在建工程评估需要的资料清单

在建工程提供资料清单
1、成都市计划委员会文件;
2、中华人民共和国国有土地使用证;
3、土地出让合同;
4、建设用地规划许可证;
5、建设工程规划许可证;
6、建设工程施工许可证;
7、工程建设许可证;
8、商品房预售许可证;
9、前期报建缴款凭证、前期税费的缴款凭证;
10、红线图及规划局盖章的总平图;
11、建筑平、立、剖面施工图;
12、各幢面积测量报告;
13、项目工程的详细资料或说明:含开工时间、设计概况、完工标准、工
程施工计划;
14、项目目前实际每幢施工情况及投资说明:含现每幢实际设计施工面
积、每幢实际施工进度、每幢实际已投资建设资金情况(分基础、土建、设施设备、装修等;(分幢列出,其中装修具体包括天棚、内外墙、地面、厨卫装修情况;设施设备含水、电、气、视、讯、卫生间洁具、厨房厨具、智能网络、防盗设施、电梯等情况
15、工程预算书(或中标工程量清单;
16、招标文件、中标文书;
17、勘察设计合同、建设工程设计合同、施工合同、监理合同;
18、项目已投入资金明细:含土地取得费、税费、专业设计费、施工费、管理费用、资金利息等;
19、可行性研究报告
20、估价对象法定优先受偿权利调查表。

在建工程抵押评估所需资料清单一、委托方资料（估价人员看原件，带走复印件）1.公司营业执照（公司产权，公司委托）/个人身份证（个人产权，个人委托）；2.税务登记证；3.组织机构代码证。

二、规划、设计资料（估价人员查看原件，带走复印件）1.土地使用权证；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.施工许可证；5.房地产开发企业资质证；（房开项目提供，其他项目不需提供）6.规划审批的设计方案；7.施工总平面图（主要为含各项建设指标说明的总平面图）。

三、抵押物房地产的权利情况文件依据：建设部发《房地产抵押评估指导意见》房地产抵押价值为抵押房地产在估价基准日的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

其中，法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。

提供资料：（以下资料可由评估人员了解情况后代为拟稿，委托方盖章）1.地价款是否交齐，如有欠付，应予说明；（提供土地出让合同及地价款缴纳凭证）2.前期费是否交齐，如有欠付，应予说明；3.如已办理过抵押尚未还清，应提供抵押《他项权利证》复印件，并说明情况；4.甲方（委托估价方）出具的承诺函；5.甲方（委托估价方）盖章的已完工程进度说明；6.乙方盖章的已完工程进度说明及工程款支付情况函（即施工方申明）；7.已经预售备案的，已售出去的套数及其建筑面积（并列明分摊土地面积）和金额情况应予说明。

（房开项目提供，其他项目不需提供）四、造价资料1.甲乙双方的施工合同复印件（主要反映工程造价及工期）；2.已完工程的造价情况（1）地下部分的地基造价（如桩基工程、挖土工程）；（2）地下部分的基础造价；（3）地上部分的造价。

五、预售价格（房开项目提供，其他项目不需提供）1.各种类型房产（包括车位）的拟（已）预售价格（起价、均价）；2.预售许可证复印件。

一、需签署和编写的资料表格1、签署的文件：被评估企业签署的资产评估承诺函，一式八份(见附件1)要求：与评估工作同步进行，内容构成和标准格式见附件1。

2、需企业组织编写并签章的资料：《关于资产评估有关事项的说明》(其后的签字盖章页一式八份，见附件2及附件2A)要求：与评估工作同步进行，内容构成和标准格式见附件2。

3、成本法评估明细表(见附件3)（各公司单体口径单独填列）及无形资产申报表（见附件3A）（各公司单体口径单独填列）。

要求：进场工作前提交初步表格。

4、收益法评估明细表(见附件4)（请填写母公司口径，子公司单独填列）要求：进场工作前提交初步表格。

二、需提供的综合类资料1、请提供公司的营业执照、验资报告、章程、2、请提供各公司的投资协议书及其他特殊经营许可证（如有）；3、请提供公司历次评估报告；4、经济行为文件；5、企业简介和管理框架；6、企业2011年、2012年、2013年审计报告或经审计后的会计报表(包括企业资产负债表、损益表和现金流量表) ；7、2014年1-6月财务报表；8、2014年企业预算；9、企业目前正在进行的业务及持有的合同订单情况（合同台帐）；10、说明公司税收方面享受的各种优惠政策以及时限等；11、未来发展规划；12、固定资产台帐。

