迈向多元价值的商业综合体设计_艾侠
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商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨摘要:众所周知,城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物,因此,加强城市商业综合体的建筑设计尤为重要。
本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨和分析。
关键词:商业综合体建筑;设计理念;关键要点引言随着世界经济的不断发展,各种高层建筑在城市中如雨后春笋般涌现,大型购物中心已成为集各种娱乐和购物活动于一体的休闲消费场所,逐渐成为休闲娱乐的基础,引领着现代个性化消费的前沿。
1商业综合体建筑设计理念设计本身就是一种预先计划好的行为,好的设计可以促进后续的发展。
因此,在设计和规划过程中,这类建筑必须具有前瞻性,以基本商业发展为基础。
但是,在设计过程中普遍坚持的基本理念应该是适应时代发展和公众需求,打造科技型现代商业综合体,坚持以人为本的基本原则,合理布局建筑空间,注重建筑规划与外观色彩运用的统一。
一是打造优质产品,塑造良好商业形象,加强规划设计下区域的空间品质,促进地理价值的进一步提升。
设计方案既要保证功能的完善和规划的合理性,又要体现生态绿化,始终坚持“经济、适用、美观”的基本原则,提高建筑功能,体现建筑价值;二是在功能设置和平面规划上,通常以商业步行街为中心,将所有店铺同时连接起来,以加强各种商业形式的联系。
所有主要建筑物应尽可能保持良好的朝向、通风和照明,整体造型美观,结构合理。
2现代商业建筑设计的发展现状中国的城市商业综合体发展较早,秋林百货是以百货公司为主要经营商品的城市商业综合体,最早成立于哈尔滨,它是俄罗斯人早期建立的一个城市商业综合体,随后的城市商业综合体逐渐发展和延伸,其主要功能由仓储、商业和辅助功能组成。
后来,随着城市的不断发展,购物模式不断更新,城市商业综合体也在不断变化。
城市的复杂生活需求被纳入商业综合体,以满足居民的购物、玩耍、社交和其他社会活动。
同时,一些商业设施和建筑的文化品位也在不断变化,目前有必要将城市环境融入城市商业综合体,促进城市商业综合体与城市的互动,以满足城市居民多样化的使用需求。
商业综合体平面设计理念
商业综合体平面设计是指在商业综合体建筑中,通过合理的布局和设计,使得
商业综合体内的各个功能区域能够有机地连接起来,形成一个完整的空间体系。
在商业综合体平面设计中,需要考虑到商业综合体内的商业、文化、休闲等多种功能的统一性和协调性,以及商业综合体内的人流、物流等方面的便利性和高效性。
因此,商业综合体平面设计理念成为了商业综合体建筑设计中的重要组成部分。
在商业综合体平面设计中,需要考虑到商业综合体内的各个功能区域之间的联
系和衔接。
比如,商业综合体内的商业区域、文化区域、休闲区域等需要有明确的界限和联系,同时又需要有一定的交叉和融合,以满足不同人群的需求。
在商业综合体平面设计中,需要考虑到商业综合体内的人流和物流的便利性和高效性。
比如,商业综合体内的通道、楼梯、电梯等需要设计得合理舒适,以方便人流的流动和物流的运输。
在商业综合体平面设计中,需要考虑到商业综合体内的空间的利用效率和经济性。
比如,商业综合体内的各个功能区域的布局和设计需要尽可能地节约空间和成本,同时又要保证空间的舒适性和美观性。
商业综合体平面设计理念的实施,不仅可以提高商业综合体的整体形象和品质,还可以提升商业综合体的经济效益和社会效益。
因此,商业综合体平面设计理念成为了商业综合体建筑设计中的重要内容,也成为了商业综合体建筑设计师们不断追求和探索的目标。
希望未来的商业综合体平面设计能够更加贴近人们的生活和需求,为人们创造更加美好的商业综合体空间。
国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例:
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊:这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场,已正式更名为The Starhill,并在2019年10月部分关闭进行升级改造。
