壶镇镇养老院工程

一、总论1.1 项目概况1.1.1项目名称：壶镇镇下山脱贫安置小区（一期）工程1.1.2建设单位：缙云县欣达城市建设开发有限公司1.1.3项目编制单位：杭州好邦建筑工程咨询有限公司1.1.4项目性质：新建1.1.5项目建设地址：壶镇镇北管理区陶源村1.1.6项目概况：本项目征地面积133334平方米（约为200亩），分二期开发。

第一期工程用地面积约80040平方米（120亩），拟安排迁建联立式安置房180户，公寓安置房420套，商业及其它配套用房。

建设内容包括土建及室外道路、绿化、地下综合管线、照明等附属配套工程。

总建筑面积约106325方米。

1.1.7投资估算：该项目总投资约为22195.71万元，其中：建筑安装工程费为15657.10万元，工程其他费用为1481.67万元,土地征用费为4000万元，预备费为1056.94万元。

资金先由政府垫资建设，建成后交付使用时与安置户进行统一结算。

1.1.8项目实施进度计划：根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在30个月内建成，于2014年1月投入使用。

1.2项目建设单位概况缙云县欣达城市建设发展有限公司，是壶镇镇人民政府为适应当地城镇发展建设需要，于2002年7月出资组建的有限责任公司。

2009年1月，公司由原来的镇属企业升格为县级国有独资投资公司，公司注册资本增加到5000 万元。

公司接受授权，负责从事缙云县壶镇镇的城镇公共基础设施建设及城镇土地开发经营，通过公司经营形式以经济手段代地方政府从事城镇经营与建设开发。

公司成立以来，凭借其地方政府背景及当地城镇建设开发授权，有着强大的融资能力，并组建了一支精干的员工队伍。

几年来，公司在缙云城镇基础设施建设上，已参与了多项城镇建设项目的开发。

公司通过大手笔高起点的开发运作，使得壶镇镇面貌有了根本性改变，一个传统与现代传承，自然与人文并重，与青山相依，与绿水为邻、功能齐全、设施完善、产业集聚的新城已初具雏形。

关于前路乡饮用水达标提标工程工程量变更（新增）情况说明前路乡饮用水达标提标工程于2019年05月27日经缙云县公共资源交易中心公开招标，由浙江丽水天豪园林有限公司以1106.9898 万元中标承建，2019年06月03日监理单位签发开工通知。

在施工过程中建设单位考虑到前路乡农业项目开发及居民人口增长的远期规划，经缙云县水利局、壶镇水利服务站、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及受益村等代表现场实地踏勘，本着“在实施中改进，在改进中完善”的原则，项目参建人员多次讨论一致同意对新建水厂选址、水厂建设用地扩建、输水主管道进行了深化设计，结合前路乡美丽水厂建设目标分别对管理用房、净水设备厂房、生物检测池、蓄水池顶、新建围墙、绿化种植、停车场、场内道路、进场道路等配套设施进行了相应完善，具体以下工程量发生了变更及新增：一、引水系统工程1、按原设计洪坑岭水库引水口采用坝体钻孔灌浆敷设管道方案，水库水放空后发现现场无施工作业面，设备无法进场施工，根据设计联系单，采取对原坝体进行机械凿除，引水管道安装完毕后对坝体重新浇筑C20砼混凝土封孔，库区内DN315PE引水管道新增38米及配件（注塑头、钢塑法兰片、管帽），为防止引水管口左右飘浮，并对库区内引水管头下方浇筑C20钢筋混凝土墩（1.0*1.0*1.2m）作为牵制，导致工程量发生了变更及新增。

2、原投标工程量为1.1921万元，实际完成工程量约2.6739万元，实际增加工程量约1.4818万元。

二、新建水厂工程1、原设计水厂位置大集村后山处，因涉及农保田原因，对水厂位置进行调整，根据设计联系单（总平面布置图），将新建水厂移位至三口塘位置，且新建水厂占地面积扩大，水厂总平面位置发生较大的变化，应业主要求，设计单位对图纸进行了深化设计，建筑物平面位置布局重新调整：新建水厂占地面积约2621平方米，新建水厂占地面积约2740平方米。

