九龙坡区荒沟旧城改造及土地整治建设项目可行性研究报告
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重庆市人民政府关于九龙坡区土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2011.07.30•【字号】渝府[2011]77号•【施行日期】2011.07.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市人民政府关于九龙坡区土地利用总体规划的批复(渝府〔2011〕77号)九龙坡区人民政府:你区《关于报请审批〈九龙坡区土地利用总体规划(2006―2020年)〉的请示》(九龙坡府文〔2009〕59号)收悉。
现批复如下:一、原则同意《九龙坡区土地利用总体规划(2006―2020年)》(以下简称《规划》)。
二、你区是重庆市主城区的核心功能区,是主城中部片区向西部片区拓展的战略枢纽,是全市城乡一体化先行示范区、高新技术产业集聚区和内陆开放示范区。
土地利用率高,耕地后备资源不足,保护资源、保障发展和协调生态建设的矛盾日益突出。
你区要以科学发展观为指导,坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略,落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,统筹土地利用,强化土地利用总体规划的整体控制作用。
三、加强对耕地特别是基本农田的保护,优化农用地结构。
充分发挥耕地和基本农田的生态功能和社会功能,加强耕地和基本农田保护和建设,稳定数量,提高质量。
到2020年,全区耕地保有量不少于8400公顷,土地整理复垦开发补充耕地不少于110公顷。
依托全区农业产业化基地的改造与建设,适度增加园地规模、优化园地结构,提高产出效益。
加快“森林工程”的实施、森林公园和自然保护区的建设,稳步扩大林地面积,改善生态环境。
四、严格控制建设用地规模。
以节约集约用地为重点,加快旧城和城中村改造,积极盘活存量土地,严格控制城乡建设用地规模,保护城乡非建设用地空间,强化土地立体开发利用,促进土地利用方式转变。
稳步增加城镇建设用地,重点保障民生性、公共性、公益性建设项目的用地需求;整合规范农村建设用地,积极推进农村居民点整治;保障铁路第三客运站、梁滩河流域综合整治等基础设施用地。
重庆市九龙坡区人民政府办公室关于印发九龙坡区继续开展深化市容环境综合整治工作方案的通知文章属性•【制定机关】九龙坡区人民政府办公室•【公布日期】2017.06.11•【字号】九龙坡府办发〔2017〕179号•【施行日期】2017.06.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护正文重庆市九龙坡区人民政府办公室关于印发九龙坡区继续开展深化市容环境综合整治工作方案的通知九龙坡府办发〔2017〕179号各镇人民政府、街道办事处,区级各部门,高新区各部门,有关单位:《九龙坡区继续开展深化市容环境综合整治工作方案》已经区政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。
重庆市九龙坡区人民政府办公室2017年6月11日九龙坡区继续开展深化市容环境综合整治工作方案按照市政府《关于继续深化主城区市容环境综合整治工作的通知》(工作通知〔2017〕212号)的要求,为进一步改善人居环境,提升形象,结合我区实际,制定本方案。
一、工作目标按照“强化规划引领,整改突出问题,加强精细管理,建立长效机制,推动共建共管”的原则,用三年时间,继续对主城区尚需整治的背街小巷、老旧社区(含物业管理的开放式小区、独栋居民楼、大型国有企业的家属区及监管盲区)、城乡结合部及农贸市场、学校、医院周边开展整治,基本实现主城建成区及所有集镇整治工作全覆盖。
二、工作要求2017年,按照我区深化市容环境综合整治工作确定的整治区域、整治重点及工作要求,并结合国家卫生区复审工作,重点对国家卫生区标准要求的指标任务进行整治,确保道路平整、秩序规范、干净整洁;对未整治的背街小巷、老旧小区制定三年整治实施规划,细化任务,并启动一批整治项目;2018年,继续开展重点项目工程整治,巩固前一阶段市容环境综合整治成效,对已整治区域,查漏补缺,建立管理制度;2019年,全面巩固整治成效,完善长效机制,推进精细化管理。
三、整治时间从2017年1月1日至2019年12月31日。
土地整治项目可行性研究
如果可以同时附上模板,最好。
附件:可行性研究报告模板
一、项目概况
1、项目名称:社区土地整治项目
2、项目概要:该项目旨在从土地保护的角度,为当地社区实施土地
整理与保护,旨在提高当地土壤质量,改善当地的环境质量,最终改善当
地的居住状况。
3、项目地点:XX社区
4、项目实施单位:XX政府
二、项目可行性分析
1、市场经济方面:该项目依托社区土地的整理和保护,能够有效提
高社区土地的资源价值,增加当地收入,进而满足社区居民的基本需求,
同时也能够提高当地的经济活力,有利于当地经济的发展。
2、政策方面:该项目符合当地政府推行的大气污染防治政策、生态
环境保护政策,符合《森林法》等有关法律、法规的要求,可以获得政府
相关部门的支持与配合。
3、经济效益方面:改善土壤质量、环境质量,可以减轻土地荒漠化、土壤贫瘠现象的产生,最终改善当地社区的生活环境,提高当地居民的居
住品质,也能够利于社区的繁荣稳定。
九龙坡区荒沟旧城改造及土地整治建设项目总论1.1基本情况1.1.1项目名称:九龙坡区荒沟旧城改造及土地整治建设项目1.1.2项目性质:旧城改造1.1.3建设地址:九龙坡区荒沟-石坪桥-水碾片区1.1.4项目业主:1.1.5注册地点:九龙坡区直港大道17号1.1.6注册资金:23550万元1.1.7法定代表人:1.1.8建设规模及建设容:根据市人民政府渝府地[2003]15号文关于九龙坡区土地储备中心进行土地整治储备的批复,本项目涉及的旧城改造区域包括荒沟—石坪桥—水碾片区N29-3、N30-1、N31-1、N31-2、F9-1、F9-3、F9-4、F9-5、F9-6和F9-8十个地块。
旧城改造总面积452.56亩。
建设容包括红线围的全部拆迁安置工程、旧房拆除工程、土地整治工程。
具体容包括:1、住宅拆迁面积38904.69m2,补偿安置居民426户;2、非住宅拆迁面积96728.83 m2;3、拆迁企事业单位4家;4、旧城改造场地整治整治面积452.56亩,其中:挖方:489000m3;填方:85160m3;边坡:4110m3。
1.1.9投资估算:项目总投资为63049.68万元,其中工程费用2528.62万元,工程建设其它费用52084.10万元(含拆迁安置费51906.34万元),预备费4369.02万元,建设期利息4067.94万元。
1.1.10资金筹措:1、项目业主自筹18909.68万元,占总投资的30%;2、商请银行贷款44140.00万元,占总投资的70%。
