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1.1.1 案例借鉴（1）苏州工业园区苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔，下辖三个镇，总面积达80 平方公里，户籍人口约25 万。
借鉴新加坡的管理模式，苏州工业园区成立于1994 年，历经16 年的发展，园区规划完善合理，设施配套齐全，已经初具规模，高新产业竞争优势明显，主导产业为电子信息、生物医药和新材料。
2009 年，地区生产总值达1120亿元；地方一般预算收入107.5亿元；固定资产投资492 亿元；实际利用外资18 亿美元，进出口总额为512.8 亿美元。
○1发展定位、战略与目标定位：苏州现代化新城区，中央商务区。
发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。
发展战略：重点实现四个转变，即从粗放型向集约型发展方式转变，从资源依赖、投资拉动向科技依托、创新驱动转变，从“工业经济”、“制造经济” 向“服务经济”、“智力经济”转变，和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。
发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、信息化的生态型、创新型新城区。
○2主导产业、示范区与产业业态主导产业：电子信息、生物医药和新材料四大示范区：即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以承接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区。
四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公；制造业园区，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；会展中心，包括临湖大体量建筑、倚自然景观的特色建筑群；休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。
○3空间布局苏州工业园区以中心商务区为核心，生产服务与生活服务配套。
目前已经建成国际科技园、现代物流园、独墅湖高教区，国际博览中心等大型生产服务设施68 万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施50多万平方米。
国内外典型产业园区案例分析在全球经济发展的进程中，产业园区作为推动产业集聚、促进经济增长的重要载体，发挥着举足轻重的作用。
下面将对国内外几个典型的产业园区进行分析，以期从中汲取经验，为未来的产业园区发展提供借鉴。
一、美国硅谷美国硅谷无疑是全球最著名的高科技产业园区之一。
它位于加利福尼亚州旧金山湾区南部，从圣克拉拉谷延伸到圣何塞市。
硅谷成功的关键因素之一在于其拥有世界一流的科研资源。
斯坦福大学、加州大学伯克利分校等顶尖学府为硅谷提供了源源不断的创新人才和前沿技术。
这些高校不仅培养了大批优秀的科学家和工程师，还积极参与企业的研发活动，促进了产学研的深度融合。
风险投资在硅谷的发展中也扮演了至关重要的角色。
众多的风险投资机构为初创企业提供了资金支持，帮助它们将创新理念转化为实际产品和服务。
同时，硅谷形成了一种鼓励创新、容忍失败的文化氛围。
创业者们敢于尝试新的想法和技术，即使失败也能迅速重新站起来，继续追求梦想。
此外，完善的产业链和配套服务也是硅谷的优势所在。
从芯片设计、软件开发到硬件制造，硅谷拥有完整的高科技产业链。
同时，法律、金融、咨询等专业服务机构为企业提供了全方位的支持，大大提高了企业的运营效率。
二、新加坡裕廊工业园新加坡裕廊工业园是亚洲著名的工业园区之一。
它的成功得益于政府的科学规划和有效管理。
新加坡政府在园区建设初期就制定了详细的总体规划，明确了各个区域的功能定位和产业布局。
同时，政府投入大量资金进行基础设施建设，包括道路、桥梁、水电供应等，为企业入驻创造了良好的条件。
在招商引资方面，新加坡政府采取了积极主动的策略。
通过提供优惠的税收政策、完善的服务和高效的审批流程，吸引了众多国际知名企业入驻。
此外，政府还注重培育本地企业，促进了本土产业的发展。
