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房地产法(第六版)电子课件(完整版)pptxcontents •房地产法概述•房地产权属制度•房地产开发用地法律制度•房地产开发法律制度•房地产交易法律制度•房地产税费法律制度•房地产合同法律制度目录房地产法概述01房地产法的定义与调整对象房地产法的定义调整房地产开发、交易、中介服务及管理等活动中产生的社会关系的法律规范的总称。
房地产法的调整对象主要包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系等。
房地产法的体系结构房地产开发法调整房地产开发过程中产生的社会关系的法律规范的总称，如《城市房地产管理法》、《土地管理法》等。
房地产交易法调整房地产交易过程中产生的社会关系的法律规范的总称，如《合同法》、《物权法》等。
房地产管理法调整房地产行政管理过程中产生的社会关系的法律规范的总称，如《城市规划法》、《物业管理条例》等。
国家依法保护公民的房地产产权，任何组织和个人不得侵犯。
产权保护原则国家鼓励和支持房地产业的合理开发利用，促进经济社会的可持续发展。
合理开发利用原则国家运用经济、法律和必要的行政手段对房地产市场进行宏观调控，同时发挥市场机制的调节作用。
市场调节与宏观调控相结合原则国家采取措施，保障居民的基本住房需求，促进住房租赁市场和共有产权住房的发展。
保障居民基本住房需求原则房地产法的基本原则房地产权属制度02指房地产所有权及其派生的土地使用权、房屋使用权等权利的总称。
房地产权属的定义房地产权属的体系房地产权属的确认包括所有权、使用权、经营权、收益权、处分权等。
依法进行房地产登记，取得房地产权属证书。
030201房地产权属概述我国土地实行公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地所有权的归属通过出让、划拨等方式依法取得土地使用权。
土地使用权的取得土地使用权可以依法转让、出租、抵押。
土地使用权的流转房屋所有权属于房屋所有权人，即房屋产权人。
房屋所有权的归属通过购买、租赁等方式取得房屋使用权。
•经济法概述•市场主体法律制度•市场运行法律制度目录•宏观调控法律制度•社会保障法律制度•经济纠纷的解决途径01经济法概述经济法的定义与调整对象经济法的定义经济法的调整对象经济法的基本原则01020304平等原则自愿原则公平原则诚信原则经济法的体系与渊源经济法的体系经济法的渊源02市场主体法律制度市场主体概述01020304公司的组织机构与职权公司的概念和特征公司的分类和组织形式公司的财务会计与审计制度公司的设立条件和程序公司的变更、终止与清算合伙企业法律制度合伙企业的概念和特征合伙企业的设立条件和程序合伙企业与第三人的关系合伙企业的分类和组织形式合伙企业的财产与事务管理合伙企业的变更、终止与清算03市场运行法律制度竞争法律制度反不正当竞争法调整市场竞争关系，维护公平竞争秩序。
反垄断法防止和制止垄断行为，保护市场公平竞争。
竞争法律制度的实施行政执法、司法审判、社会监督等多方面的保障。
1 2 3消费者权益保护法消费者权益的具体内容消费者权益保护法律制度的实施消费者权益保护法律制度产品质量法律制度产品质量法01产品质量的监督与管理02产品质量法律制度的实施03价格法律制度价格法价格行为的规范价格监督检查与法律责任04宏观调控法律制度预算法律制度国债法律制度财政支出法律制度030201介绍税收的基本概念、原则和作用，以及税法的体系和结构。
阐述增值税、消费税等流转税的征税范围、税率和征收管理等规定。
讲解企业所得税、个人所得税等所得税的纳税人、征税对象和税率等相关内容。
介绍税收征收管理的程序、措施和法律责任等规定，保障税收的合法征收。
税法概述流转税法所得税法税收征管法中央银行法律制度商业银行法律制度证券法律制度保险法律制度规定国民经济和社会发展计划的编制、审批和实施等程序，促进经济社会的协调发展。
计划法律制度产业政策法律制度投资法律制度对外贸易法律制度明确国家扶持和鼓励的产业领域、政策措施和实施方式，引导产业结构的优化升级。