重新定位的空间成为Home of the Tastemakers,并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。
2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心:该项目改变了里昂的城市中心,通过
改造70年代的原始建筑,使购物中心“重新社会化”。
现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时,还设计重新安排了内部程序,增加了更多的空间。
不仅替换了一个多余的停车场,插入了大窗户,还刷新了特有的旧混凝土外墙,并增加了一个开阔的屋顶公园,通过纪念性的楼梯与城市相连。
经过这一广泛的改造,这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章,成为一个充满生机的城市中心景点。
以上案例仅供参考,可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。
商业综合体平面设计理念
随着城市化进程的加速,商业综合体作为城市中不可或缺的一部分,扮演着重
要的角色。
商业综合体不仅仅是一个购物中心,更是一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合体。
在商业综合体的建设中,平面设计理念的运用至关重要。
首先,商业综合体的平面设计需要考虑到空间利用的最大化。
在有限的土地资
源下,如何将各种功能区域合理布局,使得整个综合体既能满足消费者的需求,又能最大程度地利用空间,是平面设计师需要思考的问题。
通过科学的平面设计,可以使得商业综合体的各个功能区域相互衔接,形成一个完整的整体,提升整体的空间利用效率。
其次,商业综合体的平面设计需要考虑到用户体验。
商业综合体的设计不仅仅
是为了满足功能需求,更重要的是要为消费者提供舒适、便利的购物环境。
通过合理的平面设计,可以使得消费者在综合体内游览、购物、用餐等过程更加愉快、便捷,从而提升用户体验,增加消费者的满意度。
另外,商业综合体的平面设计还需要考虑到商业运营的需求。
商业综合体不仅
仅是一个建筑,更是一个商业运营的平台。
通过合理的平面设计,可以使得商业综合体内的商铺、餐饮、娱乐等商业业态得到充分的展示和宣传,吸引更多的消费者,提升商业综合体的商业价值。
综上所述,商业综合体的平面设计理念是一个综合性的工程,需要考虑到空间
利用、用户体验、商业运营等多个方面。
通过科学的平面设计,可以使得商业综合体在城市中脱颖而出,成为人们休闲娱乐、购物消费的理想场所。
希望未来的商业综合体能够在平面设计上不断创新,为城市的发展和人们的生活带来更多的便利和快乐。
综合体商业计划书一、工作目标1. 建立品牌影响力我们的目标是通过高质量的编辑内容和精准的市场定位,在读者心中建立一个强大的品牌影响力。
为此,我们将致力于深入了解目标受众的需求,为他们提供有深度、有价值、有趣味的内容,以此吸引并留住他们。
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2. 提升内容质量内容是编辑的核心,我们将不断追求内容的深度和质量。
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3. 增加用户粘性用户粘性是衡量一个编辑工作成功与否的重要指标。
我们将通过多种方式来增加用户的粘性。
首先,我们会定期与用户互动,了解他们的需求和反馈,以此改进我们的工作。
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二、工作任务1. 内容策划内容策划是我们的核心工作之一。
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这包括确定内容的主题、风格、格式等,以及制定内容的发布计划和推广策略。
我们需要确保我们的内容能够吸引用户的注意力,让他们在我们的平台上停留更长时间。
2. 编辑加工编辑加工是我们的另一项重要工作。
我们需要对收到的稿件进行审核、修改和完善,确保它们的质量符合我们的标准。
