(工厂与企业)市国土资源局旧工业厂房用地改造手续办理程序

工业用地审批流程一、工业用地规划1.初步选址：根据地方政府的发展规划和产业政策，初步确定适合发展工业的地区及具体位置。

2.基础调研：对初步选定的地区进行综合调研，包括土地情况、交通、供水、供电等基础设施条件。

3.可行性研究：对选定地区进行可行性研究，评估该地区发展工业的可行性，并制定初步的规划方案。

4.用地论证：根据可行性研究结果，在选定地区进行用地论证，包括用地面积、类型、布局等方面的确定。

5.用地规划方案：根据用地论证结果，制定工业用地规划方案，在地方政府及相关部门的指导下进行。

二、工业用地申请1.准备申请材料：企业根据工业用地规划方案，准备必要的申请材料，包括申请书、项目可行性研究报告、企业资质证明等。

2.提交申请：将准备好的申请材料提交给地方政府有关部门，一般是土地管理部门或规划部门。

3.受理与初审：地方政府有关部门对申请材料进行受理和初步审查，核对材料是否齐全、符合要求。

4.公示：符合要求的申请材料将进行公示，公示期间一般为30天，以便听取公众的意见和建议。

5.考察与评估：根据公示结果和材料初审意见，对申请用地的地区进行详细考察和评估，包括环境影响评估、土地评估等。

6.初步审批：地方政府有关部门对申请材料进行初步审批，并形成初步审批意见。

三、工业用地审批1.审议和决策：地方政府相关部门将初步审批意见提交给地方政府决策层，由决策层进行审议和决策。

2.审查和批准：决策层根据地方政府规划、产业政策等因素，对申请进行审查，最终决定是否批准该申请。

3.发文和公告：决策层根据审查结果，对审批结果进行发文和公告，通知申请单位和社会公众。

4.批准文件：决策层将批准结果制作成批准文件，经过合法程序签发给申请单位。

四、工业用地备案1.申请备案：申请单位将批准文件和其他相关材料提交给地方政府土地管理部门办理备案手续。

2.确认用地合法性：土地管理部门对申请材料进行审查，确认用地的合法性和规划要求。

3.颁发土地证书：土地管理部门根据审查结果，颁发土地使用证书给申请单位，确认其对工业用地的合法使用权。

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工业用地及厂房建设审批办理流程
1、土地规划调整报批（企业-国土局-省国土厅）；
2、获取批文；
3、农转用报批（地方政府-省政府）；
4、获取批文；
5、招拍挂（缴保证金，国土局）；
6、成交确认书（国土局）；
7、出具提供建设用地的通知（当地政府文件）；
8、项目用地预审意见书（国土局）；
9、出具蓝线图（地方政府或园区）；
10、出具红线图（国土局出具盖章）；
11、建设项目选址意见书（规划局）；
12、环评报告表或登记表或报告书（环保局）；
13、立项核准或备案（发改局）；
14、用地规划许可证（规划局）；
15、签订出让合同（国土局）；
16、缴交出让金、契税、耕地占用税等；
17、办理土地证（国土局）。

18、建筑设计方案（规划局）；
19、建筑工程消防设计（公安局）；
20、人防申报（人防办）；
21、建筑工程规划许可证（规划局或建设局）；
22、施工图设计审查（建设局）；
23、建筑工程施工许可证（建设局）；
24、竣工消防验收（公安局）；
25、建筑工程竣工验收（建设局）；
26、房屋产权证（建设局）；
27、报送建设工程档案（建设局城建档案馆）。

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工业土地变性流程标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
1 、事实依据：国务院55号令第18款，第27条，土地管理法56条；
2、承办部门：乡级以上国土资源局部门、部门；
3 、办理条件：
（1）申请人资格：土地所有人或者使用权人
（2）申请时限：土地批准变更之日起30日内
4 .办理人需提交材料目录：
a、改变土地用途申请；
b、计委；
c、规划部门统一改变用途的许可证；
d、意见；
e、地价评估报告；
f、原件；
g、法人代表身份证复印件，委托办理的要有委托书和身份证复印件；
h、（）；
i、其他资料。

