《土木工程询价与估价》期末复习

《土木工程询价与估价》期末自检自测题2007.11一、判断1.（）在时间不足或现有资料不够，连大致工程量都不能计算时，业主的估价师可以采用单价表的形式，单价由承包商的估价师填报。

对2.（）承包商的估价师要不断与业主的估价师谈判协商，从一个工程的单价到工程工程总价，从合同形式到某一合同条款。

对3.（）估价师必须经过相关课程学习并通过RICS协会的专业考试，或获得协会认可的学位或文凭，就可以加入RICS成为注册的估价师。

错4.（）投标担保是对投标者的保护。

错5.（）工程量清单中的工程量仅作投标报价的基础，并不作工程结算的依据。

对6.（）承包商一般把实际工作中自己不熟悉的专业化程度高或者利润低、风险大的那部分工程分包，以转嫁风险。

对7.（）总包商不能仅仅把分包商报价的高低作为唯一标准，应对其标函全面分析。

对8.（）投标书必需按照投标须知的要求编制。

对二、填空1对估价师知识结构的要求有________ 、、__________ 、。

2经常使用的工程量计算的方法有________ 、—、- ________ 三种。

3现代建筑业中使用较为广泛的发包方式有：传统方式、和三类。

4国际上惯用的分包方式有：和。

5合同文件的编制是估价师的一个主要工作。

一般可以分为以下四种：、、技术说明书、。

6国际贸易中采用的运输方式有：、、、-7由询价的涵义可知，为了使询价正确，必然涉及到政治、_______ 、和自然条件等方面。

8合同形式分析涉及：______ 、___________ 两个方面9标价的动态分析主要考虑： ________ 、________ 、________ 。

10估价师主要服务于两类人：一是，二是。

11项工程单价包括、和等。

12标价盈亏分析包括：_____ 、________ 、________ 。

13国际上常用的估价体系有英国的皇家特许 ____________ 和国际__________ 制定的。

14合同管理的工作主要分三部分：现金流量、和。

《土木工程估价与询价》综合练习一一、单项选择题1、建设项目的实际造价是（）A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价2、有效控制工程造价就体现为以（）为重点的建设全过程造价控制。

A、设计阶段B、投资决策阶段C、招投标阶段D、施工阶段3、建设工程实施工程量清单计价模式的意义之一在于（）A、有利于业主清楚地掌握工程承发包价格的构成B、有利于承包商以施工图预算为基础进行报价C、可以适当缩短设计周期并提高设计质量D、在业主和承包商之间对其承担的风险进行了明确的划分4、设计概算是在（）阶段，确定工程造价的文件。

A、技术设计B、可行性研究C、初步设计D、施工图设计5、在建设项目中，凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或投资效益的工程，称为（）A、投资估算B、单项工程C、单位工程D、分部工程6、钢筋混凝土工程属于（）A、单项工程B、分项工程C、单位工程D、分部工程7、施工图预算是在（）阶段，确定工程造价的文件。

A、方案设计B、初步设计C、技术设计D、施工图设计8、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）文件的规定，下列属于直接工程费中材料费的是（）A、塔吊基础的混凝土费用B、现场预制构件地胎膜的混凝土费用C、保护已完石材地面而铺设的大芯板费用D、独立柱基础混凝土垫层费用9、在下列各种定额中，以工序为研究对象的是（）A、概算定额B、施工定额C、预算定额D、投资估算指标10、工程建设定额具有下列哪个特点（）A、国际性B、长久性C、权威性D、法定性11、劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额，时间定额与产量定额的关系是（）A、互为倒数B、独立关系C、正比关系D、相关关系12、预算定额耗用台班是由（）之和构成的。

A、施工定额机械耗用的台班＋机械幅度差B、概算定额机械耗用台班＋机械幅度差C、施工机械台班产量定额＋机械幅度差D、施工机械时间定额＋机械幅度差13、某中小型机械预算价格为1200000元，耐用总台班为210台班，预计使用年限为８年，当年银行贷款利率为16%，则其台班折旧费为（）元。

土木工程询价预估价一、名词解释.建筑项目：一般是指经批准按照同一个总体设计、一个设计任务书的方位进行施工而建设的各个单项工程实体之和。

.工程估价：计算和确定工程建设项目的工程造价，即指工程造价的计价。

.静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程项目投资的瞬时值。

.残值率：机械设备报废回收的残值占机械原值的比率。

.场地平整：指建筑物所在现场厚度在以内的就地挖、填及平整。

.投资估算：在编制项目建议书、进行可行性研究阶段，根据投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备及材料价格并结合工程的实际情况，对拟建工程项目的投资需要量进行测算称之为投资估算。

