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1《信托与租赁》模拟试卷 答题时间90分钟 一、 名词解释（每小题4分,共16分） 1、禁治产人：是指法律上规定的丧失了独立掌握和处理自己财产的能力的人。
如精神病人、神志不清的人等。
2、职工持股信托：是将职工买入的本公司股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益的信托安排，交给信托机构的信托资金一部分来自于职工的工资，一部分由企业以奖金形式资助职工购买本公司的股票。
3、开放抵押型公司债：是指发行公司与信托机构在缔结信托契约基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公司债信托，发行公司有权在原定公司债总额的限度内，分数次发行附有同一顺序抵押权的公司债。
3、 融资性租赁：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的一种经济行为。
二、填空题（每空1分，共20分） 1、信托行为是 行为，其通常有三种表现形式, 即 , 和 、 。
2、受益人享受的利益有 、 、 。
3、杠杆租赁业务涉及到的当事人有 、 、 、 、 和 、 。
4、租赁也是一种 ，它同样具备 的特征， 即 和 。
5、融资租赁是 和 的相结合。
1、法律行为、书面合同、个人遗嘱、法院命令书 1、 本金受益、收益受益、全部受益2、 承租人、供货商、出租人、物主受托人、债权人、合同受托人、经纪人3、 信用形式、信用、两权分离、有条件让渡使用权4、 融资、融物 三、不定项选择题（每小题2分，共20分，请将答案统一填入答题表格中） 1、信托财产包括（abcd ） A.财产本身 B.运用财产所得利息 C. 财产残值 D.信托财产的租赁收入 2、个人信托的特点有（ abc ） A.委托人目的的多样性 B.受托人多元性 C.受托人职责的多样性 D.受托人目的的多样性 3、身后信托主要有（ abcd ） A.执行遗嘱信托 B.管理遗产信托 C.未成年人监护信托 D.赡养信托 4、基金的收益来源有（abcd ） A.资本增值 B.利息收入 C. 股利收入 D.资本利得5、根据公司债券的还本付息方式不同，将其分 为（ ab ） A.设立偿债基金的债券 B. 可转换债券 C.开放抵押型公司债券 D. 闭锁抵押型公司债券6、信托财产的特征是（ abd ） A 独立性 B.有限性 C. 安全性 D.代位性7、生前信托的目的一般有（ abcd ） A.管理财产 B. 处理财产 C. 保全财产 D.增值财产8、现代租赁与传统租赁的主要区别有（ abcd ）A. 当事人不同B.租赁物件的选择权不同C.信用的形式不同D. 租金的构成不同 9、某人现在存入银行10万元资金，希望在5年内等额提取，问这是求（ bd ） A.年金现值 B.年金终值 C. 复利终值 D. 资金回收 10、租赁合同履行的原则是（ bcd ） A.充分履行 B.实际履行 C.正确履行 D. 协作履行 四、简答题（每小题6分，共24分） 1、开放式基金与封闭式基金有何区别？ 答：区别：①基金规模的可变性不同，封闭式基金的规模不变；②基金单位的买卖方式不同，开放式基金不上市买卖，而是在银行柜台交易；③基金单位的买卖价格形成方式不同，开放式基金的价格的形成不是根据市场供求。
《信托与租赁》练习（四）（第9—11章）一、名词解释1、公允价值是指在一项公平交易中由熟悉有关情况并自愿交易的买卖双方能将一项资产加以交换的金额。
2、随机租金随机租金是指数额固定但可以根据其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等）而不仅是时间因素确定的租金。
3、未担保残值未担保残值是指（1）对承租人来说是残值中由承租人或与承租人关联的某方担保的部分；（2）对出租人来说，是残值中由承租人或由与出租人无关的，在财务上有能力发行提供债务的某方所担保的部分。
4、租赁投资总额从出租人的立场看，是指融资租凭的租凭最低付款以及应归出租人所有，但未予担保的资产残值。
5、金融租赁公司租凭公司是指经中国人民银行批准以经营融资租凭业务为主的非银行金融机构。
2000年7月中国人民银行发布了《金融租凭公司管理办法》，对金融租凭公司的设立进行了规定。
二、计算1、某企业拟租赁一台价值为250 000元的设备，设备使用期限是5年，预计残值是10 000元，利率10%，贴现率与利率相同。
有两种方案可供企业选择：甲方案：租赁期5年，手续费、保险费、租金共400 000元，规定承租人每年支付租金100 000元，投资减税优惠由出租人保险，同时在第5年末额外支付出租人8000元。
乙方案：租赁期3年，手续费，保险费，租金共400 000元，规定承租每半年支付一次租金为49 900元，同时还要求预付两期租金，投资减税优惠转让给承租人（假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%）分析企业应选择哪种方案？＝×（P A/A，10％，5）＋8000×（P/F，10％，5）甲方案：（PC）甲＝×3.79079＋8000×0.62092＝＋4767＝（元）＝49900×（P A/A，10％，3）＋49900×2－×10％乙方案：（PC）乙＝49900×2.48658＋49900×2－40000＝（元）企业应选择乙方案。