5 、程序、期限：
1、申请
国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提交改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。

2、审查受理
县级以上国土管理部门对办理改变土地用途的单位或个人提交的有关资料进行审查。

对申报资料齐全的符合申请条件的予以受理；
3、地籍部门办理
（1）地籍测量。

对该宗土地进行地籍测量，绘制宗地图，按照规定缴纳地籍测量费（2）组卷上报。

改变土地用途各种所需资料齐全后对该宗土地进行组卷，由主管局长审查，经局会审同意后，上报同级政府审批
（3）通知发件。

地籍管理部门领取该宗土地使用权批准文件后，通知申请人领取有关批准文件手续
（4）办理土地变更登记
申请改变土地用途的单位或个人，在领取改变土地用途的批件后，在规定时间内办理土地变更登记手续。

6、收费标准：
对出让土地按该地评估价格扣除原出让价格补交出让金
7、土地用途变更实限：土地批准变更之日起30日内。

工业土地置换手续办理流程《聊聊工业土地置换手续办理流程那点事儿》嘿，朋友们！今天咱来唠唠工业土地置换手续办理流程这个“大工程”。

要说这工业土地置换手续啊，那可真是像一场紧张刺激的冒险游戏。

一开始呢，咱得像个探险家一样，先搞清楚各种规则和要求。

这可不是闹着玩的，就好比你去寻宝，总得先知道宝贝藏哪儿，有啥机关陷阱吧！不然，一头雾水地往前冲，那可不行。

等咱大致了解了规则，就该正式踏上这“手续之旅”啦。

这时候啊，各种文件资料就像一群调皮的小精灵，一会儿要这个证明，一会儿要那个盖章，把你弄得晕头转向。

有时候感觉自己就像个团团转的陀螺，被这些文件资料抽得直打转。

去各个部门跑手续就更有意思了，那场面跟赶集似的，这个部门排排队，那个部门等一等。

等得你心焦啊，心里直犯嘀咕：“哎呀呀，这啥时候才能弄完呐！”有时候遇到办事人员心情不好，还得小心翼翼地陪着笑脸，生怕说错了话得罪了人家。

不过咱也得理解嘛，毕竟大家都忙。

这办理流程里还有个很关键的环节，就是审核。

这审核就像是个严格的老师批改作业，一点点小错误都能给你揪出来。

有时候自己觉得已经做得完美无缺了，结果还是被指出了几个小瑕疵，那种感觉啊，真是又好笑又无奈。

哎呀呀，说起来都是泪啊！不过呢，咱也别太沮丧，毕竟这是为了把事情办好嘛。

等手续终于办完了，那感觉就像打了一场大胜仗，心里那个舒坦啊！想着自己的努力没有白费，这工业土地置换成功了，未来又有新的发展和机会啦，心里就美滋滋的。

咱这一路办下来，虽然苦头吃了不少，但也收获了经验和成长啊。

以后再遇到这种事情，咱就知道该咋应对了。

而且啊，办完了手续，看着自己的成果，那成就感也是满满的。

总之呢，工业土地置换手续办理流程虽然有些麻烦，有些头疼，但只要咱有耐心、细心，再加上一点幽默感，总能顺利闯过这一关的！大家加油哦！。

工业用地置换流程是什么？在哪里办理导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在21世纪房地产价格的严格控制过程中，如果想要把空闲的农村建设用地，通过土地置换到城市中来，可以通过用土地置换的手段。

从而缓解了现在土地紧张的问题，同时通过土地的置换还可以将更多的耕地集中在一起，那么工业用地置换流程是什么？工业用地置换在哪里办理？工业用地置换流程是什么？1、置换登记：居民须要携带原来房屋有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

