孙老师旅游企业投资与管理

旅游企业与投资管理教案1. 引言旅游业作为一个多元化且快速发展的行业，对于投资管理的需求也越来越强烈。

旅游企业作为旅游业的主体，需要在日常运营中进行投资决策和管理。

本教案旨在介绍旅游企业与投资管理之间的关系，帮助学生理解旅游企业投资管理的重要性，掌握相关的理论知识和实践技巧。

2. 教学目标•了解旅游企业的投资管理的重要性和作用。

•熟悉旅游企业投资管理的基本原理和方法。

•掌握旅游企业投资决策的过程和关键要素。

•能够运用投资评估模型和工具进行旅游企业投资项目的分析和评价。

•能够制定合理的旅游企业投资计划和管理策略。

3. 教学内容3.1 旅游企业投资管理的概述•旅游企业的特点与投资管理的关系•旅游企业投资管理的定义和目标3.2 旅游企业投资决策的过程•投资决策的基本概念和流程•旅游企业投资决策的特点和挑战•投资决策中的风险与不确定性3.3 旅游企业投资管理的基本原理和方法•投资收益与风险的权衡•投资组合理论和资本资产定价模型•投资决策中的时间价值和现金流量分析3.4 旅游企业投资评估模型和工具•财务分析模型：ROI、IRR、NPV等•策略评估模型：SWOT、PESTEL等•风险评估模型：敏感性分析、蒙特卡洛模拟等3.5 旅游企业投资计划和管理策略•投资计划的制定和实施•投资管理策略的设计和执行•投资绩效评价和调整4. 教学方法与手段•授课讲述：通过理论讲解，介绍旅游企业投资管理的基本原理和方法。

•案例分析：引入实际案例，让学生通过分析和解决问题，加深对投资决策的理解。

•讨论交流：组织学生进行小组讨论，分享对投资管理的看法和经验。

•实践操作：结合实际情况，让学生运用投资评估模型和工具进行实际项目的分析和评价。

5. 考核方式•课堂参与：学生积极参与课堂讨论和活动，展示对旅游企业投资管理的理解和应用能力。

•作业评估：学生按要求完成作业，包括案例分析、实际项目评估报告等。

•考试评估：学生参加闭卷考试，测试对投资管理理论和方法的掌握程度。

高纲1466江苏省高等教育自学考试大纲27127 旅游企业投资与管理南京师范大学编江苏省高等教育自学考试委员会办公室Ⅰ课程性质与课程目标一、课程性质和特点“旅游企业投资管理”是我省高等教育自学考试旅游管理专业（本科段）的专业课程，为培养、检验和强化应考者对旅游企业投资与管理的基本理论、基本知识和基本技能而设置。

改革开放三十多年的发展，我国旅游企业投资快速增长，支撑我国旅游业从无到有，逐步发展壮大，实现了从资源大国向亚洲旅游强国的历史性跨越，并逐步跻身于世界旅游大国的行列。

旅游投资热潮的背后，也面临着投资风险不断增加，投资机制不够充沛，投资回报不高，投资主体收益增长与宏观经济发展趋势相背离等一系列矛盾不断暴露的局面，在这一新形势下，必须科学地掌握旅游企业的投资与管理方式，盈利模式与运营途径，才能有效的发挥旅游投资带来的巨大经济效益。

作为旅游管理的应考者，学习和掌握旅游企业投资管理的基本理论与技能，是成为新形势下合格旅游业人才的必要条件。

二、课程目标“旅游企业投资管理”课程是一门系统介绍旅游企业投资与管理的基础理论、投资环境、投资战略、投资模式、融资决策、投资机制、投资业态与投资效率的专业课程。

设置本课程的目的要求是：使应考者比较深入系统地理解旅游企业投资管理的基本理论和基本知识，培养从事旅游企业投资、运营管理、融资决策等业务的专门技能，毕业后能较好地适应旅游业发展的需求，能胜任旅游行业投资与管理类业务工作，满足旅游企业对旅游投资与管理人才的需要。