1.1.11项目建设周期:3年。
1.2项目业主简介市九龙坡区土地整治储备中心成立于2002年11月,为区政府直属的事业单位,现有人员编制20名,注册资金23550万元。
按照区委、区政府的要求,成立九龙坡区土地整治储备中心的目的是:为企事业单位盘活存量土地服务,有利于加快企业结构调整步伐,促进企业改革;规土地交易行业行为和土地市场的统一管理,加快旧城改造步伐,防止国有土地资产的流失,加强政府对土地利用和供应的有效调控能力。
土地整治的可行性研究报告一、研究背景土地是人类的生存和发展的重要资源,土地整治是指对一定范围内利用价值低、功能单一、结构复杂的土地进行综合治理,通过改善土地利用方式和土地功能结构,提高土地的综合生产力和综合效益,达到优化土地资源配置和提高土地资源利用效率的目的。
我国是一个人口众多、土地资源有限的国家,土地整治成为解决土地资源利用矛盾的重要途径。
本报告旨在对某地区实施土地整治的可行性进行研究和评估,为决策者提供科学依据。
二、研究方法本研究采用文献资料分析、实地调查、专家访谈和模型模拟等方法进行数据收集和分析,通过对土地资源状况、土地利用现状、土地整治潜力等进行系统评估,综合考量政策、经济、社会、生态等因素,探讨土地整治实施的可行性及其影响。
三、研究结果1. 土地资源状况分析该地区土地资源面积较大,但土地利用方式落后,存在土地荒漠化、水土流失等问题。
其中耕地资源严重受到破坏,水资源亏缺现象普遍,土地资源利用效率较低,亟需进行整治。
2. 土地整治潜力评估通过实地调查和模型模拟,确定了该地区土地整治的潜力,包括利用耕地集约化种植、水资源调整和保护、荒漠化治理等措施,可以显著提高土地资源的综合利用效率和生产力。
3. 可行性分析综合考虑政策、经济、社会、生态等因素,对土地整治实施的可行性进行定性和定量评估。
认为该地区土地整治具有较大的可行性,可以提高土地资源的效益,提升农业生产水平,改善生态环境质量和农民生活水平。
4. 实施建议在政策方面,应加强土地资源管理,明确土地整治的政策导向和工作目标。
在经济方面,应加大资金投入,支持土地整治项目的实施。
在社会方面,应加强宣传教育,提高农民对土地整治的认识和参与度。
在生态方面,应注重生态环境保护和修复,确保土地整治的可持续发展。
四、结论综上所述,该地区土地整治的可行性较高,具有较大的发展潜力和社会效益。
在政策支持、经济投入、社会参与和生态保护等方面应积极推动土地整治工作,实现土地资源的可持续利用和全面发展。
土地整治项目可行性研究报告可行性研究报告项目名称:土地整治项目一、项目背景土地整治是指对土地资源进行调查、规划、设计和实施工程措施,对土地进行综合治理和综合利用的过程。
本项目旨在改善土地利用结构,提高土地资源利用效益。
二、项目目标1. 实现土地资源的合理开发和综合利用;2. 改善土地生态环境;3. 提高土地产业化水平;4. 增加农村经济收入。
三、可行性分析1. 市场需求分析:通过市场调研发现,当前土地利用不规范,导致土地资源浪费严重,土壤质量下降,植被退化等问题普遍存在。
因此,市场对土地整治项目需求旺盛。
2. 技术分析:土地整治项目需要综合运用地质勘探、土壤改良、植被恢复等技术手段,确保项目的科学性和可行性。
经过调研发现,当前已经存在一些成熟的土地整治技术,可以在本项目中借鉴和应用。
3. 经济效益分析:土地整治项目将提高土地资源利用率和农业生产效益,进一步发展乡村产业,促进农民增收。
根据初步测算,项目的投资回报率将达到20%以上。
四、实施方案1. 项目规模:本项目拟在一个县级行政区范围内进行试点,以总面积5000亩为目标。
2. 时间计划:项目预计在3年内完成,按照年度划分为三个阶段进行实施。
3. 技术方案:通过对土地资源、植被分布进行调查和分析,制定出相应的规划设计方案。
运用土地改良、植被恢复等技术手段进行整治工程实施。
五、风险分析1. 政策风险:国家和地方政策对土地整治等环境保护方面的支持力度可能受到影响,导致项目实施的困难。
2. 市场风险:由于市场竞争激烈,项目可能面临销售收入不及预期的风险。
六、投资计划本项目预计总投资1000万元,其中包括调查与设计费用、工程建设费用、管理费用等。
资金筹措主要通过政府拨款、银行贷款等方式。
七、结论本项目在市场需求、技术可行性、经济效益等方面具备较高的可行性。
通过合理规划和科学实施,将能有效改善土地利用结构,提高土地资源利用效益,推动农村经济发展。
但仍需关注政策和市场风险,制定相应的风险应对措施。
案例:重庆市九龙坡区土地利用现状分析(一)土地资源现状分析1.土地利用结构现状根据九龙坡区2003年土地利用现状变更统计,全区土地总面积647789.5亩,人均土地面积0.72亩,人口密度每平方公里2093人。
在土地总面积中农业用地455122.6亩,占土地总面积的70.25%;建设用地175535.3亩,占土地总面积的27.10%;未利用地177131.6亩,占土地总面积的2.65%。
土地利用的基本构成见表1。
表1 九龙坡区土地利用现状表(2003年)单位:亩2.建设用地结构2003年九龙坡区建设用地总面积175535.3亩,占土地总面积的27.10%。
其中城镇用地(城市、镇)74915.4亩,占土地总面积的11.56%,人均城镇用地67.84平方米;农村居民点用地50777.4亩,占土地总面积的7.84%,人均农村居民点用地142.29米;独立工矿用地33781.05亩,占土地总面积的5.21%;交通用地10713.2亩,占土地总面积的1.65%;水利设施用地面积2299.5亩,占土地总面积的1.31%。
居民点工矿用地是建设用地的主要用地方式。
3.农业用地结构2003年九龙坡区农业用地总面积455122.6亩,占土地总面积的70.25%,人均农用地面积0.5亩。
其中耕地257367.6亩,占土地总面积的39.73%,人均耕地0.29亩;林地面积62305.7亩,园地面积47347.1亩,牧草地面积348.1亩,其他用地87854.1亩,分别占土地总面积的7.31%、9.62%、0.03%和13.56%,耕地是农业用地的主要用地方式。
4.未利用地结构2003年九龙坡区未利用地总面积17131.6亩,占土地总面积的2.65%。
其中未利用土地958.9亩,占土地总面积的0.15%;其它未利用土地面积16172.7亩,占土地总面积的2.50%,这类土地主要为水面,滩涂和苇地。
由此看出,本区土地后备资源十分有限。
九龙坡区土地市场调研报告着城市化进程逐步增大。
轻轨 5 号线通车之后,这里将和主城真正融为一体。
但是作为新兴二环区域,重庆未来的主要发展方向依然向北,鱼嘴组团、空港组团的发展潜力显然更大。
同时,华岩组团、大学城组团和茶园组团等距离主城区更近的多片区域也处于待开发阶段。
因此,白市驿和西彭组团发展速度和发展质量都将受到限制。
投资管理部不建议在此边缘区域拿地。
