房地产经纪机构和住房租赁企业备案申报表

房地产经纪机构和住房租赁企业备案申报表说明
一、企业要认真阅读、理解，如实填报，并承担相关责任。

二、此表可打印填报，手工填写须用黑色钢笔，字迹要正规、整洁、清楚，经济人员信息表可复印加页。

三、此表须同时附报以下资料（有关证照验原件交复印件，复印件需加盖公章）
1.驻XX市从事房地产经纪机构及住房租赁企业服务行为承诺书；
2.工商营业执照、固定经营服务场所证明（场地租赁合同、产权证等）；
3.公司章程；
4.法定代表人、机构负责人身份证复印件，经办人身份证复印件，委托书（原件）；
5.房地产经纪人员身份证件、资格证书及其聘用合同；
6.业务操作流程及业务操作服务手册（含：①服务项目及服务标准②收费标准③投诉处理机制）；
申请书
XX市住房和城乡建设局：
申请事项例：进行房地产经纪机构（住房租赁企业）信息备案事实和理由例：我公司现公司机构完备，运营良好，已满足房地产经纪机构信息备案的要求_______________
申请企业：；经办人，联系电话________；法定代表人__________；办公地址______________________________ 邮政编码________________。

申请人（签章）：
年月日
驻XX市从事房地产经纪机构及住房租赁企业服务行为承诺书本机构在依法经营活动中，充分认识自身的社会意义和价值，树立崇高的职业荣誉感和强烈的职业责任感，严格遵循《中国房地产经纪执业规则》和《房地产经纪管理办法》，加强内部管理，规范自身执业行为，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，从事房地产经纪活动。

本机构承诺：
1、营业执照中所载明的经营地点、法定代表人、具有职业资格的房地产经纪人员与实际情况相符；
2、营业执照、备案证书、房地产经纪人员信息、服务事项、收费标准、举报电话在服务场所内显著位置处公示；
3、采用规范的房地产经纪合同文本，条款公平，附有执行该项经纪业务并具有职业资格的房地产经纪人员签名，加盖机构印章；
4、严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金；
5、不代理买卖政策法规禁止或限制上市交易的经济适用房、拆迁安置房、未取得《商品房预售许可证》的商品房以及其他不具备上市交易条件房屋的行为；
6、履行必要告知义务，不提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等行为；
7、不利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用的行为；不在代理买卖过程中赚取差价等行为；
8、不利用引诱、欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通或者诋毁其他房地产经纪机构、房地产经纪人员等不正当手段承揽房地产经纪业务的行为；
9、未完成协议约定的事项，或者服务未达到委托协议约定标准的，不收取佣金等费用。

承诺机构名称（盖章）：
机构法人签名：年月日
XX市房地产经纪机构和住房租赁企业备案申请表
业务编号：受理人：日期：年月日
纪
经。