下载文档原格式
机电工程分包协议1. 协议背景本协议是由乙方（分包商）和甲方（承包商）就机电工程分包事宜达成的一致意见。
乙方同意根据甲方的要求，按照合同规定和技术要求，负责机电工程的具体施工事项。
本协议旨在明确双方的权责义务，确保施工进度和质量的达成。
2. 工程描述乙方同意承接甲方指定的机电工程项目。
具体工程包括但不限于：安装、调试、电气工程、通风与空调系统、给排水系统、消防系统等。
乙方应确保按照甲方提供的施工图纸、技术要求和合同规定进行工程施工。
3. 分包范围乙方分包的机电工程范围如下：•电气工程：包括电缆敷设、接线、电气设备安装等工作；•通风与空调系统：包括空调末端设备安装、管道敷设、系统调试等工作；•给排水系统：包括给水管道、排水管道、水泵安装等工作；•消防系统：包括消防设备安装、喷淋管道敷设、系统调试等工作。
4. 协作与配合甲方应提供工程施工图纸、技术要求和相应的施工材料，以确保工程按时完成。
乙方应根据甲方提供的信息和要求，合理安排施工进度，确保协调配合，以保证工程质量。
甲方有权对乙方的施工进行检查与监督，并提供必要的技术指导和支持。
5. 质量与安全乙方应严格遵守国家相关法律法规和技术标准，确保工程质量，杜绝安全隐患。
在施工过程中，乙方需配备专业人员，保证施工质量和安全有序进行。
甲方将提供必要的安全防护措施以保障施工人员的安全，并配合乙方进行相关安全工作。
6. 费用和支付方式根据合同约定，甲方应按照工程进度和完成情况及时支付相应的分包款项给乙方，支付方式采用银行转账或现金支付。
乙方应准确报价，不得随意增加费用，并出具详细的发票与收据。
如有额外费用产生，需提前与甲方沟通并取得书面同意，方能实施。
7. 进度与延期乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。
如遇特殊情况导致工期延长，乙方应及时向甲方提出书面延期申请，并提供详细的延期理由和计划。
甲方有权根据延期申请的理由和计划决定是否同意延期，并与乙方协商制定新的工期计划。
机电项目分包合同协议书乙方（分包商）：_____________鉴于甲方为__________项目的总承包商，现因项目施工需要，甲方决定将项目中的机电安装工程部分分包给乙方进行施工。
甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________2. 工程地点：__________3. 工程范围：包括但不限于电气设备安装、管线铺设、系统调试等。
4. 工程质量标准：符合国家及行业相关标准和规范要求。
二、合同价格及支付方式1. 合同总价：人民币______元整（¥______）。
2. 付款方式：按照工程进度分期付款，具体付款时间及比例由双方另行约定。
三、工期要求1. 开工日期：自合同签订之日起______天内开始施工。
2. 竣工日期：自开工之日起______个月内完成全部施工任务。
3. 延期责任：如因乙方原因导致工程延期，应按照合同约定承担相应责任。
四、质量保证与验收1. 乙方必须保证工程质量符合约定标准，并接受甲方或甲方委托的第三方的质量检查与监督。
2. 工程竣工后，由甲方组织验收，乙方需提供必要的技术支持和资料。
五、安全生产1. 乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，严格执行安全生产管理制度。
2. 发生安全事故时，乙方应及时报告甲方，并采取有效措施防止事故扩大。
六、违约责任1. 任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应根据实际情况协商解决。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____年____月____日。
分包合同样本——机电设备分包合同甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）第一条合同目的及约定1.1甲方同意将本次工程的机电设备分包委托乙方承担，乙方同意接受委托并按合同约定完成相应任务。
1.2本合同内容包括但不限于机电设备采购、安装、调试等工作。
第二条工程规模及费用2.1工程规模：（具体描述工程规模、面积、设备数量等）2.2分包费用：本次分包工程总费用为人民币（具体金额）元。
分包费用包括设备采购费用、安装及调试费用等，具体费用构成详见附件。
2.3乙方应按照工程总费用的（具体比例）支付给甲方作为预付款，支付时间为（具体支付时间）。
2.4分包费用支付方式：乙方应在工程完成验收后的（具体天数）内，将尚未支付的分包费用支付给甲方。