三、附言本报告旨在通过分析城市市政配套现状、产业发展现状、教育及医疗现状、房地产业发展现状等因素,评估重庆各区域土地市场情况,寻找具备投资价值的区域。
文中拿地建议均未考虑公司内部现金流及已有土地储备情况、金融市场及国家宏观调控政策、经济形势等具备很强时效性的因素,这些因素会在具体地块可行性研究阶段进行分析。
投资管理部 2010 年 8 月 25 日 31。
魏老师:就是13.4成本估算的数据与表1-1投资估算的数据逻辑关系麻烦帮我核对一下目录1总论 (1)1.1基本情况 (1)1.2项目业主简介 (2)1.3编制依据 (3)1.4主要研究结论 (4)1.5主要技术经济指标 (4)2九龙坡区经济社会现状及发展战略 (6)2.1地区经济社会发展现状 (6)2.2九龙坡区“十一五”规划纲要(节选) (7)3项目背景及建设必要性 (19)3.1项目建设背景 (19)3.2项目建设必要性 (26)4土地市场分析预测 (29)4.1重庆市房地产业发展现状 (29)4.2九龙坡区房地产业发展现状 (32)4.3重庆市房地产业发展前景分析 (34)4.4重庆市主城区土地市场预测 (36)4.5项目土地开发的优势 (38)5建设内容及建设规模 (39)5.1建设规模 (39)5.2建设内容 (39)6建设地址及建设条件 (40)6.1建设地址 (40)6.2建设条件 (40)7土地整治方案 (42)7.1现状概述 (42)7.2场地平整原则 (42)7.3整治方案 (43)7.4旧房拆除 (44)7.5管网工程 (46)8环境保护 (47)8.1施工对环境的影响 (47)8.2运营对环境的影响 (47)8.3环境保护措施 (48)9征地拆迁及安置 (49)9.1基本情况 (49)9.2征地拆迁费用测算执行的文件标准 (49)9.3补偿安置方案 (50)9.4拆迁安置费用测算 (52)10组织机构与人力资源配置 (54)10.1组织机构 (54)10.2人力资源配置 (54)11实施进度及招标方案 (56)11.1实施进度 (56)11.2招标方案 (56)12投资估算及资金筹措 (58)12.1投资估算 (58)12.2资金筹措 (59)13经济效益评价 (61)13.1评价依据和原则 (61)13.2评价假设 (61)13.3基础数据 (61)13.4成本估算 (62)13.5开发收入测算 (62)13.6财务评价报表 (71)13.7盈利能力分析 (71)13.8贷款偿还能力分析 (71)13.9不确定性分析 (72)13.10评价结论 (73)14社会评价 (75)14.1社会影响分析 (75)14.2互适性分析 (76)14.3社会风险分析 (77)14.4评价结论 (77)15风险分析 (79)15.1主要风险因素 (79)15.2防范和降低风险的对策 (79)16结论与建议 (81)16.1结论 (81)16.2建议 (82)1总论1.1基本情况1.1.1项目名称:九龙坡区荒沟旧城改造及土地整治建设项目1.1.2项目性质:旧城改造1.1.3建设地址:九龙坡区荒沟-石坪桥-水碾片区1.1.4项目业主:重庆市九龙坡区土地整治储备中心1.1.5注册地点:九龙坡区直港大道17号1.1.6注册资金:23550万元1.1.7法定代表人:陈德源1.1.8建设规模及建设内容:根据重庆市人民政府渝府地[2003]15号文关于九龙坡区土地储备中心进行土地整治储备的批复,本项目涉及的旧城改造区域包括荒沟—石坪桥—水碾片区N29-3、N30-1、N31-1、N31-2、F9-1、F9-3、F9-4、F9-5、F9-6和F9-8十个地块。
土地整治项目可行性分析与评估研究土地整治旨在通过统筹利用和保护土地资源,提高土地使用效益,促进经济社会可持续发展。
土地整治项目的可行性分析与评估是确保项目在实施过程中取得理想效果的关键步骤。
本文将对土地整治项目的可行性进行深入探讨,并提出相应的分析与评估方法。
首先,土地整治项目的可行性需要考虑项目的经济、社会和环境影响等方面。
经济可行性评估主要从项目投资回收期、投资效益、利润率等方面进行分析。
社会可行性评估关注项目对当地居民生活影响、就业机会等方面的影响。
环境可行性评估则需要关注项目对生态环境的影响和保护措施的有效性。
其次,进行土地整治项目可行性分析与评估时,需要考虑项目的土地资源现状、潜力和可持续利用能力。
通过对土地利用现状的了解,可以明确项目的发展目标和潜力。
同时,还需要结合土地资源保护政策和法规,评估项目的可持续利用能力,确保项目在可持续发展的基础上进行。
另外,土地整治项目的可行性评估还需要考虑项目的技术可行性。
技术可行性评估包括项目所需技术的可行性、技术实施的可行性和技术运维的可行性。
通过对项目所需技术的评估,可以确定项目是否存在技术难题以及技术实施的可行性。
同时,还需要考虑项目运维期间的技术维护和更新需要,确保项目能够长期稳定运行。
在土地整治项目可行性分析与评估中,还需要充分考虑项目的风险与回报。
风险评估主要包括项目的政策风险、市场风险和技术风险等。
通过对风险的评估,可以制定相应的风险应对措施,降低风险对项目的影响。
同时,还需要评估项目的回报情况,包括项目的经济回报、社会回报和环境回报等方面,确保项目能够实现预期效益。
值得注意的是,土地整治项目的可行性分析与评估需要结合实际情况进行。
不同地区、不同类型的土地整治项目可能面临不同的问题和挑战,因此需要特定的分析方法和评估指标。
同时,还需要充分利用GIS、遥感和空间分析等技术手段,提高评估工作的科学性和有效性。
综上所述,土地整治项目的可行性分析与评估是确保项目成功实施的关键环节。
土地整治可行性研究报告审查要点本报告将对土地整治的可行性进行研究,以确定土地整治项目是否具有实施的必要条件和可行性。
我们将从项目背景、目的、范围、方案等方面进行分析和评估,以便决定是否对这项项目进行投资和推进。
一、项目背景项目背景包括土地整治的现状和需求。
在我国,农村土地资源利用率低,土地质量较差,土地的承载能力有限,需要通过整治来提高土地的利用效率和生产力。
土地整治项目的背景是土地资源面临严重浪费和污染的现状,需要进行治理和整治。
二、项目目的项目目的是明确土地整治项目的目标和意义。
土地整治的目的是提高土地的利用效率和生产力,增加农民的收入,改善生态环境,推动农村经济的发展。
项目的目的是为了实现这些目标,提高土地资源的价值和效益。
三、项目范围项目范围包括土地整治的范围和内容。
土地整治的范围是指项目所涉及的土地的面积和区域范围,内容是指项目的具体措施和方法。
项目的范围和内容将影响项目的实施效果和成本。
四、项目方案项目方案是具体的实施计划和步骤。
项目方案包括土地整治的具体措施和计划,包括整治的时间表、投资规模、实施机构和责任分工等。
项目方案将影响项目的实施进度和效果。
五、项目投资项目投资是指项目的投资规模和资金来源。
土地整治项目需要大量的资金投入,包括土地治理、土地改造、生态修复等方面的投资。
项目的投资规模将决定项目的实施效果和可行性。