.建筑面积：房屋建筑各层水平相加后的面积。

.工程造价咨询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。

.建筑市场：是指以建设工程项目承、发包交易活动为主要内容的市场。

.施工图预算：在施工图设计阶段，根据施工图图纸、各种计价依据和有关规定所确定的工程建设项目的工程造价称为施工图预算。

.动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。

.定额：在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定剂量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。

.工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

. 工程造价咨询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。

.平整场地：在开挖建筑物基坑（槽）之前，将天然地面改造成所要求的设计平面时，所进行的土（石）方施工过程。

土木工程询价预估价一、名词解释1.建筑项目：一般是指经批准按照同一个总体设计、一个设计任务书的方位进行施工而建设的各个单项工程实体之和。

2.工程估价：计算和拟定工程建设项目的工程造价，即指工程造价的计价。

3.静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程项目投资的瞬时值。

4.残值率：机械设备报废回收的残值占机械原值的比率。

5.场地平整：指建筑物所在现场厚度在0.3m以内的就地挖、填及平整。

6.投资估算：在编制项目建议书、进行可行性研究阶段，根据投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备及材料价格并结合工程的实际情况，对拟建工程项目的投资需要量进行测算称之为投资估算。

7.建筑面积：房屋建筑各层水平相加后的面积。

8.工程造价征询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。

9.建筑市场：是指以建设工程项目承、发包交易活动为重要内容的市场。

10.施工图预算：在施工图设计阶段，根据施工图图纸、各种计价依据和有关规定所拟定的工程建设项目的工程造价称为施工图预算。

11.动态投资：是指为完毕一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。

12.定额：在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完毕一定剂量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。

13.工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

14. 工程造价征询：指面向社会接受委托，承担工程建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。

15.平整场地：在开挖建筑物基坑（槽）之前，将天然地面改导致所规定的设计平面时，所进行的土（石）方施工过程。

第一次1.不属于计算设备单价的依据是（）。

（4.00分）A. 机械台班费2.（）合同中，业主承担了项目的全部风险。

（4.00分）D. 成本加酬金合同3.建筑基础为钢筋混凝土基础，上部墙体为粘土砖墙，基础顶面设计标高为0.35m，室内地坪为±0.000m，室外地坪为-0.3m，则该建筑物基础与墙体的分界面为（）。

（4.00分）B. 室内地坪±0.000处4.任何一项工程都有特定的用途、功能、规模，这是指工程造价的（）。

（4.00分）D. 差异性5.关于标底说法正确的是（）。

（4.00分）D. 标底是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格6.在劳动定额中不考虑而预算定额中应考虑的工时，如电焊着火用工，属于（）。

（4.00分）B. 辅助用工7.钢筋混凝土工程属于（）（4.00分）D. 分项工程8.施工定额是按照（）编制的。

（4.00分）A. 社会平均水平9.工程施工招标的标底可由（）编制。

（4.00分）D. 招标单位10.采用工程量清单计价时，要求投标报价根据（）（4.00分）C. 承包商自行计算工程量，参照现行预算定额规定编制得出11.《建设工程工程量清单计价规范》中，计算砖砌台阶工程量时，是按（）确定。

（4.00分）B. 按水平投影面积以m2计算12.基础与墙身采用不同种材料砌筑时，分界线超过室内地坪±300mm时，以（）为界。

D. 以材料分界线13.某工程购置钢材1000ｔ，原价为2500元／t，运输费用50元／t，运输损耗率0.5%，采购及保管费率为5%，运输包装费60元／t，包装品回收值共为30000元，则钢材的预算价格为（）元／t。

（4.00分）D. 250014.建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，（）人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定得标人的一种经济活动。

（4.00分）D. 公开招标和邀请招标15.对于工程量清单漏项的项目，其费用（）（4.00分）B. 相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据16.《建设工程工程量清单计价规范》中，现浇混凝土楼梯的工程量按（）确定，同时不扣除宽度小于（）的楼梯井。

土木工程询价与估价本单元辅导的内容：土木工程询价与估计中第一章概论；第二章投资估算。

第一章土木工程询价与估计概论第一节工程估计的概念一、工程估价的基本概念工程估价：是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合拟订的项目施工方案和估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件。

