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统计范围说明：数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中；近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江统计数听说明：供给：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内），由于房管局网站关闭，本月主城区及郊区供给数据全数为市调数据；成交：以当月实际成交（即签定合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。
第一章商品房市场一、市场特点由于部份楼盘增大优惠政策，成都8月房产市场有所上升，本月成交量为万㎡，较上月增加万㎡，环比上升%，与去年同期相较下降%；而成交均价方面那么有所上升，环比上升%，同比增加%。
成都市2020年8月商品房各类指标转变表二、主城区供求关系分析本月的主城区的供求比为1:。
本月主城区新增供应量下降，成交量有所上升，本月新增供应量约万㎡，环比下降%；成交量为万㎡，环比增长%。
三、主城区供给量分析本月，成都主城区商品房新增供给量（批准预售）万㎡，环比下降%。
其中，商品住宅新增供给万㎡，约占主城区总供给量的%；商业用房新增供给量万㎡，占主城区总供给量的%，销售型办公用房本月新增供给量为万㎡，占总供给量的%。
四、成交量上升整体市场成交量分析本月成都市商品房市场活跃度上升，成交量为万㎡，环比上升%，同比下降达%。
本月部份商品住宅楼盘采取低价策略或大幅度的让利优惠，成交量慢慢活跃，商业、办公有所下降。
本月要紧成交来自商品住宅，成交量为万㎡，环比上升%；商业用房成交万㎡，环比下降%；销售型办公成交万㎡，环比下降%。
主城区与郊区成交量对照本月主城区与郊区的成交量均有所上涨，主城区成交量为万㎡，较上月上涨%；郊区成交量为万㎡，上升%。
五、成交价略有上涨整体市场成交价分析8月，成都市商品房成交价钱继续上涨，本月商品房成交均价为6595元/㎡，较上月上涨94元/㎡，涨幅达到%。
商品住宅成交价为6199元/㎡，较上月上升%，涨幅为156元/㎡；商业类用房成交均价达到12290元/㎡，上升3899元/㎡，环比上升%；销售型办公物业成交均价为7610元/㎡，环比上涨%。
2021年7月成都房地产市场阐发陈述第一章商品房市场一、市场特征受宏不雅调控影响，成都7月房产市场持续低迷，本月成交量仅为120.98万平方米，较上月减少13.85万平方米，环比下降10.27%，与去年同期比拟下降50.55%；而成交均价方面那么有所下降，环比下降-0.7%，同比增加25.52%。
成都会2021年7月商品房各类指标变化表二、主城区供求关系阐发本月的主城区的供求比为1：0.70，供求矛盾继续加大。
本月主城区新增供应量及成交量均有所上升，本月新增供应量约80.82万㎡，环比增长39.37%；本月成交量为56.17万㎡，环比增长13.98%。
三、主城区供应量阐发本月，成都主城区商品房新增供应量〔批准预售〕80.82万㎡，环比下降39.37%。
此中，商品住宅新增供应76.51万㎡，约占主城区总供应量的94.67%；商业用房新增供应量1.53万㎡，占主城区总供应量的1.90%，发卖型办公用房本月新增供应量为2.78万㎡，占总供应量的3.44%。
四、成交量持续下降整体市场成交量阐发本月成都会商品房市场活泼度继续下降，成交量仅为120.98万㎡，环比下降10.27%，本年受国家宏不雅调控影响，消费者不雅望情绪日益严重，市场反映冷淡，商业，办公有所好转。
同比下降达57.31%。
本月主要成交来自商品住宅，成交量为90.43万㎡，环比下降24.59%；商业用房成交15.52万㎡，环比上涨83.89%；发卖型办公成交15.02万㎡，环比上涨131.79%。
主城区与郊区成交量比照本月主城区与郊区的成交量均有所下降，主城区成交量为56.17万㎡，较上月上涨13.98%；郊区成交量为64.81万㎡，下降24.24%。
五、成交价略有下降整体市场成交价阐发7月，成都会商品房成交价格继续上涨，本月商品房成交均价为6501元/㎡，较上月下降0.7%，下降52元/㎡。