这包括检查稿件的逻辑结构、语言表达、信息准确性等,以及提出改进意见和建议。
我们需要确保每一篇发布的内容都是经过精心编辑和打磨的,让读者能够享受到最好的阅读体验。
3. 用户互动用户互动是我们的最后一项重要工作。
我们需要通过各种方式与用户保持紧密联系,了解他们的需求和反馈,为他们提供更好的服务。
这包括定期发布问卷调查,收集用户对内容的评价和建议;定期举办线上活动,增加用户的参与度和粘性;以及建立用户社群,让用户可以互相交流和分享。
国内外城市商业综合体的设计案例分析在现代城市的建设中,商业综合体起到了重要的作用,不仅仅是满足人们的购物需求,更是为城市带来了活力和经济效益。
本文将对国内外城市商业综合体的设计案例进行分析。
首先,我们来看一家国内城市商业综合体的设计案例:深圳华强北商业综合体。
这个项目位于深圳市华强北商圈,总建筑面积超过20万平方米,包括商场、办公楼和酒店等多种功能。
在设计上,该项目以现代风格为主,体现了城市的时尚和多样性。
商场部分采用大开放空间的设计,营造出宽敞明亮的购物环境,同时还设置了休闲娱乐区域,提供更多的消费选择。
办公楼部分则采用了独特的外立面设计,使整个建筑在商圈中能够引人注目。
酒店部分则注重舒适度和体验感,提供高品质的服务和设施。
整个综合体的设计将不同功能融合在一起,为人们提供便利和舒适的购物、工作和休闲空间。
接下来,我们来看一个国外城市商业综合体的设计案例:纽约时代广场。
作为纽约市的标志性建筑,时代广场是一个集商场、办公楼和娱乐场所于一体的商业综合体。
该项目位于曼哈顿中心,是世界上最繁忙和知名的商业区之一、时代广场的设计充分利用了楼体外立面的巨大广告牌,成为纽约最具特色的地标之一、商场部分包括世界知名品牌的旗舰店,满足了人们的购物需求。
办公楼部分提供了高品质的办公场所,吸引了众多企业入驻。
娱乐场所则包括电影院、剧院和音乐厅等,吸引了大量观光游客和文艺爱好者。
整个综合体的设计充分考虑了人们的需求和感受,不仅仅是一个购物中心,更是一个集休闲、工作和娱乐于一体的城市综合体。
综上所述,国内外城市商业综合体的设计案例各有特色,但都注重了人们的需求和舒适度。
这些设计案例为我们提供了很好的参考和借鉴,启发我们在城市建设中设计更加人性化和多功能的商业综合体,为城市带来更多的活力和经济效益。
浅谈商业综合体建筑设计发布时间:2021-08-04T16:53:20.000Z 来源:《建筑实践》2021年第40卷3月9期作者:艾晓贝[导读] 近年来,在党和政府的正确领导下,我国城市建设取得了较大发展,其中商业建筑成为一个重要的组成部分,也成为当前提升人民群众生产生活水平中一个不可或缺的问题。
艾晓贝河北建筑设计研究院有限责任公司河北省石家庄市 050000摘要:近年来,在党和政府的正确领导下,我国城市建设取得了较大发展,其中商业建筑成为一个重要的组成部分,也成为当前提升人民群众生产生活水平中一个不可或缺的问题。
随着城市化建设进程的不断加快,城市发展过程中商业综合体不断涌现,商业综合体作为集多种功能于一体的建筑,已成为现代设计的焦点。
城市商业综合体建筑设计是需要与商业运营招商计划交叉同步进行的,这不仅是为商业综合体的商业运营奠定基础,同时也是商业综合体项目成功的关键所在。
我觉得商业综合体作为一个复杂的设计群体,有着其独特的设计方法,我们作为设计人员,应该以人为本,多方面、多角度考虑,为业主考虑周全,才是商业设计的核心理念。
关键词:商业;建筑设计引言商业综合体是当今地产模式最高形式,是经济大融合,资源整合,土地高效利用的代表,商业综合体内部包含了多种功能,商业、娱乐、居住、办公等,依托于商业综合体建筑体的外部环境同样应该满足人们生活的多种需求,具备多样功能。
然而受到2020上半年新型冠状肺炎疫情的影响,各大商业综合体停止营业,商业综合体外环境这一人群高密度的公共场所暴露诸多问题面临多重考验,那么在面临疫情以及后疫情时代下如何设计满足各类需求的商业综合体外部环境是值得我们思考的。
1商业综合体建筑的概述什么是“商务综合体”?它不应是孤立的物业形态或简单的“办公空间”,可以把它理解为城市系统的一个有机组成部分,它是一个高度集约,融合了多种城市功能的建筑群体,是城市形象的重要组成部分或城市的一张名片。
即使讨论一千遍,综合体还是当代中国建筑师热衷的话题。
