高层住宅中，楼梯、电梯的24种组合方式
推荐语：在高层住宅中，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当。作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。小编收集了高层中楼梯、电梯的24种组合方式，供读者参考。
一、高层住宅分类：
1.板式中高层，高层住宅（7-11F），其中，7-9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅；
2.板式高层住宅（12-18F）；
3.18层以上塔式住宅；
二、楼梯间及电梯数量分布：
1.层数7-11层，电梯1部，开敞楼梯间1部；
2.层数12-18层，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），封闭楼梯间1部；
3.层数19层及以上，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），防烟楼梯间2部；
三、板式中高层、高层住宅（7-11F）
为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。
楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）；
层高:2800mm（共16步）；
电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）；
以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850（宽）X2000（深）为例（乘客电梯一部）。
五种常用楼梯间：
1.对面式
面积：交通空间面积20~22平方米；
采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光；比较明亮；通风性较好；
入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上；b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡；c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况，应注意避让；
管井位置：a.靠两侧纵墙设置；b. 检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便；b.突出的管井对户型布局有一定影响；c. 美观性较差；
实例：
空间形态分析：a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间,交通空间集中，争取了进深，节约了面宽；b.公共空间集中，面积小，易造成使用干扰；c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰；d.对户型北侧明餐明卫的设置有利；
综合评价：a.适用于经济型住宅，最为常用的布局形式；b.公用面积，面宽小；c.功能布局紧凑，对行为有一定的干扰；d.采光通风好；
2.左右式
面积：交通空间面积26~28平方米
采光和通风性：楼梯间直接采光，比较明亮；候梯空间间接采光,效果相对较差；
入户门位置：入户门设置灵活,在纵横墙均可设置,与管井位置互换；入户门向南开启时易形
成玄关空间，较纵墙开门减少了两厅中部空间，缩短进深；
管井位置：管井位置布置比较灵活，在纵横墙上均可布置；检修空间较大；实例：
空间形态分析：
a.楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰；
b.入户门远离电梯和楼梯间，干扰少；
c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置；
d.适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型；
综合评价：
a.适用于舒适型住宅；
b.公用面积，面宽大；
c.功能清晰，干扰少；
d.采光通风较好；
3.错位式
面积：交通空间面积20~22平方米
采光和通风性：楼梯、电梯、入户空间均能直接采光，比较明亮；平均采光，通风性较好；入户门位置：a.入户门位置相对固定；b.入户后易形成玄关空间；c.户门过近，容易产生干扰；
管井位置：管井靠一侧设计；检修空间大小合理。
实例：
空间形态分析
a.楼梯，电梯间，入户空间及检修空间合为一体；
b.电梯间设于中部，节约了北部的面宽；
c.电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较大；
d.公共空间集中，面积小，容易造成使用干扰；
综合评价：
a.适用于经济型住宅
b.公用面积，面宽小
c.功能使用有一定交叉,易形成干扰
d.采光通风较好
4.上下式
面积：交通空间面积29~32平方米
采光和通风性：楼梯间直接采光，候梯间虽间接采光但效果尚可；入门处较暗；通风性较好；入户门位置：a.入户门位置灵活，位置较多；b.改变入户门的设置，便于设计多样套型；管井位置：管井设置灵活，可在楼梯平台、候梯空间设置，也可利用入户空间的一面墙设置；修空间较大。
实例：
空间形态分析
a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立，功能分区明确，使用互不干扰；
b.对于一梯三户的套型平面也适用；
综合评价：
a.适用于舒适型住宅
b.公用面积，面宽大
c.功能布局清晰，公共空间互不干扰
d.采光通风较好
5.垂直式
面积：交通空间面积36~38平方米
采光和通风性：楼梯、电梯空间均能直接采光；靠电梯一侧的入户门较暗；通风性较好； 入户门位置：a. 入户门位置有一定灵活性，可以与管井互换位置；b.靠电梯侧入户门过深； 管井位置：管井设置灵活，可利用楼梯平台，候梯空间对面位置，也可利用入户空间处的一面墙设置；检修空间较大；
实例：
空间形态分析
