长城物业公共能耗管理62版培训

物业预算管理中的能源消耗和节能措施在物业管理中，能源消耗是一个重要的成本考量因素。

物业预算管理需要对能源消耗进行细致的管理和监控，同时采取适当的节能措施来降低能源成本和减少对环境的影响。

本文将探讨物业预算管理中的能源消耗和节能措施。

一、能源消耗的影响因素物业建筑的能源消耗受到多种因素的影响，包括建筑结构、设备设施、外部环境等。

以下是几个常见的影响因素：1. 建筑结构和隔热材料：建筑物的设计和结构会直接影响能源消耗。

良好的隔热材料和设计可以减少能源的散失，降低冷暖气的使用频率和能源消耗。

2. 设备设施的能效：不同设备的能效差异较大。

例如，采用高效节能的照明设备和空调设备，可以显著降低能源消耗。

3. 外部环境条件：气候、气温和环境湿度都会对能源消耗产生影响。

不同季节和气候条件下，物业建筑对能源需求的变化也不同。

二、能源消耗的监测与管理物业预算管理中，对能源消耗的监测和管理至关重要。

只有了解和掌握能源消耗的实际情况，才能制定有效的节能措施和预算计划。

以下是几种常见的能源消耗监测和管理方法：1. 数据收集与分析：通过采集建筑物的能源消耗数据、水、电和燃气的使用情况，以及相关设备和设施的工作状态，可以对能源消耗进行准确的分析和评估。

2. 建立能源消耗指标：根据不同建筑物的特点和使用需求，可以建立相应的能源消耗指标，用于评估能源消耗的效率和管理绩效。

3. 能源分项计量：对不同能源的使用情况进行分项计量，有助于管理者了解不同能源消耗的情况，从而针对性地采取相应的节能措施。

4. 智能化监控系统：借助先进的物联网技术、自动化控制系统和传感器设备，可以实时监测和控制建筑物内的照明、空调、供暖等设备，最大限度地减少能源浪费。

三、节能措施的实施为了降低能源消耗和减少经营成本，物业预算管理需要积极采取各种节能措施。

以下是几种常见的节能措施：1. 照明节能：使用高效节能的照明设备，例如LED灯具，减少照明能耗。

同时，合理安排照明设备的使用时间和亮度，避免不必要的能源浪费。

物业企业能耗管理制度一、总则为规范物业企业的能源使用行为，提高能源利用效率，降低能源消耗，符合环保要求，遵循可持续发展的原则，特制定本制度。

二、管理范围本制度适用于物业企业内所有建筑物和设备的能源消耗管理。

三、管理目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗；2. 实现节约能源、减少排放的目标；3. 遵循环保政策和法规，促进低碳发展；4. 不断完善管理体系，持续改进能源管理工作。

四、能源管理责任1. 物业企业领导班子要高度重视能源管理工作，明确能源管理的重要性和紧迫性；2. 设立专门的能源管理部门负责日常的能源管理工作，具体负责能源消耗的监测、分析和改进；3. 所有员工要积极参与能源管理工作，提高节能意识，配合管理部门的工作。

五、能源管理措施1. 定期开展能源消耗监测和评估，发现问题及时处理；2. 优化设备运行，合理设置制冷制热温度，降低设备能耗；3. 定期检查设备运行情况，及时维修和更换老化设备，提高设备效率；4. 建立节能培训机制，提高员工的节能意识和技能；5. 定期组织能源管理工作评估和检查，发现问题立即整改。

六、能源管理监督1. 物业企业领导班子要定期召开能源管理会议，汇报能源消耗情况及节能措施实施情况；2. 设立能源管理监督机构，对能源管理工作进行监督和评估；3. 鼓励员工对本企业的能源管理工作提出建议，优化管理措施。

七、能源管理宣传1. 定期开展能源管理宣传活动，提高员工的节能意识，鼓励员工积极参与节能工作；2. 制定节能奖励制度，激励员工提出节能建议和贡献节能成果。

八、能源管理评估1. 定期开展能源管理评估，评估企业的能源消耗水平和节能效果；2. 根据评估结果调整能源管理措施，不断提高能源利用效率。

九、监督和检查1. 物业企业领导班子要加强能源管理的监督和检查，对存在问题的及时整改；2. 设立能源管理检查机制，定期检查各部门的能源使用情况。

十、附则1. 本制度由物业企业能源管理部门负责解释；2. 本制度自颁布之日起施行，并不断完善。

物业公共能源管理一、物业公共能源管理(一)物业公共能源管理的目的与意义1.物业公共能源管理的目的物业公共能源管理的目标是通过规范、有效的管理，达到合理用能、节能减排、降低能耗费用，实现绿色、生态建筑目标的要求，为业主创造价值，为企业创造效益，为人类社会造福。