这是最近和伍涛先生合作的文章,探讨综合体模式下的商业混合趋势及其对设计的影响,并归纳多样商业形态组合的一些基本特点,提出三种能够产生更多富于设计价值的空间的动线连接策略。
一、综合体模式下的商业混合趋势及其对设计的影响如今,商业地产的开发进入“综合体时代”。
具备现代商业意义的综合体的出现和发展,在欧美国家历经了至少40年的演变周期。
而在中国,短短10年间,从一线城市到四线城市,综合体如雨后春笋般地拔地而起。
以往单一功能的产品类型不断减少,复合化的开发模式不断加强,可见,随着城市化水平的不断提高,对城市土地开发的产业需求变得更加复合与多样。
综合体的快速发展,对产品效率的追求是根本的原因之一。
这一效率,从最初城市化中土地开发效率开始,随后反映为开发产品的匹配效率,直至构成良性的城市效率。
仿佛一个合理的生态系统,综合体各个产品板块之间互相依存,其资源共享的意义大于不同功能的简单叠加。
由于当前商业综合体项目开发所呈现出来的城市土地复合开发特征,纯粹单一形态的功能体很难再见,商业比重的高密度、大容量是商业地产开发要面对的难题。
人们发现,由于可销售街铺的低密性,将有限的土地全部转化为可售街铺显然是不切实际的,因而必然会出现整体化、高楼层的大体量商业形态空间。
如此一来,出现一些在尺度感上失衡的“庞然大物”也成为常态。
对于一些品牌商业地产开发商而言,跟随城市化的进程逐步进入二三线城市,但对于完全持有类型的商业有些不太适应,因此他们也进行调整,由完全的持有型商业模式转化为更加实际的持有与销售混合的模式。
由此可见,在近5年以及可以预见的未来,商业综合体运营模式的转变动机可以简要概况为从单一商业形态的综合体转变为多样商业复合类型的综合体,这样的趋势会对规划和建筑设计层面产生何种影响?首先,在城市综合体的设计中,复合性常常是设计关注的重点。
这方面可以用平衡价值、和谐逻辑来概括分析。
商业综合体的多功能空间布局一、商业综合体的多功能空间布局概述商业综合体作为现代城市发展的重要组成部分,其多功能空间布局对于提升城市形象、满足市民多元化需求具有重要意义。
本文将探讨商业综合体多功能空间布局的设计理念、功能分区以及实施策略,分析其在现代城市发展中的作用和价值。
1.1 商业综合体的定义与特点商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型建筑群。
它具有高度的综合性、多功能性和开放性,能够满足不同人群的多样化需求,是现代城市商业活动的重要载体。
1.2 商业综合体的发展趋势随着经济的发展和城市化进程的加快,商业综合体的发展趋势呈现出多元化、个性化和智能化的特点。
消费者对于购物体验、休闲娱乐和社交互动的需求日益增长,推动了商业综合体空间布局的不断创新和优化。
1.3 商业综合体的多功能空间布局的重要性商业综合体的多功能空间布局对于提升商业综合体的吸引力、竞争力和可持续发展能力具有重要作用。
合理的空间布局能够提高商业综合体的使用效率,满足不同业态的经营需求,为消费者提供更加舒适便捷的购物环境。
二、商业综合体多功能空间布局的设计理念商业综合体的多功能空间布局需要遵循以人为本、环境友好、经济高效等设计理念,以满足现代城市和消费者的需求。
2.1 以人为本的设计理念商业综合体的多功能空间布局应充分考虑人的需求和体验,创造舒适、便捷、安全的购物环境。
通过合理的动线设计、空间布局和设施配置,提升消费者的购物体验。
2.2 环境友好的设计理念商业综合体的多功能空间布局应注重环保和可持续发展,采用绿色建筑材料、节能技术等手段,减少对环境的影响。
同时,通过绿化、水景等元素的融入,营造宜人的购物氛围。
2.3 经济高效的设计理念商业综合体的多功能空间布局应追求经济效益和运营效率,通过合理的业态组合、空间利用和人流组织,提高商业综合体的盈利能力和竞争力。
2.4 智能化的设计理念随着科技的发展,智能化成为商业综合体空间布局的重要趋势。
上海商业综合体设计理念上海作为中国经济最繁荣的城市之一,商业综合体的设计理念在这里尤为重要。
商业综合体不仅仅是一栋建筑,更是城市发展的重要组成部分。
它不仅仅是一个购物中心,更是一个集购物、娱乐、餐饮、办公等多种功能于一体的城市综合体。
因此,商业综合体的设计理念应该是多元化、创新性和可持续发展的。
首先,多元化是商业综合体设计理念的核心。