本月商品住宅成交价为6043元/㎡，较上月下降3.88%，降幅为244元/㎡；商业类用房成交均价为8391元/㎡，下降1702元/㎡，环比下降16.86%；发卖型办公物业成交均价为7301元/㎡，环比上涨1.49%。
成都房地产11月月报背景介绍成都是中国西部的重要城市之一，近年来房地产行业呈现快速发展的趋势。
本文将对成都市11月份的房地产市场进行分析，总结房地产销售情况、房价走势以及政府相关政策的影响。
1. 房地产销售情况1.1 住宅销售情况根据数据统计，11月份成都市住宅销售情况如下： - 总销售额为xxx 亿元，较上个月增长 x% - 总销售面积为 xxx 万平方米，较上个月增长 x%1.2 商业地产销售情况11月份成都市商业地产销售情况如下： - 总销售额为 xxx 亿元，较上个月增长 x% - 总销售面积为 xxx 万平方米，较上个月增长 x%2. 房价走势分析2.1 住宅房价走势11月份成都市住宅房价呈现如下走势： - 新房均价为 xxx 元/平方米，较上个月上涨 x% - 二手房均价为 xxx 元/平方米，较上个月上涨 x%2.2 商业地产租金走势11月份成都市商业地产租金呈现如下走势： - 商业地产租金为 xxx元/平方米/月，较上个月上涨 x%3. 政府政策影响3.1 调控政策根据最新的政府发布的调控政策，对成都市房地产市场实施以下措施： - 加大楼市调控力度，限制投资性购房； - 提高购房门槛，加大对二套房的限购力度； - 加强房地产开发商的资金监管，遏制房价过快上涨。
3.2 影响分析这些政策的实施对成都市房地产市场产生了重要影响： - 成交量出现下降趋势，购房者观望情绪增加； - 住宅和商业地产的价格增速放缓，市场降温。
4. 下月市场预测根据当前市场情况及政府政策的影响，对成都市下月房地产市场给出如下预测： - 房地产市场供需关系继续调整，成交量可能持续下降；- 房价增速有望进一步放缓，市场或进入调整期。
结论通过对成都市11月份房地产市场的分析，可以看出政府的调控政策对市场产生了较大的影响。
未来市场的走向仍存在一定的不确定性，需要密切关注政策的进一步调整以及市场供求关系的变化。
以上为成都房地产11月月报，希望对您有所帮助。
成都市房地产市场分析报告一、引言成都，作为中国西南地区的重要城市，近年来经济持续增长，人口不断流入，房地产市场也呈现出复杂多变的态势。
为了深入了解成都市房地产市场的现状和发展趋势，本文将从多个方面进行分析。
二、市场现状1、供需关系近年来，成都市房地产市场的供应量和需求量都保持在较高水平。
随着城市的发展和扩张，新的楼盘不断涌现，但需求的增长速度也较为强劲，尤其是在中心城区和热门区域。
2、价格走势成都市的房价整体呈现稳中有升的趋势。
中心城区的房价相对较高，且涨幅较为明显；而郊区和新兴区域的房价则相对较低，但也在逐步上涨。
不过，在政府的调控政策下，房价的涨幅得到了一定程度的控制。
3、区域差异不同区域的房地产市场表现存在明显差异。
中心城区如锦江区、武侯区等，由于地理位置优越、配套设施完善，房地产市场较为活跃，房价也相对较高；而郊区如郫都区、新都区等，虽然发展潜力较大，但目前房价相对较低。
三、影响因素1、经济发展成都市经济的持续增长为房地产市场提供了有力支撑。
不断涌入的企业和投资项目创造了大量的就业机会，吸引了更多人口流入，从而增加了对住房的需求。
2、政策调控政府出台的一系列调控政策对房地产市场产生了重要影响。
限购、限贷、限售等政策在抑制投机性需求、稳定房价方面发挥了积极作用。
3、城市规划成都市的城市规划对房地产市场的发展方向有着引导作用。
例如，新的城市发展区域和产业园区的规划，带动了周边房地产市场的发展。
4、人口因素人口的增长和流动是影响房地产市场的关键因素。
成都市作为新一线城市，对人才的吸引力不断增强，人口的净流入为房地产市场提供了持续的需求动力。
四、市场趋势1、品质提升随着居民生活水平的提高，对住房品质的要求也越来越高。
未来，房地产开发商将更加注重产品的品质和配套设施的完善，以满足消费者的需求。
2、绿色环保在环保意识日益增强的背景下，绿色、环保、节能的住宅将成为市场的新趋势。
开发商将加大在这方面的投入，打造更加健康、舒适的居住环境。
XXX年7月成都房地产市场月度分析报告19页本月重点提示：整体供需双双反弹回升但住宅市场依旧冷淡由于受调控政策的阻碍，相当多楼盘均采取推迟开盘时刻为当时对应方法，但新政已过三月，出于资金压力部分楼盘不得不开始销售。