三、本课程的知识基础学习本课程应具备的一定的旅游经济学和旅游管理学相关的理论基础。

四、课程的重点和难点本课程包括旅游投资与项目一般理论分析、旅游投资环境分析、旅游投资战略分析、旅游投资模式分析、旅游投融资决策分析、旅游投资机制分析、旅游投资业态分析、旅游投资效率分析等主要内容。

其中旅游投资模式、旅游投融资决策分析、旅游投资业态分析及旅游投资项目资本的边际成本等内容是需要重点掌握的知识；旅游投资的概念与分类、旅游投资的环境分析、旅游投资的效率分析与测算是次重点内容；而旅游投资的战略分析、旅游投资价值取向与选择等内容作为一般掌握的知识。

旅游行业中的投资回报和财务管理旅游行业作为一个多元化的服务业，吸引了众多投资者的关注。

投资行业对于任何一个机构或企业来说都至关重要，因为它可以直接影响到企业的盈利能力和长期发展。

在旅游行业中，投资回报率以及有效的财务管理扮演着至关重要的角色。

本文将深入探讨旅游行业中的投资回报和财务管理的相关问题。

一、投资回报率的重要性投资回报率是评估投资效益的关键指标之一。

对于旅游行业来说，投资回报率能够在企业决策和规划中发挥重要作用。

首先，投资回报率可以帮助企业确定是否继续进行某项投资。

企业通常会通过比较投资回报率与预期目标来决定是否继续投资，从而降低投资风险。

其次，投资回报率也是评估企业绩效的重要标准。

一个高回报率意味着企业的投资策略和决策是正确的，能够有效地回报投资者的资金。

对于投资者来说，他们更倾向于投资于那些能够给予他们高投资回报率的企业。

此外，投资回报率还可以帮助企业进行资源配置和风险管理。

通过分析不同项目的回报率，企业可以根据可能的盈利能力和风险水平来优化资源分配，以实现最佳的财务效益。

然而，仅仅拥有高投资回报率并不意味着企业就一定能够长期获利。

因此，投资回报率的测算需要结合财务管理来进行更全面的考虑。

二、财务管理在旅游行业的重要性旅游行业的财务管理对于企业的长期发展至关重要。

财务管理主要包括预算管理、成本控制、资金管理和风险管理等方面。

首先，预算管理是财务管理的核心之一。

通过制定合理的预算计划，企业能够对投资、销售和运营等方面进行合理规划和控制。

预算管理有助于企业提前预知和解决潜在的财务问题，以确保企业的经营稳定性和可持续发展。

其次，成本控制是财务管理中的关键环节。

旅游行业中，成本控制主要涉及到人力资源、采购和运营等方面。

通过精细化的成本控制，企业能够有效降低成本、提高盈利能力，并提供更具竞争力的产品和服务。

资金管理也是旅游行业财务管理的重要组成部分。

良好的资金管理能够确保企业有足够的流动资金来应对经营中的各种开支和应急需求。

旅游企业投资与管理简介旅游业是一个庞大而快速发展的行业，它涉及到酒店、景点、旅行社等各种类型的企业。

在这个行业中，投资和管理起着至关重要的作用。

本文将探讨旅游企业投资和管理的一些关键要点，包括投资决策、管理策略以及应对挑战等方面。

1. 投资决策在旅游企业中，投资决策是一个关键的环节。

以下是一些影响投资决策的重要因素：1.1 市场需求投资者在做出决策之前，首先要了解市场需求。

他们需要研究目标市场的规模、增长趋势、竞争情况等。

只有了解了市场需求，投资者才能做出明智的投资决策。

1.2 资本预算在做出投资决策时，资本预算是一个重要的因素。

投资者需要评估项目的预计收入和成本，并计算出投资回报率。

只有当投资回报率达到预期水平时，投资才是有吸引力的。

1.3 政策环境政策环境对旅游企业的投资决策有很大影响。

政府对旅游行业的支持力度、相关法规的制定等等，都会直接影响到投资者的决策。

2. 管理策略旅游企业的管理策略是确保企业顺利运营和发展的关键。