第三条工程期限及交付标准3.1工程期限：本次工程的工期为（具体工期），具体工期应在合同签订后（具体天数）内开工，并在合同期限内完工。
3.2交付标准：乙方应按照相关标准和规范完成分包工程，确保机电设备的安装质量和功能运行正常。
如因乙方原因导致设备损坏或无法运行，乙方应承担相应责任并进行修复或更换。
第四条质量保证4.1乙方在设备采购、安装及调试过程中应使用符合国家标准的合格设备，并按照相关质量管理标准进行操作。
4.2在工程验收合格后，甲方享有（具体质保期限）的免费质量保修期。
在此期限内，如设备出现质量问题或无法正常运行，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修或更换，并承担相应费用。
第五条违约责任5.1若甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，致使对方承担义务无法履行或遭受损失的，违约方应赔偿另一方因此所遭受的一切经济损失。
5.2如乙方未按合同约定时间履行分包工程的交付义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并可解除合同。
第六条保密约定6.1甲乙双方应对合同履行过程中所知悉的商业秘密及其他涉密信息予以保密。
厂房建筑机电安装专业分包合同一、发包方（以下简称甲方）和分包方（以下简称乙方）甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、工程概况。
1. 工程名称：[厂房具体名称]机电安装工程。
2. 工程地点：[厂房具体地点]。
3. 工程内容：厂房建筑内的机电安装，包括但不限于电气系统（像照明、插座线路的铺设，配电箱的安装等）、给排水系统（水管的安装，水龙头、地漏等的安装）、通风空调系统（空调机组的安装，通风管道的铺设等）等相关机电设备及系统的安装调试工作。
三、工程期限。
1. 开工日期：[具体开工日期]。
这个日期可是咱们双方都得好好记住的哦，就像咱们约定好一起出发的时间一样，谁也不能迟到呀。
2. 竣工日期：[具体竣工日期]。
这是咱们的小目标呢，乙方小伙伴可得加油呀，不过要是有啥特殊情况，咱们也得好好商量商量。
四、工程质量。
1. 乙方必须按照国家现行的机电安装工程施工及验收规范进行施工。
这可是个严肃的事儿呢，就像咱们做饭得按照菜谱来，这样做出来的菜才好吃，工程按照规范来，质量才会杠杠的。
2. 工程质量必须达到[具体质量标准，例如：合格标准或者优良标准等]。
要是达不到这个标准，咱们就得想办法改进呢，毕竟咱们都想把这个厂房的机电安装做得漂漂亮亮的。
五、合同价款及付款方式。
1. 合同价款。
本工程的分包合同总价为：[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
这个价钱可是咱们双方都觉得合理才定下来的呢，就像在市场买菜，双方都满意才成交。
2. 付款方式。
(1) 预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]，也就是[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。
这就像是给乙方小伙伴的启动资金，让你们能顺利开工。
(2) 工程进度款：当乙方完成工程总量的[进度款支付节点对应的工程进度比例]时，向甲方提交已完工程进度报告，经甲方审核确认后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]，即[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。
机电设备安装的工程施工劳务分包规定合同1. 引言本合同规定了机电设备安装的工程施工劳务分包的相关规定和责任。
分包商和总包商应根据本合同的约定，合作完成机电设备安装的工程施工劳务分包。
2. 合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保机电设备安装工程施工劳务分包的顺利进行。
3. 分包工程范围分包工程的范围应根据合同附件中的清单进行详细说明。
分包商负责依据清单所列明的工程量和技术要求进行施工。
4. 分包商责任和义务4.1分包商应根据合同约定，按时、按质完成分包工程，并保证工程质量符合国家标准和相关技术规范。
分包商应组织具备相应资质和经验的施工人员，确保施工过程的安全和质量。
4.3分包商应配备必要的施工设备和工具，确保施工进度和工作效率。