第一章名词解释信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
信托是以资财为核心，以信任为基础，以委托为方式的财产管理制度。
简答信托的本质1.信托是一种多边信用关系2.财产权是信托行为成立的前提3.信任是信托的基础知识点1.原始的信托行为起源于数千年前古埃及的“遗嘱托孤”2.信托概念源于《罗马法》中的“信托遗赠”制度。
3.英国的“尤斯”制度，信托业务制度在英国确立。
4.美国最早完成了个人信托向法人信托和民事信托向商事信托的转移。
5.信托的职能：（一）财务管理职能财务管理职能是信托的基本职能。
（二）融通资金职能（三）沟通和协调经济关系，提供信任、信息与咨询的职能（四）社会投资职能第二章简答信托的基本特征1、所有权与受益权相分离。
信托关系中受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人管理信托财产所产生的收益，实现了信托财产的所有权主体与受益权主体的分离，这是信托的根本特质。
2、信托财产的独立性。
信托一经有效成立信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，成为独立运作的财产。
3、全面的有限责任。
从信托内部关系来看，信托一旦设立，委托人即退出信托关系，而受托人对受益人所负的责任仅以信托财产为限；从信托的外部关系来看，委托人、受托人和受益人实质上对因信托所签订的契约和所发生的侵权行为而发生的对第三人责任，皆以信托财产为限，负有限责任。
4、信托管理的连续性。
信托是一种具有长期性和稳定性的财产管理制度。
狭义的信托业务与代理业务的区别信托业务：委托人必须把信托资产的产权转移给受托人，以便全权管理或处理信托财产，所授予的权限较大代理业务：不须办理信托财产产权转移手续，仅负责代办有关管理和处理信托财产的事物，所授予的权限较小知识点1 信托业务的基本分类一按信托性质划分：狭义信托业务和代理业务二按信托服务对象划分：个人信托和法人信托个人信托分为生前信托和身后信托。
一、重点概念1.信托委托为方式的财产管理制度。
2.生前信托托受托人在委托人在世时的各项事物。
3.身后信托后时各项事物的信托业务。
4.管理遗产信托：嘱人的遗产进行管理。
5.商务管理信托16．执行遗嘱信托一种形式。
19．资金信托产仍是货币资金。
6.公司债信托务而设立的一种信托形式。
14．开放抵押型公司债：行总额，次发行附有同一顺序抵押权的公司债。
7．养老金信托：务。
８.雇员受益信托：公司职工。
9．投资信托：又称信托投资基金，象包括有价证券和实业。
10．不动产信托：配给指定受益人的一种信托形式。
11.公益信托：12.年金:项。
13. 租金承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的用权按约定期限分次支付给出租人的费用。
15．职工持股信托：工购买本公司股票。
17．直接租赁：资金向供货厂商购买设备，设备所付款项是由出租人自行筹措的。
18．人寿保险信托：人寿保险业务的基础上开办的一种信托业务。
20．基金会：特殊的信托机构。
22．财产积累信托：托业务。
23．成本回收法同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。
39．融资租赁：主要是各种生产性设备。
41．回租（售后租赁）：再将该物件从出租人处租回的租赁形式。
24．管理和处理信托营，托证券”方式25. 个人信托：是指以个人（自然人）件就可以设立信托。
26.受益权证书：偿还本金并支付利息。
27. 管理信托信托财产的现状为目的而设立的信托。
28.处理信托：指改变信托财产的性质、现财产增值的信托业务。
29.监护信托指利用信托方式，．每年年末存款1000元，求第8年年末的价总）来计算。
D、年金终值系数．由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按成本回）．资金回收公式是（年金现值）的逆运算．在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一附加率）．在租金的计算方法中，（）对承租人的B、年金法．法律一般要求融资租赁合同采取（）．租赁合同是（）的合同C、非消费物．（租赁合同）是租赁业务的首要环节。
《信托与租赁》一、名词解释题（每小题5分，共20分）不动产信托：是信托机构重要的传统业务，任何个人和法人组织，凡是涉及房地产的建设开发、买卖租赁或其它有关房地产的业务，都可借用不动产信托进行有效管理。
个人信托：是指以个人（自然人）为委托人而设立的信托。
公司债信托：又称抵押公司债信托，即信托机构为协助企业发行债券，提供发行便利和担保事务而设立的一种信托形式。
雇员受益信托是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从雇员的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司职工。
（P79）回租：也称售后租赁，是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再从该公司租回使用。
