浙江省区域空间规划及开放结构模式的思考19页PPT

第2课时城市功能分区和空间结构.中心地理论【学考报告】I课前預习I自主学羽区霜一、城市功能分区和空间结构1•城市功能区：① 商业一区、居住区、② 市政与公共服务一区、③ 工业区.g）交通与仓储一区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等。

2•城市功能分区主要影响因素：⑤自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平.⑥交通运输状况等。

3 .中心商务区⑴职能：整个城市的商业核心地区，商业、服务、⑦ 金融、贸易、⑧信息等活动高度集中。

(2)分布：分布于⑨交通运输便捷的城市中心区。

(3)影响：中心商务区的变动对城市⑩用地结构、⑪功能分区、商业网点布局和⑫房地产价格都有显著影响。

4.西方城市空间结构理论的代表性学说是⑬同心圆学说、⑭扇形学说和⑮多核心学说.这三种学说较为深刻地揭示了⑯_城市土地利用和功能分区的一般规律，强调了⑰中心商务区在城市发展和功能分区中的主导作用。

二、中心地理论1冲心地是向周围地区提供各种货物和服务的地方，其等级划分的主要根据是中心地提供的职能⑱型卷和服务⑲蹙囲2•城镇是周围乡村的中心地。

一个地区城镇规模的大小与数量成反比，规模小的城镇数量⑳兰，规模大的城镇数量◎竺；城镇等级越高，数量Array3.高级中心地服务范围© 丈一,彼此相距®；低级中心地服务范围© 仝_,彼此相距画苣。

4.在理想平原上，中心地的服务范围表现为以中心地为核心的色）卫衣边—形，区域内高级中心地服务范围覆盖低级中心地服务范围。

I課堂互动|隊互动交流凶一、城市功能分区和空间结构（必考b）吐商业区和中心商务区有何区别？提示：商业区和中心商务区都是城市功能区。

商业区是城市中商业活动在空间上高度聚集形成的城市地域,多位于市中心、交通干线两侧和街角路口处。

在市中心区域则往往形成中心商务区。

中心商务区是指中心商业区内商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高,吸引力和服务范圉最大的地区,同时也是地价最高的地区。

/浙江经济·2019年第23期面向“十四五”及更长时期，浙江空间布局优化应遵循“543”总体思路：即遵循“五个化”布局导向、推进“四大建设”空间协同、形成“三力并举”的总体生产力布局新时代优化浙江空间布局的若干建议□周世锋王琳封面专题F 空间是经济社会活动的物质载体，空间布局是引导各类保护和开发行为的基础。

改革开放以来，浙江空间格局从“两片四区”“三区三带”发展到“一体两翼”，区域结构逐步转向多维协调发展。

面向“十四五”，在长三角一体化等国家战略背景下，需要放眼全球、立足当下，优先思考空间布局问题，研究安排好总体格局与优化方向，为谱写现代化新篇奠定基础。

浙江空间布局的现状特点空间开发强度呈现东高西低，用地结构日趋稳定。

全省建设用地主要集中在杭嘉湖平原、宁绍平原、金衢盆地和温黄平原等地区，基本形成了“平原大都市区+山区点状”的开发特点。

适宜建设地区基本开发完毕，建设用地增速逐步降低，结构占比在12.5%左右，基本趋于稳定。

经济发展水平呈现北高南低，杭甬领跑全省城市发展。

浙中部以北地区集聚了全省人均生产总值10万元以上市县，以及入围全国百强县的大部分市县，经济总量明显高于浙南地区。

杭州和宁波两市占全省43.2%的经济总量和31.4%的常住人口，总体规模在省内显著领先，是新型城市化发展的领头羊。

都市区发展呈现核心外围模式，中心城市开发效率最高。

全省66.6%的常住人口和73.2%的经济总量集聚在四大都市区的核心区，人口分布密度和用地开发效率呈现以中心向外围渐次递减模式，且这一趋势还在加强。

2018年，杭州和宁波两市的常27/住人口比上年分别增加了33.8万、19.7万，增量占全省一半以上，人口仍继续向都市区的核心区域集聚。

科创资源和经济园区环湾、沿海集聚，杭州湾地区最为密集。

杭州湾地区是全省创新资源最为密集、创新生态最优的地区，集聚了16家国家级经济技术开发区、6家国家级高新技术产业开发区、“三走廊四新区”主平台，以及6个万亩千亿平台，也是园区平台、上市公司、民营500强企业分布最为密集的地区。