2020年青龙湾营销计划1221 (1)

青龙湾生态旅游区总体规划青龙湾生态旅游区总体规划项目负责人:施国弘2001.9目录第一章规划总论一、规划区地理位置及范围二、规划原则三、规划依据四、规划期限第二章风景旅游资源及评价一、区域概况二、风景旅游资源类型分析三、风景旅游资源特点四、旅游开发条件分析五、总体评价第三章区域形象设计与旅游项目策划一、景区性质二、主题形象设计三、旅游项目总体构思四、旅游业发展目标定位第四章功能分区与分区规划要点一、功能分区二、规划结构三、分区规划要点第五章旅游区容量与服务设施规划一、旅游区容量计算二、旅游服务设施规划第六章旅游资源与生态保护规划一、环境影响评估二、保护措施第七章配套规划一、旅游交通规划二、建筑风貌规划三、给排水、供电与电讯规划第八章旅游市场开发策略规划一、市场机会分析二、客源市场定位三、市场开发策略第九章规划实施建议一、分期建设计划二、旅游人才及教育计划三、开发体制与政策建议附件一：规划图纸1．区位交通图2．综合现状图3．规划总图4．功能分区图5．旅游交通与服务设施规划图6．保护区规划图附件二：旅游度假区管理政策参考资料汇编第一章规划总论一、规划区地理位置及范围青龙湾生态旅游区位于安徽省宁国市西部，处东经118°36—119°00，北纬30°20—30°40，规划主入口距宁国市区约20公里。

根据区域的自然地貌、风景旅游资源分布及景观空间的连续性和管理上的便利性，规划将本旅游区边界确定为：东起竹峰镇杨村，沿镇界过太子尖、金斗山、人山尖至甲路镇边界枫树岭，再沿宜黄公路东侧山脊连线至胡乐镇鸿门，折向西沿鸿旌线(809省道)南侧山脊连线过古堂山至滑渡，然后沿宁国市界向北过罗汉肚、一尖峰、父子岭至龙潭寺，再沿青龙镇边界过柿树岭至石头岭、凤形山、西坑坞，接竹峰镇边界回杨村。

规划范围包括青龙、竹峰、板桥三镇乡全境及城关、甲路、胡乐镇部份区域。

规划区面积约为597平方公里。

2024年旅游景点营销策划方案____年旅游景点营销策划方案摘要：____年将是一个重要的旅游年，为了吸引更多的游客，让他们了解并选择我国的旅游景点，制定一个有效的营销策划方案是至关重要的。