a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立,功能分区明确,使用互不干扰；
b.楼梯间可关闭,对消防相对有利；
c.楼梯、电梯的上下布置充分利用进深，节约了面宽；
d.电梯厅直接采光，虽然增加了一定面宽，但提高了居住的舒适性；
综合评价
a.适用于高档住宅
b.公用面积大，面宽较节约
c.功能布局清晰,公共空间互不干扰
d.采光通风较好,舒适度较高
四、板式高层住宅（12F-18F）
设计中多以一梯三户和一梯四户为主。设置一梯两户时，可以保证舒适性，但由于分摊的公共面积较大，经济性较差（适合高档住宅）；
楼梯尺寸：开间2600mm、进深4800mm (封闭楼梯间一部)
层高：2800mm(共16步)
电梯井轴线尺寸：2100(宽)X2200(深)；
以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s，井道尺寸1850(宽)X2000(深)为例(两部电梯其中一部消防梯)。
1. 一梯两户布置形式
（1）左右式
a.交通空间面积37平方米；
b.公共空间相对独立，干扰性小；
c.入户空间有独立候梯空间；
d.管井检修区域较大；
e.调整管井位置，对于一梯三户户型也适用；（2）对面式
a.交通空间面积36.5平方米
b.公共空间集中,易造成干扰
c.入户门位置相对固定
d.管井检修口长度大
(3)错位式
a.交通空间面积35平方米
b.公共空间集中，易造成干扰
c.入户门位置固定且易形成干扰
d.管井检修面小，检修空间小
2.一梯三户布置形式
（1）左右式
面积：交通空间面积39平方米实例：
（2）对面式
面积：交通空间面积42平方米实例：
（3）错位式
面积：交通空间面积45平方米实例：
3.一梯四户布置形式
（1）错位式
面积：交通空间面积38平方米实例：
（2）平行式
面积：交通空间面积44平米实例：
（3）左右式
面积：交通面积40.8平方米实例：
五、塔式高层住宅（18F以上）
设计中多以两梯四户和两梯六户为主；
楼梯尺寸：开间2700mm/3300mm，进深7800mm /6800mm(防烟楼梯间两部)
层高：2900mm（共17步）
电梯井轴线尺寸：2300（宽）X2400（深）；
以日立电梯载重1000kg，速度为1.5m/s，井道尺寸2100（宽）X2200（深）为例（至少两部电梯其中一部消防梯）
1.一梯四户的塔式高层
楼梯+电梯的三种基本组合：
A类
B类
2.0.3 耐火极限duration of fire resistance 建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示。 2.0.4不燃烧体non–combustible component 用不燃烧材料做成的建筑构件。 2.0.5 难燃烧体hard–combustible component 用难燃烧材料做成的建筑构件或用燃烧材料做成而用不燃烧材料做保护层的建筑构件。 2.0.6燃烧体combustible component 用燃烧材料做成的建筑构件。 建筑分类表3.0.1 3.0.2高层建筑的耐火等级应分为一、二两级，其建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表3.0.2的规定。各类建筑构件的燃烧性能和耐火极限可按附录A确定。 建筑构件的燃烧性能和耐火极限表3.0.2
3.0.3 预制钢筋混凝土构件的节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位，必须加设防火保护层，其耐火极限不应低于本规范表 3.0.2相应建筑构件的耐火极限。 3.0.4一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。 3.0.5二级耐火等级的高层建筑中，面积不超过100m2的房间隔墙，可采用耐火极限不低于0.50h的难燃烧体或耐火极限不低于0.30h的不燃烧体。 3.0.6二级耐火等级高层建筑的裙房，当屋顶不上人时，屋顶的承重构件可采用耐火极限不低于0.50h的不燃烧体。 3.0.7 高层建筑内存放可燃物的平均重量超过200kg/m2的房间，当不设自动灭火系统时，其柱、梁、楼板和墙的耐火极限应按本规范第 3.0.2条的规定提高0.50h。 3.0.8玻璃幕墙的设置应符合下列规定： 3.0.8.1窗间墙、窗槛墙的填充材料应采用不燃烧材料。当其外墙面采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃烧材料。 3.0.8.2无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧实体裙墙。 3.0.8.3玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用不燃烧材料严密填实。 3.0.9 高层建筑的室内装修，应按现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定执行。
高层建筑消防安全综合治理工作总结 国资委： 根据《北京市海淀区人民政府办公室印发《海淀区高层建筑消防安全综合治理工作方案》的通知》文件指示精神，公司领导非常重视，要求各单位根据方案治理内容，按时间节点周密部署，认真开展好综合治理工作。以此次高层建筑消防安全综合治理工作为契机，加大消防隐患排查力度，及时消除隐患苗头，杜绝事故源泉。广泛利用各种宣传方式和形式，提示高层建筑火灾危险性，宣传普及高层建筑防火、灭火和逃生自救知识，提高消防安全意识，达到治理效果。对检查出的问题及时指出并责令限期整改，按照“全面排查、分类治理、全面整治”的原则，各尽其职，各尽其责，齐抓共管，形成合力，有效推进高层建筑消防安全综合治理工作开展，确保广大干部职工的生命财产安全。 下一步，我们将继续在区委区政府、区国资委的领导下，加强高层建筑消防安全管理工作，切实消除各类消防安全隐患，有效净化了公司系统消防安全环境。 高层建筑消防安全综合治理工作总结2 根据《福州市人民政府办公厅关于印发全市高层建筑消防安全综合治理工作方案的通知》（榕政发〔XX〕264号）要求，现将我局高层建筑消防安全综合治理工作总结如下： 一、明确职责，落实责任 为做好高层建筑消防安全综合治理工作，我局印发《福州市商务系统高层建筑消防安全综合治理工作方案的通知》（榕商务流通
