上海徐家汇商圈

五大（一）商圈现状调查1.徐家汇商圈（综合性商业区域）徐家汇是上海四大城市副中心之一，亦为上海十大商业中心之一。

位置：东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路。

占地面积：1.2平方公里。

交通：1、9、11号线及几十条公交线路如：徐闵线、816路、958路、178路大站车、956路等等，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络，使其成为上海的城市副中心。

拥有轨道交通1号线、9号线、11号线3线换乘的徐家汇站是上海地铁中拥有出口最多（已开通达到21个，预留6号口，总共22个）的地铁站。

主要商业物业：港汇恒隆广场，东方商厦。

购物中心：太平洋百货和汇金百货。

专业市场：太平洋数码广场，百脑汇，百思买。

租金：多数在¥ 4.50-6.0 元/天/m²2.南京路商圈（中华商业第一街）南京西路是被称为“中华商业第一街”──南京路（南京东路和南京西路）的西半部，跨黄浦，静安两区。

位置：精华段都集中在，东起成都北路，西至西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯静安全境。

交通：地铁一号，二号，八号线位于城市的中心。

主要商业物业:会德丰国际广场,越洋国际广场,嘉里中心二期,1788国际中心,东海广场,恒隆广场,中信泰富,梅陇镇广场.购物中心：来福士，百联世贸百货：新世界，置地广场，第一百货。

租金：多数在¥ 7.50-12.0 元/天/m²3.淮海路商圈（最繁华的商业街之一）在中心，广义的淮海路一共包括3段，全长约6千米。

位置：东端的淮海东路，东起人民路，西迄南路，长373米，。

西端的淮海西路，长1506米，东起华山路，西迄虹桥路、凯旋路交汇处。

交通：地铁一号线、十号线主要商业物业：香港广场、力宝广场、大上海时代广场（现连卡佛）、巴黎春天、万得城百货：太平洋，巴黎春天购物中心：华狮广场，大时代广场租金：多数在¥ 12.0-15.0 元/天/m²4.陆家嘴商圈（上海CBD中心）上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家经融机构。

上海十大商业中心上海素有“美食天堂”、“购物乐园”之称，拥有世界各国的饮食文化、经典时尚的购物激情和浓郁的商业气息。

中华商业第一街南京路、繁华高雅的淮海路是闻名全国的商业大街，正大广场、徐家汇的港汇广场规模巨大，恒隆广场、美美百货云集顶级品牌，时尚商品、大众用品等不胜枚举。

中华商业第一街——南京东路南京东路是上海十大名街之一。

南京路位于上海闹市中心，大店名店林立，百业兴盛，每天吸引数以百万计游人和顾客，在上海形成国际大都市中有着不可替代的功用。

南京路叠影出大上海，商店名特优各业交汇，商厦新老优秀建筑交汇，商街中西方文化交汇。

正是这种多样性的交汇，互相渗透与吸收，涵盖古今中外，“海纳百川”，发展未来，使南京路充满勃勃生机，显现出它的繁荣与繁华。

正是这独特的商街风貌，使之成为上海的“黄金地段”，成为经营者必争之地，旅游者必到之地。

历史上它是政治风云迭起之地，今天更是上海城市现代化建设的展示之地。

高档、时尚购物街——南京西路高档、时尚购物街——南京西路南京西路被称为“中华商业第一街”──南京路（南京东路及南京西路）的西半部，跨黄浦、静安区。

静安区路段东起成都北路，西迄延安西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯全境。

沿街汇集众多的名特商店，集全区商业之精华。

1992年日均人流量88.7万人次，商业年销售额占全区总量的一半，平均每平方米营业面积一年实现利税5857元，被人们称为静安区的“黄金线”。

淮海中路商业街淮海路位于上海市中心，是上海最繁华的商业街区之一。

现代化建筑林立，时尚名品荟萃，紧随世界潮流。

不同档次的宾馆群、吃、住、行、游、购、娱设施齐备，无不让你感受到新奇、悦目、便捷。

良好的购物环境、众多的餐饮娱乐名店，以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。

高雅浪漫著称的百年淮海路，成为一个温馨的女性购物天堂。

淮海路过去又叫霞飞路，全长约6公里，是一条繁华而又高雅的大街，一条堪与巴黎的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的大街。