三、需提供的财务类资料1、现金：现金盘点表(样本见附件7)2、银行存款：1）含有评估基准日余额的银行对账单；若账面金额与银行对账单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中长期未达账项并说明原因；2）如银行存款为定期存单，应说明存款起止期限、存款利率并提供存单复印件(审验原件)；3)银行存款询证函(样本见附件6)。

3、其他货币资金：资料提供同银行存款4、交易性金融资产—股票：1)权属证明(如股权证\托管证\交割单等)；2)付款凭证；3）若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明，并比照银行存款提供相应资料。

5、交易性金融资产—债券：债券复印件或其他可证明企业拥有所申报的债券实物及其产权的文件资料；付款凭证。

《在建工程需要提供的资料清单》《在建工程需要提供的资料清单》1、土地使用权出让合同书（包括补充协议）、及付清地价款证明；2、《国有土地使用证》3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；4、土地地上建筑物资料，包括工程成本资料。

5、工程进度表（监理盖章）6、工程款支付情况说明7、房地产预售许可证8、竣工验收证明9、查丈报告10、其它资料：项目可行性研究报告、开发项目简介、楼书资料、户型图、楼宇平面图、初步定价价格表第二篇：在建工程评估需要资料清单在建工程房地产开发贷款抵押价值评估所需资料一、“五证”一图1.土地使用权证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售许可证6.建设项目总平面审批图二、目前各楼号形象进度及相应完成工作量报表三、实际投入成本明细表（土地价款、前期报建税费、前期工程费、已支付工程款、设备款）四、已交纳建审费用凭证（劳保统筹、城建配套等原始发票、收据复印件等，装订成册）五、施工单位出具的欠（或不欠）付工程款证明六、土地使用权出让合同（或股权转让合同）七、预测量建筑面积报告（或人防建筑面积审批文件）八、已销售房屋汇总表（姓名、房号、建筑面积、合同价款等）九、项目营销与宣传资料十、项目概况可行性研究报告十一、备案登记时提供董事会决议和公司章程（工商局调档盖章）陕西金达房地产评估有限公司郭睿139********第三篇：在建工程评估所需提供的资料清单在建工程评估所需提供的资料清单1、委托方营业执照（最新年检）、法人证2、在建工程所在的：（1）《国有土地使用证》（含宗地图）（2）《建设用地许可证》（3）《建设工程规划许可证》（4）《建筑工程施工许可证》（5）原来土地状况照片（6）施工图纸（7）总平面图（含建设规划设计指标条件）（8）工程结预算资料（9）在建工程评估清单第四篇：在建工程项目经理变更需要资料清单质监站：1、变更申请书+变更申请表2、营业执照资质证书3、解聘书+任命书4、施工人员备案登记表5、人员表+人员证书复印件+身份证复印件6、施工许可证（有建设局更改审批）7、施工单位五方终身责任承诺书建设局：1、在建工程项目经理变更申请表2、拟任项目经理证书原件、复印件第五篇：尽职调查资料清单（在建工程）尽职调查资料清单：在对贵公司进行收购前，我方须全面了解贵公司的情况，希望贵公司予以配合并提供以下资料（包括但不限于）：一、有司存续方面的资料1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、验资报告及变更验资报告、资质证书等；2、公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况；3、股权转让资料：①《股权转让合同》或其他同性质的文件；②与股权转让有关的《补充合同》及/或《补充章程》；③转让、受让双方及公司的董事会决议；④外商投资企业，还需提供政府主管部门对《股权转让合同》或同性质文件、《补充合同》及/或《补充章程》的批复；4、公司组织结构图；5、员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交纳情况，详见附件一：公司员工情况一览表.xls。