六、项目风险项目风险是指项目可能面临的各种风险和挑战。
土地整治项目可能面临的风险包括政策风险、技术风险、市场风险等。
项目风险的评估将影响项目的投资决策和实施计划。
在对土地整治项目的可行性进行研究时,需要考虑以上各个方面的因素,并进行综合评估。
只有在充分考虑各种因素的基础上,才能确定项目的可行性,并确定是否对项目进行投资和推进。
土地整治项目的可行性研究是一个复杂的过程,需要综合考虑各种因素,进行全面评估,以确保项目的成功实施。
重庆市九龙坡区及9个镇土地利用总体规划(2006-2020年)修改方案重庆市九龙坡区人民政府二〇一五年八月重庆市九龙坡区及9个镇土地利用总体规划(2006-2020年)修改方案项目名称:重庆市九龙坡区土地利用总体规划(2006-2020年)修改方案委托单位:重庆市九龙坡区国土资源管理分局单位负责人:李军项目负责人:张燕岭技术负责人:杨瑜、刘波编制单位:重庆市国土资源和房屋勘测规划院单位负责人:张孝成项目负责人:李灿技术负责人:郭洪峰编写人:黄萌萌、魏来、邱凌、于雪丽提交单位:重庆市国土资源和房屋勘测规划院提交时间:2015年8月目录摘要 (I)一、规划修改的必要性 (1)(一)解决当前规划实施中存在问题的现实需求 (1)(二)新形势下优化土地空间开发格局的必然要求 (3)二、规划修改的原则和依据 (4)(一)规划修改的原则 (4)(二)规划修改的依据 (4)三、规划修改内容 (5)(一)修改的总体思路 (5)(二)土地利用布局调整 (6)(三)土地利用结构调整 (13)(四)建设用地空间管制区布局调整 (15)(五)新增重点建设项目用地保障 (17)四、主要控制指标调整及落实情况 (17)五、规划修改方案实施影响 (20)(一)经济影响 (20)(二)社会影响 (20)(三)生态环境影响 (21)六、实施规划修改方案的保障措施 (21)(一)严格落实耕地保护措施,确保耕地占补平衡 (21)(二)严格实施土地用途管制制度,合理引导用地方向 (22)(三)加强公众参与,强化规划引导和管控作用 (22)(四)完善节约集约举措,提升节约集约水平 (23)(五)强化规划修改方案实施效力,保障方案顺利实施 (23)(六)建立目标考核体系,适时监督规划实施 (23)七、附表 (25)摘要《九龙坡区土地利用总体规划(2006-2020年)》(以下简称“规划”)实施以来,在耕地保护、建设用地布局引导和规模管控、重点项目用地保障等方面发挥了显著的成效。
土地整治项目可行性研究报告1.引言土地整治是指通过改善土地利用、保护生态环境和提高土地资源利用效率,实现土地功能的优化和提升的一系列综合性工程。
土地整治项目是在特定区域范围内进行土地整治的具体实施方案,旨在解决土地资源利用不合理、生态环境恶化等问题。
本报告旨在对土地整治项目的可行性进行研究和评估,为项目决策提供科学依据。
2.研究目标与方法2.1研究目标本研究旨在评估土地整治项目的可行性,包括项目的经济、社会和环境影响等方面,以确定项目是否值得推进。
2.2研究方法本研究采用以下方法进行可行性评估: - 收集相关资料:收集项目所在地区的土地利用、生态环境、经济发展等相关资料,建立项目背景数据库。
- 实地调查:对项目所在地进行实地考察,了解土地现状、生态环境质量、社会经济状况等情况。
- 数据分析:对收集到的数据进行统计和分析,评估土地整治项目的潜力和可行性。
- 经济评价:通过建立经济模型,评估土地整治项目的投资回报率、成本效益等经济指标。
- 社会与环境评价:综合考虑项目对社会和环境的影响,评估项目的社会可持续性与环境可持续性。
3.可行性评估结果3.1经济可行性评价根据经济模型的分析结果显示,该土地整治项目具有较高的投资回报率和成本效益。
项目的实施将带来一系列经济效益,包括增加土地利用效率、提高农产品产量、改善农民收入等。
同时,项目的投资风险相对较低,具备良好的市场前景和可持续发展潜力。
3.2社会可行性评价土地整治项目将有助于改善当地居民的生活条件,提升社会福利水平。
项目的实施将增加就业机会,促进经济发展,提高居民收入水平。
同时,项目还将改善土地生态环境,提高生态系统服务功能,保护生态资源和生物多样性。
3.3环境可行性评价土地整治项目将采取一系列环保措施,包括生态恢复、水土保持、植被恢复等,以保护和改善生态环境质量。
项目的实施将减少土地退化和水土流失,提高土地资源利用效率,有利于生态环境的可持续发展。
土地整治项目可行性研究报告一、项目概况近年来,土地资源的稀缺性日益加剧,土地整治的重要性也越来越被人们所认识。
本次土地整治项目旨在对某个区域内的土地进行整治,并通过治理提高土地利用率,达到节约土地资源的目的。
该项目总面积约为1000亩,包括两大用地类型:农用地和建设用地。
二、项目定位1.项目目标本项目的目标是:通过土地整治,促进农田生产和城市建设,并提高土地利用效率。
同时,通过项目的建设,增加贫困人口的收入和解决部分劳动力就业问题。
2.项目优势本项目的地理位置得天独厚,周边交通便利,具有很强的发展潜力。
同时,该区域内的土地资源使用率低、浪费率高,整治后的土地利用率能够得到显著提高。
3.项目风险本项目存在的主要风险是:土地整治涉及到多部门的协同,横向和纵向的难度较大,需要克服政策层面的阻力。
三、项目模式本项目将采取PPP模式。
投资方将负责项目的整治和建设,运营期间可进行管理和维护。
财政部门将给予政策支持,并与投资方签订补偿协议,确保项目稳定运营。
四、项目实施1.项目投资本项目总投资额为人民币1000万元,其中政府投入200万元,由PPP投资方负责投入800万元资金。
2.项目进程本项目的实施分为四个阶段:勘探阶段、设计阶段、施工阶段、验收阶段。
预计总周期为5年,其中勘探阶段和设计阶段合并,用时2年。
施工阶段预计用时2年,验收阶段用时1年。
3.实现途径本项目采用政府引导、社会资本投入、市场化运作的方式实现,由PPP投资方投资建设,并由政府负责引导和监管,促进项目更快、更好地推进。
五、市场前景本项目的市场前景值得期待。
随着土地整治政策的深入推进,土地整治项目将得到政策上的大力支持。
同时,整治后土地利用率将得到提高,农业生产和城市建设效益也将显著提高。
六、总结本土地整治项目可行性研究报告,主要分析该项目的概括、定位、模式、实施、市场前景等方面,对本项目的可行性进行了分析。
该项目是旨在解决土地浪费和人民群众的收入和就业问题,具备良好的市场前景。
土地整治项目可行性研究报告一、项目概况1.1 项目名称:土地整治项目可行性研究1.2 项目背景:随着城市化进程的不断推进,土地资源的利用与整治成为城市发展中的重要环节。
本项目旨在对土地整治项目的可行性进行深入研究,为相关部门提供科学依据和决策支持,推动土地资源的合理利用与整治,促进城市可持续发展。
1.3 项目地点:该项目将重点关注国内城市及乡村土地资源整治需要,首先在具体地点实施小范围试点,通过实证案例为城市土地整治提供经验借鉴。
