2017全国拟新开购物中心864个名单来了

中国大型商场购物中心名单广州商场：天河城百货，中信广场，正佳广场，广百百货，摩登百货,领好广场，友谊城百货，新光百货，王府井百货，广州购物商城，广州维多利广场，广州中华广场，广州丽柏广场等。

上海商场：（上海二百）永新百货，中环广场，向阳993，汇联商厦，Bund 18 外滩18号，上海金鹰国际购物中心，上海百盛百货，港汇广场，东方商厦，太平洋百货，汇金广场，第六百货，美罗城，上海伊势丹百货，久光百货，崇光百货，上海巴黎春天百货，来福士广场，大上海时代广场，FOXTOWN，百联世贸国际广场，上海龙之梦购物中心，上海奥特莱斯品牌直销广场，上海梅龙镇广场，上海正大广场，上海华润时代广场，上海第一八佰伴，迪卡侬运动城，上海置地广场，锦江迪生商厦，列香百货，黄金广场，大宁国际购物广场，香港广场，iCreate sports运动城，上海腾飞广场，二十一世纪运动城，上海妇女用品商店，百联又一城购物中心，上海大西洋百货，梅陇镇·新都会（MAXMALL），上海汇宝购物广场，上海嘉茂购物广场，上海百联中环购物广场，上海荣窿购物中心，上海名店运动城，中信泰富广场，天山商厦，上海恒隆广场，华狮购物中心，新梅联合广场，中融国际商城，上海宏伊国际广场，上海曹杨商城，天兴百货，上海亚新生活广场，上海东宝百货，假日百货，百联南方购物中心（友谊南方商城），吉美臣品牌折扣中心，上海新世界城，上海万达广场，美美百货大上海时代广场，上海第一百货，上海虹桥友谊商城，上海时装商店，永安百货等。

北京商场：北京半岛王府精品廊，北京翠微大厦，北京城乡华懋大厦，北京东方新天地，北京丰联广场，北京复兴商业城，北京新东安广场，北京新世界彩旋百货，晨曦百货东方店，北京SOGO 崇光百货，北京当代商城，北京赛特购物中心，金源燕莎SHOPPINGMALL，北京君太百货，北京华宇时尚购物中心，北京新世界商场，晨曦百货双子座店，北京美美，北京巴黎春天百货，北京百盛购物中心，北京燕莎友谊商城，燕莎奥特莱斯购物中心，北京新中关购物中心，北京西单购物中心，北京天元利生体育商厦，北京太平洋百货盈科店，北京双安商场，北京市百货大楼，北京上品折扣广场王府井店，北京王府井百货，北京三利百货，北京蓝岛大厦，北京国贸商城，北京甘家口大厦，北京长安商场等。

中国前十强百货及其网点分布区域版图中国百货业现状：王府井、百盛、新世界、万千百货名副其实连锁中国，其他百货都是区域性龙头，东北有大商，江苏有金鹰、文天虹、茂业，湖北有武商、中百，福建有新华都……中国前十强百货诞生时间及地点：中国前十强百货网点分布区域版图说明：王府井北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井百货”，前身是享誉中外的新中国第一店——北京市百货过五十年的发展，现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，也是在上海证券交易所挂牌的上市公天虹天虹商场股份有限公司是国有控股的中外合资连锁百货企业，其控股股东是中国航空技术深圳有限公司，系隶属司。

1984年成立以来，在人本、科学的管理，专业、高效的运营之下，天虹取得了卓越的业绩，实现了跨越式三角、辐射闽三角，面向全中国”。

百盛百盛百货是金狮集团于1987年创立的，连锁商店遍设马来西亚各主要城市，至今已开设了三十余间购物中心以年进驻中国零售业市场，并在北京复兴门内大街开设首家百货店，1994货店最大、最成功的零售连锁集团。

于太平洋太平洋百货为远东集团旗下台北太平洋SOGO百货集团事业之一，创立于1987年11月11日，为一个综合型的百百货零售市场，目前太平洋SOGO百货集团在海内外共设有17家店，旗下有“太平洋SOGO百货”及“太平洋百金鹰1992年创立的金鹰国际集团是南京市批准的首家外资企业集团。

