物业项目安全隐患排查要点

物业小区安全隐患排查及整改措施9篇【篇1】物业小区安全隐患排查及整改措施一、闭路监控系统:（一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机；3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.（二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像容量扩容；6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.（三）、预算费用:20万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬二、周界防越红外系统（一）、周界红外系统目前状况:1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬；2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况；3、部分区域存在红外报警盲区；4、一、二期间无围墙.（二）、整改措施:1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏；2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控；3、在报警盲区增设报警红外；4、在一、二期间无围墙处增设围栏（三）、预算费用:6万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬三、车场一卡通系统（一）、车场一卡通系统目前状况:1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要；2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患.（二）、整改措施:1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能；2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场；3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成二进二出停车场（三）、预算费用:10万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月下旬四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁（一）、目前状况:1、一、二期现场人车混行,管理混乱；2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.（二）、整改措施:1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一；2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出；3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出.（三）、预算费用:5万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬五、温馨提示（一）、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解；（二）、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场；（三）、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定；铝合金单窗安装防盗链；建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域（如住户阳台等）；（四）、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况；（五）建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用（六）、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到；因有了您的支持,相信我们可以做得更好。

物业项目安全隐患排查要点一、人员安全隐患排查：1.检查物业项目的人员组成和数量情况，核实是否存在未登记、未备案的人员；2.检查保安人员有无从业资格证、表情是否端正，是否存在迟到、早退等现象；3.检查保安人员是否定期接受安全培训，了解应急预案和基本法律法规；4.检查人员进出物业项目的管理措施，是否存在擅自进入的情况；5.检查物业项目员工对访客的身份核查和登记情况，是否存在漏查、漏登记的情况；6.检查物业项目员工的劳动安全保护措施，如是否佩戴安全帽、是否存在人为破坏劳动保护设施等情况。

二、消防安全隐患排查：1.检查物业项目的消火栓和灭火器是否保持正常工作状态，灭火器是否在有效期内；2.检查消防通道是否被堵塞，防火门是否设置完好；3.检查物业项目的电气设备是否合格、线路是否有过载、短路等安全隐患；4.检查消防控制室和监控设备是否正常工作，消防员队伍是否健全；5.检查物业项目的电线、插座和开关等是否存在安装不规范、老化等情况；6.检查物业项目的疏散指示标识和安全出口是否清晰明确。

三、设备设施安全隐患排查：1.检查物业项目的电梯是否定期检验、是否存在异常现象；2.检查物业项目的水电设备是否正常运行，有无水电泄漏、短路等问题；3.检查物业项目的公共设施及设备是否维护保养到位，如空调、供暖等；4.检查物业项目的停车场、车辆出入口的设备是否正常运行、是否存在故障。

四、环境卫生安全隐患排查：1.检查物业项目的垃圾分类和处理情况，是否存在违规倾倒现象；2.检查物业项目的室内外环境清洁情况，如是否存在积水、消防道杂物等情况；3.检查物业项目的公共区域灯具是否完好，夜间照明是否良好；4.检查物业项目的绿化带和窗户是否存在安全隐患,如是否有脱落的树枝等。

五、安全管理制度和应急预案隐患排查：1.检查物业项目是否建立了完善的安全管理制度和应急预案；2.检查物业项目是否定期召开安全会议，加强对员工的安全教育和培训；3.检查物业项目是否组织安全演练和事故应急演练；4.检查物业项目的消防设施维护和使用记录，是否规范。