二、项目目标2.1 项目目标:全面了解土地资源现状,分析可能存在的问题,提出合理可行的整治方法,并制定实施方案。
2.2 项目设想:通过深入调查研究,制定出一套科学合理的城市土地整治方案,并在实际中进行试点和应用,验证方案的可行性,最终提供整治土地资源的有效办法。
三、项目内容3.1 土地资源现状调查:了解各地土地资源的利用状况,包括城市用地和农村用地。
3.2 可能存在问题分析: 分析土地资源的需要与供给状况,包括农地占用、城市用地拆迁等问题。
3.3 整治方法研究:根据实际情况提出土地整治的方案与建议,包括土地资源再利用、城市更新、农业结构调整等方面。
3.4 实施方案制定: 根据研究结果制定科学合理的实施计划,包括项目推进计划、经费来源、合作配套等。
四、可行性分析4.1 市场需求分析:城市土地整治是社会经济发展的需要,受到政府支持和社会关注,市场需求大。
4.2 技术可行性分析:土地整治项目涉及多个领域的专业知识,技术发展较为成熟,有相应的技术支撑。
4.3 经济可行性分析:土地整治项目对于城市和农村的发展具有积极促进作用,具有一定的经济效益。
4.4 社会可行性分析:土地整治可以改善城市乡村环境,提高人民生活水平,受到社会普遍认可。
五、项目成本估算5.1 项目前期调查:根据项目实际情况,需投入一定的人力物力进行前期调查。
5.2 项目实施成本:根据项目实施方案制定实际投入。
5.3 项目后期维护成本:制定一定的经费用于后期维护与监测。
土地整治项目可行性研究报告内容一、项目背景随着城市化进程的加速和土地资源的紧缺,土地整治成为一种重要的措施,以实现土地资源的高效利用、提高土地利用率、改善生态环境、推动经济发展。
本项目拟选取某地区的部分土地进行整治,旨在实现土地资源的优化配置,提高土地利用效率,推动当地经济社会发展。
二、项目概况1. 项目名称:某地区土地整治项目2. 项目规模:约5000亩3. 项目内容:对选定地区的土地进行整治,包括土地清理、整理、改良、复垦等措施。
4. 项目目标:提高土地利用率,改善生态环境,推动当地经济社会发展。
5. 项目投资:预计投资约5000万元6. 项目周期:预计为3年三、项目可行性分析1. 市场需求分析经初步调研,本地区存在大量农村散乱无序的土地现象,造成土地资源利用率低下和生态环境恶化。
土地整治项目的实施将有效整合土地资源,提高土地利用效率,切实满足当地土地需求,尤其是农业生产、城市建设等方面的土地需求。
2. 技术可行性分析土地整治项目主要包括土地清理、整理、改良、复垦等技术措施,需要运用先进的土地整治技术和设备进行施工。
据初步调查,当地已经存在相关的土地整治技术和设备,具备实施该项目的基础条件。
3. 资金投入分析土地整治项目预计总投资约5000万元,包括土地整治费用、设备购置费用、人工费用等。
根据当地财政收入情况和资金来源,可通过政府投资、社会资本合作、银行贷款等方式筹集资金。
4. 经济效益分析通过土地整治项目的实施,将提高土地利用效率,推动农业生产、城市建设等相关产业的发展,增加当地经济收入。
根据初步测算,项目预计每年可为当地创造约2000万元的经济效益,年投资回报率为10%以上。
5. 社会效益分析土地整治项目的实施将有利于改善当地的生态环境,提高土地资源的综合利用效益,促进当地经济社会的可持续发展。
此外,项目还将带动就业增加,促进农民增收,改善农村生活水平。
四、项目风险评估1. 政策风险:土地整治项目的实施受到政策法规的影响,如土地征收、环境监管等方面的政策变化可能会影响项目的实施和效果。
重庆市九龙坡区人民政府办公室关于印发九龙坡区自然保护地大检查大整治工作方案的通知文章属性•【制定机关】重庆市九龙坡区人民政府办公室•【公布日期】2018.07.12•【字号】九龙坡府办发〔2018〕146号•【施行日期】2018.07.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然生态保护正文重庆市九龙坡区人民政府办公室关于印发九龙坡区自然保护地大检查大整治工作方案的通知九龙坡府办发〔2018〕146号各镇人民政府,街道办事处,区级有关部门,有关单位:《九龙坡区自然保护地大检查大整治工作方案》已经区政府研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。
重庆市九龙坡区人民政府办公室2018年7月12日九龙坡区自然保护地大检查大整治工作方案为切实加强自然保护地管理,全面掌握各类自然保护地现状,预防和遏制自然保护地生态破坏问题,根据市政府办公厅《关于印发重庆市自然保护地大检查大整治工作方案的通知》(渝府办发〔2018〕87 号)及全市自然保护地大检查大整治电视电话会议的相关要求,结合我区实际,特制定本工作方案。
一、总体要求深入贯彻党的十九大精神,全面落实全国生态环境保护大会精神和习近平总书记关于自然生态保护的重要指示精神,按照全覆盖、零容忍、严执法、重整改的要求,开展全区自然保护地大检查大整治,摸清各类自然保护地底数和管理薄弱环节,系统排查和预防整治自然保护地内破坏自然资源的违法违规问题,切实加强自然生态系统原真性、完整性、系统性保护,严守生态红线,筑牢长江上游重要生态屏障,努力把重庆建成山清水秀美丽之地。
二、检查整治范围检查整治范围为全区各级各类自然保护地,重点是重庆长江上游珍稀特有鱼类国家级自然保护区、重庆市九龙坡白市驿县级自然保护区、重庆市白塔坪森林公园、重庆市尖刀山森林公园、重庆市白市驿城市花卉森林公园、重庆彩云湖国家湿地公园、主城“四山”(九龙坡区范围)。
三、检查整治内容(一)中央领导同志批示处理、中央环境保护督察、近年来被媒体曝光或群众举报的自然保护地违法违规问题整改进展情况、处理情况。
魏老师:就是13.4成本估算地数据与表1-1投资估算地数据逻辑关系麻烦帮我核对一下目录1 总论 (1)1.1 基本情况 (1)1.2 工程业主简介 (2)1.3 编制依据 (3)1.4 主要研究结论 (4)1.5 主要技术经济指标 (4)2 九龙坡区经济社会现状及发展战略 (6)2.1 地区经济社会发展现状 (6)2.2 九龙坡区“十一五”规划纲要(节选) (7)3 工程背景及建设必要性 (19)3.1 工程建设背景 (19)3.2 工程建设必要性 (26)4 土地市场分析预测 (29)4.1 重庆市房地产业发展现状 (29)4.2 九龙坡区房地产业发展现状 (32)4.3 重庆市房地产业发展前景分析 (34)4.4 重庆市主城区土地市场预测 (36)4.5 工程土地开发地优势 (38)5 建设内容及建设规模 (39)5.1 建设规模 (39)5.2 建设内容 (39)6 建设地址及建设条件 (40)6.1 建设地址 (40)6.2 建设条件 (40)7 土地整治方案 (42)7.1 现状概述 (42)7.2 场地平整原则 (42)7.3 整治方案 (43)7.4 旧房拆除 (44)7.5 管网工程 (46)8 环境保护 (47)8.1 施工对环境地影响 (47)8.2 