上海商圈等级划分

上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。

南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。

鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。

人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。

北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。

主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。

宁
备注：
1、红字部分为建议开店位置
2、商圈分级：A、市级商圈 B、区级商圈 C、社区型商圈 D、交通枢纽等综合商圈
展。

综合商圈
人次，大量的流动人口带来当地的经济发展及消费提升，但是过于多的专卖店对于市场的占有也是平均化了，2008年年底在川沙家乐福新开了达芙妮和鞋柜专卖店各一家，不过就这个市场而言，基本已经达到饱和，目前新川路
心，川沙县位于上海东郊，长江入海口南侧，常住流动户籍总人口15.5万，
2011年长宁区全年实现增加值800亿元，常驻人口 69万左右。

标签提示：上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。

南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

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北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。

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上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。

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主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

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东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。

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上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高第十名：环球港上海环球港是亚洲最大商场，总面积48万平方米，并拥有上海最大的屋顶花园（3万平方米），同时也是配置停车位最多的购物中心（2200个）。

第九名：中山公园主要商场：龙之梦购物中心，巴黎春天特点：中山公园商圈以中山公园为核心，建成了大片绿地和集中城市标志性高层建筑。

并集聚了一批大型百货商场、主题商厦。

第八名：豫园豫园位于黄浦区，是明朝时期的私人花园。

豫园旁边有城隍庙和商店街等游客景点，附近有多家著名食店，包括以小笼包著名的南翔馒头店、绿波廊及上海老饭店。

第七名：四川北路主要商场：壹丰广场，利通广场，凯鸿广场，嘉杰国际广场，巴黎春天特点：面向工薪阶层的商业大街，被认为是仅次于南京路和淮海路的第三大商业街。

第六名：五角场主要商场：万达广场，合生汇国际广场，百联又一城，东方商厦，苏宁生活广场，巴黎春天特点：集购物、休闲、餐饮、科技、健身于一体的市级商业架构，毗邻复旦，财大等大学校园以及众多居民区。

第五名：陆家嘴（含张杨路）主要商场：国金中心，正大广场，上海国际金融中心，第一八佰伴，华润时代广场，新大陆广场，新梅联合广场特点：上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家金融机构，摩天大楼云集。

第四名：淮海中路（含新天地）主要商场：K11、iapm、百盛、巴黎春天、时代广场、力宝广场、太平洋百货、东方商厦、香港广场、新天地时尚特点：顶级品牌居多，光Apple store就有2家。

老上海风情、法式优雅、小资天堂、时尚前沿。

第三名：南京西路(含静安寺) 主要商场：恒隆广场，梅陇镇广场，中信泰富，金鹰，久光百货，静安嘉里中心特点：中国奢侈品最集中的地区，也是各大品牌的总部所在，国际化程度高，富人的天堂。

第二名:徐家汇（含体育场地区）主要商场：港汇恒隆广场，美罗城，汇金百货，太平洋百货，太平洋数码，百联徐汇，六百，东方商厦，永新坊，飞洲国际，宜家特点：中高端为主，数码产品多，交通发达，以本地消费者多，人气旺。

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南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。

鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。

人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。

北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。

主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。

上海的主要商圈，分布与分析一类商圈（市级商圈）南京路商圈：是集中在陕西北路和石门一路中间这一段，一楼租金大概在50-60元/平米/天，二楼及二楼以上租金和一楼落差比较大，大概在8-15快左右淮海路商圈:徐家汇商圈：二类商圈（区级商圈）主要指:田林路、昌里路、武宁路、四川北路、宜山路、古北、联洋社区、彭蒲新村、五角场、控江路等，他们的特点在与区域性消费特点比较重，既他们的消费群体大多为居住周边居民消费，……四川北路商圈租金在25-45元/平米/天，……古北和联洋社区的消费力最强，他们主要以外籍人事居多。

