个人住房公积金贷款10万元等额本息还款方式对照表

个人住房贷款还本付息计算表贷款年限(年) 贷款金额(元) 个人住房公积金贷款个人住房商业贷款（基准利率） 年利率（%） 月利率（‰） 月均还款额（元） 还款总额（元）年利率（%）月利率（‰） 月均还款额（元）还款总额（元） 1 10000 2.750 2.292 一次还本付息 10275.00 4.600 3.833 一次还本付息 10460.00 2 10000 2.750 2.292 428.71 10288.97 5.000 4.167 438.71 10529.13 3 10000 2.750 2.292 289.71 10429.62 5.000 4.167 299.71 10789.52 4 10000 2.750 2.292 220.24 10571.52 5.000 4.167 230.29 11054.06 5 10000 2.750 2.292 178.58 10714.69 5.000 4.167 188.71 11322.74 6 10000 3.250 2.708 153.06 11020.16 5.150 4.292 161.75 11645.71 7 10000 3.250 2.708 133.26 11194.07 5.150 4.292 142.04 11931.78 8 10000 3.250 2.708 118.43 11369.73 5.150 4.292 127.31 12222.20 9 10000 3.250 2.708 106.92 11547.14 5.150 4.292 115.90 12516.95 10 10000 3.250 2.708 97.72 11726.28 5.150 4.292 106.80 12816.03 11 10000 3.250 2.708 90.21 11907.17 5.150 4.292 99.39 13119.40 12 10000 3.250 2.708 83.96 12089.80 5.150 4.292 93.24 13427.04 13 10000 3.250 2.708 78.68 12274.15 5.150 4.292 88.07 13738.93 14 10000 3.250 2.708 74.17 12460.23 5.150 4.292 83.66 14055.03 15 10000 3.250 2.708 70.27 12648.04 5.150 4.292 79.86 14375.33 16 10000 3.250 2.708 66.86 12837.56 5.150 4.292 76.56 14699.78 17 10000 3.250 2.708 63.87 13028.79 5.150 4.292 73.67 15028.36 18 10000 3.250 2.708 61.21 13221.73 5.150 4.292 71.12 15361.03 19 10000 3.250 2.708 58.84 13416.37 5.150 4.292 68.85 15697.75 20 10000 3.250 2.708 56.72 13612.70 5.150 4.292 66.83 16038.48 21 10000 3.250 2.708 54.80 13810.71 5.150 4.292 65.01 16383.19 22 10000 3.250 2.708 53.07 14010.41 5.150 4.292 63.38 16731.83 23 10000 3.250 2.708 51.49 14211.77 5.150 4.292 61.90 17084.35 24 10000 3.250 2.708 50.05 14414.80 5.150 4.292 60.56 17440.72 25 10000 3.250 2.708 48.73 14619.49 5.150 4.292 59.34 17800.88 26 10000 3.250 2.708 47.52 14825.82 5.150 4.292 58.22 18164.79 27 10000 3.250 2.708 46.40 15033.79 5.150 4.292 57.20 18532.40 28 10000 3.250 2.708 45.37 15243.38 5.150 4.292 56.26 18903.67 29 10000 3.250 2.708 44.41 15454.60 5.150 4.292 55.40 19278.53 3010000 3.250 2.708 43.5215667.43 5.150 4.292 54.6019656.94注：表中利率自2015年8月26日开始执行。

上海市公积金管理中心关于调整本市住房公积金存贷款利率通知文章属性•【制定机关】上海市公积金管理中心•【公布日期】2014.11.24•【字号】沪公积金〔2014〕53号•【施行日期】2014.11.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文上海市公积金管理中心关于调整本市住房公积金存贷款利率通知沪公积金〔2014〕53号各住房公积金业务受托银行、上海市住房置业担保有限公司：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2014〕348号），现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率。

当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。

二、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。

五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。

2014年11月22日（含11月22日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。

2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起按本通知规定执行。

三、从2014年11月22日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

特此通知。

附件： 1.住房公积金存贷款利率调整表2.个人住房公积金贷款10万元等额本息还款方式计算表上海市公积金管理中心2014年11月24日附件1住房公积金存贷款利率调整表附件2个人住房公积金贷款10万元等额本息还款方式计算表。

