住宅质量保证书样本

住宅质量保证书样本2019

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。下面是x为大家精心搜集的住宅质量保证书样本，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!

为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：

一、工程质量保修等级合格。

二、工程质量保修范围、保修期限。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

(五)装修工程为2年。

(六)门窗为1年。

(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。

(九)灯具、开关、插座1年。2019最新住宅质量保证书2019最新住宅质量保证书。

(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

三、质量保修责任。

(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。

(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。

(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。 (四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。

(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。

《商品住宅质量保证书》

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议 。

开发公司：北京海意联房地产开发有限公司

设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司

施工单位：北京住总第六开发建设有限公司

监理单位：中国建筑设计咨询公司

勘察单位：建研地基基础工程有限责任公司

本公司对您购买的 北京 市 密云 区（县） 小区 号楼

单元 室商品住宅作如下质量保证和承诺：

一、该工程于2011年08 月12日通过了工程的竣工验收，竣工验收合格。 建设工程规划许可证编号为 2007规（密）建字0076； 建筑工程施工许可证编号为 [2008]施建字0794号； 资质证书编号为MY—A—3024 。

二、该住宅工程由 密云县建设工程质量监督站 进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。 三、本住宅自竣工验收合格后交付用户使用之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任。

附表：

序号 维修项目 保修期限

１ 屋面防水 伍年

２ 墙面、厨房和卫生间地面、渗漏 伍年

３ 电气管线、给排水管道、设备安装工程 贰年

４ 供热与供冷系统 贰个采暖期、供冷期

５ 住宅小区内的给排水设施 无

６ 道路等配套工程 无

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

新建商品住宅

质量保证书

和济置业发展有限公司

2008年

新建商品住宅质量保证书

本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的 市（县） 区（镇） 路（街） 号 小区 幢 室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺：

一、本住宅建筑面积为 平方米，其中共有建筑面积分摊 平方米。

二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为 年。

三、本住宅于 年 月 日经竣工验收核验，质量等级为 。

四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：

1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限；

2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年；

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年；

4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为 年；

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 年；

6、门窗翘裂、五金件损坏 年；

7、卫生洁具 年； 8、灯具、电器开关 月。

上述第3－8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。

本公司可以延长国家规定的保修期限。

五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：

（一）《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

住宅质量保证书

住宅使用说明书

孝感市房地产管理局监制

住宅质量保证书

住宅使用说明书

说 明

1、本《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》示范文本根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、建设部《商品住宅实行质量保证书和使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）和《商品房销售管理办法》制定，作为《商品房买卖合同》的补充约定与必备的附件，由房地产开发企业在住宅交付用户的同时，提供给用户。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》与“合同”具有同等法律效力。

2、保修期从商品房交付使用之日起计算。商品住宅的保修期限不低于建设承包单位向房地产开发企业出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期限不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产开发企业出具的质量保修书约定保修期限的存续期。

3、房地产开发企业进行商品房销售（包括预售和现售）时，应当向用户（购买人）出示符合销售条件的证明文件（商品房预售许可证、现售备案证、综合验收合格证等）。

孝感市房地产管理局

目 录

1、 住宅质量保证书„„„„„„„„„„„„„1

2、 住宅使用说明书„„„„„„„„„„„„„5

3、 文件摘编„„„„„„„„„„„„„„„„12

住宅质量保证书

住宅质量保证书

1、 路 号 小区 幢商品房，竣工于 年 月 日，经 建设工程质量监督管理站及有关单位核验，工程质量评定为 等级。您所购买的商品房住宅为 第 幢 单元 层房，建筑面积为 平方米，其中公共建筑面积分摊 平方米。

2、本住宅楼的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。