开业选址调研报告

关于塔城市职业技术教育培训中心

规划选址的调研报告

为认真贯彻落实国家、自治区和地区《中长期教育改革和发展规划纲要2010-2020》、国务院《关于大力发展职业教育的决定》（国发„2005‟35号）和自治区《关于大力发展职业技术教育与职业技能培训工作的意见》（新党发„2005‟7号）文件精神，按照市委、市政府提出的“人才强市、科教兴市、农业稳市、工业富市、边贸活市”的发展道路，塔城市将建立结构合理、灵活开放的现代职业教育体系，培养大批初、中级技能型人才和高素质劳动者，为全市经济社会跨越式发展提供强大的技术人才支撑。现根据塔城市经济社会发展总体要求和职业技术教育培训中心发展现状，塔城市职业技术教育培训中心规划选址情况报告如下：

一、基本情况

为切实加快塔城市职业教育发展，按照市委、市政府工作要求，2008年在原二工镇中学成立塔城市职业技术教育培训中心，学校现占地面积22亩。同时，为统筹利用教育资源，市委、政府将职教中心与市委党校进行联合办公，合用3900平方米教学办公楼一幢，职教中心现使用教室2间、计算机操作室1间、办公室5间、会议室1间。职教中心成立以来，充分利用原二工镇中学平房教室改造成为学生食堂、宿舍和水房，以满足学生基本生活需求，逐年筹建完成了电工实训室、钳工实训室、焊工操作棚、计算机操作室等实训基地，购置电工实验操作台13套26座、电焊操作设备10套、钳工操作设备10套40座、计算机50台和多媒体设备2套等实训设备。塔城市职教中心现有教职工20人，其中基础课教师12人 、专业课教师1人、财务管理人员1人、自聘职工4人、公益性岗位2人。2012年计划利用援建资金，与市委党校、人力资源和社会保障局共同建设4400平方米的塔城市干部交流培训楼及职业技能培训中心，满足各类职业技能培训和学历教育实训。

根据社会需求和自身实际，职教中心采用多条腿走路的办学思路，采取订单式的“1+2”和“2+1”联合办学模式，主要开设电子技术应用、电子商务、物流管理、机电技术应用、计算机应用与维修、美术设计与制作等专业，2009年以来，共送出学生186名，其中121人已毕业参加工作，其余40人在联办学校继续学习。同时，充分利用现有资源，积极开展下岗再就业人员培训、复转军人岗前培训、劳动预备制培训、大中专毕业生公益性岗位岗前培训、农村劳动力转移技能培训、农机系统计算机技能培训、塔城市专业技术人员职称评聘计算机应用能力培训、塔城市公务员电子政务培训等各类培训，截至目前，共培训1700人次。2009年和2010年连续被评为“职业技能培训工作先进单位”，2010年获得“塔城地区科协系统先进集体”。

选址调研报告

选址调研是指在开设新业务或进行业务扩展时，为了确定最佳营业地点而进行的系统性调查。该调研主要依据市场综合评估，为企业选取最具潜力和市场竞争力的商业区，优化企业运营效率和利润目标。下面，来看看三个不同的选址调研案例。

1、餐饮业选址调研案例

一家中式餐馆要在某城市开设分店，经过对该城市市场的分析和评估，决定选择某一高消费商业区的一家中高档购物中心作为新的营业地点。调研报告结论如下：

优点：

（1）地理位置优越，周边消费者密集，有较强的消费能力；

（2）商业中心内的其他高端品牌店与消费者群体匹配，促进互动式消费；

（3）购物中心设施完善，有停车场和便捷的交通工具，消费者购物愿意停留时间长，形成多点消费的场景。

缺点：

（1）租金较高，可能会增加店面运营成本。

（2）竞争较激烈，需要考虑如何突出本餐馆的特色和优势，加强品牌宣传和口碑传播。

2、零售业选址调研案例

一家眼镜店计划在某城市开设分店，目标客户群体为中高档消费人群。对市场进行了分析和评估之后，决定选择某一大型购物中心的一楼作为新的营业地点。调研报告结论如下：

优点：

（1）购物中心位于市中心，交通便利，周边的人流量和流通速度大，有较高的顾客数量和流量；

（2）购物中心内有其他品牌的中高端商店，与目标消费者相匹配，容易形成消费氛围，增加顾客粘度;