需由企业提供的评估资料清单(通用)企业提供的资料清单一、管理类1、企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、国有产权登记表（证）复印件、专项经营资格证复印件（所有复印件均需加盖公章）；2、公司(包括总公司本身及下属子公司、控股公司、合资公司)章程、公司投资合同、企业财务制度、验资报告等；3、委托方及资产占有方承诺函；4、关于进行资产评估有关事项的说明（见附件1）；5、公司组织机构图，总平面图；6、有关本项资产评估的股东会决议、董事会决议及有关主管部门的批文；7、有关本项经济行为的可性行研究报告、方案、资产处置方案及有关部门的批复文件；8、公司评估基准日及前三年经审计后的主要财务会计报表(资产负债表、损益表、现金流量表)和附表(利润分配表、费用表)；9、企业清产核资报告；10、年度审计报告、过去的资产评估报告；11、有关公司整体情况的其他材料。

二、财务类1、银行存款1)含有评估基准日余额的银行对帐单；若帐面金额与银行对帐单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中未达帐项并说明原因；2)如银行存款为定期存单，应说明存款起止期限、存款利率并提供存单复印件(审验原件)；3)银行存款询证函(另行提供询证函样本)。

2、股票投资1)权属证明复印件(如股权证\托管证\交割单等)（审验原件）；2)若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明，并比照银行存款提供相应资料。

3、债券投资债券复印件或其他可证明企业拥有所申报的债券产权的文件资料（审验原件）。

4、应收票据1）“涉及法律诉讼”的款项提供法院判决书等有关法律文件；2）用于抵押的应收票据提供抵押文件；3）大额应收票据的复印件。

5、应收股利董事会决议或其他利润分配文件6、应收帐款、预付帐款、1)对可疑债权应逐笔填制可疑债权调查表（调查表样本另行提供）；2)对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；3)基准日后已收回的款项，应提供原始凭证复印件，如汇款单、进帐单等；4)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；5)协助发放应收帐款（预付）帐款询证函（样本另行提供）；6)金额较大的应收（预付）帐款的合同或协议复印件；7)大宗预付款合同协议复印件。

被评估单位需提供的资料清单一、综合性资料1、关于本次资产评估目的的有关文件：如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等；2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）；3、《国有资产产权登记证书》；4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）；5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）；6、车辆行驶证；7、专利证书；8、商标注册证；9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告；10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼；11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况；12、企业用于抵押借款的资产明细表；13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字；14、填写资产占有单位基本情况表；15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》；16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。

二、机械设备评估需提供的资料1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用(吊装费用)；尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；2、用外汇购买的大型、关键进口设备①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；③国内运输、安装的费用资料；④试车验收及设备运行状况资料。

3、国内购买的大型、关键设备①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；②有关运输及安装费用资料；③试车、验收及设备运行状况资料。

