监理质量评估报告

监理质量评估报告
□工程监理概况
□监理工作经过
□质量控制效果
□监理质量评估
装
订
线
杨府山住宅区7#地块III标段
工程名称：地基与基础工程
总监理工程师：
单位技术负责：
编制时间：2005年5月22日
温州浙南建设监理有限公司
质量评估报告
一．工程监理概况
1、建设工程概况
温州市杨府山住宅区7-3地块建设工程位于温州市学院东路东首南面，滨江路以西，由6幢小高层住宅组成，总建筑面积44371㎡，地下室8247㎡，框架结构。

其中14#、15#、16#、17#楼均为11+1层，22#、23#楼均为17+1层。

建筑结构概况：桩基为机械钻孔灌注桩、φ600㎜，C30混凝土，桩长约43～47米，共有677根，。

底层室内±0.000相当于黄海高程5.100m，地下室基础结构标高为-4.600M，层高4.500m。

2、工程相关单位：
建设单位：温州市城市中心区开发建设指挥部
设计单位：杭州浙华建筑设计事务所
勘查单位：温州市勘察测绘研究院
监理单位：温州市浙南建设监理有限公司
施工单位：温州建设集团公司
3、质量评估依据：
1.工程建设委托监理合同；
2.工程施工合同；
3.工程设计施工图、会审纪要及设计变更、技术联系单；
4.《砌体施工质量验收规范》GB50203-2002;
5.《建筑安装工程质量评定统一标准》GB50300-2001；
6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
7.《GB50202-2002》建筑地基基础工程施工质量及验收规范。

8.《GB50303-2002》建筑电气安装工程质量验收规范。

9.温州市建筑工程质量验收有关规定；
10.其他有关法律法规和现行施工验收规范。

4、本次验收范围：
本项目6幢楼的基础工程（其中砖砌体分项不在本次验收范围）。

在各方的努力下，该6幢工程顺利完成基础结构分部工程的施工任务，施工单位已自检符合要求，质量控制资料经审核基本齐全，具备基础验收条件。

下面以监理视点从监理角度对该工程的基础验收做一个质量评估。

二、监理工作经过：
该工程于2004年2月17日开工，桩基子分部由温州浙南地质工程有限公司施工，桩基静载试验以及动测均符合设计及验收规范要求，在2004年11月25日前，完成各幢楼桩位验收，2004年5月开始地下室支护，土方开挖、地下室施工。

施工中监理组根据编制的《监理规划》和各专项《监理实施细则》(《桩基实施细则》、《旁站监理细则》、《喷锚网实施细则》、《混凝土结构实施细则》)指导监理工作，针对桩基子分部及混凝土结构子分部的模板、钢筋、混凝土、现浇结构等实施目标控制。

1、实行动态控制监理：
在施工现场，监理通过对工序活动条件的监控达到对工序活动效果的监控，这是最基本的监理手段，审核并检查了施工单位的进场人员、机械设备、建筑材料、施工组织设计和施工方案、现场施工方法、质保体系和安保体系；审核分包商的分包资格，通过巡视、旁站、平行检验等监理手段实施监理，做到了日常巡视、浇砼旁站和必要的平行检验工作。

2、抓好重点监理工作：
以抓好对建筑材料的质量控制和对施工工艺的质量控制为重点工作，只有合格的材料和合格的工艺建造出来的产品才是合格的；以抓好地下室结构分部的质量控制为龙头重心，确保建筑物结构安全。

对于工程所需用的原材料审查其材料质保单、见证其试验项目取样，审查其试验结果，钢材、水泥进场要有质保单，由施工单位负责规格、型号、数量的签收，然后在监理人员的监督下按照温州市质监站规定的见证取样办法采取试件，送至具备试验资质的法定试验单位试验。

试验合格后方能使用，不合格产品一律退回，确保原材料质量，真正做到只认质量、认规范,不认单位，不认人，做到质量第一。

施工中所使用的商品砼要有具有一定资质等级的试验室出具的试验报告，进入现场后抽验其坍落度，同时坍落度不得低于18mm，也不得高于22mm。

监督取样且审查其试验结果。

3、监理工作统计：
坚持了严格按图、规范、合同实施监理，确保分项工程合格率达到百分之百；坚持了严格按照国家工程建设标准强制性条文设计、施工与监理，建设、设计、施工、监理各方均按建设程序有效运作；坚持了“守法、诚信、公正、科学”执业，“独立、自主、公平、协商”处事的监理原则；监理工作基本取得了阶段性成果。

基础施工阶段监理工作统计表如下页（表1）: 关于监理通知单和停工令回复、整改情况：
（1）其中001#、002#、006#、007#4份是针对管理人员不到位、质量安全保证体系不健全，及安全文明施工、施工用电、宿舍内使用电炉电饭锅、“四口”、“五临边”等存在的安全隐患提出整改通知，施工方已整改，基本符合要求，并已回复。