上海徐家汇商圈调查报告1. 简介上海徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海市内最重要的商业区之一。

商圈地理位置优越，周边交通便利，拥有众多购物中心、商场和餐饮娱乐场所。

本报告将对徐家汇商圈进行调查和分析，以了解其发展状况和商业环境。

2. 商店类型徐家汇商圈包含各种类型的商店，涵盖服装、鞋包、美妆、家居用品等。

调查发现，国际知名品牌在商圈中占据重要地位，如Zara、H&M、UNIQLO等。

此外，一些本地品牌和小型独立店也相对较多。

商圈还提供多样化的购物选择，包括百货公司、超市、专卖店和市场等。

3. 消费群体在徐家汇商圈，消费群体广泛而多样化。

调查显示，年轻人占据主要消费群体，他们更加注重时尚、品质和个性化。

中产阶级和外国游客也是商圈的重要消费者。

他们在商圈中寻找高端品牌和奢侈品，有较高的购买力。

4. 消费模式随着互联网和智能手机的普及，商圈的消费模式也在逐渐改变。

调查发现，越来越多的消费者通过手机应用程序进行线上购物，然后在商圈内取货或直接到店体验商品。

移动支付也成为常见的付款方式，比如支付宝和微信支付。

5. 商业竞争商圈内的激烈竞争使商家面临一系列挑战。

调查显示，消费者对品牌和产品的选择力度越来越大，价格优惠和促销活动成为吸引顾客的关键。

商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。

6. 商圈发展趋势随着上海市消费水平的提高，徐家汇商圈有望进一步发展壮大。

调查发现，商圈内房地产开发项目的增加带来了更多商业机会。

商圈还在积极引进更多国际品牌和高端品牌，加强与旅游业的合作，提升消费体验。

7. 政府支持上海市政府高度重视徐家汇商圈的发展，并采取了多项政策措施来支持商圈的发展，包括减税政策、商业补贴等。

政府还加强了商业区的管理和监管，确保商业环境的稳定和安全。

8. 总结上海徐家汇商圈作为上海市内的重要商业区，拥有多元化的商店和消费者群体。

商圈的发展潜力巨大，但商家需要面对激烈的竞争和不断变化的消费模式。

上海市绿化和市容管理局关于《徐家汇中央活动区（徐家汇商圈）景观照明提升设计方案》的批复文章属性•【制定机关】上海市绿化和市容管理局•【公布日期】2023.05.22•【字号】•【施行日期】2023.05.22•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文上海市绿化和市容管理局关于《徐家汇中央活动区（徐家汇商圈）景观照明提升设计方案》的批复徐汇区绿化和市容管理局：根据《上海市市容环境卫生管理条例》《上海市景观照明管理办法》（市政府令第25号公布）规定，结合《上海市景观照明总体规划》（沪府〔2017〕91号批复）要求，经审查，现就你局报送的《关于徐家汇中央活动区景观照明提升方案初审的请示》（徐绿容〔2023〕30号）批复如下：一、根据“完成徐家汇等商圈景观灯光提升改造”的市委、市政府重点工作要求，《徐家汇中央活动区景观灯光提升方案》应修改为《徐家汇中央活动区（徐家汇商圈）景观照明提升设计方案》（以下简称《设计方案》）。

二、原则同意《设计方案》，《设计方案》基本符合景观照明管理法规、规章和规划的规定。

三、要坚持“高起点统筹规划、高品质城市更新、高能级业态提升、高水平创新治理”，将徐家汇商圈打造成为“高端商业商务集聚互动的首选地、全球顶尖时尚潮流的引领地，加快迈向建成具有全球影响力、吸引力和竞争力的国际消费核心商圈”，进一步突出“海派汇融，光润徐汇”设计主题。

