麦克唐纳济南唐冶新区可持续性发展报告38页PPT

规划还明确提出了老城“做减法”、新区 “做加法”的近期发展策略，即新 区重点建设河西新城区和仙林、东山、浦口新市区，老城重点提升整体环境和文 化品质，使南京能够在最短的时间内既得到快速发展，又提升了城市的整体品质， 从而增强了南京的城市综合竞争力。
总体规划提出的把南京建设成为充满经济活力、富有文化特色、人居环境优 良的城市发展目标，被写入市第十一次党代会报告；提出的历史文化资源集中的 老城区应努力实现“做减法”、新城（市）区大力促进“做加法”的思路，被市 委、市政府高度提炼为“一疏散、三集中”、“一城三区”的城市发展战略。
··· 综合交通规划：
6
精选ppt
· 南京市主城历史文化名城保护规划
“三横五纵”的快速路系统以及BRT系统能有效、快速疏解 过境交通、对外交通和跨区的长距离机动车交通；有利于 济南市城市发展战略东西两翼发展规划的目标实现。
”三横”： 1、济青与京福高速公路连接线及其西向延长线； 2、工业北路—北园路—无影山中路及其西向延长线 3、经十东路—二环南路及其西向延长线；
· 主城电力讯施规划
···· 商业网点发展规划：
9
精选ppt
· 南京主城给水排水设施规划
· 南京主城电力电讯设施规划
商业中心规划图
·····绿色隔离带空间规划：
10
精选ppt
· 南京主城给水排水设施规划
· 南京主城电力电讯设施规划
·····绿色隔离带空间规划：
11
精选ppt
· 南京主城给水排水设施规划
1
济南市城市规划
精选ppt
· 概述：
2
• 南京地处长江与京沪铁精路选p的pt 交汇点处，是一座 具有2470年历史的文化古都。南京属北亚热带季 风气候区，辖十一区、四县，2000年五普全市总 人口为624万人。

__________________,目的是________________。
(2)在该复合系统中,最核心的因素是______,原因是__________,
所以要实现可持续发展,首先要变革_____________________。
本 (3)如果片面追求经济发展,势必出现的后果是_____________。
度消费,以减少对环境的压力
互动·探究区
第二节
社会的可持
目的
续发展
改善人类生活质量,提高人类健康水平, 创造一个人人享有平等、自由的社会环 境
本
生态可持续发展包括环境保护和资源利
专
题
用两个方面。就环境而言,主要是指防治
栏
目
生态 的可持
环境污染、改善环境质量、保护生物多
开
基础
关 续发展
样性等；就资源利用而言,主要是指保证
持续发展
C.农业可持续发展、工业可持续发展、交通运输可持续发展
D.社会可持续发展、经济可持续发展、生态可持续发展
互动·探究区
第二节
(2)E1、F1、G1 的内容可能分别是
()
A.自然资源保护与利用、控制人口规模、提高生活质量
B.健康与卫生、能源生产与消费、保护生、荒漠化防治
约的执行情况,提出了今后全球可 球可持续发展首脑会议”
持续发展的行动战略与措施
自主·学习区
第二节
2.中国的可持续发展行动
1994 年 3 月,中国政府颁布了《中国 21 世纪议程——中国 21
本
专
世纪 人口、环境与发展
白皮书》。
题
栏
目
开
关
自主·学习区
第二节
【思维活动】 3.在可持续发展中,我们中学生可以做些什么？

