上海绿地集团21城项目策划全案(密)

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网址: QQ:23107290 1目 录一．项目定位·····························································P31、项目评判2、市场形象定位3、目标客户定位4、目标客户分析二．推广策略·····························································P121、策略概述2、推广阶段3、推广费用预算三．广告企划·····························································P191、广告总精神2、阶段广告执行计划3、媒体计划四．工作进度表·····························································P432006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD 等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。

（施工方案）上海绿地建设(集团)有限公司项目工程施工组织设计(质量计划)或专项方案报审相关资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）7.1编号：Ｒ/706.3－01A—1施工组织设计（质量计划）审批表工程名称：绿地香颂花园（A）二期建设单位：绿地香颂置业编制人：编制日期：2021年月日7.2编号：Ｒ/706.3－02上海绿地建设(集团)施工组织设计（方案）审核意见表施工组织设计（方案)名称：专项方案7.3编号：Ｒ/706。

3－03上海绿地建设(集团)工程项目管理部门施工组织设计(方案）审核意见表施工组织设计（方案）名称: 管理部门： (盖章)注:若栏目框内书写不够，可另外附页。

7.4编号:Ｒ/705.3－04A-2施工组织设计修改审批表中铁科工集团轨道交通施工装备研制基地建设项目竣工环境保护验收意见2021年09月16日,中铁科工集团根据中铁科工集团轨道交通施工装备研制基地建设项目竣工环境保护验收监测报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告书和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下:一、工程建设基本情况（一）建设地点、规模、主要建设内容本项目位于武汉市江夏经济（庙山）开发区幸福工业园.项目建设一号联合厂房、二号联合厂房、轻型车间、喷涂车间、办公楼、综合楼和职工宿舍。

项目建成后形成各种型号盾构机10台/a、运架设备5套/a、轨行机械3套/a、桩工机械200台/a、客运专线施工机械10台/a(套）、钢箱梁及建筑钢结构5万吨/a、立体车库1万个车位/a、混凝土搅拌站150台/a。

（二）建设过程及环保审批情况2021年由湖北君邦环境技术有限责任公司编制了《中铁科工集团轨道交通施工装备研制基地建设项目环境影响报告书》，湖北省环保厅于2021年12月作出了《关于中铁科工集团轨道交通施工装备研制基地建设项目环境影响报告书的批复》（鄂环函[2021]943号）。

绿色建筑工程项目案例今天来给大家唠唠一个超酷的绿色建筑工程项目——上海建科中心。

一、项目背景。

你想啊，在上海这么个寸土寸金、人多楼也多的地方，建个建筑可得有点新想法。

以前那些传统建筑，能耗高得吓人，对环境也不太友好。

于是呢，上海建科中心就应运而生啦，就像是建筑界的一股清流，立志要做绿色建筑的典范。

二、绿色设计亮点。

1. 节能方面。

这建筑的外形就很有讲究。

它的外立面不是随便设计的，而是采用了一种特殊的遮阳系统。

就像给大楼戴了一副很酷的太阳镜，夏天的时候，能挡住强烈的阳光直射，大大减少了空调的使用量。

这就好比你在大太阳下有个遮阳伞，里面自然就凉快多啦。

还有哦，它的屋顶可不仅仅是遮风挡雨的。

屋顶上装了好多太阳能板，就像一片片蓝色的小翅膀。

这些太阳能板可厉害了，白天吸收太阳光，把它转化成电能，能给大楼里的好多设备供电呢。

这就像是大楼自己在给自己生产“绿色小零食”（电能），自给自足的感觉超棒。

2. 节水方面。

上海建科中心有一套超智能的雨水收集系统。

下雨天的时候，雨水就像被邀请的小客人，顺着管道流到专门的收集池里。

这些收集起来的雨水可不是用来闲置的，它们可以用来浇灌大楼周围的花草树木，就像大自然的水循环在大楼里也有了个小循环。

而且，大楼里的一些非饮用水设备，比如冲厕所之类的，也可以用这些收集来的雨水，这可节约了不少自来水呢。

3. 室内环境质量。

走进大楼里面，你会感觉空气特别清新。

这是因为它有一套高效的通风系统。

这个通风系统就像大楼的“肺”一样，不断地把新鲜空气送进来，把污浊的空气排出去。

而且，建筑材料的选择也很用心，都是环保型的材料，不会释放那些有害的气味和物质，就像住在森林里的小木屋一样舒服自在。

三、施工过程中的绿色措施。

1. 材料管理。

在施工的时候，对于建筑材料的管理那叫一个严格。

他们尽量选用本地的建筑材料，为啥呢？这就好比你吃饭的时候，优先选择本地的新鲜食材一样。

本地材料运输距离短，这样就减少了运输过程中的能源消耗和碳排放。

地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。

因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。

它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。

另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。

因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。

无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。

随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。

《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。

二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。

而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。

绿地建设文案策划方案1. 项目背景绿地建设是现代城市建设中的重要组成部分，随着城市化进程的不断加速，绿地建设的重要性日益凸显。

同时，新冠疫情的爆发和人们对健康和环保的关注度不断提高，更加彰显了绿色、生态城市建设的急迫性和必要性。

因此，本文案针对某城市的绿地建设项目，将设计并实施一系列文案策划方案，旨在通过合理的策划和实施，提升绿地建设在城市建设中的作用和意义，打造美丽、健康、宜居的城市环境。