四、要强化建筑、环行天桥、道路、绿化等景观照明载体之间的呼应关系，增强景观照明设计的整体性和协调性，为举办商圈主题光影秀创造条件。

突出绿色低碳设计理念，注重运用新技术、新材料，采用先进控制方式，修改完善亮度、色温、功率密度等控制性指标，补充能耗分析和集中控制要求。

五、要注重灯具安装的美观性和合理性，合理确定灯具安装方式、安装位置及照射角度，防止对机动车和行人形成眩光，控制溢散光对相邻场所的光干扰。

请你局指导建设单位及设计单位进一步修改完善《设计方案》后，报送市绿化市容局备案。

徐家汇商圈（以下简称商圈），经过多年的发展，已成为上海城市副中心、市级商业中心、商务中心和公共活动中心。

面对新的时代和任务，为把徐家汇建成国际一流现代化商业、商务中心和国际“购物天堂”，高起点、高标准地实施战略性调整，营造新的综合优势，7~10月，区政协经济委员会就商圈新一轮发展进行专题调研。

11月，形成《关于构筑'大徐家汇商圈”，推进徐家汇商圈新一轮发展的调查报告》。

经区政协主席会议审议列为提交区政府的建议案。

一、商圈新一轮发展的优势和机遇1. 先发优势。

商圈率先成为上海市最成功的城市副中心、市级商业中心、商务中心和公共活动中心，造就了每日人流80万、年零售额50亿元和徐家汇品牌三大先发优势，为商圈发展提供了坚实的基础。

2. 综合资源优势。

徐家汇集聚了丰富的历史文化、教育、旅游、体育文化、建筑文化、IT产业和生物医药科技等综合资源。

其品位之高雅，内涵之深厚，是上海其他城市副中心所无法比拟的，为商圈提供了长久的发展潜力。

3. 世博会带来的机遇。

上海筹办2010年世博会，政府投入250亿元人民币的基础设施建设及大量BOT模式的运用，将产生乘数效应。

徐汇如能主动接轨、积极参与，将对商圈发展产生积极助推作用：一是可把更多的业务和投资引入商圈；二是吸引国际组织和跨国企业的地区总部入驻商圈；三是利用优势，大力发展教育产业，构筑商圈的教育产业高地。