栏目 导引
第(2)题．根据图甲和图乙，B支流主要 流经山区，落差大，水能丰富，观察图 例可知流域内有瀑布和果园，可开发水 能和发展旅游业；而C支流主要流经平 原地区，水流平稳，且联系了众多居民 点 ， 可 以 发 展 航 运 。 第 (3) 题 ， 仔 细 对 比地形图和10年后的土地利用状况图， 结合图例，
知识网络构建
栏目 导引
栏目 导引
专题归纳整合
专题一 流域综合开发与整治的思 路、措施分析
1．流域综合开发的总体思路 流域综合开发是针对流域内的优势条件或 潜力因素，使之效益最大化，
栏目 导引
但流域问题往往直接影响流域开发的实 施，因此流域综合开发应以问题治理为 中心,以优势的开发为重点,两者兼顾， 实现全流域生态、经济、社会的全面协 调和发展。
栏目 导引
可发现河流上游坡地开垦现象严重，有 些地区出现了裸岩；湖泊面积缩小，湿 地退化，湖滨地带成为农田，这是由围 湖造田造成的。毁林开荒、开垦陡坡会 造成严重的水土流失，致使下游湖泊泥 沙淤积严重，再加上围湖造田，使湖泊 面积减小，造成生物多样性减少，也使 其调节径流的功能减弱，
栏目 导引
加剧洪涝灾害。第(4)题，材料已经给 出了当地的地形、气候条件，还需考虑 有无断层等地质条件、河流水文条件以 及经济发展、移民等社会经济状况。 【答案】 (1)流量季节变化大(汛期在 夏季)；河流落差大，水流急；汛期河 水含沙量较大。 (2)B支流：开发水能；发展旅游。
栏目 导引
【解析】 第(1)题，观察图结合图例 即可分析城市分布的特点，西北地区城 市多分布在盆地边缘的冲积扇，因为这 些地区水源充足,绿洲广布,农业发达。 珠三角地区城市多沿海和沿河分布，河 流 提 供 水 源 和 航 运 功 能 。 第 (2) 题 ， 新 疆地区特色农业是绿洲农业，结合农业 区位因素即可分析其限制性因素，

影响判断
影响较小 影响较小 影响较小
商用物业
包括商铺、写字楼、小户型公寓（商业性质）本身进入门槛较高，而且一直是四成或五成首付，利率 也未变，有些投资者甚至一次性付款，当前政策主要针对住宅物业，商用物业不在调控范围。
影响较小
中心区物业
一般拥有较为完善的市政配套、教育配套、生活配套等各种资源，居住便利且同时租赁市场活跃，自 住和投资需求都较为旺盛
谨呈：山东银丰房地产开发有限公司
银丰唐冶项目前期发展策划思路汇报
××（中国）山东公司 Jinan.Sep.2010
© 2010特别提示：本报告仅供客户内部使用，版权归××(中国) 所有 。在获得××书面许可之前，不得擅自对本文档及其部分进行任何形式的传 阅、引用、复制和发布。
本报告汇报思路
城市宏观研究 区域研究 新城案例
• 中国经济的高歌猛进全面推动了社会经济各个层面的发展，特别是为中国城市化进程 提供了澎湃的动力。
城市化进程相对滞后
科目 非农业部门经济比
数据 86%
非农业部门就业比 城市人口占全国人口百分比
53% 46.6%
• 统计数据显示，目前，我国非农业部门经济总量占全国经济总量的86%；非农业部 门就业率为53%；城市人口占全国人口约46.65%，城市化水平远远滞后于社会经济 发展，具备发展空间和足够的推动力。
在东部产业规划中，唐冶新城属多个产业园包围的新城中心区，部分园区已经 发展到比较成熟的水平，产业绕城格局已经形成
目前唐冶周边分布着高新区、临港产业园区等多个吸聚大 量产业企业的园区，已经形成园区围绕的空间态势。 众多高新技术企业、重汽、浪潮等大型企业也已经入驻。 产业人口规模已经非常可观，而且将持续增长。
当前出台的房产政策对不同物业影响程度不一