4.4分包商应按照合同约定的支付方式，按时支付劳务工人的工资和福利待遇。
4.5分包商负责安全施工，制定相应的安全措施并严格执行，保证施工过程中不发生安全事故。
5. 总包商责任和义务5.1总包商应按照合同约定，提供具备施工条件的场地和所需资源，保证分包工程施工的顺利进行。
5.2总包商负责对分包商进行监督和管理，确保分包商按时、按质完成工程。
总包商应根据合同约定支付劳务分包款项，保证分包商按时获得合法的报酬。
5.4总包商应协助分包商解决施工过程中遇到的技术问题和困难。
5.5总包商负责场地的安全管理，为分包商提供安全施工的条件。
6. 工程变更和索赔6.1如出现工程变更的情况，双方应共同商议，并签订补充协议进行调整。
6.2如因不可抗力或其他非双方责任导致工期延误或额外费用的发生，双方应协商解决，遵循合同约定的索赔程序。
7. 合同的变更和解除7.1双方如需对合同内容进行变更，应经过书面协议，并按照变更后的条款执行。
若一方无法履行合同义务或违反合同约定，另一方有权解除本合同，并对违约方进行追究责任。
8. 争议解决本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决。
如协商无果，应提交至当地仲裁机构解决。
机电安装劳务分包合同模板范本机电安装劳务分包合同甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承包方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方需要完成机电安装工程，乙方具有相关机电安装技术和专业人员，经双方友好协商，现就机电安装劳务分包事宜达成以下协议：第一条服务内容甲方委托乙方完成机电安装工程，包括但不限于设计、施工、安装、调试等环节。
第二条工程期限1.乙方在受到委托后应根据实际情况确定工程开始时间，并在约定的工期内完工。
2.如因甲方原因造成工作进度延误的，甲方应向乙方支付相应的违约金。
第三条委托方式1.甲方应向乙方详细说明工程的需求和要求，并协助乙方开展工作。
2.如果乙方需要购买或租赁设备或设施以完成工程，应在甲方同意后安排，并根据事先约定的支付方式支付相应款项。
第四条工程费用1.委托方应按照以下支付方式支付工程费用：（1）按照双方协商的总价分期付款，每次付款金额应在约定的时间内到位。
(2)如乙方在完成工作后发现实际工程费用低于约定总价，应将超出部分归还给委托方。
2.如未在约定的时间内支付工程费用或未按照约定方式支付的，应向对方支付逾期利息和违约金。
第五条服务质量与保修1.乙方完成工程后，甲方应及时验收，如发现质量问题或未完成标准，则应及时提出，并要求乙方予以修正。
2.在工程完工后，乙方提供免费修理保证，在此期间内，乙方将免费为甲方提供技术支持和维修服务。
3.乙方的保修期不少于一年（12个月），自工程验收合格之日起计，保修期内，如发现质量问题，应及时修复或更换。
第六条法律效力1.此合同在签署时生效，并具有法律效力。
2.在履行过程中，如发生合同纠纷，双方应按照中国法律法规进行解决。
3.若有未尽事宜，乙方应在合同期间内向甲方作出解释和说明。
第七条违约责任1.如果合同双方任何一方违反本协议的任何规定，应向另一方承担违约责任并赔偿损失。
2.违约方应承担的赔偿金额应根据实际损失和造成的影响而定，但不得超过违约方总价的20％。
机电工程专业分包合同范本甲方（总承包方）：_________公司乙方（分包方）：_________公司鉴于甲方承接了位于_________的建筑工程，现因工程需要，将其中的机电工程部分分包给乙方施工。
双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，特签订本合同，共同遵守执行。
第一条合同范围1.1 乙方负责的机电工程包括但不限于：电力系统、照明系统、空调通风系统、消防系统、给排水系统等的设计、采购、安装、调试及验收工作。
1.2 乙方需确保所有设备材料符合国家相关标准及规范，且满足甲方提出的技术要求。
第二条工程质量2.1 乙方必须严格按照国家现行的相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计及甲方的要求。
2.2 对于隐蔽工程，乙方应在覆盖前通知甲方进行验收，未经验收或验收不合格不得进行下一步施工。
第三条工期要求3.1 乙方应于合同签订后____天内进场施工，并在合同约定的时间内完成所有施工任务。
3.2 如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并采取有效措施减少损失。