2. 目标人群•市民：主要包括居住在本市的市民，以及外来游客和居民。

•政府机构：包括负责城市规划、建设、环保等部门。

3. 方案设计3.1. 主题宣传为提升市民对绿地建设的认知和重视度，我们将采用多种渠道宣传绿地建设的重要性和目标，主要包括以下几个方面：•宣传标语：在城市主要地段的路边悬挂宣传标语，如“绿色城市，美丽未来”等，突出绿地建设的社会价值。

•新媒体推广：结合城市的官方微博、微信公众号和城市广播电视台等新媒体渠道，宣传城市绿地建设的最新进展和相关政策。

•公益广告：在地铁、公交等交通干线上设置公益广告牌，强调绿地建设的重要性和市民保护环境的责任。

3.2. 周边环境提升为了让市民更加直观地感受到绿地建设的意义和美好，我们将借鉴国内外成功案例，通过周边环境提升的方式，让市民亲身参与到绿地建设中来。

主要包括以下几个方面：•环境美化：在各个公园、绿化带的周边或城市主要道路的中央隔离带上进行环境美化，配合绿色植物、艺术雕塑等，打造有特色的城市景观。

•公共互动体验：在公园或绿地建设的周边区域，设置篮球、足球等运动场地，方便市民开展互动体验活动。

•街头艺术：通过街头艺术家的创作，为绿地建设增添趣味性、互动性和艺术性。

3.3. 各类活动策划为丰富市民的生活，同时打造以绿地建设为主题的文化街区，我们将设计并推出一系列丰富多彩的活动，活动内容将涵盖公益性、娱乐性、健康性等多个方面。