2.物业公共能源管理的意义有利于节约能源；有利于提高经济效益；有利于保护生态环境；有利于控制全球气候变暖，造福干秋万代。

(二)物业公共能源管理的内容、方法与要求1.落实法律、法规、规章、制度2.物业项目公共能源规划3.编制物业项目公共能源管理计划4.物业项目公共能源管理实施(1)开展宣传培训，提高全体员工和用户依法用能、合理用能、节约能源的知识、意识和主观能动性；(2)加大能耗大户管理，如电梯、空调、供水、中水处理、照明等能耗管理；(3)落实能源管理措施，促进节能减排；(4)推行节能采购，应用可再生能源；(5)做好能耗统计、汇总，进行数据对比分析；(6)对能耗问题进行整改，持续改进提高。

5•能源绩效管理根据能源管理目标责任书及能源管理时限成果，对管理责任人进行绩效考核。

6.经验总结推广每年年底对物业项目能源管理的先进经验进行总结、宣传、表彰、推广，促进全企业、全行业共同提高。

二、节能与减排管理(一)专业设备管理节能、减排1.供配电设备运行管理节能措施(1)合理优化高压线路设计，减少输配电线路损耗；(2)提高变压器利用率，减少空载损耗；(3)加强设备管理，及时调整设备运行参数；(4)利用低谷电价差，降低能耗费用；(5)提高供电功率因数，保障能源利用效率。

2.用电设备管理节能措施(1)交流接触器节能运行--交流接触器无声运行技术；(2)变频器的优化运行--正确设置能够使变频器的运行更加合理，节能效率更高；(3)选用高效光源，使用高效节能型照明附件；(4)根据物业服务协议的约定和用户实际需求以及季节变化，合理调整照明灯开关时间；(5)正确选用不同区域的照明照度，合理控制照明电压；(6)控制照明电路中的高次谐波，合理设置开关的设置范围。

物业管理培训课件物业管理培训课程目录第一章：物业管理的概述1·1 物业管理的定义1·2 物业管理的重要性1·3 物业管理的发展趋势第二章：物业管理的组织架构2·1 物业管理团队的职责和角色2·2 物业管理组织结构的设计2·3 物业管理人员的招聘与培训第三章：物业管理的服务标准3·1 服务标准的意义和作用3·2 服务标准的制定流程3·3 常见的物业管理服务标准第四章：楼宇设备与设施管理4·1 楼宇设备与设施的分类4·2 设备维护与保养4·3 设施管理的最佳实践第五章：物业安全与保安管理5·1 物业安全管理的重要性5·2 建立物业安全管理体系5·3 保安管理的基本要点第六章：社区运营与居民关系管理6·1 社区运营的目标与原则6·2 居民关系管理的技巧与策略6·3 解决社区纠纷的方法与途径第七章：财务与成本管理7·1 财务管理的基本概念7·2 定期财务报告的编制与分析7·3 成本管理的策略和方法第八章：法律法规与物业管理8·1 相关法律法规的介绍8·2 物业管理中常见的法律问题8·3 物业管理的法律责任和风险防控附件：1·物业管理服务合同范本2·物业管理培训教材参考书目3·物业管理案例分析法律名词及注释：1·物权法：物权法是指规范物权关系的法律法规。

2·租赁合同：租赁合同是指出租人与承租人之间关于租赁事项的约定。

3·共有产权房：共有产权房是指由提供一定比例的资金和土地用于建设，并按一定的分配比例销售给符合条件的购房人的住房。

附：附件1：物业管理服务合同范本------------------------附件1：物业管理服务合同范本合同编号：【编号】合同主体：甲方（物业公司名称）、乙方（业主或委托方名称）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、合同目的根据甲方的业务经营需求，乙方同意委托甲方进行物业管理服务，双方经平等协商，达成以下协议：二、服务内容及标准1·小区公共区域的日常清洁、维护。