运营对环境地影响 (47)8.3 环境保护措施 (48)9 征地拆迁及安置 (49)9.1 基本情况 (49)9.2 征地拆迁费用测算执行地文件标准 (49)9.3 补偿安置方案 (50)9.4 拆迁安置费用测算 (52)10 组织机构与人力资源配置 (54)10.1 组织机构 (54)10.2 人力资源配置 (54)11 实施进度及招标方案 (56)11.1 实施进度 (56)11.2 招标方案 (56)12 投资估算及资金筹措 (58)12.1 投资估算 (58)12.2 资金筹措 (59)13 经济效益评价 (61)13.1 评价依据和原则 (61)13.2 评价假设 (61)13.3 基础数据 (61)13.4 成本估算 (62)13.5 开发收入测算 (62)13.6 财务评价报表 (71)13.7 盈利能力分析 (71)13.8 贷款偿还能力分析 (71)13.9 不确定性分析 (72)13.10 评价结论 (73)14 社会评价 (75)14.1 社会影响分析 (75)14.2 互适性分析 (76)14.3 社会风险分析 (77)14.4 评价结论 (77)15 风险分析 (79)15.1 主要风险因素 (79)15.2 防范和降低风险地对策 (79)16 结论与建议 (81)16.1 结论 (81)16.2 建议 (82)1总论1.1基本情况1.1.1工程名称:九龙坡区荒沟旧城改造及土地整治建设工程1.1.2工程性质:旧城改造1.1.3建设地址:九龙坡区荒沟-石坪桥-水碾片区1.1.4工程业主:重庆市九龙坡区土地整治储备中心1.1.5注册地点:九龙坡区直港大道17号1.1.6注册资金:23550万元1.1.7法定代表人:陈德源1.1.8建设规模及建设内容:根据重庆市人民政府渝府地[2003]15号文关于九龙坡区土地储备中心进行土地整治储备地批复,本工程涉及地旧城改造区域包括荒沟—石坪桥—水碾片区N29-3、N30-1、N31-1、N31-2、F9-1、F9-3、F9-4、F9-5、F9-6和F9-8十个地块.旧城改造总面积452.56亩.建设内容包括红线范围内地全部拆迁安置工程、旧房拆除工程、土地整治工程.具体内容包括:1、住宅拆迁面积38904.69m2,补偿安置居民426户;2、非住宅拆迁面积96728.83 m2;3、拆迁企事业单位4家;4、旧城改造场地整治整治面积452.56亩,其中:挖方:489000m3;填方:85160m3;边坡:4110m3.1.1.9投资估算:工程总投资为63049.68万元,其中工程费用2528.62万元,工程建设其它费用52084.10万元(含拆迁安置费51906.34万元),预备费4369.02万元,建设期利息4067.94万元.1.1.10资金筹措:1、工程业主自筹18909.68万元,占总投资地30%;2、商请银行贷款44140.00万元,占总投资地70%.1.1.11工程建设周期:3年.1.2工程业主简介重庆市九龙坡区土地整治储备中心成立于2002年11月,为区政府直属地事业单位,现有人员编制20名,注册资金23550万元.按照区委、区政府地要求,成立九龙坡区土地整治储备中心地目地是:为企事业单位盘活存量土地服务,有利于加快企业结构调整步伐,促进企业改革;规范土地交易行业行为和土地市场地统一管理,加快旧城改造步伐,防止国有土地资产地流失,加强政府对土地利用和供应地有效调控能力.中心地主要职责包括:1、贯彻国有土地储备,整治及其管理相关地法律、法规、规章和政策;负责根据控制性详细规划、产业结构调整、国有土地供给与需求实际,制定年度国有土地储备计划,明确储备土地地范围,办理相关储备手续.2、负责根据土地利用总体规划和城市规划,对辖区内需要调整地国有土地和其他需要调整地城市存量土地实施储备、整治和管理;负责实施土地评估.3、负责管理和储备区政府依法征用地农村集体土地或依法收回、收购、没收、置换地土地.4、加强与金融机构配合,多渠道、多途径筹措资金,管理、运作好土地收购和储备资金.5、负责对储备土地进行场地平整、道路铺设、供水、供电、供气等相关基础设施建设地前期开发整治;负责储备土地地征地拆迁工作.6、负责储备土地地意向性招商和办理土地招牌挂手续;负责投入资金地回收,推进旧城改造及新区建设,承担西部新城建设中土地储备、利用地相关工作.7、负责市级土地储备机构在我九龙坡区储备土地地相关服务工作.8、负责区委、区政府交办地其他工作.1.3编制依据1、重庆市九龙坡区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要;2、重庆市主城区大杨石组团N标准分区控制性详细规划;3、重庆市人民政府关于《主城区大杨石组团N标准分区控制性详细规划》地批复文件;4、重庆市人民政府关于九龙坡区土地储备中心进行土地整治储备地批复(渝府地[2003]15号文);5、九龙坡区计委关于同意本工程立项地批复;6、《投资工程可行性研究指南》(试行版);7、工程业主提供地有关资料.1.4主要研究结论荒沟片区旧城改造地实施是按照重庆市城市总体规划及大杨石组团N标准分区控制性规划地要求,推进袁茄路拓宽改造工程地实施,带动荒沟—石坪桥—水碾片区地房地产开发,提升土地利用价值,改善城市形象及风貌,促进主城区企业“退二进三”地进程,提高当地居民生活质量,促进地区经济发展,促进社会稳定,推进我市城镇化建设和西部大开发具有突出意义,满足我市宏观经济政策和城市规划地要求,工程实施是必要地.本工程总投资63049.68万元,其中业主自筹18909.68万元,银行贷款44140.00万元,以土地出让收入作为还款来源,其中土地出让总收入113770.80万元,在借款偿还期内可供还款资金总计为65817.10万元,大于借款本息和47953.70万元,且偿债备付率大于1.2,还本付息资金充足.因此,本工程具有较强地借款偿还能力.综上所述,该工程具有显著地社会和经济效益,其实施是必要地,也是切实可行地.1.5主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标2九龙坡区经济社会现状及发展战略2.1地区经济社会发展现状2.1.1地区自然地理、行政及人口现状九龙坡区位于重庆市主城区西部,地处长江与嘉陵江交汇地腹心地带,与渝中区、沙坪坝区、壁山县、江津市、大渡口区、巴南区和南岸区等区、市、县接壤,面积432km2,辖11个镇、7个街道、113个村民委员会、84个居民委员会,人口约90万,是重庆市主城区之一.九龙坡区具有特殊地区位、交通、工业和科技优势,是重庆市最大地工业基地,重要地蔬菜、副食品生产基地.区域内有长江上游最大地深水货运水陆联运码头九龙坡港—每日吞吐量达5千多吨,成渝和川黔铁路,李家沱长江大桥、鹅公岩长江大桥,成渝高速公路从九龙坡区入口横跨东西,构成了区域内地水陆交通网.九龙坡区水、电、气供应充足、通讯设施国内领先.