南京市规划调查整理
动车公共停车场。
规划 ·
·城市总体规划： ·
规划构思
通过对城市交通现状和社会经济发展等相关资料的调查分析， 建立济南市城市交通数据库。对城市交通现状及存在的问题进行 分析研究，找出其产生的实质性症结所在。
· 南京市区总体 依据济南市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景
目标纲要，结合济南市城市总体规划确定的城市发展规模及土地 济南市规划调查整理
济南市城市规划
·概述：
• 南京地处长江与京沪铁路的交汇 点处，是一座具有2470年历史的文化 古都。南京属北亚热带季风气候区， 辖十一区、四县，2000年五普全市总 人口为624万人。
• 地理位置 • 地形地貌
济南市规划调查整理
·概述：
1990年-1993年编制、1995年国务院批复同意的《南 京市城市总体规划（1991-2010）》，在九十年代南京的城市 发展过程中起到了重要的指导作用。2001年南京城市总体规 划调整，总结了上版总体规划实施过程中的经验和教训。在 规划思路上按照江苏省域城镇体系规划和南京都市圈规划的 要求，突出区域协调和可持续发展的观念，以大南京规划理 念，在上版总体规划基础上，更加强调“轴向发展、组团布 局、多中心、开敞式”的城市空间发展战略，即沿长江和南 北向的主要交通走廊，形成具有一定规模、承担不同城市功 能的城镇组团，组团之间有绿色生态空间相间隔，以快速交 通相联系。这样的空间结构，既可以保证南京有足够的弹性 生长空间，加强了区域城市之间的联系，同时又保证了城市 良好的生态环境质量。
里，道路用地率为15.7%，人均道路用地为16
平方米，主干路\次干路\支路之比为1:1.3:2.7，
高峰小时路网平均负荷度为0.4。二环路以内公

Storm Water and Waste Water 雨水与废水 Energy Demand and Production 能源需求与生产
Next Steps 后续工作计划
Summary 总结
William McDonough + Partners with WSP Environmental Ltd.
- division of the site by regional transportation network 四周为区域间交 通干道
- well-connected to rail 铁路交通方便 - roadway noise 距离公路较近，有噪音
Objectives 目标
图例 区域边界 高速路 区域交通干道 铁路 排洪沟
图2：槲树
Koelreuteria paniculata
图3： 栾树
Pinus tabulaeformis
图4：油松
Toona sinensis
图5：香椿
Quercus variabilis
图6：栓皮栎
Spiraea dasyantha
图7：绒毛绣线菊
Shrubs and Grasses 灌木与草
Vitex negundo
济南唐冶片区可持续发展示范 项目汇报
Presentation Outline 目录
Introduction to Project/Philosophy
项目介绍/理念
Site Assessment – “Essay of Clues”
场地评估――要素分析
Landform and Hydrology 地貌与水文 Climate and Energy 气候与能源
Biodiversity and Well-being 生态多样性与公益 Planning and Community 规划与社区

• 实施“人才兴旅”战略
20•20/山3/1东8 旅游品牌形象口号
10
S
W
O
2020/3/18
T
11
产
资 源 单 调
产 品 单 一
品
知
卫
名
生
度
条
低
件
差
2020/3/18
12
旅游资源单调
济南市旅游资源较为丰富，但是在资源类型 上较为单调，尤其是能够充分旅游者意力， 调动旅游者消费积极性的旅游资源方面，还 存在着较大不足；尤其是随着济南现代化城 市建设步伐的加快，在客观上也造成了一些 泉水、古建筑、传统民俗等重要旅游资源的 破坏，造成了济南市旅游资源的单调性加剧， 影响了济南市旅游业的长久发展
2020/3/18
34
2020/3/18
35
Thank You
2020/3/18
36
2020/3/18
14
旅游产品知名度低
由于各种因素的影响，济南市的旅游产品长期以 来知名度一直不高，在全国能够有一定地位的仅 仅只有“趵突泉”一个景点，而其他的自然风光、 人文古迹虽然价值高，内涵丰富，但是由于缺乏 有效的包装、宣传和推介，产品的知名度一直较 低，客观上造成了济南市旅游产品缺乏竞争力。
2020/3/18
8
济南的基础设施优势
济南国际机场位于济南市区东北方向的遥墙镇，同 青银、京台、京沪高速公路相接，距市中心28公里， 距泰山100公里，曲阜170公里。济南市为济南铁路 局驻地，济南枢纽为济南铁路局最大的铁路中心枢 纽。济南地理位置优越，交通发达。截至2011年， 全市公路通车里程达11940公里。城市基础设施建 设继续加强。城市公用事业发展水平不断提高。社 会保险覆盖面继续扩大。社会保障水平提高。

