住宅质量保证书范本

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10 万科住宅质量保证书范本

篇一：住宅质量保证书范本

住宅质量保证书

质量验收：

建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司

设计单位：鹤岗市建筑设计院

监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司

施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司

本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。

本公司和物业管理公司做了交接验收。

质量保证：

鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的质量保证。该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。

鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工百度文库 - 让每个人平等地提升自我

10 程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。

业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。

保修责任的认定：

● 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。

● 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。

● 其它按国家规定的建设单位的质量责任。

保修责任的免除：

● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引

起的房屋质量问题。

● 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。

● 超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。 ● 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修百度文库 - 让每个人平等地提升自我

10 设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。

● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。

● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。

成都《住宅质量保证书》

第一条 质量保证

房地产开发商（以下简称“开发商”）向购买人（以下简称“购买者”）出售的新建成的房屋，按照《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准进行质量保证。开发商应承担维修、补修的责任。

第二条 适用范围

本《住宅质量保证书》适用于成都市区范围内，由开发商开发建设的住宅项目。

第三条 质量保证期限

本《住宅质量保证书》所涉及的房屋质量保证期限为房屋交付使用之日起五年。

第四条 质量保证内容

4.1 结构安全：房屋结构安全符合国家相关标准和规定，保证房屋在正常使用条件下，结构安全不受损害。

4.2 主体结构：房屋主体结构包括梁、板、柱、墙等主要承重构件，保证在质量保证期限内，主体结构不受损害。

4.3 屋面防水：屋面防水层保证在质量保证期限内，有效防止雨水渗透。

4.4 设备设施：房屋内的给水排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风空调系统等设备设施，保证在质量保证期限内正常运行。

4.5 室内空气质量：房屋室内空气质量符合国家相关标准和规定。

第五条 质量保证服务

5.1 开发商在房屋交付使用时，向购买者提供《住宅质量保证书》及相关质量保证资料。

5.2 购买者在质量保证期限内发现房屋质量问题，应及时与开发商联系，开发商应在接到购买者通知后七个工作日内答复，并按照《住宅质量保证书》的约定承担维修、补修的责任。

5.3 开发商应建立健全售后服务体系，为购买者提供房屋质量咨询、维修、补修等服务。 第六条 质量保证的终止

本《住宅质量保证书》规定的质量保证期限届满，或者房屋因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致损害，质量保证自行终止。

第七条 争议解决

本《住宅质量保证书》的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本《住宅质量保证书》一式两份，开发商和购买者各执一份。

8.2 本《住宅质量保证书》自双方签字（或盖章）之日起生效。

《住宅质量保证书》范本

《住宅质量保证书》范本1

住宅工程移交手续

工程名称： 监理单位：

建设开发单位： 竣工日期：

建筑面积(㎡)： 保修单位：

设计单位： 物业管理单位：

施工单位： 结构形式：

保修范围 保修期限

1、基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定

工程和主体结构质量问题使用寿命年限

3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1年池、水箱漏水;

4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年

5、墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年

6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1年砖松动;

7、门窗翘袭、五金件损坏; 1年

8、管道堵塞; 2个月

9、供热、供冷系统和设备问题; 2个采暖期或供冷期 10、卫生洁具损坏; 1年

11、灯具、电器开关问题; 6个月

12、房屋白蚁预防。 15年不受伤害

说 明 事 项

1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位报修电话：

3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。

4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。

5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。

开发企业：

(盖章)： 单位

法定代表人： 联系电话：

报修受理人： 报修电话：

施工企业：

(盖章)： 单位

法定代表人： 联系电话：

报修受理人： 报修电话：

《住宅质量保证书》范本2

各省、自治区建委〈建设厅)、直辖市、计划单列市建委(开发办)、房地产管理局,北京市市政管理委员会,上海市、深圳市住宅局：

为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行。并就有关事项通知如下：

第 1 页 共 8 页 新建住宅质量保证书

为了保障您购买的住宅质量，根据《住宅质量保证条例》的相关规定，我们郑重承诺以下事项：

一、住宅的正当使用和质量保证

1. 所售住宅楼盘均符合国家、地区和地方相关法律法规、规范要求以及诚意楼盘开发商的规定，并得到相关主管部门的立项审批。

2. 所售住宅楼盘建筑结构、外立面、供水供电、通风采光等基础设施及相关功能能够满足正常居住需要。

3. 我司所售住宅楼盘不存在因设计、施工等原因对住户造成安全隐患的问题，并且不存在对住户生活造成严重困扰的问题。

4. 我司所售住宅楼盘全部符合各项国家强制标准和规范，并通过了由独立第三方机构进行质量检测和监督的审查，如质量检验机构提出整改意见，我们将会及时对问题进行处理。

5. 我们将严格按照销售合同和相关法律规定规定的保修期限来提供住宅的保修和维护服务。

二、住宅质量保修责任

1. 住宅质量保修期限自住宅竣工交付之日起，分为总保修期和主体结构保修期。总保修期为两年，主体结构保修期为五年。

2. 在保修期内，若住户发现住宅存在质量问题，可向我司提出书面质量保修申请。我们将在收到申请后的合理时间内，派遣维修人员进行检查和维修。 第 2 页 共 8 页 3. 若住宅质量问题由于建设单位供应的材料、设备、设施等质量问题造成，我们将负责修复或更换，并承担相应费用。

4. 若住宅质量问题由住户自身的原因造成，我们将协助住户解决问题，但相关费用由住户自行承担。

5. 在保修期满后，若住户发现住宅存在质量问题，我们将协助住户联系相关维修单位进行维修，但维修费用由住户自行承担。

三、保修期内重大质量问题处理承诺

1. 若在保修期内发现住宅存在重大质量问题，且达到或超过法定要求的解除合同的条件，我们将全额退还住宅购房款项，并承担其他合同约定的责任。

2. 我们将在保修期内定期安排住宅质量检测，及时发现和解决住宅存在的问题。

3. 若保修期内出现需重大改造或翻新的情况，我们将与住户讨论解决方案，并承担一定的费用。