物业安全隐患查什么在我们的日常生活中，居住的小区是否安全舒适是至关重要的。

而物业在保障小区安全方面扮演着关键角色。

那么，物业安全隐患到底要查什么呢？这是一个需要我们深入了解的问题。

首先，要检查小区的消防设施。

这包括灭火器是否在有效期内，压力是否正常。

消防栓里的水枪、水带是否齐全，能否正常使用。

疏散通道和安全出口是否畅通无阻，有没有被杂物堵塞。

疏散指示标志和应急照明是否完好有效。

小区的电气设备也是重点检查对象。

配电箱、配电柜是否正常运行，有没有漏电、短路的风险。

电线电缆是否有老化、破损的情况。

公共区域的照明灯具是否正常工作，路灯、楼道灯等有没有损坏。

电梯的安全同样不容忽视。

检查电梯的运行是否平稳，有没有异常的声响和震动。

电梯的紧急呼叫按钮是否有效，通话是否清晰。

电梯的维护保养记录是否完整，是否按时进行了保养和检修。

监控系统也在物业安全检查的范畴之内。

摄像头是否能清晰拍摄，覆盖范围是否存在盲区。

监控画面的存储时间是否符合要求，存储设备是否正常工作。

监控室的值班人员是否认真负责，能否及时发现和处理异常情况。

门禁系统的检查也很重要。

小区的大门是否能够正常关闭和开启，门禁卡是否能有效识别。

访客登记制度是否严格执行，保安是否对进出人员进行认真盘查。

然后是小区的公共设施。

健身器材是否牢固，有无损坏的部件，避免造成人员受伤。

儿童游乐设施是否安全，有没有尖锐的边角或者松动的零件。

小区的停车场也要仔细检查。

车位划分是否合理，车辆停放是否有序。

消防通道是否被占用，停车场的照明和通风是否良好。

建筑物的外立面也是安全隐患排查的一部分。

外墙面是否有脱落、开裂的迹象，阳台、飘窗等部位是否存在安全隐患。

物业管理区域内的窨井盖也要逐一检查。

是否牢固，有无破损、缺失的情况，防止人员掉落。

小区内的排水系统也不能忽略。

雨水井、污水井是否畅通，排水管道有没有堵塞、破损。

在雨季来临前，要确保排水系统能够正常运行，避免出现积水内涝的情况。

绿化区域也可能存在安全隐患。

物业小区安全隐患排查及整改措施一、排查安全隐患物业小区的安全是住户生活的重要保障，为了确保小区居民的安全和舒适居住环境，小区物业应定期进行安全隐患排查，全面了解小区内存在的各类安全隐患。

以下是常见的物业小区安全隐患及排查要点：1.消防安全隐患排查各楼栋的消防设施是否完好，并进行维修和更换；检查每户住宅的消防设施是否畅通有效，如灭火器是否能正常使用等；清理公共通道和楼梯的杂物，确保通道无阻塞；排查各楼层是否有易燃易爆物品以及存在的火源隐患。

2.电气安全隐患检查小区内的电线、插座、电器设备等是否存在损坏或老化，及时进行维修和更换；排查各楼栋的电表箱是否存在漏电、短路等问题；留意住户私拉乱接电线的情况，及时予以制止和整改。

3.交通安全隐患排查小区内的道路是否存在坑洼、隐形杂物等危险因素，及时进行修补和清理；检查小区内的交通规则宣传牌是否完好清晰；对停车场的停车位进行标注，并合理划分车辆停放区域，避免交通拥堵和混乱。

4.暴力伤害安全隐患建立安装监控摄像设备的监控系统，监控小区的主要出入口、公共区域等；增加居民小区的安保人员和巡逻力度，保障小区的安全。

5.其他常见安全隐患排查小区内是否有不合格的食品或饮用水供应商，确保物业小区居民的食品和饮水安全；定期检查小区内的楼梯、阳台、围栏等设施的结构和稳固性，防止意外事故的发生；定期对小区的绿化景观进行维护和修剪，确保植物的安全和居民的使用安全。

二、整改措施排查出物业小区的安全隐患后，物业管理方应及时采取整改措施，确保小区居民的生命财产安全。

以下是常见的物业小区安全隐患整改措施：1.制定整改计划根据物业小区的安全隐患情况，制定详细的整改计划，明确整改的工作内容、责任人、完成时间等，确保整改措施能够有序实施。

2.组织维修和更换对于存在损坏或老化的设施和设备，物业应及时组织维修和更换，确保消防设施、电气设备等的正常使用和安全性。

3.整理清理定期清理小区内的杂物和垃圾，保持通道畅通；整理停车场的停车位，合理划分停车区域。

第1篇一、前言为了加强物业管理，确保业主的生命财产安全，提高物业服务质量，我们开展了物业安全隐患排查工作。

通过本次排查，我们对小区内的安全隐患有了更加清晰的认识，现将排查结果及总结如下。

二、排查范围及内容1. 排查范围：本次排查覆盖了小区内的所有区域，包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、公共设施等。

