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讨论一下石家庄房地产的土地成本！楼主wangfei79cn 发表于搜房网- 石家庄业主论坛- 楼市话题2003年：26号地，平均地价157万元／亩创下了石家庄市拍卖土地以来最高价2004年：天津顺驰集团旗下的河北顺驰获得石家庄（2003）009号国有土地使用权创下石家庄市单宗国有土地使用权最高价——每亩222万元的记录2006年：荣盛房地产集团有限公司以每亩322多万元的价格获得006地块位于和平路北、平安大街以东，面积约228亩，2007年6月5日：河北隆基房地产开发公司最终以约527万元/亩的价格一举拍得位于石家庄市新石中路与红旗大街交叉口（原河北妇干学校）的[2007]003号地2007年12月13日上午在石家庄市地产交易市场拍卖厅，经过几十轮激烈竞拍，河北天山房地产开发有限公司最终以3.21亿元的总价拍得[2007]009号地块的国有土地使用权，每亩约合587万元，再创省会地价新高。
而此前[2007]008号地块国有土地使用权以招标方式出让，平均每亩约152万元，土地出让方式对地价的影响受到普遍关注。
下午，010号地块以3.3亿元底价开始竞拍，最终被河北计经房地产开发有限公司以4.76亿元的价格获得。
该地块共103911.248平方米，用于建造住宅、商业的土地面积为93911.248平方米(141亩)。
拍卖价格约合每亩338万元。
2008年：省会第一宗住宅用地——016号地，今天在石家庄市土地交易市场公开拍卖。
根据最新消息，此次拍卖因为参与竞拍企业数不足三家，已宣告流拍。
[016]号地介绍：编号：[2008]016号土地位置：华星路以北、市轻工供销有限公司以西、石家庄市潜水电泵厂以东土地面积（平方米）：24853.346平方米土地用途：住宅用地容积率：不大于2.9，其中住宅建筑面积净密度不大于3.5建筑密度：不大于25%，住宅建筑套密度（净）不高于400套/公顷绿地率：不低于30%建筑高度：以高层为主出让年限：出让年限为七十年，自交付土地之日起算。
石家庄房屋契税征收标准石家庄市是河北省的省府，也是中国重要的政治、经济和文化中心之一。
在这个城市，房屋契税是一项征收的重要税收。
房屋契税是指购买、继承、赠与、交换和划拨房屋产权所需要缴纳的税款。
下面是关于石家庄房屋契税征收标准的相关参考内容。
1. 购买新房的契税标准：- 单套自住房：临街楼房每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%； - 非临街楼房，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为0.7%；超过90平方米的部分，契税税率为1%；- 非普通住宅，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%。
2. 购买二手房的契税标准：- 单套自住房：临街楼房每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%； - 非临街楼房，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为0.7%；超过90平方米的部分，契税税率为1%；- 非普通住宅，每平方米面积不超过90平方米的，契税税率为1%；超过90平方米的部分，契税税率为1.5%。
3. 房屋继承、赠与、交换和划拨的契税标准：- 继承：继承人按照继承房产的市场价格，按照相应的契税税率缴纳契税；- 赠与：受赠方按照房产的市场价格（或者估值），按照相应的契税税率缴纳契税；- 交换：交换双方按照房产的市场价格（或者估值），按照相应的契税税率缴纳契税；- 划拨：划拨方按照房产的市场价格（或者估值），按照相应的契税税率缴纳契税。
需要注意的是，以上的房屋契税标准只是参考内容，并不代表最新政策，具体标准还需根据当地税务局的通知和规定来执行。
此外，房屋契税是一项比较复杂的税收，还有一些特殊情况，如购买房屋产权的过程中，可能会有附加费用的产生，如土地使用费、公共维护金等。
最后，为了避免误解或不准确的信息，在具体操作前，建议查询石家庄市相关政府部门的官方网站或咨询当地的税务专业人员，以获取最新的、具体的房屋契税征收标准信息。
石家庄市人民政府关于公布新建商品住房价格控制目
标的公告
文章属性
•【制定机关】石家庄市人民政府
•【公布日期】2013.03.31
•【字号】
•【施行日期】2013.03.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
石家庄市人民政府关于公布新建商品住房价格控制目标的公
告
