建设工程合同管理办法

《建设工程施工合同管理办法》

《建设工程施工合同管理办法》

建设工程施工合同管理办法

第一章 总 则

第一条 目的和依据

为了规范建设工程施工合同的管理，保护参与建设工程的各方的合法权益，促进建设工程的顺利进行，根据《合同法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条 适用范围

本办法适用于境内的所有建设工程施工合同管理活动。

第二章 合同的订立

第三条 合同的类型

建设工程施工合同分为总包合同、分包合同、劳务合同等不同类型的合同。

第四条 合同的主要内容

合同的主要内容包括工程范围、工程标准、工期要求、订立合同的条件、合同价款、履约保证金等。

第五条 合同的签订《建设工程施工合同管理办法》合同的签订应当遵循自愿互利、公平合理、诚实信用的原则，各方应当依法签署合同书并保存原件。

第三章 合同履行

第六条 合同履行的义务

合同的各方应当按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违背合同约定。

第七条 工程变更和索赔

如需对合同进行变更或者产生索赔，应当经过双方协商一致，并办理手续。

第八条 履约保证金的支付和退还

合同的履行可能涉及履约保证金的支付和退还，应当按照合同约定或者法律规定进行。

第四章 合同的变更和解除

第九条 合同的变更

如需对合同进行变更，应当经过双方协商一致，并办理变更手续。

第十条 合同的解除《建设工程施工合同管理办法》如发生违约情况或者其他法律规定的情况，可以解除合同。解除合同应当经过双方协商一致，并办理解除手续。

第五章 法律责任

第十一条 违约责任

如发生违约情况，各方应承担相应的法律责任，并按照合同约定或者法律规定进行赔偿。

第十二条 争议解决

合同相关的争议应当通过协商解决，无法协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。

第六章 附 则

第十三条 本办法的解释权

本办法的解释权属于相关主管部门。

第十四条 本办法的施行日期

本办法自颁布之日起生效。

以上为《建设工程施工合同管理办法》的内容，供参考。

注意：以上内容为虚构，不代表任何真实法律条款。

浅议建设工程的施工合同管理

摘要：建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成特定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。是发包方与承包方合作需遵守共同准则，施工合同管理的质量将直接影响到工程项目质量和工程投资效益，文章通过对建设工程施工管理合同中常见问题的分析，提出了解决措施。

关键词：建设工程；施工合同；合同管理

建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。施工单位应按合同规定完成业主交给的建筑安装工程施工任务，业主应按合同规定提供必要的施工条件并支付工程价款。因此，对建设方而言，如何按合同对施工单位的履约情况进行有效管理，在施工过程中避免不必要合同纠纷，确保工程建设项目按合同保质保量完成是当前发包方需思考的一个重要问题。目前，建设工程行业市场竞争如此激烈，“僧多粥少”的状况比较突出，低价中标然后在实施过程中施工方采取消积怠工变相要求变更增加工程价款的情况愈演愈烈，因此当务之急，建设单位需加强施工合同管理，降低合同不完美的风险，减少乃至避免一些不必要工程赔偿，充分掌握工程建设管理的主动权，显得尤为重要。

一、建设工程合同管理现状

目前，我国的建筑市场尚不发达，建设单位为了完成政府下达的工作任务，片面强调工程的进度和质量管理，对合同管理缺乏全面的认识，往往因为合同意识淡薄、合同条款不明确或不完备等合同类文件不规范问题引发纠纷，导致在后续的工程实施过程中处于被施工单位牵着鼻子走的被动的局面，甚至出现个别为了完成建设任务违约下发联系单或擅自调高合同进度款支付节点，最终出现工程款超支付的严重后果，给国家带来不可挽回的损失。

（一）不重视合同管理体系和制度建设

一些建设项目不重视合同管理体系的建设。合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全，谁都可以签合同，合同管理程序不明确，或有制度不执行，该履行的手续不履行，缺少必要的审查和评估步骤。缺乏对合同管理的有效监督和控制。

