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控制性详细规划的六⼤指标体系
①⼟地使⽤：包括⽤地⾯积、⽤地边界、⽤地性质、⼟地使⽤兼容。
②环境容量：包括容积率、建筑密度、居住⼈⼝密度、绿地率。
③建筑建造：包括建筑限⾼、建筑后退、建筑间距。
④城市设计引导：包括建筑体量、建筑形式、建筑⾊彩、建筑空间围合以及建筑⼩品。
⑤配套设施：包括市政设施、公共设施（⾏政、商业、⽂教体卫等）。
⑥⾏为活动：包括交通活动及环境保护规定。
其中交通活动包括：交通⽅式，出⼈⼝⽅式、数量，其他交通设施，停车泊位。
环境保护规定包括：噪⾳振动等允许标准值，⽔污染物允许排放值，⽔污染物允许排放浓度，废弃污染物允许排放值，固体废弃物控制及其他。
城市控制性详细规划管理条例广东省城市控制性详细规划管理条例最新版第一章总则第一条为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序，保障城市规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，结合我省实际，制定本条例。
第二条本省行政区域内设市城市和省人民政府指定编制城市控制性详细规划的镇，其城市控制性详细规划的编制、审批和实施，适用本条例。
本条例所称城市控制性详细规划(以下简称控制性详细规划)，是指以经批准的城市总体规划和分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划。
第三条控制性详细规划实行城市规划委员会审议制度。
城市规划委员会是人民政府进行城市规划决策的议事机构。
城市规划委员会委员由人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。
其中专家和公众代表人数应当超过全体成员的半数以上。
主任委员和副主任委员由人民政府从委员中指定。
城市规划委员会的产生、任期、议事规则等有关事项由地级以上市人民政府作出规定，并报省人民政府备案。
第四条设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门(以下简称城市规划行政主管部门)组织编制，经城市规划委员会审议通过，报市人民政府批准后公布实施。
省人民政府指定的镇为县城镇的，其控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管部门组织编制，经城市规划委员会审议通过，报县人民政府批准后公布实施。
省人民政府指定的镇为其他建制镇的，其控制性详细规划由镇人民政府组织编制，经县(市)城市规划行政主管部门审查和城市规划委员会审议通过，报县(市)人民政府批准后公布实施。
第五条控制性详细规划经批准后非经法定程序不得变更。
各级人民政府及其城市规划行政主管部门应当加强对本条例执行情况和控制性详细规划实施情况的监督检查。
第六条各级人民政府应当将城市规划工作经费纳入政府公共财政预算，保障控制性详细规划的编制和城市规划管理工作的正常开展。
控制性详细规划定义：控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。
控制性详细规划的作用：（1）承上启下，强调规划的延续性。
控制性详细规划的核心价值即在于“承上启下”。
（2）与管理结合、与开发衔接，作为城市规划管理的依据。
（3）体现城市设计构想。
控制性详细规划可将城市总体规划、分区规划中宏观的城市设计构想，以微观、具体的控制要求加以体现。
（4）城市政策的载体。
控制性详细规划的基本特征：（1）通过抽象的表达方式实现规划意图（2）具有法律效应和立法空间（3）综合性（4）刚性和弹性相结合的控制方式规划性和引导性的结合通则式与判例式的结合动态控制与相互转化的可能（兼容性规定）强制性内容的提出控制性详细规划的目标：控制性详细规划编制的目标是指在城市总体规划的指导下。
（1）明确所涉及地区的发展定位，与上位的城市总体规划、分区规划中的相应内容相衔接，使之能够进一步分解和落实，确定该地区在城市中的分工。
（2）依据上述发展定位，综合考虑现状问题，已有规划、周边关系、未来挑战等因素，制定所涉及地区的城市建设各项开发控制体系的总体指标，并在用地和公共服务设施、市政公用设施、环境质量等方面的配制上落实到各地块，为实现所涉及地区的发展定位提供保障。
（3）为各地块制定相关的规划指标，作为法定的技术管理工具，直接引导和控制地块内的各类开发建设活动。
控制性详细规划的管理是通过指标的制定来实现的，其核心内容是其各项控制指标，可以分为规定性控制指标和引导性控制指标2大类。
控制性详细规划控制指标体系的确定通常是以建筑密度和容积率的确定为核心的。
环境容量：根据建筑条件、道路交通设施、市政设施、公共服务设施的状况及可能的发展规模和需求，按照规划人均标准推算出可容纳的人口规模及相应的容积率等各项指标。
简答题部分1、建筑平面群体组合的基本形式及其特点（用图示）（图示见规划原理书P388）。
行列布置：优：绝大多数居室朝向良好,结构施工简单缺:处理不好会产生单调、呆板改进: a、山墙错落b、单元错开梯搂 c 、成组改革影响周边布置:优：①能形成封闭小空间，便于组织绿化、休憩地②对于寒冰地区可阻挡风沙③节约用地，提高密度缺:①部分居室朝向差，炎热地区西晒②结构施工较为复杂，不利于抗震，造价会增加③地形起伏较大的地区会造成较大的土方工程单周边双周边自由周边混合布置:为以上两种形式的结合形式，最常见的往往是以行列式为主,以少数住宅式公建沿道路式院落周边布置，以形成半开敞式院落。
自由式布置：建筑结合地形，在照顾日照、通风等要求的前提下,成组自由灵活地布置。
2、居住区公共服务设施按三级方式布置的内容是什么?（原理书P413）第一级（居住级）主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。
第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。
第三级（居住组团级)主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。