2、原设计管理房基础采用浆砌块石挡墙，由于开挖深度较深，采用浆砌块石基础断面较大，成本较高，施工时间长，为降低成本，减少工期，根据设计联系单要求，新建管理房M10浆砌块石挡墙基础变更为C25素砼基础+C25钢筋混凝土条形基础。

夹江养老项目建设情况汇报
夹江养老项目建设自启动以来，经过全体工作人员的共同努力，取得了显著的
成绩。

首先，我们先从项目的基本情况和目前的建设进展情况进行汇报。

一、项目基本情况。

夹江养老项目位于夹江县城区，总占地面积约为100亩，项目包括养老院、医
疗保健中心、文体活动中心等设施，总投资约为5000万元，项目建成后可容纳养
老人员1000人。

二、建设进展情况。

1. 土地征用，项目用地已经完成征用手续，目前正在进行地基处理和平整工作。

2. 设施建设，养老院主体建筑已经完成封顶，正在进行内部装修和设施设备的
安装，医疗保健中心和文体活动中心的建设也在紧锣密鼓地进行中。

3. 人员招聘，已经完成了管理人员和护理人员的招聘工作，目前正在进行员工
的培训和岗前技能培训。

4. 宣传推广，通过各种媒体宣传和社区宣传活动，项目已经取得了一定的知名度，吸引了一批潜在的养老人员。

三、下一步工作计划。

1. 完善设施，加快文体活动中心和医疗保健中心的建设进度，确保项目按时建成。

2. 人员培训，加强员工的培训工作，提高服务质量和管理水平。

3. 宣传推广，继续加大宣传力度，吸引更多的养老人员入住。

4. 完善配套，建设完善的配套设施，提高养老人员的生活质量和幸福感。

以上就是夹江养老项目建设情况的汇报，我们将继续努力，确保项目圆满完成，为夹江县的养老事业做出更大的贡献。

感谢各位领导和各部门的支持和配合！。

浙江省人民政府关于《丽水市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2024.03.31•【字号】浙政函〔2024〕40号•【施行日期】2024.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文浙江省人民政府关于《丽水市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复浙政函〔2024〕40号丽水市人民政府：你市关于报请批准《丽水市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）的请示收悉。

经研究，现批复如下：一、原则同意《规划》。

《规划》是丽水市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，深度融入长三角一体化发展战略，促进人与自然和谐共生，努力打造革命老区共同富裕先行示范区。

二、筑牢统筹发展和安全的空间基础。

到2035年，丽水市耕地保有量不低于176.20万亩，其中永久基本农田保护面积不低于150.22万亩；生态保护红线面积不低于5241.51平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3002倍以内。

严格“三条控制线”管控，明确历史文化保护、灾害风险重点防控等安全保障空间，严格城市蓝线、绿线、黄线、紫线等管控，筑牢高质量发展的空间底线。

三、优化国土空间开发保护格局。

加强与长三角地区城市协调布局，对接温州都市区、金义都市区发展，加强浙闽赣边界区域协同发展。

稳妥推进陡坡与平原农用地布局优化和整治提升，实施耕地和永久基本农田集中连片整治，保护碧湖、松古、壶镇等粮食生产空间，完善菌菇、茶叶、药材等特色农产品生产空间布局。

严格落实武夷山-仙霞岭等国家级生物多样性保护优先区管控要求，稳定山林生态屏障，加强重要流域源头保护，推进钱江源-百山祖国家公园建设。

壶镇镇人民路北延伸市政配套工程管道CCTV检测修复计划方案编制：审批：丽水三合工程园林建设有限公司2020年05月27日管道CCTV检测修复计划方案一、工程概况壶镇镇人民路北延伸市政配套工程位于壶镇镇人民路，道路南起教工路，沿线分别与陶滩路、上元路平面相交，北至S219省道，红线宽18米，起点桩号为K0+000至终点桩号K1+033.172，道路全长约1033.172米。