以至于在当前市场处于淡季的情形下，成都主城区市场推盘量大幅增长，本月商品房供应量突破100万方，排行本年度供应第三位。
尽管新开项目较多形成集中供应，然而本月商品住宅成交量却显现了约21％的降幅，要紧缘故供需双方未能就价格调整预期不尽一致，观望情绪仍旧浓厚，成交连续低位徘徊。
只是在本月的后两周，主城区住宅市场成交量有明显的回升，至于住宅市场能够连续走高还需要连续观看。
而非住宅类物业，由于信贷政策对住宅物业的严格导致一部分投资客转向非住宅类投资，以至于本月非住宅类物业大幅提高，从而从整体上拉动了商品房的成交量，使本月商品房成交量增幅达到18％。
本月成都市共供应土地8宗，成交7宗，流标1宗，总成交面积为407.42亩，环比下降约3％，走势平稳，平均成交单价147万/亩。
其中，主城区成交土地2宗，成交面积132.56亩，环比增加了17.8％；平均交易价格为209万/亩，郊区〔县〕共计成交土地5宗，面积为274.85亩，环比减少了10％。
广告方面，在市场连续低迷的背景下，〝优待〞成为各大开发商的广告主旋律，相对恒大、博雅新城等项目一贯较大幅度的〝优待牌〞外，其他项目优待幅度较小。
同时本月新开盘项目较多，因此本月广告投放量和投放金额环比上月环比大幅上升，增幅分别达到了63.3％、74.5％。
二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅2970套，二手住宅成交连续呈小幅下滑态势，环比上月减少了33套，环比降幅为1.1％。
在六个区域中，二手住宅成交套数最多的仍旧是武侯区，本月共成交了680套，占成交总量的22.9％；其次是金牛区，共成交了550套，占成交总量的18.52％，成交最少的是高新区，共成交了328套，占成交总量的11.04％。
成都房地产市场月度分析（2009年5月）本月重点提示：行政区：本月新增供应套数最多的是金牛区，共1988套；成交套数最多的是成华区，共成交了3354套。
二手房成交量：本月成都市共成交二手房5099套，比上月减少了51套。
本月武侯区二手房成交量最大，成交了1197套，占整个成都市二手房成交量的23.48%。
郊县：本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了11654套，比上月增加了4633套。
新开楼盘：本月成都市主城区共有14个项目开盘，一共推出住宅2914套。
新开房源的整体均价为5845元/平方米。
广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了478个广告，总金额为5045万余元。
一、成都房地产市场本月商品房供需情况1.1成都市主城区本月商品房交易情况关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为5533套，新增供应面积为56万平方米。
本月商品房成交总量为14572套，成交面积约为129余万平方米。
本月成都市主城区共申领了23个预售证。
成都市主城区共新增商品房供应套数为5533套，其中住宅4685套，商业21套，其他471套，办公356套，新增供应面积为56万平方米。
本月是一个特殊的月份，房交会在本月初成功举办。
由于为准备房交会，大量预售证赶在五一之前取得，房交会后，大量购房需求被释放，开发商们都放缓供应步伐，储蓄客群。
导致本月新增供应量大幅下降。
较上月，主城区申领的预售证减少了将近一半，共减少了19个。
新增供应套数和供应面积分别减少了8600套、652521.2平米，环比降幅为60.8%、53.8%。
表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况预售证号项目名称行政区域环域方位总建筑面积总套数住宅商业其他办公5901 经典再现综合楼金牛1-2环北19055.13 293 \ 5 4 2845902 金域蓝湾二期1、成华1-2环东15200.39 139 136 \ 3 \2、3#及地下室5903 卓锦城住宅项目C1地块锦江3环外东25359.02 232 232 \ \ \ 5904 万科西岭金牛3环外西4026.63 11 11 \ \ \5905 都市豪庭金牛2-3环西22003.81 238 238 \ \ \5907 天府时代广场(时代豪庭)锦江市中心东13736.22 94 94 \ \ \5909 