3、控制性详细规划中地块划分的原则是什么?（控制性详细规划P34）1.严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块2.以单一性质规划地块，即一般一个地块只有一种使用性质3.建议有一边与城市道路相邻4.结合自然边界、行政界线划分地块5.考虑低价的区位级差6.地块大小应和土地开发的规模相协调，以利于统一开发7.对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的地段,可单独划块，不再给定指标8.规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求,专业规划线用于城市基础设施的控制要求，主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等9.应尊重地块现有的土地使用权和产权边界4、城市公共区中心的空间组织原则（轴线法则、立体空间建筑室内室外）(城市规划原理P504）1.运用轴线法则。
名词解释部分1、日照间距: 前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
2、建筑后退：是规定建筑物应距离城市道路或用地红线程度。
3、绿地率:规划地块内各类绿化用地总和和占该用地面积的比例。
4、土地使用兼容性：在控制性详细规划中往往涉及到多种用地性质在地块内混合布置问题，以适应城市发展的需要，为了协调处理性质不同的各用地的关系而采取的一种方法。
（不确定，见《控制性详细规划》P38-395、城市蓝线：河流水域用地边界线。
6、城市紫线：历史保护区域边界线。
7、城市绿线：城市生态、环境保护区域边界线。
8、城市居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
9、CBD：中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
10、容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
11、建筑平均层数：指一个建筑地段内所有建筑各层面积总和除以这些建筑总面积的总和12、CIAM：国际现代建筑协会。
13、拆建比：新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。
14、配建设施:与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
15、竖向设计：城市开发建设地区(或地段)，为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土石方等而进行的规划设计。
16、环境容量：在保证人群健康和生态系统不受危害的前提下，环境系统或其中某一要素对污染物的最大容纳量。
17、道路红线：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线18、控制性详细规划：是以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它强调规划设计与管理及开发相衔接，作为城市规划管理的依据并引导修建性详细规划的编制。
城市控制性详细规划的内容和方法是什么一、控制性详细规划的内容控制性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据．详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制。
具体地说，控制性详细规划的内容有以下几点。
（一）、确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线；（二）、规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求；（三）、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；（四）、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；（五）、制订相应的土地使用及建筑管理规定；（六）、控制性详细规划的用地应该是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在1km2。
二、控制性详细规划的编制方法（一）、基础资料的收集控制性详细规划至少应收集以下基础资料：1、总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；2、土地利用现状，用地分类应分至小类；3、人口分布现状；4、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；5、公共设施规模及分布；6、工程设施及管网现状；7、土地经济分析资料，包括地价等级类型、土地级差效益、有偿使用状况、地价变化、开发方式等；8、所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料。
（二）、控制性详细规划的用地分类和地块划分控制性详细规划的用地应分至小类。
控制性详细规划的地块划分可按规划和管理的需要划分为区、片、块几级。
块是控制性详细规划的基本单元，其划分的原则为：1、应保证地块性质单一，避免不相容使用性质用地之间的干扰；2、严格遵守总体规划或分区规划及其他专业规划的要求;3、尊重现有用地产权或使用权边界；4、考虑土地价值的区位级差；5、兼顾基层行政管辖界线。
便于现状资料的收集及统计。
地块划分可根据开发方式和管理变化，在规划实施中进一步重组(小块合并成大块或细分为小块)。
地块划分规模可按新区和旧城改建区两类区别对待，新区的地块规模可划分得大些。
商城县城控制性详细规划文 本目 录 表第一章 总 则第二章 发展目标、功能定位与空间结构第三章 土地使用性质及分类控制第四章 地块与街区控制第五章 建筑建造控制第六章 道路交通控制第七章 红线、绿线、蓝线、紫线、黄线控制 第八章 绿地系统规划第九章 城市设计导引第十章 配置设施规划控制第十一章 环境保护、综合防灾与环卫设施规划第十二章 发展与建设时序 l第十三章 规划管理措施附表1 地块控制指标汇总表第一章 总 则第一条 规划背景 为进一步加快商城社会经济发展的步伐，规范土地使用与合理开发，建设布局合理、环境和谐、特色鲜明的山水生态文化城市，按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，特制定本规划。