以下是一些旅游企业常用的管理策略：2.1 品牌建设在竞争激烈的旅游市场中，品牌建设是非常重要的。

旅游企业需要通过有效的市场营销手段，塑造出独特的品牌形象，吸引更多的消费者。

2.2 服务质量旅游企业的核心竞争力之一是服务质量。

提供优质的服务可以增加客户的满意度，从而增强客户的忠诚度。

因此，旅游企业需要在管理中注重提高服务质量。

2.3 人力资源管理人力资源是旅游企业的重要资产。

良好的人力资源管理可以提高员工的工作效率和动力，从而促进企业的发展。

旅游企业需要投入足够的精力和资源来培训和管理员工。

3. 应对挑战旅游企业在投资和管理过程中面临着各种挑战。

以下是一些常见挑战以及应对方法：3.1 市场竞争旅游行业竞争激烈，旅游企业需要制定竞争策略。

这包括价格策略、市场定位、产品创新等等。

3.2 人员管理人员管理是一个复杂而挑战性的任务。

旅游企业需要确保员工具备专业知识和技能，并提供必要的培训和发展机会。

第一章概述1.投资是将一定的资财投放于某种对象或事业，以取得一定的经济效益和社会效益的活动。

☆☆P32.资产是所有者付出经济代价而占有的能够给所有者带来权益的财产。

资本是带来剩余价值的价值，资本不是物，而是一种社会关系。

资金是国民经济中物资的货币表现。

筹资是指经济主体通过各种途径筹措生存和发展所必需的资金。

融资是资金的调剂融通行为，是指融资主体通过某种方式运用金融工具，从潜在投资者手中获得所需资金的过程。

☆☆☆☆P43.投资主体、投资客体、投资目的和投资方式是投资活动的四大要素。

☆☆☆☆☆P44.投资的特征：（1）投资效应的“供给时滞”性：需求效应伴随于投资过程，而供给效应则要等投资项目完成之后才能实现，供给效应总是滞后于需求效应，形成供给时滞。

（2）投资领域的广泛性和相关性：投资的领域十分广泛，包括证券投资、风险投资、国际投资、教育投资等，各类投资都有其特有的规律性，但还有明显的相关性，一项投资必然引起其他相关领域的投资需求，也必然受到其他领域投资状况的影响。

（3）投资周期的长期性：投资过程包括投资决策期、投资建设期和投资回收期，这三个阶段的合理匹配应是较长的决策期，适中的建设期，短的投资回收期，当投资项目的规模比较大，投资所涉及的领域比较广泛，社会化程度比较高时，必然形成投资的长期性特点。

（4）投资实施的连续性和波动性：资金周转的连续性与资金收益性直接相关，资金的周转越连续，投资周期越短，资金的回收就越快，资金收益率就越高。

当然，连续不等于均匀，投资周期各阶段特点不同，必然导致投资用量不同，形成投资的波浪形波动。

（5）投资的风险性和收益的不确定性：投资收益的不确定性来自其固有的风险性，而风险性则来自投资活动的预测性和长期性。

一般来讲，投资周期越长，不确定因素越多，投资者的风险就越大，收益就越不确定。

☆☆☆★P55.旅游企业投资的特点：(1)投资主体的多样性：旅游活动的综合性决定了供给的综合性，供给的综合性决定了参与供给的企业类型的复杂多样；(2)投资客体的复杂性：投资客体包括流动资产、固定资产、股票、债券、投资基金、期货、期权、外汇等所有可能的投资标的物；(3)投资目的的特殊性：①实现资本增值，②通过多样化经营和风险控制来降低投资风险，③承担社会义务；(4) 投资收益的不确定性:旅游产品具有无形性和不可储存性，增加了价值实现的难度，也使旅游企业投资收益的不确定性更为突出。

自学考试《旅游企业投资与管理》复习重点一、旅游企业投资概述旅游企业投资是指旅游企业为获取未来的经济利益和竞争优势，将资金投入到一定的旅游项目或资产中的经济行为。

理解这一概念需要把握以下几个要点：1、投资的目的是获取经济利益和竞争优势，这不仅包括直接的财务回报，还可能包括提升企业的市场地位、扩大市场份额、增强品牌影响力等。

