春节物业温馨提示、安全隐患排查清单及防范措施
每到春节前夕，是一年中最易发生火灾、盗窃、诈骗等安全事故的时候，为确保广大业主生命财产安全，注意以下事项：
1、防火
1、注意使用燃气。使用燃气时，应将窗户尽量打开，以防燃气泄漏发生意外。停止使用煤气时，应关闭气体总阀。
2、定期检查电器、电线及连接燃气的胶管，发现损坏，请立即更换。
3、面对火灾保持冷静。若发生火灾，要保持冷静，立即通知物业或报警，火警电话：119，并正确指示起火点。
4、切记切断电源。外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电暖器等大功率电器更应倍加注意。
5、不要用电器设备烘烤衣物。用电器烘烤衣物的方式危险性大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，以免遗忘而引发火灾。
6、防止气体泄漏。在使用燃气时，一定要经常检查管道和阀门是否安全无漏气，并保持室内具有良好的通风条件，特别是在入睡之前，要确认气体阀门关闭。若发现漏气现象，要保持镇定，迅速关闭阀门，打开门窗；切勿惊慌失措，不可开灯和打电话，更不能动用明火。
7、安全燃放烟花爆竹。迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇，室外安全地点，且严格按照产品上的说明选择符合要求的燃放场地；不要让未成年人单独燃放；燃放后应仔细检查，发现余火残片碎纸应及时清理。
2、防盗
⒈关好门窗：出门时，睡觉前都要关好门窗，并将防盗门反锁，睡觉时卧室门也要从里锁上，家里无人时不要打开窗户，关门时不要忘记将门锁上。
⒉邻里守望：出门时要和邻里、附近亲人、朋友打好招呼，请求帮助照看。
⒊邻里安装防盗网：安装防盗网要离走廊门保持一定距离，不要紧贴走廊门，防止攀爬。
⒋合理保管钱物：
①钱包和物品要随身带，不要放在视线外；
②大量现金和贵重物品要存放在银行，不要放在家里，家里备有日常用钱即可；
③存折和卡上密码要与身份证及电话（手机）号码有区别，不要完全一致；
④身份证和存折要分开保管，不要放在一起；
⑤机动车停放时要上好锁，最好停放在停车场或托人看管。
3、防骗
在网购和接收快递期间，业主们一定要格外防备，尤其是接到客服电话时，一定要辨清这个客服是真是假。现在骗子的伎俩越来越“精明”，几条常见的骗子手法，要警惕：
【防骗指南】
1/手机、钱包不要放外套口袋里，1秒都不要。小偷一般会选择年轻女性下手，团伙作案，偷完就溜。
2/商场、地铁、公交站，超市、菜市场等人多的地方更要小心，人多的地方小偷也多，拥挤的环境也适合作案。
3/切记不要贪小便宜，不要随便就答应帮陌生人的忙。比如有人免费送洗护套装，让你帮忙上楼填个资料就能领的，十个有九个都会被他们狠敲一笔。
4/防火防盗防陌生人，外卖、快递、修水管工人等上门时都要多长个心眼，避免发生家庭偷盗。
5/莫名其妙被撞之后，第一时间抓住那人，并清点个人财务，发现物品丢失，立即报警。
6/网友见面要小心谨慎，尽量多人赴约。同时支付宝、微信等最好开启指纹解锁付款，这样更多一重保障。
7/当遇到有人向你借手机时，你可以选择不借，如果借的话，就让对方告诉你号码，你来拨打，开免提。
8/ 尽量不把手机交给陌生人，甚至让他拿着你的手机离开。如果怀疑被骗了，就请一定到附近派出所报案。
9/ 面对繁杂琐碎的小区物管工作，难免会让人有一种无从下手的感觉，年关将近，物业人都把安全管理作为重点工作来抓，但要从何做起呢？先仔细看看下面的安全管理20条内容吧，看完之后就会有清晰的工作思路了。
一、监控器无画面，尤其晚上看不清
漏洞现象：
1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等；
2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等；
堵漏措施：
1、开展日常巡查与检修；
2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。
二、不用刷卡无需核实即可进入园区
漏洞现象：
1、人行刷卡门形同虚设；
2、陌生人进出园区无核实；
3、大门敞开；
4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入；
堵漏措施：
1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡；
2、对秩序维护人员核查行为进行监控；
3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器。
4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。
三、门岗人员经常换，不熟悉外来人员
漏洞现象：
1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突；
2、新门岗人员怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。
堵漏措施：
1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主；
2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。
3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可。
四、巡逻人员未按巡逻路线实施，聚岗、躲岗
漏洞现象：
1、未按巡逻路线巡逻，抄近路完成任务；
2、长时间在某个点停留；
3、巡逻路线长期不确定，巡逻人员自己决定巡逻顺序；
4、确定巡逻路线后不更换，被不法分子掌握规律钻了空子。
堵漏措施：
1、配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况；
2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报点；
3、设置多条巡逻路线，定期更换变动；
4、可采用GPS定位系统，掌握巡逻人员位置和路线。
五、装修工人在多户之间窜或留宿
漏洞现象：
1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业；
2、装修工人晚上留宿在小区里；
3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。
堵漏措施：
1、装修监管人员进行户内装修巡检，检查装修工人证件；
2、每晚在时间确定后进行装修工人清场；
3、装修工人如确定要留宿在园区内，需要业主进行背书。
六、不用刷卡即可进入单元
漏洞现象：