第二条 规划依据一、《中华人民共和国城乡规划法》(国发74号令)；二、《城市规划编制办法》(建设部令146号-2005)；三、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)；四、《城市规划强制性内容暂行规定》(建规218号-2002)；五、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93-2002)；六、《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95)；七、《河南省城市控制性详细规划管理办法》(2004)；八、《信阳市城市规划管理技术规定(试行)》(信规委1号-2004)；九、《商城县域城镇体系规划》(2003-2020)；十、《商城县城市总体规划》(2003-2020年)；十一、商城县国民经济和社会发展“十一五”计划及2010年远景规划纲要；十二、商城县已编制完成的其它专项规划；十三、国家、省及地方现行的其它相关的法律、法规。
第三条 规划原则一、生态优先原则；二、可持续发展原则；三、综合效益原则；四、控制与引导相结合原则；五、可操作性原则。
第四条 本次规划的重点突破一、在商城城市空间发展布局规划中，原则上遵循上层次城市总体规划确定的目标，并运用科学的理论，分析现状商城社会经济文化发展情况，对城市总体规划进行进一步的完善。
一、控制性详细规划的编制方法与要求1、控制性详细规划的编制方法与要求现状调研与前期研究现状调研与前期研究包括上一层次规划即城市总体规划或分区规划对控规的要求，其他非法定规划提出的相关要求等。
(1)基础资料搜集的基本内容：已经批准的城市总体规划、分区规划的技术文件及相关规划成果；地方法规、规划范围已经编制完成的各类详细规划及专项规划的技术文件；准确反映近期现状的地形图；规划范围现状人口详细资料；土地使用现状资料，规划范围及周边用地情况，土地产权与地籍资料；道路交通现状资料及相关规划资料；市政工程管线现状资料及相关规划资料；公共安全及地下空间利用现状资料；建筑现状资料；土地经济等现状资料；其他相关(城市环境、自然条件、历史人文、地质灾害等)现状资料。
(2)分析研究的基本要求。
在详尽的现状调研基础土，梳理地区现状特征和规划建设情况，发现存在问题并分析其成因，提出解决问题的思路和相关规划建议。
从内因、外因两方面分析地区发展的优势条件与制约因素，分析可能存在的威胁与机会、对现有重要城市公共设施、基础设施、重要企事业单位等用地进行分析论证，提出可能的规划调整动因、机会和方式。
规划方案与用地划分通过深化研究和综合，对编制范围的功能布局、规划结构、公共设施、道路交通、历史文化环境、建筑空间体型环境、绿地景观系统、城市设计以及市政工程等方面，依据规划原理和相关专业设计要求做出统筹安排，形成规划方案。
在规划方案的基础上进行用地细分，一般细分到地块，成为控制性详细规划实施具体控制的基本单位。
用地细分应适应市场经济的需要，适应单元开发和成片建设等形式，可进行弹性合并。
用地细分应与规划控制指标刚性链接，具有相当的针对性，应提出控制指标做相应调整的要求，以适应用地细分发生合并或改变时的弹性管理需要指标体系与指标确综合控制指标体系是控制性详细规划编制的核心内容之一。
综合控制指标体系中必须包括编制办法中规定的强制性内容。
指标确定一般采用四种方法：测算法——由研究计算得出；标准法——根据规范和经验确定；类比法——借鉴同类型城市和地段的相关案例比较总结；反算定法——通过试做修建规划和形体设想方案估算成果编制按照编制办法的相关规定编制规划图纸、分图控制图则、文本和管理技术规定，形成规划成果2、控制性详细规划的控制方式指标量化指标量化控制是指通过一系列控制指标对用地的开发建设进行定量控制，如容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等。
一. 城市设计引导1. 城市设计系统控制通过对规划地块的点、线、面的组合和城市建筑物的形式、风格、色彩、尺度、空间组织协调，形成城市功能规划结构、整体的历史文脉等的关系，体现出西宁市特有的城市面貌。
对于其重要空间节点的统一规划设计，特别是将那些位于重要道路景观上以及公共绿地、商业广场、标志性建筑物所形成的城市节点作为重点。
各个重点地段、重点地块内的建设要求相互协调，共同营造优美的城市景观特点。
规划片区的开发建设活动均应有利于强化城市公共空间的系统性和形态特色和形成和谐舒适的生活环境。
对于地块内标志性建筑物造型应美观大方，突出城市特色，在王府井百货大楼前的商业广场，其建筑物、绿化及广场的布置要与自然和人文环境的特色协调，融为一体，展现出规划片区功能、技术、和艺术的三位一体的完美效果，以满足居民的精神生活与物质生活的需要2. 引导控制A:住宅设计住宅的组合方式要统一，住宅设计要适应不同使用者的要求，并配备相应的配套设施。
B:建筑设计分别从建筑物出入口、建筑物的高度、建筑物的造型、建筑物的风格、地方特色等几方面来统一规范管理。
建筑设计应着重体现兴宁市本土文化与现代完美合，作为中心地块的标志性商业建筑，宜选用塔式高层，以避免过多的视线遮挡从而给人一种闭塞的感觉。
建筑的造型设计应符合城市设计中所引导的造型倾向与周围环境相融合，最终达到造型的和谐，完整和统一。
公建则尽量采浅色、冷色色系，与传统风貌相呼应。
C:街道设计街道应特别注重街道景观的设计，注意草坪、花坛、树种配置等。
并配备完善的街道环境小品设施（如座椅，雕塑、路标等）；小区道路绿化应结合地形处理，建筑的形体设计与色彩应考虑与周围环境的协调，形成整齐有序富有韵律的居住区空间环境。
街道照明应选用具有自然色彩的光源，人行道和公共绿地的照明宜选用色彩相对柔和的光源;不同场所的灯管高度应有相应的规定。
结合大树、绿地在巷弄一侧或交叉口形成小广场。
巷道两侧的建筑高度应与道路红线的比例尺度相协调。