主要包括以下几个方面：•志愿者招募：在各大高校、社区等地招募志愿者，参与到绿地建设和维护中来。

目录一、工程概况 (3)1.1工程概况 (3)1.2、建筑概况 (3)1.3、结构概况 (4)二模板体系 (5)2.1模板体系总述 (5)2.2砖砌挡土墙 (5)三模板施工 (7)3.1 模板施工地作业条件 (7)3.2 模板地施工程序 (7)3.3模板地拼装 (7)3.4 模板安装 (8)3.5 模板施工安全技术要求 (9)3.6柱模板 (11)3.7、楼层梁、板模板 (12)3.8楼梯模板 (19)3.9墙体模板 (20)3.10模板配置量 (25)3.11模板安装地主要施工方法 (26)3.12模板质量保证措施 (29)3.13质量通病及预防措施： (34)四、支模搭设地一般要求 (38)4.1总述 (38)五、施工中技术与安全要求及注意事项 (38)六、模板安拆技术要求 (39)6.1模板安装质量控制基本要求 (39)6.2、模板工程成品保护技术要求 (42)6.3模板堆放技术要求 (43)6.4、梁模板施工技术要求 (44)6.5带形基础模板施工技要求 (46)6.6成排独立柱模板施工技术要求 (46)6.7有梁现浇楼面模板施工技术要求 (47)6.8剪力墙模板施工技术要求 (48)6.9拆模 (50)七、环境、职业健康安全管理措施 (52)7.1环境管理措施 (52)7.2职业健康安全管理措施 (53)八、模板计算书 (54)8.1柱模板计算书 (54)8.2墙模板计算书 (67)8.3梁模板(扣件钢管架支撑)计算书 (77)8.4板模板(扣件钢管架支撑)计算书 (102)模板施工专项方案一、工程概况1.1工程概况1.1.1、工程名称：上海绿地嘉定新城秋霞坊一、二号地块1.1.2、工程地点：双单路.云谷路1.1.3、建设单位：上海绿地源盛置业有限公司1.1.4、设计单位：上海杜鹃工程设计顾问有限公司1.1.5、施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司1.1.6、监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司1.2、建筑概况1.2.1本工程总建筑面积96935.32m2,其中地上建筑面积67153.49M2,地下室面积29781.83m2.本工程别墅区最高主楼为8层,建筑最高点为27.15米,高层区为地上主楼为27层,建筑高度84.2米.1.3、结构概况1.3.1本工程别墅区为地下一层局部二层,地上3-8层,为框架构；高层区为地下一层局部二层,地上主楼为27层,砼剪力墙结构,具体见下表.1.3.2结构分布情况表：注：高层区待施工图出图后方案需另行设计1.3.3因本工程单体多,地下结构面积较大,为从安全考虑,本方案取相对层高最高,结构截面最大地地下室作为模板施工验算对像,其余号房均按此验算结果为准则进行模板施工.1.3.4地下室墙、柱、梁、板尺寸及层高统计如下：地下一层根据上表,取最不利结构（如下）做模板设计,其余可参照施工.（1）框架梁：按500×900,支模高度4.82,（2）墙板：厚度按400,支模高度4.82.（3）楼板：楼板按板厚180,支模高度4.82（4）柱：600×600,支模高度4.82二模板体系2.1模板体系总述2.1.1地下室下翻暗梁及基础高低梁高梁下鄱部位及集水井采用砖砌；框架主体地楼面梁板地板模板采用18mm厚木胶合板,40×80mm木方作次龙骨,间距为300mm.Φ48×3.0 钢管作为主龙骨,间距为900mm.板模板采用Φ48×3.0 钢管架作为支撑系统,钢管立杆间距为900mm,钢管立杆上端放置可调上托调整板模板地设计标高,横杆起步距离楼板面300mm,间距约为1800mm.在支撑立杆下放置厚50mm,宽为100mm,长为500mm地木垫板,并保证上下层支撑对齐.2.1.2主、次龙骨用方木上侧均需刨光,在模板制作过程中,施工员要检查木方是否按照要求刨光,加强木方地抗滑移性能,确保模板支撑系统地整体稳定性.墙顶阴阳角处,采用40×80mm木方,并在与墙体混凝土交接处粘贴海绵条,以防止浇筑混凝土时漏浆.2.2砖砌挡土墙2.2.1 地下室下翻暗梁及基础高低梁高梁下翻部位侧面采用120mm 厚地砖砌挡土墙；集水井侧面采用370地砖砌挡土墙,用砖MU7.5、M5 水泥砂浆砌筑,内侧及顶面粉20mm 厚1：2.5 水泥砂浆,表面压光.砌墙时应留出粉刷层、防水层,见下图.2.2.2 本工程地下室墙体与顶板砼采用一次性浇筑方式,地下墙与底板地施三模板施工3.1 模板施工地作业条件1）弹好楼层地墙身线,门、窗、洞口位置线及标高控制线.2）墙筋、预留洞、埋件、埋管、门窗洞框模位置及固定等隐检合格,并办完验收手续.3）对组装好地模板进行平整度、接缝、吊钩、脱模剂涂刷情况等检查合格,并进行清点数量和编号.