〔XX〕67号），市商务局安全生产领导小组为综合治理工作领导小组，按照“党政同责、一岗双责”的要求，将消防检查任务分解落实到各业务处室，明确责任分工，落实职责任务。各县（市）区商务部门、局属各单位按照工作要求，积极配合消防部门对本辖区高层建筑内的商场、超市等企业开展集中治理，大力整治火灾隐患，推动职责范围内商贸企业落实消防安全主体责任，抓好商场、超市人员密集场所提升商贸企业消防工作整体水平。 二、突出重点，加强排查 结合重大活动节点，以局机关党支部为单位，分成6个检查组，分别由局领导带队，分区分片不间断的对27个高层大型商场、超市进行逐一排查，建立排查登记档案，彻底摸清底数，查清隐患问题，逐项明确整改责任、措施和时限。对违反消防规定的高层商场、超市，要求业主单位结合改建、扩建工程整改落实。告知企业禁止在建筑周围堆放易燃可燃物、燃放烟花爆竹，严禁安装空调、广告牌等外挂构件时明火作业。期间，现场整改清理高层商场、超市疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物隐患3处，限期整改疏散楼梯间的防火门损坏2处，疏散走道、楼梯间内设置应急照明损坏1处。综合治理工作开展以来，全市商务系统共组织检查117次、435人次，对27个单位311个重点部位进行全方位的检查，共发现消防安全隐患13处，已全面整改到位。局属各商场、市场加大消防安全投入投入，先后筹集240多万元消防改造资金，用于商场、市场的防排烟风机改造、防火门闭门器的更换、“双自动”系统的测试维保、消防保压水增压维修以及各农贸市场基础设施修缮、消防器材及消防标示的维保、更新、添置等，确保各类事故消除在萌芽状态。
电梯设置规范
1.1层数和使用功能 ＊《住宅设计规范》4.1.6：七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上必须设置电梯。 注：室外设计地面起计，包括底层商店、架空、跃层、中间层。 4.1.7：十二层以上的高层住宅，每栋不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 4.1.8：宜每层设站，不设站的层数不宜超过两层，塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中，单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。 4.1.9：侯梯厅深度不应小于多台梯中最大轿箱深度，且不得小于1.50m。 ＊《老年人建筑设计规范》4.1.4：老年人建筑宜为三层及三层以下，四层及四层以上应设电梯。 4.4.6：设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0．65m高处设介助安全扶手。电梯速度直选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.4：
一、四层及四层以上门诊、病房楼应设，且不少于2台，病房楼高度超过24m，应设污物梯； 二、供病人使用的电梯和污物梯，应采用“病床梯”。 三、电梯井道不得与主要用房贴邻。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.6：三层以下无电梯的病房楼以及观察室与挽救室不在同一层又无电梯的急诊部均应设坡道其坡度不宜大于1:10，并应有防滑措施。 ＊《疗养院建筑设计规范》3.1.2疗养院建筑不宜超过四层，超过四层应设置电梯。 ＊《旅馆建筑设计规范》3.1.8：电梯 一、二级旅馆3层及以上台数计算确定 三级旅馆4层及以上服务梯据等级和需要四级旅馆6层及以上服务梯据等级和需要 五、六级旅馆7层及以上（乘客梯与服务梯可合用） ＊《博物馆建筑设计规范》 3.1.3：陈列室不宜布置在4层或以上，大、中型馆内2层或以上的陈列室宜设客货两用电梯；2层或2层以上的藏品库应设载货电梯。 ＊《图书馆建筑设计规范》4.2.10：二层及二层
警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗？反正我是不信。支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。三、高层蓄水池卫生堪忧？为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。那么，电梯房高层选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。入果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设
高层住宅楼居民：防火常识知多少 建筑越高火灾危险性越大，因此，高层住宅的居民应具备必要的消防常识，时刻绷紧消防安全这根弦，一旦发生火灾，才能避免不必要的伤亡和损失。 高层住宅楼的防火注意事项 按照我国现行规定，住宅楼高于10层以上的均属于高层建筑。而我国在消防队服役的消防云梯车最高只能到达53米的高度，超过这个高度就会给灭火和救援带来很大的难度。因此，高层住宅楼的居民必须强化防火意识，掌握相关 的防火常识与技能。例如：遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电;遵守燃气 安全使用规定，严禁私拆、改、装燃气设施;进行室内装修时，必须严格执行有 关防火安全规定;室内不得放置超过0.5公斤以上的汽油、酒精、香蕉水等易燃 物品;不得卧床吸烟;楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自 封闭;消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失;学习消防知识，掌握简 易灭火方法，发生火灾后及时报警和扑救等。 留心楼内疏散通道方位 通常，把水平的安全通道叫做“疏散走道”，垂直的安全通道叫做“疏散楼梯”，疏散走道和疏散楼梯主要从防火、防烟、便于人们紧急疏散出发而设计。具体 地讲，疏散楼梯是指具有防烟前室和防排烟设施并与建筑物内使用的空间分隔 的楼梯间，它的形式一般有带前室或合用前室的防烟楼梯间，用阳台作前室的 防烟楼梯间等。前室和楼梯间的门均为乙级防火门，并应向疏散方向开启。平 时防火门应处于关闭状态而不是锁闭状态，一旦发生火灾时能保持疏散畅通， 使人员能安全逃出楼宇。此外，在楼层的水平和垂直通道上都设置了疏散指示 标志和应急照明装置，用于发生火灾时避免走错方向或看不清疏散通道。再者，超高层建筑内都设置有消防专用电梯，这种电梯均考虑了防火和防烟功能，必
