绿色建筑评价技术细则补充说明 (规划设计部分)

1 总
则
注：见《绿色建筑评价技术细则》 （试行） 。
2 术378-2006。
3 基本规定
注：见《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006。
1
4 住宅建筑
（补充说明的条文） 4.1 节地与室外环境 控制项 4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于 43 ㎡、多层不高于 28 ㎡、中高层不高于 24 ㎡、 高层不高于 15 ㎡。 人均居住用地控制指标即每人平均占有居住区用地面积的控制指标， 不同历史时期 城市居住区指标有差异，本条标准主要参照《城市居住区规划设计规范》 （2002）中小 区级指标上限值。2006 年 5 月 17 日国务院发布了旨在促进房地产业健康发展的六条措 施（简称“国六条” ） 。 “国六条”的实施细则中对于调整住房结构有量化指标，例如： 强调重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，并把该原则 落实在政府编制的住房建设规划中，同时规定，自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新 开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所 占比重， 必须达到开发建设总面积的 70%以上； 对过去已审批但未取得施工许可证的项 目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 由此可以看出不同历史时期人均用地指标的控制性指标不同。通过专家论证，结合 实际项目，评价原则为：对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照本条文执 行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按照本条文执行。 一般项 4.1.14 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结 合构成多层次的植物群落，每 100m² 绿地上不少于 3 株乔木。 单一的大面积的草坪不但维护费用昂贵，生态效果也不理想，其生态效益也远远小 于灌木乔木。以乔木为主，合理搭配乔木、灌木和草坪，能够提高绿地的空间利用率、 增加绿量，使有限的绿地发挥更大的生态效益和景观效益。因此，在景观设计中应避免 单一大面积草坪的出现，增加乔木的数量。 通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：每 100m²绿地面积原则上不少于 3 株乔木，且木本植物的数量满足条文的要求，则判定此项达标。
QY Q b
式中： QY ——中水原水量（m3/d） ；
——最高日给水量折算成平均日给水量的折减系数，一般取 0.67～0.91；
——建筑物按给水量计算排水量的折减系数，一般取 0.8～0.9；
Q ——建筑物最高日生活给水量，按《建筑给水排水设计规范》中的用水定额
计算确定（m3/d） 。
二○○八年六月
目
录
1 总则 ....................................................................................................................................... 1 2 术语 ....................................................................................................................................... 1 3 基本规定 ............................................................................................................................... 1 4 住宅建筑（补充说明的条文） ........................................................................................... 2 4.1 节地与室外环境 ............................................................................................................. 2 4.2 节能与能源利用 ............................................................................................................. 3 4.3 节水与水资源利用 ......................................................................................................... 3 4.4 节材与材料资源利用 ..................................................................................................... 5 4.5 室内环境质量 ................................................................................................................. 5 5 公共建筑（补充说明的条文） ........................................................................................... 6 5.1 节地与室外环境 ............................................................................................................. 6 5.2 节能与能源利用 ............................................................................................................. 6 5.3 节水与水资源利用 ......................................................................................................... 7 5.4 节材与材料资源利用 ..................................................................................................... 8 5.5 室内环境质量 ................................................................................................................. 9 附表一 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（住宅建筑） ....................................... 11 附表二 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（公共建筑） ....................................... 15
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优选项 4.1.17 合理开发利用地下空间。 地下空间的开发利用与诸多因素有关，如应与地上建筑及城市空间相结合，统一规 划，科学地协调地上及地下空间的承载、震动、污染及噪音等问题，避免对既有设施造 成损害，预留与未来设施连接的可能性，满足人防、消防及防灾规范要求；应遵循分层 分区、综合利用、公共优先以及分期建设的原则；应考虑对空间资源的保护，应在浅层 空间得到充分利用的基础上再向深层空间发展； 人员活动频繁的地下空间应满足空间使 用的安全、便利、舒适及健康等方面的要求，配置相应的治安、环卫、安全、通信及服 务等设施，设置符合人的行为习惯的引导标志以及供残疾人专用的电梯或斜坡道。 由此可见对地下空间合理性的判断也受很多方面因素的影响。通过专家论证，评价 原则为：由专家根据建筑区位、场地条件、建筑结构类型、建筑功能四项因素对其合理 性进行判断。 4.2 节能与能源利用 一般项 4.2.8 采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置） 。 未采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，此项不参评。 4.3 节水与水资源利用 控制项 4.3.3 采用节水器具和设备，节水率不低于 8％。 此条文具体包括以下三个方面的要求： 1） 所有用水部位均采用节水器具和设备； 2） 采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于 0.2MPa；3）设集中生活热水系统时， 应设置完善的循环系统，不循环的支管不宜过长。 4.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不得对人体健康与周围环境产
b ——建筑物用水分项给水百分率。
其中 可按给水一、二、三分区和特大、大、中小城市的规模取值。 参照这一计算方法确定计算用水定额采用平均日用水量：折减系数（0.67～0.91， 按照给水一、二、三分区和特大、大、中小城市的规模取值）×最高日用水量。当地是 否为缺水地区由专家根据申报项目实际情况判定。
附件：
绿色建筑评价技术细则补充说明 （规划设计部分）
二○○八年六月
说
明
《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则》颁布以来， 对指导绿色建筑事业健康发展起到了重要作用。 为了更好地把绿色建筑的理念与工程实践结合起来，使细则更加 完善，使绿色建筑评价更加严谨、准确，使评价结果更加客观公正， 更加具有权威性，我部科技司委托部科技发展促进中心等单位共同编 写了《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分） 》 。其中“节地 与室外环境”部分由刘燕辉、张播、陈蔚镇、许荷等负责完成； “节能与 能源利用”和“室内环境质量”部分由郎四维、孙敏生、狄洪发、冯莹莹 等负责完成； “节水与水资源利用”部分由曾捷、 贾苇、 史俊等负责完成； “节材与材料资源利用”部分由于震平、任民、邵高峰等负责完成。部 科技中心绿色建筑评价标识管理办公室宋凌、李宏军参与了组织管理 及编写工作。 此外，在2008年度首批绿色建筑设计评价标识的评审过程中，许 多专家对编写补充说明也提出了宝贵的意见。他们分别来自中国城市 规划设计研究院、中国建筑科学研究院、中国建筑设计研究院、中建 总公司、北京市建筑设计研究院、清华大学建筑学院和同济大学建筑 与城市规划学院。 我们对参与编写的所有人员一并表示感谢。