（3）购物中心设施完善，有停车场和便捷的交通工具，为顾客提供了良好的消费服务环境。

缺点：

（1）租金较高，需要加强店面产品陈列和促销活动，增加销量，提高店面的运营成本。

（2）店面的装修要符合中高端消费者的期望，需要一定的内部装修费用。

3、服务业选址调研案例

一家美容院要在某城市开设新店面，为了找到高消费人士较为集中的区域，决定选择某一高档住宅区的商业街作为新的营业地点。调研报告结论如下：

优点：

（1）地理位置优越，商业街位于高档住宅区的中心，周边的消费者都是高消费人群，有较强的消费能力；

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选址调查报告

选址调查报告1

一、调查背景

可的便利店有限公司成立于一九九六年，现属农工商超市（集团）有限公司旗下的全资子公司。公司拥有集直营、合伙合作承包和加盟三种经营模式为一体的便利店近1200余家，分布在上海、杭州、苏州、无锡等21个城市，形成了"以上海为中心，江、浙为两翼"的辐射态势。多年来公司规模及销售额持续保持稳健增长的水平。在杭州大小超市遍地开花的大环境下，可的便利店将新一轮的目标群体定位在了社区，力求为消费者提供更实惠的便利。

二、调查目的

1.选择合适开社区便利店的地域

2.详细了解目标区域的消费概况以及竞争者情况，为门店选址提供正确依据。

三、调查对象及抽样

根据第二手资料及初步消费分析，加上专业人员的实地考察，选定某小区居民为调查对象。由于家庭经济背景的差异，小区居民收支也会有差别，从而导致消费购买习惯的差异性。为了准确

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快速的得出调查结果，此次调查决定采用随机抽样法。

四、调查内容:

1.哪些地域适合开便利店

2.目标区域的周边环境

3.消费者收入调查

4.竞争者调查

五、调查方法

实地考察、现场问卷调查

六、样本量：

5000份

七、调查执行控制:

1.资料收集分析：通过查询、交换、购买、索取、委托情报网收集等方法获取相关二手资料，注意资料来源并对其进行效度评估，筛选有用信息。

2.实地考察：对第一步得出的几个区域进行考察，包括消费潜力、周边环境及竞争者。

3.对目标区域进行消费者情况调查

要求：立地条件：

（1）坐落于“生活道路”

所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通

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道路，周围应该有—定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。

（2）紧挨车站

药店选址的调研报告

《药店选址调研报告》

一、调研背景

药店作为医疗卫生的重要阵地，选址对于药店的经营和服务能力有着重要的影响。因此，本次调研旨在分析药店选址的关键因素和最佳位置，为药店经营者提供科学的选址决策支持。

二、调研方法

1. 网络调研：通过搜索引擎和行业网站，收集各地区药店选址的案例和经验分享。

2. 实地调研：走访当地药店，了解其选址策略和效果。

三、调研结果

1. 人口密集区更有优势：根据调研结果显示，人口密集区是药店选址的首选。因为在人口密集的地方，消费者更容易接触到药店，也更容易成为忠实顾客。

2. 邻近医疗机构有利：位于医院附近的药店通常有更好的生意，因为病人在出院或就医时更容易在附近购买所需药品。

3. 交通便利度决定客流量：交通便利度直接影响着客流量，所以选择交通便利且有停车位的地方开设药店是明智的选择。

4. 竞争对手分布需要考虑：在选址时，还需考虑到周围已有的药店数量和分布情况，避免激烈的竞争。

四、调研建议

1. 建议在选址时，优先选择人口密集区并邻近医院的位置。

2. 考虑到交通便利性和停车位的情况，提升客流量。 3. 避免与竞争对手过于集中，避免激烈的价格战。

综上所述，选址是药店经营中至关重要的一环，经过本次调研，药店经营者可以更科学地选择药店的位置，提升经营效益。