裕廊工业园非常重视环境保护和可持续发展。
在园区规划和建设过程中，充分考虑了生态因素，建设了大量的绿化和环保设施，实现了经济发展与环境保护的良性互动。
三、中国苏州工业园区苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目。
工业园区物业管理的案例分析与经验总结随着工业化进程的加快，工业园区逐渐成为经济发展的重要引擎。
而工业园区的顺利运营和良好的物业管理至关重要。
本文将对工业园区物业管理的案例进行分析，并总结出一些经验。
一、案例分析1. 案例一：ABC工业园的成功物业管理ABC工业园是一家以电子产品生产为主的大型工业园区。
其物业管理团队经过长期努力，取得了显著成绩。
主要经验有：a. 提供全方位服务：该园区物业管理团队积极响应租户需求，提供一站式服务，包括安全保卫、清洁维护、设备维修等，并制定了详细的服务标准。
b. 建立有效的沟通渠道：物业管理团队与租户建立了良好的沟通渠道，定期组织座谈会、满意度调查等活动，及时了解租户需求，并主动解决问题。
c. 强化安全意识：物业管理团队高度重视园区安全，定期开展安全教育和演练，确保园区安全环境稳定。
2. 案例二：XYZ工业园的挑战与应对XYZ工业园是一家新兴的高科技工业园区，面临一些挑战。
但其物业管理团队采取了一系列应对措施，取得了成功：a. 建立健全的规章制度：物业管理团队制定了清晰明确的园区规章制度，明确了租户的权责，保障园区内秩序和安全。
b. 引入先进的信息管理系统：通过引入先进的信息管理系统，物业管理团队能够更好地监控园区设备运行状况、维修记录等，实现及时反馈和处理。
c. 加强安全巡查与监控：物业管理团队增加了安全巡查力度，安装了高清监控设备，确保园区内安全得到有效保障。
二、经验总结1. 建立良好的服务体系物业管理团队应建立全方位的服务体系，主动满足租户需求。
除了提供基础的安全保卫、清洁维护等服务外，还可以推出增值服务，如提供优质的餐饮、休闲娱乐设施等。
2. 加强沟通与合作物业管理团队应与租户建立良好的沟通渠道，了解其需求，并根据实际情况进行调整和改进。
同时，还应与当地政府、相关企事业单位等建立合作关系，共同推动园区的发展。
3. 强化安全管理安全是工业园区物业管理的核心，物业管理团队应制定完善的安全制度与管理方案，并加强安全巡查与监控，确保园区安全环境的稳定。
绿色建造在深圳市工业园区的应用案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：深圳市作为中国改革开放的先行地，一直以来在绿色建造方面走在了全国的前列。
特别是在工业园区建设中，深圳市致力于实施可持续发展战略，积极推动绿色建造技术的应用。
本文将重点介绍深圳市工业园区中绿色建造的应用案例，探讨其在提高节能减排、促进环境保护和推动可持续发展方面的价值和意义。
深圳市工业园区绿色建造应用案例一：深圳国际花园工业园深圳国际花园工业园作为深圳市著名的工业园区之一，致力于将工业和生态环境融合，在建设过程中始终秉承“以人为本、和谐共生”的理念。
在园区建设中，采用了一系列绿色建造技术，如建筑节能设计、雨水收集利用、废弃物循环利用等。
通过这些措施，不仅降低了园区的能耗和排放，也改善了周边的生态环境，为员工提供了一个宜居的工作环境。
西丽清洁能源产业园是深圳市重点打造的清洁能源产业基地之一。
在园区建设中，充分利用当地丰富的太阳能资源，建设了一批太阳能发电系统，并引入了智能能源管理系统，实现了能源的高效利用和节约。
园区还设置了多功能绿化景观带和雨水收集系统，有效净化了大气和水质，提升了整个园区的生态环境质量。
南头古城工业园是深圳市历史文化名城，也是深圳市工业园区中一颗璀璨的绿色明珠。
在园区建设中，将传统的古城建筑和现代绿色建造相结合，保留了古城文化的独特魅力，又融入了现代化的节能减排技术，实现了古城的保护和绿色发展的双赢。
通过这样的创新实践，南头古城工业园不仅成为了一座展示传统文化与现代科技结合的典范，也成为了深圳市绿色建造的成功案例。
深圳市工业园区中的绿色建造应用案例不仅体现了深圳市在环境保护和可持续发展方面的引领地位，也展示了中国城市绿色建造行动的积极成果。
随着绿色建造技术的不断创新和应用，相信深圳市工业园区将会在未来成为全球绿色建造领域的典范，为全球城市可持续发展作出更大的贡献。