货币时间价值：货币时间价值是指货币随着时间的推移而发生的增值，也称为资金时间价值。
指当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值金融租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。
（P346）经营性租赁：是指由出租人向承租人提供租赁物品的使用权并且负责租赁物的维修、保养及其他技术服务的一种租赁形式。
开放型基金：指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。
基金单位价格由单位基金资产净值、管理费及手续费等构成，原投资者可以以买价把收益凭证卖给代理投资机构，以解除信托契约收回资金，也可以以卖价从代理机构那里买入基金单位进行投资，建立信托契约。
人寿保险信托：是信托机构在委托人办理了人寿保险业务的基础上开办的一种信托业务。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
（P229）身后信托：是指信托机构受托办理委托人去世后的各项事务。
投资信托：又称信托投资基金，即集合众多不特定的投资者，将资金集中起来设立投资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同分享投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。
中级会计实务考试信托与租赁必考知识点概述一、引言信托与租赁是中级会计实务考试中的重要内容，对于从事会计工作的人员来说，掌握信托与租赁的知识点是至关重要的。
本文将对信托与租赁的必考知识点进行概述，以帮助考生更好地备考。
二、信托的概念和特点1. 信托的概念：信托是委托人将其财产转交给受托人进行管理和运作，以实现一定目的的一种制度安排。
2. 信托的特点：- 双重权益：信托财产同时拥有委托人和受托人的权益。
- 受托人的义务：受托人必须按照委托人的要求对财产进行管理。
- 受益人的权益：信托的最终受益人是信托制度的核心。
- 目的明确：信托的财产一定要用于特定的目的。
三、信托的分类1. 按设立方式分类：- 基于遗嘱：由遗嘱设立的信托，如遗嘱信托。
- 基于合同：由合同设立的信托，如信托合同。
2. 按性质分类：- 公益性信托：为社会公益事业而设立的信托。
- 个人信托：为满足个人意愿或需求而设立的信托。
3. 按财产来源分类：- 联席信托：由多人共同设立的信托。
- 公司信托：由公司设立的信托，如企业的员工福利计划信托。
四、租赁的概念和分类1. 租赁的概念：租赁是指资源所有者将其资源转让给使用者使用，并收取一定的租金的行为。
2. 租赁的分类：- 按租赁对象分类：不动产租赁、动产租赁等。
- 按租赁期限分类：短期租赁、长期租赁等。
- 按租赁方式分类：直接租赁、间接租赁等。
五、信托与租赁的会计处理1. 信托的会计处理：- 受益人权益会计处理：根据财产产生的收益或价值转移给受益人。
- 受托人权益会计处理：在信托合同约定的范围内进行会计核算。
2. 租赁的会计处理：- 租入方的会计处理：根据租赁合同约定确认租赁资产，并按照租赁期限分期确认租赁费用。
- 租出方的会计处理：根据租赁合同约定确认租赁收入，并根据租赁资产的所有权归属确定资产的确认和折旧情况。
六、信托与租赁的税务处理1. 信托的税务处理：- 信托财产的遗产税：根据遗产税法规定，在信托转移财产时需要缴纳遗产税。
信托的性质：从法律范畴来看，信托体现的是一种法律关系。
在这种法律关系中，当事人之间的行为是一种法律行为，这种行为需要通过具有法律效力的合同加以约束，界定行为主体、行为客体和行为内容等。
因此，这种法律行为进一步讲是一种合同行为。
从经济范畴看，信托体现的是一种经济关系，这种经济关系是拥有财产的人和具有财产管理能力的人之间为了一定的经济利益而建立起来的。
1.信托是一种财产管理制度。
（1）从信托设立看，委托人设立信托的目的是为了有效管理信托财产。
（2）从信托行为看，信托体现为受托人对信托财产进行管理。
（3）从信托结束看，信托体现为受托人将管理后的信托财产移交受益人。
2.就复杂形式的信托财产运动来看，信托是一种信用活动。
图特征：多重支付和多重归流的、增值的价值运动形式。
投资基金的性质：1.投资基金是一种信托投资方式。
首先看公司型基金。
1）在由投资者、基金公司和基金保管公司组成的内部组织结构中，基金公司负责经营管理基金资产，履行基金管理公司的职责，保管公司负责基金资产的保管，投资者购买基金股份，因此，当事人由投资者、基金公司和保管公司三方。
投资者与基金公司之间是一种投资与被投资的关系；基金公司与基金保管公司之间是一种委托与受托的关系，即信托关系。
在这种信托关系中，基金公司是委托人，也是受益人，但最终受益人是投资者，因为基金公司是投资者的公司，是投资者的代表。
2）在由投资者、基金公司、基金管理公司和基金保管公司组成的内部组织结构中，基金公司不经营管理基金资产，而是委托基金管理公司经营管理基金资产，基金资产的保管也是委托基金保管公司保管，因此，当事人之间的关系体现为：投资者与基金公司之间是一种投资与被投资的关系，基金公司与基金管理公司之间是一种委托与受托的关系，与基金保管公司之间是一种委托与受托的关系，即信托关系。