（2）监理通知单003#是关于喷锚支护施工中，多道工序未按设计规范施工，施工方已整改，基本符合要求，并已回复。

（3）监理通知单004#、005#是关于土方外运违章施工，均已整改并回复。

4、工程测量监理：主要审核了施工单位工程定位记录，审核测量仪器的合格证明，审核测量放线主要专业人员林喜顺、付小伟岗位资格；审核测量放线成果。

5、模板工程监理:审核模板安装方案,对基础砖胎膜、地下室砖工程的木模检查其中心线、断面尺寸、垂直度、标高、进行轴线核查。

同时对木模支撑体系立杆、横杆、扫地杆、斜杆、确保整体的刚度、强度和稳定性满足要求。

6、钢筋工程监理:对钢筋设置部位详细检查其数量、规格、锚固长度、搭接长度、间距、接头错开位置、焊接质量、箍筋，查出问题及时通知整改，整改后进行复检，符合要求进行隐蔽验收签字，签署浇灌令后方可进行浇筑砼。

7、砼工程监理：砼浇筑前，通过钢筋、水电、消防、智能化等隐蔽工程验收合格后方可进行；
对于商品混凝土在施工现场的质量监控：
施工单位事先做好道路、泵车就位与接管、卸料和坍落度检测等准备工作，以保证搅拌运输车到达现场30min内卸料结束。

要求施工单位验收发料单，如发现发料单位名称、品种、强度等级不符，到料时超过发车时间2h，或坍落度超过商定的上限值时，均应拒收。

要求施工单位随机取样测定混凝土坍落度并做试块，但试块应进行标准养护，否则不能作为判定商品混凝土是否合格的依据。

我方监理人员在砼浇捣过程中，安排好监理值班人员，对工程质量、安全行为自始至终做好旁站监理工作，并督促施工方对钢筋移位、变形及时整改。

在浇筑完毕后的12h以内要求对混凝土加以覆盖并保湿养护，养护时间不得少于7天。

8、关于资料报验：
对模板、钢筋、技术复核，隐蔽工程验收以及原材料的抽样试验要求施工单位及时报送我方签证和存档。

三、质量控制效果
1、质量控制资料检查情况：
质保资料共15项核查均符合要求，详见附表1
2、分项工程质量验收情况和分部工程质量评估:
根据该工程结构特点，其基础分部划分为桩基子分部、防水子分部及混凝土结构子分部（分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构、后浇带砼分项五个分项工程）、有支护土方子分部（锚杆与土钉墙子分项、土方分项）、地基处理子分
部（片石、砼垫层子分项）、，其分项工程检验批检查情况和数据统计见表2：
表2
注：后浇带砼试块龄期未到，未送检。

3、沉降观测情况：
本工程主体各幢分别设置6－9个沉降观测点，最后一次测量是2005年5月20日，从统计数据分析，根据GB50007-2002建筑物的地基变形允许值规范规定相邻柱基沉降差≤18.3mm（当柱距为6.1m时），本工程最大沉降出现在22#、23#、14#、16#、17#楼，3mm≤18.3mm，且沉降均匀稳定，故符合要求，数据见表3。

沉降观测汇总表
表3
（注：地下室基础各幢楼沉降观测数据汇总最大沉降值与最小沉降值差为
9 mm≤18.3mm。

与施工方汇总结论一致。

）
4、砼强度评定：
按照GBJ107-87对C15基础垫层26组试块，基础承台、梁、地下室侧壁、底板、顶板105组C35砼试块、桩基的677组砼试块以及6组M5砖胎膜水泥砂浆试块分别进行统计法评定，判定结果各验收批均合格，评定详见附表2：
5、安全项目检测：
基础现浇结构砼已经过温州建设工程质量督站检测室取芯试验、测板厚，检测结果符合要求。

检测钢筋保护层试验，检测结果保护层超厚，后经设计单位验算满足安全要求。

地下室抗渗试块共见证取样27组送检，检测结果其中25组符合要求，另两组未达到设计抗渗等级S6。

该两组试块代表H/B—E/B交5/B--6/B轴地下室底板部位（即16#楼与22#楼之间地下室部位），后经取芯送检，检测抗压强度合格，另外监理组与总包单位对该部位实体多次检查未发现渗漏现象。

四、监理质量评估：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求
1、该分部共分5个子分部12分项，经查12分项均符合标准及设计要求；
2、质量控制资料共15项，经核定均符合规范要求；
3、安全和功能检测符合要求（其中检测项有：桩基静载试验；桩基动测；地下室渗漏检查；砼裂缝检查；砼强度检测）。

4、砼观感质量较好。

评估意见：杨府山住宅区7#地块III标段地基与基础工程分部评定为合格等级。

基础结构工程质量控制资料查核汇总表附表1
桩基结构工程质量控制资料查核汇总表附表1
10。