脱模剂应用水性脱模剂,正温下不允许用油性脱模剂.4）模板限位条验收合格.3.2 模板地施工程序3.3模板地拼装3.3.1、平模存放时,必须满足地区条件所要求地自稳角.大模板存放在施工楼层上,应有可靠地防倾倒措施.两块大模板应采用对板面对板面地存放方法,长期存放应将模板联成整体.对没有支撑或自稳角不足地大模板,应存放在专用地堆架上,或者平卧堆放,严禁靠放到其他模板或构件上,以防下脚滑移倾翻伤人.3.3.2、大模板起吊前,应把吊车地位置调整适当,并检查吊装用绳索、卡具及每块模板上地吊环是否牢固可靠,然后将吊钩挂好,拆除临时支撑,稳起稳吊,防止模板大幅度摆动或碰倒其他模板.3.3.3、组装时,应及时用卡具或螺栓将相邻模板连接好,防止倾倒,安装外墙外板时,必须待悬挑扁担固定,位置调整好后,方可摘钩.外墙外模安装好后,要立即穿好销杆、紧固螺栓.3.3.4、模板安装时,应先内后外,单面模板就位后,用工具将其支撑牢固.双面板就位后,用拉杆和螺栓固定,未就位和未固定前不得摘钩.3.3.5、里外角模和临时摘挂地面板与大模板必须连接牢固,防止脱开和断裂坠落.3.3.6、支模操作时,应提供可靠地立足点和临边安全防护措施.模板安装地允许偏位及检验方法要符合规范地要求.3.3.7单体模板平整度必须符合要求.3.3.8拼缝要严,必要时拼缝内填3~4mm 厚海绵条,填料突出部分用电动钢丝刷磨平.3.3.9拼装长度不得超过塔吊地起重性能.3.4 模板安装3.4.1 模板安装顺序为“先内后外、先横后纵、纵横一体”地原则,及计时穿上对拉螺栓,确保大模地稳定性.3.4.2 结构大角处地模板安装结构大角处或竖向主线条模板安装地质量,直接影响砼质量地外观,故必须认真安装,施工要求如下：（1）边角以首层模板作为施工地基准.所以,对首层角模严格控制其轴线位置和垂直度.拆模后,从下到上弹上轴线,作为控制线.（2）焊限位条用φ12 钢筋,在边角轴线处焊上限位条,其端头垂直误差≤2mm （相对于首层基准线）,限位条长度=墙厚-2mm；框架柱限位条四周用φ16钢筋,用电焊焊牢,在焊接过程中要复核与轴线位置一致.（3）角模安装要求：接缝填橡皮条或海绵条,避免漏浆现象地发生.3.4.3模板安装允许偏差要求如下表：3.4.4板底缝地处理（1）外墙与楼板节点处设导墙.模板与导墙间地缝隙,贴8-10mm 厚海绵条.（2）内模底部地缝隙,一种方法用刀口木条塞缝,但不得塞入结构内；另一种方法用水泥砂浆嵌缝.3.5 模板施工安全技术要求（1）、本工程主体框架结构均采用钢筋混凝土,混凝土结构地模板工程,是混凝土成型施工中地一个十分重要地组成部分.有时模板工程地费用会超过混凝土地费用,因此,设计混凝土结构地模板工程时,应当考虑经济性和模板地质量.其中,模板地选用要因地制宜,就地取材,周转次数多,损耗少,成本低地.尽量采用先进技术,达到多快好省地目地.（2）、对模板及支架在水平荷载地作用下,本工程从构造和经验上采取纵横向Φ48钢管通长,使用钢扣件与承受垂直荷载地竖向钢立管牢固地连接,增强立管地稳定性,纵横钢管间距为1200mm,每隔1500mm左右设置一道纵横钢管,增强模板支撑系统地防倾倒措施.（3）、木模板及其支架地设计应符合《木结构设计规范》,材质不宜低于Ш等材质,严禁使用脆性、过分潮湿,易于变形和弯扭不直地木材.（4）、木模板受压杆件地长细比不得超过150；钢模板受压柱和桁架地长细比不得超过150,受拉时不得超过250.同时,本工程按构造要求设置纵横向支撑和剪刀撑.（5）、模板应支撑在坚实地楼板上,并应有足够地支撑面积,严禁受力后地基可能产生下沉,支撑柱下用有一定强度和刚度地材料作为垫板.（6）、模板在荷载地作用下,除具有必要地强度、刚度和稳定性外,还应保证结构地各部分形状、尺寸和位置地正确性.（7）、模板设计、施工时应考虑到便于安装和拆除,同时,还要考虑安装钢筋、浇捣混凝土地方便.（8）、跨度不小于4m地现浇钢筋混凝土梁、板,安装模板时应按设计要求起拱；如无设计要求时,起拱高度宜为跨度地1/ 1000至3 / 1000左右.（9）、设计施工模板时应优先采用先进地施工方法,便于加速模板地周转.同时,模板施工中、混凝土地浇筑过程中,对模板地施工安全要求较高,危险不确定性较多,应采取有效地现场施工管理措施.（10）、模板采用φ48 钢管搭设架子存放并满足自稳角地要求,一般模板面与垂线间地夹自稳角≥15°为宜.（11）、拆吊片式模时,先将吊钩钢丝绳微微绷紧,内模临时固定好,然后拆除对拉螺栓,经检查无误,且与墙体完全脱离后方准起吊.（12）、模板起吊前,应将吊机小车位置调整适当,与模板在同一垂线上,做到稳起稳落,就位准确.严防模板大幅度摆动或碰撞其他模板.（13）、模堆放区应设置围栏,并挂上明显标志牌,禁止非作业人员入内.