《高层民用建筑设计防火规范》 2005年局部修订 9 电气 9.1 消防电源及其配电 9.1.1 高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等消防用电，应按现行的国家标准《供配电系统设计规范》GB50052的规定进行设计，一类高层建筑应按一级负荷要求供电，二类高层建筑应按二级负荷要求供电。 【说明】（本条对原条文的修改。原条文说明保留，新增说明如下） 漏电火灾报警系统能有效地对漏电及由于漏电可能引起火灾进行预报和监控，其供电能力直接关系火灾报警的可靠性，因此，其供电要求应当按照消防用电的规定执行。 9.1.4 消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定： 9.1.4.1 暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽； 9.1.4.2 当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施； 9.1.4.3 当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接敷设； 9.1.4.4 宜与其它配电线路分开敷设；当敷设在同一井沟内时，宜分别布置在井沟的两侧。 【说明】（本条对原条文的修改。原条文说明二删除，新增说明如下） 矿物绝缘电缆是由铜芯、铜护套和氧化镁绝缘等全无机物组成的电缆，具有良好电性能、机械物理性能、耐火性能，在火灾条件下不会放出任何烟雾及有害气体，其综合性能优于阻燃电缆、耐火电缆。因此，本条对阻燃电缆、耐火电缆和矿物绝缘电缆的敷设分别作了规定。 9.4 火灾自动报警系统、火灾应急广播和消防控制室 9.4.1建筑高度超过100m的高层建筑，除游泳池、溜冰场、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。 9.4.2除住宅、商住楼的住宅部分、游泳池、溜冰场外，建筑高度不超过100m的一类高层建筑的下列部位应设置火灾自动报警系统： 9.4.2.1 医院病房楼的病房、贵重医疗设备室、病历档案室、药品库； 9.4.2.2 高级旅馆的客房和公共活动用房； 9.4.2.3 商业楼、商住楼的营业厅,展览楼的展览厅； 9.4.2.4 电信楼、邮政楼的重要机房和重要房间； 9.4.2.5 财贸金融楼的办公室、营业厅、票证库； 9.4.2.6 广播电视楼的演播室、播音室、录音室、节目播出技术用房、道具布景； 9.4.2.7 电力调度楼、防灾指挥调度楼等的微波机房、计算机房、控制机房、动力机房； 9.4.2.8 图书馆的阅览室、办公室、书库； 9.4.2.9 档案楼的档案库、阅览室、办公室； 9.4.2.10 办公楼的办公室、会议室、档案室； 9.4.2.11 走道、门厅、可燃物品库房、空调机房、配电室、自备发电机房； 9.4.2.12 净高超过2.60m且可燃物较多的技术夹层；
高层住宅消防安全大检查工作标准 一、物业服务企业落实消防安全职责 （一）制定并实行逐级、逐岗位消防安全责任制，确定各级、各岗位消防安全责任人员，制定并落实小区的消防安全制度和操作规程。 （二）配合消防部门、公安派出所、居（村）民委员会开展消防工作，及时整改消除火灾隐患。 （三）组织对物业服务企业员工进行消防安全培训，开展消防安全宣传教育，指导、督促业主和物业使用人遵守消防安全管理规定。 （四）定期开展防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通，保障消防车作业场地不被占用。 （五）对小区内的公共消防设施、器材及消防安全标志进行维护管理。在物业管理办公室、门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消防水带、消防水枪等必要的消防器材装备。 （六）制定灭火和应急疏散预案，定期开展演练。 （七）落实消防控制室管理制度，实行每日24小时专人值班。 （八）发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾事故调查。 二、消防设施设备完好有效 （一）消防设施设备配置符合要求，无损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或擅自拆除、停用消防设施、器材。 （二）设有自动消防设施的小区，物业服务企业与具有消防设施维保
检测资质的机构签订维保合同，明确维保责任，保证自动消防设施的正常运行。 （三）公共消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。 （四）公共消防设施的维修、更新和改造等费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。 三、生命通道畅通 （一）消防车道畅通，无妨碍消防车通行行为。 （二）疏散通道、安全出口畅通，无妨碍安全疏散行为。 （三）不占用消防车作业场地，不设置妨碍举高消防车作业和消防车通行的绿化或障碍物。 （四）消防车道和登高场地不应设置为园林绿化场地，并设置明显标识和禁止标志。 （五）建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域不违规停放电动车或者为电动车充电。 （六）物业服务企业划定的停车区域，不影响人员疏散、消防车通行及举高消防车作业。 （七）建筑屋面无违规占用现象，无违章搭建彩钢板房。 四、消防组织建设符合要求 （一）组建志愿消防队伍，每月至少开展一次灭火、救生技能训练。 （二）设有物业服务的高层住宅小区和高层商住楼按照《消防安全社区建设标准》要求，独立建设微型消防站，并按标准配备人员和装备。 （三）微型消防站实行24小时值守制度，分班编组值守，具备扑救
