规划方案设计成果及深度要求
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规划方案设计 成果及深度要求 编号：LD-SJ-LC002-07
版号：A/3
页码：第1页共6页
规划方案设计成果及深度要求
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规划方案设计 成果及深度要求 编号：LD-SJ-LC002-07
版号：A/3
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一、成果内容要求
方案文本
1 .封面
2 .扉页
3 .目录
4 .设计说明
5 .区位分析图
6 .地块现状分析图
7 .彩色总平面图
8 .总体平面布置图（黑白图）
9 .方案分析图
包括：结构布局分析、户型布局分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景
观分析、消防分析、日照分析等及其它有必要的分析；
10 .竖向规划图
11 .场地剖面图（根据场地情况酌情增减）
12 .管线综合规划图
13 .鸟瞰图、主要位置透视图
14 .材料分析图
15 .地下车库图纸
16 .各单体建筑方案设计图纸（平立剖面图）
二、成果深度要求
1 . 封面：
写明项目名称、编制单位、编制年月；
2 . 扉页：
写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署
或授权盖章；
3 .设计文件目录；
4 .设计说明书； 规划方案设计 成果及深度要求 编号：LD-SJ-LC002-07
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4.1 委托设计的内容和范围，包括功能项目配置情况；
4.2 简述建设和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型
等。当城市规划对建筑物高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最 高和最低高度限值），以及规划设计条件；
4.3 规划理念
结合项目定位，对总体项目规划思路的阐述；
4.4 列出主要技术经济指标
经济技术指标
项目 数他 於， 场处总用地武积
利儒没用地忌药相
茗隹疏面积
地上建筑面枳
计客融率
更
中 ■1宅建箕面积
幼儿园建遍而职
会所建铭而租
同需嫂铠面租
其它
迪下睡乳面积 不计容翻率
容积率
建筑基底总曲程
Jt冠宙度
慑地总面积
绿地率
住宅忘户数
属隹人口
3 2 M户
机动车位募
英
中 地上本位
地不车位
非机蒲隼历数
其
1 地上车位
地下车位
注：当工程项目（如城市居住区规划）另有相应规范和标准时，技术经济指标还应按其 规定执行。
4.5 建筑的功能布局和立面造型以及公共配套的设计说明；
4.6 交通组织设计
项目道路交通体系说明及各种出入口、垂直交通设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）
的布置说明；
4.7 消防设计说明；
4.8 无障碍设计； 规划方案设计 成果及深度要求 编号：LD-SJ-LC002-07
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4.9 节能的简要说明；
4.10 其它专业的相应说明（简短）。
5 .区位分析图：
项目地理位置、周边交通系统、自然条件等。
6 .地块现状分析图：
场地内部地形、地貌、构筑物、植被表达，现状图片并分析优缺点。
7 .彩色总平面图
7.1 场地内及四邻环境的反映；
7.2 用地红线及各种控制线表达清楚；
7.3 清晰表达场地内拟建道路、停车场、广场、地下车库出入口、绿地及建筑物的位 置。
7.4 拟建主要建筑物的名称、层数。
7.5 各种公建配套的表达，如社区用房、物业、公厕、垃圾站、配电站、换热站等。
7.6 指北针或风玫瑰图、比例、图例、经济技术指标。
8 .总体平面布置图（白图）
8.1 场地内及四邻环境的反映；
8.2 用地红线及各种控制线表达清楚；
8.3 清晰表达场地内拟建道路、停车场、广场、地下车库出入口、消防登高面、消
防车道、绿地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、
建筑红线）及相邻建筑物之间的间距。
8.4 拟建主要建筑物（以房屋外边线含室外踏步、阳台或坡屋顶的正投影）的名称、
出入口位置、层数、坐标与设计标高，以及主要道路、广场的控制标高。
8.5 各种公建配套的表达，如社区用房、物业、公厕、垃圾站、配电站、换热站等。
8.6 指北针或风玫瑰图、比例、图例、经济技术指标。
9 .分析图：
9.1 结构布局分析：
1）功能分区分析：
住宅（层数、类别）、会所、幼儿园、商铺等位置分析。
2）公共服务设施分析： 规划方案设计 成果及深度要求 编号：LD-SJ-LC002-07
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中转站、公厕、物业用房、设备用房等公建配套分布。
9.2 户型布局分析：
不同户型在规划平面中的分布。
9.3 体量分析：
方案推演分析；
9.4 交通分析：
区内外车行系统、人行道路系统、小区出入口分析；
9.5 车库及停车分析：
地上、地下停车分析，车库出入口设置（机动车与非机动车）；
9.6 景观分析：
景观规划理念、意向节点分析；
9.7 消防分析：
消防通道、登高面分析；
9.8 日照分析：
日照分析图，并附计算方式及当地日照要求；
9.9 分期建议分析：
项目分期在总图上的示意；
10 .竖向规划图：
场地内外设计标高、坡度、排水方向；
11 .场地剖面图
复杂场地的剖面图；
12 .管线综合分析：
水、暖、电等专业规划分析图纸；
13 .鸟瞰图、主要位置透视图：
鸟瞰图、大门、会所、幼儿园、沿街商业、组团透视图及夜景透视图；
14 .材料分析图
建筑不同部位的材料索引及说明（在单体基础上分析）； 15 .地下车库图纸：
车位布置、出入口、停车位、停车数量、车库面积、行车线、柱网表示清楚;
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16 .各单体建筑方案设计图纸(平立剖面图)
16.1 平面图应表示的内容
(1)平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸；
(2)各主要使用房间的名称及家具、洁具布置；
(3)结构受力体系中的柱网、承重墙位置(示意)；
(4)各楼层地面标高、屋面标高；
(5)各个功能空间的名称及大堂信报箱位置、对讲系统位置、入口无障碍、平台 的设计；
(6)各层平面加外轮廓PL线；编各楼栋户型EXCEL表(不放文本里，在电子文档
里)；
附表：面积指标
16.2 立面图应表示的内容
(1)绘制建筑各个方向的立面图；
(2)立面的尺寸及高度标注清楚：
(3)当与相邻建筑(或原有建筑)有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立 面图；
(4)立面外墙所用材料(彩色立面)；
16.3 剖面图应表示的内容
(1)剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；
(2)各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口(女儿墙)的总高度；
(3)若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；
注：报批文本中单体部分只表示主要平立剖面图。
三、成果制作要求
1 .纸质成果：
以标准A3版本为准的方案文本8本；
2 .电子成果： 所有成果文件的电子版和光盘。