文件编号：GG210-008A

作业文件

建设工程施工合同管理办法

版 号： A

发放号：

2008年1 月8日批准 2008年1月8日实施

新余钢铁有限责任公司 修 改 履 历

版号/

修改码 章节

条款 修改理由/修改内容 修改人 审核人 批准人 批准/

生效日期

新余钢铁有限责任公司

作 业 文 件

建设工程施工合同管理办法

1 目的

规范公司施工合同的管理，防范与控制合同风险，做到管理有规章，签约有约束，履行有检查，维护公司建设工程的合法权益。

2 适用范围

本办法适用于公司签订和履行的所有建设工程的施工合同的管理工作。

3 职责

3.1 工程管理处负责本处签订的建设工程施工合同的全过程管理工作，协助其他处室（部门）签订的设计施工总承包合同和公司自营施工队伍施工合同的管理工作。

3.2 发展计划处负责本处签订的建设工程设计施工总承包合同的全过程管理工作，协助其他处室（部门）签订的建设工程施工合同的管理工作。

3.3 财务处负责施工合同进度款和最终价款的支付工作，协助并参与施工合同管理的其他各项相关工作。

3.4 审计处负责施工合同结算的终审工作，协助并参与施工合同管理的其他各项相关工作。

3.5 法律事务处负责施工合同争议的解决工作，协助并参与施工合同管理的其他各项相关工作。

3.6 项目单位（或工程项目部）负责本部门签订的公司自营施工队伍施工合同的全过程管理工作，协助并参与本部门工作范围内施工合同管理的其他各项相关工作。

编制：余 政 审核：何龙泉 批准：毕 伟 编号：GG210-008A

页码：第1页 共3页 编号：GG210-008A

页码：第2页 共3页

4 管理内容及要求

4.1 合同签订管理

4.1.1 合同签订管理分为签订前管理和谈判签订管理两个阶段，签订前管理主要是对承包人的资格、资信和履约能力进行预审。

建设工程合同管理办法

1.范围 本办法规定了建设工程合同的签订、管理和管理纪律等内容。 本制度适用于学院基本建设、专项维修等对外合同的签订、履行和管理。 2.规范性引用文件

下列文件中的条款通过本制度的引用而成为本制度的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本制度。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本制度。 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《空军航空维修技术学院工程建设项目招标管理办法》 3.术语和定义 3.1 建设工程合同

建设工程合同，主要是指基建处代表学校在工程建设中与其他法人、组织或个人签订的，确定双方民事权利和义务关系的协议。建设工程合同包括勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、材料设备采购合同、检测合同等与建设工程相关的合同。 3.2 合同价

系指根据合同规建设工程合同，主要是指基建处代表学校在工程建设中与其他法人、组织或个人签订的，确定双方民事权利和义务关系的协议。建设工程合同包括勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、材料设备采购合同、检测合同等与建设工程相关的合同在完全履行合同义务后应付给的价格。 4.职责 4.1 建设工程合同的归口管理部门为基建与资产管理处。 4.2 合同的监督履行、管理由基建与资产管理处和财审处负责。 4.3 合同的审查由财审处、纪检监察办公室负责。 5.合同管理的主要内容与办法 5.1 建设工程合同的签订

5.1.1 合同的订立应当严格执行国家法律、法规、以及学院的相关规定，遵循平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则。维护学校的合法权益，任何部门和个人不得利用建设工程合同损害学院利益，不得为部门和个人牟取私利。 5.1.2 合同相对人的选择应按《基建工程招投标管理办法》、《合同法》的规定和程序选择合同相对人，任何个人与部门不得违反学院规定和程序自行确定合同相对人。 5.1.3 合同必须采取书面形式。经签约双方协商的有关修改合同的文书、传真、电报图表、电子邮件、报价书和会签表等，均为合同的组成部分。