根据规划，排水采用污、雨水分流制，管材：D300≤D≤600的排水管采用HDPE缠绕管，环刚度≥8KN/㎡，D≥D800排水管道采用II级钢筋砼管，接口形式：HDPE缠绕管和钢筋砼管采用承插连接，“O”型橡胶圈密封，钢筋砼管采用钢筋砼护管基础，主要工程内容包括W1-W29开槽敷设DN300~DN500 HDPE污水管共18段/516.2米。

工程名称：壶镇镇人民路北延伸市政配套工程建设单位：缙云县欣达城市建设开发有限公司设计单位：中国城市建设研究院有限公司勘察单位：丽水市经纬岩土工程有限公司监理单位：浙江鼎峰工程咨询有限公司检测单位：浙江众城检测技术有限公司本工程开工时间为2018年8月1日，于2020年2月25日完成施工。

管道CCTV检测于2019年10月16日进行，于2020年5月26日出具检测报告，报告编号:(L)CCTV202000003。

二、管道CCTV检测情况2019年10月16日，施工单位委托浙江众城检测技术有限公司对本工程全部管道进行CCTV检测，设备型号SINGA300，设备有效期2019年7月30日-2020年7月29日，完成对本工程全部管道的CCTV 检测。

检测依据：《城市地下管线探测技术规程》（CJJ61-2016）,《城市排水管渠与泵站维护技术规程》（CJJ68-2017）,《城市排水管道维护安全技术规程》（CJJ6-2009）,《城市排水管检测与评估技术规程》（CJJ181-2012）。

根据检测报告结果：结构性缺陷等级：二级共统计7处，其中：2级变形4处、2级破裂3处；一级共统计1处，其中：1级破裂1处。

缙云县棠溪水库工程一、项目背景缙云县河流均为山溪性河流。

主要有好溪、新建溪、永安溪，分属瓯江、钱塘江、灵江三个水系。

其中好溪为县内最大的河流，流域2。

全县水资源丰富，年平均径流量3面积 791.8km 13.69 亿 m，人均占有水资源 3321 m3。

目前缙云县主要供水水厂为县城（五云镇）的双潭水厂，壶镇镇的壶镇水厂以及新碧、新建镇水厂，取水口均处于流域的中下游，易遭受受上游来水污染影响，水质不稳定。

且水源地时常受旱季枯水影响，水质保障程度不高。

缙云县现有供水水源无法满足“一源一备”的要求。

潜明水库是好溪水利枢纽的组成部分，工程任务是以防洪、供水为主，结合灌溉和发电，兼顾改善河道水环境等综合利用。

工程建成后，结合堤防等其他工程建设，使下游壶镇平原的防洪标准从现状 5 年一遇提高到 20 年一遇，缙云县城区防洪标准提高到50 年一遇。

下游防洪直接保护人口 13.9 万人，直接保护农田面积 3.3 万亩。

灌溉面积 4.5 万亩，为缙云县提供工业生活年水量为33000 万 m，补充下3游河道生态环境用水 2505 万 m，通过水库的调蓄，洪水期控制下泄水量，减少下游人民的财产损失；在枯水期，通过水库放水，可在很大程度上改善下游河道水质，使下游国家级风景区——仙都风景区的生态环境得到很大提高。

潜明水库一期工程的兴建是本流域防洪、供水（灌溉）的需要，对促进缙云县国民经济的长期可持续发展，具有十分重要的意义。

潜明水库坝址位于瓯江流域好溪缙云县境内的左库水库附近，坝址以上集水面积304.8km2，水库坝址距壶镇约 6.5km，缙云县城约325km，距丽水市区约 63km。

水库总库容 7193 万 m，正常蓄水位 251m，33 3相应库容 4722 万 m，调节库容 4346 万 m，防洪库容 2220 万 m。

潜明水库一期工程在满足缙云县防洪和近期需水的前提下，以不淹没磐安县耕地和不迁移磐安县人口为控制原则进行建设：潜明水库集水面2 3239m，相应库容积 304.8km ，水库总库容 3413 万 m，正常蓄水位为3 31476 万 m，调节库容 1110 万 m，汛限水位为 237m，防洪库容 22203万 m。