【此文系统纯人工撰写】第二篇示例：绿色建筑是一种能够最大限度减少对环境影响、提升建筑效率和使用资源的可持续性建筑方式。
江苏苏州工业园区案例分析Last updated at 10:00 am on 25th December 2020苏州工业园 1.案例背景信息位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。
定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。
功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。
城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。
苏州工业园功能组成、功能载体：1 分区商业中心2 邻里中心3 大学4 职业学院5 区域医院6 社区医院7 文化中心8 主题公园9 体育中心 10 体育场/游泳池 11 科研1 12222 2 22222 22 2 23 34 456 78910 11 11 11 11 11 11产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园创意泵站科技：国际科技园、中新生态科技生物纳米科技园教育：独墅湖高教区休闲：阳澄湖旅游度假区公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。
2.产业结构与布局：（1）一个核心区：中央商贸区两大行业：生产服务业、生活服务业三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街基础设施、配套服务设施建设时序1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。
2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。
建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。
（2）宏观——空间布局模式空间布局——圈层+轴线圈层居住区：紧邻金鸡湖工业区：无污染高科技工业（100-1000米隔离带）；一般工业商业区：服务镇内居民和周围乡镇轴线服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态，也使得新区与老城区有机连成整体。
工业园区升级改造案例分享1. 张江高科技园区升级改造位于上海浦东新区的张江高科技园区是中国最早的高科技园区之一。
随着科技发展的迅猛，园区进行了一系列的升级改造，以适应日益增长的科技产业需求。
改造的重点包括提升基础设施建设，加强科研机构和企业的合作，引进高端科技人才等。
通过升级改造，张江高科技园区成为了国内外科技企业和创新人才聚集的重要地区。
2. 广州开发区升级改造广州开发区是中国南方重要的经济开发区之一。
为了提升园区的竞争力和吸引力，广州开发区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括优化园区的交通网络，完善配套设施，加强环境保护措施等。
通过升级改造，广州开发区吸引了大量的国内外企业入驻，推动了当地经济的快速发展。
3. 成都高新区升级改造成都高新区是中国西部重要的科技创新基地之一。
为了推动区域经济发展，成都高新区进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括提升园区的创新能力，加强科技研发和产业转化，培育高新技术企业等。
通过升级改造，成都高新区成为了中国西部科技创新的重要引擎。
4. 深圳前海自贸区升级改造深圳前海自贸区是中国自贸区改革的试验田之一。
为了推动自贸区的建设与发展，前海进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括优化营商环境，推动金融创新，吸引国际企业入驻等。
通过升级改造，前海自贸区成为了深圳乃至全国的经济增长点。
5. 上海自贸试验区升级改造上海自贸试验区是中国自贸试验的先行者之一。
为了提升自贸试验区的开放水平和创新能力，上海自贸试验区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括推动金融改革，加强跨境贸易便利化，促进科技创新等。
