《工程项目管理》课程设计
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第一部分项目概况 (2)
(一)、编制目的和依据 (2)
(二)、工程概况 (2)
（三）施工现场条件 (3)
（四）主要图纸、主要合同内容及其它主要要求 (4)
（五）其他主要编制施工组织设计依据 (4)
第二部分工程项目的工作结构分解 (5)
第三部分管理控制 (6)
（一）项目建设的费用 (6)
（二）进度目标 (7)
（三）质量目标 (8)
（四）安全目标 (9)
（五）环境目标 (10)
第四部分 (10)
(一) 项目组织结 (11)
(二)管理任务分工表 (11)
（三）管理职能分工表 (14)
（一）项目管理部组织结构图 (16)
（二）项目管理任务分工表 (17)
（三）各职能部门分工责任 (17)
第六部分 (20)
第七部分 (21)
（一）工程质量控制工作流程图 (21)
(二）工程部材料、设备质量控制程序 (22)
(三)建设工程施工合同价款支付履约监管流程图 (23)
（四）合同谈判及签订的工作流程图 (24)
（五）承包商提出的索赔工作流程 (25)
(26)
（六）变更流程图 (26)
第八部分 (27)
第九部分 (29)
第十部分 (30)
(一）资金使用计划 (30)
（二）费用偏差 (32)
第十一部分 (32)
第十二部风险分析 (33)
第一部分项目概况
(一)、编制目的和依据
1、编制目的：
在全面研究招标文件、施工图纸后，并对工程环境、现场条件、气候、市场供应能力进行调查研究之后，依据国家现行规范、规程等资料编制而成。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，结合本地建筑公司的施工经验、施工能力、供应能力、设备装备水平、管理水平等方面进行了综合分析、统筹安排，并通过优化施工方案，使质量指标、价格指标、工期指标符合招标文件的精神，为中标后实施施工合同提供一个纲领性文件。
2、编制依据
（1）、招标文件及答疑记录；
（2）、企业管理层对招标文件的研究分析结果；
（3）、工程现场情况；
（4）、发包人提供的信息和资料；
（5）、有关市场信息；
（6）、企业法定代表人的投标决策意见；
（7）、国家关于建筑业的法律规章；
（8）、国家和行业现行施工验收规范
(二)、工程概况
工程名称：某某单身职工宿舍。
建设地点：某市某区某路
建筑面积：6121m2
结构类型：砖混结构。
建筑层数：地上5层，局部6层（附楼带半地下室）
设计概况：本工程单身职工宿舍，最高标高22.45m，平面为“T”型。
建筑各部位装修：
1.室内地面：采用水磨石地面，室内抹灰为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面并
2.室外装修：采用干粘石
3.屋面：炉渣保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。
4.散水：无筋混凝土一次抹光。
5.门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。
6.设备安装及水、暖、电工程配合土建施工
结构概况：承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，其余皆采用砖混结构，实体砖墙承重，预制钢筋混凝土空心板，大梁以及楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。定额工期：9个月。
投标保证质量：工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到市优良等级。
安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在24‰以内。按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。
文明施工指标：达到“标化工地”要求，让业主满意。
（三）施工现场条件
1、地形条件
地形平坦,交通比较方便，场地满足施工需求，各栋楼可以平行组织施工。2、周边道路及交通条件
该工程位于主要干路北侧，铁路线南侧，交通比较方便。
（四）主要图纸、主要合同内容及其它主要要求
1.某单身宿舍楼工程施工招标文件（招标编号：2003012059）
2. 某单身宿舍楼工程施工图纸；
（五）其他主要编制施工组织设计依据
本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：
1.《工程测量规范》GB 50026 –13
2. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202－2012
3. 《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203－2012
4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204－2012
5. 《屋面工程质量验收规范》GB 50207－2012
6. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209－2012
7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2012
8. 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ 126 –2000
9.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 –2010
10. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325 –2013
11.《建设工程项目管理规范》GB/T 50326－2012
12. 《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328－2012
13.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303 –2012