2. 排查内容：（1）建筑物安全隐患：墙体、屋顶、阳台、窗户、电梯等；（2）消防安全隐患：消防设施、疏散通道、易燃易爆物品、违规用电等；（3）治安安全隐患：监控设备、出入口管理、公共区域管理等；（4）设施设备安全隐患：电梯、水泵、空调、供电线路等；（5）环境卫生安全隐患：垃圾处理、绿化养护、排水系统等。

三、排查结果1. 建筑物安全隐患：（1）部分墙体出现裂缝，需进行加固；（2）屋顶存在漏水现象，需及时维修；（3）阳台和窗户存在松动情况，需更换或加固。

2. 消防安全隐患：（1）部分消防设施存在损坏，需及时更换；（2）疏散通道被杂物堵塞，需清理；（3）部分业主违规使用大功率电器，存在安全隐患。

3. 治安安全隐患：（1）监控设备部分损坏，需及时更换；（2）出入口管理存在漏洞，需加强门禁制度；（3）公共区域存在安全隐患，需加强巡逻管理。

4. 设施设备安全隐患：（1）电梯部分故障，需维修；（2）水泵、空调等设施设备老化，需更新；（3）供电线路存在隐患，需整改。

5. 环境卫生安全隐患：（1）部分垃圾处理设施损坏，需更换；（2）绿化带存在杂草，需修剪；（3）排水系统存在堵塞，需清理。

四、总结1. 提高安全意识：通过本次排查，让我们认识到安全隐患的严重性，提高了安全意识。

2. 加强安全管理：针对排查出的安全隐患，制定整改措施，确保整改到位。

3. 完善规章制度：建立健全物业管理制度，明确各部门职责，加强日常安全管理。

4. 提升服务质量：以安全隐患排查为契机，提高物业服务质量，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。

5. 加强沟通协作：加强与业主、相关部门的沟通协作，共同维护小区安全。

关于物业小区安全隐患排查及整改措施汇报人：日期:CATALOGUE目录•安全隐患排查•整改措施•安全宣传教育•安全设施改善•安全管理制度建设•安全应急预案制定安全隐患排查01明确排查的目标、范围和时间，制定详细的排查计划。