本文将提出一个综合的旅游景点营销策划方案，包括目标市场分析、产品定位、宣传推广、网络营销、合作伙伴关系建立等。

1.引言近年来，我国旅游业发展迅速，吸引了越来越多的国内外游客。

2019年，我国旅游业总收入达到5.7万亿元，游客总量超过了60亿人次。

然而，与国际知名旅游景点相比，我国还有很大的提升空间。

因此，制定一个有效的旅游景点营销策划方案，提升我国旅游景点的知名度和吸引力，变得尤为重要。

2.目标市场分析在制定旅游景点营销策划方案之前，首先需要进行目标市场分析，确定主要的游客群体。

根据过去几年的数据和趋势，可以得出以下结论：2.1 国内游客仍是主要市场虽然国际旅游业也很重要，但目前国内游客仍是我国旅游景点的主要市场。

在____年，国内游客的数量预计将继续增加。

因此，优先考虑国内游客的需求和偏好，制定相应的营销策划方案。

2.2 年轻一代游客成为主流随着年轻一代的消费能力的提升，他们成为了旅游消费的主力军。

在____年，重点关注年轻一代游客的需求和兴趣，打造符合他们口味的旅游产品，将有助于吸引更多的年轻游客。

2.3 提供多元化的旅游产品虽然世界遗产和自然风光依然是热门的旅游景点，但是消费者对旅游产品的需求越来越多样化。

在____年，除了提供传统的旅游景点之外，还应该开发一些特色的旅游产品，如民俗文化体验、美食之旅等。

3.产品定位根据目标市场分析的结果，制定旅游景点的产品定位是非常重要的。

在定位产品时，需要考虑以下几个方面：3.1 确定核心竞争力每个旅游景点都有其独特的吸引力和特点。

通过分析竞争对手和游客需求，确定旅游景点的核心竞争力，以便在市场中脱颖而出。

3.2 制定差异化策略为了吸引更多的游客，旅游景点需要制定差异化的策略。

2024年景区营销工作总结一、总体概述2024年是我公司景区营销工作稳步发展的一年。

在全球旅游业复苏的背景下，我公司积极推进品牌建设，加强市场推广，提升游客满意度，在市场竞争中取得了良好的销售业绩和品牌口碑。

二、市场分析2024年，全球旅游市场逐渐复苏，国内旅游市场持续增长。

同时，游客对旅游目的地的品质和服务要求也越来越高。

因此，我们不仅要应对激烈的市场竞争，还要不断创新，提升景区的吸引力和竞争力。

三、品牌建设在2024年，我们加强了品牌建设，提升了品牌知名度和形象。

通过多种渠道的宣传和推广，让更多的人了解我们的景区，增强了市场影响力。

同时，我们注重提升服务质量，提供更好的旅游体验，使客户对我们的品牌产生认同感。

四、市场推广2024年，我们加大了市场推广力度，采取了多种策略和渠道，提升了景区的曝光率和知名度。

我们通过线上营销手段，如搜索引擎优化、社交媒体宣传等，扩大了线上触达人群。

同时，我们也加强了线下推广活动，如参加旅游展会、合作推广、目的地营销等，增加了目标客户的了解和接触概率。

五、产品创新在2024年，我们不断进行产品创新，推出了更多具有吸引力的旅游产品和服务。

我们结合市场需求和消费者喜好，开发了更多的主题旅游线路，增加了旅游项目的多样性。

同时，我们也注重保护环境和文化遗产，推出了可持续发展的旅游产品，提升了游客的体验感和满意度。

六、客户关系维护在2024年，我们注重客户关系的维护和提升。

通过建立客户数据库和积极互动的沟通方式，我们了解到客户的需求和意见，并做出相应的改进。

在游客到访时，我们提供个性化的服务和定制化的推荐，增加客户忠诚度和回头率。

七、市场竞争在2024年，市场竞争更加激烈，我们面临着来自其他景区和旅游目的地的竞争。

因此，我们加强了市场调研和竞争分析，了解对手的优势和劣势。

同时，我们利用自身的优势，提供独特的旅游资源和品质服务，与竞争对手形成差异化竞争，赢得了客户的青睐。

八、未来展望2024年是我公司景区营销工作的起点，我们取得了一定的成绩，但也面临着新的挑战。

2019（第九届）湖南汽车巡展暨株洲春季
购房节
一、活动意义
购房买车已经成为现代人追求个性化展示、追求自我价值和爱好体现的生活风向标，湖南红网这次车展是株洲19年最大规模的一次车展，拥有强大的关注度和知名度，辐射人群广大、影响力深，它不仅是消费者买车、赏车、购房的一次平台，同时也是房产商、车展商与市民一站式零距离的交流沟通桥梁。

是市民百姓假日游玩休闲的好去处。

二、活动目的
湖南红网携手年代文化传媒力求打造株洲优质的品牌活动。

本着互利双赢的理念，借助湖南红网这次大型车展交易平台的影响力和积累的大量人气，为各房地产商创造良好的经营环境，宣传推广自己的经营项目，能更有效吸引更多的人气，扩宽市场渠道、扩大影响力。

三、活动时间和地点
2019年3月15日-3月17日
活动地点：株洲市天元区体育中心
主办单位: 湖南红网
承办单位：株洲年代文化传媒有限公司
新潮传媒
四、招商对象
各大房地产商
五、媒体整合推广：
媒体宣传：神农城LED大屏、涵洞屏、87.9电台、新潮传媒、株洲在线、微信朋友圈、省级媒体由湖南红网负责
五、场地布置
共设12个展位（规格：10 m*10m 共100㎡），包括所有喷绘、地毯、门头；门楣、具体展位分布见附图；
赠送回报：1、价值10万元87.9电台同等刊例价广告；
2、价值6万元新潮传媒电梯视频同等刊例价广告；（100
个商场及社区电梯点位）
3、展位一个（对外招商统一价格6万元一个）;
总价值：22万元，打包优惠总价：5万元；
注：赠送的广告可根据项目营销节点进行投放
株洲年代文化传媒有限公司 2019年3月7日。