第四条合同价格4.1 双方约定的机电工程分包总价为人民币________元整。
4.2 合同价格包括所有设备材料的采购费、运输费、安装调试费以及相关的管理费用等。
第五条付款方式5.1 甲方应按以下方式向乙方支付工程款：签订合同后预付30%，设备材料到场后再支付40%，剩余30%在工程竣工验收合格后一次性付清。
5.2 乙方应开具相应的合法有效发票给甲方。
第六条违约责任6.1 如乙方未按合同约定时间完成工程或工程质量不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
6.2 如甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担由此造成的一切后果。
第七条争议解决7.1 双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他事项8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
厂房建筑机电安装专业分包合同一、合同双方。
甲方（发包方）：[甲方公司名称]咱甲方呀，可是这厂房建筑的大当家呢，有着宏伟的计划，想要把这厂房建得棒棒的。
乙方（分包方）：[乙方公司名称]乙方呢，就是在机电安装这一块儿特别拿手的小能手啦，就像那种专门解决机电安装难题的小超人哦。
二、工程概况。
这工程是在[具体地点]的厂房建筑机电安装工程。
这个厂房可不简单呢，它是未来要承载好多好多生产任务的地方。
里面的机电设备呀，就像是厂房的小心脏、小血管一样，少了哪一个都不行。
三、工程范围。
1. 乙方要负责厂房内所有机电设备的安装。
从那些大的电机呀，到小的电线插座，都得妥妥地安装好。
这就好比是给厂房这个大身体安装各种器官，得精确又细心。
比如说，那些大电机要是装歪了一丁点儿，可能整个生产线就会闹小脾气呢。
2. 机电系统的布线也是乙方的活儿。
这布线就像在厂房里画一幅秘密的地图，电线要走得规规矩矩，不能乱串。
要是电线像调皮的小蛇一样到处乱窜，那可就危险又混乱啦。
3. 还有各种机电设备的调试。
这就像是给刚组装好的机器做一个全身检查，看看它是不是能正常运转。
如果调试不好，机器就会像一个生闷气的小朋友，不好好工作呢。
四、工程期限。
这个工程呀，咱得在[开工日期]开始干，然后要在[竣工日期]之前漂亮地完成。
时间可是很宝贵的哦，就像那一闪而过的流星。
要是耽误了时间，后续的好多计划都得被打乱啦。
所以呢，乙方可得好好安排自己的工期，像一个精明的小管家一样，把每天的任务都安排得明明白白的。
五、工程质量。
1. 乙方安装的机电设备得符合国家的相关标准。
这可不是闹着玩儿的，就像我们出门要遵守交通规则一样，安装机电设备也有它的规则。
要是不符合标准，就像在路上乱开车一样危险呢。
2. 质量得保证是杠杠的。
不能今天安装好了，明天就出问题。
这就好比我们买的新鞋子，不能刚穿一天就开胶了呀。
乙方要对自己的安装质量负责到底，要有那种“这是我的骄傲之作”的态度。
六、合同价款及支付方式。
机电设备安装劳务分包合同及价格1. 合同概述本合同是由甲方（发包方）与乙方（劳务分包方）就机电设备安装劳务进行订立，双方共同遵守合同条款并按照约定的价格和时间完成相关工作。
2. 合同条款2.1 项目介绍本项目涉及的机电设备安装劳务包括但不限于机械设备、电气设备、管道设备等的安装和调试工作。
2.2 合同期限本合同自双方签署之日起生效，至工程完成验收合格之日止。
2.3 劳务内容乙方承担的机电设备安装劳务包括但不限于：•设备测量与定位；•设备组装与安装；•管道布置与连接；•电气线路安装与调试；•验收与测试。
2.4 劳务标准乙方承诺按照国家相关标准和行业规范进行工作，确保安装的机电设备符合技术要求和质量标准。
2.5 劳务报价乙方根据项目需求和工作量，向甲方报价如下：•人工费用：¥，按照工作日计算；•材料费用：根据实际使用的材料类型和数量进行结算；•设备调试费用：¥，包括设备的功能测试和问题解决。
2.6 付款方式•项目启动前支付40%的预付款；•项目进行过程中，根据工程进度支付50%的进度款；•项目竣工验收合格后支付剩余的10%尾款。
2.7 变更和解除双方发生不可抗力等特殊情况时，可以协商变更或解除合同。
变更或解除合同应以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可生效。
2.8 违约责任一方未履行合同义务导致合同无法履行的，应承担相应的经济赔偿责任。
3. 合同附则3.1 法律适用本合同的解释和适用均适用法律。