建设单位安全验收评价应提供的资料清单范本建设单位安全验收评价资料清单范本如下：1. 项目概况：包括项目名称、建设单位名称、项目地点、项目类型等基本信息。

2. 安全生产管理文件：建设单位的安全生产管理制度、工作规程、岗位职责等文件。

3. 施工现场布置图纸：包括施工现场布置图纸、设备安放图纸、临时设施图纸等。

4. 施工现场安全设施：包括安全通道、防护栏杆、临时电源、消防设施等。

5. 施工现场安全投入情况：施工现场消防器材、安全警示标志、应急救援物资等。

6. 安全培训记录：施工人员参加的安全培训，培训内容、参训人数等纪录。

7. 现场安全巡查记录：建设单位对施工现场的定期巡查记录。

8. 施工现场事故记录：施工过程中发生的事故、伤亡、安全隐患等记录。

9. 施工现场安全奖惩记录：对施工现场安全行为的奖惩情况。

10. 安全监督检查记录：监督单位对施工现场的安全检查记录。

11. 施工现场环境监测报告：施工现场环境监测的结果报告。

12. 施工现场安全技术措施文件：施工过程中采取的安全技术措施文件。

13. 施工进度计划与工艺方案：施工进度计划和工艺方案的制定与执行情况。

14. 施工材料质量检验报告：施工材料质量检验报告及相关检验记录。

15. 施工机械设备安全使用记录：施工机械设备的安全使用记录。

16. 火灾隐患排查记录：施工现场消防安全检查的隐患排查记录。

17. 施工现场临时用电安全管理记录：施工现场临时用电的安全管理记录。

18. 施工现场危险化学品管理记录：施工现场危险化学品的管理记录。

19. 工作票与操作票：施工现场工作票和操作票的制定和执行情况。

20. 施工现场安全卫生保护措施：施工现场的安全卫生保护措施的实施情况。

21. 安全会议纪要：建设单位组织的安全会议的纪要。

22. 施工现场统计数据：包括施工人员数量、事故伤亡情况、安全隐患整改情况等统计数据。

以上是建设单位安全验收评价应提供的资料清单范本，供参考使用。

建筑安全预评价所需资料清单
为了进行建筑安全预评价工作，需要搜集以下资料：
1. 建筑工程设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，
用于了解建筑的结构和布局。

2. 建筑工程施工图纸：包括结构图、钢筋制图、电气布置图等，用于了解建筑的构造和施工细节。

3. 建筑材料供应合同：包括建筑材料的供应商、品牌、规格、
数量等信息，用于评估建筑材料的质量和可靠性。

4. 建筑施工合同：包括施工单位、工期、质量要求等内容，用
于评估建筑施工的可靠性和合规性。

5. 建筑安全规范和标准：包括国家和地方政府制定的建筑安全
规范和标准，用于评估建筑是否符合安全要求。

6. 相关报告和证书：包括建筑地质勘察报告、施工单位资质证书、建筑施工工艺检验报告等，用于评估建筑工程的可行性和合格性。

7. 建筑验收报告：包括建筑竣工验收报告、安全检测报告等，用于评估建筑的安全性和可用性。

8. 建筑使用说明书：包括建筑设备和系统的使用说明书，用于评估建筑设备的性能和可操作性。

以上资料是进行建筑安全预评价所需的基本材料，根据具体的预评价需求，还可以针对性地搜集其他相关资料。

建筑安全预评价的目的是确保建筑的安全性和可靠性，在搜集和分析这些资料的基础上，可以评估建筑是否符合相关标准和规范，从而提出相应的安全改进措施。

江苏省项目报批报建资料清单及工作指引一、项目报批报建资料清单1.项目可行性研究报告：包括市场调研、技术分析、财务分析等内容，评估项目的可行性和潜在风险。

2.用地规划许可证明：明确项目用地的合法性和规划性，确保项目能够符合相关用地规划要求。

3.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，并提出相应的环境保护措施和改善建议。

4.建设用地规划许可证明：证明项目的建设用地规划符合法律法规和相关规划要求。

5.施工图设计文件：包括项目的总平面布置、建筑结构、设备布置等详细设计文件，为项目的具体施工提供依据。

7.招投标文件：包括项目招标公告、投标文件、评标文件等，确保项目的采购和合同签订过程公开、公正、透明。

8.勘察设计合同：明确项目的勘察设计单位和项目的勘察设计范围，并签订相应合同。

9.施工总承包合同：确认项目的施工总承包单位和施工总承包范围，并签署相应的总承包合同。

10.质量监督报告：监督项目的施工质量，确保项目的建设过程符合相关技术标准和质量要求。

11.安全生产许可证明：确保项目的施工和运营过程符合相关安全生产法规和要求。

12.工程支付申请资料：包括工程进度报告、工程验收报告等，用于申请工程支付款项。

二、工作指引1.对于项目报批报建工作，应明确项目的背景、目标、需求等基本信息，以便进行有效的规划和决策。

2.在项目报批报建过程中，应积极与相关部门和单位进行沟通和协调，在法律法规规定的时间内及时提交所需的资料和报告。

3.在编制项目可行性研究报告时，应充分考虑项目的经济性、社会效益和环境影响，并提出相应的风险评估和管理措施。

4.在进行环境影响评价时，应准确评估项目对环境的影响，提出相应的环境保护措施和改善建议，并确保项目符合环境保护要求。

5.在起草招投标文件时，应确保文件的规范性和准确性，对投标人和评标人的资格和要求进行明确和公正的规定。

6.在签订施工总承包合同时，应充分考虑项目的施工周期、施工方法和施工质量，并明确各方的权益和责任。