(2020年策划智库)天津半岛蓝湾策划案书的写作天津半岛蓝湾策划案书的写作活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额，提高市场占有率的有效行为，如果是一份创意突出，而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案，无论对于企业的知名度，还是对于品牌的美誉度，都将起到积极的提高作用。

活动策划案是相对于市场策划案而言的，严格地说它是从属与市场策划案的，他们是互相联系，相辅相成的。

它们都从属与企业的整体市场营销思想和模式，只有在此前提下做出的市场策划案和活动策划案才是具有整体性和延续性的广告行为，也只有这样，才能够使受众群体一个同意的品牌文化内涵，而活动策划案也只有遵从整体市场策划案的思路，才能够使企业保持稳定的市场销售额。

活动策划案形式多样，一般而言，包括ROADSHOW、产品说明会（发布会）、节日促销、新闻事件行销等，而对于上述的任何一种方案，针对于不同的企业情况和市场分析，都可以衍变出无数的形式。

活动策划往往对于新产品上市、产品终端铺货和产品转型具有直接的效果，所以它也是广告策划中的一个重要组成部分。

对于一些刚接触广告，或者刚接触策划的业内朋友来说，可能他们在书写活动策划案的时候往往很难达到预期的效果，甚至是一些从事多年策划的广告人，有时候也难免犯错，那么，怎么样才能写出一份理想的活动策划案呢？我觉得需要注意以下几点：1. 主题要单一，继承总的营销思想在策划活动的时候，首先要根据企业本身的实际问题（包括企业活动的时间、地点、预期投入的费用等）和市场分析的情况（包括竞争对手当前的广告行为分析、目标消费群体分析、消费者心理分析、产品特点分析、等）做出准确的判断，并且在进行SWOT分析之后，扬长避短地提取当前最重要的，也是当前最值得推广的一个主题，而且也只能是一个主题。

在一次活动中，不能做所有的事情，只有把一个最重要的信息传达给目标消费群体，正所谓“有所为，有所不为”，这样才能把最想传达的信息最充分地传达给目标消费群体，才能引起受众群关注，并且比较容易地记住你所要表达的信息。

青龙湾文旅小镇首期启动区策划方案(4.26)doc1.策划背景2.思路概述3.项目定位4.项目规划5.首期规划6.总体效益分析1.策划背景青龙湾位于南海之滨，拥有得天独厚的自然资源和人文景观。

为了进一步挖掘青龙湾的旅游资源，促进当地经济发展，打造一个集旅游、休闲、购物、娱乐为一体的文旅小镇，满足人们对于美好生活的向往，特别成立了青龙湾文旅小镇整体策划工作组，组织开展文旅小镇的规划设计和建设工作。

2.思路概述本文旅小镇整体策划的思路是以“绿色、生态、文化、智能、互动”为核心，以“旅游休闲、商业购物、文化体验、科技创新、社交互动”为主要内容，打造一个集多种功能于一体的现代化文旅小镇。