海南省三亚市海棠湾C6单元控制性详细规划文本上海市城市规划设计研究院MDS ARCHITECTUREDSA ARCHITECTS INTERNATIONAL2007.12.目录第一章总则 ..................................................................................................................................................................第1条规划范围...................................................................................................................................................第2条规划依据...................................................................................................................................................第3条功能定位...................................................................................................................................................第4条规划原则...................................................................................................................................................第5条规划期限...................................................................................................................................................第二章总体结构和功能布局 ......................................................................................................................................第6条总体结构...................................................................................................................................................第7条功能布局...................................................................................................................................................第三章发展规模 ..........................................................................................................................................................第8条人口规模...................................................................................................................................................第9条用地规模...................................................................................................................................................第10条建筑容量...................................................................................................................................................第四章土地使用规划 ..................................................................................................................................................第11条居住用地...................................................................................................................................................第12条公共服务设施用地...................................................................................................................................第13条绿化用地...................................................................................................................................................第14条道路广场用地...........................................................................................................................................第15条市政设施用地...........................................................................................................................................第16条水域及其他用地.......................................................................................................................................第17条空间管制...................................................................................................................................................第18条近期建设...................................................................................................................................................第19条土地使用兼容性.......................................................................................................................................第五章开发强度规划 ..................................................................................................................................................第20条建筑高度控制...........................................................................................................................................第21条开发强度控制...........................................................................................................................................第22条地块变更原则...........................................................................................................................................第六章道路交通规划 ..................................................................................................................................................第23条综合交通规划策略...................................................................................................................................第24条规划原则...................................................................................................................................................第25条道路交通系统...........................................................................................................................................第26条交通设施...................................................................................................................................................第27条交通组织...................................................................................................................................................第七章市政公用设施规划 ..........................................................................................................................................第28条供水 ..........................................................................................................................................................