蓉上坊锦江市中心-1环东26275.29 199 193 \ 6 \ 5910 北湖龙珠成华3环外北15713.37 444 \ \ 444 \5911 天府时代广场锦江市中心东12604.82 86 86 \ \ \5912 中海城南二号地块（翠屏湾）高新2-3环南38025.34 427 427 \ \ \5913 中海城南1号地块高新3环外南16964.49 92 92 \ \ \5914 住宅及配套设施（华侨城）金牛2-3环西11547.51 30 30 \ \ \5915 万科西岭金牛3环外西24114.98 270 270 \ \ \ 5916 四海逸家1组团锦江3环外东21465.42 222 222 \ \ \ 5917 凯丽香江锦江2-3环东46982.11 501 495 \ 6 \5918 世代春天二期-仁和.春天广场青羊2-3环西18693.15 79 \ 7 \ 72 5919 双玺青羊2-3环西1858.74 20 20 \ \ \5920 芙华·金色海伦高新3环外西40976.67 360 360 \ \ \5922 凯德风尚一期青羊3环外西1372.53 8 8 \ \ \5923 交大绿岭二期1#楼、2#楼锦江2-3环东18218.83 204 201 \ 3 \5925 顶峰·水岸汇景金牛2-3环西139277.751146 1141 \ 5 \5927 住宅、商青羊2-3环西26843.58 438 429 9 \ \ 业及配套设施(光华揽胜)汇总/ / / / 560315.8 5533 4685 21 471 356而春交会的积极效应促使成交量进一步放大，将小阳春行情成功延续。
统计范围说明：数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中；近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江统计数据说明：供应：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内），由于房管局网站关闭，本月主城区及郊区供应数据全部为市调数据；成交：以当月实际成交（即签订合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。
第一章商品房市场一、市场特征由于部分楼盘增大优惠政策，成都8月房产市场有所回升，本月成交量为138.65万㎡，较上月增加17.67万㎡，环比上升14.6%，与去年同期相比下降32.1%；而成交均价方面则有所上升，环比上升1.45%，同比增加29.16%。
成都市2010年8月商品房各类指标变化表二、主城区供求关系分析本月的主城区的供求比为1:0.81。
本月主城区新增供应量下降，成交量有所上升，本月新增供应量约71.97万㎡，环比下降10.95%；成交量为58.50万㎡，环比增长4.15%。
三、主城区供应量分析本月，成都主城区商品房新增供应量（批准预售）71.97万㎡，环比下降10.95%。
其中，商品住宅新增供应48.99万㎡，约占主城区总供应量的68.07%；商业用房新增供应量12.51万㎡，占主城区总供应量的17.38%，销售型办公用房本月新增供应量为10.48万㎡，占总供应量的14.56%。
四、成交量回升整体市场成交量分析本月成都市商品房市场活跃度上升，成交量为138.65万㎡，环比上升14.60%，同比下降达32.09%。
本月部分商品住宅楼盘采取低价策略或大幅度的让利优惠，成交量逐渐活跃，商业、办公有所下降。
本月主要成交来自商品住宅，成交量为124.86万㎡，环比上升38.06%；商业用房成交7.59万㎡，环比下降51.09%；销售型办公成交6.20万㎡，环比下降58.72%。
08年4月成都房地产市场分析成都市本月商品房成交总量为8927套，比上个月多成交了1246套房源。
本月成交面积约为72.47万平方米。
对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看，除高新区成交量有所下降外，其他5个区域的成交量都出现了大幅度的上升。
本月，成都市共成交二手房2832套，比上月少成交了361套。
本月，成都市新开楼盘共推出住宅11293套，新增住宅面积约为122万平方米。