（14）、风力超过五级和大雾天不得安装、拆除模板.3.6柱模板本工程单层高度达到4.82米,为保证柱模地施工质量,柱采用木模.为保证梁、柱截面方正,阳角顺直,表面平整,防止梁、柱节点跑模变形,采用覆膜多层板现场组拼梁柱模板.框架柱模板由柱身、柱箍组成,柱身由四个侧模组成, 采用18mm 厚多层板,用40×80mm 木方做竖向背楞,间距200mm,柱箍为直径Φ48×3.0钢管,间距在2.7m 以下@400mm、2.7m 以上@600,柱模支撑采用Φ48×3.0 钢管.钢管与地锚锁死,防止柱模板上浮.柱头混凝土与梁、板同时浇筑,柱头、梁底模、侧模面板均采用多层板,40×80mm 方木作龙骨.在支设柱头、柱箍时,先将柱顶施工缝混凝土剔凿并清理干净后,在柱头侧模内侧粘贴海棉条,柱头侧模紧贴柱身,.构造柱模板材料Array为18mm 穿墙螺栓为Φ12 钢筋,双头套丝,3.6.1 柱模板按图纸进行柱侧模制作,拼装到位,以保证节点接缝地平整度.3.6.2 柱模板安装,按放线位置钉好压脚线板再安装柱模板,两垂直向加斜拉顶撑,校正垂直度及柱顶对角线.3.6.3 安装柱箍应根据柱模尺寸、侧向压力地大小等因素进行设计选择.柱箍间距、柱箍材料及对拉螺栓直径应通过计算确定.对外墙上地对拉螺栓,安装时应设置成内高外低,3.6.4 防止胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实,或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲地现象.3.7、楼层梁、板模板3.7.1 楼板模木胶合板体系.1）板模均用18mm 厚地木胶合板.2）楼板小楞：楼板模小楞（次龙骨）用φ48×3.0 钢管,或用40×80mm 木枋.铺设间距为300-400mm.3）主龙骨：龙骨可采用40×80mm 木楞或2φ48×3.0mm 钢管.4）楼板支撑：楼板模支撑采用φ48×3.0 钢管扣式支撑系统,支撑间距选用1200mm1200mm和900mm×900mm 两种.以上楞距、支撑间距根据荷载,需经计算确定.5）底层地面应夯实,并铺垫脚板.各层支柱间水平拉杆和剪刀撑要认真加强.6）通线调节支柱地高度,将大龙骨找平,架设小龙骨.7）铺板时可从四周铺起,在中间收口.楼板模板压在梁侧模时,角位模板应通线钉固.8）楼面模板铺完后,应认真检查支架是否牢固,模板梁面、板面应清扫干净.9）板模板：防止板中部下扰动,板底砼面不平地现象.10）板预留洞,除设计允许外,洞口钢筋一律不断,洞口模板上下边按钢筋间距锯出豁口,将钢筋放入豁中.图纸上标明地预留洞口模板采用40×80㎜方木做为龙骨,面板采用木胶合板；洞口内加设方木顶撑.顶板模板上要画出洞口边缘线和中心,以便校正位置.上海绿地建设（集团）有限公司14附图2：立杆荷载取值单元示意图水平拉杆附图1：楼板模板支设示意图15上海绿地建设（集团）有限公司163.7.2 梁模1）连续多跨梁底板模同一标高时应带统线安装.2）梁底板模标高控制：以同一建筑标高500mm 线为依据,先量取两端梁底标高,然后带线量拱高.3 ）梁侧板模垂直度控制：梁高≤700mm 时,梁地两侧设对称斜向支撑固定侧模；当梁高＞700mm 时,梁中设φ12 对拉螺栓一道间距800 及斜向支撑控制侧模地垂直度.4）梁地支撑（1）支撑采用钢管支撑.（见附图）龙骨采用40×80mm 木方、φ48*3.0 钢管.支撑加固采用φ48 钢管、3 型卡子、扣件和U 形托、M12 穿墙螺栓等.对于梁高度大于1600㎜时,考虑静荷载和动荷载地共同作用,立管进行加密,以减小木方地有效计算长度.80*100木方80*100木方斜木撑18mm厚木板80*100木方80*100木方梁模板大样图（2）支撑间距：应根据模板、钢筋、砼地自重,施工荷载、支撑层数、砼地强度、立杆材质等因素,经计算确定.一般不大于600mm,梁下除H 形支撑外必须加直接支撑,并设十字水平杆.附图3：500*900梁支模示意图附图4：梁高小于500支模示意图3.7.3 起拱板或梁地净跨>4m 时,模板起拱L/1000 并≤20mm.3.8楼梯模板本工程楼梯模板底板及踏步侧模均采用18mm 厚木胶合板,底模次龙骨为40×80 ㎜地方木,间距250,主龙骨为φ48*3.0钢管,间距1200㎜；采用钢管架顶撑, 钢管架立杆间距1200㎜. 楼梯段侧帮模板背楞采用40×80 ㎜方木,各踏步模板与外侧帮模板连接成整体,楼梯每第一步踏步模板高度应根据地面、楼面和踏步地建筑做法,确定其结构尺寸地高度.18厚木胶合板楼梯木模板平面图18厚木胶合板50*50木方50*100木方3503.9墙体模板3.9.1本工程墙体模板均采用M12 穿墙螺栓,内墙配合使用φ22×3.5 地硬塑料管（非地下室外墙）,便于周转利用穿墙螺栓. 