高层住宅电梯设置标准选择依据标准（转载） 老王书院收藏于2011-09-13 阅读数：公众公开原文来源 转藏到我的图书馆 郭丽平 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？ 电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。 《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。 在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平
高层住宅设计中常见的消防问题 住宅作为供家庭居住使用的建筑，是人类自下而上必不可缺的重要场所。正确处理住宅设计中遇到的消防问题，直接关系到人民的生命财产安全。同时，一项合理的工程设计还要考虑建设项目的投资造价，做到既安全适用，又经济合理。现就设计频率较高的中高层住宅遇到的消防给水设置原则及界定等问题做如下探讨。 1 中高层住宅室内消防给水设置的原则及界定 一九九九年六月一日开始施行的《住宅设计规范》（GB50096-1999），对住宅划分是按层数确定的，中高层住宅为七层至九层。 根据国情及住宅建设发展趋势，作为单幢总数居全国住宅建设之首的中高层住宅，仍是中小城市发展康居工程的重点。相应的消防给水设置原则也较为明确。《建筑设计防火规范》（GBJ16-87修订本）第，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式会计室，应设室内消防给水。 上述范围正是中高层住宅分类之内。但在实际工程设计，经常会遇到七层的单元式住宅附设有地下室、半地下室、阁楼的问题。是按七层考虑，还是按超过七层考虑，关系到是否设置室内消防给水。 在征得有关消防支队建审人员的意见后，根据实际设计经验，采取以下做法：（1）七层单元式住宅附设地下室，按八层考虑，必须设置室办消防给水；（2）七层单元式住宅附设半地下室，可不设室内消防给水； （3）七层单元式住宅附设阁楼，进入阁楼层方式若为套内设爬梯，可以不设室内消防给水； （4）七层单元式住宅附设阁楼，进入阁楼层方式若为公共楼梯间，则按八层考虑，必须设室内消防给水。 在界定是否设置室内消防给水时，特别要注意的是地下室和半地下室的区别：地下室，指间地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高一半者。 随着《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）的更新及新《自动喷水灭火系统设计规范》（以下简称《自喷规范》）的出台，对高层建筑消防给排水设计的要求也日趋严格。特别是近一、两年来，全国各省、市都先后开始实施建筑工程图审查制度，其审查的主要依据为2000年颁布的《工程建设标准强制性条文》，《强制性条文》所规定的各项条款是设计当中必须遵循的硬性要求。因此，本文就笔者近一、二年来所参与的高层消防给排水设计，以及在设计复核、审查中所遇到的一些问题进行小结，希望能给同行提供一定的参考与借鉴。 一、高层建筑消防设计 1、在高层建筑内应控制使用双阀双出口消火栓代替两组单阀消火栓。 《高规》规定“同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱达到被保护范围内的任何部位。”在某些条形高层建筑中，其端部是否可以采用双阀双出口消火栓，从而省去1组单阀消火栓的设置呢？虽然在中国建筑工业出版社出版的《给水排水设计手册》（第二版）中提出“在每层楼的端部可采用双阀双出口消火栓”，但是《高规》中明确规定“十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅，当设两根消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口消火栓。”，且以强制性条文的形式予以规定。因此，在设计中我们应该力求避免出现这种情况。 2、正确计算消火栓充实水柱长度，合理布置消火栓。 《高规》规定“消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 2021版高层建筑防火基本要求 Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
2021版高层建筑防火基本要求 一、高层建筑火灾 （一）高层建筑火灾的特点 高层建筑结构和使用性质决定了高层建筑火灾与多层建筑火灾的不同。 1、火灾隐患多 因高层建筑的功能复杂，既有居室、办公室、伙房、餐厅、舞厅、小卖部、游艺室等，又有机房、车库、仓库等，设备众多，有大批可燃物，还有大量火源或使用易燃易爆的危险物品，如管理不严，很容易起火成灾，造成严重的后果。 2、纵向蔓延快 高层建筑内有许多纵向竖井，如楼梯间、电梯间、管道井、电缆井、垃圾道、排气道等，在火灾条件下这些竖井都将成为一个个烟囱，使火迅速向起火层以上各层蔓延，是火灾得以迅猛发展和很
快蔓延的重要原因。实践证明，烟垂直向上蔓延的速度为3～4米/秒。 3、火灾条件下疏散困难 高层建筑中集聚的人员多，楼层高，疏散的距离远，疏散需要的时间长，要求在10分钟之内把楼内的人员全部疏散完毕是不可能的。 4、扑救困难 目前我国的消防装备还远不能适应扑救高层建筑火灾的需要，如高层建筑物内的自动报警、自动灭火系统不健全，消防登高车缺乏，消防员个人装备不能满足防毒气、防高温辐射、通讯联络等要求，这对于大型火灾现场将是一个难于解决的大问题。 （二）高层建筑起火的原因 根据火灾统计，高层建筑起火主要因为： 1、吸烟 是第一位的原因。 2、电气设备火花或电弧