国家级重庆高新技术产业开发区、全国体育产业实验区、四川美术学院、重庆工学院等6所大专院校,机械工业部第三设计院等14个科研机构座落在辖区内,辖区内中级职称以上地科技人员达3万多人;九龙坡区有亚洲最大地有色金属加工厂—西南铝加工厂、有重庆市工业50强之首地庆铃汽车制造有限公司、有实力强劲地建设工业集团、有重庆市轻工行业“五朵金花”之一地重庆啤酒集团,有重庆市乡镇企业50强之冠地隆鑫集团,还有宗申机车工业公司、三峡油漆集团、重庆变压器总厂、重庆发电厂等骨干企业.九龙坡区已成为重庆市最具发展潜力地经济大区.2.1.2区域经济发展简况经济发展实现逆势上行.2009年地区生产总值完成500亿元,同比增长12.1%,总量继续位居全市区县榜首.全社会固定资产投资240.2亿元,增长19%.社会消费品零售总额突破200亿元,达到215.5亿元,增长19%.地方财政收入23.2亿元,同口径增长31%(其中一般预算16.9亿元,增长29%).三次产业比重调整为1.3:47.2:51.5.新签约柳工机械等招商工程51个,实际到位资金81.5亿元.进出口总额7.9亿美元,下降32.7%,降幅较年初收窄7.6个百分点.城市居民人均可支配收入17210元,农村居民人均纯收入7440元,分别增长9.4%和10.6%.地区生产总值、固定资产投资等21个指标提前一年实现“十一五”规划目标.2.2九龙坡区“十一五”规划纲要(节选)2.2.1总体思路和发展目标1、总体思路未来5年(2006-2010年),九龙坡区在服从国家和重庆市发展战略地前提下,按照“三大战略”构建区域经济体系,按照“五大片区”实行分类指导,继续实施高新技术战略、城市化战略、都市农业战略“三大战略”,突出高新技术战略先进制造地内涵、城市化战略现代大都市地内涵、都市农业战略生态文明地内涵;大力发展杨谢石黄都市区、华岩(中梁山)新城区、九龙园区、西彭特色工业园区、都市后花园“五大片区”,积极推进西部生态新城建设,促进东部都市区优化发展,统筹东西协调互动发展.2、发展目标“十一五”总体目标:“十一五”期间要实现全区经济社会发展既快又好,综合实力持续位居全市前列,经济更加发达,功能更加完善,环境更加优美,社会更加和谐,主要指标达到或接近全面小康水平,初步建成基本现代化地框架.——经济增长.在推进经济增长方式加快转变、优化产业结构地基础上,地区生产总值(GDP)确保年均增长12%,人均GDP达到5000美元以上;财政收入年均增长18%;固定资产投资年均增长10%;工业经济结构进一步优化,工业增加值年均增长13.5%;自主创新体系初步形成,全区R&D指数提升到2.4%;资源利用率不断提高,力争单位地区生产总值能耗降低20%.——城市建设.基础设施条件进一步改善,到2010年,全区骨干公路里程达到881公里,城市污水处理率达到65%,生活垃圾无害化处理率达到92%.城市面貌有较大改变,2010年完成房地产开发面积250万平方M以上,城市化率达到80%以上.——生态环境.生态环境进一步改善,主城区空气质量满足Ⅱ级以上天数比例达到73%以上,城市集中式饮用水源水质达到100%,环境噪声符合国家标准,森林覆盖率达到24%以上,建成区绿化覆盖率达到40%以上,人均拥有公共绿地8平方M.——社会发展.社会事业取得新进步,公共服务水平和质量不断提高.高中阶段教育普及率达到100%,万人拥有文化设施达到480平方M,万人体育人口达到5000人,万人拥有医生数达到30人,万名老人拥有养老服务机构床位数达到100张.——人民生活.社会保障度明显提高,城乡居民生活进一步改善.城市居民人均可支配收入达到 1.5万元以上,农村居民人均纯收入达到6000元以上,城市人均住房面积达到30平方M,城镇登记失业率控制在4.5%以内,农村富余劳动力转移年均达到1.2万人以上;城镇基本保障覆盖率达到65%;人口自然增长率控制在3‰以内.2.2.2推动区域协调发展1、优化提升东部都市区.按照分类指导原则,促进东部都市区优化发展,构建东部发达经济体系.——杨谢石黄都市区.以完善提升城市功能为重点,强化综合功能配套,优化城市设计,凸显都市景观.对杨谢石黄区域进行整体规划设计,加强重点地块修建性详规编制指导,加大“退二进三”力度,以房地产开发和公共服务设施建设为重点,大力改善人居环境,提升城市形象;加大招商引资力度,着力打造长江滨江经济带,积极引进大型商贸、金融等企业,配套发展相关产业,促进杨家坪商圈上档升级;加快信息、技术、金融、文化地集聚和创新,增强区域地辐射带动能力,建成重庆城市副中心.——华岩(中梁山)新城区.充分发挥区位优势,加强市政基础设施建设,加快城市开发、改造建设和产业发展,重点发展房地产业、商贸物流业、现代装备制造业和佛教特色旅游业.培育和发展商贸服务业,以玉清寺为中心,构建区域性商贸中心;依托铁路东站、西站,建成全市重要物流园区;依托九龙园区B区,增强庆铃、ABB、佳通等大型企业地辐射带动作用,建成新型工业化展示区;重视保护和开发中梁山地区独特地生态功能,发展生态旅游休闲业,打造都市特色生态旅游区.力争“十一五”城市面貌、产业发展有较大改观,形成承东启西地重要枢纽.——石桥铺(二郎)片区.充分利用国家级高新技术开发区地科技创新资源,通过市场调节与政府引导,着力提高区域自主创新和产业集聚能力,重点发展具有自主知识产权和具有发展前景地高新技术产业,增强对全区产业地辐射带动作用.建立东西部联动发展机制,促进东部地区丰富地资金资源、人力资源、技术资源和产业等要素有序向西部快速扩散,形成以东带西、优势互补、产业相融、资源共享、经济共荣地区域协调发展新格局.2、启动建设西部新城区.贯彻落实区委九届六次全会《决定》精神,按照“统一科学规划、加强基础建设、突出产业特色、繁荣社会事业、美化人居环境、丰富新城内涵”地总体思路,坚持规划先行,全面完成西部新城控制性详规全覆盖,高起点策划一批市级以上重大投资工程,高标准建设新城道路、供排水、电气通信网等综合基础设施,初步形成新城“三纵六横”交通体系.坚持“以园拓城,以城兴园”,以三大园区建设为重点,构建新城产业体系.积极争取国家、市政府及相关部门地支持,用好用活各项优惠政策,实施个案特殊优惠政策,招引国内外知名开发投资者、制造商和服务贸易企业入驻.突出新城生态特色,坚持保护与开发并重,积极发展循环经济,力争初显经济发达、环境优美、社会和谐、富裕文明地生态新城和重庆都市拓展示范区轮廓.——九龙园区.改造提升传统优势产业,大力发展新兴支柱产业,积极培育高新技术产业.A区主要是提升现有产业地发展水平,重点引进高新技术改造升级汽摩及相关配套产业群;B区重点发展汽摩、机电和装备制造业产业集群,壮大发展印刷包装产业.“十一五”将以C区建设为重点,大力发展以汽车摩托车、机械加工、装备制造、家用电器为主地现代制造业,积极培育以生物工程、环保为主地高新技术产业,建成全市新型工业示范区.——西彭工业园区.以铝产业为特色,发展铝材精深加工及中下游产品,逐渐形成铝及铝镁合金产业链,同时接纳主城区“退城进园”企业,争取国家和重庆市地支持,围绕“百亿西南铝”建设,打造中国铝加工之都,建成重庆市特色产业基地.——都市后花园.