二、工程估价的起源与发展1、国际工程估价的起源与发展2、我国工程估价管理的历史沿革第二节工程估价的特点一、工程建设项目的划分1、建设项目：是指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。

2、单项工程：又称工程项目。

单项工程是指具有独立的设计文件，能够独立存在的完整的建筑安装工程的整体。

3、单位工程：是指具有独立的施工图纸，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程。

4、分部工程：是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部分，由不同工种的工人，利用不同的工具、材料和机械完成的局部工程。

5、分项工程：是分部工程的组成部分，它是将分部工程进一步划分为若干部分。

二、工程估计的特点工程估计的特点是由基本建设产品本身固有的技术经济特点及生产过程的技术经济特点所决定的，具体体现为单件性计价、多次性计价和按工程构成的分部计价等特点。

第三节工程估价的内容、程序与估价原则一、工程估价的内容工程估价的工作内容涉及到建设项目的全过程。

根据估价师的服务对象不同，工作内容也有不同的侧重点。

(一) 受雇于业主的估价师的工作内容1．开发评估。

在工程项目的初始阶段和规划阶段，估价师可以为业主(开发商)准备开发估算和进行其他涉及到开发评估的工作，如财务预测、现金流量分析、敏感性分析或其他服务。

2．合同前成本控制。

工程合同尚未签订的项目初期，估价师按业主要求，运用有关的估算方法，初步估计出工程的大致成本，使业主对可能的工程造价有一个大致的了解。

《土木工程询价与估价》期末自检自测题2023.11一、判断1.（）在时间局限性或既有资料不够，连大体工程量都不能计算时，业主旳估价师可以采用单价表旳形式，单价由承包商旳估价师填报。

对2. （）承包商旳估价师要不停与业主旳估价师谈判协商，从一种项目旳单价到工程项目总价，从协议形式到某一协议条款。

对3. （）估价师必须通过有关课程学习并通过RICS协会旳专业考试，或获得协会承认旳学位或文凭，就可以加入RICS成为注册旳估价师。

错4. （）投标担保是对投标者旳保护。

错5. （）工程量清单中旳工程量仅作投标报价旳基础，并不作工程结算旳根据。

对6. （）承包商一般把实际工作中自己不熟悉旳专业化程度高或者利润低、风险大旳那部分工程分包，以转嫁风险。

对7. （）总包商不能仅仅把分包商报价旳高下作为唯一原则，应对其标函全面分析。

对8. （）投标书必需按照投标须知旳规定编制。

对二、填空1对估价师知识构造旳规定有、、_____ __ __、。

2常常使用旳工程量计算旳措施有、、______三种。

3现代建筑业中使用较为广泛旳发包方式有：老式方式、和三类。

4 国际上常用旳分包方式有：和。

5 协议文献旳编制是估价师旳一种重要工作。

一般可以分为如下四种：、、技术阐明书、。

6 国际贸易中采用旳运送方式有：、、、。

7由询价旳涵义可知，为了使询价对旳，必然波及到政治、_______、________、_______、和自然条件等方面。

8协议形式分析波及：、__________两个方面9标价旳动态分析重要考虑：、_______、________。

10估价师重要服务于两类人：一是，二是。

11项工程单价包括、和等。

12标价盈亏分析包括：、_______、________。

13国际上常用旳估价体系有英国旳皇家特许和国际__________制定旳。

14 协议管理旳工作重要分三部分：现金流量、和。

15. 海洋运送保险险别分为：主险、附加险、、。

一、名词解释1、工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是按照招标要求和设计施工图要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。

2、工程量：是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分部分项工程和构配件的实物量。

3、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

4、预算造价：指在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造价。

其比概算造价更详尽、准确但受其控制。

(或)是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸,现行预算定额,费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价。

5、工程建设定额是指在工程建设中体现在单位合格产品上的人工、材料、机械使用消耗量的规定额度。

6、劳动定额：也称人工定额，是指完成单位合格产品所需劳动（人工）消耗的数量标准。

7、标底：建筑安装工程造价表现形式之一，是由招标单位自行编制或者委托具有标底编制资格和能力中介机构代理编制，并按规定报经审定的招标工程的预期价格。

8、企业定额：是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。

9、工程估价：是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合拟定的项目施工方案和估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件。

10、设计概算：是设计阶段重要环节，是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计图纸、概算定额、各种费用定额和取费标准，以及人工、材料、设备的预算价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到竣工投入使用所需全部费用的文件。