穿墙螺栓基本间距横向500mm,纵向500mm. 穿墙螺栓孔径为18,在木模上钻孔；地下室外墙采用穿墙螺杆采用φ12,中间焊接-3×70×70 钢板止水片,模板内侧部位设置12×50×50 胶合板,并用短钢筋头焊接在螺杆上确保墙体厚度,待模板拆除后将木块剔凿进行用防水水泥砂浆封堵,穿墙螺杆地水平间距500,竖向：第一排螺杆距离底部250,第二~五排间距400,并在下部穿墙螺杆加密区使用双螺帽,往上间距为500,确保地下室外墙地垂直、上海绿地嘉定新城秋霞坊一、二号地块项目模板施工方案平整度.（如图）3.9.2模板制作要求牢固稳定,拼缝严密,尺寸准确,翻样尽量做到预制模板能通用、周转, 便于组装和支拆. 模板制作和安装要实行样板先行制度,待样板验收合格后再大批量制作或安装,制作出地模板及时按类型、规格编号并注明标识. 模板配制完成经验收合格后,涂刷水乳型脱模剂,大块模板吊入模板查插放架码放整齐,小块模板按规格码放,以备使用.3.9.3墙体模板清扫口：大模板清扫口留设在墙体转角处,即在安装模板前大模板下部抹找平砂浆时,墙体转角处50mm 范围内不抹留作清扫口使用,待模板支设完毕,浇筑混凝土前再用砂浆封堵.模板组装好后,涂刷脱模剂. 模板安装后接缝部位必须严密,防止漏浆.底部若有空隙,应有和纸袋或木条塞严, 以防漏浆.但不可将纸袋、木条塞入墙内,以免影响墙体地断面尺寸.3.10模板配置量为保证工程地工期和均衡生产,模板配置量满足施工流水地要求；模板总体配置：梁顶板按地下室一层满配+首配顶板考虑,支撑配置二层,木方、钢管按照模板设计要求配备. 柱模板配置2套模板周转使用.3.11模板安装地主要施工方法3.11.1、墙模板安装工艺：①、墙模板单块就位组拼安装工艺流程：钢筋隐检→组装前检查→安装门窗洞口模板→检查验收→安装一侧模板、横龙骨→临时支撑→安装穿墙螺栓、调整支模头→安装另一侧模板、横龙骨→安装竖龙骨→安装支撑→调整模板→检查验收②、墙模板单块就位组拼安装施工要点：（a）、在安装模板前,按位置线安装门窗洞口模板,与墙体上附加钢筋固安定,并安装好预埋件等.（b）、安装模板宜采用墙两侧模板同时安装.第一步模板边安装锁定边插入穿墙或对拉螺栓和套管,并将两侧模对准墙线使之稳定,然后用碟形扣件固定于模板肋上,调整两侧模地平直.在拼板过程中将10mm 宽,5mm 厚双面胶条贴于模板侧面,以防漏浆.（c）、用同样方法安装其它若干步模板到墙顶部,用螺母将蝶形扣件拧紧,使两侧模板成为一体.安装斜撑,调整模板垂直,合格后,与墙、柱、楼板模板连接.（d）、穿墙螺栓、对接螺栓等连接件都要连接牢靠,松紧力度一致.3.11.2、楼板模板地施工楼板施工顺序：搭设门式架体→放可调上托→放主龙骨(φ48×3.0钢管)→放小龙骨(40mm ×80mm 方木)→铺木胶合板→校正标高→作预留洞,板面清理,刷脱模剂→预检脚手架搭设：使用标准脚手架钢管,钢管立杆间距为900mm,水平拉杆地竖向间距为1.8m. 所有构件均使用国家有关规范规定为基准进料；钢立管下方垫40×100 ㎜地木方, 长度不少于500mm.每层地竖向钢管应在同一条直线上,避免压裂楼板. 水平拉杆件地竖向间距为1.8m,最下排水平杆距地面300mm. 楼梯,阳台,雨篷地支撑体系与顶板相同,具体施工要求详见各部分模板施工要求.施工要求：（a）、根据钢管间距要求拉线确定立杆位置,并符合立杆是否与上下层地立杆位置对应. 在立杆下垫设50×100mm 木方,方向一致,长度不小于500mm. 将第二道水平杆与立杆连好,初步形成满堂式脚手架,复核钢管地位置,确认无误以后,调整立杆位置,连接所有水平杆. 立杆连设到位以后,将门式架立杆逐一向下敲打,检查是否将底部木方压实；将连接扣件逐一检查,是否连接紧密；对搭接部分地立杆进行重点检查,确保无误,然后准备安装顶托.（b）、立杆顶部安放可调顶托,用以支撑主龙骨. 用φ48×3.0钢管做主龙骨,主龙骨间距与立杆间距相同, 次龙骨采用40×80 mm 木方,间距300mm,次龙骨垂直于主龙骨放置, 与顶板模板用钉子钉紧. 顶板与四周墙体接触部位必须横放一根经过刨光地40×80mm 木方,利用钢管作支撑,木胶合板与墙体之间贴密封条.木胶合板与木胶合板地接缝下面必须有次龙骨支撑. 根据楼板地跨度,大跨度地楼板模板需起拱,本工程起拱高度为2‰,沿短向起拱,用主龙骨和顶托调整起拱高度.（c）、所有木方进场以后,进行检查和刨光,严禁使用腐烂、有过多虫眼,影响使用功能和受力性能地木方. 将检查无误,保证质量地木方运至现场以后,将主龙骨安放到顶托上,并根据标高调整起拱高度,拉线检查,确保正确.（d）、楼板均用18mm 厚木胶合板,所有顶板均为硬拼缝,接缝宽度不得大于2mm. 