物业节能培训计划一、培训目的随着社会经济的不断发展，人们对于节能环保的重视程度日益提高。

作为物业管理公司，我们有责任和义务积极推动节能减排工作的开展，在提高居民生活质量的同时，努力降低能源消耗，减少环境污染。

因此，本次物业节能培训计划旨在提高物业管理人员的节能意识，掌握节能技能，促进物业管理工作的可持续发展。

二、培训内容1. 节能意识培养（1）环境保护与节能政策（2）节能意识与行为养成2. 节能技能培训（1）空调、采暖、照明系统的节能调整（2）水、电、气的合理使用方法（3）垃圾分类处理与资源回收利用（4）建筑保温与节能改造技术3. 节能管理方法培训（1）定期设备检查与维护（2）能源消耗数据的统计与分析（3）节能管理计划的制定与执行4. 紧急情况处理培训（1）能源事故隐患的排查与处理（2）突发能源问题的快速应对措施三、培训计划1. 培训对象：全体物业管理人员2. 培训时间：每周一、三下午2点至4点3. 培训地点：物业管理办公室4. 培训内容：第一阶段（1周）：节能意识培养第二阶段（2周）：节能技能培训第三阶段（1周）：节能管理方法培训第四阶段（1周）：紧急情况处理培训5. 培训方法：理论与实践相结合、专业知识讲解与案例分析6. 培训形式：小组讨论、演讲交流、实际操作、定期考核四、培训目标1. 提高物业管理人员的节能意识，落实环保政策。

2. 掌握节能技能，有效节约能源消耗，降低成本支出。

3. 建立完善的节能管理体系，推动节能减排工作的开展。

4. 增强处理紧急情况的能力，提高应对突发能源问题的应急反应速度。

五、培训评估1. 定期考核：每周末进行一次培训成绩测试，合格者给予奖励。

2. 培训反馈：通过问卷调查、讨论会议等方式收集培训反馈意见，及时调整培训内容和方法。

3. 效果评估：定期对各个部门的节能工作进行评估，了解节能工作的实际效果，对优秀部门给予表彰和奖励。

六、培训保障1. 建立节能专项经费，保障培训经费的使用。

引言概述：节能降耗是当前社会发展的重要课题，对于企业和个人来说都具有重要意义。

本文是《节能降耗培训资料（二）》，旨在为读者提供关于节能降耗方面的专业知识和实用技巧。

通过本文的阅读和学习，读者将能够全面了解节能降耗的重要性以及实施节能降耗的方法和策略。

正文内容：一、能源管理体系的建立和实施1. 制定能源管理计划：将节能降耗作为企业的战略目标，并制定明确的目标和计划。

2. 能源数据的收集和分析：收集能源相关数据，并进行分析，找出能源浪费的症结和问题所在。

3. 能源效率评估：通过对设备和系统的评估，确定能源效率和节能潜力，并制定对策。

4. 监控和控制系统的建立：建立能源监控系统，持续监控能源的使用情况，并及时采取控制措施。

5. 定期审查和持续改进：定期审查能源管理体系，发现问题并改进，确保节能降耗的持续效果。

二、能源设备的优化和更新1. 设备运行管理：加强对设备运行的监控和管理，定期进行设备维护和保养，减少能源浪费。

2. 高效设备的投资和更新：评估现有设备的性能，并积极投资先进、高效的设备，以提高能源利用效率。

3. 设备参数的优化：调整设备的参数，如温度、压力等，合理控制设备的运行，降低能源的消耗。

4. 节能技术的应用：引入先进的节能技术，如变频调速器、节能灯具等，降低能源浪费。

5. 能源浪费的消减：发现和消除设备运行中的能源浪费现象，如泄漏、漏水等。

三、能源管理与员工培训1. 员工意识的提高：通过多种方式宣传能源管理的重要性，提高员工对节能降耗的认识和意识。

2. 培训和教育：定期组织员工进行节能降耗方面的培训和教育，提升他们的专业知识和能力。

3. 员工参与和激励：鼓励员工主动参与到能源管理中，并给予相应的激励措施，提高员工的积极性。

4. 建立沟通机制：建立员工与管理层之间的沟通机制，听取员工的建议和意见，共同推动能源管理工作。

5. 员工监测和考核：建立员工能源使用监测和考核机制，及时发现和纠正能源浪费行为。

一、培训背景随着我国经济的快速发展，能源需求日益增长，能源资源短缺和环境问题日益突出。

为贯彻落实国家节能减排战略，提高能源利用效率，降低能源消耗，加强能源管理，特举办本次能源管理办法及制度培训。

二、培训目标1. 提高参训人员对能源管理重要性的认识；2. 掌握能源管理办法及制度的基本内容；3. 增强能源管理意识，提高能源管理水平；4. 促进企业节能减排，降低能源成本。

