙壁上,直接控制主机的开关,还可以设定温度、定时,选择运行模式—制冷、制热、除湿、送风、睡眠等；遥控器用来在5米左右的距离内遥控主机线控器,同样能达到控制主机的目的;每个房间内的出风口也可以控制,在房间内的墙壁上安装风口开关或者温控器,控制出风口内部电子风阀的开关,调节送风量大小,实现不同用途房间的调温效果; 25.中央空调的降温速度快吗多长时间可以冷下来影响降温速度的因素有很多,如：基础温度、房屋隔热性、密闭性等;通常在20分钟内;。