高层建筑防火安全隐患及对策 (2021) Safety work has only a starting point and no end. Only the leadership can really pay attention to it, measures are implemented, and assessments are in place. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0464
高层建筑防火安全隐患及对策(2021) 摘要：针对当前中国高层建筑存在的防火安全隐患，从高层建筑物火灾的特点及起因出发，阐述了高层建筑防火安全问题的现状及存在的问题，结合高层建筑特点提出了防火安全管理措施及对策。即从国家政策、高层建筑设计、中期施工、消防设施使用配备，后期管理等方面入手，有针对性的进行分析；在总体布局、划分疏散楼梯间防火分区、构建耐火极限、疏散通道、自动报警系统等方面采取相应措施。 关键词：高层建筑：防火安全；防火设计 0引言 随着我国经济的迅猛发展，尤其是改革开放之后，在我国大中型城市，由于土地资源有限，人口不断增长，越来越多人员密集、结构复杂的高层商用、民用建筑大量涌现，并且成为当代都市建筑
主流。虽然为城市的经济发展和建设带来生机，但是也增加了城市消防安全的困难和负担。由于高层建筑的建筑容积率增大，容纳人数多，纵向交通容量有限，且外部开放空间面积较少，因此，在发生地震，火灾等突发灾害时，避难和消防难度较大，特别是高层建筑中各种原因引起的火灾造成大量的人员伤亡和财产损失[1]。所以现在高层建筑的火灾问题及其防治措施越来越受人们瞩目。 1高层建筑火灾特点 高层建筑的概念在不同地区、不同国家、不同时期有不同的含义。在我国，按照《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版的规定[2]，建筑总高度超过24m的非单层民用建筑和10层及10层以上的住宅建筑（包括底层设置商业服务网点的住宅楼）称为高层建筑。高层建筑自身的特点决定了火灾发生后其性质与一般火灾不同，具有下列特点： 1.1火势蔓延迅速 在高层建筑的楼梯间、电梯间、管道井、风道、电缆井等竖向井道，如果防火分隔不好，一旦发生火灾就会形成烟囱效应，使火
高层住宅电梯设置标准选择依据标准 ( 摘自郭丽平，@地产智库整理) 一、问题的提出 任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？ 二、电梯选型的参考因素 电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对电梯必须给予足够的重视。 在电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出最佳的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。 三、电梯配置的相关规范规定 《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s 计算确定。 《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。 在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。
高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、紧凑类特点： 优点 1、布局紧凑，利于节能。 2、电梯距离入户门较近，出入方便。 3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、中间户型不通透 2、入户走廊自然采光、通风差 二、单元联系廊式 优点： 1、中间户型可以做成通透户型。 2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、连廊日常使用率低 3、电梯无法联动 4、增加公摊面积？ 完美Word格式整理版
a、???园C11# 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风强弱电水暖井公区总住户可完美Word格式整理版
优点： 1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。 2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、入户门可以是普通防盗门 4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。 缺点： 1、合用前室布局狭长 2、入户走廊光线差 3、中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 完美Word格式整理版
b ????四期A-16#楼 项目层梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总住户可以利完美Word格式整理版
2、 ABB上下式 a 、????四期A-17#楼 缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置 完美Word格式整理版
建筑高度与建筑层数 （建设防火设计基本知识之一） 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2） 3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。
江苏省公安厅 江苏省住房和城乡建设厅文件 苏公规【2010】2号 关于印发《高层建筑消防安全管理规定》的通知 各市公安局、建设局(委)，无锡市市政和园林局： 近年来，随着经济的快速发展，全省高层建筑迅速增多，据统计，目前全省已建成投入使用的高层建筑有10369栋，大量高层建筑增加了火灾发生的几率和防控难度，为进一步加强高层建筑消防安全管理、明确消防安全责任，落实消防安全防范措施，预防和减少高层建筑火灾，根据《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等法律法规，省公安厅、省住房和城乡建设厅联合制定了《高层建筑消防安全管理规定》，现印发你们，请认真贯彻执行。 江苏省公安厅 江苏省住房和城乡建设厅
