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不动产考试题库及答案

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不动产考试题库及答案

1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于不动产物权的范畴？

A. 土地使用权

B. 房屋所有权

C. 船舶所有权

D. 车辆所有权

答案：C

2. 土地使用权的转让，必须符合哪些条件？

A. 必须经过土地管理部门的批准

B. 必须依法办理土地使用权登记

C. 必须缴纳相应的土地出让金

D. 以上都是

答案：D

3. 房屋所有权的转移，需要进行哪些手续？

A. 签订房屋买卖合同

B. 缴纳相关税费

C. 办理房屋所有权转移登记

D. 以上都是

答案：D

4. 以下哪些情况可以导致不动产物权的消灭？

A. 物权的放弃 B. 物权的法定期限届满

C. 物权的标的物灭失

D. 以上都是

答案：D

5. 土地使用权的出让，通常采用哪种方式？

A. 招标

B. 拍卖

C. 挂牌出让

D. 以上都是

答案：D

6. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在开发房地产项目时，必须具备哪些条件？

A. 有符合规定的注册资本

B. 有相应的房地产开发资质

C. 有完善的管理制度

D. 以上都是

答案：D

7. 房屋租赁合同中，出租人和承租人应当约定哪些主要内容？

A. 租金及其支付方式

B. 房屋的用途

C. 租赁期限

D. 以上都是

答案：D

8. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地使用权的取得方式？

A. 划拨

B. 出让

C. 转让

D. 赠与

答案：D

9. 房屋抵押权的设立，需要满足哪些条件？

A. 抵押人和抵押权人签订书面抵押合同

B. 抵押物必须是合法取得的不动产

C. 抵押物未被查封、扣押

D. 以上都是

答案：D

10. 土地征收的程序包括哪些步骤？

A. 拟定征收方案

B. 公告征收方案

C. 听取被征收人的意见

D. 以上都是

答案：D

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不动产登记员考试试题 附答案

不动产登记员考试试题 附答案

不动产登记员考试试题

一．判断题

1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（ ）

3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（ ）

4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。

（ ）

5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（ ）

6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（ ） 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（ ）

8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

全国不动产登记考试题库

全国不动产登记考试题库

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. 全国房屋登记官考核模拟题

一、单项选择题

1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（C ）？

A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层

B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权

C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层

D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层

2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（ C ）？

A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效

B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效

C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定

D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销

3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉.

. 甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（D ）？更多真题题库资料祝您走在考试前列 淘宝搜 不动产考必过

A．5月6日 B．5月7日 C．5月8日 D．5月9日

4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。请问如今房屋的所有人为（ C ）？

2023年不动产登记员考试试题附答案

2023年不动产登记员考试试题附答案

不动产登记员考试试题

一．判断题

1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（ ）

3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（ ）

4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。

（ ）

5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（ ）

6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（ ）

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（ ）

8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权初次登记。

不动产登记业务知识考试试题

不动产登记业务知识考试试题

不动产登记试题

姓名：

一．填空题

1、不动产登记程序主要包括 、 、 、

、 程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是 以及不动产的各种

变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于 地位。

3、抵押权分为 与 。

4、 《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一 ，统一 ，统一 ，统一 。

5、不动产单元，是指 封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题

1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？

2、不动产登记对象包括哪些？

3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？

4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？

5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？

三．论述题