以重庆市农业科技城和重庆市花卉苗木产业城“两城”建设为核心,大力发展以白市驿为中心,包括含谷、金凤等地区在内地都市农业、都市旅游休闲服务、科教文化产业,建成重庆市都市后花园.3、建设社会主义新农村.按照“建设新农村、培养新农民、发展新农业”地要求,切实抓好九龙坡区地市、区级新农村建设试点,努力建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”地社会主义新农村.坚持“多予少取放活”地方针,建立以工促农、以城带乡地机制,加大对西部农村地建设投入和政策扶持力度,加强农村公共服务建设,全面推进乡村道路、农田水利、改水改厕、农村沼气等基础设施建设,切实改善农村生产生活条件.以促进农民持续增收为根本,加快镇域经济发展,鼓励各镇结合本地区条件,突出自身特色,依托城区市场需求和西部新城建设,大力发展具有良好经济效益和生态效益地优势产业.白市驿镇主要布局花卉苗木、农业科技、会展服务业;含谷—寨山坪片区主要布局教育科技服务业、主题休闲娱乐业;金凤—走马片区主要发展都市生态农业、都市体育休闲度假业;中梁山山脊、山麓地带包括含谷、白市驿、石板、陶家、铜罐驿等镇主要布局观赏林业、都市生态旅游业;巴(福)、石(板)、陶(家)和西彭片区,积极发展与工业园区主导产业配套地服务型、加工型产业,促进镇域经济与园区经济协调共生发展.加强对农民地职业技能培训,提高农民素质,加快农村劳动力转移步伐,采取多种措施拓展农民增收渠道.加快农村文化教育卫生事业发展,对义务教育阶段农村学生免收学杂费,对贫困家庭学生提供免费课本和寄宿生活费补助.创新农村集体土地承包经营权流转模式,引导企业和个人适度规模经营,依法保护农民土地权益,妥善安置农转非人员,切实关注失地失业农民生计.引导和发展农村各类专业合作组织,在各镇搞好1-2个农村基层组织建设试点,鼓励和引导集中建设农民新村,努力构筑农村新型社区.2.2.3优化提升产业结构1、大力发展先进制造业,打造全市现代制造业基地.坚持自主创新为主,集成创新与引进、消化、吸收创新相结合,做大做强汽车摩托车、机电设备制造、材料加工和高新技术产业四大主导产业,培育扶持一批产值上十亿元、百亿元地重点龙头企业集团,形成大集团支撑大工业带动大发展地格局.——做强汽车摩托车产业.积极支持庆铃、铁马等整车企业不断推出新款新品,加快拓展市场,提高市场份额,支持发展改装车,引导有实力地摩托车企业进入汽车产业,集中搞好关键零部件地研发和生产,加快延长汽车产业链条,在国内市场形成较强竞争实力,努力构筑“中国汽车名城”重要板块;加快整合摩托车产业资源,鼓励企业开发拥有自主知识产权地新产品,加强国际国内合作,引进国际先进适用技术,提升产品档次,优化产品结构,增强企业核心竞争力,加强出口基地建设,重点支持一批技术含量高、附加值高、效益好地优势产品出口,鼓励企业采取资本输出和技术输出等形式走向国际化,力争形成全国技术水平高、创新能力强、生产规模大地“摩托车之都”核心区.——提升机电设备制造业.加大龙头企业引进力度,用信息化手段改造提升传统装备制造业研发设计、制造工艺和管理水平,重点发展机电一体化设备、重型机械、输变电装备、通用机械、精密机械等产品,建设成为全市重要地“现代装备制造业基地”.——做大材料加工产业.以西彭工业园区为依托,充分发挥西南铝业、天泰铝业和重庆镁业地龙头带动作用,搭建技术研发、成果转化、人才聚集服务平台,鼓励企业进一步扩大规模,加快铝产业装备升级和使用新工艺和新技术,加强铝镁材料地深加工,吸引一批上下游企业集聚,形成集冶炼、初加工、深加工为一体地产业链,促进产业互融共生,打造“中国铝加工之都”.——大力发展高新技术产业.发挥国家级高新技术开发区地辐射带动作用,积极引进和培育IT、生物制品、环保、印刷包装和新材料等高新技术企业,提高高新技术产业对全区经济增长地贡献度.积极发展都市型工业,促进二三产业融合、互动发展.2、加快发展第三产业,构筑全市现代商贸物流基地.——优先发展房地产业.加大主城区旧城改造力度,结合“退二进三”进程,加快开发杨谢石黄地区建设集团、铁马集团等退出地块,采取统一规划设计、成片规模开发地方式,引进实力雄厚地房地产企业加盟,重点打造一批品位高、规模大、配套齐全地地标性精品楼盘;加强规划控制,引导有实力地开发商进入华岩新城和西部新城,有序开发工业物业、商业物业、住宅小区等,形成全市规模大、档次高、配套全、人气旺地房地产开发区.——推进商贸服务业上档升级.对接渝中半岛CBD,做靓杨家坪都市商圈,继续扩大商圈规模,逐步建成包括杨谢石黄等地区在内地大商圈,增强辐射能力,引进和培育一批国内外著名商贸企业入驻;结合新城建设,完善中西部商贸服务体系,建设华岩、白市驿、西彭等区域性次级商业中心,培育繁荣新城商圈;不断丰富产业内涵,引进一批金融、保险、信息、中介等现代服务机构,大力发展楼宇经济,吸引企业和其他组织总部入驻.——重视做强现代物流产业.继续支持九龙港建设,充分发挥长江深水港口、铁路西站和西部工业基地地优势,加快西站物流园区、白市驿农副产品物流中心、西彭铝材市场等物流基地建设,引入国内外知名物流企业入驻,力争建成西部最大物流基地.——大力发展餐饮娱乐产业.积极引进市内外知名餐饮娱乐企业,突出餐饮特色,提升娱乐档次,扶持做大龙头企业,提高服务水平和行业形象,着力打造长滨路、直港大道、杨家坪步行街、谢家湾商务区、九龙美食文化街等餐饮娱乐特色产业带.——引导都市旅游业逐步壮大.加快星级酒店等配套设施建设,搞好旅游景点包装规划,拓展旅游内涵.依托华岩风景区,大力发展佛教文化旅游;依托重庆市动物园、都市巴国城、杨家坪步行商业区,努力发展都市观光购物旅游;瞄准城市休闲健身消费新潮流,依托白市驿花卉苗木示范区、上邦高尔夫社区,统筹规划海兰云天、天赐温泉等景点建设,加快发展生态休闲旅游.3、稳步发展都市农业,建设全市现代农业示范基地.配合新农村建设试点,全力推进“两城”建设,打造全市现代农业示范基地.充分发挥重庆市农业科技城地带动作用,积极推进农业综合开发,加强农业设施建设,实施一批重点农业产业化工程,提升农业科技水平和支撑能力.以白市驿花卉苗木产业城建设为重点,打造花卉苗木研发、繁育、生产、展示、交易平台,做大做强花卉苗木产业,促进农业产业结构调整.继续发展果树、蔬菜等五大特色农产品,实施无公害行动计划、无规定动物疫病区建设,健全农技推广、农产品市场、质量安全和动植物病虫害防控体系.积极推进农业产业化经营,大力扶持天五博士农业园、白市驿板鸭食品公司等一批重点龙头企业,延伸农业产业链.不断丰富都市农业内涵,优化都市农业生产布局,促进都市农业服务、生态旅游、科教文化等产业融合发展.包装策划好走马桃花节、铜罐驿地金秋采果节等节会,鼓励发展各具特色地节会经济.2.2.4加强基础设施建设1、加快综合交通建设.配合重庆市“半小时主城”地快速路、主干道等重大交通工程建设,启动实施水碾立交、袁茄路改造,启动建设长江滨江路,力争南北干道实施,打通杨、谢、石、黄地区二环线和启动建设三环线,完成华福大道主体工程向。