制定排查计划组织培训实施排查对参与排查的人员进行培训，确保他们了解排查的目的、要求和操作方法。

按照计划，对物业小区内的各类设施、场所进行全面排查。

030201排查计划和实施公共区域安全检查公共区域是否存在滑倒、坠物等隐患，以及监控设备是否完好、有效。

燃气安全检查燃气管道、阀门等设施是否完好，是否存在漏气、压力异常等问题。

消防安全检查消防设施、通道是否符合规范，是否存在占用、堵塞等问题。

建筑结构安全检查建筑物的墙体、梁、柱等结构是否稳定，是否存在裂缝、变形等问题。

电气设备安全检查电线、电缆、电器设备是否老化、破损，是否存在过载、短路等隐患。

排查项目和内容消防安全问题部分消防通道被堵塞，需要清理并加强管理。

建筑结构问题部分墙体存在裂缝现象，可能需要进行结构检测和加固。

电气设备问题部分电线存在老化现象，需要更换或维修。

燃气安全问题部分燃气阀门老化，需要更换并定期检查。

公共区域安全问题部分公共区域存在滑倒风险，需要增加防滑设施和警示标识。

排查中发现的问题整改措施02制定详细的整改计划，包括整改内容、时间表和资源需求等。

确保整改计划与法律法规、安全标准和行业规范相符。

定期更新整改计划，以确保其适应新的法规要求和安全风险。

制定整改计划确定整改责任人01指定整改负责人，明确其职责和权限。

02确保负责人具备足够的专业知识和技能，以有效推动整改工作。

03提供必要的资源和支持，以确保负责人能够顺利地履行其职责。

分析问题的根本原因，并提出相应的解决方案。

在整改过程中，及时发现和识别问题，并记录下来。

实施解决方案，并跟踪其效果，以确保问题得到彻底解决。

如果解决方案无效，重新分析问题，并寻找新的解决方案。

【篇 1】物业小区安全隐患排查及整改措施一、如何做好安全检查与整改：1、检查要有目的性，要求和计划要明确；要时常检查，抓落实、促整改；不走过场，不搞形式。

2、在日常工作中认真执行巡回检查制度，坚持做好巡检工作；重视交接班的检查，认真对待隐患问题的交接。

3、管理人员要强化对员工检查与整改的监督、考核职能，严格要求，合理奖惩，积极整改。

4、做到“四个及时”：及时查找发现安全隐患，及时进行汇报协调，及时组织整改解决，及时做好记录台账。

5、定期组织检查和不定期的抽查相结合，如查岗或者结合活动、工作需求随时安排检查。

每月至少一次综合全面的检查。

按要求做好专项检查如消防设施、机具设备、车间用电、防火、防汛等专项检查，专项检查还包括对关键装置、重点部位的检查，如每天一次的对重大危（wei）险源的检查。

6、必须落实安全隐患整改责任制，落实责任和期限。

不检查就不知道隐患在哪儿，也谈不上整改，而光检查不整改，等于没检查。

对检查中发现的普通安全隐患要即将整改，对不能处理的隐患实施跟踪监督，实施暂时应急措施，挂牌限期整改。

7、安全要你管我管大家管，要调动全员参预安全检查与整改的意识和责任，每一个人都要尽职尽责，才干防微杜渐。

二、检查与整改注意的原则：坚持早发现、早汇报、早整改的原则。

安全检查要坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则，并做到时常化、制度化、规范化的原则。

对检查出的隐患，要进行原因分析，及时实施整改解决措施。

对事故隐患，按照隐患整改“四定”原则落实(定措施、定负责人、定期限、定资金来源)。

对检查中发现的普通安全隐患要即将整改，对不能处理的隐患实施跟踪监督实施暂时应急措施，挂牌限期整改。

对不具备整改条件的隐患，要采取一定的应急防范措施，或者暂时解决措施，按要求限期整改或者停车停产整改，在条件具备的情况下彻底整改掉，确保安全生产。

对危（wei）险性及危害性较大的隐患必须即将整改落实。

第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理企业作为社区服务的重要组成部分，承担着为业主提供优质服务、维护社区和谐稳定的重要职责。

然而，物业管理过程中也存在着诸多风险隐患，如消防安全、治安管理、设备设施维护等。

为保障业主生命财产安全，提高物业管理水平，本报告对物业管理风险隐患进行了全面排查，并提出相应的防范措施。

二、排查范围及方法1. 排查范围：本次排查范围包括住宅小区、写字楼、商场等物业项目，重点关注消防安全、治安管理、设备设施维护等方面。

2. 排查方法：通过现场检查、查阅资料、问卷调查、访谈等方式，对物业管理风险隐患进行全面排查。

三、排查结果1. 消防安全隐患（1）消防设施设备损坏、老化，未及时更换；（2）消防通道被占用，消防设施被遮挡；（3）部分业主存在违规使用电器、乱扔烟头等行为，增加了火灾风险；（4）消防管理人员配备不足，缺乏消防安全知识和技能培训。

2. 治安管理隐患（1）小区周边环境复杂，存在安全隐患；（2）小区内治安巡逻不到位，监控设施不完善；（3）业主对小区治安满意度不高，存在安全隐患投诉；（4）部分业主不配合物业管理工作，增加了治安管理难度。

3. 设备设施维护隐患（1）电梯、水泵等设备存在故障，维修保养不及时；（2）小区公共区域设施损坏，未及时修复；（3）绿化、保洁等外包服务不到位，影响小区环境；（4）设备设施管理制度不完善，缺乏维护保养记录。

四、防范措施1. 消防安全隐患防范措施（1）加强消防设施设备的维护保养，确保其正常运行；（2）定期开展消防通道清理，确保消防设施设备不被遮挡；（3）加强对业主的消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识；（4）加强消防管理人员培训，提高其消防安全知识和技能。