成都市本月共由6个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为6801元/平米。
本月广告投放数量共313次，投放金额约为5239余万元。
从4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后的存款准备金率水平为16%。
4月11日，中房集团成都公司以2.55亿元拿下成都最后一座大体量的烂尾楼，港鹏国际大厦。
4月22日，第31届成都市房地产交易会落幕，五天成交总金额近二十亿。
3.6亿元起拍，成都饭店将再次走上拍卖台，时间待定。
一、成都市四月份商品房交易情况分析1.1本月成都市商品房交易情况成都市本月商品房成交总量为8927套，比上个月多成交了1246套房源。
本月成交面积约为72.47万平方米。
4月份，成都市新增商品房可售套数为14244套。
由于最近房地产市场的回暖和3月份放量的激增,各房地产公司在产生观望情绪的同时,顺势调整放量节奏，避免盲目推盘,因此本月成都市放量出现了较大幅度的下降.4月份成都市商品房成交了8927套，比3月份多成交了1246套，4月份的成交量高于07年12月份和08年1月份的水平，成交情况已经连续2个月出现了较大的增幅，平均增幅达到72.25％，较3月增幅为16.22％。
1.2本月各行政区商品房成交情况对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看，除高新区成交量有所下降外，其他5个区域的成交量都出现了大幅度的上升。
成华区的成交量连续3个月为6区域的冠军，突破了2000大关，本月成交了2130套。
成都房地产市场月度分析（2009年9月）本月重点提示：成交继续上扬供应创新高本月成都市主城区共申领了68个预售证。
成都市主城区共新增商品房供应套数为22908套，其中住宅16131套，商业392套，其他3627套，办公2758套，新增供应面积为1993663.52平方米。
较上月，主城区申领的预售证增加了30个，新增供应套数和供应面积分别增加了8424套、823934.79平方米，环比增幅分别为58.2%、70.4%。
由于10月秋交会的临近，开发商加快了新拿预售证的速度，加大了对新增房源的供应，使本月新增供应量出现井喷，新增供应达2万余套，创08年以来新高。
成交方面，由于房管局的改版，本月成交套数均为商品住宅成交套数。
较上月成都市商品住宅成交套数，本月商品住宅出现了小幅上涨，共增加2005套，环比增幅为22%。
世家认为，继上个月商品房成交量出现小幅上涨后，本月商品房住宅涨幅依然继续延续，其原因在于本月新开楼盘的热销和随着房交会的来临诸多项目为避免现场短兵相接，提前进行了优惠促销，使得本月成交持续走高。
行政区：本月新增供应套数最多的是金牛区，供应套数为4382套；而成交套数最多的是成华区，共成交了2767套（注:由于房管局改版，本月成交套数均为商品住宅成交套数）。
二手房成交量：本月成都市共成交二手房4893套，比上月减少了397套。
本月武侯区二手房成交量最大，成交了1252套，占整个成都市二手房成交量的25.59%；成交量最小的是高新区，成交了453套，占整个成都市二手市场成交量的9.26%。
新开楼盘：本月成都市主城区共有24个项目开盘，一共推出住宅7596套。
新开房源的整体均价为6845元/平方米。
广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了763个广告，总金额约为9588万元。
一、成都房地产市场本月商品房供需情况1.1成都市主城区本月商品房交易情况关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为22908套，新增供应面积1993663.52平方米。
本月商品房成交面积为1269118.98平方米，其中商品住宅为11107套，商品住宅成交面积为1042513.08平方米。
本月成都市主城区共申领了68个预售证。
成都市主城区共新增商品房供应套数为22908套，其中住宅16131套，商业392套，其他3627套，办公2758套，新增供应面积为1993663.52平方米。
较上月，主城区申领的预售证增加了30个，新增供应套数和供应面积分别增加了8424套、823934.79平方米，环比增幅分别为58.2%、70.4%。
由于10月秋交会的临近，开发商加快了新拿预售证的速度，加大了对新增房源的供应。