为促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号），今年我市将继续深入贯彻落实房地产市场调控的各项政策措施，进一步强化房地产市场监管工作，大力加强保障性安居工程建设，确保房价基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
特此公告。
石家庄市人民政府
2013年3月31日。
石家庄，新建商品房办理房本要交6项费用多数购房者购买商品住宅后，在办理不动产权证书时不清楚都有哪些缴费项，缴费的比例和标准又是什么。
今天我们普及这个知识点。
一、契税：征收标准和比例关键看以家庭为单位是第几套住房。
“以家庭为单位”指的是夫妻双方及未成年子女。
所有人名下在房管局登记备案的住宅项目套数，成年子女不计算在内。
未成年子女的判定标准是未满18周岁；契税票（1）以家庭为单位是首套：90㎡（含）以下，家庭唯一住房的按住宅总价+负一地下室总价的1%收取；90㎡以上，家庭唯一住房的按住宅总价+负一地下室总价的1.5%收取；（2）以家庭为单位是二套：90㎡（含）以下，家庭第二套住房的按住宅总价+负一地下室总价的1%收取；90㎡以上，家庭第二套住房的按住宅总价+负一地下室总价的2%收取；（3）以家庭为单位是三套及以上：A、144㎡以下，家庭第三套住房的按住宅总价+负一地下室总价的3%收取；B、144㎡（含）以上，家庭第三套住房的按住宅总价+负一地下室总价的4%收取；为何第三套住房以144㎡为临界点呢，因为在石家庄单以面积为判断标准，超过144㎡（含）属于非普通住宅范围，税费相对于普通住宅要高一些，你也可以理解为所谓的“富人税” ；（4）特殊情况：如果负一地下室面积大于25㎡，需把住宅和地下室分开算，住宅按面积所对应的税率收取契税，地下室则按地下室总价的4%收取契税。
举例：地下室面积为28㎡，单价按3500元/㎡计算，地下室的总价为98000元，则地下室的契税为：9.8万×4%＝980元；二、公共维修基金：由全体业主缴纳，属全体业主共有。
一般情况下由房地产主管机关来代管，业委会成立后，公维金会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造等；公共维修基金专用收据征收标准：高层住宅地上70元/㎡；地下20元/㎡（仅限有产权部分）举例：地上房屋建筑面积100㎡，负一地下室面积16㎡，公共维修基金的费用：100㎡×70元/㎡+16㎡×20元/㎡=7320元；三、抵押登记费：适用于贷款买房的情况征收标准：80元/户，每增加一个共有人加收10元；四、印花税：住宅项目免征印花税，商业项目按总价的万分之五收取，每增加一人加收5元；举例：公寓总价为50万，印花税50万×0.5‰=250元；五、律师见证费：开发商作为受托人协助购房人办理不动产权证书，需增加律师见证这一环节，由此产生的费用即律师见证费。
石家庄中介收费标准石家庄作为河北省的省会城市，房地产市场一直十分活跃，中介行业也是非常发达。
然而，由于中介行业的不规范和乱收费现象，给租房者和买房者带来了很多困扰。
因此，了解石家庄中介的收费标准对于租房者和买房者来说非常重要。
首先，石家庄中介的收费标准主要分为租房和买房两种情况。
对于租房者来说，一般中介费是一个月的房租。
但是需要注意的是，根据国家规定，中介费不得高于一个月的房租。
同时，中介还会收取一定的服务费用，包括租房合同的撰写、租房过程中的协助等。
对于买房者来说，中介费一般是成交价的1%至2%，但也有些中介公司会按照房屋成交价的3%收取中介费。
此外，买房者还需要支付一定的服务费用，包括协助办理房屋过户手续、提供房屋评估等。
其次，石家庄中介的收费标准还与房屋的类型和地段有关。
一般来说，位于市中心或者繁华地段的房屋，中介费会相对较高。
而一些偏远地区或者老旧小区的房屋，中介费则会相对较低。
此外，对于一些高档小区或者别墅等高端房产，中介费用也会相对较高。
再次，需要注意的是，石家庄中介收费标准也受到市场供求关系的影响。
在房地产市场火爆的时期，中介费用往往会偏高，因为中介公司会借机抬高收费标准。
而在房地产市场低迷的时期，中介费用则会相对较低，中介公司也会通过降低收费标准来吸引更多的客户。
最后，需要提醒租房者和买房者的是，在选择中介公司时一定要谨慎。
一些不良中介公司会以低收费标准吸引客户，但在服务质量上却大打折扣，甚至存在欺诈行为。
因此，选择正规、信誉良好的中介公司非常重要，可以通过朋友推荐或者网上口碑来进行选择。
总的来说，了解石家庄中介的收费标准对于租房者和买房者来说是非常重要的。
在签署合同之前，一定要对中介费用有清晰的了解，避免因为不了解收费标准而产生纠纷。
同时，选择正规、信誉良好的中介公司也是非常关键的。
希望本文所述内容对您有所帮助。