2. 治安管理隐患防范措施（1）加强小区周边环境整治，消除安全隐患；（2）完善小区监控设施，提高治安巡逻覆盖率；（3）开展安全隐患排查，及时处理业主投诉；（4）加强业主沟通，提高业主对物业管理工作的支持。

物业行业安全生产隐患排查要点第一篇：物业行业安全生产隐患排查要点物业行业安全生产隐患排查要点一、消防方面（一）明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全面负责。

（二）制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。

（三）按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。

（四）按规定配置或维护消防设施、器材，保证。

正常、有效使用。

（五）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。

（六）维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。

（七）组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施，及时消除火灾隐患。

（八）消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。

（九）值班人员掌握突发火情处理流程。

（十）属于消防重点单位的项目，要建立消防档案，确定消2（二十八）定期巡查、维护排水和再生水井盖、雨水箅子。

（二十九）制定排水和再生水设施突发事件应急预案并按照规定进行演练。

专用排水和再生水设施运营单位不具备应急抢修能力的，应当事先与具备抢修能力的单位签订抢修协议，共同制定应急预案并进行演练。

（三十）禁止下列损害排水和再生水设施的行为:擅自占压、拆卸、移动排水和再生水设施；穿凿、堵塞排水和再生水设施；向排水和再生水设施倾倒垃圾、粪便、渣土、施工废料、污水处理产生的污泥等废弃物；向排水管网排放超标污水、有毒有害及易燃易爆物质；在排水和再生水设施用地范围内取土、爆破、埋杆、堆物；擅自接入公共排水和再生水管网；住宅区再生水设施处理粪便水和重污染水；其他损害排水和再生水设施的行为。

五、电气方面（三十一）按照《北京市电气火灾综合治理实施方案》（京安发〔2017〕4号）附件2《电气火灾综合治理自查检查要点》开展自查。

六、有限空间（三十二）建立、健全有限空间作业安全生产责任制，明确有限空间作业负责人、作业者、监护者职责。

第1篇一、前言为确保小区居民的生命财产安全，提高物业管理水平，消除各类安全隐患，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合我小区实际情况，特制定本安全隐患大排查实施方案。

二、指导思想以科学发展观为指导，深入贯彻落实国家安全生产方针政策，强化物业管理责任，全面排查治理安全隐患，确保小区安全稳定。

三、排查范围1.小区公共区域：包括楼道、电梯、消防设施、消防通道、停车场、绿化带、配电室、水泵房等。

2.小区住宅：包括住宅楼本体、公共设施、消防设施、消防通道等。

3.小区配套设施：包括幼儿园、健身房、游泳池、食堂、超市等。

4.小区周边环境：包括周边道路、公共设施、消防设施等。

四、排查内容1.消防安全隐患：消防设施设备是否完好、消防通道是否畅通、灭火器材是否齐全有效等。

2.用电安全隐患：配电箱、线路、插座等是否存在老化、破损、短路等现象。

3.建筑物安全隐患：房屋结构、外墙、屋顶、楼道、阳台等是否存在安全隐患。

4.设备设施安全隐患：电梯、水泵、消防设施等设备设施是否正常运行，是否存在故障隐患。

5.安全管理制度：物业管理单位是否建立健全安全管理制度，员工是否熟悉安全操作规程。

6.周边环境安全隐患：周边道路、公共设施、消防设施等是否存在安全隐患。

五、排查方法1.自查自纠：物业管理单位组织相关人员对小区进行全面自查，发现问题及时整改。

2.专家评审：邀请消防、电力、建筑等相关领域的专家对小区进行评审，确保排查全面、准确。

3.居民反馈：设立安全隐患举报电话和邮箱，鼓励居民积极参与，提供安全隐患线索。

4.实地抽查：对排查出的安全隐患进行实地抽查，确保整改措施落实到位。

六、排查步骤1.宣传发动：通过小区公告栏、微信群、业主大会等形式，广泛宣传安全隐患大排查工作，提高居民安全意识。

2.组织培训：对物业管理单位及员工进行安全知识培训，提高安全意识和应急处置能力。

3.自查自纠：物业管理单位对小区进行全面自查，发现问题及时整改。