其连锁覆盖江苏全境，并在上海、昆明、西安等货店均位于所在城市的黄金购物地点，自有物业比例约为70.7%，集团的目标是在中国建立首屈一指的全国性时新世界新世界集团是建基于香港的知名企业，于1993 年在天时地利人和的条件下成立了新世界百货有限公司，并于翌年武汉，经营管理了第一间百货商场。

从此，新世界百货拉开了全力进军中国零售业市场的帷幕。

大商起源于大连青泥洼的大商集团，以创建享誉世界的大公司为理想，已经实现了“大连第一、东北第一、全国一流阶段发展战略的前三个阶段，现在正在向第四阶段迈进。

广州和深圳的MALL清单华南摩尔排行榜（开业） 地点名称面积1、广州中华广场16万平方米（日本吉之岛JUSCO、中华百货为主力店。

年营业额18亿元）2、深圳中信新城市广场15万平方米（日本吉之岛JUSCO、西武百货为主力店）3、广州天河城13万平方米（JUSCO为主力店。

年营业额25亿元）4、南海市城市广场13万平方米（万客隆、百盛为主力店）5、深圳铜锣湾广场-华侨城8万平方米（铜锣湾百货为主力店）6 深圳铜锣湾广场-华强北8万平方米（铜锣湾百货为主力店）7、广州广百广场8万平方米（广州百货为主力店）8、广州万国广场8万平方米（家乐福为主力店） （金杜制表） 华南摩尔排行榜（即将开业和待建）1、东莞华南ＭＡＬＬ60万平方米2、广州天河正佳商业广场37.6万平方米3、广州奥林匹克超级购物中心35万平方米4、深圳：深圳中心区购物中心30万平方米（待建，由深圳市商贸投资控股公司、深圳香江家私、深圳市国际企业股份负责经营）5、佛山东方广场25万平方米6、广州香港太古集团--广州报业文化广场购物中心１８万平方米7、深圳岁宝购物中心18万平方米8、深圳华润新城Mall 15万平方米9、深圳西乡镇宝安凤凰城购物中心13万平方米还有：深圳：星河摩尔建面23万平方米深圳：太阳广场（7万平方米）深圳：茂业新店（8万平方米）广州：合生集团摩尔项目（10万平方米）广州：万博中心（18万平方米）广州：京光广场（等待复工）广州：中旅商业城（小型购物中心？）广州：中泰百盛购物中心（小型购物中心？）广州：万国商业广场（小型购物中心？）广州：海珠购物中心（小型购物中心？）广州：珠江新城广场（小型购物中心？）大连的MALL清单已经开业：胜利广场百年城(太平洋百货)新玛特购物广场(大商)和平广场(乐购银太百货) 锦辉商城？8万平方米？长兴购物中心在建:大连商业城25万平方米城市广场天植商城海昌名城筹备中：万达商业广场福佳项目星海湾庆典城上海的MALL清单上海各类购物中心分类（包括建设中和规划中的购物中心）：近郊/居住区/社区中型摩尔（8-15万平方米）：文峰千家惠（8万平方米）、友谊南方商城（8万平方米）、友谊西郊商城（11万平方米，在建中）、乐客多七宝店（8.5万平方米，在建中）、乐客多大华店（15万平方米，在建中）、莘城中心（17万平方米）邻里型购物中心（3-5万平方米）：家乐福古北店（4万平方米）、家乐福金桥店（3万平方米）、家乐福万里城店（5万平方米，在建中）、乐购七宝店（5万平方米）、乐购光新店（3万平方米）、乐购六里店（4万平方米）、华联吉卖盛浦东购物中心（2.5万平方米）、联洋中心、瑞虹新城购物中心远郊型购物中心：闵行置业广场（5万平方米）、闵行千代广场、松江新城MALL（20万平方米）超级巨型摩尔/超区域/城际摩尔（20万平方米以上）：RAINBOW MALL虹桥购物乐园（33万平方米、家乐福等，在建中）、正大广场（24万平方米）市中心都会型摩尔：梅龙镇广场（ISETAN）、虹桥上海城（百盛）、港汇广场区域中心/城市副中心摩尔（10-20万平方米）：：华联又一城、万达摩尔（大洋百货+沃尔玛）、长峰中心、莘城中心百货公司型摩尔（8万平方米以上）：八百伴、SOGO九百城市广场（崇光）、新世界城（待改建）娱乐休闲中心：新天地、张江新天地（台湾城）特色景观购物中心：龙华购物中心、协和广场、豫圆-豫泰广场/庙前广场（待建）精品时装/高档小型购物中心（3-6万平方米）：恒隆广场、中信泰富广场、华润时代广场、时代广场、香港新世界中心、来佛士广场主题购物中心：美罗城建设中/即将建设的项目：友谊西郊商城（11万平方米）、乐客多七宝龙城（8.5万平方米）、乐客多大华虎城（15万平方米）、RAINBOW MALL-虹桥购物乐园（33万平方米，家乐福等）、华联又一城（14万平方米）、万达五角场摩尔（16万平方米，大洋百货+沃尔玛）、长峰中心（15万平方米）、兴力达广场(40万平方米）、九百城市广场（9万平方米）、新世界城（改扩建，13万平方米）、协和广场（18万平方米）、乐客多浦东希望城（12万平方米）、联洋中心（12万平方米）、中远商城（印度尼西亚三林集团，10万平方米）、瑞虹新城购物中心（6万平方米？？）、金亿广场（7万平方米）、长宁88娱乐广场、张江新天地（汤臣集团台湾城）、大学城新天地、松江新城开元广场MALL（20万平方米）准备中的项目/等待投资的项目：万都集团淮海路项目-新上海商城？、大宁商业中心（15万平方米）、新地-浦东中心？、仲盛集团-莘城中心？、四川北路--信虹摩尔大洋百货？、北京华联项目？、一百苏州河休闲中心？嘉里不夜城2期3期？、农工商金沙江路MALL（一直没有下文）？？、新天地2期MALL？？打浦桥摩尔？宝山区摩尔项目？浦东三林城摩尔项目。