3.2 争议解决合同双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交相关争议至被告所在地的人民法院解决。
3.3 合同变更本合同的任何变更应以书面形式进行，并由合同双方签字确认后生效。
3.4 合同生效本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
合同经双方签字盖章后生效。
4. 合同签署甲方（发包方）：________________________乙方（劳务分包方）：________________________日期：________________________。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版机电安装工程施工劳务分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 承包人定义1.2 劳务分包人定义1.3 工程定义第二条合同范围及内容2.1 劳务分包范围2.2 承包人提供的条件2.3 劳务分包人应承担的工作第三条合同价格及支付3.1 合同价格3.2 价格调整3.3 支付方式及时间第四条工期及进度4.1 合同工期4.2 进度计划4.3 延期及提前完成第五条质量标准及要求5.1 质量标准5.2 质量控制5.3 质量问题处理第六条安全文明施工6.1 安全管理6.2 文明施工6.3 安全事故处理第七条材料及设备7.1 材料供应7.2 设备供应7.3 材料及设备验收第八条变更及解除合同8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任9.1 承包人违约9.2 劳务分包人违约9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼及仲裁第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约保密第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 合同的附件第十四条合同的签订和备案14.1 合同签订14.2 合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 承包人定义承包人是指与劳务分包人签订本合同，并按照合同约定支付劳务报酬的一方。
1.2 劳务分包人定义劳务分包人是指与承包人签订本合同，按照合同约定完成施工劳务的一方。
1.3 工程定义工程是指合同约定的施工项目，包括工程的设计、施工、验收等各项工作。
第二条合同范围及内容2.1 劳务分包范围劳务分包范围包括但不限于：施工图纸和施工方案中规定的所有施工内容，以及承包人委托的其他相关工作。
2.2 承包人提供的条件承包人应提供的条件包括但不限于：施工场地、施工图纸、施工方案、施工材料、施工设备、技术支持等。
建设工程专业分包合同承包人（全称）：北京中建海外装饰工程有限公司（以下简称甲方）分包人（全称）：北京中建华北机电设备安装工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于天津凯津房地产开发有限公司（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况1、分包工程名称：天津老城厢4#地精装修工程-机电安装工程2、分包工程地点：天津老城厢4#地3、分包工程承包范围： 1-6#楼安装工程：包括给排水工程（卫生洁具、洗衣机龙头及洗手盆配件主材除外）、暖通工程（散热器、阀部件及管材、排气扇主材除外）、电气工程（灯具、开关面板主材除外）。
乙方确认已对施工现场充分了解、认可并接受，除完成合同范围内所示的工作内容外，对本工程的工程质量、工程进度、所有成品保护、安全、消防、文明施工等承担全部责任；4、承包方式：包工包料，乙方负责承包范围内所有图纸和报价清单所包含的全部内容包工、包料及包材料消耗量、原始毛坯装修质量缺陷维修费、并包括所有有关费用，如人工费、机械费、材料费、损耗、附件及配件、脚手架费、包装费、全部主材的垂直及水平运输费、二次搬运费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、雨季施工费、酷热天气施工费、冬施措施费、冬季施工措施费（施工取暖等）、成品保护费（包括一般及特殊的成品保护费，如增加临时户门、临时管道间门等，木地板、石材、外窗、面板、暖气、设备管线等全部完成品的有效硬质保护）、技术措施费、人工调增费、利润、企业经营费、扰民及民扰调停费、赶工费、风险费、技术资料费、水电费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、测试费、调试费、设备系统调试费、检验检测费、空气检测费、夜间施工费、竣工清理费（甲方指定地点）、专业保洁费（包括全部初保与开荒精保）、施工现场所有垃圾清运费用、验收费用、施工配合费、竣工资料编制费（5套竣工图、并提供电子版1套）及所有相关之杂项（按规范要求及图纸所示）所需的一切费用，并以本合同约定总价包死。