三、培训内容1. 国家能源政策及法规（1）国家能源发展战略；（2）能源法律法规体系；（3）节能减排政策及措施。

2. 企业能源管理制度（1）能源管理组织架构；（2）能源管理制度体系；（3）能源管理制度实施与监督；（4）能源管理考核与奖惩。

3. 能源管理体系建设（1）能源管理体系概述；（2）能源管理体系标准；（3）能源管理体系实施与认证。

4. 能源节约与合理利用（1）能源节约技术；（2）能源合理利用措施；（3）节能产品及设备推广应用。

5. 能源计量与监测（1）能源计量基础知识；（2）能源计量器具管理；（3）能源监测与统计分析。

四、培训方法1. 讲授法：邀请专家学者讲解国家能源政策、企业能源管理制度及能源管理体系等；2. 案例分析法：结合实际案例，分析能源管理中的问题及解决方法；3. 讨论法：组织参训人员分组讨论，交流能源管理经验；4. 实地考察法：组织参训人员参观节能示范企业，学习先进经验。

五、培训对象1. 企业能源管理人员；2. 企业相关部门负责人；3. 企业生产一线人员；4. 对能源管理有兴趣的人员。

六、培训时间及地点1. 时间：根据实际情况安排；2. 地点：培训场地根据实际情况确定。

七、培训费用1. 培训费用由企业承担；2. 参训人员交通、食宿费用自理。

八、培训考核1. 培训结束后，对参训人员进行考核；2. 考核合格者颁发培训证书。

通过本次能源管理办法及制度培训，希望参训人员能够提高能源管理意识，掌握能源管理制度，为我国节能减排事业做出贡献。

公共机构资源能源消耗统计制度培训手册国务院机关事务管理局编2010 年3 月第一部分《公共机构能源资源消耗统计制度》 (1)一、国家统计局关于同意制发《公共机构能源资源消耗统计制度》的曲 (2)二、国管局关丁•印发《公共机构能源资源消耗统讣制度》的通知 (3)三、《公共机构能源资源消耗统计制度》全文 (4)第二部分《公共机构能源资源消耗统计制度》介绍 (31)一、制度说明 (32)二、统计范围 (34)三、职责分工 (35)四、报表形式 (37)第三部分报表填报示例及说明 (39)•、《公共机构基本信息》填报说明 (40)二、《公共机构能源资源消耗状况》填报说明 (45)三、《公共机构能源资源消耗部门汇总悄况》填报说明............... 備四、《公共机构能源资源消耗行政区域汇总情况》填报说明 (51)五、《公共机构能源资源消耗分类汇总帖•况》填报说明 (55)六、《公共机构能源资源消耗信息统计台帐》填写说明 (57)七、《实施方案》编写说明 (59)八、数据分析 (60)九、注意事项 (62)第四部分常见问题解答63第一部分《公共机构能源资源消耗统计制度》国家统计局关于同意制发公共机构能源资源消耗统计制度的函国统制〔2009 〕27 号国管局:你局《关于报送〈公共机构能源资源消耗统计制度〉（送审稿）的函》（国管函〔2009 〕15 号）收悉。

经审核，同意制发《公共机构能源资源消耗统计制度》，有效期限2 年。

超过有效期需继续执行或在有效期进行重大修订时，须重新办理审批手续。

在实施时，请将正式文件及调查方案报我局统计设计管理司6 份，并将调查所取得的汇总资料及时提供我局能源统计司。

国家统计局二OO九年六月八日关于印发《公共机构能源资源消耗统计制度》的通知国管房地〔2010 〕20 号各省、自治区、直辖市、计划单列市和新疆生产建设兵团机关事务管理部门，中央国家机关各部门、各单位：为进一步规公共机构能源资源消耗统计工作，根据《中华人民国统计法》、《中华人民国节约能源法法》和《公共机构节能条例》要求，我局制定了《公共机构能源资源消耗统计制度》，已经国家统计局审核批准，现印发你们，请认真贯彻执行。