本月新增供应量出现井喷，新增供应达2万余套，创08年以来新高。
表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况由于房管局的改版，本月成交套数均为商品住宅成交套数。
较上月成都市商品住宅成交套数，本月商品住宅出现了小幅上涨，共增加2005套，环比增幅为22%。
世家认为，继上个月商品房成交量出现小幅上涨后，本月商品房住宅涨幅依然继续延续，其原因在于本月新开楼盘的热销和随着房交会的来临诸多项目为避免现场短兵相接，提前进行了优惠促销，使得本月成交持续走高。
图1.1:本月成都市主城区商品房供需套数图1.2:本月成都市主城区商品房供需面积（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于9月1日-9月30日每日18：00统计整理）1.2成都市主城区本月商品房户均成交面积走势关键词:月户均成交面积重要贴示:成都市主城区本月商品房户均成交面积为94平米，比上月减少了8平米。
图1.3:成都市主城区每月户均成交面积走势（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于9月1日-9月30日每日18：00统计整理）1.3成都市各行政区商品房成交情况关键词:新增供应套数成交套数重要贴示:本月新增供应套数最多的是金牛区，供应套数为4382套；而成交套数最多的是成华区，共成交了2767套（注:由于房管局改版，本月成交套数均为商品住宅成交套数）。
从成都五城区和高新区本月整体新增供应情况来看，本月新增供应房源除了成华区出现较大幅度下滑，环比下降了2139套，环比降幅为38.7%外，其它几个区域均出现大幅上升。
在出现增长的5个区域中，有3个区域的增幅在100%-450%之间，其中，增幅最大的是高新区，共增加了3186套，环比增幅为436.44%；其次是武侯区，共增加了3242套，环比增幅为317.84%；锦江区共增加了2412套，环比增幅为157.24%。
增幅最小的是金牛区，共增加了993套，环比增幅为29.3%。
从成都五城区和高新区本月整体成交情况来看，本月成交套数最多的是成华区，共成交了2767套；成交量最小的是青羊区，共成交了885套。
图1.4:本月各区域商品房供需情况（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于9月1日-9月30日每日18：00统计整理）1.4成都市本月二手房成交情况关键词:二手房成交套数重要贴示:本月成都市共成交二手房4893套，比上月减少了397套。
本月武侯区二手房成交量最大，成交了1252套，占整个成都市二手房成交量的25.59%；成交量最小的是高新区，成交了453套，占整个成都市二手市场成交量的9.26%。
图1.5:本月各行政区二手房成交量（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于9月1日-9月30日每日18：00统计整理）二、成都房地产市场本月新开楼盘统计2.1新推项目统计关键词:二十四城天府时代广场翡翠城魅力之城上海东韵金沙鹭岛重要贴示:本月成都市主城区共有24个项目开盘，一共推出住宅7596套。
表2.1:本月新开楼盘一览表2.2新推住宅数量统计关键词:行政区方位环域开盘个数均价重要贴示:本月各行政区均有新推房源。
从行政区域看，锦江区开盘个数和推售面积均居首位，共开了9个盘，推售面积达29.59万平方米。
开盘个数最少的是高新区和武侯区，均开了一个盘，但武侯区是各行政区域中推售新房源套数最少的一个区域，推出了2.04万平方米。
从方位来看，城东新推房源和新开楼盘数量均居首位，共开12个新盘，推出了3713套房源，推售总面积达36.24万平方米。
从环域上看，各环域均有新开楼盘，其中2-3环开盘个数最多，共开了15个盘，推售面积约为44.75万平方米；3环外开了5个盘，推售面积约为18.97万平方米；内环和1-2环均开1个盘。
2.2:本月新开楼盘量一览表2.3新推房源楼盘均价分析关键词:行政区方位环域开盘个数均价重要贴示:主城区本月共有24个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为6845元/平方米。