通过升级改造，上海自贸试验区成为了中国对外开放的重要窗口。
6. 北京中关村科技园区升级改造北京中关村科技园区是中国最著名的科技园区之一。
为了保持科技创新的领先地位，中关村进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括加强科技成果转化，培育高端科技企业，引进国际合作等。
通过升级改造，中关村科技园区成为了全球科技创新的重要中心。
循环型工业园区的成功经验分析—以丹麦卡伦堡生态工业园为例文/和君咨询集团合伙人朱文奇循环型工业园区又称为生态工业园区，是我国发展循环经济发展的重要载体。
目前我国已经有几十家国家级生态工业园区，但在构建过程中普遍存在没有理清组织形式、关键要素缺失等问题。
卡伦堡生态工业园作为世界上生态工业园区的典型代表，在多年发展过程中积累了许多宝贵经验，对于我国的生态工业园区建设具有重要的借鉴意义。
一、循环经济的概念和内涵循环经济是物质闭环流动型经济的简称，其本质是一种生态经济。
循环经济要求运用生态学规律来指导人类社会的经济活动，按照自然生态系统中物质、能量和信息的流动规律来重构经济系统，建立起的一种新形态的经济。
“循环经济”一词首先由美国经济学家Kenneth E. Boulding提出，其“宇宙飞船经济理论”可以作为循环经济的早期代表。
最初循环经济的思想仅停留在理论层面，世界各国对环境保护的关心仍停留在环境保护的末端治理上。
直到1992年联合国世界首脑环境与发展大会发表《里约环境与发展宣言》和《21世纪议程》，国际社会才正式确立了可持续发展战略，提出了以资源利用最大化和污染排放最小化为核心的一套完整的循环经济发展战略。
循环经济与传统经济存在本质上的差异。
传统经济是由“资源-产品-废弃物”所构成的物质单行道流动的经济，其特征是高开采、低利用、高排放，以不断加重生态环境的负荷来实现经济的增长，最终将导致自然资源枯竭，并造成环境污染。
而循环经济倡导的是一种建立在物质不断循环利用基础上的经济发展模式，要求把经济活动按照自然生态系统的模式，组织成一个“资源—产品—再生资源”的物质反复循环流动的过程，从根本上消解长期以来环境与经济发展之间的尖锐冲突。
循环经济要求在生产和社会活动中，遵循减量化（Reduce）、再利用（Reuse）、再循环（Recycle）的“3R”原则。
需要强调的是，“3R”原则在循环经济中的重要性并不是并列的，其优先顺序依次是减量化—再利用—再循环。
工业园区政务服务工作站典型案例1. 案例一：某工业园区政务服务工作站建设情况某工业园区政务服务工作站成立于2018年，由政府部门与园区企业共同投资建设，旨在提供一站式政务服务。
工作站配备了现代化办公设施和高效的信息化系统，提供企业注册登记、审批办理、政策咨询等服务。
工作站采用预约制和网上办理方式，使服务更加便捷高效。
2. 案例二：工业园区政务服务工作站的服务内容工业园区政务服务工作站为企业提供了多项服务，包括企业注册登记、税务登记、环保审批、用地规划审批等。
工作站还提供政策法规咨询、财务纳税指导等服务，帮助企业了解相关政策和法规，并提供指导和支持。
3. 案例三：工业园区政务服务工作站的特色服务工业园区政务服务工作站为企业提供了一系列特色服务。
例如，工作站设立了“企业家沙龙”，定期邀请行业专家和政府代表进行交流，帮助企业解决实际问题。
此外，工作站还开展了创业培训和技能培训，提升企业家和员工的创新能力和竞争力。
4. 案例四：工业园区政务服务工作站的成果与影响工业园区政务服务工作站的建设和运营取得了显著成果。
通过工作站提供的便捷服务，企业注册登记时间明显缩短，审批效率大幅提升。
工作站还积极引导企业创新发展，促进了园区经济的快速增长。
工作站的成功案例也得到了其他工业园区的借鉴和复制，推动了全国范围内政务服务工作站的建设。
5. 案例五：工业园区政务服务工作站的优势与挑战工业园区政务服务工作站在提供便利化服务的同时，也面临一些挑战。
例如，政务服务工作站需要与不同部门和机构进行协调合作，确保信息共享和协同办公。
此外，工作站还需要不断更新和提升服务能力，满足企业多样化的需求。
6. 案例六：工业园区政务服务工作站的创新探索工业园区政务服务工作站在运营过程中进行了一些创新探索。
例如，工作站采用了大数据和人工智能技术，提供个性化的服务推荐和智能咨询。