二○一○年十月十五日 主题词：高层建筑消防安全规定通知 抄送：公安部消防局。 省公安厅党委成员，有关处级单位。 江苏省公安厅办公室 2010年10月18日印发 高层建筑消防安全管理规定 第一章总则 第一条为加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等法律法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条本省投入使用的高层建筑消防安全管理适用本规定。 本规定所称高层建筑指10层及10层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）及建筑高度超过24米的2层及2层以上的公共建筑。 第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救的原则，实行严格、科学的管理。 第四条设置在高层建筑内的机关、团体、企业、事业单位应按公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》组织实施本单位的消防安全管理工作。 第五条高层建筑投入使用后，应明确高层建筑的统一管理人对高层建筑实施统一的消防安全管理。统一管理人应当报当地公安机关消防机构备案。多产权、多使用权的高层建筑统一管理人对共用部位和共用消防设施的消防安全负责，使用人对各自使用部分消防安全负责。 第六条业主委托统一管理人实施管理时，应当签订书面合同，将公共消防安全管理工作纳入合同内容，明确双方权利、义务及违约责任。统一管理人应当严格按照合同约定，对管理区域内的消防共用部位和共用消防设施实施消防安全管理，并对使用人履行消防安全职责情况进行监督、指导。统一管理人接受委托时，应当与业主办理消防资料、消防设施的检测、验收等移交手续。
1.1层数和使用功能 ＊《住宅设计规范》4.1.6：七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上必须设置电梯。 注：室外设计地面起计，包括底层商店、架空、跃层、中间层。 4.1.7：十二层以上的高层住宅，每栋不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 4.1.8：宜每层设站，不设站的层数不宜超过两层，塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中，单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。 4.1.9：侯梯厅深度不应小于多台梯中最大轿箱深度，且不得小于1.50m。 ＊《老年人建筑设计规范》4.1.4：老年人建筑宜为三层及三层以下，四层及四层以上应设电梯。 4.4.6：设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0．65m高处设介助安全扶手。电梯速度直选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.4： 一、四层及四层以上门诊、病房楼应设，且不少于2台，病房楼高度超过24m，应设污物梯； 二、供病人使用的电梯和污物梯，应采用“病床梯”。 三、电梯井道不得与主要用房贴邻。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.6：三层以下无电梯的病房楼以及观察室与挽救室不在同一层又无电梯的急诊部均应设坡道其坡度不宜大于1:10，并应有防滑措施。 ＊《疗养院建筑设计规范》3.1.2疗养院建筑不宜超过四层，超过四层应设置电梯。 ＊《旅馆建筑设计规范》3.1.8：电梯 一、二级旅馆3层及以上台数计算确定 三级旅馆4层及以上服务梯据等级和需要 四级旅馆6层及以上服务梯据等级和需要 五、六级旅馆7层及以上（乘客梯与服务梯可合用） ＊《博物馆建筑设计规范》 3.1.3：陈列室不宜布置在4层或以上，大、中型馆内2层或以上的陈列室宜设客货两用电梯；2层或2层以上的藏品库应设载货电梯。 ＊《图书馆建筑设计规范》4.2.10：二层及二层以上的书库应有提升设备，四层及四层以上提升设备宜不少于两套，六层及六层以上的书库宜另设专用电（货）梯。 ＊《图书馆建筑设计规范》4.1.4：四层及四层以上设有阅览室的图书馆宜设乘客电梯或客货两用梯。 ＊《文化馆建筑设计规范》3.1.6：五层及五层以上设有群众活动、学习辅导用房的文化馆应设电梯。 ＊《档案馆建筑设计规范》4.1.4：查阅档案、业务和技术用房设计为五层和五层以上时就设电梯，超过二层的档案库应设垂直运输设备。 ＊《办公建筑设计规范》3.1.3：六层及六层以上办公室应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。 ＊《宿舍建筑设计规范》3.5.3：居住层距入口层地面高度大于20m时，应设电梯。 1.2 消防电梯设置 ＊《高层民用建筑设计防火规范》6.3.1：下列高层建筑应设消防电梯： 一类公共建筑。塔式住宅。十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊住宅。 ＊《高层民用建筑设计防火规范》6.3.2：高层建筑每层消防电梯的设置数量：≤1500m2设1台≥1500 m2 ≤4500 m2设2台，＞4500m2设3台
