上海美丽家园实施方案

上海市美丽家园的宗旨

（一）持续精准补齐民生短板，着力提升小区运行安全水平和居住环境品质

1.实施各类旧住房修缮改造。重点实施纳入保障性安居工程的成套改造、屋面及相关设施改造、厨卫改造等三类旧住房综合改造，有序推进实施二级旧里以下等各类里弄房屋的修缮改造工作，着力解决人民群众居住生活中“急难愁盼”的问题；全面消除一般损坏老旧住房安全隐患。拓展旧住房修缮改造内涵，统筹管线入地、二次供水设施改造、消防设施改造、雨污分流整治、环境整治、道路整修、违法建筑整治等工作；各区结合实际，建立修缮工程和物业服务提升相衔接的工作机制。

2.推进小区设施设备更新改造。推进小区消防设施设备改造更新，针对隐患突出的住宅小区，增设简易喷淋等消防设施，实施高层住宅消防安全隐患排查，探索在高层住宅小区和大型居住社区组建微型消防站，推广应用智能型烟感报警器；结合平安社区创建，推进安防监控系统改造更新工作，逐步在全市居民小区推广建设综合感知系统、居民楼智能门禁系统、居民区火患预警系统、智慧社区综合管理系统；持续开展电梯安全评估，支持业主对存在安全使用隐患的电梯进行修理、改造、更新，推进全市一体化智慧电梯专业管理服务平台建设，探索引入保险机制，建立完善安全使用管理长效机制。在有条件的住宅小区，继续扩大多层住宅加装电梯试点。

3.提升公共服务供给质量。全面完成郊区住宅小区二次供水设施改造和移交接管工作，加快理顺供水管理体制，着力推进2000年以后建造的住宅小区二次供水设施移交接管工作，切实落实供水企业日常管养经费资金来源；推进电力、水务、燃气、通信等公共服务进小区；推进水、电、气“三单合一”试点工作；加大住宅小区文化、体育、助老等公共服务力度，拓展公共服务内涵。

4.开展住宅小区环境综合整治。开展“无违建小区”创建工作；大力整治楼宇门栋广告乱张贴、楼道乱堆物，开展“楼宇文化”“美丽楼道”创建行动，净化、美化楼宇环境；推进住宅小区雨污分流整治工程；积极推行通信及相关架空线入地入管工程；提升老旧小区绿化品质；推进老旧住宅小区无障碍通道设施建设；开展无证照食品生产经营活动整治，提升居住环境品质。

美丽家园实施方案

一、项目背景

美丽家园是国家实施的城镇环境综合整治项目，其目的是通过城镇环境综合整治，提高城镇居民居住、工作和生活的质量与环境的品位，改善城镇环境面貌，推进城镇绿化建设，促进城市发展和社会稳定。本实施方案旨在明确美丽家园项目的实施目标、重点任务、实施方案和保障措施，确保项目的顺利实施。