工作站还建立了企业信用评价体系，鼓励企业遵守法规和诚信经营。
7. 案例七：工业园区政务服务工作站的合作模式工业园区政务服务工作站与多个部门和机构建立了合作关系，形成了政府、企业和社会共同参与的格局。
新型工业化的园区案例
近年来，随着全球经济的发展，新型工业化园区在许多国家和
地区得到了迅速发展。
以下是一些新型工业化园区的案例：
1. 深圳前海自贸区，深圳前海自贸区是中国设立的首个自贸区，也是中国改革开放的重要试验田之一。
前海自贸区以其开放、创新、便利的营商环境吸引了大量国内外企业和投资者，成为中国改革开
放的新高地。
园区内涵盖了金融、物流、科技研发等多个领域，吸
引了众多高新技术企业和创新型企业入驻。
2. 德国英戈尔施塔特工业园区，英戈尔施塔特工业园区是德国
巴登-符腾堡州的一个重要工业园区，园区内集聚了众多汽车制造商、机械制造商和高新技术企业。
园区以其高效的产业链和完善的基础
设施吸引了全球范围内的投资者和企业，成为德国乃至整个欧洲的
工业发展中心之一。
3. 印度尼西亚雅加达工业园区，雅加达工业园区是印度尼西亚
首都雅加达的一个重要工业园区，园区内涵盖了纺织、电子、化工
等多个产业领域。
该园区以其便利的交通和丰富的人力资源吸引了
许多国内外企业的投资，成为印度尼西亚工业化进程的重要推动力。
这些案例展示了新型工业化园区在不同国家和地区的发展情况，它们在促进经济增长、吸引投资和推动产业升级方面发挥着重要作用。
同时，这些园区也面临着诸如环境保护、可持续发展等方面的
挑战，需要在发展过程中不断完善和改进。
研究主题工业园的案例经验目录一、工业园区概要 (3)1.概念 (3)（1）工业园概念I NDUSTRIAL P ARK (3)（2）工业园区概念 (3)2.工业园区分类 (3)（1）生态工业园 (3)（2）高新科技园区 (4)3.工业园区用途 (4)4.工业园区的发展 (4)5.工业园区选址四大要素 (4)6.工业园区的主要作用 (5)（1）工业园区是区域经济结构调整的助推器。
(5)（2）工业园区化是推进城市化的重要动力 (6)（3）工业园区化是实现可持续发展的重要支撑 (6)二、工业园区案例 (6)1.成都高新技术产业开发区简介 (7)2.重点产业发展情况 (7)（1）产业定位情况 (7)（2）重点产业发展情况 (7)3.工业集中发展区建设进展情况 (7)（1）园区基础设施建设进展 (7)（2）项目入园情况 (8)（3）产业集群发展情况 (8)三、建设工业园的主要经验和做法 (9)1.超前规划，稳步发展 (9)2.优惠政策，营造“洼地” (9)（1）优惠的土地政策 (10)（2）优惠的税费政策 (10)（3）灵活的投融资政策 (10)3.创新理念，市场运作 (10)4.科学管理，周到服务 (11)5.完善功能，创优环境 (11)四、几点启示和建议 (11)1.要进一步解放思想，创新发展理念 (12)（1）善于学习借鉴，解放思想，创新发展 (12)（2）要进一步加大投入，加快建设步伐 (12)2.要进一步扩大招商，借助外力发展 (13)（1）转变角色抓招商 (13)（2）研究市场抓招商 (13)（3）多措并举抓招商 (13)3.要进一步完善机制，创优发展环境 (13)2 / 14一、工业园区概要1.概念（1）工业园概念Industrial Park工业园是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。
在该社区内，各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。
工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。
这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业（新加入企业和原有经过改造的企业）的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。
（2）工业园区概念工业园区是划定一定范围的土地，并先行予以规划，以专供工业设施设置、使用的地区。
工业园区的设置，通常是为了促进地方的经济发展而设立。
2.工业园区分类（1）生态工业园生态工业园区是依据循环经济理念。
工业生态学原理和清洁生产要求建立起来的一种新型工业园区，是在区域层面上实现产业生态学目标的一种形式。