2、投资的对象可以是旅游项目，如新建旅游景区、开发旅游线路等；也可以是旅游资产，如购买酒店、收购旅行社等。

在复习这部分内容时，要重点掌握旅游企业投资的特点，如投资金额大、回收周期长、风险高但收益也可能较高等。

同时，要了解旅游企业投资的类型，包括直接投资和间接投资、长期投资和短期投资等，并能够结合实际案例进行分析。

二、旅游企业投资环境分析投资环境是影响旅游企业投资决策的重要因素。

它包括宏观环境和微观环境两个方面。

宏观环境方面，政治法律环境、经济环境、社会文化环境和技术环境都会对旅游企业投资产生影响。

例如，政治稳定、法律法规健全有利于吸引投资；经济增长、汇率稳定为投资提供了良好的基础；社会文化的变迁可能创造新的旅游需求；技术的进步则可能改变旅游企业的运营模式和投资方向。

微观环境主要涉及旅游企业自身的内部环境、供应商、竞争者、顾客等因素。

旅游企业的财务状况、管理水平、人力资源等内部因素直接影响其投资能力和决策；供应商的稳定性和价格水平、竞争者的策略、顾客的需求和偏好等也会对投资产生重要影响。

复习时，要学会运用 PEST 分析和波特五力模型等工具，对旅游企业的投资环境进行全面、深入的分析，并能够提出相应的应对策略。

三、旅游企业投资决策旅游企业投资决策是一个复杂的过程，需要经过多个步骤。

首先是确定投资目标，这要与企业的战略规划相契合。

然后进行投资项目的可行性研究，包括市场调研、财务分析、风险评估等。

市场调研要了解市场需求、竞争状况、潜在客户等；财务分析则要评估投资项目的成本、收益、现金流等；风险评估要识别可能面临的风险，如市场风险、政策风险、技术风险等，并评估其对投资项目的影响程度。

自学考试《旅游企业投资与管理》复习重点旅游企业投资与管理是一门综合性较强的学科，对于自学者来说，掌握好复习重点至关重要。

以下是为大家梳理的一些关键内容。

一、旅游企业投资概述首先要理解旅游企业投资的概念和特点。

旅游企业投资具有高风险性、复杂性和长期性等特点。

要明确投资的类型，包括直接投资和间接投资，以及对内投资和对外投资等。

在这部分，还需要掌握旅游企业投资的动机，如追求利润、扩大市场份额、实现多元化经营等。

同时，要了解投资环境的分析方法，包括政治法律环境、经济环境、社会文化环境和技术环境等。

二、旅游企业投资决策投资决策是旅游企业投资的核心环节。

要掌握投资决策的程序，从确定投资目标、收集信息、制定方案，到评估方案和做出决策。

在评估投资方案时，要学会运用各种方法，如净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。

同时，要考虑风险因素对投资决策的影响，了解风险的衡量方法和应对策略。

对于投资项目的可行性研究，要清楚其包括的内容，如市场分析、技术分析、财务分析和风险分析等。

三、旅游企业投资的资金筹集资金筹集是实施投资的基础。

要了解旅游企业资金筹集的渠道，包括自有资金、银行贷款、发行债券、股票筹资等。

每种筹资渠道都有其特点和适用条件，需要掌握它们的优缺点。

同时，要学会计算资金成本，以便选择最优的筹资方案。

在筹资过程中，还需要考虑筹资风险，包括财务风险和经营风险，并掌握相应的防范措施。

四、旅游企业投资的项目实施项目实施阶段要关注项目的进度控制、质量控制和成本控制。

了解项目实施过程中的组织管理模式和方法。

同时，要注意项目实施过程中的风险管理，及时识别和应对可能出现的风险。

五、旅游企业投资的绩效评估绩效评估是检验投资效果的重要手段。

要掌握绩效评估的指标体系，如财务指标（如投资回报率、净利润等）和非财务指标（如市场份额、客户满意度等）。

学会运用不同的评估方法，如对比分析法、因素分析法等。

并且要根据评估结果进行投资决策的调整和优化。