所谓三线商圈，大概都是只一些非商业街，如虹桥路、肇嘉浜路、西藏路、等等，它们的租金行情大多在5-10元/平米/天之间，要视面积和商铺本身而定。

商业地产市场服务区（商圈）调查法则商圈（trade area）概念：商圈是指一个商业地产项目所提供的商业、贸易或者商铺、贸易服务的范围。

也可以说成是一个商业地产项目的消费者所来自的区域，或者是一个商业地产项目吸引消费者的有效空间范围。

2.2商圈的划分：任何一个商业地产项目都有其商圈范围，不同类型的商业地产项目，其商圈范围截然不同。

理想的商圈是规则的同心圆，但是实际上它是由不同规则的图形组合的，与行政区划没有关系。

通常，商圈可分为三个层次：核心商圈（主要商圈）、次级商圈（次要商圈）、边际商圈（边缘商圈）。

有的市场调查机构也将再细分为：第一商圈、第二商圈、第三商圈、第四商圈。

次级商圈边际商圈某商业地产项目注：核心商圈（primary trading area）约占50%——70%的人流量次级商圈（secondary trading area）约占15%——20%的人流量边际商圈(fringe trading area)约占10%左右的人流量2.3不同商圈内的人口数量：（一）核心商圈：1、步行20分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率2、骑自行车20分钟能够到达项目所在地的人口数量乘以骑自行车的人口占总人口的比率3、步行10分钟能够到达可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率4、乘坐小汽车20分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率（二）次级商圈：1、步行20—30分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率2、骑自行车20—30分钟能够到达项目所在地的人口数量乘以骑自行车的人口占总人口的比率3、步行10分钟能够到达只要换乘一次车可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率4、乘坐小汽车20—40分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率（三）边际商圈：1、步行20—30分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率2、步行10分钟能够到达只要换乘两次车可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率3、乘坐小汽车40—60分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率2.4商圈调查的目的：调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域，以协助适当项目地点的选择，商圈调查的目的包括：（1）了解地区居民的人口特征、社会经济变相及生活形态等；（2）确定产品组合及促销地点；（3）分析商圈是否重叠（4）计算在某一地理区域内应开几家店；（5）找出商圈内的障碍：A、道路设施不便B、人口拥挤C、人口过度拥塞（6）法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况（7）其他因素：了解一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便（交通状况）、可否利用物流中心一次性补齐所需物品，及停车场是否宽广等。

上海商业分级设置规范前言上海的商业分级为指导上海商业的分级设置，优化商业布局，有效配置资源，增强商业综合竞争力，根据本市实际情况制订本标准。

本标准由上海市商业委员会负责解释。

本标准起草单位：上海市商业网点管理办公室。

本标准主要起草人：浦祖健、叶厚陈。

世联东莞公司1 范围本标准适用于指导上海市行政区域内各级商业的规划与建设管理。

原各级商业的调整可参照执行。

2 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

2.1 超广域 vast super region是指该级商业吸引消费者的能力。

服务对象以本区域以外的消费者为主，外来消费人口占80％以上。

2.2 广域 super region是指该级商业吸引消费者的能力。

服务对象为区域内外的消费者，外来消费人口占60％以上。

2.3 市中心商业区 municipal commercial center是指商业高度集聚，经营服务功能完善，服务范围为超广域的城市的商业中心区。

其商业街长度一般在1200米以上，或商业集聚在25公顷的区域范围内。

2.4 区域商业中心 district commercial center是指商业中度集聚，商业服务行业比较完善，服务范围为广域的地区商业中心。

其商业街长度一般在800米以上，或商业集聚在8公顷的区域范围内。

2.5 居住区商业 residential area commerce是指商业一定程度集聚，主要配置居民日常生活消费必需的商业行业和生活服务业，服务对象主要为当地居民的社区商业中心。

2.6 街坊商业 street bloc commerce是指方便居民就近购买生活必需品，为居民提供必要的生活服务的社区便民商业。

2.7 专业街 special commercial street是指同一系列的专业店、专卖店高度集聚，提供专门商品和专业服务的特色商业街，一般街长200米以上，专业店30家以上。

2.8 新城商业中心 new town commerce center是指郊区旧城改造扩建为新城后，在其中心区域形成的商业中度集聚，商业服务行业比较完善，服务对象主要为新城居民及部分外来消费者的新城商业的主要集聚地。

【精品文档】上海的四大购物商圈-word范文模板本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==上海的四大购物商圈繁华的上海是个购物的好去处，下面小编为大家介绍4个上海的购物商圈，欢迎大家阅读。

上海的四大购物商圈1.淮海路从30、40年代起，淮海路就引领着上海的时尚，直到今天，它仍然是上海最具时尚气息、最高雅的一条商业文化街。

淮海路上商品品种不但丰富，而且结构齐全，可以满足各个层次消费者的需要。

高档商厦如淮海中路的巴黎春天益民百货，淮海西路的美美百货;中档商厦有中段的百盛、太平洋百货、华亭伊势丹;低档有襄阳路市场。

“新天地”还为淮海路营造了一个独一无二的休闲“港湾”。

几乎所有上海时尚的源头都可以从淮海路上找到，在淮海路上还可以欣赏到上海最懂得打扮、最经看的时尚女子。

2.徐家汇东方商厦、太平洋百货、六百实业、汇金百货、汇联商厦、港汇广场等大型商场，在徐家汇广场周围形成了业态结构丰富、特色鲜明、错位竞争、共存共荣的商业格局。

东方商厦的商品品种有6万多种，其中进口、合资商品、国产商品各占三分之一。

商场正在提升高档品牌的比例。

汇金百货的主流消费群以白领阶层、职业女性为主，它的商品更讲究品牌。

从徐家汇中心商圈延伸出去的华山路专卖店则定位在年轻的消费者上，各种年轻人喜欢的品牌样样都有。

3.八佰伴商圈浦东的购物商业圈是以浦东南路和张杨路为坐标轴，由第一八佰伴新世纪商厦和时代广场为中心构成的。

八佰伴以百货为主，而时代广场以时尚消费为主。

以销售国际品牌为主的时代广场尚未完全定型。