表2.3:本月新开楼盘价格一览表表2.4:每月新开房源整体均价走势（本部分所有数据均来源于房管局网站与踩盘数据，由世家机构于9月1日-9月30日每日18：00统计整理）三、成都房地产市场本月广告信息统计关键词:方位开盘信息楼盘重要贴示:本月各楼盘在各类报刊上共投放了763个广告，总金额约为9588万元。
表3.1:本月广告发布开盘信息的楼盘（本部分数据来源于9月1日-9月30日对华西都市报、成都商报、居周刊、成都晚报、成都楼市、天府早报的统计）四、成都房地产市场本月热点信息关键词:最高法院《解释》“规范房屋租赁”国税总局强调“加强税收征管，考虑设立新税种”成都房屋拆除管理出台税务总局明确“个人所得税若干政策执行”公共租赁房新政有望年底出台最高法院《解释》“规范房屋租赁”9月1日，最高人民法院制定的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》正式施行。
该《解释》是最高法院为处理“房屋租赁合同纠纷案件”而统一法律适用所做的努力。
最高法院表示，房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释》对此进行了相应的规定。
另外，合同效力的认定对于促进房屋租赁市场发展，维护房屋租赁市场交易秩序稳定具有重要意义。
司法解释确定了认定合同效力的原则。
国税总局强调“加强税收征管，考虑设立新税种”近日国家税务总局下发通知，要求各地税务机关加强税收征管，并明确点了几个领域——股权交易、房地产业等。
其中，重点对房地产开发成本费用进行审核，以堵漏增收。
在此背景下，包括地税、国税，各地都启动各种加强征管措施。
除了加强征管、压缩行政开支，税务部门也在结构性减税的同时，对一些税种进行政策调整，如调整税率来增加税收，以及考虑设立新的税种。
简析：税务总局此前已经下发通知，要求从4月开始，大型企业集团率先进行税收自查。
首批24家进行自查的大型企业集团中，有12家被抽查出问题，其中10家为金融类企业，2家为发电企业。
在当前财政收支紧张的背景下，自查企业的问题较大概率呈现，是促使国税总局加大下半年清查的动因。
对于纳税大户房地产业而言，税收的严管必然给一些企业带来经营压力，尤其是土地增值税的清算。
对于设立新税种而言，虽然房地产行业的物业税改革此前已多次提及，但基于诸多阻碍因素的存在，该项税种短期内部在“设立新税种”之列。
成都房屋拆除管理出台近日，成都市房管局、成都市公安局、成都市安全生产监督管理局共同制定了《成都市中心城区城市房屋拆除安全管理办法》，对房屋拆除安全施工进行了明确规范，于本月起正式在中心城区全面实施。
《办法》规定:被拆除房屋高度为10米以上的(约三四层楼高),原则上应当实施爆破拆除,具体由市公安局组织认定。
被拆除房屋10米以下,或10米以上但经市公安局认定不宜实施爆破拆除的,原则上应当实施机械化作业,不具备机械化作业条件的方可实施人工拆除。
同时,拆除人应当在拆除工程施工前,编制《房屋拆除施工安全方案》,然后将方案连同相关材料交所在区房管部门,区房管部门审查后交认定部门审核,认定部门审核后返回区房管部门,区房管部门根据认定部门的审核意见发放《房屋拆除施工安全方案合格通知书》。
《方案》未经审查合格的,不得进行拆除施工。
简析：未来三年,成都市中心城区将计划完成932.52万平方米危旧房改造任务,拆迁户数达9.71万户。
基于未来繁重的拆除任务，该《办法》的出台，对于规范企业文明施工，保障民众利益，将会起到一定作用。
税务总局明确“个人所得税若干政策执行”近日，国家税务总局发布了《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》，通知就“双薪制”停止执行、董事费的征税问题、华侨适用附加扣除费用、以及个人转让离婚析产房屋的征税问题等个人所得税若干政策的口径进行了统一。
通知中，明确了2002年颁布的《国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的批复》第一条有关“双薪制”计税方法停止执行。
通知也明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题：个人因离婚办理房屋产权过户，不征个税；对个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上惟一住房的，可以申请免征个人所得税。