在这种信托关系中，基金公司既是委托人，也是受益人，但最终受益人是投资者，基金管理公司和基金保管人是受托人。
1.信托：是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
2.信托财产：是指委托人基于对受托人的信任，通过信托行为转移给受托人并由受托人按照一定信托目的以自己的名义为受益人的利益或特定目的而管理或者处分的财产。
3.信托关系指的是委托人，受托人受益人三方，委托人是指提供财产明示设立信托的人。
委托人的资格有自然人法人非法人组织。
委托人权利：知情权，调整信托管理方法权，撤销权，解任权。
受托人义务：在信托合同依法生效后，受托人要立即转移信托财产，并协同受托人依法办理信托登记。
受托人是委托人设立信托的相对人，依法持有从委托人那里接受信托财产权，并负有按照信托目的管理处分信托财产的义务。
资格：具有完全民事行为责任的自然人、法人。
权利：管理运用处分信托财产，要求取得报酬，辞任权。
义务：受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，管理信托财产，，受托人除依照信托合约的约定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益，受托人要保持信托财产的独立性，要亲自处理信托事务。
受益人：是指在信托中享有信托受益权的人。
资格：是由委托人指定的。
权利：信托文件中已对受益人分享信托的有对利益分配事项中做出规定的，则按信托文件的规定办理，信托文件中没有对信托利益的分配比例或分配方法作出规定的，则由受益人按照均等的比例享受利益。
义务：不能妨碍受托人的正常工作，当有财产不足以弥补正常的费用债务或损失时，有义务多受托人进行补偿。
4.信托的职能：基本职能——财产管理职能；派生职能——金融职能、沟通和协调经济关系职能、社会投资职能、为社会公益事业服务的职能。
5.信托的作用：满足了各种社会组织对财产管理的需要；聚集资金，为经济服务；促进开展对外经济技术交流；金融法体系的发展与完善；信托制度构建社会信用体系。
6.信托的基本特征：委托人对受托人的信任，是信托关系成立的前提；信托财产及财产权的转移是成立信托的基础；信托关系中的三个当事人，以及受托人以自己的名义为受益人的利益管理处分信托财产是信托的两个重要特征；信托是一种由他人进行财产管理应用或处分的财产管理制度。
《信托与租赁》一、名词解释：1、信托财产：是信托行为的标的物，也称财产权。
它是指由委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。
２、回租：也称售后租赁，是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再从该公司租回使用。
３、资金的时间价值：是通过人们有效地使用货币，而随着作用货币的时间推移，该货币实现的增值部分。
４、索赔：是投保人在保险标的遭受损失后，按保险合同有关条款的规定，向保险人要求赔偿损失的的行为。
5、信托：是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为，即是一种以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。
6、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为，也就是信托当事人在约定信托时，为使信托具有法律效力而履行的一种手续。
7、特定金钱信托：是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定，受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。
8、生前信托：是指委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项业务。
9、身后信托：是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务。
10、监护信托：是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其它权益进行监督和保护的行为。
11、人寿保险信托：是由人寿保险的投保人作委托人，信托机构作受托人，由保险受益人作信托受益人信托业务。
12、动产信托：又称设备信托，它是由设备制造商及出售者作为委托人，将设备托付给信托机构，同时将设备的所有权转移给受托人，后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。
13、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司员工。
《信托与租赁》串讲五篇第一篇：《信托与租赁》串讲《信托与租赁》期末复习一、名词解释（每小题4分，共20分）1、信托财产：指委托人通过信托行为，转给受托人并由受托人按照一定的信托目的管理或处理的财产，也叫信托标的物。