二、分包合同价款1、本合同为固定总价合同，合同金额￥8,160,000元（大写：人民币捌佰壹拾万元整）；总价一次性包死。
以上总价为乙方充分考虑了现场状况（如现场交接界面缺陷维修等状况），以及原材料涨价、人工费调整等风险因素，并且承担全部工程的保修责任。
除本合同规定的调整条款以外，此总价不做任何调整。
2、乙方作为本工程的分包方，承诺将接受甲方的总包管理，并向甲方支付合同价款22%的管理费，合计￥1,795,200元（不含税金）；该款项在甲方应支付款项中相应扣除。
3、本合同可以增减的项目为：由甲、乙方确认的工程洽商或设计变更，且单项单个子目直接费一次增减金额在5000元(不含本身)以上的可在结算中进行调整，单项单个子目直接费一次增减金额在5000元(含本身)以下的不予调整。
符合变更要求的，只计取超过5000元（不含本身）部分的直接费与税金，即本工程结算价格为：合同价款+双方认可的洽商及设计变更增减帐。
；4、就合同外增加的工程款，经双方签字确认扣除成本后，甲方应将扣除成本后的剩余部分款项的22%支付给乙方，乙方确认对此没有任何异议。
三、工期四、1、开工日期：本分包工程定于2010 年10月1日开工；竣工日期：本分包工程定于2011年5月20日竣工；合同工期总日历天数为：232日历天。
2、施工组织设计：合同签订后5日内，乙方向甲方提报实施性的施工组织设计，该施工组织设计经甲方签字认可后，乙方必须严格按该施工组织设计组织施工，但甲方认可后的施工组织设计不能免除乙方本身责任。
施工过程中如对施工组织设计进行调整，必须提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行调整，否则因施工组织设计调整产生的一切后果由乙方承担。
3、当乙方的施工组织、施工质量出现严重问题时，甲方有权向乙方下达停工令并要求乙方限时整改，整改完毕后经甲方同意方可复工，否则因此而产生的一切后果由乙方承担；因停工延误的工期不予顺延。
4、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期，工期不予顺延。
5、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，乙方应加紧时间赶工，工期不予顺延。
五、工程质量标准六、 1、本分包工程质量按《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88》等国家、行业、地方的施工及验收规范为质量评定验收标准（要求达到国家质量验收规范合格标准），并应符合甲方设计、施工的特殊要求。
本分项工程达到质量验收规范-合格标准。
2、乙方必须严格遵守下列规定：\2.1 严格按照施工图纸、说明文件和国家、行业、地方颁发的建筑工程施工规范、规定和标准进行施工（以高者为准），并接受甲方现场管理代表的监督、管理，未达到以上规范、标准，按履约金管理规定执行。
2.2 乙方应在隐蔽工程、检验批、分项工程验收前48小时内书面通知甲方，并在甲方现场管理代表在场的情况下进行验收，经甲方现场管理代表验收后，方可进行下一道工序，未按规范、标准执行，由此产生的一切责任由乙方承担。
2.3 乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的承重结构及各专业系统，违反规定的，产生的一切责任由乙方承担。
2.4 乙方在装修中所涉及的电气及有关设备的安装人员须具有安装资格，且安装应符合安全使用的要求，未按有关规范、标准施工的，产生的一切责任由乙方承担。
2.5 乙方在施工中应严格遵守国家及天津市市政府有关安全文明施工及工地现场管理的相关规定，并按照施工规范的要求施工，按照国家、地方规定、标准执行，未履行上述义务的，产生的一切责任由乙方承担。
2.6 乙方必须执行工序样板引路制，工序样板未经甲方验收合格前不得大面积施工，后续工程要求达到样板间或样板层的标准。
2.7 甲方对分部、分项等工程的验收不能解除乙方的责任。
五、付款方式和结算￥1、本工程预付工程款为￥1,000,000元，在乙方进场后15个工作日内支付，预付款分两次扣除，在第二次、第三次付款时从工程款中每次扣除预付款的50%，若不足扣除，则顺延到此后的工程款支付中予以扣除，直至全部扣除。