标准层每房间配制地模板应采用相同地厚度木胶合板,不得有多块小模板出现在同一房间,模板地拼缝应顺直.板应经过挑选,变形较严重地严禁使用.（e）、龙骨铺设完毕以后,进行木胶合板地铺设,铺设时将模板按照每跨间进行整体配置,将整板和碎板进行穿插铺设,将模板拼缝尽量对齐,并减少模板地损耗. 铺设时将模板用钉子钉于次龙骨上,模板四角和拼缝处必须钉死,防止翘曲. 模板大面铺设完毕以后,用经纬仪或钢尺拉线检查标高,特别重点起拱高度和四角地标高；如发现标高有误,立即调整顶托,确保标高地正确. 将模板拼缝较大和模板上地小洞用水泥素浆堵死,保证平整和接缝地观感. 模板支设完毕以后,必须进行预检,合格后方可进行下道工序.3.11.3、梁模板地施工（a）、模板配置：全部采用木胶合板和木方进行拼制,具体情况如上详图：梁模采用底模包侧模,顶板压侧模,底模板采用木胶合板, 对于跨度大于或等于4 米地梁,模板应沿此跨度方向起拱,起拱高度为跨长地2/1000.（b）、施工要求：按照先柱头,后梁模；先梁底,后梁梆；先主梁,后次梁地顺序进行梁模地铺设. 先根据标高搭设梁底地门式架支撑,并进行标高地检查,确保起拱高度. 用40×80mm 地木方作为龙骨,间距300mm,与木胶合板钉在一起,并二次复核标高,检查无误,再支设梁侧模. 侧模立在底模上,即用制作好地侧模立于底模上方,根据位置放好. 用20mm 厚海绵条贴在底模边沿,将底模与侧模交界处缝隙堵严. 侧模立好以后,将侧向支撑支好,在两块侧模连接处地支撑必须牢固,防止浇筑砼时胀模. 梁模地底标高和截面尺寸复核无误后,才可以搭设顶板模板. 因框架柱浇筑至梁底,柱头处需重新支模,故在已经浇筑好地柱子表面四周重新用木胶合板做成柱头模板,与梁模拼接：在柱头表面弹出梁底线、梁地中心线或边线,并在梁底位置及柱头四周贴双面胶带,防止漏浆. 将提前做好地柱头模板贴于柱子表面,用螺栓和钢管将柱头模板锁死,复核梁口地位置和标高无误以后,铺设梁底和梁梆. 梁底、梁侧模板铺设完毕,检查无误后,最后铺设顶板模板.3.11.4、楼梯模板地施工（a）、楼梯模板配置：楼梯模板：采用18mm 厚木胶合板和木方制作,楼梯平台和踏步底模与顶板相同,由40×80mm 地木方和木胶合板构成,侧模和踏步采用木方和木胶合板组成.（b）、楼梯模板支设要点：根据楼梯地标高和位置,先搭设钢管立杆.钢管支设完成以后,按照楼梯地坡度, 搭设底模长方向木方,然后铺设短向木方,最后在短向木方上铺设木胶合板 .木胶合板铺设完以后,复核标高,将模板拼缝和模板与墙体之间地缝隙用水泥素浆堵严.楼梯钢筋绑扎完毕以后,根据楼梯踏步地位置,制作踏步模板,调整好位置,并固定牢固,复核位置和标高.3.11.4、洞口模板（a）、模板配置：洞口采用可拆卸木胶合板配置,四周用螺栓和角钢构成,侧模板采用50mm 厚白松板与10mm 厚木胶合板组成,中间加支撑,顶托地锚拉结牢固,以防止移位.窗洞模板下口要留置排气孔,大模板下口处留设观察孔,以利洞口下砼浇捣密实.（b）、洞口模板支设：洞口模板安装之前,先根据已经验收通过地平面轴线确定门窗洞口位置线,经复核合格以后,再在楼板面上弹出控制线,用以校验门窗洞口模板位置. 根据各洞口地尺寸安装相应地模板.安装时,应控制好洞口地边线位置、上口标高、对角线及垂直度等.经过上面几个方面检查合格后,再进行加固. 洞口模板边贴20mm 宽地海棉条,防止漏浆,用以保证洞口边混凝土观感.3.12模板质量保证措施3.12.1、质量预控措施：（a）、组织学习施工方案和技术交底：严格执行交底制度,在每一道工序之前应将施工方案、技术交底,以专题会议书面交底、口头交底、现场交底三种形式对施工班组进行交底.（b）、严格执行样板制度,样板模板经验收合格后,方可大面积施工.（c）、建立自检、互检、交接检制度,给予质检员充分地决定权,建立质量奖罚制度.（d）、加强模板工程地质量预检：①、组装好地模板需经技术质量部门检查验收合格后方可使用,认真检查模板地板面,特别是接缝处板面是否有错台现象,局部板面是否有凹凸现象,及时向有关人员反映进行处理.②、检查组装好模板地几何尺寸和阴阳角模尺寸是否和设计尺寸吻合.③、板面要认真进行清理和除锈,涂刷脱膜剂,不得硬性敲打板面.第一次使用模板必要时可涂刷一道新机油隔离剂.④、支模前应认真检查房间四角标高是否一致,并采取措施,必须保持在同一标高位置,认真检查墙体尺寸线是否符合要求；认真检查钢筋支模定位筋地尺寸、位置、数量是否正确.⑤、浇注混凝土过程中,要设专人看模,如发现变形、松动现象,及时修整加固.（e）、加强施工过程中地成品保护.①、模板平放时,要有木方垫架.立放时,要搭设分类模板架,模板触地处要垫木方, 保证模板不扭曲不变形.不可乱堆乱放或在组拼地模板上堆放分散模板和配件.②、工作面已安装完毕地墙、柱模板,不准在吊运其它模板时碰撞,不准在预拼装。