信托财产是指委托人通过信托行为，转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产，以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益2、无效租赁合同：指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同3、直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁，即“购进租出”。
：4、转租赁：是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为5、监护信托：指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。
其最大特点是，信托机构对人的责任重于对物的责任6、生前信托：是在生前设立，通常由律师制定信托文件，详细列明遗产安排指示和条款。
信托一般分为可撤销和不可撤销两种，大部份生前信托都属前者，即订立人在生时，可随时修改甚至取消。
7、管理遗产信托：指信托机构作为受托人对遗嘱人的遗产进行管理。
此类信托的形式主要是由于遗产继承问题引起的。
8、开放抵押型公司债：是指发行公司与信托机构在缔结信托契约基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公事债信托，发行公司有权在原定公司债总额的限度内，分数次发附有同一顺序抵押权的公司债9、租赁会计：运用会计学的理论和方法，以货币作为计量单位，对租赁活动进行综合的、全面的连续的和系统的反映，监督与管理的一种专门会计10、可撤销租赁合同：是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同二、填空题（每空2分，共20分）1、个人信托的概念和分类个人信托是以个人身份委托受托人办理的信托业务，又分为生前信托和身后信托2、租赁物件损失风险的防范对象主要是财产损失保险3、不动产信托的分类：房屋信托、土地信托4、租赁合同有效的前提，其成立的有效要件答成立的有效要件分为是只要件和形式要件。
资金，交给信托机构，委托其加以管理运用，并约定信托的目的是为本司职工。
出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。
基金资产，谋求基金资产的不断增值，以使基金持有人收益最大化的机构由厂家或商家为投资背景成立的租赁公司。
投资目的是为了促销和从事产品的租赁经营服务。
护资格的人来担任。
在该项信托中的金钱的运用方式和用途由委托人特别具体制定，受托人只能根据委托人的指定用途运用信托财产。
委托人对金钱的运用方式、运用范围不作任何限定，而且由受托人决定。
将职工们买入的本公司的股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益的信托安排，交给信托机构的信托资金一部分来自于职工的工资，另一部分由企业以奖金形式资助职工购买本公司股票。
当事人的意思并没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同臣民在遗嘱中指定一个教会以外的第三者先把土地赠给 3，3 接受土地目的是为教会利益即 3 为教会管理土地土地收益由教会享受发行公司与信托机构在缔结信托契约的基础上，先确定公司债的发行总额，并设定以同一资产为抵押的公事债信托，发行公司有权在原定公司债总额的限度内，分数次发行附有同一顺序抵押权的公司债。
当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。
信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金，负责基金财产的管理运用，并在雇员退休后定期向其支付退休金的一种义务。
信托事项所涉及的法律依据在商法规定的范围之内的信托。
信托机构对动产设备进行适当管理，并将动产设备出租给用户使用，所获收入扣除信托费用后作为信托收益交给受益人。
信托期间，由于信托财产的管理运用，信托财产的形式可发生变化，价值量也会有所增减，所有变化都不影响其性质，权益也不改变。
根据当事人间自由意愿成立的信托，又称自由，任意。
主要指委托人受托人受益人自由自愿形成信托关系，因此在信托契约中明确的表示出来由信托机构向社会投资者公开发行的一种特殊有价证券，筹措的资金目的用于支付生产厂商的货款。
《信托与租赁》期末复习题一、名词解释（每题3分，共15分）1.公司债信托：称抵押公司债信托，信托机构为协助企业公司发行债券提供发行便利和担保事务而设立的一种信托业务。
2.商务管理信托：又称表决权信托，即由公司全体或多数股东将其持有股票的表决权信托给信托机构，由其在信托期间行使表决权的信托。
3.基金会：是以维持或资助有关社会、教育、慈善、宗教或其它有助于大众福利活动为目的的事业而成立的非官方且非营利的组织，它是一种特殊的信托机构。
4.租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5.公益信托：是指委托人为了社会公共利益的目的而设立的信托。
6.投资信托：又称信托投资基金，即集合众多不特定的投资者，将资金集中起来设立投资基金，委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同分享投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。