住房公积金贷款等额本息还款法月还款额表(2008年12月23日起执行)年利借款年还款月利率率 1万元 2万元 3万元 4万元 5万元 6万元 7万元 8万元 9万元 10万元 11万元 12万元 13万元 14万元 15万元 16万元 17万元 18万元 19万元 20万元限次数 (/1000) (%)1 12 3.33 2.775 848.44 1696.88 2545.32 3393.76 4242.20 5090.65 5939.09 6787.53 7635.97 8484.41 9332.85 10181.29 11029.73 11878.17 12726.61 13575.06 14423.50 15271.94 16120.38 16968.82 2 24 3.33 2.775 431.27 862.55 1293.82 1725.09 2156.37 2587.64 3018.91 3450.19 3881.46 4312.73 4744.01 5175.28 5606.55 6037.83 6469.10 6900.37 7331.65 7762.92 8194.19 8625.47 3 36 3.33 2.775 292.27 584.54 876.81 1169.07 1461.34 1753.61 2045.88 2338.15 2630.42 2922.69 3214.96 3507.22 3799.49 4091.76 4384.03 4676.30 4968.57 5260.84 5553.10 5845.37 4 48 3.33 2.775 222.80 445.61 668.41 891.22 1114.02 1336.83 1559.63 1782.44 2005.24 2228.05 2450.85 2673.66 2896.46 3119.27 3342.07 3564.88 3787.68 4010.49 4233.29 4456.10 5 60 3.33 2.775 181.16 362.31 543.47 724.63 905.79 1086.94 1268.10 1449.26 1630.41 1811.57 1992.73 2173.89 2355.04 2536.20 2717.36 2898.51 3079.67 3260.83 3441.99 3623.14 6 72 3.87 3.225 623.44 779.30 935.16 1091.02 1246.88 1402.74 1558.60 1714.46 1870.32 2026.18 2182.04 2337.90 2493.76 2649.62 2805.48 2961.34 3117.207 84 3.87 3.225 544.36 680.45 816.54 952.63 1088.72 1224.81 1360.90 1497.00 1633.09 1769.18 1905.27 2041.36 2177.45 2313.54 2449.63 2585.72 2721.818 96 3.87 3.225 485.16 606.44 727.73 849.02 970.31 1091.60 1212.89 1334.18 1455.47 1576.76 1698.05 1819.33 1940.62 2061.91 2183.20 2304.49 2425.789 108 3.87 3.225 439.20 549.00 658.80 768.60 878.40 988.20 1097.99 1207.79 1317.59 1427.39 1537.19 1646.99 1756.79 1866.59 1976.39 2086.19 2195.9910 120 3.87 3.225 402.51 503.14 603.77 704.40 805.03 905.66 1006.28 1106.91 1207.54 1308.17 1408.80 1509.43 1610.06 1710.68 1811.31 1911.94 2012.5711 132 3.87 3.225 558.86 652.00 745.15 838.29 931.43 1024.58 1117.72 1210.87 1304.01 1397.15 1490.30 1583.44 1676.58 1769.73 1862.8712 144 3.87 3.225 521.54 608.46 695.38 782.31 869.23 956.15 1043.08 1130.00 1216.92 1303.84 1390.77 1477.69 1564.61 1651.54 1738.4613 156 3.87 3.225 490.05 571.73 653.40 735.08 816.75 898.43 980.10 1061.78 1143.45 1225.13 1306.80 1388.48 1470.15 1551.83 1633.5014 168 3.87 3.225 463.15 540.34 617.53 694.72 771.91 849.11 926.30 1003.49 1080.68 1157.87 1235.06 1312.25 1389.45 1466.64 1543.8315 180 3.87 3.225 439.91 513.23 586.55 659.87 733.19 806.51 879.83 953.15 1026.47 1099.79 1173.10 1246.42 1319.74 1393.06 1466.3816 192 3.87 3.225 629.49 699.43 769.38 839.32 909.26 979.20 1049.15 1119.09 1189.03 1258.98 1328.92 1398.8617 204 3.87 3.225 602.79 669.76 736.74 803.72 870.69 937.67 1004.64 1071.62 1138.60 1205.57 1272.55 1339.5318 216 3.87 3.225 579.15 643.50 707.85 772.20 836.55 900.90 965.25 1029.60 1093.95 1158.30 1222.65 1287.0019 228 3.87 3.225 558.10 620.11 682.12 744.13 806.14 868.15 930.16 992.17 1054.18 1116.19 1178.20 1240.2220 240 3.87 3.225 539.24 599.15 659.07 718.98 778.90 838.81 898.73 958.64 1018.56 1078.47 1138.39 1198.30劳动合同一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。

等额本息计算公式表在贷款和理财领域，等额本息是一种常见的还款方式。

它的特点是每月还款金额固定，包括本金和利息，但在还款期间，本金和利息的比例会逐渐变化。

为了更好地理解和计算等额本息还款，我们需要掌握其计算公式。

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本息的计算公式为：每月还款额＝贷款本金 ×月利率 ×（1 ＋月利率）＾还款月数 ÷（1 ＋月利率）＾还款月数 1其中，贷款本金是指借款人从贷款机构获得的资金总额；月利率是年利率除以 12；还款月数是贷款期限乘以 12。

为了更直观地理解这个公式，我们来举个例子。

假设小明向银行贷款 10 万元，年利率为 5%，贷款期限为 5 年。

首先，将年利率转换为月利率：5% ÷ 12 ≈ 04167%还款月数为 5 × 12 ＝ 60 个月然后，代入公式计算每月还款额：100000 × 04167% ×（1 ＋ 04167%）＾ 60 ÷（1 ＋ 04167%）＾ 601 ≈ 188712 元通过这个计算，小明每月需要还款约 188712 元。

在等额本息还款方式中，每月还款额固定，但本金和利息的比例在不断变化。

在还款初期，利息所占比例较大，本金所占比例较小；随着还款的进行，利息所占比例逐渐减少，本金所占比例逐渐增加。

这种还款方式的优点是每月还款金额固定，便于借款人安排资金规划和预算。

但缺点是在还款前期，支付的利息较多，总利息相对较高。

对于贷款人来说，了解等额本息的计算公式非常重要。

它可以帮助您在贷款前准确预估每月还款负担，从而合理规划财务。

同时，在比较不同贷款方案时，通过计算等额本息还款额，能够更直观地看出不同利率和期限对还款的影响。

在实际应用中，还有一些需要注意的地方。

例如，银行在计算利息时可能会采用不同的精度和计算方法，导致最终的还款额与我们自行计算的略有差异。