第29条排水 ..........................................................................................................................................................第30条燃气 ..........................................................................................................................................................第31条供电 ..........................................................................................................................................................第32条通信、邮政...............................................................................................................................................第33条环卫 ..........................................................................................................................................................第34条 市政设施设置要求 (9)第八章 防灾规划 (9)第35条 消防 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 9 第36条 易燃易爆设施 . (9)第37条 消防管网 (10)第38条 消防取水 .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10 第39条 消防通道 . (10)第40条 抗震标准 (10)第41条 抗震疏散 .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10 第42条 减灾防护 . (10)第43条 防风工程 (10)第44条 人防工程 .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10 第45条 防洪标准 . (11)第九章 绿地系统规划 (11)第46条 规划原则 .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 11 第47条 绿地系统组成 .. (11)第十章 城市设计 (12)第48条 城市设计原则 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 12 第49条 总体城市设计 .. (12)第50条 滨水界面控制 (12)第51条 道路景观控制 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 12 第52条 公共开敞空间控制 (12)第53条 建筑形体与色彩控制 (13)第54条 广告与标识物的控制 .......................................................................................................................................................................................................................................................................... 14 第55条 无障碍设计 (14)第十一章 竖向设计 (14)第56条 道路竖向设计 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 14 第57条 场地竖向设计 .. (14)附表 .................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 错误！未定义书签。
第六章控制性详细规划中的城市设计引导第六章控制性详细规划中的城市设计引导
20世纪80年代初，控制性详细规划伴随着我国城市土地批租政策的施行而引逐步发展起来。
在控制性详细规划发展初期，只引入了区划中一些地块控入和制的核心指标，如容积率、建筑密度、绿地率等等，编制目的只是便于城市土地的批租、协调批租地块之间的关系，缺乏城市设计的思想。
为适应城市建设新的更高要求，后期的控制性详细规划注入了新的观念，将城市设计的思想纳入到其中。
如1987年《桂林中心区详细规划》(清华大学编制)在引入区划思想的同时，结合局部地段的城市设计进行了有益的尝试。
1995年，建设部《城市规划编制办法实施细则》中明确规定了控制性详细规划的控制指标中包含规定性和指导性两类指标，其中指导性指标包括对建筑形式、体量、风格、色彩的要求及其他环境要求。
实际上明确了城市设计在控制性详细规划中的运用。
现在，城市设计引导已经成为编制控制性详细规划的一项重要建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制
建筑体量、建筑形式与建筑色彩是人们对一栋建筑最直观的感受，城市风貌的协调和特色的营造需要对其进行适当的引导控制。
一、建筑体量
建筑体量指建筑物在空间上的体积，包括建筑的长度、宽度、高度。
建筑体量一般从建筑竖向尺度、建筑横向尺度和建筑形体三方面提出控制引导要求，一般规定上限。
建筑的体量大小对于城市空间有着很大的影响，同样大小的空间，被大体量的建筑围合，和被小体量的建筑围合，给人的空间感受完全不同。
另一方面，建筑所处的空间环境不同，其体量大小给人们的感受也不同。
大体量建筑在大的空
间中给人的感觉不一定大，反之亦然。