7.融资租赁：是指出租人根据承租人提供的规格，与供应商订立一项供应协议。
8.无效租赁合同：指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。
9.可撤消租赁合同：指当事人的意思表示没有表现其真实意志、违反自愿原则而签订的租赁合同。
10.租赁合同的变更与解除：指在合同主体保持其同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象。
解除：指租赁合同订立后，尚未全部履行以前，当事人提前终止合同，从而使因租赁合同所生的债权债务消灭的一种制度。
11.慈善性剩余信托：由捐款人设立的一种慈善信托，捐款人可将一部分信托收益用于自己及家庭的生活，剩余部分转给慈善机构。
12.回租：售后租赁，指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司同时与出租人签定一份融资租赁合同，然后再从该公司租回使用。
13.开放型基金：指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。
14.封闭型基金：指基金规模和期限在发行前已确定，在发行完毕后和规定的期限内，基金规模固定不变的投资基金。
金融信托与租赁重点名词解释（4×4'）多选题（10×2'）判断题（10×1'）简答题（3×8'）一.名称解释1.信托信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
信托是以资产为核心、以信任为基础、以委托为方式的财产管理制度。
2.信托资金信托资金是指委托人基于对受托人的信任，委托给信托公司（受托人），由受托人代为管理、运用和处理的资金。
信托资金是信托公司的主要资金来源，也是信托公司发放贷款、进行各种信托投资等一系列信托业务的前提。
3.年金信托年金信托就是企业作为委托人按期将年金作为信托财产交付信托投资公司，由信托投资公司作为受托人设立独立账户进行管理和运用，实现年金的积累和增值，并在职工符合条件时对其发放年金的一种信托产品，属于资金信托中的一个信托品种。
4.债权信托债权信托是指信托投资公司为发挥理财服务职能，维护债权人的合法权益，在债权人与债务人双方签订债权债务确认协议书的前提下，接受债权人委托，为债权人办理债权信托业务。
5.私募基金是指通过非公开募集方式募集，投资者收益共享、风险共担的集合资金管理方式。
6.融资租赁是指出租人根据承租人的请求，向承租人指定的供货人，按承租人同意的条件购买承租人指定的资本货物作为租赁标的，并以承租人支付租金为条件，将该租赁标的的占有权、使用权和收益权转让给承租人。
7.金融租赁合同金融租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
二.简答题1.信托的作用①促进市场经济的发展通过信托业务活动，将其他部门，企业的资金筹集起来，既能满足委托人所委托的一定目的和要求，又能使委托人按照国家产业政策及搞活经济的需要积聚资金，支持社会再生产，促进我国市场经济的发展。
简答&论述1、个人信托涵义、意义及特点8、简述公益信托涵义、意义及特点。
48、试论信托各项职能的内容、特点和社会经济意义。
13、简述养老金信托的定义及其意义64、公司债信托的概念、意义66、投资信托的含义及作用4、信托的含义及特点？11、简述信托机构的性质与特点。
65、商务管理信托的定义、特点58、贷款信托的地位与特点6、简述租赁合同的特征。
22、法人信托的特点？25、融资租赁的特点？52、出口信贷有何特点?55、信托的性质56、投资基金的性质57、金融信托关系67、信托机构管理的意义68、信托机构管理的内容41、试述租赁风险的种类及防范。
42、什么叫租赁会计？租赁会计是如何分类的？43、我国的租赁机构都有哪些类型？其特点是什么？63、监护信托的含义及其类型27、租赁的基本要素？28、租金的性质及构成要素？34、为什么企业养老金会成为养老金制度的主要内容。
45、个人生前信托契约包括那些主要内容？49、我国开办的个人特约信托业务主要有哪些?15、简述信托的内容和职能。
37、试述租赁的功能。
2、试述影响租金的主要因素有哪些？一般是如何影响租金大小的？7、信托机构的组织形式。
17、投资信托基金有什么作用?36、试述杠杆租赁的当事人。
61、设立商务管理信托的目的有哪些？10、融资租赁合同签订的基本原则有哪些？39、租赁合同签订的基本原则。
12、试论信托财产的独立性？40、承租企业对租赁企业优选的必要性及其分析。
23、公司债信托的业务办理程序？24、执行遗嘱信托的程序？29、签订融资租赁合同的程序？47、信托投资基金的基本运作程序53、租赁项目决策成功的前提条件是什么?46、金融租赁公司的设立条件有哪些？32、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。
33、比较开放抵押债券与封闭抵押债券的优缺点。
3、融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些？38、比较无效租赁合同与可撤销租赁合同的区别5、现代租赁与传统租赁有何区别?(即现代租赁的特征)26、简述现代租赁与分期付款的区别。