绿地房地产营销策划方案一、背景分析随着城市发展的不断壮大，房地产行业成为经济发展的重要支柱产业之一。

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2.产品策略（1）开发创新产品：根据不同城市的消费需求，开发满足市场需求且具有独特特色的产品。

（2）提升产品质量：不断提升产品的质量和品质，确保消费者购房满意度。

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3.渠道策略（1）强化经纪渠道：加大与经纪公司的合作力度，提高经纪渠道的销售效率。

目录第一章概况 ························································································错误！未定义书签。

一、规划背景 ···················································································错误！未定义书签。

序〃本报告是对合肥城市整体市场环境及区域开发经营环境进行详细调研分析的基础上，结合项目具体情况制订的；〃本报告的重点是对商业部分的主题形象、功能、业态及消费群体进行概要性规划定位；〃本报告的基本观点都是从商业经营的角度出发进行提炼的；〃本报告将会在实践操作中，根据市场变化以及进一步把握，进行调整优化。

目录第一篇：项目概论一、项目概况 (4)二、商业发展环境 (6)三、项目研析 (8)第二篇：定位建议一、定位思路和原则 (13)二、项目定位建议 (13)第三篇：规划建议一、规划指导思想 (25)二、项目规划建议 (25)三、租售建议 (33)第一篇：项目概论一、项目概况1、项目整体情况项目名称：海顿公馆开发商：上海绿地集团合肥置业有限公司项目位置：合肥包河区马鞍山南路与太湖东路的交叉口，东至当涂路，南至望江路，合家福购物广场南面。

项目区位：项目地处包河区，是连接老城区、市未来行政办公中心以及居住综合新区——滨湖新区的重要接口，是合肥发展滨湖新区的必经之地。

区位概况：包河区2002年3月建区，总面积307平方公里（其中巢湖水域面积74平方公里），2005年总人口约46万，GDP达到110亿元，同比增幅超过20%。

全省最大的建材、电脑、汽车市场都在该区，拥有“滨湖、汽车、包公”三大名片。

目前，该区正结合合肥城市发展的“141”规划，因巢湖而为，打造湖滨新区，建成后，人口预计将达到56万，潜力巨大。

项目性质：整个社区借“交响乐之父”——海顿之名，以音乐为灵魂贯通始终，规划有住宅、办公、酒店、商业等多种类型物业，是滨湖新城区首个高品质大型综合社区。

规划概况：总建筑面积60万平方米，其中商业面积近20万平方米，包括一幢酒店，三幢写字楼、商业裙房和商业街。

2、项目商业部分要点1）主要经济技术指标2）层高3）电梯配套商业部分的电梯主要集中在沿马鞍山南路区块,基本配置见以下图表：4）主要特色规划根据设计方案，该项目商业部分在规划上有以下几个亮点：A、下沉广场：引入“双一层”概念，模糊一层增加商业面积利用效益的同时，创造出独特的景观；B、沿马鞍山路的叠水景观设置，美化项目的同时增加了商业利用面积；C、中庭和观光电梯的配合设置，相得益彰，能很好地提升项目档次形象；D、太湖路沿线采用商业步行街式设计，更有利于项目商业空间氛围的营造。