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中国购物中心发展指数报告(2017年第四季度)商务部流通发展司中国连锁经营协会二Ｏ一八年一月一、总体指数和分项指标2017年第四季度中国购物中心发展指数为67.2，环比第三季度上升0.3，并高出荣枯线17.2，整体购物中心市场继续保持积极向上的态势。

表1 中国购物中心发展指数其中，现状指数为64.7，环比第三季度提升1.2，主要受益于租赁活跃度和运营表现指标的明显向好。

临近年末，商家加大了打折促销、节日活动等营销投入，使得第四季度成本控制指数环比下降1.5，至36.0。

整体购物中心市场对未来6个月的预期指数略有下滑，预期指数为70.9，高出现状指数6.2。

运营成本的持续增加是预期指数下滑的主要因素，但对销售和租赁市场仍表现出乐观态势。

荣枯线图1 现状指数和预期指数从分项指标来看，2017年第四季度购物中心宏观市场指数为74.5，较第三季度继续下滑4.7，主要是大体量新增项目入市带来的竞争加剧。

但该指标分值依然高出荣枯线24.5，表明业主对整体市场继续持有较强的信心。

租赁活跃度指数为85.6，较第三季度上升4.9，且高于荣枯线35.6。

运营表现指数为87.9，较第三季度进一步上升4.9。

第四季度恰逢十一黄金周和圣诞、元旦双节，消费市场显旺，有89%和84%的项目在第四季度内实现了销售额和项目租金收入的增长。

成本控制指数为36.0，低于荣枯线14.0，说明业主在控制成本支出上仍需进一步调整策略。

荣枯线图2 现状指数分项指标二、分城市能级指数2017年第四季度，分城市能级指数表现各异。

其中：一线城市指数为63.3，环比第三季度下滑4.4，运营支出较大继续成为一线城市指数下跌的主要因素。

但一线城市的项目仍受市场青睐，其租赁活跃度指数为85.7，较二线和三线及以下城市分别高出1.5和2.0。

二线城市指数为69.8，环比第三季度上升5.0，且分别高于一线和三线及以下城市6.5和7.4，二线城市的所有样本项目第四季度的销售额和租金收入均呈增长或持平态势。

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