建筑体量的控制还应考虑地块周边环境的不同，比如临近传统商业街坊，规划若
兴建大体量的建筑，一般应运用适当的设计手法，将其“化解’’为若干小体量的建筑，使之与周边传统建筑体量相协调。
以北京天安门广场上的建筑为例。
天安门城楼、人民大会堂、毛主席纪念堂等建筑的体量都很巨大，但在开阔的天安门广场上没有大而不当的感觉，建筑体量与所处空间的大小有了很好地呼应(图6-1)。
与天安门广场相连的东西长安街上的建筑体量也很巨大，这一方面是因为大体量建筑可以很好的体现北京作为国家政治中心的庄严形象，另一方面也是由于建筑要与整个北京恢宏大气的城市格局相协调。
二、建筑形式
时代的进步使建筑具有了更多的外在形式，而不同的城市因其不同的历史文化特色，也会产生不同的地方建筑风格。
应根据具体的城市特色、具体的地段环境风貌要求，从整体上考虑城市风貌的协调性，对建筑形式与风格进行引导与控制。
但建筑形式的统一并不意味着一味强调某种单一的建筑形式，那种严格规定绝对的整齐划一的建筑形式，不仅扼杀了下一步详细规划和建筑设计的创作和发挥，也使整个城市景观单调乏味。
多年前，北京曾一度“大屋顶”盛行，但不顾经济美观适用等基本原则，不顾特定的时代背景与环境，用千篇一律的大屋顶来阐释古都风貌，为城市风貌带来了”中走出来，国家体育诸多不协调的音符。
现在，这座古老的城市开始从“大屋顶
场、五棵松体育中心、央视大楼等一大批现代主义建筑即将拔地而起，表达了北京走向世界的愿望。
虽然这些新建筑有些另类的造型也引发了不少争议，从千篇一律到标新立异，好像走向了另一个极端，但至少这是在新时代背景下一种有益的尝试与探索。
以上海南京路为例，从历史发展的线索来看，南京路建筑大致上经历了中国传统建筑、西方古典建筑、现代建筑等几种形式，可见在不同的历史时期，时代的烙印在建筑的形式上会有十分直接的反映，因此，人们才会说“城市是石头的史书”(图6—2)。
建筑形式控制的内容很多，依据规划控制的目标来确定。
常用的有主体结构形式控制，如横三段、竖三段;屋顶形式控制，如坡顶、平顶等。
例如对屋顶形式的控制中，斯特拉斯堡的屋顶是大斜坡加多层老虎窗(图6—3)，而上海浦东陆家嘴则要求每一栋建筑的屋顶都不一样(图6—4)。
三、建筑色彩
色彩对于人能引起生理反应，这是因为人们是通过视神经细胞的感受而识别出各种色彩，各种色彩因其波长不同而给人以不同的刺激。
黄色波长较长，对人眼的刺激大因而使人有一种扩张感;而蓝色却相反，因其波长较短，刺激小而造成一种收缩感。
色彩除了对人有生理反应外，同时还具有心理的反应。
中国民间每逢喜事喜欢用红颜色来表示，而办丧事则用白颜色或者黑颜色。
色彩对人来说是有感情的，或者说是有生命力的，这就是色彩的表现力。
在封建专制时代，帝王的宫殿、将相的府邸与贫民百姓的住宅无论在建筑型制上还是建筑色彩上都进行了严格的区分，由统治阶级制定对色彩的使用也体现出森严的等级观念。
进入民主时代，色彩不再是某些权贵的专属，人们可以自由选择自己喜好的颜色，从而才有了生活的多姿多彩。
色彩也是人们对城市环境直观感受的主要要素之一，如青岛给人的印象是“青山、绿树、红瓦、蓝天、碧海”。
统一协调、富于地方特色的建筑色彩令街道或，6)。
各种类型的建筑，都有相对适合它的建地区具有动人的魅力(见附录彩图5
筑形式及色彩。
包括居住建筑的色彩、‘商业建筑的色彩、办公建筑的色彩、景观建筑的色彩、文化建筑的色彩等，它是一个集中的、完整的建筑色彩体系。
一个城市的建筑色彩，要受其历史、气候、植被、文化等诸多因素的影响。
如北方城市，因其气候寒冷，植被颜色较单一，民风奔放，建筑色彩往往较南方艳丽。
伊利尔?沙里宁曾经说过:“让我看看你的城市，我就能说出这个城市的居民在文化上追求的是什么。
，’良好的色彩设计正是改善城市面貌，塑造个性魅力的行之有效的方法。
我国一些城市如武汉、南京、北京等也开始着手对城市色彩进行统一规划。
在国外一些城市，对户外广告牌的颜色也有特殊规定。
如在巴黎香榭丽舍大街，麦当劳的“M’’标志是白色的，是因为在这条街不允许使用黄颜色。
建筑色彩一般从色调、明度和彩度上提出控制引导要求，建筑色彩的控制应分类进行，包括:
1(建筑主体的色谱(如墙面、墙基、屋顶等主要颜色);
2(点缀色谱:指与建筑主调相配合的建筑体的其他因素(如门、窗框、栏杆等);
3(组合色谱:指建筑主体色谱和点缀色谱相配合的谱系。
附:国建筑空间组合控制
建筑群体环境的控制引导，即是对由建筑实体围合成的城市空间环境及其周边其他环境要求提出控制引导原则，一般通过规定建筑组群空间组合形式、开敞空间的长宽比、街道空间的高宽比和建筑轮廓线示意等达到控制城市空间环境的空间特征的目的。
城市建筑群体整体空间形态可以分为封闭空间形态、半开放空间形态和全开放空间形态。
不同的建筑空间组合，给人不同的空间感受。
根据不同的情况和要求，建筑空间组合采用不同的形式，形成公共或私密的空间形态。
对建筑空间组合的引导控制，一般可以运用具体图示的方式推荐建筑组群空间组合的形式，规定或推荐开敞空间的长宽比值、街道空间的高宽比值和控制建筑轮廓线起伏示意，从而对城市空间环境进行引导和控制。
以上海宝山区罗店中心镇控制性详细规划为例(图6—5)。
罗店中心镇是上海十五计划重点建设的十个特色卫星城镇之一，总体定位于北欧风格，以居住用地为主，按密度将其分为几种不同类型的居住形态，并分别给出建筑空间组合方式示意。
下图为花园城住宅类型的空间组合模式，以周边式和围合式为主，进行不同的建筑空间组合，形成统一又富于变化的院落空间形式。
第三节建筑小品
控制性详细规划中对绿化小品、商业广告、指示标牌等街道家具和建筑小品的引导控制一般是规定其布置的内容、位置、形式和净空限界。
在我国城市规划体系中，由于对城市设计的法律地位还未有明确的定位，城市设计成果往往只作为某种参考，难以成为规划管理的依据，因而近年来城市重要地区的控制性详细规划往往与城市设计一同编制，二者互为补充，将城市设计导则视为控制性详细规划成果的一部分。
例如，大同市中心区城市设计对户外设施进行了分类引导与规定，对户外广告标识的位置、色彩、净空高度、大小等进行了较为详细的规定(见附录彩图7)。
又如，杭州湖滨旅游商贸区城市设计中，针对不同路段、地块，对其公共空间、滨江天际轮廓线、建筑高度、建筑形式、建筑后退以及建筑色彩等等进行了较为详细的城市设计引导(见附录彩图8(a)，(b))。