分类如下：1)行业类生态工业园区指以某一类工业行业的一个或几个企业为核心，通过物质和能量的集成，在更多同类企业或相关行业企业间建立共生关系而形成的生态工业园区。
2)综合类生态工业园区主要指在高新技术产业开发区、经济技术开发区等工业园区基础上改造而成的生态工业园区。
3)静脉产业类生态工业园区指以从事静脉产业生产的企业为主体建设的工业园区。
静脉产业是以保障环境安全为前提，以节约资源、保护环境为目的，运用先进的技术，将生产和消费过程中产生的废物转化为可重新利用的资源和产品，实现各类废物的再利用和资源化的产业，包括废物转化为再生资源及将再生资源加工为产品两个过程。
3 / 14（2）高新科技园区国家级高新技术产业开发区（China National High-Tech Industrial Development Zone），全称为“中国高新技术产业开发区”，简称“国家高新区”、“国家级高新区”，属于中华人民共和国国务院批准成立的国家级科技工业园区，特点是依托于智力密集和开放环境，依靠科技和经济实力，吸收和借鉴国外先进科技资源、资金和管理手段，通过惠政策和各项改革措施，实现软硬环境的局部优化，最大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的集中区域。
3.工业园区用途工业园区的用途相当多元，除了工厂、厂办等一般工业设施之外，亦可提供高科技产业使用，甚至有研究机构与学术机构进驻。
工业园区如经过妥善的开发，通常会发展成为一个产业聚落。
4.工业园区的发展工业的快速发展，加剧了生态环境的恶化；工业的规模化生产，使地球的有限资源变得越来越稀缺。
生态经济的不断发展则要求人们在追求经济效益的同时，兼顾与生态效益、社会效益的和谐统一。
于是，人们开始对现行的工业体系产生了质疑，是否可以模仿自然生态系统，使工业生态系统在其生产过程中提高资源利用率，同时减少废物的产量。
1990年，Frosch 在英国工程师协会的报告会中对工业生态系统提出了新的见解，“工业生态系统的概念与生物生态系统概念之间的类比不一定完美无缺，但如果工业体系模仿生物界的运行规则，人类将受益无穷”。
现代工业园区及各类产业园区的规划设计更加注重整体的环境景观及企业形象展示，这既是企业走向国际化的需求，也是城市发展对工业园区的必然要求。
5.工业园区选址四大要素第一，所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。
这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展，必须要融入城市总体规划中，还需考虑整个城市的土地总利用规划；第二，要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，以及环保要求。
前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素，而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则，尤其是近几年来，工业园建设一般都要过得了环保这一关；第三，符合工业园区的产业定位，如高科技还是医药业等。
这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑，这样既能实现就近原材料的目的，又有利于特色产业的发展；第四，交通环境、产业配套以及配套设施。
评价一个工业园区的成熟有：1、最重要是看产业聚集度，即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度；2、交通配套；3、商业生活配套，工作生活环境的优美及便利。
4 / 146.工业园区的主要作用业园区作为区域经济发展的新亮点，如雨后春笋般兴起。
其中不乏不少园区取得了良好的经济效益，也有部分园区出现了很多发展中的问题。
如1994年建立的苏州工业园区（中新合作），它从发展理念、管理模式、体制、机制以及人才队伍建设，各方面都已取得了良好的成果与经验。
而且，经过十年的开发与建设，该园区已经成为中国发展速度最快、协调发展最好、科技含量最高、综合竞争力最强的园区之一。
但到目前为止，有关工业园区的探讨与争论仍在进行。
什么是工业园区，工业园区的作用如何？实际上，园区就是产业集群地。