②
以第二、第三产业为主
对商品和服务的要求高
பைடு நூலகம்
城市化水平高
较低
基础设施完善
③
就业机会多
④
资金充裕
就业机会少，投资少
基础 设施 较落 后
图 6 发达地区与欠发达地区关系示意图
（A．2）欠关发于达两地区区域应间全产面业承转接移发的达叙地述区，的正产确业的转是移，D以促
进区域发展 B．发达地区应将高新技术产业转移到欠发达地区，以 降低生产成本 C．发达地区向欠发达地区逐步转移第二产业，有利于 两区域产业结构优化 D．发达地区向欠发达地区转移劳动密集型产业，可促 进欠发达地区城市化
②
以第二、第三产业为主
对商品和服务的要求高
城市化水平高
较低
基础设施完善
③
就业机会多
④
资金充裕
就业机会少，投资少
基础 设施 较落 后
图 6 发达地区与欠发达地区关系示意图
典型例题
1．图6为“发达地区与欠发 达地区关系示意图”，读图 回答下题。
欠发达地区 以第一、第二产业为主
经济 ① 发展 水平
发达地区
课堂评估
反思：收获与疑问…… 活动：绘制概念图
典型例题
1．图6为“发达地区与欠发达地区关系示意图”，读图 回答下题。
（1）图中箭头所 示的生产要素及 其流动方向，符 合区际关系的是
A．①为资金 AC
B．②为技术
C．③为劳动力
D．④为原料
欠发达地区 以第一、第二产业为主
经济 ① 发展 水平
发达地区
发生 时间 转移 方向 转移 产业
第一次
第二次
铁矿
南海
铝土矿

关注包括关注人和注重文化两层含义。
精选PPT课件
17
3.5 可持续建筑的目标体系
可持续建筑目标体系框架
精选PPT课件
18
3.6 可持续性建筑的层次和类型
层次/类型
占用土 地资源 情况
能耗
智能化 目前常见 污染 技术程度 费用 程 度 建筑类型
进化的原生 生态建筑
多
少 较多 低
低
现代民居
亚生态建筑 少 较多 较少 适宜 较高 高 高层写字楼
本的要求，是一种环境共生意识的体现
精选PPT课件
21
● 对节省能源的考虑:如何尽可能降低能耗提高效率 成为可持续建筑的重要课题
● 对可再生能源的利用:在设计中应尽量考虑再生能 源，如自然通风、太阳能利用、天然能源的利用、 自然的采光、利用雨水及表面积水、利用土壤/地 下水提供的地热资源等
精选PPT课件
1) 可持续发展建筑模型是一种动态的结构 2) 可持续发展建筑模型的整体特性
精选PPT课件
9
建成环境系统中物质与能量流动的特征示意图
精选PPT课件
10
3.4 可持续建筑的指导原则
3.4.1 资源能效原则
住宅能量流向示意图
精选PPT课件
11
建筑施工过程中的 能量消耗示意图
生命周期内高层商业建 筑的能耗分配
细
则
技术措施
为人提供更高质量的声、光、热、湿度环境和景观环境。 加强自然通风，使用热回收通风系统，关注人自我控制周 尊重人 围环境的能力。为建筑的使用者提供更好的景观环境。在 室内不使用有毒材料、会挥发毒性的材料，只使用对人体
人
无害的绿色建材。在设计中更着重安全性。
性