二、商圈新一轮发展的制约因素1. 单一业态结构和狭小地域限制。

10年来，商圈的形成和发展，实际上是以百货零售业执其牛耳的，而单一业态结构牵制了商圈谋求新的发展。

此外，商圈地域狭小引起交通拥堵、土地房产资源稀缺两大制约因素，也影响其发展。

2. 新型商业业态的冲击。

近年来，以连锁超市、大卖场、专业店为代表的新型商业业态迅速发展，使商圈内中低档商品在市场中急剧萎缩。

据统计，2002 年占商圈销售额95%的八大类商品的中低档市场增长率，除电脑及其配件外，均负增长。

上海徐家汇商圈上海是中国最繁华、最国际化的城市之一，拥有众多独具特色的商圈。

其中，位于徐汇区的徐家汇商圈无疑是最为著名和具有代表性的商圈之一。

徐家汇商圈既有充满历史底蕴的文化景点，也有现代化的购物中心和高楼林立的商务写字楼，是上海市民和游客争相光顾的热门目的地。

徐家汇商圈坐落于上海市徐汇区，是一座集购物、娱乐、餐饮、文化等各类业态于一体的综合性商圈。

远在清朝时期，徐家汇就是一个热闹的传统商业街区，如今已成为上海市最重要的商业中心之一。

商圈内独具特色的欧式建筑、历史名人故居和大片的绿地，赋予了商圈独特的文化魅力和历史底蕴。

从购物的角度来看，徐家汇商圈拥有众多的购物中心、百货公司和专卖店，满足了各种不同消费需求。

其中最为著名的当属徐家汇购物中心和港汇广场。

徐家汇购物中心是该商圈的标志性建筑，拥有众多国际知名品牌的专卖店，也有大型超市和电影院等娱乐设施。

港汇广场则是一座集时尚购物、餐饮和娱乐为一体的综合性商场，汇聚了众多时尚品牌，以及各种高品质的餐厅和咖啡店。

在这些购物中心内，顾客可以尽情享受购物的乐趣，同时也品味到高品质的生活方式。

除了购物，徐家汇商圈还以其丰富多样的美食而闻名。

这里汇集了各种特色餐厅和小吃摊，无论你是想品尝地道的上海菜，还是尝试各种其他地方的美食，都能在这里找到心仪的选择。

无论是餐馆内的精致菜品，还是现场制作的小吃，都能满足来自各地的游客和食客的口味需求。

而且，徐家汇商圈还有众多国际连锁餐厅和咖啡店，为国际游客提供了熟悉和喜爱的美食选择。

徐家汇商圈还有许多文化景点和历史名人故居，吸引着众多游客的注意。

其中最值得一提的是徐家汇公园和肇嘉浜路历史文化风貌区。

徐家汇公园是上海市的重要公园之一，占地面积广阔，绿树成荫，湖泊、花坛和喷泉点缀其间，是市民休闲放松的理想去处。

而肇嘉浜路历史文化风貌区则是上海市的历史街区之一，这里保留着许多老式欧式建筑和历史名人故居，散发着浓厚的历史气息。

总的来说，徐家汇商圈是上海市最繁华、多元化的商圈之一。

关于徐家汇商业圈的调研徐家汇是上海西南地区最重要的商业中心和公共活动中心，因明朝徐光启居此地而得其名。

徐家汇中心广场占地1.2平方公里，汇集了港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、美罗城、汇联商厦等知名商场。

其中，徐家汇商城是上海最大的地下商圈，有200多个商铺。

徐家汇商业圈集豪华与繁荣于一体、购物与休闲融于一炉。

徐家汇商业圈作为上海，长江三角洲，乃至全国的商业领头羊有其特有的优势和经营特色，同时作为一个历史悠久的中心商业圈，我认为在当今飞速发展的社会，徐家会依然存在一些问题，可能会阻碍其未来的发展。

徐家汇商业圈的优势十分明显，我简单总结为以下几点：1错位竞争的合理策略。

徐家汇商业区周围存在有众多商业区，为了更具有竞争力，徐家汇采取错位竞争的策略。

商品档次是多样化的，以港汇广场、东方商厦为代表的世界名品汇集港汇双子塔的大型Shopping Mall和以太平洋百货和汇金百货为主的年轻人喜爱的流行时尚为主的购物中心，还有以中年老年顾客喜爱六百实业公司的中档购物百货，以及汇联商厦和地铁购物街等廉价、特色商业设施。

但在价位方面，徐家汇的服装价格普遍偏高，整个地区的消费水准也不低，许多普通上海市民更青睐于在街边小店淘服饰，而这些大商场主要吸引着来上海进行购物游的游客。

这一策略使得徐家汇可以满足更多更加广泛的顾客，增加客流量和经济收入。

2顺应科技革命以及全球产业转移，以电子产业的发展拉动消费和经济发展。

其极具人气的电子产品市场，这里坐落着太平洋数码广场、百脑汇、中国大陆第一家百思买以及众多的手机连锁市场，由于其距离上海交通大学徐家汇校区并不遥远，所以也吸引了许多客流。

众多上海市民在购买手机、电脑、彩电等电子产品时的首选购买地都是徐家汇，徐家汇的电子市场一直以优惠低廉的价格吸引着众多消费者。

优势明显的同时，徐家汇的发展阻力和问题有以下两个：1发展空间的局限和经济腹地不足。

由于上海城市化发展迅速，城市用地虽然在不断扩张，但仍然无法满足更快速度发展的商业，更何况徐家会汇地处市中心的核心位置，地理空间的局限同时也直接也影响到徐家汇的扩大和进一步升级。