2、价格评估：初评须上门进行实地的详细的勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

3、置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。

4、签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。

5、办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

工业用地置换在哪里办理？1、工业用地置换时，双方当事人应当协商一致，签订工业用地置换协议；协商不成的，申请置换方可以申请国土资源主管部门组织协调，协调仍达不成一致意见的，不得置换。

2、国土资源主管部门收到申请材料后，需要县级以上人民政府报批的，负责审核的机关应当在20日内提出审核意见，并转报负责审批的机关；负责审批的机关应当在收到材料后20日内做出批准或者不予批准的决定。

若于20日内不能做出决定的，经本机关负责人批准，可以延长时间，但不得超过10日。

3、工业用地置换双方应当自工业用地置换批准之日起1年内，按照工业用地置换协议置换完毕，并在置换完毕之日起30日内，持土地权利证书及相关材料向原土地登记机关申请办理土地变更登记手续。

化工企业扩建厂房的手续流程通常是一个复杂的过程，需要涉及政府部门的审批和监管。

以下是一般情况下的扩建厂房手续流程的基本步骤：
1. 立项阶段：
-制定扩建厂房的规划方案，包括规划设计、用地规划等。

-编制项目可行性研究报告，进行环境影响评价等必要的前期调研和评估工作。

2. 土地审批：
-根据规划方案，申请用地审批手续，包括土地使用证和规划许可证等。

3. 建设项目核准：
-提交建设项目核准申请，需要经过相关部门的审批，包括国土资源部门、规划部门等。

4. 设计审查：
-提交扩建工程设计文件，经过相关部门的审查和批准，包括设计院、建设工程质量监督站等。

5. 施工许可：
-申请施工许可证，需要经过建设、安全监管等部门的审批。

6. 环保验收：
-提交环保手续申请，进行环保验收，确保扩建工程符合环保要求。

7. 安全监管：
-提交安全生产手续申请，进行安全生产验收，确保扩建工程符合安全生产要求。

8. 竣工验收：
-完成扩建工程后，进行竣工验收，取得竣工验收合格证。

以上是一般情况下的化工企业扩建厂房手续流程的基本步骤，但实际操作中可能会因地区、具体项目等因素而有所不同。

因此，在进行扩建工程前，建议您咨询当地相关部门或专业咨询机构，以确保按照当地法规和规定完成相关手续。

厂房改造项目的报批报建流程
一、项目立项
1.编制项目建议书：明确项目定位、建设规模、主要内容、投资估算及资金
来源。

2.办理项目备案手续：将项目建议书提交至发改委或当地政府主管部门进行
备案。

3.获得备案证明：完成备案手续后，获得发改委或当地政府主管部门出具的
备案证明。

二、编制可行性研究报告
1.委托专业的工程咨询机构编制可行性研究报告。

2.报告需包括但不限于以下内容：建设必要性分析、市场预测、厂区现状及
改造方案、环境保护、安全卫生、消防、节能等。

3.将可行性研究报告提交至发改委或当地政府主管部门进行审批。

三、申请规划许可
1.编制规划方案，包括平面布置图、立面图、剖面图等。

2.向当地规划部门提交规划许可申请，并提交相关图纸资料。

3.规划部门进行现场勘查，审核规划方案是否符合规划要求。

4.获得规划部门出具的规划许可证明。

四、申请施工许可
1.编制施工图设计文件，并委托专业的审图机构进行施工图审查。

2.办理工程质量安全监督手续，并按照规定委托监理单位实施工程监理。

3.确定施工单位，并与其签订施工合同。

4.向当地住建部门提交施工许可申请，并提交相关资料。

5.获得住建部门出具的施工许可证。

五、开工建设与竣工验收
1.按照施工许可证规定的期限开工建设，并按照批准的施工图设计文件进行
施工。

2.工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，确保工程符合质量要求和安全
卫生标准。

3.办理竣工验收备案手续，将竣工验收报告提交至当地住建部门进行备案。