2、乙方每月21日报送上月21日至本月20日的工程形象进度实物统计量，经甲方审核后次月支付核定产值70%的工程款。
3、乙方按约定完成承包范围内所有工程，工程验收合格后付至￥5,000,000元。
4、审定并办理竣工结算有关手续后30个工作日内，分合同范围内款项及合同增加部分款项分别支付，其中合同范围内款项扣除甲方应收取的22%的管理费后支付至￥6,046,560元，剩余款项（注：￥318,240元）作为质保金；合同外增加部分款项经甲乙双方签字确认成本后，由甲方扣除成本后剩余部分款项的17%支付给乙方，剩余5%作为质保金。
5、保修期为两年，自发包人向购房者发出入住通知书中注明的交房日期之日起开始起算，若乙方无违约行为，且无质量问题的，二年期满后28个工作日内无息支付；如发生本合同约定情形，所发生的费用在此款项中扣除。
6、工程结算：工程竣工验收(经甲方验收工程达到合格标准)后，乙方向甲方提供工程结算报告及相关资料，甲方应在60 个工作日内审核完毕或做出回复意见。
如双方无异议，此结算则为本工程的最终结算。
7、乙方在甲方每次付款前应向甲方提供天津市税务管理部门认可的同等数额的增值税普通发票，否则甲方有权迟延付款。
六、施工与设计变更,1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
每个户型及公共区域均需在现场做实物样板层，经甲方确认后方可大面积施工。
2、乙方二次深化设计时和施工过程中如发现设计有错误或严重不合理的地方须提出修改建议，上报甲方修改意见或变更文件，经甲方审批后执行。
3、甲方如需设计变更，必须由原设计单位或甲方专业负责人员做出正式修改通知书修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。
4、施工过程中如发生变更洽商，则乙方应在收到变更通知单后7个工作日内向甲方预算工程师报送该变更的补充预算，甲方预算工程师应在7个工作日内审核完毕或做出回复意见，经甲方现场管理代表和预算工程师共同签认的补充预算可作为结算依据。
如乙方未在规定期限内报送补充预算，则视为该变更不涉及费用问题。
5、设计变更或工程洽商必须经甲方工程师以及项目负责人共同签认，并且确认工程量及增减费用后方可实施。
如确因工期较紧，则必须由项目负责人特殊批示后方可先行实施，但从实施之日起7日内乙方必须将该变更或洽商的补充预算报甲方工程师。
如乙方不遵循以上约定，则视为该变更或洽商不涉及费用问题。
七、工程竣工验收1、验收标准：工程竣工验收，以国家、行业、地方颁布的工程施工及质量验收规范和有关部门制订的验收规定及施工图纸、说明书、施工技术文件（达到国家质量验收规范合格标准）、样板封样、样板间等为依据。
2、验收方式：本工程采取一户一验。
先由乙方自验，自验合格后书面通知甲方，甲方应在初验及整改后5个工作日内组织有关部门、人员验收。
】3、验收合格后 30 个工作日内，乙方将完整的工程技术档案和5套竣工蓝图、电子文件及竣工资料按规定的套数交付给甲方。
4、乙方应在竣工验收前应提供两书及附图（每户住宅质量保证书1本、住宅使用说明书1本），并承担此部分编制费。
八、保修期1、本工程防水部分的保修期为五年，其余部分的保修期为两年，保修期自甲方向购房者发出入住通知书中注明的交房日期之日起开始计算。
2、在规定的保修期内，甲方将房屋交付给客户的，客户享有与甲方同样的权利。
凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方承担维修工作及保修费用，否则甲方有权直接从质量保修金中扣除。
3、保修要求：工程保修期间乙方保证足够的维修人员进行维保工作。
九、双方其他义务1、甲方：（1.1 甲方负责提供现场施工用水用电的接驳点位。
1.2 甲方委派为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、现场管理、施工配合、报验验收及其他事宜。
工程执行文件须有甲方现场管理代表签字。
1.3 向乙方提供完整的招标施工图。
1.4 甲方严格按照正式合同附件有关协议、规定、承诺书的要求对乙方进行管理。
1.5甲方提供正式室内电梯为乙方垂直运输工具。
2、乙方：2.1 乙方做为本工程的施工单位，对工程的质量、工期、所有成品保护、安全、消防、文明施工等负有不可推卸的责任。
2.2乙方签约代表及相关管理人员必须常驻工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程中出现的问题。