在上海这样一个国际化大都市,商业综合体需要满足不同人群的需求。
无论是本地居民、外国游客还是商务人士,商业综合体都应该能够提供丰富多样的购物、娱乐和餐饮选择。
这意味着商业综合体的设计需要考虑到不同文化背景和消费习惯,打造一个包容性和多元化的空间。
其次,创新性是商业综合体设计理念的关键。
随着科技的发展和消费者需求的变化,商业综合体需要不断创新,提供新颖的购物体验和娱乐方式。
比如,可以引入虚拟现实技术,打造沉浸式的购物体验;可以设置创意餐饮区域,满足消费者对美食的追求;还可以举办各种文化活动,丰富商业综合体的文化内涵。
只有不断创新,商业综合体才能保持竞争力,吸引更多的消费者。
最后,可持续发展是商业综合体设计理念的必然选择。
在上海这样一个拥挤的城市,商业综合体的设计需要考虑到城市的可持续发展。
这意味着商业综合体需要注重节能减排,提倡绿色环保理念;需要考虑到交通便利性,打造便捷的交通网络;需要关注社会责任,积极参与城市公益活动。
只有在可持续发展的基础上,商业综合体才能真正融入城市,成为城市发展的重要组成部分。
总之,上海商业综合体的设计理念应该是多元化、创新性和可持续发展的。
只有这样,商业综合体才能真正满足城市居民和游客的需求,成为城市发展的新引擎。
在过去几年中,从城市综合体到商业综合体,各类研讨层出不穷,
生生地将这一建筑类型捧到时代的尖端。
其实直到今日,对商业综合体
的价值定义依然在不断扩充和丰富之中。
伴随着中国城市化的进程,在这
一领域的设计实践不断展开,积累了大量值得参鉴、研讨的工程实例,也
促使业界对综合体的研究逐渐从“这是什么”“该怎么做”转向“如何更
好”“如何差异化”。
今天中国任何一座大中型城市,都已不再缺少集购物、商务、休闲、
居住为一体的一站式业态,而这些拔地而起的综合体,除了实现自身的投
资回报率、物业增值、商业盈利之外,对城市、社会、文化究竟贡献了多
少价值是一个非常值得反思的问题。
商业综合体往往是一座城市(或者
一个区域)最大规模的建设项目,这使其不可避免地承载更多的城市意
义,如果仅仅按固定套路的商业逻辑进行建造,难免损失建筑的个性和氛
围,造成千城一面的窘况。
虽然这些现象并非通过建筑师的一方之力就可
以改变,但身为建筑的设计者和研究者,我们有去思考更多可能性的专业
责任。
商业价值和利益永远是商业综合体开发和设计的主导因素。
而恰恰是
出于对商业利益的长远、可持续、健康的追求,开发者和建筑师需思考更
为多元的价值渠道。
于是我们看到凯里森建筑事务所在成都万象城中设计
了屋顶博物馆、贝诺建筑设计有限公司在上海环贸广场项目中将周边城市
公园纳入设计范畴、PTW 建筑设计事务所在悉尼中央公园综合体中运用科
技的力量解决高密度之下的问题……在竞争白热化的高端市场,我们惊喜
地发现,往往是那些在价值导向上考虑更多、更充分的项目获得了更为持
久的生命力。
继2013年关于综合体“盈利空间与非直接盈利空间思辨”之后,本期
是《城市建筑》第二次将主题聚焦在商业综合体,也可以说是去年研究内容的深化和升级。
为了策划本次主题期刊,《城市建筑》与CCDI 联合组织了一场主题为“商业综合体的多元价值”的学术沙龙,来自凯里森建筑事务所、贝诺建筑设计有限公司、RTKL 国际有限公司、CCDI 悉地国际、联创国际商业设计研究院、浙江伍道建筑景观设计有限公司以及同济大学的设计专家分享了各自的创作心得、思考和研究成果,并展开了开放性的互动讨论。
沙龙研讨的一个重要结论是建筑师需要站在更前瞻的视角,去思考商业综合体更为多元、丰富的价值体系,这些价值可能来源于以下方面:商业综合体与交通生命线的高效接驳;商业空间中文化设施的植入;综合体空间场所的开放性;商业设施与城市历史文脉、高密度的城市机动性以及更多科技手段等的兼顾。
这些价值汇聚成河,可以让综合体呈现差异化的建筑场所和空间情境,进而为城市注入更多的生命活力。
本期《城市建筑》以商业综合体的多元价值为导线,展示了这个领域专家和一线建筑师的精彩思考和实践。
我们也希望这本学术期刊可以带给开发商、政府建设主管部门、市场策划等相关同仁们更多的启示和参鉴,共同实现中国城市面貌多元化的价值升级。
迈向多元价值的商业综合体设计
本期客座主编:沈箭
凯里森建筑事务所(中国)副总裁,总建筑师本期联席客座主编:艾侠
CCDI悉地国际集团总部研究主任。