3.项目定位本文旅小镇的定位是以“海洋文化、粤菜文化、岭南文化”为主题，将其打造成一个集海洋文化、粤菜文化、岭南文化于一体的文化旅游小镇。

同时，也将其定位为一个集商业、休闲、娱乐、科技、文化于一体的现代化文旅小镇。

4.项目规划本文旅小镇的规划包括总体规划和分期规划两部分。

总体规划包括小镇总体布局、交通规划、景观规划、公共设施规划等。

分期规划则是根据项目的实施情况，分阶段逐步实施各项工程。

5.首期规划首期规划是本文旅小镇建设的重点。

首期规划包括小镇核心区、商业区、休闲区、文化体验区、科技创新区等。

其中，小镇核心区是本文旅小镇的核心区域，包括海洋文化广场、粤菜文化广场、岭南文化广场等，是本文旅小镇的文化交流中心。

6.总体效益分析本文旅小镇的建设将极大地促进当地经济发展，提高当地居民的生活水平。

同时，也将吸引更多的游客前来旅游观光，推动当地旅游业的发展。

本文旅小镇的建设还将推动当地文化事业的发展，提高当地文化软实力。

青龙小镇是株洲市首家亲子游乐主题特色小镇，定位为以亲子教育和休闲度假为主要特色的田园综合体。

随着国家二胎政策的全面放开和休闲度假理念的普及，中国亲子游市场正迎来高速增长期。

预计到2018年末，我国亲子用户将达到2.86亿，市场规模达到500亿。

青龙湾滨江地块、三期、中央小镇、奥特莱斯项目开发思路与建议根据要求，未来6年，青龙湾将进入全面提速开发阶段。

目前，无论是自身条件（青龙湾社区常住人口将逐年大幅增加、开发加速），还是外部条件（六桥、城铁等相继通车，交通区位提升），青龙湾已是做加法最好的时机。

只有建立完善的、全生命周期的、各消费档次兼备的商业配套，打造田园国际康居生活方式支撑，通过“地产”与“地产+”的交替开发，构建“做配套做环境——提升销售——提高配套使用率——提升入住率——更多的销售”的良性循环体系，最终实现物业升值加速、开发节奏加速、营销去化加速。

一、地块物业开发价值及地块商业价值分析（一）中央小镇、滨江地块、三期住宅物业开发价值分析从项目所处的位置而言，滨江地块因与湘江、湘江风光带、滨江酒店、游艇码头相邻，滨江酒店带青龙湾高尔夫球场贵宾出发台，决定了滨江地块的物业开发价值最高；但是从目前的情况来看，滨江地块只有临湘江这一自然资源优势，其配套的湘江风光带、滨江酒店、游艇码头、滨江商业街尚未正式开工建设，其核心价值点在短期内难以发挥最大价值。

三期地块地形条件优越，座北朝南坡地，秀山秀水，随着六桥连接线的建设通车，青龙湾学校、幼儿园的建成及开学，以及相邻的九年一贯制学校、青龙湾社区商业中心（奥莱商业小镇）等相继开工建设，项目的物业开发价值相比此前的开发物业将有一个较大的提升。

中央小镇从地块位置来说，略强于三期地块，但是在目前与之相邻的青龙湾社区商业中心（奥莱商业小镇）的主体工程二、三期尚未开工，以及当前项目整体大配套尚不健全的情况下，中央小镇的物业开发价值不会高于三期地块物业开发价值。

综合比较中央小镇、滨江地块、三期住宅物业开发价值，可以看出滨江地块的物业开发价值最大，其次为三期，再者为目前在开发的中央小镇。

所以滨江地块一定要作为青龙湾加速发展期的价值标杆进行打造，三期已获得土地证，不可不开，又不可多开，应与滨江酒店区和滨江商业区联动，打造滨江休闲式CBD商务区，拔高调性，创新创意，务必破局做出青龙湾高层的高品质产品，既实现滨江地块的价值，又带动其他地块的价值提升。

青龙湾西瓜节主题活动运营方案碧蔓凌霜卧软沙，年来处处食西瓜。

夏日炎炎，又到了吃西瓜的最佳时节，青龙湾文旅小镇抓住这一契机，积极丰富文旅小镇营销活动，通过策划一系列的西瓜节趣味活动，带动文旅小镇相关产业消费，炒热青龙湾文旅小镇人气，提振青龙湾地产营销。

一、活动主题酷暑时节，和西瓜玩一夏青龙湾田园嘉年华之西瓜艺术文化节二、活动目的通过策划一系列的西瓜节趣味活动，带动文旅小镇相关产业消费，炒热青龙湾文旅小镇人气，提振青龙湾地产营销。

三、活动地点青龙湾文旅小镇四、活动时间2018年6月-7月每个周末，可持续进行五、活动亮点1、西瓜雕花艺术文化展（青龙湾营销会馆）名师雕花邀请株洲最有名气的雕花师，以西瓜为媒介，用不同的西瓜品种，如黄色的西瓜、红色的西瓜等，雕刻出精美的西瓜艺术雕花品，供游客品鉴。