总结: 各类建筑中的电梯设置要求 1．电梯设置 层数和使用功能 《住宅设计规范》4.1.6：七层及以上或入口屋距室外设计地面的高度超过16m以上必须设。注：室外设计地面起计，包括底层商店、空、跃层、中间层。 4.1.7：十二层以上不应少于2台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 4.1.8：宜每层设站，不设站的层数不宜超过两层，塔式和通廊式宜成组集中，单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。 4.1.9：侯梯厅深度不应小于多台梯中最大轿箱深度。 《老年人建筑设计规范》 4.1.4：四层及四层以上应设电梯。 4.4.6：轿厢沿周边离地0.90m和0.65 m高处设介助安全扶手。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.4： 一、四及以上门诊、病房楼应设，且不少于2台，病房楼高度超过24m，应设污物梯； 二、供病人使用的电梯和污物梯，应采用病床梯。 三、电梯井道不得与主要用房贴邻。 ＊《综合医院建筑设计规范》3.1.6：三层以下无电梯的病房楼以及观察室与挽救室不在同一层又无电梯的急诊部均应设坡道其坡度不宜大
于1:10，防滑措施。 ＊《疗养院建筑设计规范》3.1.2超过四层应设置电梯。来源：https://www.doczj.com/doc/3317652668.html, 藏品库应设载货电梯。 4.2.10：二层及二层以上的书库应有提升设备，四层及四层以上提升设备宜不少于两套，六层及六层以上的书库宜另设专用电（货）梯。《图书馆建筑设计规范》4.1.4：四层及四层以上设有阅览室的图书馆宜设乘客电梯或落货两用梯。 《文化馆建筑设计规范》3.1.6：五层及五层以上设有群众活动、学习辅导用房的文化馆应设电梯。 《档案馆建筑设计规范》3.1.5：查阅档案、业务和技术用房设计为五层和五层以上时就设电梯，超过二层的档案库应设垂直运输设备。 ＊《办公建筑设计规范》3.1.3：六层及六层以上办公室应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。 ＊《宿舍建筑设计规范》3.5.3：居住层距入口层地面高度大于20m时，应设电梯。 消防电梯设置 《高层民用建筑设计防火规范》6.3.1：下列高层建筑应设消防电梯：一类公共建筑高度超过32m的其它二类建筑，塔式住宅十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊住宅。 《高层民用建筑设计防火规范》6.3.2：高层建筑每层消防电梯的设置数量：≤1500m2设1台≥1500 m2，≤4500 m2设2台＞4500m2设
高层建筑消防安全标识设置指南 一、在消防车通道或登高面设置禁止性标识 1、消防车通道 ①设置位置：设置于消防车通道场地上或出入口周围醒目 位置。 ②设置要求：标识的内容为：消防（车）通道,严禁停车 或者消防（车）通道，严禁占用等。具体可在地面上划专门的标识线，并注明“消防车通道严禁（禁止）停车” 字样，或者在所属消防车通道出入口部位设置竖向明显标牌，对消防车通道进行标注。 ③图例： 标识消防车通道相关 要求。
2、消防登高（扑救）面 ①设置位置：设置于消防车登高场地地面上或场地周围醒 目位置。 ②设置要求：标识的内容为：消防车举高作业面,严禁停 车或者消防车登高场地，严禁占用等。具体可在地面上划专门的标识线，并注明“消防车登高场地严禁（禁止）停车”字样，或者在登高场地周围设置竖向明显标牌，对登高场地标注。对于一类高层民用建筑及设有人员密集场所的二类高层民用建筑，还应对消防举高车场地进行专门标识，举高车场地距离建筑物外沿约5-10米，白色区域长15米，宽8米，具体可标识为：消防车举高作业面，严禁占用。 设置于消防车登高作业场地醒目位置 ③图例： 二、在主要出入口、电梯口等位置设置明显标志或警示、消防知识标语，提示火灾危险性、标明安全逃生路线和安全出口方位
1、在电梯间、楼梯间内每层位置设置楼层提示标识 ①设置位置：每层电梯出口处或楼梯间拐角处。 ②设置要求：楼层提示标识长、宽不应小于30cm，圆形 直径不应小于30cm，自顶面往下30cm处，可用中文标识。 ③图例： 2、在门厅、主要出入口设置提示火灾危险性及消防知识标语。 ①设置位置：门厅或者主要出入口部位。可利用固定视频或广告展架。 ②设置要求：设置固定的“消防安全告知书”、“消防安全 承诺书”、防火公约及相关的安全提示牌、消防常识二十条（附件1）。 ③图例：
一、总平面布局和平面布置 4.1.7 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于 5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 4.2.1高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距，不应小于表 4.2.1的规定。 高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距(m) 表4.2.1 注：防火间距应按相邻建筑外墙的最近距离计算；当外墙有突出可燃构件时，应从其突出的部分 外缘算起。 4.1.8设在高层建筑内的汽车停车库，其设计应符合现行国家标准《汽车库设计防火规范》的规定。
4.3 消防车道 4.3.1高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于 4.00m。 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。 4.3.2高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。 4.3.4消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于 5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。 4.3.5尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于 15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m。 4.3.6穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m。 4.3.7消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。