缙云县壶镇镇乐业路4号地块规划设计条件（公示稿）缙规条[2011]14号缙云县国土资源局：经研究，缙云县壶镇镇乐业路4号地块规划设计条件如下：一、主要规划技术指标1、用地面积：地块总用地面积为20609平方米。

2、容积率：地上建筑容积率不大于1.6。

地上总建筑面积不大于32975平方米，其中商业用房建筑面积不小于2000平方米且不大于3500平方米。

3、建筑密度：≤35%4、绿地率：≥30% 绿地覆土深度达到1.0米以上的绿地按全面积计算，不到1.0米的绿地按规定折减。

5、物业管理用房：按地上总建筑面积的7‰的比例配置，由受让方无偿提供给业主委员会使用，产权属全体业主共同所有（含商铺业主）,在主入口附近商业用房中提取。

二、规划设计条件及说明1、用地性质：商住用地。

2、用地位置：东面为村民建筑，南面为乐业路，西面为规划道路，北面为已建建筑（详见附图）。

3、适建建筑类型：商业建筑、住宅建筑。

住宅套型建筑面积90平方米/户以下住宅面积所占比例，不少于住宅总建筑面积的50% 。

4、围墙控制线：本地块必须设置通透式围墙。

东面围墙后退用地红线不少于3.0米；南面围墙不超出建筑控制线；西面围墙后退用地红线不少于9.0米；北面围墙后退用地红线不少于6.5米（详见附图）。

5、建筑控制线：东面后退用地红线不少于6.0米；南面后退用地红线不少于8.0米；西面后退用地红线不少于9.0米;北面用地红线与路面交叉处视作住宅地坪，与其日照间距须符合国家住宅日照相关规范规定，且后退用地红线不少于9.0米（详见附图）。

6、建筑日照：本地块内建筑及与周围建筑的相互日照间距应满足国家相关规范规定，并提供满足国家相关规范规定要求的日照分析证明文件报县建设局备案。

7、建筑布局及建筑高度：建筑层数不超过11层，建筑檐口高度不大于38.0米；住宅建筑层高宜为2.8米，且不大于3.0米。

其中沿乐业路建筑层数不少于9层，且一二层必须设置为商业建筑，商业建筑底层高不大于5.2米，二层层高不大于3.9米。

杭州市发展和改革委员会关于杭州市拱墅区桃源单元R22-18地块居住区养老院项目建议书的批复文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2014.08.26•【字号】杭发改社会〔2014〕410号•【施行日期】2014.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文杭州市发展和改革委员会关于杭州市拱墅区桃源单元R22-18地块居住区养老院项目建议书的批复杭发改社会〔2014〕410号拱墅区发展改革和经济局：你局拱发改[2014]154号（中心项目编码：B-C53201489619）文悉。

经研究，该项目符合杭州市国民经济和社会发展规划，现将项目建议书的主要内容批复如下：一、项目名称：杭州市拱墅区桃源单元R22-18地块居住区养老院。

二、建设单位：杭州市拱墅区民政局、杭州市拱墅区桃源新区开发建设指挥部。

三、建设内容及规模：建设床位数50张。

主要建设内容为老年居住用房、健身活动用房、配套附属用房、地下停车库等。

总建筑面积3720平方米，其中地上建筑面积2480平方米，地下建筑面积1240平方米。

四、项目选址及用地：项目位于《杭州市桃源单位（GS15）控制性详细规划》管理单元R22-18地块内，四至范围为地块R21-15以北，依锦路以西，桃源街以南，R24/S2-03地块以东。

用地面积约3100平方米（以实测为准）。

五、总投资及资金来源：项目估算总投资1579万元（含征地费121万元）。

所需资金由建设单位自筹和多渠道筹措解决。

该项目代码：140311490226，本文件有效期2年。

接文后，请按基建程序办理相关手续。

编制可行性研究报告（需包括节能分析专篇）报我委审批。

杭州市发展和改革委员会2014年8月26日。