●西瓜雕花DIY亲子共同体验西瓜雕花时光。

●西瓜美食汇西瓜冰沙、西瓜汁、西瓜冰激凌、西瓜酒、西瓜慕斯蛋糕、西瓜面包、甜点等。

2、趣味西瓜“劫”（青龙湾营销会馆）●万人吃西瓜大赛在固定时间里，西瓜随便吃，谁吃的最多最快，谁就获胜，有奖品。

●西瓜趣味游戏亲子活动为主，参加各种西瓜趣味活动，如二人三足运西瓜，水果圈套、猜西瓜重量比赛等。

●西瓜吉尼斯展目前，西瓜培育出了很多外形奇特的品种，如方形瓜，三角形瓜，黄皮瓜，黄心瓜，葫芦娃娃瓜，还有巨大的西瓜等，选取各个品种的西瓜做一个展览，创株洲之最，带来持续的话题和关注力。

3、西瓜直邮选不同品种的优质优价西瓜，与西瓜供货商合作，开启西瓜溯源，来青龙湾买放心好瓜，凡是现场订购西瓜达100斤以上的，可以直接送达到家。

4、儿童高尔夫亲子套餐小童：高尔夫充气城堡游玩+球场参观+草坪游乐+健康儿童餐中大童：果岭推杆知识礼仪+ 球场参观+练习场击球+果岭推杆+草坪游乐+健康儿童餐5、清凉一夏游泳套餐炎炎夏日，消暑除了西瓜，游泳更是必不可少，这个夏天，青龙湾文旅小镇，有吃有玩，西瓜游泳一起嗨！6、农庄有机蔬果采摘夏天，万物生发，葱茏茂盛，一定要来农庄沾点泥土气息！可以一早踩着露水，到农庄自行采摘新鲜蔬果，品地道的农家菜。

秀云山庄度假村详细规划（送审稿）１目 录第一部分 规划说明书第一章 项目概况 第二章 规划总则第三章 功能布局规划第四章 绿化及景观系统规划第五章 旅游及康体服务设施规划 第六章 竖向规划第七章 道路交通系统规划 第八章 工程管线系统规划第九章 环境保护规划及环境卫生系统规划 第十章 建筑设计说明 第十一章投资估算第二部分 附表：一：用电负荷估算指标 二：用水量估算指标三：度假村建设项目投资概算第三部分 规划图纸一：区位分析图（1） 二：现状分析图（2） 三：总平面图（3） 四：功能分析图（4）五：绿地景观分析图（5） 六：道路系统规划图（6） 七：工程管线规划图（7） 八：入口服务区平面图（8）1：入口服务区鸟瞰图（8-1） 2：入口区鸟瞰图一（8-2）入口区鸟瞰图二（8-2）3：望湖楼一层平面图（8-3） 4：望湖楼二层平面图（8-4）5：望湖楼三层平面图（8-5） 6：望湖楼四层平面图（8-6） 7：望湖楼五六层平面图（8-7）8： 望湖楼屋顶平面剖面图（8-8） 9： 宾馆综合楼平面图（9）宾馆综合楼建筑平面图（9-1） 宾馆综合楼透视图（9-2） 休闲健身区平面图（9-3） 休闲健身区鸟瞰图（9-3） 10：青山小筑效果图（10）青山小筑一层平面图（10-1） 青山小筑二层平面图（10-2） 青山小筑三层平面图（10-3） 11：绿水华庭一层平面图（11-1）绿水华庭二层平面图（11-2） 绿水华庭三层平面图（11-3）秀云山庄度假村详细规划（送审稿）２第一章 项目概况一．地理位置秀云山庄度假村位于安徽·宁国青龙湾生态旅游区的秀云半岛上，距旅游区主码头—青龙码头约3.6公里水路，距宁国市区约18公里。

在《安徽宁国青龙湾生态旅游区总体规划》中，本项目所在区域属港口湾景区，其功能定位为游乐度假区。

二、自然环境本项目规划地-秀云半岛三面临水，由四个海拔150米——220米之间的连绵相接在一起的山体组成，除局部小块地段较平缓外，其余山势均较陡峭。