二、实施目标

1、改善城市环境面貌，提升城市品质和城市形象；

2、增强城市竞争力，推动城市发展；

3、提高市民生活品质，提供优美舒适的居住环境；

4、保护生态环境，促进可持续发展。

三、重点任务

1、城市绿化

（1）加强城市公园、广场、街道绿化建设，提高城市绿化覆盖率；

（2）完善城市园林绿化设施建设，提高城市园林景观品质；

（3）加强城市内河道、湖泊等水域景观的整治和保护；

（4）推动城市森林、林果园、竹海等城市林业基地建设，增加城市生态面积。 2、市容环境

（1）加强城市市容市貌管理，实施城市广场、商业街区、景点等区域的整治提升；

（2）加强市区建筑外立面设计管理，实现新旧建筑风貌协调统一；

（3）加强污染、噪声治理，实现城市环境噪声污染为轻微等；

（4）规范城市立体停车场、广告牌等城市设施建设，提高城市硬件设施的质量和品位。

3、环境卫生

（1）加强城市垃圾分类、清运和处理，提高城市环境整洁度；

（2）加强城市公厕、路灯等市政设施的维护和管理，保障城市公共设施的正常运转；

（3）加强城市排污和垃圾处理的监管和管理。

4、城市交通

（1）加强城市道路交通设施建设，提高交通容量和交通安全设施；

（2）通过优化停车管理、鼓励绿色交通等方式，提高城市交通效率，减少交通拥堵；

（3）加强公共交通管理，提高公共交通服务水平，增加公共交通出行的便捷性和舒适性。

四、实施方案 1、强化组织领导，确保项目实施的顺利进行；

2、加强项目宣传，提高项目的社会认知度和知晓率；

3、合理配置项目资源，加强人力、物力、财力的投入；

２０２３年１０月房地产导刊设计规划

１３４　|REALESTATEGUIDE城市更新背景下美丽家园设计探索———以上海市潍坊新村街道潍坊八村、潍坊四村、王家宅小区工程项目为例胡　静　(上海浦东建筑设计研究院有限公司　上海　２００１２０)[摘　要]　城市是一个鲜活的生命体.城市活力不断被激发的过程也就是城市不断更新的过程.中国已持续了３０多年快速大规模城市改造与建设活动,就城市发展的全生命周期来说,增量型的发展阶段将会是短期非常态化的,而后续存量型发展阶段是常态化的.因此,城市更新也将从粗放型增量发展走向精致型存量发展的有机更新轨道.上海城市更新走在全国前列,起到引领示范作用.住宅小区美丽家园是城市更新的重要组成部分,上海致力于构建“１５分钟社区生活圈”,围绕打造“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区的美好愿景,居民公平、有序、充分地参与到社区建设当中,在拥有更美好社区家园的同时,也拥有更多的获得感、幸福感和安全感.[关键词]　城市更新;美丽家园;规划策略;设计亮点[中图分类号]TU９８４􀆰１１４ [文献标识码]A [文章编号]１００９－４５６３(２０２３)１９－１３４－０３前言“十四五”规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升.实施城市更新行动是转变城市开发建设方式,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市;是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求,既符合城市发展的规律,也顺应了人民日益增长的美好生活需要.一方面,城市建筑和设施逐步自然老化,一些原有建筑标准已经落后,需要改造调整增强安全性;另一方面,一些城市原来的功能布局、建筑设施、空间环境也不再适应居民更高的生活需求,通过城市更新建设美丽家园,提升人民群众的获得感幸福感安全感,势在必行.这一民心工程,是践行党的宗旨使命的实际行动,是践行“人民城市人民建,人民城市为人民”的重要抓手,也是践行“抓民生也是抓发展”的重要体现.本文以作者参与的项目———上海市潍坊新村街道潍坊八村、潍坊四村、王家宅小区屋面及相关设施改造项目为研究案例,从现状解读、规划策略、设计方案等层面进行分析探讨,总结老旧小区提升改造的策略和方法.该课题的研究,希望为城市更新的改造提供成功案例,贡献智慧.大力改造提升城镇老旧小区,改善居民居住条件,让人民群众生活更方便、更舒心、更美好.１　现状解读１􀆰１　项目区位项目位于上海市潍坊新村街道南部,紧邻陆家嘴中央商务区(３􀆰２KM)及花木城市副中心(１􀆰７KM),是浦东新区都市核心区的组成部分.项目与周边区域的交通联系主要依靠浦电路对接联系城市主干道及快速路系统,公共交通出行便利.１􀆰２　历史溯源潍坊八村、潍坊四村、王家宅小区建成较早,是第一批浦西安置居民地,见证了浦东改革开放以来的发展建设.随着浦东地区的深入发展,第二代移民的不断涌入,该地区呈现出更为多元的居民文化特征.１􀆰３　基地分析本项目基地范围包括潍坊新村街道的潍坊八村、潍坊四村、王家宅小区以及潍坊八村与四村之间的小游园、潍坊社区公园、潍坊园,占地面积共计１３􀆰２公顷.其中小游园０􀆰６１公顷;潍坊社区公园１􀆰５５公顷;潍坊园０􀆰１５公顷,三个小区总建筑面积２０􀆰２０万㎡.三个小区居民总数为９２９３人,其中潍坊八村４１０２人、潍坊四村４３１６人、王家宅小区８７５人.居民中６０岁以上的老年人数占比４０％,１８岁以下的少年占比１３％,１８－６０岁之间的成年人占比４７％,社区老龄化问题明显.三个小区住宅楼以６层多层建筑居多,潍坊八村北侧有２栋１７层高层住宅,另有２所小学和１个幼儿园与社区结合十分紧密.基地优势:(１)区位优越,外部有小游园、潍坊园、潍坊社区公园三个口袋公园,南依张家浜景观带,自然资源丰富.(２)教育配套设施较为齐全.基地劣势:(１)三个小区各自独立,互不联通,与外部三个口袋公园连接较弱.(２)南泉大酒店的位置对于社区的整体开放贯通形成掣肘点.１􀆰４　现状概述居住空间:屋面、墙面、公共楼道、给排水等相关设施存在一定程度的破旧、渗水损坏,影响正常使用.附属设施:小区主入口、非机动车库、设备用房、残疾人坡道、小区路灯、小区围墙等老旧,存在一定程度的损坏,不能很好匹配现有需求.环境空间:沥青路面局部破损,部分路缘石缺失.２　规划策略作为浦东新区的引领示范小区,项目以构建“全龄都市生态家园”为主题,以“漫道缤环”“三园九境”“共享共建”作为亮点,拟打造宜居、宜游、宜学、宜养的生态社区.在设计策略上,依托张家浜、小游园、潍坊社区公园、潍坊园等优越的景观资源,以“一环九点”的健康步道和散落于三个小区的九大主要景观节点串联三个小区,打造Copyright©博看网. All Rights Reserved. 设计规划房地产导刊２０２３年１０月

关于美丽家园的实施方案

美丽家园实施方案。

为了打造更美好的家园，我们需要制定一套全面的实施方案，以便有效地推动美丽家园建设工作。以下是关于美丽家园的实施方案：

一、环境整治。

1. 加强垃圾分类工作，推动全民参与，建立垃圾分类处理系统，减少环境污染。

2. 加大对环境污染源的治理力度，严格控制工业废气、废水排放，保护环境生态平衡。

二、绿化美化。

1. 加大绿化投入，提高城市绿化覆盖率，打造绿色生态城市。

2. 加强对城市景观的规划和建设，打造美丽宜居的城市环境。

三、文明行为。

1. 加强文明礼仪教育，树立良好的社会风尚，倡导文明行为。

2. 加强对环境保护知识的宣传教育，提高全民环保意识，共同维护美丽家园。

四、资源节约。

1. 加强资源节约利用，推广绿色低碳生活方式，减少资源浪费。

2. 加强对能源的合理利用，提倡节能减排，推动绿色能源发展。

五、社区建设。

1. 加强社区基础设施建设，提高居民生活质量，营造和谐社区环境。 2. 加强社区管理，提高社区治理水平，促进社区和谐稳定发展。

六、宣传推广。

1. 加强对美丽家园建设成果的宣传推广，树立社会共识，凝聚美丽家园建设合力。

2. 加强对美丽家园建设经验的总结和分享，推动美丽家园建设工作不断向前发展。

通过以上实施方案的落实，我们相信美丽家园的建设一定会取得更加显著的成效，让我们共同努力，为美丽家园建设贡献自己的一份力量！