经济园区就是在一定的地域空间内群集大量企业，以产业群集聚或产业链耦合为基础，吸纳生产要素集中投入从而形成区内经济增长乘数效应的一类经济组织。
工业园区是经济园区的一种。
是政府合理布局工业的一种方式，主要目的是为了促进工业企业的集聚，以发挥集聚效应。
园区按产业集聚形成方式可分为政府组织型和自主组织型。
一些经济开发区大都属于政府组织型的。
这种类型的园区集中体现了强烈的政府意愿，由政府及相关部门规划管理，在资金、政策、人员等方面一般具有较大的优势。
而自主组织型园区主要是依据区位特定优势、产业关联、文化传统及资源配置市场等因素，自然形成的产业集群区。
这种园区其产业关联度非常强。
国务院研究室宏观经济司的一份最新数据表明，目前我国已有各类开发区3837家。
其中国务院批准的232家，省级批准的1019家。
我国第一批开发区出现在20世纪八十年代。
20年后的今天，这些著名的开发区如深圳蛇口、江苏昆山、天津泰达以及秦皇岛经济技术开发区不仅带来了城市活力的倍增，而且已成为中国经济迅猛发展的象征。
目前，全国各类开发区产值已占全国的3%，投资额占到15%。
20年前的经济技术开发区实现了“产业聚集的载体、对外开放的窗口、体制改革的试验田、经济发展的增长极”等经济功能。
今天，随着我国经济的飞速发展，出现了乡乡建园区、镇镇建园区热。
尽管有相当多的园区是不符合国家要求的，但从另一个方面也放映了人们对工业园区在加快工业化、城市化进程增强区域经济综合实力等方面的一种积极反馈，或者说是对工业园区建设的一种期望。
（1）工业园区是区域经济结构调整的助推器。
不管是从国外的还是从国内的看，工业园区的建设和发展为企业创造了良好的发展条件，并能有效推进制造业特别是产业集群的发展，推动整个区域的工业化社会的转变，进而推动经济结构的调整和优化。
这一点从工业园区的核心及实质———“产业集群”的效用就能充分体现。
产业集群是在一定的地理区域内大量相互联系的特色经济组织的集聚经济现象。
但并非是简单的“扎堆”。
这种集聚一般表现为：地理位置、产业领域、相关人才、行业信息、买者意向，配套机构和设施等的相对集中。
而集群的经济组织之间相互竞争、合作、交流，进而实现知识的共享和文化的共通，形成特定经济区域的独有特色。
通过实现各经济组织的利益提升区域整体经济的发展水平。
不管是政府组织型还是自主组织型工业园区，产业的集群必然会产生一系列效应和效果。
比如规模效应。
这是产业聚群最直接最明显的外部效应。
有资料表明，一个合理布局的工业园区一般可以节约城市工业用地10%-20%，工业管网减少5 / 1410%-20%，交通运输线缩短20%-40%。
因此集群在一个园区的企业，由于共享基础设施、中介服务，使企业免去了巨额的基础设施及服务体系建设投入，方便了企业运作，降低了企业创业成本。
而大量的企业集群又会产生巨大的需求，园区生产和销售规模在同类产品中一般占有较大份额。
比如浙江，有52个“块状经济”工业园区产品在国内市场占有率达30%以上，这种规模经济效应足以保证园区中的企业能够得到从中间产品到劳动力的高品质、低成本的供给。
即使是新进入的业也能得到各种技能的劳动力供给，而且价格是最便宜的。
因为一家企业采用了新技术和管理方法，其他企业易于就近模仿，专业人才和熟练工人可以方便地交流技艺，集中提高水平。
另外，先进入园区的企业其经济活动会产生外部效应，带动一系列相关企业集聚在其周围，在管理模式、生产技术等方面即相互竞争又彼此合作，即互相模仿又彼此超越，不仅延长了产业链，还能提升生产的专业化水平，而且又能放大“乘数效应”，有利于提高园区经济竞争力，带动区域经济发展。
正是由于工业园区内的产业集群，使得园区内生产力布局合理，集中，通过建立完善的_基础设施和服务系统，迅速推动产业结构转变和升级，通过知识溢出和典型引路，区内带动区外，龙头带动一般，最终推动区域经济工业化水平整体的升级。
（2）工业园区化是推进城市化的重要动力工业化与城市化是一个相互促进、相互推动的发展过程。
工业化是城市化的基础，城市化又反作用于工业化。
没有高质量的工业化，就没有高水平的城市化。
在城市化进程中，通过工业园区建设不仅可以减轻城市基础设施建设的压力，提高基础设施投入效益，加快城市人口的集聚，增强城市的产业支撑，而且可以引导企业向园区集聚，充分利用园区基础设施齐全的优势，以项目带开发，以开发促发展，进而使工业园区成为城市的副中心，并最终成为城市的一个有机组成部分，一个经济发展极。
